Дом за евро в Италии: Ганджи (Палермо, Сицилия)

Прекрасный горный воздух и захватывающие дух виды: Ганджи — настоящая сицилийская жемчужина; расположенный в провинции Палермо городок, кажется, вырастает прямо из камня, опираясь на гору Мароне.

Ганджи носит титул «Самого красивого малого города Италии 2014» и имеет многовековую историю. Вероятно, древний Энгион был основан критянами около 1200 г. до р.х., и назван по имени протекающей недалеко небольшой реки. После разрушения новое поселение на Монте-Мароне стало называться Энджио, а затем — Ганджи.

Легенда рассказывает, что Энгион был основан критянами во главе с Миносом в поисках Дедала. Убийство Миноса и потеря кораблей вынудили критян остаться на Сицилии. В 850 году нашей эры Ганджи завоевали сарацины, которые построили здесь крепость и цилиндрическую башню у подножия борго. Затем пришли норманны, в 1067 году, затем настал черед анжуйцев. В 1296 году Ганджи перешел к арагонцам.

Между 16-м и 17-м веками городок пережил период большой социальной и культурной эволюции, став самой густонаселенной в области гор Мадоние. 

Однако начиная с 80-х г.г. прошлого века Ганджи начали покидать местные жители, а дома, ими оставленные, начали приходить в запустение.

В рамках проекта «Дома за 1 евро в Ганджи» любой желающий может купить за символическую цену полуразрушенные или находящиеся в критическом состоянии здания, расположенные в историческом центре и пригороде. Новые владельцы будут нести расходы на ремонт этих зданий.

Эта инициатива проводится в городе не первый год, однако настоящую известность проекту на национальной и международной территории принесли статьи о Ганджи в New York Times и британской газете «The Telegraph». Именно тогда городок с населением 7000 жителей получил 2000 запросов со всего мира. 

Ганджи, таким образом, постепенно восстанавливает свое древнее великолепие, и в дополнение к ремонтам, выполненным непосредственно муниципалитетом Ганджи, реставрации провели новые владельцы, которые купили 60 домов по символической цене.

Информация для инвестора

Муниципалитет Ганджи
Via Salita Municipio n.2, 90024 Gangi (PA)

тел. 0921644076

Документы:

Дом за евро в Италии: Бивона (Агридженто, Сицилия)

С помощью инициативы «Дом за евро в Бивоне» муниципальная администрация преследует цель заселения исторического центра и восстановления заброшенных зданий, оставленных их хозяевами на произвол судьбы.

Происхождение Бивоны восходит к 1160 году, временам арабо-нормандского господства. Между пятнадцатым и шестнадцатым веками это был один из главных феодальных центров Сицилии.

Населенный пункт расположен в зеленой долине, среди красот природного парка Монти-Сикани (Сиканские горы). Он находится в часе езды от прекрасного города Агридженто с его знаменитой Долиной Храмов и от отменных пляжей города Шакка.

Атмосфера, которая царит среди улиц и площадей древней средневековой деревни, пропитана легендами, древними сицилийскими традициями, тишиной и спокойствием. В Бивоне жизнь течет неспешно, в непосредственном контакте с природой.

Бивона считается городом музыки: здесь часто организовывают концертов с участием многочисленных народных коллективов.

Агропродовольственная и гастрономическая традиция Бивоны имеет явное арабское происхождение.

Информация для инвестора

Мунципалитет Бивона
Piazza Damaso Pio De Bono, 92010 Bivona AG
Тел +39 0922 983853
мэйл: [email protected]
Сайт www.comune.bivona.ag.it    

Регион Сицилия
Провинция Агридженто

Число жителей 3532
Высота 503 м. над уровнем моря

@Salvatore Giallombardo

Обязанности покупателя

• Подписание акта купли\продажи в течение двух месяцев после присуждения недвижимости и покрытие всех расходов, связанных с передачей права собственности.
• В течение трех месяцев с момента покупки должен быть представлен проект для выполнения работ в муниципалитет.
• Начало работ по реконструкции и завершение их в течение трех лет с момента их начала.
• Перевод на счет муниципалитета Бивона суммы в размере € 2500,00 (две тысячи пятьсот евро) со сроком действия три года в качестве гарантии эффективной реализации проекта. Если покупатель отказывается от выполнения работ, муниципалитет имеет право удержать депозит.

Документы, которые покупатель должен предоставить:

• Запрос на покупку недвижимости по цене 1 евро, направленный по адресу [email protected] или по обычной почте в муниципалитет Бивона, площадь Пьяцца Дамасо Пио де Боно, 92010 Бивона.
• Краткий технико-пояснительный отчет о предложении восстановления и предполагаемом использовании имущества.

Документы:

Дома за евро в Ломбардии по программе Reinventing city

В рамках проекта муниципалитет Милана борется со строительными спекуляциями путем продажи недвижимости за 1 евро, на этот раз, однако, речь идет не о уже существующих домах, а участках под строительство. 

Как комментирует советник по городскому планированию Пьерфранческо Маран, для муниципалитета важно достичь целей, намеченных в плане, который по планам будет реализован к 2030 году. Речь идет, в первую очередь, о срочном строительстве нового жилья для жителей города, которые не могут позволить себе жилье по «сумасшедшим» ценам. 

Итак, приоритетом является строительство домов, в основном, для аренды по доступным ценам.

Для этого проекта в Милане была определена территория, на которую муниципалитет Милана передаст право владения на условиях аренды по символической цене в 1 евро. Речь идет об области, в настоящее время занимаемой стоянкой, около станции метро линии M2 в Crescenzago, в общей сложности площадью 13 300 квадратных метров. В случае присуждения участка инвестору, он взамен должен будет построить социальное жилье на соседней улице Чивитавеккья.

Другие участки земли под застройку продаются с аукциона муниципалитетом Милана по выгодным для крупных инвесторов ценам. Так, 52 тысячи квадратных метров земельного участка на Виа Монти Сабини, в районе Виджентино, обойдутся один миллион евро. Условие состоит в том, однако, что выигравшая тендер компания инвестирует 22,4 миллиона евро в строительство социального жилья и примыкающей к нему школы с тренажерным залом.

Площадь бывшей бойни на Виа Ломброзо стоит гораздо дороже: в 73 миллионов евро обойдутся 165 тысячах квадратных метров с правом аренды на 90 лет. Здесь инвестор будет должен также создать с нуля жилой район по умеренным ценам.

Затем район в Scalo Lambrate, который на этот раз принадлежит не муниципалитету, а компании Ferrovie dello Stato, обойдется в 5 миллионов 700 тысяч евро.

Информация для инвестора

Подать заявку можно до 4 мая 2020 года

Информация и документы 

Дом в Италии за 1 евро программа — D.A.Sardinia

Выдержки официального документа «ИНИЦИАТИВА АДМИНИСТРАЦИИ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА» города Нульви (провинция Сассари), Сардиния, Италия принятого решением Городского Совета

2 февраля 2016 года № 11.

«…В историческом центре имеются многочисленные частные дома, собственники которых из-за отсутствия экономических ресурсов и/или интереса к инвестированию проявили интерес к продаже данного имущества за символическую плату. Основной причиной является налоговый гнет, которому подвергаются данные объекты собственности. Среди причин можно назвать также экономический спад, из-за которого значительно снизился объем сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Данная инициатива «дом в Италии за 1 евро» появилась в Италии несколько лет назад. Основной целью программы является необходимость восстановить и увеличить стоимость жилых зданий в историческом центре, вернуть им их предназначение, а также, по возможности, остановить отток населения из данного населенного пункта, который наблюдается в последнее время.

ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ «ДОМ В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО»:

• Восстановление объекта недвижимости в историческом центре, который является достоянием острова и предметом архитектурного искусства;
• Избежать окончательного разрушения данных зданий;
• Исключить возможное нанесение вреда близлежащим зданиям;
• Вдохнуть новую жизнь в историческую часть города, привести в движение социальную жизнь, культуру и предпринимательство;
• Благоприятствовать приобретению собственного жилья молодыми семьями и семьями, находящимися в затруднительном положении, а также способствовать открытию небольших ремесленных мастерских и магазинов.

ПРЕДМЕТ – ДОМ ЗА 1 ЕВРО

На продажу будут представлены объекты недвижимости, находящиеся в историческом центре и имеющие следующие характеристики:

• являются предметом частной собственности;
• в них никто не проживает и проживать не имеет права;
• имеют явные характеристики санитарного, статического и структурного упадка;
• принадлежат лицам, которые не имеют экономической возможности отреставрировать данные дома и/или не желают этого делать по каким-либо личным причинам.

ВЛАДЕЛЬЦЫ ЖИЛЬЯ В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО

Участником программы может стать любой житель и собственник недвижимости данного населенного пункта: достаточно довести до сведения администрации города свое желания предоставить в рамках программы «Дом за 1 евро» принадлежащий ему на правах частной собственности дом в историческом центре. После заполнения специально подготовленных документов данный дом предоставляется в распоряжение коммуны, которая в течение последующих трех лет решает, каким образом возможно реализовать данный дом.

ПОКУПАТЕЛИ ДОМОВ В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО

1. Частные предприятия, агентства, юридические лица, кооперативы, которые планируют использовать данные структуры в туристическом секторе.
2. Частные лица, являющиеся как гражданами Италии, так и иностранными гражданами, как индивидуально, так и совместно с другими лицами, заинтересованными в реконструкции дома для проживания как круглогодично, так и в качестве второго дома (для отпуска) для собственной семьи.
3. Ремесленные мастерские и коммерческие структуры, которые заинтересованы в реконструкции данных зданий для дальнейшего их использования в качестве лабораторий, мастерских, магазинов и т.д.
4. Музыкальные ассоциации, культурные и спортивные, а также другие организации, не являющиеся коммерческими (основной целью которых является получение прибыли) и заинтересованные в реконструкции данных структур для использования для деятельности, предусмотренной в уставе данной организации.

Частные лица могут быть как гражданами Италии, так и гражданами Европы и других стран, не входящих в ЕС.

Юридические лица должны быть официально зарегистрированы в Коммерческой палате (Camera di commercio), в уставе должны быть прописаны виды деятельности, которые соответствуют вышеперечисленным требованиям, не иметь задолженности по уплате налогов, быть записаны в соответствующие профессиональные реестры (кооперативы и ассоциации).

 ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ «ДОМ В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО» ПОКУПАТЕЛЬ ДОЛЖЕН:

1. Заполнить предусмотренный данной процедурой бланк, информация должна быть как можно более подробной.
2. Оплатить все расходы бывшего владельца жилья, которые были понесены им в течение 3 лет, во время которых данный объект недвижимости находился на конкурсе (коммунальные платежи и налоги), а также расходы, связанные с оформлением документов (нотариус, смена счетчиков, перепись некоторых документов на нового собственника жилья и т.д.).
3. Указать, с какой целью будет использоваться в последующем данное жилье (жилье для молодой семьи или семьи, находящейся в сложных экономических условиях), жилье для семьи/single, для использования в качестве второго дома (для отпуска), для туристического бизнеса (B&B, под отель и т.д.), помещения для магазина и/или лаборатории (ремесленная мастерская, текстильная, с/х производства и т.д.).
4. В течение 2-х месяцев обязуется заключить контракт с владельцем жилья после положительного решения, принятого администрацией города на основании проводимого конкурса. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
5. Обязуется подготовить и представить в компетентную организацию проект по реструктуризации, реставрации недвижимости в соответствии с объявленной целью использования данного объекта в течение 3-х месяцев. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
6. Обязан начать работы в течение 2-х месяцев после получения разрешения на строительные работы и закончить их не позднее чем через 3 года с начала работ. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
7. Обязан оформить на имя администрации города страховку поручительства на минимальную сумму в 5000 евро (пять тысяч евро) на три года. Страховка должна продлеваться по запросу администрации в качестве гарантии реализации данного проекта и последующих работ.

ТАРИФЫ И СБОРЫ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО

Покупатель должен будет оплатить стоимость 1,00 евро продавцу объекта недвижимости, а также все расходы, связанные с передачей прав собственности. Продавец берет на себя обязательства и обязанности по решению всех вопросов, касающихся передачи права собственности (наследование или завещательное), а также формированию исторического файла, в котором должен быть представлен внешний вид здания в первоначальном состоянии (для подготовки дизайн-проекта фасада).

 КРИТЕРИИ ОТБОРА ПОКУПАТЕЛЯ ДОМА В ИТАЛИИ ЗА 1 ЕВРО

В том случае, если на один из объектов недвижимости поступило более 1 заявки, то администрация в течение 30 дней после подачи запроса на конкретное имущество приступает к формированию очередности в соответствии со следующими критериями

Критерий	Оценка
Завершение работ в срок менее чем:
3 года	1 балл
2 года	2 балла
1 год	4 балла
6 месяцев	6 баллов
Использование местных материалов и методики восстановления исторического достояния Сардинии
Да	4 балла
Нет	0 баллов
Привлечение местные строительные компании
Да	6 баллов
Нет	3 балла
Оформление прописки (резиденции)
Да	4 балла
Нет	0 баллов

Если участниками программы «дом в Италии за 1 евро» было набрано одинаковое количество баллов, то применяется порядок очередности поступления запросов.

• Срок действия данной программы 3 года.

На данный момент предложены 5 домов, ниже Вы увидите фото и описание данных объектов.

Итальянская Бизачча: дома по цене 1 евро |

90 итальянских домов, расположенных в Бизачча, в провинции Авеллино выставлены на продажу по цене 1 евро.

Эх, Бизачча городок…

В 1980 году здесь произошло очередное землетрясение и многие жители, не желая искушать судьбу, покинули город. Хотя в действительности, Бисачча не является исключением в общей депопуляции населения Италии, вызванной снижением уровня рождаемости при росте числа долгожителей.

Бюро «Инфотекст» знакомит читателей с различными программами по переселению, но самый верный путь обосноваться в благословенной Италии — купить дом за 1 евро.

Дома к продаже расположены кучно в центральной, самой древней части города

В Бизачча, все дома, вытравленные на продажу, находятся в собственности муниципалитета, что упрощает оформление сделок по купле-продаже дешевой недвижимости.

Как и в остальных регионах с пустующими домами, власти ожидают от переселенцев активности в модернизации покупаемого ими жилища.

Ничто не нарушает сонную тишину городка

Однако в случае с властями Бизачча, есть приятное исключение, которое заключается в том, что от покупателей дома за 1 евро не требуется обязательных сроков выполнения работ по реконструкции, как и обязательной минимально оговоренной суммы инвестиций в модернизацию купленного жилища.

Заместитель мэра города Франческо Тарталья подтвердила репортеру CNN Travel и другую специфику: «Здесь мы сталкиваемся с ситуацией, когда в заброшенном состоянии находится центральная, самая древняя часть городка».

Власти ждут переселенцев, способных вдохнуть жизнь в умирающий город

Таким образом, дома, выставленные на продажу за 1 евро, расположены кучно, что называется бок о бок, так что в некоторых случаях имеется общий вход.

Названное обстоятельство, формирует предложения властей:

«Поэтому мы приглашаем семьи, группы друзей, родственников, людей, которые знают друг друга или соинвесторов, готовых объединить свои усилия. Мы призываем их купить больше, чем один дом, чтобы действительно оказать влияние на место и вдохнуть в небольшой город новую жизнь».

В Бизачча расположены несколько исторических памятников: Дворец, Кафедральный собор и археологический музей.

Черепичные крыши Бизаччи

Власти города последовали примеру муниципалитета города Бивона, что на юге Сицилии, население которого сократилось до 3 800 человек.

Там тоже были выставлены на продажу, нежилые дома по цене 1 евро.

Бюро «Инфотекст» оказывает помощь в приобретении подобной недвижимости по всем регионам Италии.

Поделиться

•  
• 1
•  
• 1
•  
•  
•  

  2

  Поделились

Недвижимость в Таранто в рамках проекта «Дом за евро»

Древний морской город Таранто является одним из самых важных портов Италии. Это город, полный очарования и свидетельств истории, здесь повсюду царит особая атмосфера. 

Таранто делится на 3 района. 

Часть города, которая раскинулась на востоке материка — современный Таранто, по сути, принадлежащий к девятнадцатому веку. Небольшой треугольник земли, расположенный на северо-западе от Старого города, является промышленной зоной, образовавшейся после Второй мировой войны.

Самым же интересным местом, безусловно, является Старый город средневекового типа, с узкими улочками и живописной архитектурой; он расположен на острове между двумя бухтами, Мар-Гранде и Мар-Пикколо.

В нижней части острова можно увидеть старый рыбацкий поселок, где до сих пор живут рыбаки. Каждый день на улице Гарибальди, в старом городе, вы можете приобрести самые свежие морепродукты отличного качества — рыбу всевозможных видов, а также мидии и устрицы, которые разводят в местных питомниках.

В верхней части Старого города издавна проживали состоятельные семьи. Здесь вы найдете многочисленные дворцы с красивыми фресками, из окон которых открывается панорама на Мар-Гранде и острова Керади. В Старом городе все — дворцы, церкви, памятники — представляет собой смесь различных эпох и стилей, далеких друг от друга, но, как в книге, рассказывающих историю этого города.

Именно в этой части города выставлены на продажу дома за 1 евро.

Совет муниципалитета Таранто постановил, что с целью восстановления некоторых заброшенных зданий в городе, который претендует на звание «Итальянской культурной столицы на 2021 год», администрация будет продавать за символическую цену в 1 евро некоторые здания, которые нуждаются в восстановлении.

Символическая инициатива, которая, как отмечают в муниципалитете, направлена не только на перепланировку и восстановление некоторых зданий, но и на заселение некоторых городских районов.

Те, кто приобретает «дом за евро», получают концессию на право владения участком в течение 100 лет, и им будет поручено обеспечить ремонт квартиры или здания за их счет.

Старые дома Таранто, нуждающиеся в восстановлении. Фото pixabay.com

В рамках проекта «Дом за евро», продвигаемого муниципалитетом Таранто, будет произведена переоценка целых кварталов в Старом городе, а затем объекты недвижимости, квартиры и заброшенные дома, принадлежащие муниципалитету, будут предоставлены в пользование заинтересованным лицам.

Дом за евро в Италии: Фаббрике-ди-Верджемоли (Лукка, Тоскана)

Дома по цене 1 евро предлагает муниципалитет Фаббрике-ди-Верджемоли, городка, расположенного в тосканской долине Валле-дель-Серкио, родившегося всего 6 лет назад в результате слияния двух населенных пунктов: Фаббрике-ди-Вальико и Верджемоли.

Поселения в области восходят к средневековому периоду. Близость природного парка Апуанских Альп делает эти места особо интересными для путешественников, влюбленных в красоту тосканских пейзажей.

Речь идет об очень большой территории площадью почти 42 квадратных километра, почти полностью гористой, где однако проживают менее 800 человек.

Таким образом, чтобы положить конец депопуляции, мэр Фаббрике Микеле Джаннини запустил проект «Дом за евро», поместив свою муниципальную администрацию в качестве связующего звена между владельцами около 100 пустующих и падающих домов и потенциальными покупателями. 

Намерение первого гражданина? Восстановление жизнеспособности его муниципалитета, как с точки зрения числа жителей, так и туристической активности: за 5 лет десять домов были проданы за 1 евро, и многие все еще доступны.

Конечно, к затратам на покупку должны быть добавлены издержки налоги, а также дорогие ремонтные работы, но проект, уверяет Джаннини, вызывает интерес инвесторов со всего мира: даже покупатели из Китая, Бразилии и России уже заявили о своих намерениях. 

Преимущество для продавцов состоит в том, чтобы избавиться от неиспользуемой собственности, облагаемой различными налогами, в то время как для покупателей есть возможность сделать инвестиции, начиная практически с нулевой базы расходов. Одним словом, удачная сделка для всех.

Информация для инвестора

Loc. Campaccio, n. 2 Fabbriche di Vergemoli – Лукка

Тел. +39 0583 761944

[email protected]

Документы: