7 гарантированных источников пассивного дохода

Новости Украины — From-UA Искать расширенный поиск

• Политика
• Экономика
• Общество
• В мире
• Технологии
• Криминал
• Здоровье
• Культура
• Путешествия
• Спорт

• Статьи
• Новости
• Мнения
• Интервью
• Обзор прессы
• Экспертизы
• Фото
• Видео
• Конференции
• Форум
• Спецпроекты

• Мой профиль
• Обратная связь
• RSS-Лента
• Мы в Facebook

В фокусе

• Смертельная эпидемия: чего бояться украинцам?
• Помешательство Константина Бедового: как наркотики довели «Костю-Калошу» до ручки
• Вадим Нестеренко: «Закон о дезинформации в Украине давно назрел, и он должен быть максимально жестким по отношению к клеветникам»
• Бахтеева:«Один больной коронавирусом заражает при контакте сразу 14 человек»
• Лотереи тормозят легализацию игорного бизнеса, скупая джинсу против конкурентов

Предложения партнеров

Опрос

Поддерживаете ли Вы предложение о сокращении числа народных депутатов?

• Однозначно и немедленно
• Поддерживаю, но не сильно
• Я б оставил 100 человек
• Если му…аки, то пусть их будет мало
• Даже если сократим, качество не улучшится
• Нет, в других странах численность примерно такая же
• Хоть бы их вообще не было
• Как-то не задумываюсь

ГолосоватьВсе опросы

Спе

Пять оригинальных вариантов пассивного дохода

Концепция пассивного дохода за последние годы эволюционировала: от продажи на коленке сделанных информационных продуктов до высокой сложности вебинаров для генеральных директоров за тысячи долларов. Мы все хотим получать какой-то пассивный доход и, проверяя почтовый ящик, видеть астрономическое число продаж, еженощно растущих как на дрожжах. Но это не так просто.

В Интернете есть один популярный блоггер Пэт Флинн (Pat Flynn), ведущий сайт с названием «Умный пассивный доход» (The Smart Passive Income Blog). Так вот, он утверждает, что 100%-но пассивного дохода не бывает, и что это – весьма напряженный и тяжелый труд. В подтверждение своей мысли он раскрывает свои методы, обеспечивающие ему ежемесячно шестизначную прибыль.

Для получения ощутимого дохода необходимо серьезно поработать и постараться, чтобы запустить идею в жизнь – и всё ради того, чтобы в результате получить небольшое вознаграждение, или же вообще не получить его. Однако верно выставленные цели и настойчивое им следование помогут создать несколько небольших источников, которые довольно-таки полноводной рекой вольются в ваш банковский счет.

Приводим пять идей получения пассивного дохода, за которые агитирует Пэт Флинн.

1. Недвижимость.

В первую очередь, в голову приходят стандартные, набившие оскому варианты: купить дом/коммерческую недвижимость/склад/здание, нагнать туда арендаторов и ежемесячно получать от них арендную плату. Необходимость вести документацию и периодически делать ремонт можно делегировать менеджеру, которого для этого нанять. А вот что делать с порогом входа, измеряющимся десятками и сотнями тысяч долларов?

Новый мир и его технологии открывают возможности для тех, у кого нет огромных денег, но есть желание инвестировать немного, чтобы иметь небольшой пассивный доход. Например, платформа краудфандинга в сфере недвижимости RealtyMogul предлагает инвестировать в недвижимость от $5000, получив свою долю в будущем бизнесе. Сервис сводит инвесторов с небольшими бюджетами и агентов в сфере недвижимости с их проектами. Пайщиком стать очень просто, буквально в несколько кликов.

Нет даже этой суммы? Не проблема. Сервисы типа Airbnb позволяют превратить одну комнату своей квартиры или вторую квартиру в источник пассивного дохода, сдавая их в аренду посуточно. Однако технологии шагнули ещё дальше. Есть задний двор, дачный домик или просто участок земли? Прекрасно! Camp in my Garden позволит сдать их в краткосрочную аренду тем, кто любит (или вынужден) ночевать под открытым небом.

2. Онлайн-тренинги.

Годами развивалась идея коучинга через интернет. Многочисленные истории успеха говорят о том, как выстроить свой бренд (вложив кучу времени, сил и денег) и как после этого зарабатывать, создавая курсы, проводя вебинары и работая с клиентами и целыми корпорациями. Не очень-то и пассивный доход.

Если же вы чувствуете себя экспертом в своей области (или, по крайней мере, специалистом высокого уровня), можно воспользоваться услугами сервиса Coach.me – пройдя тестирование и сформировав с помощью инструментов платформы профайл, начните предлагать тренинги через чат, телефонные консультации или платную подписку. И если консультации можно назвать пассивным доходом с натяжкой, то платная подписка – вполне. Записав один раз ответ на часто задаваемый вопрос клиентов, вы можете выложить его на платформе. За скачивание назначается плата – от $0,99 до $149.

3. Пользовательское кредитование.

Помощь тому, кому она нужна, в обмен на небольшое вознаграждение, – хороший вариант пассивного дохода. Например, сайт Lending Club объединяет независимых кредиторов и инвесторов на гибких условиях и с невысоким процентом за пользование кредитом. Инвесторы могут получать от 5,23% до 8,82% месячных, что может дать достаточный доход.

Конечно, как и на любом подобном предприятии, существует риск невозврата, но на серьезных платформах он весьма невысокий. При этом результаты могут быть весьма серьезными, о чем может рассказать блоггер Mr. Money Mustache – он описал, как получил годовой доход в размере 17% при вкладе в $33000.

Попав в эту сферу, можно развиваться и развиваться: так, на популярном портале Reddit есть канал Borrow, в котором можно напрямую связаться кредиторам и инвесторам. Здесь риск повыше, но и вариантов заработка немало.

4. Разработка приложений.

Разработка мобильных приложений для пассивного заработка – идея не новая, однако новые технологии изменили процесс: от больших затрат времени и средств до аутсорсинга и простоты. Нужна только идея. Как разработать игровое мобильное приложение, не написав ни строчки кода, расскажет Udemy, а подобрать исполнителя, способного воплотить вашу идею в жизнь, можно на Upwork.

Заработать можно немало. При наличии действительно хорошей идеи, продуманного маркетингового продвижения и опыта работы в социальных медиа – пределов практически нет. Недавний опрос на Quora показал, что чистый заработок может составлять от $20 в день до $10000 в месяц.

5. Социальный шоппинг.

Считаете, что у вас есть стиль? Хотели бы не только тратить деньги на модную одежду, но и каким-то образом на этом зарабатывать? Новое веяние – социальный шоппинг – призвано в этом помочь.

Покупайте стильную одежду, регистрируйтесь на сервисе Stylinity, выкладывайте свои селфи. Пользователи, которые купят такую одежду, принесут вам «Стильные чаевые» (Style Perks), которые вы можете превратить в наличные, очки опыта или скидки на новые товары.

Свои фотографии можно распространять также через блоги или социальные сети, что может привести к росту продаж (соответственно, и вашей прибыли).

Приведенный список, естественно, не полон. Он лишь указывает направление, на примерах показывая, что пассивный заработок – не что-то сложное и доступное лишь успешным единицам. Однако даже на этих примерах можно сделать вывод: пассивный доход зависит от количества затраченных усилий.

Причем большинство усилий должны быть приложены к оценке самого себя, своих знаний, умений, навыков, и к здравой оценке того времени, которое можно потратить на формирование источников дополнительных средств. К тому же стоит постоянно следить за происходящим вокруг: какие новые изобретения дают новые возможности, чем стоит интересоваться и где открываются новые возможности?

Заработок В Интернете — OLX.ua

Обычные объявления Найдено 24 объявлений Найдено 24 объявлений Хотите продавать быстрее? Узнать как

Заработок без вложений, работа в интернете работа студенту Бизнес и услуги » Финансовые услуги / партнерство Винница, Ленинский Сегодня 11:28

Франшиза интернет магазина/готовый бизнес/заработок от 10 000 грн Бизнес и услуги » Продажа бизнеса 1 990 грн. Киев, Шевченковский Вчера 17:58

Заработок, продажи по системе Дропшипинг в интернете Бизнес и услуги » Финансовые услуги / партнерство Рубежное Вчера 08:49

Интернет Бизнес ITN GROUP. Пассивный доход. Заработок в интернете! Бизнес и услуги » Сетевой маркетинг Киев, Подольский 2 февр.

Заработок денег в интернете пассивный доход Деньги уже сегодня Бизнес и услуги » Продажа бизнеса 1 246 грн. Херсон 31 янв.

Как заработать на гособлигациях и создать пассивный доход — советы экономиста

Фото: financoff.com

В прошлом году украинцы заинтересовались новым для себя видом заработка, а некоторые даже успели приобрести облигации внутреннего государственного займа (ОВГЗ, укр. – ОВДП). Тем временем, в сети все чаще появляются статьи о выгодности ОГВЗ по сравнению с депозитами – проценты выше, налогом почти не облагаются, безопасность и надежность превыше всего, а гарантом выступает не коммерческий банк, а государство.

В Минфине сообщили, что благодаря облигациям внутреннего государственного займа по состоянию на 18 декабря 2018 года в госбюджет было привлечено 19,981 млрд гривен. Так, по гривневым бумагам было получено 11,36 млрд гривен, по долларовым – почти 252 млн долларов. Что касается планов на будущее, то в 2019 году Минфин намереваются размещать ОВГЗ каждую неделю.

Таким образом, украинское правительство дает возможность гражданам вкладывать свободные средства в экономику страны, покупая гособлигации. Как отметил финансовый эксперт Тарас Козак, за прошлый год объемы инвестиций в ОВГЗ выросли в 4 раза и превысили 6 млрд гривен.

“По разным причинам все другие классические финансовые инструменты в Украине просто умерли. А неклассические — иностранная валюта и недвижимость — проиграли государственным облигациям”, – объяснил эксперт. – Сейчас банки и торговцы уже разрабатывают удобные электронные приложения для покупки/продажи ОВГЗ в несколько прикосновений на гаджете”.

Редакция NEWSONE.ua разбиралась, как купить ОВГЗ, сколько могут заработать на них украинцы и нужно ли вкладывать свои сбережения в государственные облигации.

Что такое ОВГЗ в Украине и какие они бывают

Государственные облигации – это ценные бумаги, выпускаемые государством для восполнения недостатка правительственного бюджета. Главным гарантом погашения ОВГЗ выступает государство, поэтому они считаются надежным инструментом для инвестирования. По сути, правительство берет кредит у своих граждан, иностранцев или юридических лиц на определенный срок, с конкретной стоимостью и доходностью к погашению. А для покупателей ценных бумаг – это возможность иметь пассивный доход от полученных процентов, а также более надежная альтернатива депозитным банковским вкладам.

В Украине ОВГЗ зарекомендовали себя, как прочное капиталовложение, ведь они выпускаются Министерством финансов уже более двадцати лет. А после реструктуризации долга в 1998-2000 годах, когда выплаты производились в течение пяти лет, график по погашению гособлигаций ни разу не нарушался. В то время как банковская система пережила несколько кризисов, а вкладчики – потерпали от массовых денежных потерь. То есть, погашение ОВГЗ осуществляется за счет госбюджета, а значит – имеют более высокий уровень надежности, чем срочный банковский вклад в любом коммерческом банке.

“Как показывает практика, в Украине самые надежные депозиты с гарантируемой суммой вклада до 200 тыс. гривен. Во время “банкопада” в 2014-2015, в частности, в 2016 годах были выплачены именно такие суммы. Если банк ликвидируют, вследствие разорения, то выплата вклада свыше 200 тыс. гривен производится только в 4-5 очередь. А вот ОВГЗ гарантируется государством на всю сумму, что исключает вероятность потери денег”, – объясняет в комментарии для NEWSONE.ua экономический эксперт Виктор Скаршевский.

Всего есть три основных вида ОВГЗ:

• гривневые – распространенные среди нерезидентов Украины гособлигации в гривне. Так, иностранцы, помимо процентов, зарабатывают еще и на двойной конвертации валют. В период девальвации они покупают гривну, а когда нацвалюта укрепляется по отношению к доллару – продают ее;
• гривневые индексные – на момент погашения таких ОВГЗ осуществляется пересчет номинальной стоимости облигации, исходя из изменения курса доллара США по отношению к гривне. Выплачивается в виде купона, раз в полгода.
• валютные – выплата процентов и погашение гособлигаций осуществляется в иностранной валюте. Однако, покупка и продажа ОВГЗ до срока погашения, эмитированных в иностранной валюте, производится в гривне по текущему курсу к валюте.

В Украине ОВГЗ не существуют в бумажном виде, хотя и относятся к категории ценных бумаг. А бывают они исключительно электронные. Гособлигации выпускаются Минфином Украины и размещаются на фондовом рынке, на так называемых биржах. Количество облигаций определяется госбюджетом, а именно пунктом о внутренних заимствованиях. Так, на 2019 год было установлено 202 млрд гривен, но при надобности закон о госбюджете позволяет Кабмину вносить правки в план.

Читайте также

Как физлицо может купить гособлигации

Согласно украинскому законодательству, ОВГЗ может приобрести как гражданин, так и нерезидент Украины. Совершить покупку можно в банке, например в государственном “ПриватБанке”, обратиться к инвестиционным компаниям, которые предоставляют такие услуги, или к брокеру.

ИНТЕРЕСНО: “ПриватБанк” предложил дополнительные преимущества для покупателей гособлигаций. Теперь украинцы могут воспользоваться средствами, вложенными в покупку ОВГЗ, в качестве кредита. Кредит от 50 тыс. гривен можно получить сроком до 1 года. А ставка по таким кредитам составляет 18% годовых.

Самостоятельно на фондовом рынке физическое лицо не может купить гособлигации. При оформлении покупки компания-посредник должна проверить законность доходов покупателя, открыть ему счет для ценных бумаг и зарегистрировать на фондовой бирже, где ведутся торги ОВГЗ, а также – подписать брокерский договор. Вместе с тем, она занимается всей необходимой документацией в процессе покупки гособлигаций. Возникает, логичный вопрос – во сколько обойдутся комиссионные за такие услуги?

“В банке сопутствующие услуги, связанные с ОВГЗ, обходятся дороже, чем в инвестиционных компаниях. А все потому, что последние специализируются на таких процедурах и предоставляют их комплексно по установленному тарифу, который более интересен потребителю. Для банков оформление покупки ОВГЗ – это одна процедура из большого перечня. Им более выгодно привлечь депозит, который в дальнейшем станет ресурсной базой для выдачи кредита”, – рассказал нам экономический эксперт Виктор Скаршевский.

Получается, что покупателю необходимо заплатить за услуги по оформлению и обслуживанию ОВГЗ немалую сумму. В большинстве случаев, дополнительные платежи становятся одной из основных преград для украинцев на пути к покупке гособлигаций.

Облигации или депозит – что выгоднее

На первичном рынке цена за одну облигацию достигает — 1 тыс. гривен. Разумеется, у посредников сумма может варьироваться в зависимости от ряда факторов, например спроса и предложения. При этом покупателю придется заплатить комиссионные, минимум 3-5 тыс. гривен в процессе всего периода погашения ОВГЗ. А сам процент дохода по ОВГЗ, который предлагает государство, регулярно меняется. Поэтому, получить выгоду с одной или даже 10 облигаций – не получится.

“Сейчас депозит можно положить под 17% годовых, а вот ОВГЗ в среднем сейчас продается под 20-20,5% годовых. То есть, с одной облигации покупатель получит 20 гривен, а с десяти – 200 гривен. Это не оправдано”, – говорит Виктор Скаршевский.

Доходность от процентов говорит о том, что приобрести гособлигации все же выгоднее. К тому же, процентная прибыль от ОВГЗ не облагается подоходным налогом, а оплачивается только военный сбор – 1,5%. Однако, какая минимальная сумма для вложения в ОВГЗ? Выгода от гособлигаций начинается со 100 тыс. гривен, то есть нужно приобрести 100 облигаций, чтобы оказаться в выигрышном положении, несмотря на комиссионные.  

Что касается депозита, то его обслуживание обойдется дешевле. Однако, в отличие от держателя ОВГЗ, владельцу депозита придется заплатить 19,5 % с процентной прибыли, где 18% – подоходный налог и 1,5% – военный сбор. Но главным преимуществом депозита остается возможность положить небольшую сумму, начиная от 1 тыс. гривен.

“За вычетом налогов, фактическая ставка депозита получается 13,7%. В то время как за вычетом военного сбора и комиссионных, процентная ставка годовых гособлигаций будет 18%. Если же вклад в ОВГЗ выше 100 тыс. гривен, например 1 млн гривен, доходность составит около 20% годовых, поскольку 3-5 тыс. гривен на фоне одного миллиона – мизерна”, – объяснил эксперт.

Получается, что разница между доходом депозита и ОВГЗ в 3-4% на пользу последних. Тем не менее большая сумма для выгодного вложения остается главным недостатком для украинцев, которые не имеют крупных сбережений.   

По словам Виктора Скаршевского, согласно последним данным 78% ОВГЗ номинированы в иностранной валюте.

“И если в гривнах процентный доход увеличивается на 3-4%, а при вложениях на сумму от 1 млн гривен может дойти и до 7%, то в долларовом эквиваленте – это на 2% больше”, – объясняет эксперт высокий спрос на валютные ОВГЗ.

Читайте также

Как не попасться в руки мошенников, покупая гособлигация

ОВГЗ считаются достаточно благоприятной почвой для аферистов, где вращаются немалые денежные суммы. Казалось бы, люди  стремятся вложить деньги и потом получать доход, но в результате – попадаются на удочку к мошенникам и остаются ни с чем.

Как рассказал нам юрист Юрий Белоус, рынок ценных бумаг в Украине практически не защищен, поэтому желающих нажиться на чужих деньгах предостаточно.

“Лучше обращаться только в надежные банки и тщательно проверять условия заключаемых договоров с брокерами. Инвестору нужно внимательно изучить брокерский договор перед подписанием. Если компания-посредник не проверяет происхождение средств, о чем говорится в законодательстве, – нужно насторожиться. Мошенники часто пытаются ускорить процесс, делают все быстро и подгоняют свою жертву”, – объясняет специалист.

К слову, взаимоотношения на рынке ОВГЗ, регулируются Законом Украины «О ценных бумагах и фондовом рынке». Здесь инвестор может узнать о размещении, обращении ценных бумаг и осуществление профессиональной деятельности на фондовом рынке. А сама деятельность юридических лиц на фондовых рынках лицензируется, то есть покупатель ОГВЗ должен потребовать лицензию, разрешающую фондовую деятельность. Что касается бирж, то на официальных сайтах всегда можно найти информацию по уставным документам и внутренним положениям.

Сколько человек в Украине покупают ОВГЗ

Согласно официальным данным Нацбанка, по состоянию на 16 января текущего году физические лица приобрели гособлигации на сумму 6,1 млрд гривен. На первый взгляд, сумма кажется обнадеживающей. Но, если разделить ее на оптимальную сумму для вложений – 300 тыс. гривен, то получается, что только 20 тыс. украинцев приобрели гособлигации.

“Физические лица, которые приобрели ОВГЗ, составляют всего 0,8% от общего объема всех украинских ОВГЗ.  Это мизерная цифра. А если сравнить объем ОВГЗ с депозитами, то гособлигации занимают всего 1,2%”, – говорит Виктор Скаршевский.

Облигации или депозиты – что негативно отражается на экономике страны

На сайте Нацбанка говорится, что депозиты физических лиц, как в национальной валюте, так и в иностранном эквиваленте, составили 500 млрд гривен по состоянию на 1 декабря 2018 года. То есть, депозиты признаны более долгоиграющим, объемным, эффективным инструментом для экономики страны, а для самих украинцев – более доступны. По мнению экономистов, депозиты способны положительно влиять на общую экономическую ситуацию. Банки кредитуют эти деньги, а затем – вкладывают их в бизнес, который в конечном итоге создает оборот денег, возвращая их обратно.

С гособлигациями ситуация немного другая. По факту, ОВГЗ способны покрыть дефицит государственного бюджета и на этом пожалуй все. Гособлигации – это долг государства, который покрывает безвозвратные расходы. За этот счет оплачивается социальная помощь и другие подобные выплаты. А с точки зрения экономики, высокий процентный доход ОВГЗ  в 20% создает так называемую финансовую пирамиду. Если государство не сумеет заработать деньги, чтобы вернуть их обратно, придется увеличивать налоговое давление либо вгонять нацвалюту в инфляцию.

Хотя Украине такой исход событий пока не грозит, поскольку из заложенных на внутренние заимствования 202 млрд гривен реализуются только 6,1 млрд гривен.

Анастасия Пасичная

Куда вложить деньги в Украине чтобы заработать?

Куда вложить деньги в Украине чтобы заработать? Наверно многие задумывались над этим вопросом и вариантов очень много: одни думают, что можно вложить деньги в банк под проценты, другие – установить ферму для майнинга, третьи – вложить деньги в бизнес. Но мы же рассмотрим более реальное инвестирование средств с гарантированной прибылью с весьма быстрым сроком окупаемости и долгосрочным сроком получения дохода.

Рассмотрим основные риски, которые могут возникнуть если инвестировать средства в выше указанные варианты.

---

1. Вложить деньги в банк под проценты

Этот вариант вложения денег самый распространённый и простой – пришли в банк, подписали договор, положили средства и каждый месяц получаете определенный процент от вложенных средств. Вроде бы да, звучит красиво и выгодно, но есть риски: если вложить деньги в гривне – возможность падения курса гривны, инфляция и обесценивая вложения по отношению к иностранной валюте, а также самый пессимистичный вариант – «Банкопад».

Да, можно вложить деньги в иностранной валюте, под меньший процент, или выбрать более надёжный банк для вклада – риск все же остается, но ниже мы рассмотрим более выгодное предложение.

---

2. Установить майнинговую ферму

Криптовалютный бум в мире уже прошел, и если раньше можно было выгодно заработать денег на криптовалюте – установив майнинговую ферму и получать с нее средства в виде криптовалюты и обменивать ее на “фиатные” деньги – доллары и гривны. То на сегодняшний 2019 год, это вариант вложения денег весьма невыгоден: сложность выработки криптовалют на порядок сложнее и с каждым днем становиться сложнее, а курс основной валюты биткоина, весьма низок и прогнозы весьма пессимистические. Да можно рискнуть, но зачем? Если есть более надежный способ вложения, который рассмотрим самым последним.

---

3. Вложить деньги в бизнес

Инвестиции денег в бизнес весьма сложная задача, во-первых, надо найти тот бизнес, где нужны инвестиции и как правило, вложив деньги в бизнес, есть риск потерять те самые вложенные деньги, что часто случается в Украине. Во-вторых, такой способ вложения денег, весьма трудоемкий и получать пассивный доход в этом случае весьма трудно – придётся принимать активное участие в бизнесе и проводить контроль за расходом вложенных средств и получением дохода.

Выше мы рассмотрели наиболее типовые варианты вложения денежных средств в Украине, которые наиболее популярные на сегодняшний день. И теперь рассмотрим вариант, который без особо труда позволит обеспечит пассивный доход, быстрый срок окупаемости и получение гарантированного дохода как минимум в ближайшие 10 лет.

---

4. Установка солнечной сетевой электростанции под “Зеленый” тариф.

Идея вложения денег предельно проста – установка солнечной сетевой электростанции и оформление “Зеленого” тарифа на электроэнергию. На крыше частного дома монтируются солнечные батареи и с помощью сетевого инвертора, энергия, полученная от солнечных батарей, преобразуется и передается в общую электрическую сеть, за каждый киловатт электроэнергии государство платит больше 5грн за 1кВт.

Если нет частного дома, можно купить участок и установить наземную солнечную станцию.

---

В чем преимущество данной схемы заработка?

• Срок окупаемости вложенных средств от 4 до 5 лет, после окупаемости – вы получаете полноценный пассивных доход, который будете получать каждый месяц на карточку.

• “Зеленый” тариф гарантирован государством и Европейским союзом до 2030г.

• Вы всегда будете обеспечены электричеством.

• После окупаемости солнечной станции, вы будете пользоваться электричеством бесплатно, но при этом также будут платить вам.

• А хотите бесплатное отопление – установите тепловой насос и солнечная сетевая станция будет компенсировать затраты электроэнергии.

• Срок службы солнечных батарей – 30-50 лет и выше.

---

Мы рассмотрели 4 варианта вложения денежных средств в различные направления, и как очевидно самым выгодным вариантом куда можно инвестировать деньги в Украине с гарантированной прибылью является – установка солнечной сетевой электростанции и оформление Зеленого тарифа на электроэнергию. Вложение денег в это направление обеспечит гарантированный ежемесячный доход на десятки лет. И это не красивая фраза из МММ, а реальная практика десятки тысяч довольных людей, установивших на своем доме – солнечную станцию.

---

---

А вы хотите, чтобы деньги росли не на деревьях, а на крыше вашего дома? Мы готовы помочь в этом деле! Получить консультацию по солнечным электростанциям от интернет-магазина электротехники «Хоум Энерджи» можно по телефонам (050) 105-62-29, (067) 157-16-63

25 реальных идей пассивного дохода, которые вы можете начать сегодня, чтобы жить и не работать завтра!

По многочисленным просьбам читателей… Так что приготовьтесь, налейте себе чайку или кофейку, устройтесь поудобнее — это будет объемная, но очень полезная, статья! 🙂

😎 Всем привет! С Вами Тимур Мазаев, он же MoneyPapa – эксперт по семейным финансам.

Как бы изменилась ваша жизнь, если бы вы ежемесячно получали несколько сотен или тысяч долларов, при этом активно не работая?

Возможно, вы бы занялись делом, о котором всегда мечтали. Может быть вы бы больше путешествовали по миру. Возможно, переехали бы жить в другую страну с лучшим климатом и качеством жизни. Кто-то проводил бы больше времени со своей семьей и больше занимался своим здоровьем. А кто-то совместил бы всё вышесказанное! И пассивный доход как раз позволяет реализовать эти идеи.

Идея пассивного дохода настолько привлекательна для людей во всем мире именно потому, что он позволяет человеку больше заниматься тем, что ему нравится и минимизировать то, что не нравиться.

Уточнение

Хочу сразу уточнить один момент — я не встречал совсем “пассивного” дохода. Почти каждый пассивный доход требует определенного труда, как минимум в начале, после чего он может приносить доход очень длительное время, не требуя вашей активной вовлеченности.

Итак, давайте рассмотрим основные виды пассивного дохода.

Сдавать недвижимость в аренду

Вы можете приобрести жилую или коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, а можете сдавать уже имеющуюся у вас недвижимость (например: квартиру, дом, дачу, гараж, подвал, чердак и пр.). Можно даже сдавать в аренду часть своего жилья (например, одну из комнат, используя сервис airbnb.com. Можно заморочиться и сдавать через booking.com).

Сдать своё жильё в аренду, а самому переехать в съемное

Не хотите делить свое жилье ни с кем? Можно сдать свое, более дорогое жилье в аренду, а самому также арендовать другое, но более дешевое. Разница в этих арендных платах и будет вашим дополнительным пассивным доходом. 

Продавайте накопившиеся хлам и барахло

Если вы думаете, что это копейки, на которые не стоит тратить время – посмотрите на то, как мы с женой продаем свои вещи на тысячи долларов! Многие из этих вещей, хранились еще со студенческих времен и захламляли наш дом годами.

Превратите свой автомобиль в средство заработка

Можно сдавать свой автомобиль в аренду службам такси, а можно использовать его как рекламный носитель. Подобные сервисы уже давно присутствуют в больших городах.

Депозиты

Депозиты — это один из самых простых и понятных для населения способ сохранения денег и зарабатывания пассивного дохода. Все просто — вы отдаете банку свои деньги на определенный срок, за что банк начисляет вам процент. Доходность по вкладам, как правило, невысокая и не покрывает инфляцию, поэтому, такой способ заработка подходит только для краткосрочных стратегий.

Куда вложить деньги? Украина 2020

Потому что необходимо не просто иметь доход, что тоже не просто в современных реалиях экономики, но также и минимизировать риски потери своих вложений.

В этой статье редакция Maanimo предоставит вашему вниманию топ советов по инвестированию собственного дохода, а также рекомендации, куда можно вложить деньги с максимальной отдачей.

Правила инвестирования

Прежде чем куда-то инвестировать деньги, нужно знать главные правила инвестирования. Соблюдая их, вы сможете осуществлять капиталовложения успешно и со знанием дела. Конечно, нельзя начинающему инвестору сразу выполнить все рекомендации, но постараться можно, тем более что это вполне реализуемо.

1. Свободные деньги. Как бы банально не звучало, но вкладывать необходимо только тогда, когда деньги есть. Если их нет, то брать в кредит, занимать у друзей или выводить из оборота другого успешного бизнеса категорически нельзя. Многие могут удивиться, ведь практика кредитования бизнеса не так мала, но это не в нашем случае. Если речь идет об Украине, где экономика так нестабильна, а риски так велики, то брать в долг для развития своего дела не нужно. Можно прогореть и с бизнесом, и еще банку остаться должным в разы больше, чем брали изначально.
2. Регулярный доход. Задумываться о том, куда вложить деньги в Украине, можно только в том случае, если есть стабильная работа или другой источник дохода. Это одна из самых главных основ. Не имея постоянного дохода, вкладывать свои деньги в бизнес или другую инвестицию нельзя. Если дело будет проигрышным, то существует риск остаться вообще без денег.
3. План инвестирования. Как советуют опытные эксперты, то никогда не следует ограничиваться единым направлением. Разнообразный портфель капиталовложений позволит гарантировано получить прибыль, ведь не могут сразу три-четыре направления быть проигрышными. Но, вне зависимости от сферы и масштабов финансирования, всегда составляйте план инвестирования. Необходимо иметь четкий алгоритм своих действий, чтобы понимать, когда ситуация идет не так, как вам бы хотелось. Это поможет принимать оперативные решения для исправления возникших проблем.
4. Не тратьте полученную прибыль. Деньги имеют свойство обесцениваться, именно поэтому заработанные средства не нужно тратить в собственных целях. Лучше всего на первоначальных этапах полученную прибыль направлять на формирование нового портфеля. Это позволит в будущем расширить свои возможности и потенциал.
5. Контролируйте свои деньги. Не стоит бездумно вкладывать деньги, а потом забывать о них на годы. Вы, как инвестор, всегда должны интересоваться денежными потоками в своем деле. Это позволит принимать правильные управленческие решения и влиять на результат. Если процесс пустить на самотек, то можно и вовсе потерять все свои сбережения. Фактов мошенничества сейчас очень много.

Если вы сможете руководствоваться данными правилами, или хотя бы брать их во внимание при осуществлении своей инвестиционной деятельности, то ваши шансы на успех повысятся в несколько раз.

Принципы инвестирования

Придерживаясь рассматриваемых далее принципов, вы сможете улучшить свой результат и уменьшить возможные риски. Главное – это работать по определенному алгоритму, а не руководствоваться только одними эмоциями.

1. Долгосрочность перспективы. Инвестирование всегда должно быть направлено на перспективу, а значит иметь долгосрочный характер. Запомните правило: вложить деньги сегодня и уже завтра получить прибыль невозможно. Для примера возьмём за основу стоимость любых акций: сегодня она растет, завтра падает, а через 5 лет увеличится в 5 раз. Эффективность любых капиталовложений измеряется годами, но не днями и месяцами.
2. Тщательное изучение инструмента финансирования. Перед тем, как куда-то вложить деньги, в обязательном порядке проведите анализ данного направления. Не лишним будет пообщаться с теми, кто уже работал в данном сегменте и достиг определенных результатов.
3. Собственное мнение. Как бы не были хороши и компетентны эксперты со стороны, всегда имейте и собственный вектор развития. Если вы понимаете, что данное направление интересно, и чувствуете, что сможете работать в данной сфере, то тогда не поддавайтесь всеобщим веяниям моды. Выработайте свой вектор развития, и, может, уже через несколько лет вы станете первооткрывателем.
4. Умейте остановиться. Но, несмотря на предыдущий совет, всегда рационально используйте свои ресурсы. Не разрешайте адреналину руководить вашими решениями. Всегда нужно уметь сказать стоп. Одно дело, если вы только вложили средства, другое дело, если уже продолжительное время инвестиции в бизнес не приносят дохода. В таком случае нужно сказать стоп, хотя бы взять паузу, переключиться на то, что реально сможет принести деньги. Не умея переключаться на другое направление деятельности, никогда нельзя достичь успеха. Другое дело, что и прыгать с одного направления на другое тоже не нужно.
5. Не торопитесь. Нельзя принимать решение, доверяя только эмоциям. Всегда нужно дать время «остыть» самому себе. Это позволит не поддаться собственному и чужому мнению. Кроме того, так можно обдуманно взвесить все «за» и «против», принять рациональное и правильное решение. Как советуют психологи, прежде, чем что-то купить в магазине, необходимо уйти и переждать время. Если желание осталось и после, то тогда можно смело покупать. Если нет, то тогда можно и не спешить.
6. Выбирайте победителей. Если рассматривать вложение средств именно в приобретение акций, то лучше всего всегда вкладывать в те компании, которые занимают лидерские позиции на рынке или хотя бы имеют перспективы развития. Вкладывать в акции заведомо неуспешных компаний не стоит.
7. Думай о завтрашнем дне. Никогда не руководствуйтесь при принятии решений сегодняшним днем. Например, получили сегодня прибыль, и давай ее выводить. Это не мышление инвестора. Успешный бизнесмен всегда думает о перспективе, о том, во что вложить деньги завтра, получив их сегодня.

Советы экспертов по инвестированию

Перед тем, как рассказать, куда можно инвестировать деньги в Украине, раскроем вам еще несколько советов опытных экспертов, которые смогут помочь достичь желаемого результата и максимально обезопасить от рисков потери своих сбережений.

Советы экспертов по успешному инвестированию:

1. Старайтесь максимально минимизировать риск для части своих вложений. Эксперты советуют, что приблизительно 30% от своих сбережений всегда необходимо направлять на то, что на 100% принесет прибыль. Это может быть депозитный счет, приобретение недвижимости, может вложения в драгоценные металлы и т.д.
2. Создавайте постоянный пассивный доход. Доход не всегда может быть активный, то есть его не всегда можно пощупать и ощутить. Позвольте себе при наличии средств вложить их в ценные бумаги. На акциях и облигациях можно неплохо заработать.
3. Разделяйте способы инвестирования (диверсификация). Как уже было сказано ранее, всегда диверсифицируйте свой портфель. Понятное дело, что все направления не станут выигрышными, но и проигрышными тоже.
4. Высокодоходное инвестирование. Есть некоторые направления инвестирования, которые сразу обещают высокий доход. Необходимо такие инвестиции включить в свой портфель, но в некой пропорции от всего объема инвестиций. В противном случае можно, как выиграть, так и все проиграть.
5. Проверяйте информацию. Никогда не вкладывайте деньги в то, о чем вы вообще не знаете ничего. Прежде, чем вложить, необходимо все проверить, проанализировать, а только потом принимать решение.

Основные виды инвестиций и их классификация

Теперь переходим к самому главному — куда выгодно вложить деньги? Вопрос не так сложен, главное разбираться в том разнообразии финансовых инструментов предлагаемых на рынке. И если понятие акций и облигаций знакомо большинству, то вот сама классификация таких финансовых инструментов известна не всем.

 В зависимости от объекта инвестирования

В зависимости от объекта инвестирования выделяют 4 вида инвестиций:

• Спекулятивные. То есть те, на которых можно заработать с помощью их перепродажи;
• Финансовые. Ярким примером являются ценные бумаги, то есть это своего рода вложения в финансовые инструменты;
• Венчурные. То есть связано с перспективами развития в будущем определенных направлений деятельности человека, например, ноу-хау, новые технологии и т.д.;
• Реальные. Связаны с внесением средств в реальные объекты, например, в недвижимость.

По сроку инвестирования

Если говорить о сроке вложения, то здесь капиталовложения можно рассматривать с точки зрения трех видов:

• Краткосрочные – не более года;
• Среднесрочные – до 5 лет;
• Долгосрочные – более 5 лет.

В зависимости от формы собственности

Классификация по форме собственности рассматривается с точки зрения причастности инвестора к той или иной категории субъектов. Например, деньги может вкладывать обычное физическое лицо, а может иностранная компания. Поэтому выделяют три категории таких инвестиций:

• Частные, то есть со стороны физических лиц;
• Зарубежные – со стороны нерезидентов;
• Государственные – со стороны государственных компаний.

По уровню риска

По уровню риска инвестиции делятся также на три группы:

• Консервативные. Наименьший риск.
• С умеренным риском.
• Агрессивные. Наибольший риск.

На первых шагах лучше избегать агрессивных вложений, хотя можно диверсифицировать портфель и таким видом, но только в небольшом количестве.

По цели инвестирования

В зависимости от того, что подразумевается под инвестированием средств со стороны самого инвестора, капиталовложения могут быть разделены на 4 класса:

1. Прямые. Вкладываются в единое направление прямым финансированием.
2. Портфельные. Создается разнообразный портфель, наполненный разным видом инвестиций.
3. Интеллектуальные. Разнообразные стартапы, ноу-хау и т.д. Это венчурные инвестиции.
4. Нефинансовые. Когда инвестиции не связанны вообще никак с финансами, например, вложение в собственное образование.

Преимущества и недостатки частных инвестиций

Если мы говорим о среднестатистическом гражданине Украины, который на данный момент имеет некую сумму средств и хочет их вложить в определенный портфель, то такие намерения могут иметь, как негативные, так и позитивные последствия для самого гражданина.

Плюсы частных инвестиций

Если мы говорим о главных плюсах частного инвестирования, то их несколько:

• Это возможность научиться чему-то новому и расширить свой кругозор;
• Получить диверсифицированный доход, позволяющий ощущать себя всегда и при любом экономическом состоянии успешным;
• Достичь желаемых целей и результатов за счет получаемой от инвестирования прибыли;
• Возможность постоянно возобновлять вкладываемые ресурсы. Неограниченный размер прибыльности.

Минусы частных инвестиций

Но при этом инвестирование не лишено и минусов, которые может ощутить каждый человек. Среди таких минусов следует выделить:

• Наличие рисков. Любая деятельность с вложениями сопряжена с определенными рисками, поэтому нельзя сказать на 100%, что что-то будет успешным, а что-то нет;
• Процесс требует хорошей стрессоустойчивости. Если вы очень эмоциональный человек, то не всегда эта деятельность сможет принести удовольствие;
• Необходимо постоянно читать, анализировать, узнавать что-то новое. Если не расширять свой кругозор знаний, то можно «отстать» от современных тенденций рынка и просто потерять свой доход;
• Для старта необходим капитал, который не всегда есть.

12 способов вложить деньги, чтобы они работали и приносили доход

Представляем список способов, которые актуальны именно для Украины и помогут каждому заработать деньги даже при минимальных капиталовложениях:

1. Банковский вклад. Это тот способ, который позволяет каждому вложить небольшие деньги в инвестирование. Другое дело, что уровень инфляции и размер процентных ставок почти одинаков, поэтому выгода не всегда привлекательна. Вкладывать необходимо не в те банки, где высокая ставка, а те, кто работают на рынке не первый год: Укрсоцбанк, Ощадбанк, Укрэксимбанк и т.д.;
2. Вложение в ПИФы. Считается, что в такие счета можно вкладывать не более 10% от собственных средств. Выбрав этот метод инвестиций в инвестиционные фоны, вашими средствами будет распоряжаться брокер. Нужно честно сказать, что это дело рискованное и возможность получения прибыли составляет 50 на 50;
3. Приобретение недвижимости. Всегда беспроигрышный вариант, особенно сейчас, когда в Украине наблюдается пик падений цен на недвижимость. Сейчас купил, потом продал или сдал в аренду;
4. Драгоценные металлы. Способ, который никогда не позволит проиграть, поскольку золото всегда в цене. Для большей стабильности вы можете вкладывать средства в несколько металлов одновременно. Например, в золото, палладий и серебро. Даже если по какому-то из них вы будете в «минусе», остальные компенсируют ваш убыток;
5. Бизнес. Способ только для тех, кто любит рисковать. Необходимо понимать, что не каждое дело может оказаться рентабельным, но то, что финансово привлекательно необходимо попробовать, это факт. Можно для начала открывать не собственное дело, а просто вложить частично в бизнес другого человека;
6. Покупка ценных бумаг. Самый распространённый способ инвестирования, используемый, как мелкими, так и крупными компаниями. В данном направлении самое главное – найти лицензированного надежного брокера, который поможет на начальных этапах покупать и продавать ценные бумаги;
7. Частное кредитование (P2P-кредитование). Набирающий популярности метод, когда вы со своим капиталом формируете фонд частного кредитования. Люди пользуются вашими средствами, а вы получаете проценты за обслуживание. Риск – можно нарваться на недобросовестного заемщика;
8. Покупка валюты. Для Украины самое то, поскольку валюта постоянно растет, а гривна обесценивается.

 

Совет. Покупайте валюту только тогда, когда курс достиг минимума, а на пике — продавайте. Для перестраховки приобретайте валюту нескольких видов. К примеру, большой популярностью пользуется валютная пара доллар-евро.

 

9. Вложение в искусство. Способ доступный не для всех, поскольку объекты искусства стоят дорого и не всегда их можно перепродать за реальную стоимость. Для ценителей искусства – это одно из самых перспективных направлений;
10. Интернет-проекты. Очень рискованный способ, поскольку гарантий от таких проектов очень мало. Можно вложившись в очень перспективный стартап получить хорошую прибыль, а можно попасть и на мошенников;
11. Бинарные опционы. Один из самых быстрых способов получения прибыли, но и один из самых рискованных. Главное – это умение правильно делать прогноз на то, как уже завтра измениться стоимость определенного актива;
12. Инвестиции в себя. Это значит, что необходимо вкладывать в себя и свое развитие. Это европейский подход, когда люди вкладывают не в материальные ценности, а в саморазвитие. Это не для всех актуальный способ, но для тех, кто любит учиться и развиваться, самое то.

Инвестиции в недвижимость

Для всех нас знакомо, что при наличии достаточно крупной суммы средств ее необходимо обязательно вкладывать в недвижимость. Это вполне понятно, поскольку потерять такой объект почти нереально. Но при этом не всем известно, что помимо плюсов, есть и недостатки таких вложений.

Преимущества и недостатки

Главным преимуществом вложения в недвижимость является беспроигрышность такого бизнеса. Квартира всегда будет ликвидна, от ее сдачи в аренду всегда можно получить доход и т.д. В принципе о плюсах знают все, большинство людей интересуют недостатки такой деятельности.

Минусы вложений в недвижимость:

1. Необходим большой капитал для старта;
2. Нужны дополнительные средства для содержания квартиры;
3. На некоторые объекты недвижимости спрос может падать в соответствие со спросом.

Виды недвижимости для инвестиций, в какую выгодно вкладывать средства?

И здесь назревает вопрос, в какую же недвижимость вкладывать? Отметим сразу, что для обычного гражданина вкладывать в коммерческую