Сельская ипотека — СберБанк
1 В расчет не принимаются кредиты в рамках продуктов «Военная ипотека»-«Приобретение готового жилья» и «Военная ипотека»-«Приобретение строящегося жилья».
2 В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома содовым домом».
3 Под «Сельскими территориями» понимается следующее: сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), сельские населенные пункты, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя, рабочие поселки, наделенные статусом городских поселений, рабочие поселки, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации). Перечень таких сельских населенных пунктов и рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации
4 Под «Сельскими агломерациями» понимается следующее: сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом.
Ипотека от 5,6% от Банка ДОМ. РФ в 2021 году, заявка онлайн
Ставка
Первый взнос от 50%
5,6%
Первый взнос от 30% до 50%
5,8%
Первый взнос от 15% до 30%
6,2%
Ставки указаны с учетом скидки для будущих зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» при
подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ или для зарплатных клиентов АО «Банк
ДОМ.РФ».
Или
При приобретении объекта недвижимости у ГК ПИК и подтверждении дохода выпиской
из Пенсионного Фонда РФ при
первоначальном взносе от 20%.
Скидки
-0,6 п.п.1
Будущий зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ».Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ».
Заемщик должен получать заработную плату на банковский счет в АО «Банк ДОМ.РФ»
в течение последних 3
месяцев
-0,4 п.п.2
При подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
Для заказа выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС) необходимо иметь
подтвержденную
учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка
-0,2 п.п.2
При приобретении строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» или у ГК ПИК
1 Не суммируется с остальными скидками
2 Скидки могут суммироваться между собой
Ставка ниже
Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:
Скидка к ставке при сроке кредита согласно договору
Размер единовременного платежа
(от суммы кредита)
Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:
-
Заемщиком — в соответствии с условиями кредитного договора
-
Юридическим лицом (работодателем или застройщиком) — в соответствии с условиями действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации Банку недополученных доходов и получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов
Для оплаты единовременно платежа юридическим лицом Вы можете отправить ссылку своему работодателю или застройщику для получения подробной информации: Ставка ниже от АО «Банк ДОМ.РФ»
При покупке недвижимости
Сумма кредита
500 000 — 3 000 000 ₽Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости квартиры
Обязательное страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
Страхование по желанию
Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.
Ипотека
Условия обработки персональных данных
Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):
На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.
На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.
Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.
Параметры кредита для расчета ставки:
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
161 Федеральный закон
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.
Ипотечный калькулятор онлайн 2021 для расчета платежей по ипотеке Красноярск
Наверх
Как рассчитать ипотеку на калькуляторе?
Ипотечный калькулятор на 2021 год позволяет рассчитать сумму ипотеки (ипотечный кредит) и размер ежемесячного платежа по кредиту.
- рассчитать сумму ипотеки, исходя из стоимости недвижимости в Красноярском крае;
- определить сумму платежей, исходя из нужной суммы ипотечного кредита;
- рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке в комфортном для вас диапазоне;
- воспользоваться сервисом для расчета досрочного погашения ипотеки;
- рассчитать платежи при рефинансировании вашего прежнего ипотечного кредита;
- сохранить расчет ипотеки, отправить его на почту или распечатать на принтере.
Кредитный ипотечный калькулятор — простое и удобное решение для расчета уровня ипотечных платежей, если вы надумаете покупать недвижимость в кредит в Красноярском крае. С помощью калькулятора вы без труда сможете рассчитать все основные условия ипотеки: первоначальный взнос, ежемесячный платеж, общую сумму ипотеки, срок погашения кредита. Окончательные ежемесячные платежи по кредиту могут быть даже более выгодными, так как у многих банков Красноярского края существуют специальные скидки на процентные ставки в зависимости от участия заемщика в зарплатном проекте банка, наличия справки 2-НДФЛ или специальных акций на покупку квартиры в новостройке.
Сохраните себе все варианты расчета ипотеки, сделанные с помощью ипотечного калькулятора, отправьте онлайн-заявку и ожидайте звонка менеджера банка для уточнения параметров ипотечного кредита и консультации.
Ипотечное кредитование | СКБ-Банк
Спасибо! Заявка принята!
Ожидайте звонка специалиста банка для уточнения условийПолучить ипотеку просто!
Заполните онлайн заявку
Мы перезвоним вам, чтобы уточнить условия
Приходите в офис банка с документамиПодпишите договор и зарегистрируйте сделку
Наслаждайтесь квартирой вашей мечты!
Ипотека с Росбанк-Дом – Хоум Кредит Банк
Как это работает
- Ознакомьтесь с программами ипотечного кредитования
- Оставьте предварительную заявку с указанием ваших контактов
- Специалист проконсультирует вас и назначит удобное время для подачи заявки на одобрение кредита
Всё быстро
- Одобрение кредита от 1 до 3 дней
- Выход на сделку — 4 дня
Минимум требований
- Гражданство не имеет значения
- Минимальный трудовой стаж на последнем месте работы — 1 месяц
- Возможно оформление только по паспорту
- Гражданство: не имеет значения.
- Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита.
- Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели.
- Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица.
ООО «ХКФ Банк». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 316. Ипотечное кредитование осуществляет банк-партнер Филиал ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом», Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272.
Банк предлагает клиенту оставить заявку на получение ипотечного кредита по ссылке homecredit.rosbank-dom.ru. Со всеми параметрами и условиями ипотечных программ банка-партнера можно ознакомиться на официальном сайте «Росбанк Дом» www.rosbank-dom.ru.
|
СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ: |
До 3 (трёх) рабочих дней |
|
СПОСОБ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА: |
Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый в Банке «ВБРР» (АО), с последующей выдачей денежных средств, по выбору заемщика, одним из следующих способов:
|
|
ОТКАЗ ОТ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА: |
Заемщик вправе отказаться от получения кредита:
|
|
СПОСОБ ВОЗВРАТА КРЕДИТА: |
Погашение кредита осуществляется путем размещения денежных средств на текущем счете заемщика в банке, пополнение текущего счета осуществляется любым из следующих способов:
|
|
НАЧИСЛЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ: |
Проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита и по дату платежа в последнем месяце кредитования (дата окончания кредита) или датой фактического полного исполнения обязательств по кредиту (обе даты включительно) |
|
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАТЕЖЕЙ: |
Погашение кредита и уплата процентов осуществляется ежемесячно равными платежами в течение срока пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа: сумма первого платежа включает только проценты, а размер последнего платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для полного погашения задолженности по возврату кредита |
|
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА: |
В случае ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору кредитор вправе взимать неустойку, которая начисляется на сумму неуплаченной в срок задолженности по дату погашения просроченной задолженности включительно в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора |
|
ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА: |
|
|
ПЛАТЕЖИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА: |
|
|
ЗАПРЕТ ПЕРЕХОДА ПРАВ КРЕДИТОРА ПО ДОГОВОРУ: |
Кредитор вправе передавать принадлежащие кредитору права третьим лицам на основании кредитного договора и закладной путем заключения договора купли–продажи. Передача прав на закладную влечет передачу всех удостоверяемых ею прав в совокупности |
|
ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ: |
|
Текущие ставки по ипотечным кредитам: сравните сегодняшние ставки
Жилищные ссуды бывают разных категорий, и ставки по ипотечным кредитам могут варьироваться в зависимости от типа ссуды:
Государственные и обычные
Ссуды с государственной поддержкой состоят из ипотечных кредитов, застрахованных Федеральным жилищным фондом. Администрация (ссуды FHA) и ипотека, гарантированные Департаментом по делам ветеранов (ссуды VA) и Министерством сельского хозяйства (ссуды USDA). Эти ссуды имеют мягкие квалификационные критерии и привлекательны для новых покупателей жилья.
Хотя в основе этих программ лежат низкие ставки по ипотечным кредитам, кредиторы могут корректировать ставки выше из-за риска, который, по их мнению, присущ ссудам с низким первоначальным взносом или без него.
Обычные ипотечные кредиты, как правило, представляют собой обычные ипотечные кредиты, соответствующие требованиям, установленным ипотечными гигантами Fannie Mae и Freddie Mac. У них обычно более высокий минимальный кредитный рейтинг, чем у кредитов, обеспеченных государством.
Ставки по ипотечным кредитам по этим кредитам могут быть благоприятными, поскольку кредиторы обычно считают, что они ссужают заемщиков с низким уровнем риска.
Ипотека с фиксированной ставкой и ипотека с регулируемой ставкой:
Ссуда с фиксированной ставкой имеет одну процентную ставку в течение срока действия ипотеки, так что ежемесячные платежи по основной сумме и процентам остаются неизменными до погашения ссуды. Ипотека с регулируемой ставкой, или ARM, имеет процентную ставку, которая может периодически повышаться или понижаться. ARM обычно начинают с низкой процентной ставки в течение первых нескольких лет, но эта ставка может быть выше.
»ПОДРОБНЕЕ: Сравните ссуды с фиксированной процентной ставкой и ARM
на 30 лет идругие условия
Срок — это количество лет, которое потребуется для погашения ипотеки. Самый распространенный срок ипотеки — 30 лет. Другой вариант — это популярный для рефинансирования срок 15 лет.
30-летняя ипотека имеет меньшие ежемесячные выплаты, чем 15-летняя, что делает ее более доступной. Но в течение срока кредита вы платите больше процентов за 30-летний срок, чем за 15-летний срок, потому что вы делаете в два раза больше платежей.Краткосрочные ипотечные кредиты обычно имеют более низкие ставки по ипотечным кредитам, чем долгосрочные ссуды.
Заемщики могут выбрать другие сроки, например 20 или 10 лет.
Соответствующие и крупные ссуды
Существует ограничение на размер ссуды, которую Fannie Mae и Freddie Mac могут вернуть. Это называется соответствующим лимитом, потому что ссуда соответствует требованиям Fannie and Freddie. Соответствующий предел варьируется в зависимости от округа и может корректироваться ежегодно.
Крупная ссуда — это ипотека на сумму, превышающую соответствующий лимит. Критерии кредитования, как правило, более строгие для крупных кредитов: они часто требуют более высоких минимальных кредитных баллов, первоначальных платежей и отношения долга к доходу, чем соответствующие ссуды.Опять же, здесь риск кредитора влияет на вашу ставку по ипотеке.
»ПОДРОБНЕЕ: Лимиты по крупным займам в этом году
Ставки по ипотечным кредитам упали до нового 5-месячного минимума и дали 14 млн повод для рефинансирования
Ставки по ипотечным кредитам упали до нового 5-месячного минимума и дали 14 млн повод для рефинансирования
Ставки по ипотечным кредитам падают третью неделю подряд, что делает рефинансирование еще более привлекательным предложением для миллионов домовладельцев в США, которые все еще сидят на старых и более дорогих ссудах.
Средние ставки по 30-летним жилищным кредитам на прошлой неделе упали еще ниже, чем отметка в 3%, до нового пятимесячного минимума, говорится в ведущем исследовании.Согласно другим новым данным, сегодняшние ставки по ипотеке могут обеспечить типичному рефинансирующему предприятию сотни долларов ежемесячной экономии.
30-летние ипотечные ставки
SewCream / Shutterstock
Средняя процентная ставка по любимому американскому жилищному кредиту, 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой, упала на прошлой неделе с 2,90% до 2,88%, сообщил ипотечный гигант Freddie Mac в четверг.
Ставки самые низкие с недели 18 февраля, а 30-летняя ипотека даже дешевле, чем год назад, в одни из самых мрачных дней COVID-19, когда средняя ставка составляла 2.98%.
«С момента пика в 3,18% в апреле ставки по ипотечным кредитам снизились на 30 базисных пунктов», — отмечает Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. Базисная точка составляет одну сотую от 1 процентного пункта.
Несмотря на продолжающееся снижение, сегодняшние ставки ниже 3% вряд ли сохранятся, считают эксперты. Поскольку экономика избавляется от последствий кризиса с коронавирусом, это может быть лишь вопросом времени, когда Федеральная резервная система начнет сокращать свои стратегии управления пандемией, включая удержание процентных ставок на исторических минимумах.
«Домовладельцы и покупатели не должны слишком расслабляться, думая, что 30-летние ставки останутся ниже 3%», — сказал MoneyWise Кори Берр, старший вице-президент TTR Sotheby’s Real Estate. «Они должны действовать сейчас, чтобы рефинансировать, если это имеет для них экономический смысл».
Ставки по ипотеке на 15 лет
Andrey_Popov / Shutterstock
Средняя ставка по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет на прошлой неделе несколько выросла с 2,20% до 2,22%. Но 15-летние кредиты значительно дешевле, чем они были в это время в прошлом году, когда в среднем было 2.48%.
Низкая стоимость ипотечных кредитов с фиксированной ставкой соответствует низкой доходности (процентной ставке) 10-летних казначейских облигаций. Как только эта доходность начнет расти, фиксированные ставки по ипотечным кредитам, вероятно, последуют этому примеру.
История продолжается
Но одна текущая мера ФРС может помочь сдержать доходность облигаций и ставки по ипотечным кредитам. Ожидается, что для поддержки восстановления экономики центральный банк каждый месяц будет продолжать скупать не менее 40 миллиардов долларов в ценных бумагах с ипотечным покрытием, которые представляют собой инвестиции, состоящие из пакетов жилищных кредитов.
«Короче говоря, ФРС считает, что еще предстоит проделать работу, чтобы вернуть экономику в нужное русло, что позволит удерживать ипотечные ставки на низком уровне до конца года», — говорит старший экономист Realtor.com Джордж Ратиу.
Freddie Mac только что скорректировал свой прогноз на 2021 год и теперь ожидает, что 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке в этом году составит в среднем 3,1%, по сравнению с апрельским прогнозом в 3,2%.
Регулируемые ипотечные ставки 5/1
Ставки по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой 5/1, или ARM, на прошлой неделе составляли в среднем 2.47% на прошлой неделе по сравнению с 2,52% неделей ранее.
В то же время год назад средний показатель ARM 5/1 составлял 3,06%.
ARM обычно имеют более низкие ставки, чем те, которые предоставляются по ссудам с фиксированной ставкой — во всяком случае, вначале. После начальной фазы фиксированной ставки процентная ставка корректируется в соответствии с основной ставкой или каким-либо другим ориентиром.
ARM 5/1 имеет пятилетний период фиксированной ставки с последующими корректировками каждые (один) год после этого. Поскольку ставка может повышаться или понижаться, ипотечные ссуды с регулируемой ставкой иногда могут быть трудными для бюджета.
Refi принесет пользу почти 14 миллионам домовладельцев
tokar / Shutterstock
Учитывая исторически низкие ставки по ипотечным кредитам в прошлом году, можно предположить, что домовладельцы завалили своих кредиторов заявками на рефинансирование. Но этого не произошло.
Опрос, проведенный платформой недвижимости Zillow, показал, что только 22% подходящих домовладельцев рефинансировали свои ипотечные кредиты в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года. Почти половина из них сэкономила 300 долларов или более в месяц с помощью рефинансирования.
Новые данные от компании Black Knight, занимающейся данными ипотечного кредитования, показывают, что при нынешних 30-летних ставках 13,9 миллиона домовладельцев могут сэкономить в среднем 293 доллара в месяц, рефинансируя свои дома.
Если вы домовладелец, который откладывает рефинансирование, не пугайтесь этого процесса. Начните со сбора и сравнения предложений по ипотеке как минимум от пяти кредиторов. С этого момента вам не придется делать ничего более сложного, чем то, что вам пришлось сделать, когда вы взяли свою первоначальную ипотеку.
Когда вы подаете заявку на ссуду, для рефи или покупки дома, кредиторы внимательно следят за вашей кредитоспособностью. Сегодня легко проверить свой кредитный рейтинг бесплатно, чтобы узнать, нужно ли вам его повысить, прежде чем начинать обращаться к кредиторам. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже, вероятно, будет ставка по ипотеке.
И если вы в конечном итоге исключите рефи, вы можете снизить стоимость домовладения, заключив более выгодную сделку по страховке домовладельцев. Небольшое сравнение покупок — это все, что вам нужно, чтобы узнать, переплачиваете ли вы.Та же стратегия может сэкономить сотни долларов в год и на страховании автомобиля.
Ставки по ипотечным кредитам в США падают на третью неделю из-за неопределенности, связанной с COVID-19
Ставки по ипотечным кредитам снижаются третью неделю подряд в неделю, закончившуюся 15 сентября -е июля
После снижения на 8 базисных пунктов по сравнению с предыдущей неделей 30- Годовые фиксированные ставки снизились на 2 базисных пункта до 2,88%.
С 21 по апреля ставки по 30-летним ипотечным кредитам только один раз превысили отметку в 3% перед текущим откатом.
По сравнению с этим периодом прошлого года 30-летние фиксированные ставки снизились на 10 базисных пунктов.
30-летние фиксированные ставки по-прежнему снизились на 206 базисных пунктов с последнего пика ноября 2018 года в 4,94%.
Экономические данные за неделю
Первая половина недели была наиболее загруженной в экономическом календаре США.
Основная статистика включала данные по потребительской и оптовой инфляции за июнь.
Статистика была искажена в положительную сторону, что сказалось на более рискованных активах на неделе.
Инфляционное давление в США заметно выросло в конце квартала, что вызвало обеспокоенность по поводу политики ФРС и экономических перспектив.
В июне годовой уровень инфляции увеличился с 5,0% до 5,4%, при этом базовый годовой уровень инфляции увеличился с 3,8% до 4,5%.
Оптовое инфляционное давление также росло, что указывает на дальнейшее повышение потребительских цен в краткосрочной перспективе. В июне годовой темп оптовой инфляции ускорился с 6,8% до 7.3%.
В то время как статистика отражала более рискованные активы, заявление председателя ФРС Пауэлла законодателям должно было ослабить напряженность на рынке в середине недели.
Председатель ФРС заявил о готовности ФРС допустить рост инфляции в ближайшем будущем, чтобы избежать принятия ошибочного политического решения.
В конечном итоге, однако, опасения рынка по поводу устойчивости глобального экономического восстановления, продолжающегося роста числа новых случаев COVID-19 во всем мире и инфляции оказали давление на урожайность.
Freddie Mac Rates
Средние еженедельные ставки по новым ипотечным кредитам на 15 -е июля были указаны Freddie Mac как :
Согласно Freddie Mac,
История продолжается
- Летнее падение ипотечных ставок продолжается, поскольку 30-летние фиксированные ставки падают 3 -е недель подряд.
С апрельского пика в 3,18% ставки снизились на 30 базисных пунктов.
Хотя спад невелик, он приносит умеренное облегчение заемщикам, которые покупают на рынке с высокой оценкой стоимости жилья и скудными товарными запасами.
Ставки Ассоциации ипотечных банкиров
За неделю, закончившуюся 9 -е июля, ставки составляли :
Средние процентные ставки для 30-летних фиксированных остатков кредитов снизились с 3 .От 15% до 3,09%. Баллы уменьшились с 0,38 до 0,37 (включая комиссию за оформление) для кредитов LTV 80%.
Средние 30-летние фиксированные ипотечные ставки, поддерживаемые FHA, снизились с 3,17% до 3,15%. Баллы упали с 0,32 до 0,29 (включая комиссию за оформление) для кредитов с LTV 80%.
Средние 30-летние ставки для остатков крупных кредитов снизились с 3,20% до 3,16%. Баллы уменьшились с 0,28 до 0,27 (включая комиссию за создание) для кредитов LTV 80%.
Еженедельные данные, опубликованные Ассоциацией ипотечных банкиров, показали, что Market Composite Index, который является показателем объема заявок на ипотечные кредиты, подскочил на 16.0% на неделе, закончившейся 9 -е июля. Неделей ранее индекс упал на 1,8%.
Индекс рефинансирования вырос на 20% и был на 29% ниже, чем на той же неделе год назад. На прошлой неделе индекс упал на 2%.
За неделю, закончившуюся 9 -е июля, доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась с 61,6 до 64,1%. Доля упала с 61,9% до 61,6% на предыдущей неделе.
Согласно MBA,
Общее количество заявок на прошлой неделе выросло, в значительной степени за счет рефинансирования, поскольку ставки снова упали.
Доходность казначейских облигаций за последний месяц имела тенденцию к снижению, поскольку инвесторы по-прежнему обеспокоены вариантом COVID-19 и замедлением экономического роста.
Падение ипотечных ставок в течение 2 недель подряд оставило 30-летние фиксированные ставки на самом низком уровне с февраля 2021 года.
Хотя на прошлой неделе количество заявок на закупку увеличилось, размеры ссуд снизились до самого низкого уровня с января 2021 года.
На предстоящую неделю
Первая половина недели особенно спокойная.Экономические данные ограничиваются статистикой жилищного сектора, которая не должна иметь большого влияния на доходность.
Отсутствие статистики оставит обновления новостей о COVID-19 и болтовню с Капитолийского холма, чтобы обеспечить доходность в начале недели.
Эта статья была первоначально размещена на FX Empire
Еще от FXEMPIRE:
Последний шанс на этой неделе: Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам остаются на рекордно низком уровне | 16 июля 2021 г.
Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемом ниже «Надежный», — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов.Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.
Ознакомьтесь с ставками по ипотеке на 16 июля 2021 года, которые практически не изменились по сравнению со вчерашним днем. (iStock)
На основании данных, собранных Credible, ставки по ипотечным кредитам вчера оставались стабильными, за исключением 30-летних ставок, которые снизились.
- Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 30 лет: 2,750%, по сравнению с 2,875%, -0,125
- Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 20 лет: 2.625%, без изменений
- 15-летние фиксированные ипотечные ставки: 2,125%, без изменений
- 10-летние фиксированные ипотечные ставки: 2,125%, без изменений
Ставки по последнему обновлению 16 июля 2021 года. исходя из предположений, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.
Что это означает: Ставки по ипотеке продолжают оставаться на исторически низком уровне, при этом средняя ставка по всем условиям составляет всего 2.406%. Хотя в течение 2021 года ставки оставались низкими, горячий рынок жилья и ускоряющаяся инфляция указывают на вероятное повышение процентных ставок к концу года. Покупатели жилья, которые действуют сейчас, хотя ставки по ипотечным кредитам остаются значительно ниже 3.000%, имеют возможность зафиксировать беспрецедентную экономию.
Чтобы найти лучшую ставку по ипотеке, начните с использования Credible, который может показать вам текущие ставки по ипотеке и рефинансированию:
Просмотрите ставки от нескольких кредиторов, чтобы вы могли принять обоснованное решение о своем жилищном кредите.
Credible, рынок личных финансов, имеет 4500 отзывов на Trustpilot со средним рейтингом 4,7 (из возможных 5,0).
Глядя на сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов
Сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов практически не изменились со вчерашнего дня. Средняя ставка рефинансирования ипотеки составляет всего 2.500%. Если вы рассматриваете возможность рефинансирования существующего дома, посмотрите, как выглядят ставки рефинансирования:
- Фиксированные ставки рефинансирования на 30 лет: 2.750%, без изменений
- Фиксированные ставки рефинансирования на 20 лет: 2,750%, без изменений
- Фиксированные ставки рефинансирования на 15 лет: 2,250%, снижение с 2,375%, -0,125
- Фиксированные ставки рефинансирования на 10 лет: 2,250%, без изменений
Последний раз ставки обновлялись 16 июля 2021 г. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.
Такой сайт, как Credible, может быть большим подспорьем, когда вы готовы сравнить ссуды на рефинансирование ипотечных кредитов.Credible позволяет вам видеть предварительно квалифицированные ставки для обычных ипотечных кредитов от нескольких кредиторов в течение нескольких минут. Посетите Credible сегодня , чтобы начать.
Credible получил оценку 4,7 звезды (из возможных 5,0) на Trustpilot и более 4500 отзывов от клиентов, которые безопасно сравнили предварительные оценки.
Как получить низкие ставки по ипотеке
Ставки по ипотеке и рефинансированию зависят от многих экономических факторов, таких как количество безработных и инфляция.Но ваша личная финансовая история также будет определять предлагаемые вам ставки .
Если вы хотите получить минимально возможный ежемесячный платеж по ипотеке, следующие шаги могут помочь вам обеспечить более низкую ставку по жилищному кредиту:
Также неплохо сравнить ставки разных кредиторов, чтобы найти лучшую ставку для вашей финансовые цели. Согласно исследованию Freddie Mac , заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия ссуды, покупая только одну дополнительную ставку, и в среднем 3000 долларов, сравнивая пять котировок ставок.
Credible может помочь вам сравнить текущие ставки от нескольких ипотечных кредиторов одновременно всего за несколько минут. Вы хотите рефинансировать существующий дом? Используйте онлайн-инструменты Credible, чтобы сравнить оценки и пройти предварительную квалификацию сегодня.
Текущие ставки по ипотечным кредитам
Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам являются одними из самых низких за месяц, при этом ставки по 30-летним и 20-летним срокам сегодня ниже, чем были 1 июля.
Текущие 30-летние ставки по ипотечным кредитам
Текущая процентная ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составляет 2.750%. Это не так со вчерашнего дня. Тридцать лет — наиболее распространенный срок выплаты ипотечных кредитов, потому что 30-летние ипотечные кредиты обычно дают вам более низкий ежемесячный платеж. Но они также обычно имеют более высокие процентные ставки, а это означает, что вы в конечном итоге будете платить больше процентов в течение срока действия ссуды.
Текущие ставки по ипотеке на 20 лет
Текущая процентная ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 20 лет составляет 2,625%. Это то же самое, что и вчера. Сокращение срока погашения всего на 10 лет может означать, что вы получите более низкую процентную ставку — и будете платить меньше в общей сумме процентов в течение срока действия ссуды.
Текущие 15-летние ипотечные ставки
Текущая процентная ставка для 15-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2,125%. Это то же самое, что и вчера. Пятнадцатилетняя ипотека — второй по распространенности срок ипотеки. 15-летняя ипотека может помочь вам получить более низкую ставку, чем 30-летний срок, и платить меньше процентов в течение срока ссуды, сохраняя при этом управляемость ежемесячных платежей.
Текущие 10-летние ипотечные ставки
Текущая процентная ставка для 10-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.125%. Это то же самое, что и вчера. 10-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, хотя и менее распространена, чем 30-летняя и 15-летняя ипотека, обычно дает более низкие процентные ставки и пожизненные процентные расходы, но более высокий ежемесячный платеж по ипотеке.
Вы можете изучить свои варианты ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить текущие ставки различных кредиторов, предлагающих рефинансирование ипотеки, а также жилищные ссуды. Ознакомьтесь с Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня, а также ознакомьтесь с сегодняшними ставками рефинансирования по ссылке ниже.
Тысячи рецензентов Trustpilot оценили «Достоверно» на «отлично».
Последний раз цены обновлялись 16 июля 2021 г. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.
Как изменились ставки по ипотеке
Сегодня ставки по ипотеке в основном не изменились по сравнению с тем временем на прошлой неделе.
- Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 30 лет: 2,750%, без изменений по сравнению с прошлой неделей
- Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 20 лет: 2.625%, без изменений по сравнению с прошлой неделей
- 15-летние фиксированные ставки по ипотеке: 2,125%, без изменений по сравнению с прошлой неделей
- 10-летние фиксированные ипотечные ставки: 2,125%, по сравнению с 2.000% на прошлой неделе, +0,125
Последний раз цены обновлялись 16 июля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь . Фактические ставки могут отличаться.
Если вы пытаетесь найти подходящую ставку для ипотечного кредита или хотите рефинансировать существующий дом, подумайте об использовании Credible.Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible , чтобы легко сравнивать нескольких кредиторов и просматривать предварительно квалифицированные ставки всего за несколько минут.
Имея более 4500 отзывов, Credible имеет «отличный» рейтинг Trustpilot.
Прогноз ставок по ипотечным кредитам в 2021 году
Исследователи из Freddie Mac ожидают, что ставки по ипотечным кредитам немного вырастут в течение 2021 года, ссылаясь на приверженность Федеральной резервной системы сохранению процентных ставок на низком уровне в обозримом будущем.
Fannie Mae Исследователи ожидают, что в этом году ипотечные ставки будут несколько выше, ссылаясь на продолжающийся рост доходности 10-летних казначейских облигаций. Однако в конечном итоге эксперты Fannie Mae считают, что кредиторы «поглотят» часть возросших затрат, поскольку «спрос на рефинансирование постепенно ослабевает», сохраняя ставки на относительно стабильном уровне.
Вот прогнозы того, как будут выглядеть 30-летние фиксированные ставки в оставшуюся часть года:
Freddie Mac
- Q2 (апрель-июнь): 2.9%
- 3 квартал (с июля по сентябрь): 3,0%
- 4 квартал (с октября по декабрь): 3,0%
Fannie Mae
- 2 квартал (с апреля по июнь): 2,8%
- 3 квартал (с июля по сентябрь) ): 2,9%
- 4 квартал (с октября по декабрь): 2,9%
Насколько точны были их прогнозы?
Фактическая средняя фиксированная ставка за 30 лет в первом квартале (с января по март): 2,877%
- Прогноз Freddie Mac: 2,9%
- Прогноз Fannie Mae: 2,7%
Хотите снизить ставку страхования жилья?
Полис страхования жилья может помочь покрыть непредвиденные расходы, которые вы можете понести во время владения домом, такие как структурное повреждение и разрушение или кража личного имущества.Покрытие может широко варьироваться в зависимости от кредиторов, поэтому разумно присмотреться и сравнить котировки страховых полисов.
Credible сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Вы можете сравнить бесплатные расценки на страхование жилья через партнера Credible здесь . Это быстро, легко, и весь процесс может быть выполнен полностью онлайн.
У вас есть вопрос, связанный с финансами, но вы не знаете, к кому обратиться? Отправьте электронное письмо специалисту по денежным средствам по адресу [email protected], и сотрудники Credible ответят на ваш вопрос в колонке «Эксперт по деньгам».
Как авторитетный специалист по ипотеке и личным финансам, Крис Дженнингс освещал такие темы, как ипотечные ссуды, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое. Он был редактором и помощником редактора в области личных финансов в Интернете в течение четырех лет. Его работы были представлены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.
Ставки по ипотеке сегодня, 17 июля, и прогноз ставок на следующую неделю
Современные ставки по ипотеке и рефинансированию
Средние ставки по ипотеке вчера неожиданно упали.И на стоящую сумму. Они все еще далеки от своего исторического минимума, установленного в январе. Но они постепенно приближаются.
Прочтите, почему вчера CNBC говорил о текущем «мистифицирующем поведении рынка облигаций», который удерживает доходность облигаций (и, следовательно, ставки по ипотечным кредитам) на низком уровне, когда они обычно растут. Но я среди тех, кто озадачен. И поэтому я вынужден продолжать говорить, что процентных ставок по ипотеке на следующей неделе непредсказуемы .
Найти и заблокировать низкую ставку (18 июля 2021 г.)Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию
| Программа | Ставка по ипотеке | АПРЕЛЬ * | Изменение |
|---|---|---|---|
| Обычный фиксированный срок 30 лет | 2.811% | 2,811% | Без изменений |
| Обычная фиксированная ставка на 15 лет | 2,125% | 2,125% | Без изменений |
| Обычная фиксированная ставка на 20 лет | 2,625% | 2,625% | Без изменений |
| Обычная фиксированная ставка 10 лет | 1,945% | 1,965% | -0,01% |
| фиксированный на 30 лет FHA | 2.681% | 3,336% | + 0,04% |
| фиксированный 15 лет FHA | 2,521% | 3,122% | + 0,04% |
| РЫЧАГ 5/1 FHA | 2,5% | 3,213% | Без изменений |
| фиксированный срок 30 лет VA | 2,25% | 2,421% | Без изменений |
| фиксированный 15 лет VA | 2.25% | 2,571% | Без изменений |
| 5/1 АРМ ВА | 2,5% | 2,392% | Без изменений |
| Цены предоставлены нашей партнерской сетью и могут не отражать рынок. Ваша оценка может быть другой. Щелкните здесь, чтобы получить индивидуальное ценовое предложение. Смотрите наши предположения по ставкам здесь. | |||
Обновления об ипотеке COVID-19: Ипотечные кредиторы меняют ставки и правила из-за COVID-19.Чтобы узнать последнюю информацию о том, как коронавирус может повлиять на ваш жилищный кредит, нажмите здесь.
Стоит ли зафиксировать ставку по ипотеке сегодня?
Ставки по ипотечным кредитам опускаются до недавних минимумов и не на миллион миль ниже своего исторического минимума, установленного в январе. И в настоящее время есть несколько признаков подъема, который я предсказывал некоторое время. Так что вы вполне можете оставить свою ставку плавающей.
Однако силы, которые должны были подтолкнуть к повышению ставок по ипотечным кредитам, никуда не делись. И они могут вмешаться в любой момент.Так что избегайте самоуспокоенности и будьте готовы заблокироваться в любой момент.
Все это слишком сложно, чтобы включить в мой упрощенный совет по принципу блокировки или поплавка, приведенный ниже. Итак, мои личные рекомендации остаются в силе:
- LOCK при закрытии 7 дней
- LOCK при закрытии 15 дней
- LOCK при закрытии 30 дней
- LOCK при закрытии 459 ЗАМОК , если закрытие через 60 дней
Однако при такой большой неопределенности в данный момент ваши инстинкты могут легко оказаться такими же хорошими, как мои — или даже лучше.Так что руководствуйтесь своим чутьем и личной терпимостью к риску.
Что движет текущими ставками по ипотеке
В последнее время у меня было много яиц на лице, потому что прогнозируемый мною рост ставок по ипотечным кредитам не материализовался. Так что вчера меня обрадовало сообщение CNBC о том, что «рынок облигаций бросает вызов прогнозистам Уолл-стрит» своим «мистифицирующим» поведением. Так что я не одинок. В одиночестве никогда не бывает весело.
CNBC продолжил:
Рынок облигаций не следует сценарию, которого многие ожидали этим летом, когда процентные ставки повысились бы на фоне быстро развивающейся экономики.Вместо этого доходность долгосрочных казначейских облигаций падает, и это может быть предупреждением для экономики.
— CNBC, «Загадочное поведение рынка облигаций может длиться все лето», 16 июля 2021 г.
Это важно, потому что ипотечные ставки часто скрывают доходность 10-летних казначейских облигаций. И они сделали это в последнее время.
Почему такое странное поведение?
CNBC предположил несколько причин странного поведения:
- Инвесторы стратегически позиционируют себя, чтобы воспользоваться преимуществами будущих событий
- Инфляция может вынудить Федеральный резерв прекратить покупку активов и повысить ставки раньше запланированного
- Технические причины — в основном, некоторые инвесторы «закрывают короткие позиции», которые означает, что они делают новые ставки, чтобы застраховаться от старых, которые вернутся, чтобы их укусить.
- Возможный пик роста — некоторые думают, что восстановление экономики достигло своего пика и теперь замедляется
В заголовке статьи говорилось, что это странное поведение « может длиться все лето.«И это могло бы. Но ни одна из этих причин (кроме № 2) не кажется мне непреходящей.
Все еще процветает?
Например, вчерашний еженедельный электронный бюллетень по экономике от Comerica Bank начинался так: «США. экономические данные на этой неделе соответствовали очень сильному росту реального ВВП [валового внутреннего продукта] во втором квартале ». А вчерашние июньские показатели розничных продаж оказались лучше ожиданий. Итак, хотя восстановление и замедляется, нет никаких оснований полагать, что это так.
Но, конечно, возможность инфляции (побочного продукта бума), вынуждающей ФРС сократить свои покупки активов, остается очень жива. Хотя председатель ФРС Джером Пауэлл мастерски успокоил законодателей на Капитолийском холме (и на рынках) ранее на этой неделе, рынки могут продолжать верить ему только до тех пор, пока данные по инфляции подтверждают его версию.
И, если ФРС действительно сократит покупку активов, мы, вероятно, увидим резкий рост ставок по ипотечным кредитам. Потому что так было в последний раз.
Экономические отчеты на следующей неделе
После пары тяжелых недель экономических отчетов у нас должен был быть легкий. И вот оно.
Ни один из перечисленных ниже экономических отчетов, скорее всего, не вызовет значительного движения на рынках, если он не включает шокирующе хорошие или плохие данные. Более того, постоянные читатели знают, что в последние месяцы инвесторы игнорировали большинство экономических отчетов. Таким образом, следующие эффекты могут отличаться от обычных:
- Понедельник — июльский индекс Национальной ассоциации строителей жилья
- Начало выдачи разрешений на строительство и жилищного строительства со вторника по июнь
- С четверга по июнь продажи существующих домов.И июньский индекс опережающих экономических индикаторов. Плюс новые еженедельные заявки на страхование от безработицы до 17 июля
- Пятница — июль Индексы менеджеров по закупкам (PMI) от Markit для производственного сектора и сектора услуг
Скорее всего, вы можете отложить экономические отчеты на этой неделе. Рынки, скорее всего, будут.
Найти и заблокировать низкую ставку (18 июля 2021 г.)
Прогноз процентных ставок по ипотеке на следующую неделю
Учитывая, что я один из тех, кто озадачен (см. Выше) недавним поведением рынка, вы меня простите за то, что я придерживаюсь этого правила: процентные ставки по ипотечным кредитам практически непредсказуемы на следующей неделе .Я вернусь к правильным прогнозам, когда пойму, что происходит.
Ставки по ипотеке и рефинансированию обычно меняются одновременно. Но учтите, что ставки рефинансирования в настоящее время немного выше, чем ставки по ипотеке.
Однако вчерашнее сообщение регулирующих органов означает, что разрыв должен исчезнуть к 1 августа. Или, возможно, даже раньше.
Как определяется процентная ставка по ипотеке
Ставки по ипотеке и рефинансированию обычно определяются ценами на вторичном рынке (аналогичном рынку акций или облигаций), где торгуются ценные бумаги, обеспеченные ипотекой.
И это сильно зависит от экономики. Таким образом, ставки по ипотеке обычно высокие, когда дела идут хорошо, и низкие, когда экономика в беде.
Ваша часть
Но вы играете большую роль в определении собственной ипотечной ставки пятью способами. Вы можете существенно повлиять на это:
- Выбор лучшей ставки по ипотеке — Они сильно различаются от кредитора к кредитору
- Повышение кредитного рейтинга — Даже небольшой скачок может иметь большое значение для вашей ставки и платежей
- Экономия самого большого первоначального взноса, который вы можете у вас будет настоящая кожа в этой игре
- Сохраняйте скромные другие займы — Чем меньше ваши другие ежемесячные обязательства, тем больше ипотека, которую вы можете себе позволить
- Тщательно выбирайте ипотеку — Вам лучше с обычным, FHA, VA, USDA , jumbo или другой заем?
Время, потраченное на получение этих уток подряд, может привести к тому, что вы выиграете более низкие ставки.
Помните, это не просто ставка по ипотеке
Обязательно подсчитайте все предстоящие расходы на домовладение, когда решаете, какой размер ипотеки вы можете себе позволить. Так что сосредоточьтесь на своей «PITI». Это ваша сумма P (выплачивает сумму, которую вы взяли в долг), I процентов (цена заимствования), (собственность) T осей и (домовладельцы) I nsuurance. Наш калькулятор ипотеки может помочь в этом.
В зависимости от типа ипотеки и размера вашего первоначального взноса вам, возможно, также придется оплатить ипотечную страховку.И это может легко выражаться в трехзначных числах каждый месяц.
Но есть и другие потенциальные затраты. Так что вам придется платить взносы ассоциации домовладельцев, если вы решите жить где-нибудь с ТСЖ. И где бы вы ни жили, вам следует ожидать затрат на ремонт и техническое обслуживание. Когда что-то пойдет не так, не нужно звонить арендодателю!
Наконец, вам будет трудно забыть о затратах на закрытие. Вы можете увидеть их в годовой процентной ставке (APR), которую вы будете указывать. Потому что это эффективно распределяет их на срок вашего кредита, что делает его выше, чем ваша ставка по прямой ипотеке.
Но вы, возможно, сможете получить помощь с закрытием и авансовым платежом, особенно если вы впервые покупаете товар. Читать:
Программы поддержки авансового платежа в каждом штате на 2021 год
Методология ипотечных ставок
Mortgage Reports получает ставки на основе выбранных критериев от нескольких кредитных партнеров каждый день. Мы получаем среднюю ставку и годовую процентную ставку для каждого типа ссуды, отображаемую на нашей диаграмме. Поскольку мы усредняем набор ставок, это дает вам лучшее представление о том, что вы можете найти на рынке.Кроме того, мы усредняем ставки для одних и тех же типов кредитов. Например, FHA фиксируется с фиксированным FHA. Конечным результатом является хороший снимок дневных ставок и того, как они меняются с течением времени.
Сегодняшние ставки по ипотеке и рефинансированию: 19 июля 2021 г.
Ставки по ипотечным кредитам в основном упали за последний месяц, при этом средние ставки по ссудам на покупку ипотечных кредитов остаются стабильно ниже, чем по ссудам рефинансирования. В целом, это хороший день, чтобы зафиксировать низкую ставку.
Если вы готовы купить или рефинансировать, вам, вероятно, понадобится ипотека с фиксированной ставкой, а не ипотека с регулируемой ставкой. Ставки ARM начинаются выше, чем фиксированные ставки прямо сейчас, и вы рискуете еще больше вырасти через несколько лет. Пока есть возможность, безопаснее зафиксировать рекордно низкую ставку.
Сегодняшние ставки по ипотеке
Обычные ставки от Money.com; поддерживаемые государством ставки RedVentures.
Сегодняшние ставки рефинансирования
Обычные ставки от Money.com; поддерживаемые государством ставки RedVentures.
Что такое ипотечная ставка?
Ставка по ипотеке — это проценты, которые вы платите на деньги, взятые в долг у кредитора для покупки или рефинансирования вашего дома. По сути, это комиссия, которую вы платите за заимствование, выраженное в процентах. Например, вы можете взять ипотечный кредит на сумму 200 000 долларов плюс процентная ставка 2,75%.
Есть два типа ипотечных ставок: фиксированная и регулируемая.
Ипотека с фиксированной ставкой фиксирует вашу ставку на весь срок ипотеки.Даже если ставки на рынке США увеличатся или уменьшатся, ваша ставка останется прежней. Это особенно важно сейчас, поскольку ставки находятся на историческом минимуме.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой сохраняет вашу ставку неизменной в течение заранее определенного периода времени, а затем периодически меняет ее. 10/1 ARM фиксирует вашу ставку в течение первых 10 лет, затем ставка колеблется один раз в год. В наши дни это более рискованный подход, потому что ставки ARM начинаются выше, чем фиксированные ставки, и вы рискуете повысить свою ставку позже.
Как определяются ставки по ипотеке?
Ставки по ипотеке определяются сочетанием факторов — некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые — нет.
Основным внешним фактором является экономия . Процентные ставки обычно выше, когда экономика США процветает, и ниже, когда она переживает трудности. Двумя основными экономическими факторами, влияющими на ставки по ипотеке, являются занятость и инфляция. Когда количество рабочих мест и инфляция растут, ставки по ипотечным кредитам имеют тенденцию к увеличению.
Вы, , можете управлять своими финансами, .Чем лучше ваш кредитный рейтинг, отношение долга к доходу и первоначальный взнос, тем ниже должна быть ваша ставка.
Наконец, ваша ставка по ипотеке зависит от того, какой тип ипотеки вы получите. Обеспеченные государством ипотечные кредиты (такие как ссуды FHA, VA и USDA) взимают самые низкие ставки, в то время как большие ипотечные кредиты взимают самые высокие ставки. Вы также получите более низкую ставку с более коротким сроком ипотеки.
Какой кредитный рейтинг вам нужен для ипотеки?
Каждый тип ипотеки имеет свои требования к минимальному кредитному баллу.Вот как это обычно выходит из строя:
Тем не менее, это всего лишь общие практические правила. Каждый кредитор имеет право потребовать более высокий или более низкий кредитный рейтинг. (Хотя перечисленные здесь минимумы FHA являются самыми низкими, которые допускает кредитор.)
Если ваш кредитный рейтинг выше минимума, требуемого кредитором, вы можете получить лучшую процентную ставку по ипотеке.
Узнайте больше и получите предложения от нескольких кредиторов »Ставки по ипотечным кредитам на прошлой неделе и в месяце
Динамика ставок по ипотечным кредитам
За последние четыре недели средние ставки по всем типам ипотечных кредитов — с фиксированной, регулируемой и государственной -заброшены — упали.Ссуды с регулируемой ставкой 7/1 и 10/1 — единственные ставки, которые превышают 4%, и были единственными ставками, которые постоянно делали это на протяжении большей части прошлого месяца. Средние ставки по 30-летним кредитам с фиксированной ставкой даже ниже, чем они были на прошлой неделе, в то время как средние ставки по 15-летним фиксированным кредитам практически не изменились.
Динамика ставок рефинансирования
Как обычно, ставки рефинансирования следуют той же схеме, что и ставки по ипотечным кредитам, и за последний месяц снизились повсеместно. Однако есть несколько примечательных отклонений: ставки по ипотечным рефинансированным ссудам с регулируемой ставкой могут снизиться с прошлого месяца, но с прошлой недели они выросли.
ставок рефинансирования ипотеки сегодня, 19 июля 2021 г. | Смешанные ставки
Независимость редакцииМы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.
Сегодня ставки рефинансирования по ипотеке были разными.
Мы увидели, что 15-летние фиксированные ставки рефинансирования снизились, в то время как средние общенациональные ставки для 30-летних фиксированных ставок оставались неизменными.Средняя ставка по ипотечным кредитам с фиксированным рефинансированием на 10 лет увеличилась.
Процентные ставки рефинансирования постоянно меняются. Однако они все еще близки к минимумам, которых мы никогда раньше не видели. Для тех, кто хочет рефинансировать существующую ипотеку, это может быть идеальное время для обеспечения рекордно низкой ставки.
Ставки рефинансирования в настоящее время составляют:
Обратите внимание на местные ставки рефинансирования.
Что это означает для домовладельцев
При том, что ставки рефинансирования продолжают колебаться около 3%, домовладельцы, которые ждали рефинансирования, все еще имеют шанс потенциально сэкономить с помощью нового жилищного кредита.Однако комиссия за рефинансирование обычно составляет от 3% до 6% от суммы кредита. Поэтому убедитесь, что вы планируете оставаться в своем доме достаточно долго, чтобы сэкономленные проценты перевесили сборы. И помните, даже если вы ничего не платите из своего кармана, затраты на завершение рефинансирования обычно включаются в остаток по вашему кредиту. Так что вы так или иначе за это платите.
Средняя 30-летняя ставка рефинансирования
В настоящий момент средняя фиксированная ставка рефинансирования на 30 лет имеет процентную ставку 3,10%, которая не изменилась по сравнению с предыдущей неделей.
Вы можете использовать наш калькулятор ипотеки, чтобы рассчитать ежемесячные выплаты по ипотеке и понять, сколько вы могли бы сэкономить, если бы сделали дополнительные платежи. Наш калькулятор ипотеки также покажет вам, сколько процентов будет взиматься за весь срок кредита.
Средняя ставка рефинансирования на 15 лет
В настоящее время средняя ставка для 15-летнего фиксированного займа рефинансирования составляет 2,42%, что на 5 базисных пунктов ниже того, что мы видели на прошлой неделе.
Ежемесячные платежи по 15-летней ссуде рефинансирования сложнее уложить в ежемесячный бюджет, чем 30-летний платеж по ипотеке.Тем не менее, более короткий срок кредита может помочь вам значительно быстрее увеличить капитал в вашем доме.
10-летняя фиксированная ставка рефинансирования
Средняя 10-летняя фиксированная ставка рефинансирования составляет 2,44%, что на 8 базисных пунктов больше, чем неделю назад.
Ежемесячные платежи с 10-летним сроком рефинансирования будут стоить даже больше, чем то, что вы заплатили бы по 15-летней ссуде. Положительным моментом является то, что вы в конечном итоге будете платить еще меньше процентов в течение срока кредита.
Тенденции ставок рефинансирования
Похоже, дни исторически низких ставок по ипотечным кредитам остались позади.Согласно еженедельному опросу Freddie Mac, за последние недели ставки по ипотеке превысили 3%, впервые с июля.
Но ставки по-прежнему должны оставаться благоприятными для заемщиков в течение всего года. Некоторые эксперты прогнозируют, что ставки по ипотечным кредитам останутся низкими и начнут стабильно расти только во второй половине года. Что бы ни случилось со ставками рефинансирования в долгосрочной перспективе, будет зависеть от общих факторов, таких как инфляция и восстановление нашей экономики.
В таблице ниже показано, как изменились ставки рефинансирования за последнюю неделю.Эта информация предоставляется Bankrate, который собирает данные, полученные от кредиторов по всей стране. Bankrate принадлежит материнской компании Nextadvisor, Red Ventures.
Ставки по состоянию на 19 июля 2021 года.
Ознакомьтесь с ставками рефинансирования ипотечных кредитов для ряда различных кредитов.
Следует ли мне рефинансировать прямо сейчас?
Прошлый год был исторически прекрасным временем для рефинансирования, потому что ставки никогда не были ниже. Однако с января ставки по ипотечным кредитам подскочили и впервые с лета прошлого года превысили 3-процентный порог.
Несмотря на то, что дни рекордных ставок рефинансирования остались позади, для многих домовладельцев это по-прежнему исключительное время для рефинансирования. Если вы можете зафиксировать сегодняшние ставки, которые чуть выше 3%, вы заключаете сделку с почти рекордно низкой ставкой.
Значит, еще есть время сэкономить с рефинансированием, но это окно закрывается. Многие эксперты прогнозируют, что показатели будут продолжать расти по мере того, как в следующем году экономика вернется к уровню, предшествующему пандемии.
Как обеспечить самую низкую ставку рефинансирования
Ставки рефинансирования по ипотеке зависят от ваших личных финансов.Если у вас более высокий кредитный рейтинг и более низкое отношение кредита к стоимости (LTV), как правило, можно получить более низкие ставки рефинансирования.
Но ваше личное финансовое положение — не единственное, что повлияет на предлагаемые вам процентные ставки. Стоимость вашего дома по сравнению с остатком по кредиту также влияет на решение.