Россияне получат субсидии на строительство деревянных домов

Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минфину и региональным властям установить способы отбора, по которым граждане смогут получать субсидии на строительство деревянных домов.

Кроме того, до 10 октября ведомства, включая Минприроды, должны будут подготовить предложения по изменениям в законодательство, предусматривающим упрощённый порядок перевода в земли лесного фонда земель сельхозназначения, если дальнейшее их использование для нужд сельского хозяйства нецелесообразно.

Ранее зампред фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов предлагал Правительству разработать Федеральную программу о строительстве одноэтажных деревянных домов и продажи их гражданам по сниженной ипотечной ставке.

«Такое жильё должно строиться в радиусе 50 километров от больших городов, а площадь каждого дома в несколько раз превышать площадь стандартной квартиры. Процентная ставка для такого жилья не должна превышать 5-6%», — сказал Нилов ранее «Парламентской газете».

Он напомнил, что осенью 2018 года в Госдуме пройдут большие парламентские слушания, посвящённые лесной отрасли, где планируется поднять и вопросы строительства жилых деревянных домов. Председательствовать на слушаниях будет спикер палаты Вячеслав Володин.

До этого президент Владимир Путин заявлял, что к 2024 году российские семьи со средним достатком должны быть обеспечены доступным жильём, а ставка по ипотеке должна быть менее 8%.

В том, что у россиян есть генетическая предрасположенность к деревянному жилью, не сомневается ректор Московского архитектурного института Дмитрий Швидковский.

«В нашей стране деревянное домостроение было главным направлением на протяжении тысячи лет, это наша национальная идентичность. Деревянное строительство возможно на всей нашей территории, но оно предпочтительнее там, где больше самого дерева, например, на юге России дерева уже не так много», — сказал Швидковский.

Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Ирина Гехт ранее заявила «Парламентской газете», что перед развитием в России массового строительства жилых деревянных домов необходимо просчитать все пожароопасные риски.

«Лучше нам сначала определиться с концепцией, а уже в её рамках закладывать деревянное домостроение. И строить не сначала дома, а потом дороги вокруг, а ровно наоборот», — объяснила сенатор, добавив, что таким образом можно гармонизировать городскую среду.

Напомним, что с 1 апреля по 30 ноября в России будет действовать программа субсидирования ставок по кредитам на покупку деревянных типовых домов. Ранее соответствующее постановление Правительства вступило в силу.

Строительство загородного дома по субсидии

Приобретение собственного отдельного жилья за пределами шумного города становится все более доступным. Появилось масса возможностей начать строительство загородного дома с оформлением социальных субсидий по программам субсидирования, материнского капитала, жилищного сертификата и других бонусов от государства.

Популярные программы субсидирования:
• Доступное жилье молодежи (Целевая программа «Молодёжи — доступное жильё»).
• Долгосрочное кредитование строительства (Целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»).
• Расселение жильцов коммунальных квартир (повышение финансирования) (Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
• Безвозмездные субсидии многодетным семьям (Целевая программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»).
• Жилье работникам бюджетной сферы (увеличение финансирования)(Целевая программа «Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»).

• Целевая программа улучшения жилищных условий в сельской местности.

Субсидии на строительство загородного дома полагаются гражданам РФ, проживающим на территории Санкт-Петербурга или Москвы 10 и более лет. Государственная помощь предоставляется также при недостатке жилой площади и для большой семьи. Учитывается положительное состояние существующих жилищных условий на протяжении 5 последних лет. Размеры субсидий на строительство загородного дома в Санкт-Петербурге и Москве зависят от текущей рыночной стоимости (точный расчет раз в 3 месяца) и количества жильцов (на 1 человека — 33 метров, на 2 и более человек — 18 метров жилой площади). Выплаты не должны превышать сумму затрат на строительство.

Основания для получения социальной помощи могут быть разными у каждого члена семьи. Некоторые виды городских жилищных субсидий возможно объединить с федеральными и программами. Например, члены молодой семьи претендуют на «доступное жилье молодежи», а их родители на «развитие долгосрочного кредитования» строительства. Нормы для получения социальной помощи устанавливаются на федеральном уровне, но цифры варьируются в разных регионах. Официальное решение о предоставлении субсидии на возведение частного дома в СПб и Москве принимает районный жилищный отдел администрации города.

Целевые субсидии

К ним относятся предварительные выплаты средств застройщику на основе составленной сметы. Будущие хозяева собственного загородного дома получают помощь до того, как приступить к строительству. Сумма зависит от количества запланированных работ и затрат на материалы для будущего жилья.

Компенсирующие субсидии

Выдача такой государственной помощи происходит после окончания строительных работ. Владелец готового загородного дома получает компенсацию своих финансовых расходов в течение 24 месяцев с начала подписания договора застройки.

У нас большой опыт работы с любыми видами административных городских программ, направленных на улучшение бытовых условий и качества жизни. Вы сможете бесплатно проконсультироваться по оформлению субсидии и выгодному использованию государственных бонусов для покупки индивидуального жилья. Приобретение собственной недвижимости за городом сегодня возможно разными способами. Кроме того, технологии возведения современных малоэтажных конструкций позволяют рационально использовать стройматериалы, значительно снижая стоимость дома и эксплуатации.

Правильно разработанный типовой проект из газобетона или деревянного бруса на каркасной основе сегодня вполне может себе позволить современная семья среднего достатка. Долгосрочное дорогостоящее строительство из непрактичных цельных бревен все чаще заменяет возведение легких домов на основе деревянных пиломатериалов.

Обращайтесь к профессионалам! Мы быстро найдем решение ваших жилищных проблем.

С 2013 года строим дома с использованием субсидий в 27 регионах РФ

Регионы строительства: Ленинградская область | Московская | Нижегородская | Новгородская | Псковская | Вологодская | Мурманская | Архангельская | Тверская | Ярославская | Смоленская | Брянская | Калужская | Тульская | Орловская | Курская | Белгородская | Воронежская | Липецкая | Тамбовская | Рязанская | Пензенская | Владимирская | Костромская | Ивановская | Республика Карелия | Республика Мордовия

Проекты домов от «Три Строителя»:

ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Субсидии на строительство деревянных домов можно получить при отсутствии участия в других госпрограммах

Российские власти выделяют жителям страны субсидии на строительство своих домов. Получить такую помощь может не каждый, кто пожелает. Существует строгий отбор граждан, которым можно выдавать субсидии на начало возведения собственного жилья.

Субсидия от государства – это выплата гражданам, которую можно потратить определенным образом, в данном случае — на возведение дома. Государство также может компенсировать средства, которые уже были потрачены на стройку.

Категория граждан, которая может рассчитывать на субсидию для строительства деревянных домов

Субсидия на строительство деревянного дома не является ни одним из видов дохода, поэтому она не облагается налогом. Выделенные средства не выплачиваются наличными, они перечисляются на счет продавца материалов или на счет строительной компании.

При выборе граждан, которым можно помочь, учитываются два строгих критерия:

• гражданство РФ;
• отсутствие участий в госпрограммах по улучшению жилищных условий.

В список потенциальных получателей государственной помощи могут попасть:

• люди, стоящие в очереди на расширение жилищного пространства;
• малоимущие;
• молодые семьи;
• работники государственных учреждений;
• многодетные семьи;
• инвалиды.

Существует несколько видов субсидии на строительство домов в 2018 году

Целевая субсидия – это помощь на достижение определенной цели, например, строительство индивидуального дома в сельской местности. По ее условиям нужно выбрать поставщика материалов или строительную компанию из тех, что предлагает государство.

Основанием для выделения такой помощи служит смета. Она может быть больше, чем размер субсидии, в таком случае разницу доплачивать нужно самостоятельно из своих накоплений.

Субсидия – помощь, непосредственно самим гражданам страны. На данные средства не имеют права претендовать никакие организации и даже компании застройщики.

Одним из главных условий данной помощи является наличие в собственности или договор на аренду земельного участка, где будет возводиться дом, так как субсидия не предназначена для приобретения участка.

Список документов для получения субсидии на строительство деревянного дома в текущем году

Для начисления субсидии гражданин РФ должен написать соответствующее заявление. Его нужно подать в местную администрацию, где находится участок. Вместе с заявлением для получения целевой субсидии нужно подать такие документы:

• кадастровый паспорт участка и документ, подтверждающий право на его использование;
• разрешение на возведение жилого дома;
• схему участка с отметками для стройки;
• проект дома;
• смету на выполнение работ;
• документы членов семьи, которые будут зарегистрированы в данном доме;
• выписку о составе семьи.

Для получения компенсаций из бюджета страны нужно предоставить такие документы:

• документы членов семьи, которые будут поживать в доме;
• кадастровый паспорт новостройки;
• чеки, платежки и расписки на приобретение строительных материалов, а также копию договора на выполнение определенных работ.

Субсидии на строительство деревянных домов

Улучшение жилищных условий и оплата коммунальных услуг – направления, на которые денежная помощь от государства тратится чаще всего. Субсидии на строительство деревянных домов используются не так часто. Главное – понимать суть процесса, выполнять соответствующие требования.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Субсидии: основные понятия

Стоит начать с того, чтобы разобрать суть такого понятия, как субсидии на индивидуальное строительство жилого дома. Субсидия на строительство деревянных домов представляет собой денежную государственную безвозмездную помощь, направленную на решение того или иного вопроса. Конечно, она не предполагает полное погашение задолженности либо всей суммы покупки. Без вложения собственных средств гражданам не обойтись.

Получение подобной поддержки доступно таким категориям лиц:

1. Тем, кому ранее подобная поддержка не предоставлялась. В том числе, не оформлявшим материнский капитал, не обращавшимся за помощью в индивидуальном порядке. Совершение сделок невозможно, даже если только одному супругу ранее выдавалась субсидия на строительство.
2. Все лица, которые постоянно проживают на территории Российской Федерации и имеют регистрацию в регионе или на территории, где планируется организовать строительство.
3. Размеры субсидии: определение

Даже сбор всех документов не означает, что гражданин может сразу же рассчитывать на получение серьёзной скидки при строительстве дома. Получение компенсаций часто затягивается на пару лет, ведь существует целая очередь из физических лиц, которые признаны нуждающимися. Чем дольше гражданин находится в очереди, тем на большую поддержку он может рассчитывать. Поэтому такую схему можно назвать и преимуществом. Статус гражданина – ещё один фактор, определяющий сумму в итоге. Например, разной будет поддержка для многодетных и малоимущих семей, одиноких матерей. Некоторые компенсации составляют полную стоимость дома. Но это при самых удачных обстоятельствах.

Среди показателей, имеющих значение, – другая недвижимость в собственности у членов семьи. И сам будущий дом должен соответствовать определённым нормам. Один человек должен получить определённое количество квадратных метров.

Когда льготы оформляются и выдаются, дополнительного налогообложения не предусматривается. Именно этот фактор становится решающим для граждан при обращении за помощью.

Субсидии: разновидности и особенности

Денежные перечисления на строительство домов жилого назначения можно разделить на две группы: целевые либо в виде компенсации затрат. Первую используют обычно застройщики на конкретные цели. Ещё в самом начале строительства они составляют сметы, чтобы всё видеть.

Компенсация затрат считается уже после того, как основные работы завершены. Её надо выдать, максимум, спустя два года после первоначального оформления строительного разрешения. Основа для расчётов – окончательная сумма, затраченная на проект.

Что касается основных условий, то их описывают следующим образом:

1. Площадь дома не превышает действующие стандарты и нормы.
2. Наличие постоянной регистрации в регионе проведения работ у застройщика.
3. Соответствие стандартам и нормам самого проекта.
4. Выдача субсидий только в адрес одного лица и на возведение одного объекта.
5. Наличие статуса частной собственности у застройки. Для чего выдаются соответствующие разрешения, другие сопроводительные документы.
6. Наличие разрешения, полученного не ранее 2012 года. Главное – сохранение действительности у документа.
7. Проведение строительных работ там, где выдана субсидия на строительство.

Сбор документов начинают, только если присутствуют все факторы. Тогда можно подавать заявки соответствующей службе.

Обращение: выбор подходящего учреждения

Сразу денежную помощь никому не выдают. Сначала контролирующий орган власти внимательно изучает заявление, потом рассматривает имеющиеся основания. Потом выясняют, будут ли расходы преследовать определённую цель.

То есть, надо чётко и максимально подробно обозначить проблему, обращаясь к местной администрации.

План действий для решения вопроса выглядит следующим образом:

1. Начинается всё с обращения к районной администрации.
2. Потом нужно выяснить, кто именно несёт ответственность за жилищную комиссию, её работу.
3. Наличие полного пакета документов к этому моменту заметно облегчает рассмотрение дела.
4. Их надо передать сотруднику учреждения для получения консультации, изучения самой возможности получить помощь.
5. Если бумаги соответствуют законодательству, то можно подавать.
6. В случае обнаружения ошибок надо будет исправлять недочёты.
7. После этого попытку обращения можно будет повторить.

При этом сотрудники администрации не имеют права принимать решения, связанные с финансами. Специалист собирает всю документацию в один пакет, а затем направляет его областному правительству. Именно там работает специальная комиссия при департаменте по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Вопрос по дотации должен решиться, максимум, за 30 дней.

Заявителя обязательно оповестят после принятия решения. Не важно, будет оно отрицательным или положительным. Ответ обязаны предоставить только в письменной форме, максимум, спустя 5 дней после принятия решения. Если вынесен отказ, то его причину объясняют отдельно.

Формирование пакета документации

Данному моменту должны уделить внимание граждане, которые рассчитывают на дополнительную поддержку от правительства в виде субсидирования. Видов субсидий существует два, поэтому и комплекты документации подбираются различные.

Если имеется в виду целевая помощь, оказываемая перед началом застройки, то список бумаг будет выглядеть следующим образом:

1. Документ на право пользования землёй.
2. Полученное разрешение проводить строительство.
3. Выписка из домовой книги. Дополнительно для неё нужно заверение местного отделения Федеральной Миграционной Службы.
4. Удостоверения личности.

На строительство деревянного и любого другого строения предоставляется и документация технического плана:

• Схема-расчёт по выполнению строительных работ.
• Проект дома в виде эскиза, который был выполнен специальной организацией с лицензией на проведение подобных операций.
• Схема участка, дополнительно сопровождаемая подробным планом строений. Без согласования с местными органами власти такие бумаги не подаются.

Важно! Смета по строительству не должна включать заработную плату либо самих рабочих, либо администрации предприятия-застройщика. Данные расходы бюджет точно не покроет.

Все совершеннолетние должны также подать документы, подтверждающие согласие на обработку персональных данных, чтобы оплатить постройку. Родители или опекуны могут подписать документ за тех, кто не достиг 18-летия.

Если же строения уже возведены, то надо подготовить копии следующих документов:

1. Паспорт из кадастра на объект недвижимости.
2. Платежки и чеки для подтверждения расходов.
3. Заключение

Помощь от государства может стать не только благом, это ещё и серьёзная ответственность. Нужно отчитываться за каждый рубль, для чего собираются буквально все документы, способные подтвердить расходы. Лучше заключать договор со специальной организацией, которая занимается строительными работами. Тогда часть ответственности переходит на специалистов.

Как получить субсидию на строительство своего дома: пошаговая инструкция

Не каждому известно, что государство может предоставить субсидию на возведение жилья. Это разновидность социальной безвозмездной помощи. Однако возможность получить её имеется не у всех.

О чем идет речь?

Под субсидиями на строительство жилья подразумевают денежные средства, которые предназначены для возведения нового жилого помещения либо компенсирования ранее понесенных семьей расходов.

Субсидия – целевая выплата, которая хоть и необлагаемая налогом, но находится под строгим контролем. Деньги не могут быть получены на руки – действующее законодательство не позволяет. Их расходование осуществляется в безналичной форме.

Не все желающие могут получить помощь – для этого надо соответствовать критериям. Также нужно понимать, что государство не будет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья таковы:

• один человек – 36 квадратных метров;
• на двух – 50 квадратных метров;
• если семья состоит как минимум из восьми человек, то на одного положено 18 квадратных метров.

Кроме того, возможна корректировка норм областными властями в сторону увеличения. Чтобы узнать все тонкости, стоит обратиться в районную администрацию.

Типы субсидий

Предоставление помощи осуществляется двyмя способами, указанными в нормативной документации.

У человека есть право обратиться за помощью как до, так и после осуществления строительных работ. Но это два разных типа субсидий. Существует целевая и компенсационная помощь.

Целевая помощь предоставляется застройщикам перед началом работ по строительству жилья. В качестве основания для ее начисления выступает смета. Максимальный размер определяет субъект федерации, где осуществляются строительные работы.

Компенсационные выплаты предназначены для людей, которые уже потратились на возведение нового жилища. Регулирование данной помощи тоже производится властными органами субъекта федерации. В законодательстве имеется лишь одно условие: обращаться за деньгами надо не позднее 24 месяцев после получения разрешения на строительство.

Условия получения выплаты

Для получения государственной поддержки нужно соответствовать некоторым критериям. Об этом надо быть осведомленным всем тем, кто интересуется субсидиями на строительство жилого дома.

Все перечисленные ниже пункты должны быть подтверждены документально:

• привязка к субъекту федерации. Заявление должно быть написано в администрацию, на территории которой вы планируете строительство;
• наличие разрешения на строительство здания, которое датировано не ранее первого января 2012 года;
• земля под застройку. Надо подтверждение того, что участок находится в собственности семьи;
• возможна длительная аренда. Также надо, чтобы категория земли была соответствующей: под застройку либо для ведения личного подсобного хозяйства;
• государственные органы могут принять и одобрить лишь одно заявление на один дом;
• предоставленные документы проверяют на то, отвечают ли они современным техничным и санитарным требованиям. Их утверждение осуществляется местными органами власти на основе функционирующего законодательства;
• нужно, чтобы площадь постройки соответствовала нормативам;
• срок проживания заявителя в регионе обращения должен быть не менее одного года.

Все перечисленные выше пункты проверяются специалистами администрации. Если в бумагах будут обнаружены ошибки, в предоставлении субсидии откажут.

Куда обратиться за выплатами?

Помощь на строительство дома предоставляется не сразу. Сначала должно быть рассмотрено ваше заявление, изучены основания, выяснено, будут ли расходы целевыми. Иными словами, гражданину нужно обозначить свою проблему перед местной администрацией. Туда и надо обратиться.

План действий таков:

• надо пойти в районную администрацию и узнать, кто ответственный за работу жилищной комиссии. Документацию, которая уже должна быть в наличии, нужно показать специалисту. Можно попросить его о консультировании по поводу предоставления помощи;
• если документы соответствуют законодательству, то следует написать заявление. Если же специалист к чему-то придрался, то надо выяснить, как это исправить, собрать недостающие бумаги и повторить попытку.

Стоит отметить, что районная администрация не принимает финансовых решений по вопросу субсидий. Специалист формирует пакет документации, а затем отправляет их в область, где имеется специальная комиссия, которая работает при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства. На весь процесс отводят месяц.

После принятия решения непременно оповещают заявителя. Ответ должны предоставить в письменном виде в течение пяти дней с момента принятия решения.

Когда и куда поступят деньги?

После принятия решения о выплате в течение десяти дней заявителю выдадут Сертификат на субсидию. Этот документ нужно показать в банковском учреждении.

Бюджет работает с государственными банками. Поинтересоваться, куда конкретно нужно обращаться, можно у работников местной администрации.

На имя заявителя будет открыт специальный счет. В качестве основания для данной операции выступает Сертификат на помощь. Такой счет будет особым – деньги с него невозможно снять, можно лишь перечислить подрядчикам. Для этого надо предоставить банковскому учреждению договор со строителем либо другие бумаги.

Бюджетные деньги находятся под строгим контролем. Надо в точности исполнять инструкции банка.

На какую сумму стоит рассчитывать?

Государственную поддержку при возведении жилища исчисляют на основе суммы параметров. К ним относят такие показатели:

• норма жилой площади на человека;
• время, в течение которого пришлось ждать денежные средства;
• стоимость одного квадратного метра.

Вышеуказанные параметры устанавливаются властями России ежегодно.

Можно примерно прикинуть сумму, которую предоставит государство. Как правило, размер выплаты не превышает 70% от фактических расходов. Однако она может быть и существенно меньше – от 10%. На это влияет состав семьи, число иждивенцев и прочее.

Решение принимают местные органы, учитывающие степень нужды в улучшении жилища и особенности местности. Бывают и такие случаи, когда бюджет полностью покрывает расходы на возведение жилья.

Рекомендации юриста

Нужно помнить, что государственная поддержка – не только благо, но и большая ответственность. За каждую копейку заставят отчитаться. Надо собирать платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены на стройку.

Рекомендуем произвести заключение договора со специальной организацией, которая занимается строительством зданий. Благодаря этому часть ответственности будет переложена на специалистов. В данном случае к отчету надо приложить копию договора.

Еще у застройщика нужно будет попросить копии акта выполненных работ (КС-2) и документацию об их стоимости (КС-3).

Последние изменения

На данный момент действует Постановление Правительства РФ, которое предусматривает выдачу кредитов физическим лицам на приобретение у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка составляет 5%) с последующим возвращением за счет средств федерального бюджета.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году. Виды субсидий, кому полагаются?

Правительство РФ приняло решение о разработке отдельной программы развития и поддержки индивидуального жилищного строительства в России. Об этом сообщила пресс-служба вице-премьера Виталия Мутко.

Первые предложения по новому механизму будут содержать списки регионов, которые первыми примут участие в программе. К поддержке индивидуального домостроения планируется привлечь банки, которые разработают подходящие для стимулирования строительства, банковские продукты.

В частности, это могут быть кредитные предложения для тех, кто собирается строить свой дом. Также предлагается субсидировать ипотечную ставку при покупке деревянных домокомплектов.

Данная мера разработана Минпромторгом и уже использовалась в 2018 году. субсидировать могут ипотечную ставку для молодых семей, в том числе на селе, отметил Виталий Мутко.

Согласно проекту программы, участниками ее станут Минсельхоз, Минпромторг, Минэнерго, Минстрой, Минэкономразвития, Росреестр, а также экспертная организация «Опора России».

«Программа должна также включать упрощение процедуры регистрации прав на уже построенные жилые дома», — отметил Мутко.

В предложениях по новому механизму поддержки, как уточнил вице-премьер Виталий Мутко, должны быть отражены регионы, которые первыми примут участие в программе развития индивидуального строительства, а также перечень мероприятий, направленных на достижение показателей по вводу жилья.

Кроме того, участниками программы также станут кредитные организации, которые разработают пилотные банковские продукты, уточнил Мутко. Он подчеркнул, что необходимо объединить усилия и использовать существующие механизмы, такие как субсидирование ипотечной ставки Минпромторгом при приобретении деревянных домокомплектов, а также субсидирование ипотеки для молодых семей, в том числе на селе.

Эту программу, как отметил чиновник, необходимо пересмотреть и расширить.

Как стало известно, для новой программы Минстрой совместно с Минэнерго также проработает вопросы снятия административных барьеров, снижения стоимости подключения к инженерным сетям как для девелоперов, так и для граждан.

Напомним, что Президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию призвал правительство и Банк России разработать удобные и доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства.

В конце марта банк «ДОМ.РФ» сообщил о запуске ипотечной программы на покупку готового или строящегося дома с земельным участком без дополнительного залога.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году

Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи. Но получить ее может не каждый.

Помощь от государства — это, как правило, денежные средства, направляемые исключительно на строительство нового жилого помещения или компенсацию ранее понесенных семейством расходов.

Жилищная субсидия является целевой выплатой. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.

Надо иметь в виду, что данная поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям, которые рассмотрены ниже. Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы». 

Нормы жилья по регламенту на одного человека

Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами — в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек. Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:

• на одного человека положено 36 кв. м;

• на двоих — 50 кв. м;

• если в семье более 8-ми человек, то им посчитают по 18 кв. м на каждого.

Региональные власти имеют право устанавливать свои нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в местной администрации.

Кому из застройщиков предоставляется помощь из бюджета в 2019 году

По действующему законодательству субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение — лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Претендент на государственную поддержку (заявитель) должен соответствовать следующим критериям:

• проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;

• относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2019 году к таковым относятся:

• молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

• вынужденные переселенцы;

• люди, имевшие ранее или имеющие отношение к комплексу «Байконур»;

• военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

• бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

• пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

• бывшие жители Крайнего Севера.

В данной программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

Причем материнский капитал не может являться основанием для не предоставления помощи из бюджета на стройку.

Виды субсидий на строительство дома

Помощь на строительство дома выделяется двумя способами. Они описаны в нормативных документах.

Человек имеет право обратиться за субсидией до или после произведения строительных работ. Это два разных вида субсидий на возведение жилых помещений. Выделяют целевую и компенсационную помощь.

Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилищ. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.

Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

Условия получения помощи на строительство частного дома

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально:

1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.

2. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.

3. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.

4. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.

Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.

Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.

Важное условие соглашения: площадь постройки должна соответствовать нормативам.

Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из вышеперечисленных пунктов специалисты администрации проверят. Если найдут в бумагах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Куда и как обращаться за назначением субсидии

Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией. Именно туда и следует обратиться.

План действий по получению субсидии на жилье следующий. Вначале идите в местную администрацию и выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии. При себе следует уже иметь пакет документов.

Документы покажите специалисту и попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.

В том случае, если собранные вами бумаги соответствуют законодательству и в регионе вашего проживания действует подходящая вам соцпрограмма,  — пишите заявление.

Как часто бывает, специалист найдет к чему придраться — выясняйте, как исправить.

Соберите недостающие бумаги. Повторите попытку.

Имейте в виду, что финансовых решений по вашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

А когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.

Новости

В вашем браузере отключен JavaScript

Ямальцы получат субсидии на строительство деревянных домов. Затраты на их возведение возместят из регионального бюджета — от 50 до 100%. Индивидуальные застройщики, решившие построить свои дома на территории автономного округа с использованием деревянных домокомплектов, могут получить социальную выплату от государства уже в этом году. Заявочная кампания продлится до 29 марта 2019 года. Мои коллеги продолжат тему.

На учёте нуждающихся в жилых помещениях в посёлке Пурпе состоят шестьдесят шесть семей. Все они могут воспользоваться социальными выплатами, если решат приобрести деревянный домокомплект. Правда, есть несколько условий. На господдержку могут рассчитывать граждане РФ, постоянно и непрерывно живущие в округе не менее пяти лет. Также будущий индивидуальный застройщик должен иметь земельный участок и разрешение на строительство жилого дома.

Наталия Василевич, начальник жилищного отдела администрации п. Пурпе:

— Сто процентов социальной выплаты могут получить те индивидуальные застройщики, чьи семьи состоят на учете малоимущих семей, нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства. 50% от расчётной стоимости жилья могут получить те индивидуальные застройщики, которые имеют основание на признание нуждающимися в жилых помещениях, но при этом на учёте нуждающихся малоимущих семей не состоят.

Производством комплектов для деревянного домостроения занимается «Ямальский лесопромышленный комплекс» города Тарко-Сале. В качестве сырьевой базы используют леса Красноселькупского лесничества. В основном они состоят из хвойных пород деревьев.

Сергей Абакумов, генеральный директор ООО «Ямальский лесопромышленный комплекс»:

— Хочу сразу сказать — мы продаём достаточно дорогой продукт, но этот дорогой продукт несёт в себе соответствующее качество. Во-первых, это экология. Вы получаете экологичный материал, и это прямая связь с вашим здоровьем, удобство монтажа. Практически после монтажа вы получаете готовый дом. Он не требует отделки фасада, внутренней отделки. Да, древесина живой материал, и в процессе эксплуатации сколько бы вы не планировали там прожить, он будет требовать определённого ухода.

Северяне к деревянным домам относятся с опаской. Многие знают, что в случае пожара спасти такое строение практически невозможно. Но домокомплекты «Ямальского лесопромышленного комплекса», как заверяют производители, огнестойкие.

Сергей Абакумов, генеральный директор ООО «Ямальский лесопромышленный комплекс»:

— На сегодняшний день достижения нашей химической промышленности позволяют достигнуть того, чтобы тот пиломатериал, из которого мы изготавливаем, на самом деле на сто процентов негорючий. Древесина даже на открытом воздухе самостоятельно не горит.

Типовые проекты деревянных домов можно посмотреть на официальном сайте «Ямальского лесопромышленного комплекса». Площадь домокомплектов разная, начиная от пятидесяти четырёх до двухсот квадратных метров.

Наталия Василевич, начальник жилищного отдела администрации п. Пурпе:

— Минимальная площадь приобретаемого домокомплекта должна быть не менее пятнадцати квадратных метров на каждого члена семьи индивидуального застройщика, на которую рассчитывалась социальная выплата. Максимальная площадь не ограничена. Это все делается, исходя из финансовых возможностей семьи.

Время для раздумий у семей, нуждающихся в улучшение жилищных условий, ещё есть. Дополнительная заявочная кампания закончится 29 марта.

(Экономическая) стоимость деревянных домов

Собственный дом, в котором когда-нибудь могут жить ваши дети или даже внуки — это безусловная мечта многих строителей. И любой, кто выбирает дерево и древесные материалы, теперь находится в хорошей компании. Сегодня количество строителей, использующих древесину или древесные материалы для строительства жилых домов, которое в 1990-х годах составляло всего около 7% (по данным Holzbau Deutschland — Bund deutscher Zimmermeister), вдвое выше.Средняя текущая доля рынка в Германии составляет 17,7%. В некоторых федеральных землях этот показатель превышает 20%. Лидером рынка является земля Баден-Вюртемберг с 30%, Ассоциация немецких сборных деревянных конструкций [Deutsche Holzfertigbau-Verband] даже заявляет, что это 34%. Современное деревянное строительство становится все более и более модным — и эта тенденция явно возрастает.

Дерево — самый экологичный и в то же время самый старый строительный материал в мире, его можно гибко использовать и обеспечивать комфорт в помещении.Экологические преимущества хорошо известны и задокументированы. Кроме того, деревянные дома очень прочные и отличаются отличным соотношением цены и качества. Именно здесь в игру вступает соотношение цена / качество.

Использование материалов на основе древесины в строительстве — это надежное и перспективное вложение. Благодаря новейшим технологиям обработки и производства в современном деревянном домостроении современные деревянные дома ни в чем не уступают обычным каменным зданиям — ни по сохранности их стоимости, ни по стоимости.

Долговечность деревянных домов

Дома, пристройки и фасады из дерева могут прослужить столько же десятилетий, сколько и каменный дом традиционной постройки. В то время как в прошлом предполагался общий срок службы около 60 лет, возводимые сегодня деревянные дома имеют срок службы не менее 100 лет, а, скорее всего, даже намного дольше.Отчасти это связано с высокой степенью заводской готовности отдельных компонентов. В современном деревянном домостроении все стены и потолки, включая трубы, отопительные и вентиляционные каналы и т. Д., Собираются на заводе предварительно. Это сокращает время строительства и снижает проникновение влаги во время монтажа. Поэтому деревянные дома сегодня даже менее подвержены воздействию влаги и связанной с ней плесени, чем каменные. Это опять же положительно сказывается на долговечности и долговечности.

В настоящее время срок полезного использования имущества редко рассчитывается или оценивается по методу строительства, а гораздо больше по стандартам оборудования.Качественное строительное оборудование естественным образом увеличивает привлекательность недвижимости, позволяет ожидать более долгий срок ее полезного использования и увеличивает ее стоимость.

Однако фактический срок полезного использования сильно зависит от поведения жителей дома и пользователя. По статистике ремонт или модернизация планируется не раньше, чем через 50 лет. Однако часто здания полностью реконструируются или приводятся в соответствие с новейшими энергетическими стандартами всего лишь через 25 лет.

Финансирование домов деревянными методами строительства

Прежде чем мечта о собственном доме станет реальностью, почти все строители сталкиваются с вопросом солидного финансирования. При нормальных обстоятельствах финансирование является основой для приобретения земли, строительства и затрат на оборудование. В основном финансирование деревянного дома не отличается от финансирования дома из бетона или камня.Тем не менее, у некоторых строителей есть оговорки по поводу метода деревянного строительства. В этом случае можно предположить, что ответственный финансовый консультант не знаком с технологиями строительства и строительным законодательством. На протяжении более 40 лет качество деревянных домов подтверждено, по крайней мере, на том же уровне, что и здания, построенные с использованием традиционных методов монолитного строительства.

Требованиям по звукоизоляции и противопожарной защите могут быть соблюдены все типы строительства.Таким образом, нет причин сомневаться в финансировании деревянного строительства и предлагать худшие условия. Если, тем не менее, у кредитной организации возникнут сомнения, прояснить оговорки могут независимо подготовленный экспертный отчет, страховой полис строительства или знак качества RAL, который отличает многие компании качественного деревянного строительства. Возможно, здесь вам также стоит подумать о другом кредиторе, который признает ценность деревянных домов.

Большинство банков требуют, чтобы капитал владельца составлял ок.20 процентов по имущественным займам. Полное финансирование довольно необычно. В любом случае стоит получить разные предложения и точно сравнить их, потому что в зависимости от кредитной организации могут быть значительные различия, особенно в процентных ставках, сроках погашения и расчете капитала владельца. Некоторые банки также включают рекламные ссуды KfW, ссуды для строительных обществ и даже собственные взносы, которые могут быть предоставлены в качестве капитала собственника.

Финансовая поддержка строительства из дерева

Существует множество различных рекламных программ для нового строительства, расширения и энергетического ремонта.Например, федеральное правительство, правительство штата и местные органы власти предлагают ссуды под низкие проценты и субсидии различного размера, поэтому важно тщательно изучить все возможности и условия. Это удобно сделать, например, с помощью калькулятора субсидий на сайте www.holz-kann.de. Здесь строители также могут получить надрегиональную информацию о субсидиях для своего индивидуального строительного проекта.

Рекламные программы Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) хорошо известны.В частности, что касается энергоэффективного строительства, строители, покупатели и владельцы домов могут использовать различные рекламные программы KfW. Банк предоставляет ссуды под низкие проценты, если соблюдаются энергетические стандарты энергоэффективного дома KfW 40, 55 и 70 или пассивного дома. Чем эффективнее энергетический стандарт, тем выше выплачиваемая субсидия. Важно: в случае ссуды KfW необходимо подать заявку на получение кредита до начала строительства. Застройщики могут подавать заявки на получение кредита напрямую через KfW-Bank или через собственный банк.

Финансирование или ипотека?

Вопрос о том, финансируется ли дом или находится в ипотеке, возникает, когда заемщик не может предложить другого обеспечения, кроме самого имущества. Основное различие между финансированием и ипотекой заключается в том, что сама недвижимость служит залогом для ссуды, и, таким образом, дом фактически принадлежит банку.Для этого определяется стоимость ипотечного кредита, которая является решающей для общей суммы ссуды. С помощью этой так называемой ипотеки кредитные организации защищают себя от возможной неуплаты заемщика.

Подробнее по этой теме:

Акции — Субсидии на строительство и ремонт

Традиционная прочная конструкция в сравнении с деревянной конструкцией

Субсидия на сейсмическую диагностику и сейсмическое переоборудование деревянных домов

Город установил следующие субсидии с целью сокращения количества отдельно стоящих деревянных домов, не отвечающих сейсмическим стандартам, чтобы способствовать формированию безопасных и хороших городских территорий и способствовать принятию мер по борьбе со стихийными бедствиями.

1. Субсидия на сейсмическую диагностику деревянных зданий

2. Субсидия на реконструкцию деревянного дома на строительство (субсидия на строительство сейсмической арматуры)

Следующие субсидии были учреждены для уменьшения ущерба, нанесенного обрушением отдельно стоящих деревянных домов из-за сильное землетрясение, чтобы защитить жизни и имущество граждан, а также внести свой вклад в повышение общественного благосостояния и способствовать развитию государственного жилья.

3. Субсидия на проект поддержки ремонта и обеспечения безопасности в жилищном секторе (сейсмическая модернизация

※ Некоторая информация на веб-сайте опущена, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации.

Это субсидируемый проект (открывается в в новом окне), что позволяет использовать систему получения прокси.

План проекта сейсмического обеспечения

Субсидия на сейсмическую диагностику деревянных зданий

(1) Цель помощи

A Те, кто проживает в отдельно стоящих деревянных домах, построенных до 31 мая 1981 года и с тех пор не расширяемых.

B: Те, кто живет в отдельно стоящих деревянных домах, построенных в период с 1 июня 1981 г. по 31 мая 2000 г. и с тех пор не расширяемых.

(2) Сумма субсидий

A Расходы, необходимые для сейсмической диагностики, до 2/3 и 75 000 иен от суммы, рассчитанной городом.

По расходам, необходимым для диагностики сейсмостойкости B, 2/3 и 40 000 иен от суммы, рассчитанной этим городом, предел

Строительная субсидия на реконструкцию арматуры деревянного дома (субсидия на строительство сейсмостойкой арматуры)

(1) Цель помощи

Лицо, проживающее в отдельно стоящем деревянном доме, построенном до 31 мая 1981 г. и с тех пор не расширяющемся.

Применимо к BA, домохозяйствам только с лицами старше 60 лет, домохозяйствам с ограниченными возможностями, установленным городом, или тем, кто принадлежит к любому из домохозяйств, освобожденных от налогов

C Те, кто живут в отдельно стоящих деревянных домах, построенных в период с июня 1 января 1981 г. и 31 мая 2000 г., и с тех пор не расширялись.

Кроме того, существуют такие условия, как отказ от получения субсидии в прошлом, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами заранее.

(2) Сумма субсидий

A Расходы, необходимые для сейсмического переоборудования, до 1/2 700 000 иен от суммы, рассчитанной городом.

По затратам, необходимым для работ по сейсмостойкой арматуре B, мы ограничиваем 1/2 и 1 миллион иен от суммы, рассчитанной этим городом.

C Расходы, необходимые для сейсмического переоборудования, в размере до 1/2 и 500 000 иен от суммы, рассчитанной городом.

Субсидия на проект поддержки реконструкции жилищной безопасности и охраны города (сейсмическая модернизация

(1) Цель помощи

Ремонтные работы, проводимые в соответствии с сейсмической переоборудованием , которые будут проводиться с предоставлением субсидий, такие как структурная часть здания (крыша, потолок, арматура, хижины, стены и т. Д.)) или отделки (крыша, потолок, фурнитура, интерьер и экстерьер) Как закрепить мебель с помощью фурнитуры для предотвращения падения или предотвращения падений

Кроме того, существуют такие условия, как отсутствие субсидии в прошлом, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами заранее.

(2) Сумма субсидий

Из расходов, необходимых для ремонта, предел составляет 1/10 и 100 000 иен от расходов, которые мэр сочтет необходимыми.

Скачать аннотацию

Руководство по субсидированию сейсмической диагностики и модернизации сейсмических сооружений

Скачать стиль

Форма заявки на субсидию на сейсмическую диагностику / модернизацию сейсмических сооружений

Сейсмическое переоборудование, вспомогательное оборудование для строительства, стиль

Деревянные дома — возможности для дотаций муниципалитетам | Девелоперские проекты

На основании агентского соглашения мы предлагаем строительные проекты для муниципалитетов по программам субсидий — Поддержка домов престарелых, Поддержка общественных домов для пожилых людей, Поддержка строительства домов с арендой квартир, Строительство социальных и смешанных домов.Наши преимущества — жилье в течение 6 месяцев, быстрое строительство по сравнению с кирпичными зданиями, более низкие инвестиционные затраты на строительство и соблюдение требуемых стандартов энергоэффективности зданий.
Субсидия Министерства регионального развития: Название программы: ПОДДЕРЖИВАЕМЫЕ КВАРТИРЫ, Получатели субсидии: муниципалитеты, церкви и а.п. любое юридическое лицо или государственная организация. Основные условия: субсидия в размере 600 000 чешских крон на единицу жилья, квартиры для престарелых субсидируются в соответствии с площадью, завершение реализации не позднее, чем через 2 года, выделенные средства в размере 260 миллионов чешских крон и другие параметры для Общинного дома для престарелых.
Субсидия Государственного фонда жилищного строительства: Название программы: СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ МУНИЦИПАЛИТЕТОВ, Получатели субсидии: Правомочные соискатели — муниципалитеты, ассоциации муниципалитетов, городские районы Праги, городские районы. Условия оказания поддержки: минимальная площадь арендуемой квартиры составляет 23 м2 и не превышает 120 м2, строительство должно происходить за пределами поймы, заявитель является собственником земельного участка.
Название программы: АРЕНДА ДОМА, Получатели гранта: муниципалитеты, юридические лица, в их исключительной собственности находится земля, на которой будет осуществляться строительство, или в исключительной собственности которой находится здание или квартира, где будет строительство или модификация здания. Выполнено, Избранные условия предоставления и использования кредита: минимальная площадь арендуемой квартиры 25 м2, максимальная 90 м2, одна из начатых 5 квартир должна быть регулируемой, строительство вне зоны затопления, квартиры нельзя использовать ни для каких цель, отличная от аренды жилья, договор аренды с физическим лицом на срок до одного года, получение ссуды должно засчитываться в течение 6 месяцев с момента подписания кредитного договора и завершиться не позднее, чем через 3 года, ссуда может быть получена в период строительства.
Предлагаем Вам: — оформление проектной документации от архитектурной проработки до документации внедрения,
— выполнение инженерных работ по выдаче разрешения на строительство,
— авторский надзор при строительстве,
— сдача деревянного дома по подготовленной проектной документации,
— соучастие в подаче заявки на субсидию на строительство многоквартирного дома в вышеупомянутых субсидиях.
Пределы и параметры деревянного дома:
— PENB категорий от A (до B)
— коэффициент теплопередачи U = 0,120 Вт / м2.К
— огнестойкость REI 60 DP3
— звукоизоляция Rw = 44 дБ
— Макс. до 3 НП
— гарантированная окончательная цена
— Гарантия 30 лет

Soubory ke stažení

Bytové domy pro obce (s dotací) 1.11 МБ

Projekt je možné rralitovat kdekoliv na pozemku investora určeného dle ÚP obce k hromadnému bydlení

Страна:	Moravskoslezský kraj
Район:	Ostrava-město
Населенный пункт:	Острава
Улица:	Vítkovická 3276/2

Показать карту

Деревянные дома — возможности субсидирования муниципалитетов

Описание

На основании агентского соглашения мы предлагаем строительные проекты для муниципалитетов из программ субсидий — Поддержка домов престарелых, Поддержка домов престарелых, Поддержка строительства домов с арендой квартир, Строительство социальных и смешанных домов.Наши преимущества — жилье за ​​6 месяцев, быстрое строительство по сравнению с кирпичными домами, меньшие инвестиционные затраты на строительство и соблюдение требуемых норм энергоэффективности зданий.
Грант Министерства регионального развития: Название программы: ПОДДЕРЖИВАЕМЫЕ КВАРТИРЫ, Получатели гранта: obce, církve a.s. любое юридическое лицо или государственная организация. Основные условия: субсидия в размере 600 000 чешских крон на единицу жилья, квартиры для престарелых субсидируются в соответствии с площадью, завершение реализации не позднее, чем через 2 года, выделенные средства в размере 260 миллионов чешских крон и другие параметры для Общинного дома для престарелых.
Субсидия Государственного фонда жилищного строительства: Название программы: СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ МУНИЦИПАЛИТЕТОВ, Получатели субсидии: Правомочные соискатели — муниципалитеты, ассоциации муниципалитетов, городские районы Праги, городские районы. Условия предоставления поддержки: минимальная площадь арендуемой квартиры составляет 23 м2 и не превышает 120 м2, строительство должно происходить за пределами поймы, заявитель является собственником земли, здание и другие лица будут сообщены вы по телефону.
Название программы: АРЕНДА ДОМА, Получатели гранта: муниципалитеты, юридические лица, в их исключительной собственности находится земля, на которой будет осуществляться строительство, или в их исключительной собственности находится здание или квартира, где будет строительство или модификация здания. Выполнено, Избранные условия предоставления и использования кредита: минимальная площадь арендуемой квартиры 25 м2, максимальная 90 м2, одна из 5 начатых квартир должна быть регулируемой,
Предлагаем Вам: — оформление проектной документации от архитектурной проработки до документации внедрения.
— выполнение инженерных работ по выдаче разрешения на строительство,
— авторский надзор при строительстве,
— сдача деревянного дома по подготовленной проектной документации,
— соучастие в подаче заявки на субсидию на строительство многоквартирного дома в вышеупомянутых субсидиях.
Пределы и параметры деревянного дома:
— PENB категорий от A (до B)
— коэффициент теплопередачи U = 0,120 Вт / м2.К
— огнестойкость REI 60 DP3
— звукоизоляция Rw = 44 дБ
— Макс. до 3 НП
— гарантированная окончательная цена
— Гарантия 30 лет

Экологичное здание: Самый популярный новый материал — это дерево

Архитекторы, строители и защитники устойчивого развития все озабочены новым строительным материалом, который, по их словам, может существенно снизить выбросы парниковых газов (ПГ) в строительном секторе, сократить количество отходов, загрязнение и затраты, связанные со строительством, а также создать более физически, психологически и эстетически здоровая искусственная среда.

Этот материал известен как дерево.

Деревья использовались для строительства сооружений с доисторических времен, но особенно после таких бедствий, как Великий чикагский пожар 1871 года, древесина стала рассматриваться как небезопасная и нестабильная по сравнению с двумя материалами, которые с тех пор стали основными продуктами строительной индустрии во всем мире: бетон и стали.

Однако новый способ использования дерева снова привлек внимание к этому материалу. Шумиха сосредоточена на конструкционной древесине или, как ее чаще называют, «массивной древесине» (сокращенно от «массивной древесины»).Вкратце, он заключается в склеивании кусков мягкой древесины — обычно хвойных, таких как сосна, ель или пихта, но также иногда и лиственных пород, таких как береза, ясень и бук, — вместе для образования более крупных кусков.

Да, самая популярная вещь в архитектуре этого века — это «дерево, но как Лего».

Массивная древесина — это общий термин, который охватывает изделия различных размеров и функций, такие как клееный брус (клееный брус), клееный брус (LVL), клееный брус с гвоздями (NLT) и брус, клееный дюбелями (DLT).Но наиболее распространенная и наиболее известная форма массивной древесины, открывшая самые новые архитектурные возможности, — это поперечно-клееная древесина (CLT).

Arch Daily

Для создания CLT обрезанные и высушенные в печи пиломатериалы приклеиваются друг на друга слоями, крест-накрест, при этом волокна каждого слоя обращены к волокнам соседнего слоя. Складывая доски таким образом, можно получить большие плиты, толщиной до фута и размером от 18 футов в длину на 98 футов в ширину, хотя в среднем это примерно 10 на 40.(На данный момент размер плит ограничен в меньшей степени производственными ограничениями, чем ограничениями транспортировки.)

Деревянные плиты такого размера могут соответствовать характеристикам бетона и стали или превосходить их. Из CLT можно делать полы, стены, потолки — целые здания. Самое высокое массивное деревянное сооружение в мире, высотой 18 этажей и более 280 футов, было недавно построено в Норвегии; для Чикаго предлагается 80-этажная деревянная башня.

Я разговаривал со множеством людей, которые чрезвычайно воодушевлены массовым лесом, как из-за его архитектурных качеств, так и из-за его способности помочь декарбонизировать строительный сектор, и некоторые высказали важные предостережения.Мы сразу же рассмотрим все преимущества и недостатки. Но сначала давайте кратко рассмотрим историю массового производства древесины и ее нынешнее положение.

Haut, самое высокое деревянное жилое здание в Нидерландах. Arup

Массовая древесина (наконец) поступает в Америку

CLT была впервые разработана в начале 1990-х годов в Австрии, где лесоводство хвойных пород является чрезвычайно распространенным явлением. Ее поддержал исследователь Герхард Шикхофер, который все еще активен и в прошлом году получил престижную награду в области лесоводства за свою работу по стандартизации и обеспечению общественной поддержки нового материала.

В Австрии и в Европе в целом, где он распространился в 2000-х годах, CLT был разработан для использования в жилищном строительстве. Европейцам не нравится хлипкая конструкция деревянного каркаса, используемая для строительства многих домов в США; они предпочитают более прочные материалы, такие как бетон или кирпич. CLT был призван сделать жилищное строительство более устойчивым.

Но в США CLT (пока) не может конкурировать с конструкцией с палкой-рамой, которая является дешевой и широко распространенной. Только когда у североамериканских архитекторов появилась идея использовать CLT в больших зданиях в качестве замены бетона и стали, он начал появляться в Северной Америке в 2010-х годах.

В 2015 году CLT был включен в Международный строительный кодекс (IBC), который в юрисдикциях США принят по умолчанию. Принят ряд новых изменений, которые позволят создавать массовые деревянные конструкции высотой до 18 этажей, и ожидается, что они будут формализованы в новейшем кодексе IBC в 2021 году.

Некоторые юрисдикции в США агрессивно поддерживают массовую заготовку древесины, в том числе Вашингтон и Орегон (которые заблаговременно приняли новые изменения в IBC; Орегон включил CLT в качестве «альтернативного метода для всего штата» в 2018 году).

Кондоминиумы Carbon 12 в Портленде, штат Орегон. Хочу. Углерод 12

Тихоокеанский Северо-Запад по понятным причинам взволнован возможным переходом на деревянные строительные материалы, так как здесь есть густые леса и простаивающие лесопилки.

«Заготовка древесины на [северо-западном тихоокеанском регионе] значительно снизилась в результате слабого внутреннего спроса во время жилищного кризиса, который имел разрушительные последствия для лесной промышленности», — говорится в недавнем исследовании выбросов CLT в течение всего жизненного цикла.«В штате Вашингтон объем производства пиломатериалов снизился на 17% в период с 2014 по 2016 год, и по сравнению с 10 годами назад лесопилки (крупнейший сектор по потреблению древесины) производили на треть меньше досок».

В масштабах страны леса настолько переполнены, что Департамент лесного хозяйства выделяет 9 миллионов долларов в виде грантов на новые идеи по использованию древесины. Многие местные сообщества приветствовали бы новый спрос.

В то время как CLT продолжает бурно развиваться в Европе и ускоряется в Канаде, в США ему по-прежнему препятствуют анахроничные и чрезмерно предписывающие строительные нормы, ограниченное внутреннее предложение и консервативное мышление строительной отрасли.

Что касается поставок, Vaagen Brothers, известная вашингтонская лесопилка, уже выделила вторую компанию, специализирующуюся на CLT; ожидается, что другие заводы последуют этому примеру. Компания под названием Katerra недавно открыла крупнейший в Северной Америке завод по производству CLT в Спокане, штат Вашингтон, и законодатели штата готовы отметить это событие. Это может помочь в массовом производстве древесины в регионе.

На данный момент существует ряд ярких разовых проектов CLT в США: инновационный центр Catalyst в Спокане, офисное здание T3 в Миннеаполисе, кондоминиумы Carbon 12 в Портленде, штат Орегон, начальная школа Франклина в Западной Вирджинии и более.Но поскольку они разовые, они требуют много дополнительной работы по тестированию, проектированию и получению разрешений. И не хватает как подходящих материалов, так и знакомых с ними подрядчиков и строителей. «Это незрелая отрасль», — говорит архитектор Майкл Грин, чье основополагающее выступление на TED Talk 2013 года о массовом производстве древесины помогло поднять интерес в США. (Примечание: Катерра недавно приобрела Michael Green Architecture.)

Тем не менее, растущий энтузиазм строителей и защитников, похоже, ослабляет сопротивление.Почему они так настроены?

Преимущества массового бруса

1. Хорошо работает в условиях пожара

Особенно в США люди ассоциируют дерево в зданиях с конструкцией стержневого каркаса, 2X4 и фанеру, которые являются легковоспламеняющимися AF. Ничего не помогает и то, что в последнее время средства массовой информации пестрят изображениями горящих домов и жилых кварталов в Калифорнии. О массовых лесах это первый вопрос: а как насчет огня?

Дело в том, что большие, твердые, сжатые массы дерева на самом деле довольно трудно воспламенить.(Поднесите спичку к большому бревну некоторое время.) В случае пожара внешний слой массивной древесины будет иметь тенденцию обугливаться предсказуемым образом, что эффективно самозатухает и защищает внутреннюю часть, позволяя ей сохранять структурную целостность в течение долгого времени. несколько часов даже при сильном огне.

Отчеты об испытаниях CLT на огнестойкость поступают от Лесной службы США, Совета по международным кодексам и Фонда исследований противопожарной защиты. (Лесная служба также провела обширные взрывные испытания CLT, которые она успешно прошла, открыв дверь для его использования на военных объектах.Суть в том, что все строительные материалы должны соответствовать нормам, а CLT — нормам пожарной безопасности.

Интересное замечание: большинство людей не осознают, что «сталь ужасна в огне», — говорит Грин. «Как только он достигает умеренной температуры, это становится очень непредсказуемым, и дело сделано. Ваше здание должно быть снесено ». Когда Грин использует сталь, он часто окружает ее CLT, чтобы защитить ее в случае пожара.

2. Снижает выбросы углерода

Примерно 11 процентов мировых выбросов парниковых газов приходится на строительные материалы и строительство; еще 28 процентов приходится на строительные работы, которые в основном связаны с использованием энергии.По мере того как в ближайшие годы энергия станет чище, материалы и конструкции будут представлять все большую долю углеродного воздействия на здания. Именно на это и направлена ​​масса древесины.

Определение воздействия массивной древесины на выбросы углерода в течение всего жизненного цикла — непростая задача. Необходимо подсчитать не менее трех углеродных эффектов.

Во-первых, некоторые выбросы парниковых газов производятся цепочкой поставок, начиная с лесного хозяйства. При лесозаготовках нарушается и высвобождается почвенный углерод, образуются растительные и древесные отходы, которые в конечном итоге гниют и выделяют углерод, а выбросы производятся транспортными средствами и механизмами, необходимыми для распиловки древесины, транспортировки ее на комбинат и обработки.Примечательно, что в большинстве традиционных анализов жизненного цикла поставки древесины считаются углеродно-нейтральными, если предполагается, что они поступают из устойчиво управляемых лесов; как мы увидим позже, это не всегда надежное предположение.

Во-вторых, некоторое количество углерода содержится в самой древесине, где он удерживается в зданиях, которые могут прослужить от 50 до сотен лет. Хотя точное количество будет зависеть от породы деревьев, методов ведения лесного хозяйства, транспортных расходов и ряда других факторов, Грин говорит, что хорошее практическое правило (подтвержденное этим исследованием) заключается в том, что один кубический метр древесины CLT связывает примерно одну тонну (1 .1 тонна США) CO2.

(Опять же, как мы увидим позже, это зависит от некоторых предположений о лесном хозяйстве.)

Это имеет значение. Shutterstock

В-третьих, что наиболее важно, замена бетона и стали массивной древесиной позволяет избежать включения углерода в эти материалы, что является существенным. На производство цемента и бетона приходится около 8 процентов мировых выбросов парниковых газов, больше, чем любая другая страна, кроме США и Китая.На долю мировой черной металлургии приходится еще 5 процентов. Примерно полтонны CO2 выбрасывается для производства тонны бетона; При производстве одной тонны стали выбрасывается 2 тонны CO2. Все эти воплощенные выбросы избегаются при замене CLT.

Точный баланс этих трех углеродных эффектов будет зависеть от индивидуальных случаев, но исследования показывают, что для всех, кроме самых плохо управляемых лесов, общим воздействием использования CLT вместо бетона и стали будет сокращение парниковых газов.В исследовании 2014 года, опубликованном в Journal of Sustainable Forestry, был подробно рассмотрен вопрос о влиянии углерода на крупномасштабную замену древесных продуктов на альтернативные продукты и сделан вывод: «В глобальном масштабе можно устойчиво заготавливать как достаточное количество дополнительной древесины, так и потребность в достаточной инфраструктуре зданий и мостов. будут построены так, чтобы сократить годовые выбросы CO2 на 14–31% и потребление FF на 12–19%, если часть этой инфраструктуры будет сделана из дерева ». По его словам, наибольшее сокращение выбросов CO2 произошло за счет «отказа от избыточной энергии [ископаемого топлива], используемой для изготовления стальных и бетонных конструкций.”

Совсем недавно группа из Вашингтонского университета попыталась провести полный комплексный анализ жизненного цикла, сравнивая «гибридное, среднеэтажное коммерческое здание из кросс-ламинированной древесины (CLT)» с «железобетонным зданием с аналогичными функциями. характеристики.» Подсчитав все факторы, они пришли к выводу, что здание CLT представляет собой «снижение потенциала глобального потепления на 26,5%».

Это, вероятно, неплохая оценка, основанная на практическом опыте, хотя, опять же, эта цифра может быть увеличена в любом направлении за счет лучших или худших методов ведения лесного хозяйства, транспорта, фрезерования, строительства и утилизации.

3. Позволяет строить здания быстрее, с меньшими затратами на рабочую силу и меньшими отходами

Вместо того, чтобы заказывать материалы в массовых количествах, разрезать по размеру на месте и собирать, как при традиционном строительстве, большая часть труда и изготовления зданий из CLT выполняется на заводе, часто с использованием станков с числовым программным управлением (ЧПУ). для точных разрезов.

Если архитекторы и дизайнеры предоставят подробные планы, фабрика может изготовить, e.g., стена CLT в точном соответствии со спецификациями, с дверными и оконными проемами в нужных местах и ​​с местом для водопровода и электричества. Это практически исключает отходы материала — нет вырезов в дверях и окнах, которые можно было бы выбросить, потому что древесина никогда не закладывалась в них. При производстве с компьютерным управлением древесина укладывается только там, где это необходимо.

Поскольку эти сборные детали могут быть собраны по несколько за раз, последовательно, с относительно небольшими трудозатратами, их можно доставить на строительную площадку точно в срок, избегая массовых запасов на месте и минимизируя затраты на месте. срыв.Строительные проекты можно втиснуть в тесные, своеобразные городские пространства.

Даже высокие башни можно построить за несколько недель с низкими затратами на рабочую силу. По данным производителей пиломатериалов из хвойных пород, «массивные деревянные дома строятся примерно на 25% быстрее, чем бетонные, и требуют на 90% меньше строительного трафика».

Заводское производство «создаст высокий уровень повторяемости, который приведет к сокращению отходов и потраченных впустую затрат» обычного строительства, говорит Грин, что в конечном итоге сделает что-то вроде набора деталей для дома невероятно дешевым.

Действительно, в статье для National Geographic журналист Сол Элбейн пишет о Джоне Кляйне, архитекторе из Массачусетского технологического института, который считает, что «его фирма могла бы предложить многолюдным городам 2020-х годов линейку стандартизированных, настраиваемых квартир средней этажности и офисных зданий , в основном сделанных из модульной массивной древесины, которую разработчики могли заказать в спецификациях, как диваны IKEA ».

Прямо сейчас, говорит Кляйн, «каждое здание — это прототип», спроектированный и построенный один раз. Массовая древесина поможет это изменить.

4.Это фантастика при землетрясениях

Эффективность массивной древесины при землетрясениях была многократно проверена (и проверена и проверена) и зарекомендовала себя на удивление хорошо.

В то время как бетон просто трескается при землетрясениях, что означает, что бетонные здания необходимо сносить и заменять, деревянные здания можно ремонтировать после землетрясений.

Массивная древесина также легче и может быть построена на городских землях, например. коричневые поля, не подходящие для тяжелого бетонного строительства.

5. Это эстетически и даже духовно привлекательно

Древесина часто остается открытой в массовых деревянных зданиях — ее не нужно обертывать или укреплять, чтобы соответствовать нормам — и нет ничего более красивого, чем большие участки открытой древесины. Это привлекательно на первичном уровне, это связь с природой. По словам Грин, дерево — это «отпечаток пальца природы в зданиях», который оказывает глубокое успокаивающее действие.

Архитектор Сьюзан Джонс из Atelierjones LLC руководила строительством одной из первых односемейных резиденций CLT — ее дома в Сиэтле, построенного пять лет в соответствии с суперэффективными стандартами пассивных домов.(Об этом было рассказано в журнале Dwell Magazine.) «Нам нравится там жить», — говорит она. Интерьер полностью отделан деревом, и «акустика невероятно богатая, есть красивый тон, в воздухе все еще чувствуется легкий запах сосны, а то, как он улавливает свет, просто волшебно». Джонс говорит, что, учитывая все обстоятельства, строительство ее дома с использованием CLT увеличило общие затраты примерно на 8 процентов.

Внутри дома CLT Сьюзен Джонс. Ателье Джонс

(См. Также этот очень крутой дом CLT в Атланте, который вы можете арендовать через Airbnb.)

Массивная древесина также является хорошим естественным изолятором: «Хвойная древесина в целом имеет примерно одну треть теплоизоляционной способности сопоставимой толщины стекловолоконной изоляции, но примерно в 10 раз больше, чем у бетона и кирпичной кладки, и в 400 раз больше, чем цельная сталь. ” Это делает его особенно подходящим для окон и дверей.

6. Это может помочь заплатить за хорошее управление лесным хозяйством на государственной земле

Леса на Западе превратились в пороховые бочки отчасти из-за изменения климата, а отчасти из-за многих лет плохого управления.Они засыпаны мертвыми или ослабленными от нашествия сосновыми жуками деревьями. Десятилетия чрезмерно усердной противопожарной защиты заставили их задыхаться от густых деревьев небольшого диаметра. В последнее время, когда вокруг все эти разжигания, «так много топлива, что интенсивность огня стирает все с лица земли», — говорит Хилари Франц, уполномоченный по делам общественных земель в штате Вашингтон. Земля постоянно покрыта шрамами.

Леса на государственных землях остро нуждаются в прореживании, но финансирования всегда не хватает. Это натолкнуло Франца на мысль: использовать слабые и маленькие деревья, для которых нет другого рынка, для массового производства древесины.(Подойдут бревна с вершиной всего 4,5 дюйма.) Достаточно большой рынок массивной древесины создаст финансирование для прореживания этих деревьев. В качестве бонуса Франц хочет использовать массивную древесину для строительства недорогого доступного жилья на государственной земле.

7. Он может создать рабочие места в неблагополучных сельских районах

Хвойные (в основном сосновые, еловые или пихтовые) леса в США в основном встречаются на северо-западе и юго-востоке, и общины, которые живут и работают в них, испытывают трудности, особенно после жилищного кризиса и большой рецессии.

Новый спрос на хвойную древесину может помочь открыть некоторые из закрытых заводов и возродить некоторые из этих сообществ, согласовав их интересы с программой национального возрождения в стиле Green New Deal.

8. Другого выбора нет

В своем выступлении на TED Грин отмечает, что миллиарды людей во всем мире не имеют дома — полмиллиона в Северной Америке — и в грядущем столетии им придется жить, в основном в городах. Если все это городское жилье будет выполнено из бетона и стали, климат будет в шланге.

«В течение следующих 20 лет будет построено более половины новых зданий, ожидаемых к 2060 году», — сообщает Программа Организации Объединенных Наций по окружающей среде (ЮНЕП). «Что еще более тревожно, две трети этих дополнений, как ожидается, произойдут в странах, которые в настоящее время не имеют обязательных строительных норм в области энергетики».

Необходимо найти более устойчивую альтернативу. А древесина — единственный материал, в достаточном количестве и возобновляемый, чтобы выполнять эту работу. Нам нужно выяснить, как заставить его работать.«У нас нет выбора, — сказал мне Грин. «Это единственный вариант».

«Улыбка», общественный павильон из CLT, спроектированный и построенный в Лондоне в 2016 году архитектором Элисон Брукс. Архитекторы Элисон Брукс

Оговорки о массовой древесине

Из всего, что я читал и среди всех, с кем я говорил о массовом дереве, я не встречал ничего, кроме энтузиазма по поводу его архитектурных свойств. Единственным исключением может быть коалиция Build With Strength, которая выступила против массового включения древесины в IBC, охарактеризовав ее как шаткую, легковоспламеняющуюся и экологически неустойчивую.Но Build With Strength, кхм, спонсируется бетонной промышленностью.

В целом, архитекторы и строители в восторге от массового производства древесины, равно как и лесозаготовительные предприятия и сообщества, политики лесных штатов, климатические ястребы, обеспокоенные углеродным воздействием зданий, и городские власти, которые ищут способы ускорить декарбонизацию (и PR).

Не все шло гладко — несколько панелей CLT треснули и рухнули во время строительства здания Университета штата Орегон в марте 2018 года; планы строительства деревянной башни в Портленде, штат Орегон, провалились, но попутный ветер, стоящий за массивной древесиной, очень силен.Материал, который можно выращивать в изобилии, создает рабочие места в сельской местности, снижает строительные отходы и затраты на рабочую силу, а также замедляет рост бетона и стали, кажется беспроигрышным вариантом.

Существующие добросовестные оговорки касаются цепочки поставок, и они бывают двух форм.

Во-первых, защита и правильное управление лесами — это огромная часть борьбы с изменением климата и сохранения пригодного для жизни мира. Нетронутые лесные экосистемы обеспечивают не только связывание углерода, но и экосистемные услуги, среду обитания диких животных, отдых и красоту.

Сплошная вырубка в Орегоне. Shutterstock

Экологи опасаются, что леса Северной Америки недостаточно защищены, чтобы выдержать резкий всплеск спроса. Совет по защите природных ресурсов опубликовал ужасающий отчет о (систематически заниженном) количестве парниковых газов, выбрасываемых в результате сплошных рубок в бореальных лесах Канады, поскольку нетронутые экосистемы заменяются управляемыми лесными монокультурами. (Подробнее о повреждении бореальной зоны в этом отчете.В Oregon Wild есть аналогичный отчет об устаревших правилах ведения лесного хозяйства в этом штате, которые являются одними из самых слабых в стране.

Существует два конкурирующих стандарта сертификации заготавливаемой древесины: Инициатива устойчивого лесного хозяйства (SFI), спонсируемая отраслью, и Лесной попечительский совет (FSC), независимый орган, созданный защитниками окружающей среды. Неудивительно, что стандарты FSC значительно строже в отношении сплошных рубок, использования пестицидов и многого другого. Хотя у SFI есть свои защитники и недавно были проведены реформы, на экологов это не произвело впечатления, и несколько архитекторов и строителей, с которыми я разговаривал, решительно предпочли закупать древесину FSC.(Джонс сказала, что предлагает это клиентам, но это добавляет 10-процентную надбавку, поэтому они не всегда идут на это.)

Во-вторых, некоторые защитники окружающей среды обеспокоены тем, что преимущества древесины как строительного материала в отношении секвестрации переоцениваются.

Международный институт устойчивого развития опубликовал в прошлом году отчет, в котором рассматриваются пробелы и недостатки в анализе жизненного цикла применительно к строительным материалам, в частности к дереву. Они обнаружили, что «существующие LCA дают сильно различающиеся результаты даже для аналогичных зданий», что существуют широкие региональные различия в характеристиках зданий и, что особенно важно, что LCA имеет тенденцию преувеличивать важность «воплощенного углерода» в древесине, игнорируя или недооценка выбросов в других частях жизненного цикла.

В частности, говорится в сообщении, наиболее неопределенные части большинства LCA связаны с углеродом, секвестрированным в древесине , и углеродом, высвобождающимся в конце срока службы — двумя вопросами, имеющими центральное значение для массового производства древесины.

Многочисленные экологические группы, возглавляемые Sierra Club, подписали в 2018 году открытое письмо официальным лицам штата Калифорния, призывая проявлять осторожность в отношении массовой древесины. Примечательно, что они не возражали категорически. Они утверждали, что благодаря современным методам ведения лесного хозяйства его климатические преимущества преувеличены.«CLT не может быть экологически безопасным, если он не исходит из экологически безопасного лесного хозяйства», — заявили они.

В письме приводится краткий список принципов, которыми следует руководствоваться в экологически безопасном лесном хозяйстве, в том числе: «Необходимо прекратить вырубку оставшихся в мире спелых и девственных лесов, а также непроходимых / неосвоенных и других нетронутых лесных ландшафтов». И: «Посадки деревьев не должны создаваться за счет естественных лесов».

Хотя это и не идеально, они пришли к выводу, что «FSC-сертификация частных лесных угодий может способствовать прогрессу в правильном направлении.”

«Нет никаких сомнений в том, что [FSC] является золотым стандартом, — говорит Джонс, — но все это лучше, чем ничего не делать».

Массовая древесина должна сочетаться с устойчивым лесным хозяйством

Что мы должны сделать из всего этого?

Есть много способов уменьшить воздействие строительного сектора на окружающую среду и климат, некоторые из которых, возможно, более важны, по крайней мере на данный момент, чем воплощенный углерод материалов. К ним относятся плотные городские засыпки и мультимодальные перевозки, более устойчивые цепочки поставок и методы строительства, электрификация систем отопления и охлаждения, а также более высокие характеристики зданий (эффективное тепло, свет и циркуляция воздуха).

Но, тем не менее, математика ясна: это будет катастрофа, если мы попытаемся приспособить растущее, урбанизирующееся население 21 века зданиями из бетона и стали, точно так же, как это будет катастрофой, если мы попытаемся сделать это с помощью генерируемой энергии. из ископаемого топлива.

Массовая древесина представляется единственной жизнеспособной альтернативой. И это круто! Это сокращает отходы и затраты, открывает возможность массового производства недорогого жилья на заводе и пробуждает интерес и творческий потенциал строительного сообщества.»Это так весело!» Джонс говорит.

T3 Bayside в Торонто — после завершения строительства в 2021 году, самая высокая офисная башня из дерева в Северной Америке. 3XN

Как бы круто это ни было, было бы катастрофой, если бы переход на массовую древесину привел к дальнейшей потере зрелых лесов и усилению сплошных рубок. Воздействие неустойчивого лесного хозяйства может свести на нет остальные выгоды.

Для меня моральные, экономические и стратегические аргументы указывают на одно и то же: массовая древесина стоит прославлять и поддерживать, но она всегда и везде должна идти рука об руку с новым акцентом на экологически безопасное лесное хозяйство.По крайней мере, каждый, кто выступает за массовую древесину или участвует в ее производстве, должен добиваться того, чтобы стандарты сертификации FSC стали нормативным уровнем, а не добровольным потолком.

Дров достаточно; По оценкам Грина, 20 лесам Северной Америки требуется около 13 минут, чтобы в совокупности вырастить достаточно древесины для 20-этажного здания. Но если мы хотим, чтобы леса сделали для нас больше, чтобы обеспечить все наши квартиры, офисы и дома, мы должны заботиться о них, чтобы они могли делать то же самое для будущих поколений.

---

Дополнительная литература

Некоторые подробные ресурсы для людей, которые хотят заняться массовым лесным хозяйством:

• Отраслевая группа Think Wood имеет руководство по CLT, которое охватывает «производство, конструктивное проектирование, соединения, пожарные и экологические характеристики, а также подъем и перемещение элементов CLT». Он также предлагает множество страниц по конкретным темам, связанным с таймером массы, например, CLT.
• Фирма Fast + Epp, занимающаяся проектированием строительных конструкций, имеет «Руководство разработчика по массивной древесине», «краткий обзор различных типов массивной древесины, примеры недавних массовых деревянных башен, маркетинговые возможности и преимущества и риски строительства.”
• В журнале Canadian Architect есть чрезвычайно подробный учебник по массивной древесине с точки зрения строительной инженерии.
У ассоциации
• Central City Association of Los Angeles есть красивый технический документ, обобщающий массовый таймер.
У
• Utility Dive есть интервью с архитектором Эндрю Цэем Джейкобсом, которое он называет «массовой древесиной 101».

Несколько хорошо сделанных и доступных для СМИ знакомств с массовой древесиной:

И не пропустите выступление Майкла Грина на TED Talk.

Вклад строительных материалов на основе древесины в развитие сектора строительства с низким содержанием углерода в Европе

Основные моменты

•

Последние данные по квотам на деревянное строительство в Европе были собраны и включены в моделирование.

•

Последние темпы роста потребления инженерных изделий из древесины были использованы для анализа рыночных тенденций.

•

Для моделирования использовались кадастры парниковых газов для конкретных конструктивных изделий из древесины.

•

Был проведен обзор эффективных политик в отношении изделий из древесины, реализуемых в различных странах-членах ЕС, который использовался для определения эффективного сочетания мер политики.

Реферат

Расширение использования конструкционных изделий из древесины в Европейском Союзе может способствовать переходу к более экономичному производству строительных материалов. Конструкционные изделия из древесины уже заменили углеродные и энергоемкие бетонные и стальные строительные конструкции, но им все еще не хватает мощностей и рыночного спроса, чтобы быть чем-то большим, чем просто нишевый рынок.

Однако в послекризисный период после 2008 года потребление конструкционных изделий из древесины в Европе начало расти. В этом документе мы анализируем варианты будущего развития инженерных изделий из древесины с учетом политических барьеров, а также технических и экологических возможностей для ускорения выхода на рынок в рамках комплексного сценарного подхода. Для европейского строительного сектора мы оценили достижимый потенциал чистого накопления углерода в размере около 46 миллионов тонн CO _2-экв. в год в 2030 году. Чтобы раскрыть этот потенциал, необходим набор инструментов для увеличения доли рынка инженерных изделий из древесины на фоне существующих инструментов политики, таких как постепенное введение более строгих правил торговли выбросами углерода или дополнительных стимулов для добровольных использование инновационных деревянных строительных материалов.

Ключевые слова

Конструкционные изделия из дерева

Драйверы политики

Моделирование сценариев

Потенциальная экономия выбросов парниковых газов

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2017 Авторы.Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Экологическое строительство с использованием древесины (GCWood) Программа

ВОЗМОЖНОСТЬ ФИНАНСИРОВАНИЯ — ЗАКРЫТО

Программа GCWood в настоящее время не принимает запросы на финансирование.

Программа «Зеленое строительство через древесину» (GCWood) поощряет более широкое использование древесины в строительных проектах и ​​поддерживает переход Канады к низкоуглеродной экономике. Программа знакомит с новаторскими высотными деревянными зданиями, деревянными мостами и малоэтажными деревянными зданиями и увеличивает их возможности.

Программа GCWood предусматривает безвозвратные взносы в размере до 100% допустимых дополнительных затрат по проекту для демонстрации инновационных способов использования изделий и систем из древесины. Финансирование компенсирует затраты на то, чтобы быть «первопроходцем» в новых проектах из спроектированной древесины. Финансирование также поддерживает развитие знаний и инструментов для поддержки успеха будущих проектов.

Знания и информация, полученные с использованием финансирования GCWood, должны быть доступны через творческий подход общего пользования, чтобы обеспечить возможность широкого обмена с сообществами проектировщиков и строителей.

Наши цели

Программа GCWood поддерживает переход Канады к строительной отрасли с более активным использованием древесины путем финансирования проектов, которые поощряют:

• более широкое внедрение и коммерциализация изделий из древесины в строительстве инновационных высоких деревянных зданий, деревянных мостов и малоэтажных деревянных зданий
• тиражирование инновационных нетрадиционных деревянных построек и деревянных мостов;
• , направленное на устранение пробелов в технической информации, необходимой для внесения изменений в Национальный строительный кодекс Канады, позволяющих строить более высокие и большие деревянные постройки.

Преимущества проектов, финансируемых GCWood

Экологические преимущества работы с деревом включают:

• сокращение выбросов парниковых газов от возобновляемых и устойчивых ресурсов
• инновационных энергосберегающих строительных конструкций

Сообщества получат выгоду от:

• новые рабочие места и возможности развития
• дополнительных варианта и доступного жилья для покупателей жилья
• Расширение рыночных возможностей для сельских и коренных общин, зависящих от лесохозяйственной деятельности

Компании получат выгоду от:

• новые поступления
• снижение дополнительных затрат на использование древесины
• портфеля новых или диверсифицированных зданий
• обновленные строительные нормы и правила, позволяющие строить из дерева все больше и больше

История программы

Программа GCWood была объявлена ​​в бюджете на 2017 год в размере 39 долларов.8 миллионов долларов на финансирование в течение четырех лет для поддержки проектов и мероприятий, направленных на расширение использования древесины в качестве зеленого строительного материала.

Программа основывается на успехе Демонстрационной инициативы по строительству высоких деревянных домов (TWBDI). В период с 2013 по 2017 год правительство Канады инвестировало 5 миллионов долларов через TWBDI, чтобы продемонстрировать коммерческую жизнеспособность строительства высоких деревянных домов.

Два здания были завершены за счет финансирования TWBDI:

• здание Origine в Квебеке; 13 этажей, самое высокое деревянное здание кондоминиума в Северной Америке в 2017 году
• студенческое общежитие Brock Commons Tallwood House, Университет Британской Колумбии; 18-этажное здание, самое высокое здание из гибридной древесины в мире, завершено в 2017 году

Первый запрос на выражение заинтересованности (EOI) со стороны программы GCWood был направлен на проекты высотных деревянных зданий (от 10 этажей и выше) и был открыт с 6 октября по 6 декабря 2017 года.

Второй ВЗ программы был нацелен на малоэтажные нежилые здания (коммерческие / промышленные и офисные / институциональные здания с максимум четырьмя этажами) и был открыт с 10 сентября по 3 декабря 2018 г.

Третье ВЗ программы нацелено на деревянные мосты (транспортные и пешеходные мосты с минимальным пролетом 20 метров) и было открыто с 18 ноября 2018 г. по 8 апреля 2019 г.

Свяжитесь с командой GCWood, чтобы присоединиться к нашему списку рассылки и получить информацию о программе GCWood

Узнать больше

Публикации Канадской лесной службы

.