Самая дорогая недвижимость в мире: Список самой дорогой недвижимости мира – Самая дорогая недвижимость в мире — рейтинг по странам и объектам 2020

Содержание

Список самой дорогой недвижимости мира

Нынче недвижимость — достаточно дорогое удовольствие, которое могут позволить себе не все. Международными аналитическими компаниями составляются всевозможные списки и рейтинги, рассказывающие о том, в каких странах недвижимость отличается заоблачными ценами. В этой статье мы поделимся с вами списком городов мира с самой высокой стоимостью жилья.

Первое и второе места.

До недавнего времени на первом месте располагался Лондон, в котором зафиксирована невообразимая цена: за каждый квадратный метр жилплощади было необходимо отдать около семидесяти двух тысяч евро. Сейчас, однако, ситуация несколько изменилась, и первое место поменялось со вторым. В итоге рейтинг возглавляет Монте-Карло в Монако, а Англия отправляется на второе место. Разница между ними, однако, весьма несущественна, поэтому можно сказать, что эти два города выступают на равных.

Третье место.

Не слишком отстает от Лондона и Монте-Карло такой город как Гонконг. В нем зафиксирована стоимость в шестьдесят тысяч евро за квадратный метр площади. Надо сказать, что раньше Гонконг не отличался столь высокими ценами на жилье, однако с недавних пор он крепко укрепился в своей позиции и, похоже, не собирается ее покидать.

Четвертое место.

На четвертом месте находится Москва. Недвижимость в этом городе действительно стоит баснословных денег. В 2012 году одна из квартир продавалась по цене в пятьдесят тысяч евро за квадратный метр.

Пятое место.

Известно, что Япония и ее столица, Токио, отличаются особенно дорогим жильем. Они попали на пятое место данного рейтинга, рекордная зафиксированная сумма — сорок тысяч евро за квадратный метр.

Шестое место.

Вопреки распространенному мнению недвижимость в США находится всего лишь на шестом месте. В Нью-Йорке квартира, расположенная в районе Центрального парка, продавалась по цене тридцати двух тысяч евро за квадратный метр, что не идет ни в какое сравнение с московскими или лондонскими расценками.

Седьмое место.

На седьмом месте располагается Швейцария и ее город Женева. Этот город давно мелькал в различных рейтингах, например, в рейтинге самых дорогих городов мира, городов с самым высоким уровнем жизни и зарплаты в мире и так далее. В среднем за квартиру в Женеве можно отдать около пяти тысяч евро за квадратный метр, однако бывали и исключения: в 2012 году продавался дом, стоимость которого превосходила тридцать тысяч евро за квадратный метр.

Восьмое место.

Финальную восьмерку замыкает Франция и ее Париж. По расценкам здесь дело обстоит примерно так же, как и в Женеве.

Фото: monacoonline.org

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Самая дорогая недвижимость в мире — рейтинг по странам и объектам 2020

Как ни странно, в мире существует большое количество специальных агентств, которые постоянно сравнивают цены на недвижимость и составляют списки самого дорогого жилья. На первый взгляд эта работа может показаться бесполезной и ненужной.

На самом же деле с помощью таких рейтингов и складывается общее понимание о мировой недвижимости. Также определяются самые популярные страны, где рейтинг приобретение недвижимости выше всего. На основе таких исследований можно спрогнозировать спрос на ту или иную недвижимость в определенной стране.

Конечно, позиции постоянно меняются – ведь на цены влияет ситуация в стране, курс валюты и другие факторы. Тем не менее, общую тенденцию понять можно. Иногда и обычному человеку бывает интересно взглянуть на такую статистику. Рассмотрим десятку стран с самой дорогой недвижимостью.

Великобритания

Самое популярное и дорогое жилье продается, конечно же, в Лондоне. Это связано со многими причинами:

Лондон – крупнейший в Европе город по ВВП, здесь крутится немалая часть всех финансов мира;
большое количество престижнейших университетов;
также в Лондоне очень много памятных исторических мест, о которых говорилось в знаменитых романах;
аэропорт Лондона всегда занимает высокие позиции в мировом рейтинге пассажирооборота.

Один из престижнейших жилых комплексов в Лондоне – недавно построенный Уан Гайд Парк. Стоимость квадратного метра начинается там от 120 тысяч евро.

Таким же элитным считается Кенсингтон Пэлас Гарденс. В этом районе жилье стоит немного дешевле – от 70 тысяч евро.

Несмотря на то, что государство считается карликовым, оно давно заслужило статус самого дорогого в мире. Соответственно, и недвижимость здесь стоит достаточно приличных денег.

Высокая цена связана с тем, что считается очень престижным иметь недвижимость в Монте-Карло. При этом дорогие квартиры редко выставляются на продажу, из-за этого спрос на них становится еще выше.

Самыми дорогими и популярными считаются авеню принцессы Грейс и авеню Д’Останд. Средняя цена за квадратный метр там – от 70 до 100 тысяч евро.

Лидирующие строчки в рейтингах недвижимости занимает жилье в Гонконге. Город стремительно развивается, считается финансовым центром Азии. Также популярность Гонконгу придают такие его особенности:

город является крупным портом;
из-за небольшой площади город в буквальном смысле растет вверх – в нем огромное количество небоскребов;
отдельно стоит отметить красоту и современный шик Гонконга.

Цены за метр варьируются от 45 до 60 тысяч евро.

Самые популярные места – Елисейские поля, авеню Монтень и авеню Георга V.

Недвижимость в Швейцарии считается одной из самых устойчивых и выгодных на рынке недвижимости.

Жилье в Женеве одинаково комфортабельно – что в центре, что на окраине. Если на центральных улицах типа Рю дю Рон или Рю де Гранж популярны современные квартиры, то в пригороде больше пользуются спросом частные дома.

Квадратный метр и там, и там стоит в среднем около 30 тысяч евро.

Арабские Эмираты

Недвижимость в Дубае или Абу-Даби тоже считается хорошим вложением. Чаще всего продаются квартиры в новых домах, при этом в комплекс сразу входят бассейны, детские площадки и другие комфортные элементы.

С гордостью можно отметить, что и наша столица попала в десятку самых дорогих квартир. В самом центре Москвы, на Остоженке, расположены элитные дома. Эти жилые комплексы называются также клубными.

Постройки дорого ценятся за то, что соединяют в себе современные архитектурные решения и модерн. Стоимость квадратного метра достигает 28 тысяч евро, при этом в одном из домов в 2012 году квартира была продана по цене 50 тысяч евро за метр.

Нельзя не упомянуть о популярности Венеции. Этот город говорит сам за себя – трудно найти человека, который не хотел бы там жить.

Самый престижный район – Гранд-канал. На нем расположены дома, которые раньше принадлежали вельможам и богатым купцам.

Неудивительно, что сейчас цены в этих домах доходят до 14 тысяч евро за метр.

Конечно же, Барселона не может не войти в список самых дорогих домов. Город очень привлекательный, считается модным. Квартиры в нем всегда считались выгодным приобретением.

В Барселоне обычно много туристов – это неудивительно. Великолепные виды, огромнейший парк развлечений и неспешный, размеренный образ жизни – каталонцы знают в этом толк.

Большое количество иностранцев покупает квартиры в Барселоне. Средняя цена метра – около 10 тысяч евро.

Существует миф, что временно прописывая у себя человека, собственник рискует потерять часть жилья, но это ошибочно. Подробнее об этом читайте здесь.

Чем привлекательны квартиры в Краснодарском крае? Узнайте об этом, прочитав статью по http://zakonometr.ru/informacija/zhilje-za-granicej/zhilyo-v-krasnodarskom-krae.html ссылке.

Самые дорогие квартиры – в Сиднее. Элитные дома расположены в хороших районах, цена зависит от удаленности от пляжей и центральной части города.

Часто квартиры продаются сразу с бытовой техникой и мебелью. Стоимость метра в престижных домах колеблется от 5 до 15 тысяч евро, причем это далеко не предел.

ТОП-10 стран с самой дорогой недвижимостью

Важным показателем динамики развития государства является рост цен на недвижимость, причем как на первичный, так и на вторичный рынок. Соответственно, чем дороже будет в стране стоить квартира, тем выгоднее ее будет купить, так как она будет дорожать с течением времени и таким образом приносить инвестору косвенный пассивный доход. Однако приобретение жилья (пусть даже самого бюджетного) в некоторых государствах по карману только сказочно богатым людям (хотя даже для них правительства некоторых республик ввели ограничения на приобретение квадратных метров). Итак, в каких странах самая дорогая недвижимость?

9 — Россия, Москва

8 — Франция, Париж

7 — Австралия, Сидней

5 — Швейцария

4 – Сингапур

2 — Гонконг (административный район)

Это микроскопическое королевство, расположенное на юге Франции, поражает своих гостей не только своим великолепием, быстрыми автомобилями, красивым пляжем и видом на море. С учетом того, что количество земельной площади, годящейся под застройку ничтожно мало, стоимость квадратного метра жилья будет неуклонно расти. Таким образом, уже сейчас средняя стоимость 1 кв м квартиры в Монако обойдется покупателю в 66,7 тысяч долларов США! Подумать только — в подмосквье за эти деньги можно будет купить о квартиру!

Кстати сказать, недвижимость королевства Монако пользуется огромнейшим спросом у отечественных чиновников и олигархов. Они точно знают, куда надо инвестировать средства, и им по карману самая дорогая недвижимость в мире!

ТОП-10 городов с самой дорогой недвижимостью

Цены на жильё во всём мире стабильно растут из года в год. Тем не менее для каждого конкретного государства и города они определяются индивидуально, зависят от уровня предложения и спроса, численности и плотности населения, юридических и экономических особенностей региона. В ТОП-10 самых дорогих городов входят те из них, недвижимость в которых по карману лишь миллионерам. Цены указаны за новое жильё среднего класса в центральных районах.

Города с самой дорогой недвижимостью

Рейтинг самой дорогой недвижимости составляют многие аналитические агентства, при этом их данные могут варьироваться в достаточно широких пределах.

Дубай — 6,1 тыс. евро за 1 кв. м

Дубай — крупнейший торговый, финансовый и туристический центр Ближнего Востока

«Сердце Арабских Эмиратов» славится гигантскими небоскрёбами и элитными курортами, а потому ежегодно привлекает миллионы туристов. Однако в сегодняшнем рейтинге Дубай — единственный город, в котором за последнее десятилетие жильё не только не прибавило в цене, но даже подешевело на 8%.

Основу экономики Дубая составляют туризм, авиация, недвижимое имущество, финансовые услуги.

Сингапур — 10,2 тыс. евро за 1 кв. м

Из-за урбанизации Сингапура исчезли тропические леса на его территории

Город-государство Сингапур тоже известен как туристическая зона. Здесь остро ощущается дефицит территории и не только для строительства жилья, но даже для важных промышленных и сельскохозяйственных объектов. С численностью постоянных жителей чуть меньше 6 млн человек Сингапур занимает второе место по плотности населения.

Москва — 11,7 тыс. евро за 1 кв. м

Москва входит в первую десятку городов мира по численности населения

В столице России проживает 12,5 млн человек — самый высокий показатель в Европе. Цены на квартиры в Москве варьируются в очень широких пределах, но в среднем сопоставимы с ценами в других европейских столицах. А вот элитное московское жильё одно из самых дорогих в мире — цена квадрата на вторичном рынке достигает 60 тыс. долларов.

Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м

В Париже проживает 3,6% населения Франции и 19,3% жителей региона Иль-де-Франс

С проблемой перенаселения Парижа французы столкнулись ещё в XVIII веке, актуальна она и сейчас, когда к коренным жителям добавилось множество мигрантов. При относительно малых темпах строительства нового жилья это обусловило высокий уровень цен.

Шанхай — 15,3 тыс. евро за 1 кв. м

Шанхай — один из четырёх городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт

Шанхай абсолютный лидер по численности населения — здесь проживает около 25 млн человек. Этот показатель продолжает расти, а вместе с ним поднимается и цена за квадрат для шанхайцев. За последнее десятилетие она увеличилась в 2,5 раза.

Нью-Йорк — 16,7 тыс. евро за 1 кв. м

Иммиграция — ключевой фактор стремительного роста населения Нью-Йорка

Символ Америки, воспетый Голливудом, сегодня является одним из крупнейших торговых, культурных и туристических центров мира. Сюда мечтает переехать большинство молодых людей в США, а строительные компании не успевают за спросом на жильё.

21,2% населения и 18,5% семей Нью-Йорка находятся за чертой бедности.

Лондон — 17,6 тыс. евро за 1 кв. м

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам, экономика его составляет пятую часть экономики страны

«Город туманов» известен своим богатым культурно-историческим наследием. Сегодня же он представляет собой процветающий мегаполис с населением более 8 млн человек. При постоянном дефиците жилого пространства, свойственном любому островному государству, уровень цен на квартиры в Лондоне неудивителен.

Токио — 29,2 тыс. евро за 1 кв. м

Плотность населения в Токио самая высокая в Японии

В другом островном государстве — Японии — перенаселённость городов ощущается ещё острее. Так, в столице 13,5 млн жителей размещаются всего на 2,5 тыс. кв. км. Именно поэтому Токио получил бронзу сегодняшнего рейтинга.

Гонконг — 39,1 тыс. евро за 1 кв. м

Около 20% населения Гонконга живут за чертой бедности

Получив статус специального административного района КНР, Гонконг стал одним из ведущих промышленных и экономических центров мира. А жильё в густонаселённом городе, которым правит бизнес, не может стоить дёшево.

Почти полмиллиона жителей Гонконга, неимеющих средств на покупку квартиры, живут в так называемых коробках, комнатах с площадью в 1–2 кв. м, при этом их число постоянно увеличивается в связи с быстрым подорожанием квартир.

Монако — 41,4 тыс. евро за 1 кв. м

Монако является одной из самых маленьких и наиболее густонаселённых стран мира

Морское княжество, игорная столица Европы, курорт премиум-класса — всё это про Монако. В карликовом государстве проживает всего 38 тыс. человек, однако плотность населения невиданная — более 18 тыс. жителей на кв. км. Добавим огромный приток туристов, и станет ясно, почему недвижимость в Монако самая дорогая в мире.

Основные причины высоких цен

Во многом цены на недвижимость зависят от значения города на мировом финансовом рынке

Уровень цен на недвижимость в каждом конкретном городе зависит от множества исторических, экономических и демографических факторов. К росту стоимости «квадрата» обычно приводят:

высокая численность и плотность населения;
экономическая стабильность государства, высокий уровень дохода коренных жителей;
малая площадь городов, большая концентрация нежилых зон в плане застройки;
привлекательность для туристов и мигрантов.

Причины падения цен на недвижимость противоположны. К ним относятся политические и экономические кризисы, инфляция и безработица, снижение численности населения, строительство новых жилых кварталов эконом-класса. Кроме того, в развитых странах привести к снижению цен может государственное регулирование рынка недвижимости.

Самая дешёвая недвижимость

Недвижимость в Зимбабве покупают в основном в двух крупнейших городах страны — Булавайо и в столице Хараре

Несложно догадаться, что самые низкие цены на квадрат жилой площади там, где много свободного пространства, относительно мало жителей и плохо развита экономика. Например, в трущобах Зимбабве цена квадратного метра стартует с десятидолларовой отметки, в других африканских странах — с 25–50 долларов, а в старых районах столиц Парагвая и Сомали — со 100 баксов.

Болгария испытывает демографический кризис и занимает 73-е место по продолжительности жизни

Среди привлекательных для мигрантов стран с дешёвой недвижимостью стоит отметить Грузию, Болгарию, Турцию, Египет, Шри-Ланку. Здесь средняя цена квадрата лежит в пределах 400–700 долларов. Разумеется, речь идёт не о столицах этих стран.

Сделки с жилой недвижимостью в отличие от коммерческой совершаются, как правило, между двумя физическими лицами. А они в большинстве случаев не стремятся разглашать сумму сделки. Особенно часто это наблюдается в секторе самой дорогой недвижимости. Поэтому рейтинг основан отчасти на косвенных и оценочных данных, которые тем не менее дают представление о самом дорогом жилье на земном шаре.

Новые комментарии

Топ-5 за сутки

Где самая дорогая недвижимость в мире

Компания Christie’s International Real Estate (CIRE) опубликовала шестой ежегодный отчет Luxury Defined, основанный на статистических данных 80 представителей международной партнерской сети CIRE. После скромной динамики роста, наблюдавшейся в 2016 году, продажи объектов элитной жилой недвижимости по итогам 2017 года продемонстрировали рост на 11% — лучший показатель за последние три года. Продажи объектов стоимостью больше $1 млн на первичном рынке за год выросли на 10%.

Второй год подряд Гонконг удерживает статус самого востребованного первичного рынка элитной недвижимости. Именно здесь в 2017 году были совершены две покупки по ценам свыше $100 млн за объект (стоимость одного из них составил $360 млн). Вслед за Гонконгом топ-лист продолжают Нью-Йорк и Лондон. Гонконг лидирует в списке городов мира с самой высокой стоимостью объектов городской элитной недвижимости в расчете на один квадратный метр. Кроме того, по данным партнеров CIRE, заметно снизились сроки, необходимые для продажи объектов. Если в 2016 году для продажи одного объекта в среднем требовалось 220 дней, то в 2017 году этот показатель составил 190 дней.

Вилла Mount Nicholson, $149 млн

Район Пик, Гонконг. Площадь 836 кв м.

На вилле Mount Nicholson в престижном районе Пик оборудованы 4 спальни, бассейн, собственный сад, лифт. Из дома открывается живописный вид на знаменитую бухту Виктория. Дом был продан за 1,14 млрд гонконгских долларов ($149 млн) компанией Wheelock Properties анонимному покупателю. Вилла, цена за квадратный метр которой составляет $16 000, была спроектирована лондонской студией David Collins Studio.

Апартаменты 199 Knightsbridge, $120 млн

Район Найтбридж, Лондон. Площадь 232 кв м.

Апартаменты в Найтсбридж стали самой дорогой недвижимостью, когда-либо зарегистрированной в Земельном реестре Англии. Новым хозяином четырехкомнатного пентхауса в самом сердце Лондона стал Эшли Табор, владелец Capital FM. Сейчас Табор планирует объединить новые апартаменты с нынешней квартирой, чтобы создать огромное пространство общей площадью 1400 кв метров.

Пентхаус 432 Park Avenue, $91 млн

Нью-Йорк. Площадь 1106 кв м

Расположенный с 92 по 95 этаж небоскреба Рафаэля Виньоли, пентхаус включает в себя три квартиры, одна из которых спроектирована дизайнером Келл Беун. Пентхаус обставлен винтажной мебелью, украшен венецианскими каминами, работами современных художников и дизайнерскими предметами интерьера. Из окон открывается панорамный вид на Эмпайр-стейт-билдинг и Статую Свободы.

Особняк Бель-Эйр, $90 млн

Куэста Вэй, Лос- Анджелес. Площадь 2787 кв м

Американский девелопер Брюс Маковски построил виллу в комплексе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе и выставил ее на продажу за рекордную сумму в $135 млн. Дом включает две хозяйские спальни, 10 гостевых спален, два винных погреба, боулинг с четырьмя дорожками, крытый и открытый кинотеатры. А в саду на площади 1500 кв м — зоны отдыха, фитнес-центр, 25-метровый бассейн с панорамным видом на Лос-Анджелес и Тихий океан.

Пентхаус Henderson Land, $67 млн

Гонконг. Площадь 461 кв м

Гонконг признан самым популярным рынком недвижимости в мире, и самым дорогим в Азии. Пентхаус, проданный за 67 млн стал четвертой по счету самой дорогой покупкой недвижимости в Азии в 2017 году. В отличии от квартир на Mount Nicholson, в Henderson Land есть частные парковочные места. Имя нового владельца апартаментов на 46-м этаже с личной крышей, видом на гавань Виктория и личным бассейном, не разглашается.

Топ 10 стран с самой дорогой недвижимостью

Страны развиваются, недвижимость дорожает, а люксовая недвижимость дорожает еще быстрее. Значит ли, что вкладывать деньги в недвижимость – выгодно? Отчасти да, но есть страны, в которых сделать это будет совсем непросто – там, где квартиры и дома категории «люкс» стоят баснословные деньги. Где можно потратиться с блеском – в нашем обзоре стран с самой дорогой недвижимостью.

1 Королевство Монако: 1 кв.м. = $66 700

2 Административный район Гонконг: 1 кв.м. = $48 500

Еще один город богачей, Гонгконг, может похвастаться феерично дорогой недвижимостью. Еще бы, ведь это страна с самой высокой плотностью миллионеров: фактически, на каждом квадратном километре района проживает 10 миллионеров, и им надо где-то размещаться. Лучшее для этого место – в Repulse Bay, элитном районе, почти полностью раскупленном богачами, способными выложить за квартиру сразу небольшое состояние.

3 Англия: 1 кв.м. = $39 700

4 Сингапур: 1 кв.м. = $30 700

Крохотное город-государство расположено на 63 островах, а самая дорогая недвижимость в нем сконцентрирована, как это ни странно – на осушенных землях района Marina Bay. Помимо дорогущей недвижимости район может похвастаться трассой Формулы-1 и самым дорогим отелем в мире — Marina Bay Sands.

Если у вас есть счет в швейцарском банке, возможно, вы захотите жить поближе к своим денежкам. Однако сделать это не так уж просто: недвижимость в этой стране очень дорога, особенно, если речь идет о категории elite. Фешенебельных районов в городах страны практически нет, впрочем, как и «бедных» кварталов, зато здесь можно купить отреставрированную старинную недвижимость.

6 США: 1 кв.м. = $25 000

Приблизительно в такую сумму, к примеру, обойдутся вам апартаменты в престижном районе Tribeca в Нью-Йорке. Впрочем, район лишь недавно стал жилым, а до этого был застроен зданиями индустриального назначения. Престиж здесь определяется близостью к центру, что же сказать о самой «центральной» недвижимости? Ее цена будет, как минимум, на 30% выше – от $32 000.

7 Австралия: 1 кв.м. = $24 300

Австралия, а точнее – Сидней, занимает седьмую строчку рейтинга. Город очень велик, а квартира

Самая дорогая недвижимость в мире

Многие международные аналитические компании составляют рейтинги самой дорогой недвижимости мира.

BusinessTimes начинает рассказывать о недвижимости самых крупных городов мира: о ценах, о наиболее престижных районах, о процедуре покупки и о многом другом. Но сначала мы расскажем о том, в каких городах мира недвижимость сегодня стоит дороже всего.

Многие международные аналитические компании составляют рейтинги самой дорогой недвижимости мира. Эти данные постоянно меняются, и у разных агентств могут быть разные результаты, однако такие рейтинги помогают инвесторам составить для себя общую картину того, что происходит на глобальном рынке недвижимости. Согласно рейтингу международной компании EVANS, в 2012 году самые дорогие квартиры находились в следующих городах:

1. Лондон, Англия. Здесь была зафиксирована цена около 72 тысяч евро за квадратный метр. Здесь же в прошлом году продавался самая дорогая квартира в мире: апартаменты в центре города, общей площадью 320 квадратных метров. Стоила такая квартира больше 23 миллионов евро.

2. Монте-Карло, Монако. Надо сказать, что Монако в принципе имеет статус самого дорого государства в Европе – и это касается не только недвижимости, которая в 2012 продавалась здесь за 70 тысяч евро за квадратный метр.

3. Гонконг, чуть более 60 тысяч евро за квадратный метр. Гонконг относительно недавно стал попадать в рейтинги «самых дорогостоящих», однако, по-видимому, теперь он в них надолго. По данным некоторых других аналитических компаний, Гонконг не просто в тройке самых дорогих городов мира, но и вполне уверенно соперничает с Лондоном.

4. Москва, Россия. Почти 50 тысяч евро стоил в 2012 году квадратный метр квартиры в районе Остоженки.

5. Токио, Япония. Здесь квадратный метр слегка недотягивал до 40 тысяч евро. Находилась такая квартира в престижном квартале Minami-Azabu.

6. Нью-Йорк, США. 32 тысяч евро за квадратный метр, квартира находилась в районе Центрального парка.

7. Женева, Швейцария. Женева давно значилась во всевозможных рейтингах «самых-самых». Это один из самых дорогих городов Европы и мира, но также это город с одним из самых высоких уровней жизни и заработной платы в мире. Средняя стоимость квадратного метра в Женеве – 4-9 тысяч евро, однако в прошлом году там продавался пентхаус за 31 тысячу евро за квадратный метр.

8. Париж, Франция. Средняя стоимость квадратного метра в Париже – 8-9 тысяч евро, но бывают и исключения – в прошлом году апартаменты в центре города с видом на весь Париж были проданы за 30 тысяч евро за квадратный метр.

9. Дубай, ОАЭ. Средняя стоимость элитной недвижимости здесь – 7 тысяч евро за квадратный метр. Столько стоят, например, высотки в районе Dubai Marina, вся недвижимость острова Palm Jumeira и квартиры в небоскребе «Бурдж Халифа». В этом же доме в прошлом году продавались особые апартаменты – за 29 тысяч евро за квадратный метр.

10. Рим, Италия. Рим традиционно уступает в стоимости недвижимости Лондону и Парижу, однако в целом остается очень дорогим городом. Элитная недвижимость Рима – это, как правило, старинные дома с современной внутренней реставрацией. Такие апартаменты в Риме в прошлом году стоили 11 тысяч евро за квадратный метр.

Согласно некоторым другим рейтингам, в список городов с самой дорогой недвижимостью в мире должны также входить швейцарский горнолыжный курорт Сент-Моритц, где квадратный метр обходится покупателям в 30 тысяч евро, Лос-Анджелес – в районе 30 тысяч долларов за квадратный метр, австралийский Сидней, особенно недвижимость на улице Wolseley Road. Оттуда открывается вид на Сиднейскую оперу, на гавань и весь город – стоимость квадратного метра около 28 тысяч долларов. Также в списках фигурирует индийский Мумбай, а именно – престижный район улицы Altamount Road, место жительства состоятельных индусов. Квадратный метр здесь обойдется в 25 тысяч долларов.

Уровень цен на недвижимость особенно интересно сравнивать с уровнем средней заработной платы в том или ином городе. В этом может помочь материал BusinessTimes, в котором мы рассказывали о зарплатах в Европе https://btimes.ru/business/srednie-zarplaty-v-evrope .

Топ-10 самых дорогих для проживания стран :: Город :: РБК Недвижимость

В странах с развитой инфраструктурой высокие цены на жизнь. Изучаем рейтинг, который создавался на основе нескольких критериев, включая стоимость недвижимости, транспортные, коммунальные расходы и затраты на базовые потребности

Фото: Michael Narten/Global Look Press

10-е место. Ирландия

Фото: Artur Widak/Global Look Press

Высокий процент иммигрантов обусловлен дружелюбием и толерантностью местного населения к приезжим. Многих привлекает медицинское обеспечение — получить врачебную помощь можно как платно, так и бесплатно, при этом покупка страховки необязательна. Цены варьируются в зависимости от места жительства — в Дублине они в среднем на 5% выше, чем в провинции. Съемная квартира в центре стоит около $1,5 тыс. в месяц, а на окраине можно снять жилье за $1,2 тыс. Собственные апартаменты обходятся в $5,6–8 тыс. за 1 кв. м, при этом стоимость более дорогого жилья доходит до $12 тыс. за 1 кв. м. В Ирландии сейчас затянувшийся экономический кризис, но размер минимальной зарплаты не снижается и составляет около $11 в час. А еще в стране демократичные налоги и высокие социальные выплаты: в 2019 году пенсионеры получат от государства в среднем по $1800 пенсии.

9-е место. Южная Корея

Фото: Daniel Kalker/Global Look Press

Прожиточный минимум в стране почти на 104% выше, чем в России, это совокупные данные из всех городов с учетом стоимости аренды жилья. Кстати, среднестатистическая съемная квартира обойдется на 71% дороже, чем в России: за студию или маленькую однушку платят от $350 до $880 в зависимости от города. Но даже местные жители часто отдают предпочтение съемному жилью, ведь собственное стоит от $4 тыс. за 1 кв. м, а цены на дорогую квартиру колеблются в районе $20 тыс. за метр. Продукты тоже недешевые: буханка хлеба обойдется в $2, а килограмм яблок — в $3. В Южной Корее высокий уровень зарплат, но работодатели уделяют большое внимание внешнему виду соискателей и могут отказать специалисту, ориентируясь на фотографию в резюме.

8-е место. Гонконг

Фото: Tong Liping/Global Look Press

Административный район Китая расположен на юго-востоке страны и рассматривается как отдельное государство. Налог на доход физических лиц здесь примерно равен российскому и составляет 15%, но рассчитывается по гибкой ставке в пределах 7–17%. Средние зарплаты колеблются от $2 тыс. до $3 тыс., а снять квартиру-студию можно от $1,8 тыс. в месяц. Арендовать жилье здесь значительно дешевле, потому что цены на покупку квартиры начинаются от $20 тыс. за 1 кв. м. Самыми престижными районами считаются возвышенности в центре острова: Николсон, Кэмерон, Остин и Келлет, жизнь в этих местах неподъемная для большей части населения Гонконга. Именно там была продана самая дорогая двухэтажная вилла в истории — небольшой дом обошелся покупателю в $446 млн.

7-е место. Дания

Фото: Stefan Huwiler/Global Look Press

Дания известна стабильными политической, экономической и социальной системами. При этом среднемесячный доход здесь составляет около $5 тыс. до выплаты налогов. Цены на продукты россиян удивят: бутылка воды 0,33 литра стоит почти $3, а литровый пакет молока — меньше $2. Покупать собственное жилье дорого — средняя цена квадратного метра составляет $5 тыс. (на окраине эта сумма может быть снижена до $3,5 тыс. за 1 кв. м). Кстати, для иностранцев покупка недвижимости облагается налогом — 1% от общей стоимости имущества они отдают государству. Зато маленькую квартиру для одного человека можно арендовать за $950 в месяц.

6-е место. Япония

Фото: Kay Nietfeld/Global Look Press

Крупная экономическая держава привлекает иммигрантов, которые стремятся зарабатывать. Особенно в Японии ценятся специалисты в IT-сфере — страна является лидером по производству электроники. В государстве площадью около 378 тыс. кв. км проживают более 126 млн человек. Постоянный рост населения на небольшой территории привел к увеличению количества квартир с минимальной площадью. За крошечную однушку в Токио арендатор платит от $440 до $1,3 тыс. в месяц, а покупка собственных квадратных метров обойдется в десять раз дороже за каждый из них. Средняя зарплата невысока — около $2 тыс. в месяц. Местные традиционные продукты (лапша, соя, рыба) обойдутся недорого, зато за килограмм лука придется отдать $3–4 независимо от сезона.

5-е место. Люксембург

Фото: Barbara Boensch/Global Look Press

Люксембург занимает второе место в рейтинге самых богатых стран мира после Катара. Купить собственное жилье в черте города можно от $7,5 тыс. за 1 кв. м, снять маленькую однокомнатную квартиру — от $1,2 тыс. до $1,65 тыс. в месяц. Цены на продукты и в ресторанах не сильно отличаются от российских: обед за $19 и капучино за $3,5. А вот налог на доходы физических лиц составляет 39%, что уже существенно сказывается на бюджете. Высокие цены на жизнь компенсируются доходами: в Люксембурге установлена самая высокая планка минимальной зарплаты в Евросоюзе — почти $2370 в месяц, а средняя зарплата составляет примерно $4 тыс. При этом инфляция в стране практически нулевая, а уровень безработицы в предыдущем году снизился до 6% населения.

4-е место. Багамские острова

Фото: Sergi Reboredo/Global Look Press

Отдых на Багамах — устойчивое выражение, которое многие десятилетия подразумевает роскошь. Уровень жизни здесь действительно высокий, но, как и во многих других развитых странах, продукты импортируются из-за границы, в большинстве они брендовые и достаточно дорогие. Например, если вы привыкли завтракать яичницей и не намерены отказываться от нее даже на райском острове, то десяток яиц обойдется в четыре раза дороже, чем в России. Стоимость коммунальных услуг в городах составляет около $300 в месяц на среднестатистическую квартиру, а за съемное жилье придется платить порядка $800–1200 в месяц. Зато и покупка собственного обойдется в $900–1600 за 1 кв. м.

3-е место. Норвегия

Фото: Marcus Siebert/Global Look Press

Согласно Всемирному докладу о счастье, который ООН опубликовала в 2018 году, жители Норвегии находятся на втором месте после финнов. В отчете учитываются уровень ВВП и жизни граждан, социальная поддержка, степень доверия к руководству страны, продолжительность жизни и свобода населения. За счастье приходится дорого платить: съемное жилье в центре Осло обойдется в $1,2–1,6 тыс.; квадратный метр собственной квартиры стоит в среднем $6,5–9,5 тыс. Средние зарплаты здесь тоже кажутся астрономическими по сравнению с российскими: специалисты высокого уровня в областях IT и нефтеперерабатывающей промышленности могут рассчитывать на доход в $15–20 тыс. в месяц. Высокие зарплаты нивелируются ценами в магазинах — страна вынуждена импортировать большую часть продуктов.

2-е место. Исландия

Фото: Roxel/Global Look Press

Местный суровый климат не стал помехой для активного развития инфраструктуры. Согласно отчету «Глобальный индекс мира — 2018», на настоящий момент Исландия — самая безопасная страна в мире. В статистике учитывались экология, политическая ситуация, социальные и экономические критерии, территориальные особенности. При этом жить здесь очень дорого. Например, бизнес-ланч на двоих в среднем по ценам в ресторанах обойдется более чем в $100. Цена за квадратный метр жилья в центре колеблется в пределах $4–5 тыс., а за чертой города можно купить квартиру в среднем за $3–4 тыс. за 1 кв. м. Квартиры обходятся дешевле, чем таунхаусы и частные дома, но последние здесь очень популярны и строятся по индивидуальным проектам. Налогообложение в Исландии напрямую зависит от формы занятости. Владельцы ЗАО платят государству 5% прибыли, а частные предприниматели — 38% от дохода.

1-е место. Швейцария

Фото: bildbaendiger/Global Look Press

Швейцария лидирует в списке самых дорогих для проживания стран уже не первый год. По данным на апрель 2019 года, собственное жилье в центре города здесь обойдется в $10–11 тыс. за 1 кв. м, а цены на окраине приближаются к $8 тыс. За небольшую съемную квартиру придется платить около $2 тыс. в месяц, а за парковочное место в городе — $600–1000 в год. Даже при таком раскладе почти четверть населения страны — приезжие с постоянным видом на жительство. В Швейцарии высокие зарплаты, но около 25% дохода в год приходится отдавать государству: в пенсионный фонд, на налоги и обязательную страховку. При этом многие коренные жители страны предпочитают снимать жилье, а не покупать его: с учетом налогов и выплат по кредитам это выгоднее.