Строительство по программе развития села

Правительство Российской Федерации предоставляет гражданам России безвозмездную государственную помощь в виде субсидии на строительство жилья. Данная субсидия не облагается налогами и выплачивается из местного или федерального бюджета.

Для получения субсидии необходимо иметь постоянную регистрацию в той области, где вы намерены начать строительство. Одним из важных условий является то, что эти денежные средства можно получить только один раз и на одного члена семьи.

Есть ещё ограничения, которые вводятся внутри Федеральных округов и областей, поэтому для уточнения правил получения данной субсидии необходимо обратиться в управляющий орган, а именно в жилищный отдел местной администрации. После того как вы представите им пакет документов, его передают в Департамент строительства, где вам рассчитают размер суммы помощи от государства.

Срок рассмотрения и проверка документации может длиться до 30 дней с момента подачи в жилищный отдел местной администрации.

При положительном решении или отказе в получении субсидии, комиссия должна оповестить заявителя в течение 5 рабочих дней.

Виды получения помощи от государства при жилищном строительстве

Есть два вида выплат – это целевая субсидия и компенсация ваших затраченных средств на построенное уже жильё.

Целевая субсидия даётся до начала строительства, размер её рассчитывают от сметы, которую вы предоставляете. Есть верхний предел этой помощи, который установлен на уровне областей Российской Федерации.

Компенсация затрат на построенное жильё выдаётся после завершения работ, но не позже двух лет с разрешения на строительство, обратите на это внимание.

Сколько же денег по субсидии, вы сможете получить?

Рассмотрим несколько пунктов, которые влияют на размер субсидии:

• 1. Насёлённый пункт, его тип, регион страны
• 2. Семья (его состав)
• 3. Дети (количество детей)
• 4. Материальное положение супружеской пары
• 5. Жилищные условия семьи по социальным нормам
• 6. Наличие другой недвижимости в семье

Субсидия для молодых специалистов в сельской местности может быть 70% от общей сметы на строительство дома.

Что бы получить государственную помощь необходимо соблюсти следующие требования:

• 1. Земельный участок под строительство должен быть в собственности застройщика, а так же на руках должно быть уже разрешение на строительство.
• 2. Субсидия даётся одному члену семьи и только на одну постройку.
• 3. Проект дома должен быть сделан с соблюдением всех норм и правил, а так же площадь дома не должна быть больше социальной нормы.

Отказ в получении материальной помощи в виде субсидии может быть в нескольких случаях: не соблюдены условия, не полный пакет документов или неверные сведения. При отказе, вы можете подать документы повторно, устранив все причины.

Выплата субсидий, при положительном решении, выполняется согласно очереди среди заявителей.

Сумма субсидии может измениться в сторону увеличения, согласно времени ожидания выплаты.

Перевод материальной помощи производится на ваш расчётный счёт, счёт должен быть открыт в государственном банке, обналичивание и нецелевое использование денег запрещено.

Целевая субсидия выплачивается до начала строительства, компенсация средств затраченных на строительство – после завершения работ.

В завершение, хотим напомнить вам о ваших обязанностях перед местными управляющими органами, после получения целевой субсидии:

• 1. Необходимо предоставить кадастровый паспорт на построенный дом
• 2. Договор со строительной компанией
• 3. Копии чеков, платёжных документов на покупку строительных материалов для строительства жилья.

Важно знать!!! В случае отсутствия необходимых документов в установленный срок, вы обязаны вернуть все полученные денежные средства.

Строительство загородного дома по субсидии

Приобретение собственного отдельного жилья за пределами шумного города становится все более доступным. Появилось масса возможностей начать строительство загородного дома с оформлением социальных субсидий по программам субсидирования, материнского капитала, жилищного сертификата и других бонусов от государства.

Популярные программы субсидирования:
• Доступное жилье молодежи (Целевая программа «Молодёжи — доступное жильё»).

• Долгосрочное кредитование строительства (Целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»).
• Расселение жильцов коммунальных квартир (повышение финансирования) (Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
• Безвозмездные субсидии многодетным семьям (Целевая программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»).
• Жилье работникам бюджетной сферы (увеличение финансирования)(Целевая программа «Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»).
• Целевая программа улучшения жилищных условий в сельской местности.

Субсидии на строительство загородного дома полагаются гражданам РФ, проживающим на территории Санкт-Петербурга или Москвы 10 и более лет. Государственная помощь предоставляется также при недостатке жилой площади и для большой семьи. Учитывается положительное состояние существующих жилищных условий на протяжении 5 последних лет. Размеры субсидий на строительство загородного дома в Санкт-Петербурге и Москве зависят от текущей рыночной стоимости (точный расчет раз в 3 месяца) и количества жильцов (на 1 человека — 33 метров, на 2 и более человек — 18 метров жилой площади). Выплаты не должны превышать сумму затрат на строительство.

Основания для получения социальной помощи могут быть разными у каждого члена семьи. Некоторые виды городских жилищных субсидий возможно объединить с федеральными и программами. Например, члены молодой семьи претендуют на «доступное жилье молодежи», а их родители на «развитие долгосрочного кредитования» строительства. Нормы для получения социальной помощи устанавливаются на федеральном уровне, но цифры варьируются в разных регионах. Официальное решение о предоставлении субсидии на возведение частного дома в СПб и Москве принимает районный жилищный отдел администрации города.

Целевые субсидии

К ним относятся предварительные выплаты средств застройщику на основе составленной сметы. Будущие хозяева собственного загородного дома получают помощь до того, как приступить к строительству. Сумма зависит от количества запланированных работ и затрат на материалы для будущего жилья.

Компенсирующие субсидии

Выдача такой государственной помощи происходит после окончания строительных работ. Владелец готового загородного дома получает компенсацию своих финансовых расходов в течение 24 месяцев с начала подписания договора застройки.

У нас большой опыт работы с любыми видами административных городских программ, направленных на улучшение бытовых условий и качества жизни.

Вы сможете бесплатно проконсультироваться по оформлению субсидии и выгодному использованию государственных бонусов для покупки индивидуального жилья. Приобретение собственной недвижимости за городом сегодня возможно разными способами. Кроме того, технологии возведения современных малоэтажных конструкций позволяют рационально использовать стройматериалы, значительно снижая стоимость дома и эксплуатации.

Правильно разработанный типовой проект из газобетона или деревянного бруса на каркасной основе сегодня вполне может себе позволить современная семья среднего достатка. Долгосрочное дорогостоящее строительство из непрактичных цельных бревен все чаще заменяет возведение легких домов на основе деревянных пиломатериалов.

Обращайтесь к профессионалам! Мы быстро найдем решение ваших жилищных проблем.

С 2013 года строим дома с использованием субсидий в 27 регионах РФ

Регионы строительства: Ленинградская область | Московская | Нижегородская | Новгородская | Псковская | Вологодская | Мурманская | Архангельская | Тверская | Ярославская | Смоленская | Брянская | Калужская | Тульская | Орловская | Курская | Белгородская | Воронежская | Липецкая | Тамбовская | Рязанская | Пензенская | Владимирская | Костромская | Ивановская | Республика Карелия | Республика Мордовия

Проекты домов от «Три Строителя»:
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Как получить субсидию на строительство дома

Для улучшения жилищных условий семей, которые нуждаются в этом, государство предоставляет бесплатную помощь в виде субсидии на строительство дома или оплату покупки квартиры. Субсидия выплачивается в размере до 70% от общей стоимости жилья. Перед тем как построить дом за счет государства, следует знать об ограничениях: помощь может быть выдана только гражданам Российской Федерации, не имеющим статуса юридического лица.

Что такое субсидия на строительство дома

 Субсидия это материальная  помощь от государства, в виде покрытия суммы расходов на строительство дома или затрат на приобретение квартиры. Целью субсидии на строительство или покупку жилья, является улучшение жилищных условий,  нуждающимся в этом семьям. Помощь является безвозмездной и выдается единожды, то есть одна семья может приобрести за счет государства один дом. Возможна компенсация затраченных средств на уже построенный дом, но частично. Субсидия не выдается юридическим лицам, иностранным гражданам, не имеющим гражданство Российской Федерации, даже в том случае, когда данные лица постоянно проживают в стране.

 Федеральная программа называется «Жильё» и предлагает два различных вида субсидий на строительство дома:

1. Целевая субсидия выдается до начала работ на основе представленной застройщиком сметы. Средства на строительство дома переводятся застройщику. Сумма субсидии зависит от региона строительства в силу того, что средства на покрытие расходов выделяются из местного бюджета. Субсидия не может быть применена для оплаты кредита.
2. Комплексная субсидия. Данную помощь выделяют на оплату расходов на жилье,  которое уже построено за собственные средства физических лиц. Для получения такой выплаты собственнику дома или квартиры необходимо собрать все документы, подтверждающие суммы расходов: квитанции за оплату стройматериалов и услуг, чеки и выписка из кадастрового паспорта. Размер помощи определятся региональной программой.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство дома полагается только гражданам Российской Федерации. Помощь не распространяется на граждан других стран проживающих на территории РФ, однако есть исключение для лиц, которые официально признаны вынужденными переселенцами. Не могут принимать участие в данной государственной программе юридические лица.

Для того, что бы получать государственную помощь в виде субсидии на строительство, претендент должен соответствовать установленным Законодательством критериям:

1. Постоянное место жительства в одном регионе. Так как средства на покрытие расходов предоставляются из регионального бюджета, претендентам на постройку жилья с помощью государства необходимо прожить на территории региона не менее года.
2. Относиться к группе лиц, которые могут претендовать на получение субсидии.

Имеют право претендовать на получение субсидии в 2019 году:

• Лица, официально признанные вынужденными переселенцами.
• Полицейские, а так же люди, служащие в других силовых ведомствах.
• Бывшие жители Крайнего Севера.
• Граждане, имеющие на данный момент, или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур».
• Молодые семьи, которыми считаются супруги, возраст  которых не должен превышать 35 лет.
• Бывшие служащие, которые состоят на учете, как нуждающиеся в жилье.
• Пострадавшие от радиационного облучения на Чернобыльской атомной электростанции и на предприятии «Маяк».

Размер субсидии на строительство дома

Субсидия предоставляется претендентам, подавшим документы не сразу после принятия документов. Есть очереди для граждан, ожидающих выплаты. Согласно порядку получения выплат, чем дольше гражданин стоит в очереди, тем большую сумму он может получить, но не более зафиксированной максимальной суммы для региона. Размер субсидии может составлять от 10 до 70%,  разница в размере выплат зависит от места проживания. На окраинах государства, в  сельских районах компенсация может достигать  60-70%. Для жителей городов и мегаполисов, не больше 30-40%.

Важно! Сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома, но это зависит от категории, к которой гражданин принадлежит. Величина субсидии не может превышать стоимости расходов на строительство.

Существуют факторы, от которых зависит максимальная сумма компенсации:

4. Максимальная сумма выплат, установленная в конкретном регионе.
5. Средняя стоимость за квадратный метр.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году

Для получения материальной помощи от государства на строительство жилья следует подтвердить документально следующие факты:

1. Необходимость улучшения жилищных условий.
2. Привязка к месту, где планируется строительство
3. Участок под застройку находится в долгосрочной аренде либо в собственности.
4. Площадь дома соответствует установленным нормам.
5. Дом строится в том регионе, где выделена ссуда.
6. Гражданин прожил не меньше одного года в этом районе.

Следует предварительно собрать пакет нужных документов и приложить их к заявлению на выдачу ссуды.

Как правильно сформировать пакет документов

При подаче неполной документации приведёт к отказу в выдаче субсидии. Поэтому следует правильно собрать пакет документов.

Документы на субсидию:

1. Заявление на выдачу ссуды
2. Копии паспортов всех членов семьи.
3. Свидетельства о рождении всех членов семьи.
4. Выписка из домовой книги.
5. Разрешение на строительство.
6. Документы на долгосрочную аренду либо на владение земельным участком.
7. Схема участка, с обозначением расположения дома.
8. План строений.
9. Смета на строительство.
10. Свидетельство о заключении брака.

Требуется разрешения на обработку персональных данных от каждого члена семьи. 

Важно! Родители могут подать заявление вместо детей, не имеющих паспорта и не достигших четырнадцати лет. Дети, возраст которых от 14 и более лет подписывают заявление в присутствии родителей.

Для получения компенсационных выплат претендентам на получение могут потребоваться дополнительные документы:

6. Кадастровый паспорт на дом, оригинал и копию.
7. Все чеки, квитанции и платежки, подтверждающие стоимость расходов во время строительства.

Куда обращаться и сколько времени займет

Государственные органы должны рассмотреть заявление, изучить его, и на основании полученных данных выяснить являются ли расходы целевыми, только после всех проверок госорганы могут одобрить право на получение выплаты или отказать. С собранным пакетом документов необходимо обратиться в местную администрацию и выяснить кто отвечает за работу жилищной комиссии.

Далее следует представить документы и попросить специалиста о консультации. Если документация соответствует законодательству и в данном регионе есть субсидия, можно писать заявление. Если возникают проблемы с документами, нужно узнать у специалиста как это исправить. После исправления, следует повторить попытку. Местная администрация не принимает финансовых решений, после приема всех документов их отправляют в область.

Важно! Специальная комиссия их рассмотрит в течении 30 дней. Когда будет принято решение, заявителя оповестят, в течении пяти дней с момента принятия решения.

Как построить дом с использованием Материнского Капитала: список документов, общие вопросы

Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

Оглавление:
1. Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?
2. Какой дом можно поставить на материнский капитал?
3. Порядок получения средств на строительство
4. Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд
5. Строительство с использованием иных государственных программ

 

Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным. Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей. Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

• Строительство дома из бруса
• Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья
• Реконструкцию и строительство объекта ИЖС
• Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья
• Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

Материнский сертификат — значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома и дома из бруса под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

 

Какой дом можно поставить на материнский капитал?

Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета — мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ. Так же мы можем отделать и Ваш дом, построенный под усадку, или недостроенный.
Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом — что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС — индивидуального жилого строительства.

 

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала. Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев. После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

 

Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

• Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС
• Материнский сертификат
• Разрешение на начало строительства — оформляется в местных органах власти
• Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью
• Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер
• Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала
• Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей
• Свидетельство о браке
• Страховой номер — СНИЛС

Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж или дом из бруса станет надежной крепостью в столь нестабильное время! 

 

Строительство с использованием иных государственных программ

Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты. Одна из особенностей получения материнского капитала — необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование. Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов из бруса идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

Читайте актуальные новости на нашем сайте: материнский сертификат на дом из бруса. Преимущественные регионы строительства: Москва, Тверь, Ярославль, Кострома, Владимир, Казань, Петрозаводск, Тамбов, Брянск и другие регионы России и Белоруси. Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: 8-960-200-78-78 и по почте: [email protected] 

Сохранить статью:

Муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье» на 2011-2020 годы

---

В настоящее время на территории городского округа Самара реализуется основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710 (далее – Основное мероприятие), предусматривающее предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.

Молодая семья может получить социальную выплату на улучшение жилищных условий, если:

1. Возраст супругов не превышает 35 лет;

2. Супруги состоят в зарегистрированном браке либо семья состоит из одного молодого родителя и одного и более детей;

3. Нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. когда на каждого члена  молодой семьи приходиться менее 11,0 кв.м общей площади жилого помещения находящегося в собственности или в пользовании членов данной семьи;

4. Молодая семья имеет собственные средства или средства, полученные по кредитному договору (ипотека) на приобретение или строительство жилья.

В качестве дополнительных средств молодой семьи также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Социальная выплата может быть  использована:

—     для приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;

—     для оплаты договора на строительство индивидуального жилого дома;

—  для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

—  для погашения основной суммы долга по жилищному кредиту (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.

   Право на участие в Основном мероприятии предоставляется молодой семье один раз.

Для молодых семей, участников Основного мероприятия, где один из супругов является работником муниципального предприятия или учреждения разработана и принята к реализации  муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье»  на 2011-2020 годы (далее – Программа) утвержденная постановлением Администрации городского округа Самара от 14.02.2011 № 84.

 В рамках которой таким молодым семьям осуществляется дополнительная надбавка из городского бюджета.

Подать документы для  участия в Основном мероприятии молодая семья может в Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара по адресу: г. Самара,  ул. Куйбышева, д.48, 3 этаж, каб. 21. Приемные дни:

понедельник и среда с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, тел. 333 00 67

 

 

Правительство Республики Татарстан

Как можно получить доступное и комфортное жилье?

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жиле – гражданам России» предусмотрены следующие программы приобретения гражданами жилья. 1. Классическая ипотека. Кредиты предоставляются коммерческими банками Российской Федерации (срок кредитования от 1 года до 18,5 лет, процентная ставка от 12,8% до 16,1%). Правительством РФ был создан собственный оператор со 100-процентным государственным капиталом – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Эта организация обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов, благодаря чему появляется возможность развивать ипотеку, т.е. снижать процентную ставку и увеличивать срок кредитования на покупку. 2. Социальная ипотека (республиканский проект, реализуется с 2005 г.). Участие в программе могут принять жители Республики Татарстан, имеющие менее 18 кв.м. общей площади в городе и 21,2 кв.м. в сельской местности. Программа ориентирована на людей со средними и низкими доходами, не способными без государственной поддержки улучшить свои жилищные условия, поэтому жилье в рамках программы предоставляется на условиях рассрочки платежа до 28,5 лет под 7% годовых за невыкупленные кв. м. с оформлением права собственности после выкупа (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. № 190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»). 3. Обеспечение жильем молодых семей. Участником Программы  «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан»  может быть молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (Постановление Кабинета Министров РТ от 20 июля 2007 г. N 315 «О целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в республике татарстан» на 2008 — 2010 годы). Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Татарстан, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 4. Обеспечение жильем молодых семей и специалистов, проживающих в сельской местности. Участниками данной подпрограммы могут также стать молодые семьи и специалисты, изъявившие желание проживать либо работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Субсидии, выделяемые на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья, на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов, а также на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 28.04.2006г.№ 250 «Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности», Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 № 479 «Об утверждении правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан для финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности»). 5. Предоставление государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан (военнослужащие, жители Крайнего Севера, участники ликвидации последствий аварий и катастроф и вынужденные переселенцы). Размер норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ определяется в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидий для гражданина определяется в зависимости от количества членов его семьи (ФЦП «Жилище» на 2002 – 2010 гг.). Смотрите также: >> Ипотека и ее виды >> Жилье для молодых семей, проживающих в сельской местности

Порядок и условия предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений

Порядок и условия предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений урегулированы Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», а также Положением о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18. 04.2012 № 366)

Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИЕ право на получение льготных кредитов:

• военнослужащие;
• граждане, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
• граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
• трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске — 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
• малообеспеченные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:
• многодетных семей;
• граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
• граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
• ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 — 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»;
• граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
• совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, — по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;
• граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, — по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
• граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанного срока и не утрачивавших оснований состоять на таком учете, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;
• граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек <*> и в городах-спутниках <**>;

<*> Для целей настоящего Указа численность населения определяется на основании официальной статистической информации, имеющейся на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

<**> Для целей настоящего Указа городами-спутниками для Минска являются Дзержинск, Заславль, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь, для Бреста — Жабинка, для Гродно — Скидель, а также иные населенные пункты, которым по решению Президента Республики Беларусь придан статус города-спутника.

• судей и прокурорских работников;
• молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.

Внеочередное право на получение льготных кредитов имеют:

• многодетные семьи;
• граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
• граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
• граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
• трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске — 10 кв. метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
• граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы;
• совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, — по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

Граждане Республики Беларусь, имеющие право на получение льготных кредитов (за исключением военнослужащих), имеют право на получение одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:

1. граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
2. ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 — 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь «О ветеранах»;
3. граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
4. граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
5. граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.

Граждане из числа имеющих право на получение одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, имеют право по их выбору воспользоваться либо льготными кредитами, либо одноразовыми субсидиями на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Одноразовые субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений вне очереди предоставляются гражданам, имеющим право на внеочередное получение льготных кредитов на указанные цели.

Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не предоставляются гражданам (кредитополучателям и членам их семей, улучшающим совместно с ними жилищные условия), являющимся (являвшимся):

1. кредитополучателями льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений на основании кредитных договоров, заключенных после 1 января 2004 г. либо заключенных до указанной даты, по которым кредитные обязательства на эту дату не были прекращены;
2. получателями одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений на основании принятых после 1 июня 2013 г. решений местных исполнительных и распорядительных органов, организаций;
3. членами семей кредитополучателей льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и (или) получателей одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, с учетом которых предоставлены льготные кредиты на основании списков на получение льготных кредитов, утвержденных после 1 июня 2013 г., и (или) одноразовые субсидии на основании решений о предоставлении одноразовых субсидий, принятых после 1 июня 2013 г. (за исключением несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет из числа указанных в абзаце девятом пункта 5 настоящего Указа).

Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк».

Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и граждан, указанных в абзаце четвертом части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, — 40 лет).

Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:

1. для многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  — 1 процент годовых;
2. для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках — в размере 10 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 3 процентов годовых;
3. для военнослужащих, молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей — 5 процентов годовых;
4. для иных категорий граждан, — в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых.

Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв. метров (в г. Минске — 15 кв. метров, а для многодетных семей — 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 кв. метров), а для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, — 30 кв. метров (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 кв. метра).

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений организаций застройщиков, по которым выплачены паевые взносы кредитополучателем и (или) членами его семьи, и жилых помещений, по которым кредитополучателем и (или) членами его семьи осуществлена уплата цены объекта долевого строительства, а также с учетом общей площади жилых помещений, находящихся во введенных в эксплуатацию жилых домах (пусковых комплексах), строительство которых осуществлялось кредитополучателем и (или) членами его семьи.

Принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются без учета общей площади жилого помещения (в том числе общей площади жилого помещения, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилое помещение):

1. на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;
2. признанного в установленном порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, если указанное непригодное для проживания жилое помещение подлежит сносу в связи со строительством на земельном участке по месту его расположения одноквартирного или блокированного жилого дома с предоставлением льготного кредита;
3. отчужденного (в том числе при отчуждении доли в праве общей собственности) кредитополучателем и (или) членами его семьи совместно проживающим членам семьи, если общая площадь указанного помещения (общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) принята в расчет нормируемых размеров общей площади для определения величины льготного кредита для данной семьи.

В случае безвозмездной передачи по договору дарения кредитополучателями и (или) членами их семей жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе признанных в установленном порядке непригодными для проживания, местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими — также Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).

При изменении состава семьи кредитополучателя, в том числе в связи с отменой усыновления (удочерения), в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) (за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (кроме районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих правона утверждение списков на получение льготных кредитов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им), изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются местными исполнительными и распорядительными органами в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия (для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, — в пределах границ соответствующего района), в населенном пункте по месту нахождения организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, продажа жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в государственных органах (за исключением районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций), имеющих право на утверждение списков на получение льготных кредитов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия либо организациями застройщиков, созданными как по инициативе соответствующих государственных органов, так и по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов с участием этих государственных органов, продажа жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу.

Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями в населенном пункте по месту нахождения организации, принявшей на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:

1. при приобретении жилых помещений — со следующего месяца после выдачи кредита;
2. при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов хозяйственным способом — со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет после начала кредитования, а гражданами, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках  и многодетными семьями — со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования;
3. при строительстве (реконструкции) квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов подрядным способом — со следующего месяца после ввода дома (пускового комплекса) в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) и невыполнения ни одного из видов работ из определяемого Советом Министров Республики Беларусь состава работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию, — через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими в соответствии с количеством несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммой задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

• при наличии троих несовершеннолетних детей — 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;
• при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам. 

Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется молодым семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

• при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка — 10 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;
• при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка — 20 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Изучение ваших возможностей для программ строительства собственного дома

Знаете ли вы, что средняя цена покупки дома в США в первом квартале 2020 года составляет более 327 100 долларов США ? Это на 50% больше по сравнению с 2000 годом, когда покупка дома обойдется примерно в 165 000 долларов! Неудивительно, что 49% арендаторов моложе 30 лет — они не могут себе позволить купить даже простой стартовый дом.

По правде говоря, в США не хватает доступного жилья. Лица с низкими доходами, которые находятся за чертой бедности или ниже нее, борются за доступное жилье.В некоторых штатах (например, в Неваде) на 100 арендаторов приходится только 18 единиц аренды; Западная Вирджиния немного лучше, так как на 100 арендаторов приходится 62 единицы аренды.

Итак, что делать людям? Один из вариантов — программа «Построй свой собственный дом».

Источник изображения: (Shutterstock.com/W.Milz)

Что такое программа «Построй свой собственный дом»?

Люди с ограниченным доходом часто считают, что попытка купить дом «традиционным способом» невозможна. Либо они не могут получить одобрение на ипотеку, у них недостаточно денег для первоначального взноса, либо их кредитный рейтинг слишком низкий.Когда кажется, что карты складываются против вас, понятно, что вы будете арендатором навсегда.

Этого не должно быть! Вы можете подать заявку на участие в программе строительства собственного дома. Habitat for Humanity — это пример программы «Построй свой собственный дом»; Другой пример — жилищная программа взаимопомощи Министерства сельского хозяйства США (USDA), которая осуществляется местными организациями. Есть также государственные программы, которые могут помочь.

Жилищная программа взаимопомощи

Жилищная программа взаимопомощи дает членам семьи с низкими доходами возможность стать собственниками жилья.Программа реализуется Министерством сельского хозяйства США, и участники работают вместе, вкладывая капитал в капитал, чтобы построить дома для каждой семьи (от 6 до 12 семей) в своей программной группе.

Участники должны согласиться выполнить 65% работ для каждого дома, и дома не могут быть заняты до тех пор, пока не будут завершены всех домов для всей группы. Справедливость в отношении пота необходима, потому что это снижает общие затраты, помогая семьям стать на один шаг ближе к домовладению.

Приемлемые требования

Кандидаты должны быть U.Граждане С. 18 лет и старше. Они должны согласиться быть владельцем и жильцом дома, и они не могут владеть собственностью в течение последних трех лет. От них также требуется участие в семинарах и программах обучения, чтобы помочь им на пути к домовладению.

Требования к доходам

Заинтересованные лица и семьи должны продемонстрировать низкий доход. Семья с низким доходом описывается как зарабатывающая от 50% до 80% среднего дохода района, а семья с очень низким доходом определяется как зарабатывающая на меньше , чем 50% среднего дохода района.

Кандидаты также должны доказать, что у них нет подходящего жилья, и что они могут позволить себе выплаты по ипотеке, а также налоги и страховку. Эти выплаты обычно составляют от 22% до 26% от общего дохода заявителя. Отношение долга к доходу заявителя не может превышать 41%, включая выплаты по ипотеке.

Кредитные требования

Заявитель должен показать, что он не может получить одобрение на получение ссуды из других источников, но имеет кредитный рейтинг 640 или выше.У них не может быть никаких сборов или судебных решений против них в течение последних шести месяцев.

Кандидаты также должны иметь как минимум две открытые кредитные линии с хорошей репутацией и показать, что они производили платежи вовремя в течение 12 месяцев подряд.

Источник изображения: (Shutterstock.com/Stephen_Payne)

Гранты и прямые займы

Жилищные программы взаимной самопомощи поддерживаются грантами по разделу 523 и прямыми ссудами по разделу 502. В большинстве случаев прямая ссуда по Разделу 502 предоставляется в сочетании с жилищной программой взаимопомощи.Тем не менее, некоторые районы могут использовать обычные займы для предоставления участникам строительных и постоянных займов.

Раздел 523, грант

Гранты по Разделу 523 доступны только в сельских и племенных районах с низким и очень низким доходом. Гранты могут варьироваться от 200 000 до 1 миллиона долларов, но большинство из них составляют около 500 000 долларов. Деньги используются для выплаты заработной платы, аренды и офисных расходов некоммерческой организации, осуществляющей свою местную жилищную программу самопомощи.

Квалифицированные организации получат административный грант на два года и должны построить определенное количество домов в течение этого времени.Размер гранта будет зависеть от количества построенных домов и стоимости аналогичного дома, построенного подрядчиком в том же районе. Например, если дом самопомощи построен за 175 000 долларов, а средний сопоставимый дом подрядчика составляет 200 000 долларов, Министерство сельского хозяйства США может присудить организации от 24 000 до 30 000 долларов за каждый построенный дом.

Вы можете заполнить заявку, обратившись в местное управление по развитию сельских районов.

Раздел 502 прямой заем

Прямая ссуда по Разделу 502 помогает малообеспеченным семьям и частным лицам приобрести дом.Эти средства могут быть использованы для строительства, ремонта или ремонта существующего жилья. Деньги также могут быть использованы для рефинансирования существующей ипотеки, чтобы недвижимость не была передана взысканию.

В отличие от обычных займов, которые обычно предлагаются на 30-летний срок, 502 прямых займа имеют срок 33 года, но его можно продлить до 38 лет, если доход заявителя составляет менее 60% от среднего дохода по региону, и они не могут себе позволить платеж по кредиту на 33 года. От заявителей не требуется вносить первоначальный взнос.

Сумма платежа по основной сумме, процентам, налогам и страховке будет определяться путем расчета, какая сумма больше: 24% скорректированного годового дохода заявителя или умножения основной суммы и процентов на 1% ссуды на развитие сельских районов, плюс налогов и страховки. Заявителю придется заплатить большую сумму.

Источник изображения: (Shutterstock.com/Paul Christopherson)

Соответствующие критериям организации имеют право на участие в жилищных программах самопомощи

В жилищных грантах программы взаимной самопомощи участвуют 100 организаций в 40 штатах.Habitat for Humanity — самая известная частная некоммерческая организация, но также могут подавать заявки правительственные некоммерческие организации и признанные на федеральном уровне племена.

К сожалению, поскольку программа доступна только в определенных районах, вам придется проверить сайт, на котором указаны права собственности USDA, чтобы узнать, подходит ли ваша сельская местность.

Среда обитания человечества

Habitat for Humanity — это некоммерческая организация, которая помогает людям строить собственные дома и учит их множеству обязанностей, которые связаны с тем, чтобы быть домовладельцем, таких как управление личными финансами, изучение ипотечных кредитов и уход за домом.

Квалификационные требования

Лица, подающие заявку на участие в этой программе, должны будут доказать, что они нуждаются в безопасном и доступном жилье. Если они выбраны для участия в программе, они должны быть готовы потратить как минимум 400 часов на тренировку. Это может быть в форме активной помощи в строительстве дома или посещения занятий и семинаров, которые учат ответственному за домовладение.

Кандидаты должны показать, что их совокупный семейный доход составляет от 30% до 60% от среднего дохода для этого района.Они должны предъявить доказательства наличия постоянной работы и дохода в течение двух или более лет. Они должны покрыть затраты на закрытие (от 4500 до 5000 долларов), плюс первоначальный взнос за сам дом (600 долларов).

Если вы хотите узнать больше о Habitat for Humanity и о том, как подать заявку, посетите эту веб-страницу .

Источник изображения: (Shutterstock.com/39Monica)

Программы создания собственного дома могут изменить вашу жизнь

Путь к домовладению нелегок, особенно для семей с низким и очень низким доходом.В 2018 году Бюро переписи населения обнаружило, что 38,1 миллиона американцев живут в бедности. Средняя семья из четырех человек, живущих за чертой бедности, выживала на 24 600 долларов в год. Хотя не было опубликовано никаких текущих данных, показывающих, сколько американцев живет в бедности, порог бедности на 2020 год увеличился очень незначительно. Ожидается, что семья из четырех человек сможет выжить всего на 26 200 долларов в год.

Если учесть, насколько дорогой может быть арендная плата по всей стране, владение домом для многих из этих семей выходит за рамки возможностей.К счастью, жилищные программы взаимопомощи могут помочь нуждающейся семье жить в приличном, чистом, безопасном и недавно построенном доме!

Если вы или кто-то из ваших знакомых остро нуждаетесь в доступном жилье и имеете ограниченный доход, сообщите им, что надежда есть. Сообщите им, что владение домом возможно благодаря жилищным программам взаимной самопомощи и прямым займам по Разделу 502. Направьте их на веб-страницу соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, чтобы узнать, соответствуют ли они критериям и их сельская местность имеет право.

Федеральные и государственные программы и некоммерческие организации делают домовладение реальностью для многих людей с низким и очень низким доходом. В 2015 году жилищной программе взаимопомощи исполнилось 50 лет, а также было завершено строительство 50-тысячного дома. Это 50 000 семей и отдельных лиц, которые наконец-то воплощают в жизнь американскую мечту о владении своим маленьким кусочком мира.

Источник изображения заголовка: (Shutterstock.com/petr tkachenko 83)

жилищных программ для одной семьи | Сельское развитие

Хорошо построенное и доступное жилье имеет важное значение для жизнеспособности общин в сельских районах Америки.Жилищные программы дают семьям и отдельным лицам возможность покупать, строить, ремонтировать или владеть безопасными и доступными по цене домами, расположенными в сельской местности Америки. Право на получение этих ссуд, гарантий по ссудам и грантов зависит от дохода и варьируется в зависимости от среднего медианного дохода для каждой области.

Вы хотите купить или построить, отремонтировать или перефинансировать свой сельский дом? Ознакомьтесь с разделом «Возможности получения жилищного кредита на одну семью», чтобы начать работу, также на испанском языке.

Программы домовладения

** УВЕДОМЛЕНИЕ ** Министерство сельского хозяйства США (USDA), Rural Development (RD) недавно получило сообщения о том, что домовладельцы получали письма, предлагающие особую помощь в рамках Программы модернизации доступного жилья (HAMP) и пробных программ обеспечения доступности жилья для просроченных кредитов.В письме содержится план оплаты и клиенту предлагается заполнить форму для отправки по факсу или почте, содержащую личную информацию (номер социального страхования, подпись). Не отвечайте на этот запрос, это незаконный запрос. Если вы получили подозрительный звонок или письмо относительно жилищного кредита RD, не следуйте инструкциям и позвоните нам по телефону 1-800-414-1226, чтобы поговорить с представителем. Если вы подозреваете, что стали жертвой мошенничества с личными данными, вам следует связаться с местными властями.

Информация о программе

Ссуды на домовладение с фиксированной ставкой под низкие проценты предоставляются квалифицированным лицам непосредственно Министерством сельского хозяйства США по развитию.Финансирование также предлагается по фиксированным ставкам и на условиях через ссуду от частного финансового учреждения и гарантировано Министерством сельского хозяйства США для квалифицированных специалистов. Ни одна из этих программ жилищного кредита не требует первоначального взноса.

USDA Rural Development также предлагает конкурентоспособные гранты государственным и частным некоммерческим жилищным организациям самопомощи и федерально признанным племенам, чтобы дать возможность трудолюбивым семьям построить свои собственные дома.

Сельские жилищные программы для одной семьи:

Ссуды и гранты на ремонт жилья для одной семьи предоставляют средства пожилым людям и домовладельцам с очень низким доходом для устранения угроз для здоровья и безопасности, выполнения необходимого ремонта, улучшения или модернизации дома, обеспечения доступности домов для людей с ограниченными возможностями или повышения энергоэффективности домов. поэтому эти семьи с очень низким доходом тратят меньше своих доходов на счета за коммунальные услуги.

Для получения дополнительной информации о программах односемейного жилья или чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям, обратитесь в местный офис Министерства сельского хозяйства США по развитию .

Подать заявку на получение дома для обитания

Благодарим вас за интерес к тому, чтобы стать домовладельцем Habitat. Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, где он может позвонить домой.

Для реализации нашего видения мы сотрудничаем с отдельными лицами и семьями от подачи заявки до строительства и до передачи ключей.

Работая с нами от начала до конца, мы можем помочь потенциальным людям подготовиться к различным обязанностям домовладения, в том числе узнать о личных финансах, ипотеке, содержании и содержании домов и многом другом.

Habitat: путь к домовладению — важный и всесторонний процесс, требующий упорного труда, времени и самоотверженности. Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.

Как получить право на получение жилья для обитания

Домовладельцы среды обитания должны активно участвовать в построении лучшего дома и будущего для себя и своих семей.Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что более сильные дома создадут более сильные сообщества.

• Потенциальные домовладельцы среды обитания должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном по цене жилье. Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
• После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя осуществление «равноправия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других людей в рамках нашей программы домовладения.Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или волонтерскую работу в Habitat ReStore.
• Домовладельцы также должны иметь возможность и желание платить доступную по ипотеке. Выплаты по ипотеке возвращаются сообществу, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.

Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?

Да. Habitat следует политике недискриминационного отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.

Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?

Выбор домовладельца

Habitat осуществляется на местном уровне через сотни наших локальных офисов Habitat for Humanity по всей территории США.С. и во всем мире. Для получения дополнительной информации и получения дополнительных сведений о процессе или о том, как вы можете подать заявку, обратитесь в местную Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).

Подать заявку на получение бесплатных государственных жилищных субсидий США онлайн

Жилищные субсидии

В этом году на жилищные субсидии выделено более 140 миллиардов долларов. Граждане США могут подавать заявки на жилищные субсидии для покупки домов, получения дохода и сдачи в аренду собственности, а также ремонта недвижимости. Помощь предоставляется в виде жилищных субсидий, помощи в виде первоначального взноса и ссуд под низкие проценты.

Вы хотите купить или арендовать дом, но боитесь, что ваше финансовое положение не позволит этого? Что ж, не сдавайся. Владение домом может происходить с помощью бесплатных денег на жилищные субсидии, которые направлены на то, чтобы помочь людям с низким или средним доходом получить дом. Основным источником бесплатных жилищных субсидий является правительство через программы субсидий для покупателей жилья. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) в рамках совместной инициативы с федеральным правительством и банковским сектором предлагает гранты для поощрения домовладения.Многие домашние субсидии могут быть использованы для развития сообщества — вы можете использовать грант для улучшения домов в вашем районе.

Текущий рынок жилья идеален для тех, кто хочет купить по низким ценам. Вы можете воспользоваться этим рыночным моментом в сочетании с доступными государственными субсидиями на жилье, это идеальное время для вас, чтобы переехать в дом. Вы можете улучшить качество своей жизни. Семья есть? Представьте себе радость от создания собственного пространства. Теперь превратите эту мечту в реальность, двигаясь вперед.USAGrantApplication.org может помочь вам в поиске жилищных субсидий.

Кто имеет право на получение жилищных субсидий?

Жилищные субсидии могут использоваться для широкого круга людей с широким спектром потребностей: от домовладельцев, впервые проживающих в доме, до людей, которые владели недвижимостью в прошлом, и до тех, кто интересуется общинами только для пожилых людей. Бесплатные государственные жилищные субсидии существуют для семей, домохозяйств из двух человек и домов из одного человека.

В отличие от жилищного кредита, гранты не зависят строго от вашей финансовой безопасности и кредитного рейтинга.Людям с низким доходом и даже с плохой кредитной историей рекомендуется подавать заявки на получение бесплатных государственных жилищных субсидий.

Какие гранты я могу получить?

Новое строительство и покупка существующего жилья включены в эти жилищные субсидии, как и субсидии, покрывающие расходы на закрытие и ремонт. Вы можете найти бесплатное образование для домовладельцев с помощью грантов, которые предназначены для помощи домовладельцам в управлении их домами после покупки, включая обучение вас тому, как составлять семейный бюджет и управлять своими финансами.

Государственные жилищные субсидии

можно получить в любой точке США, а также в городах, пригородах или сельской местности.

Конкретные типы грантов можно найти для:

• Мобильные дома или парки
• Проекты сдачи жилья в аренду
• покупатели жилья впервые (сюда могут входить люди, которые не владели недвижимостью в течение 3 лет)
• Новое строительство
• Коммерческая недвижимость
• Земельный участок
• Многоквартирные дома
• Автостоянки

Как я могу двигаться вперед?

USAGrantApplication.org поможет вам в поиске жилищных субсидий. Мы предлагаем справочный инструмент для самопомощи: специализированный веб-сайт по грантам, на котором изучаются и каталогизируются национальные гранты и грантодателей, создавая единый сайт, который значительно сократит ваше время и усилия, затрачиваемые на поиск информации о грантах. Наши эксперты-исследователи всегда ищут новую информацию, которую можно добавить на наш сайт, чтобы вы получали самые свежие исследования. С нашей помощью вы можете найти и подать заявку на получение бесплатных государственных жилищных субсидий.

Нажмите ниже, чтобы подать заявку в USAGrantApplication.org; однажды, отпирая дверь в свой новый дом, вы будете рады, что сделали это.

Жилищные субсидии — Постройте дом своей мечты

Жилищные субсидии предоставляются на ремонт дома, первоначальные взносы и даже помощь в аренде жилья. Государственные и местные агентства и организации получают федеральные субсидии для помощи в реализации программ жилищных субсидий в своих местных и региональных сообществах. Государственные учреждения, образовательные учреждения, государственное жилищное строительство, некоммерческие организации, предприятия и некоторые физические лица могут подавать заявки на этот вид грантов.Первоначальным покупателям жилья могут предоставляться жилищные субсидии, чтобы помочь им внести первоначальный взнос или провести ремонтные работы, такие как ремонт отопления и охлаждения, с целью установки энергоэффективных систем. Семьи с низкими доходами могут получать субсидии для оплаты аренды. Гранты основаны на факторах дохода, количестве доступных грантов и прошлых достижениях. Поиск грантов Вы должны сначала узнать в государственных и местных агентствах, какие типы грантов доступны в вашем районе, на которые вы можете претендовать.Могут быть доступны все виды государственных субсидий на бесплатное жилье, о которых вы никогда бы не подумали. Хотя вы не можете претендовать на все из них, некоторые из них могут быть у вас, и вы можете получить эти бесплатные деньги, заполнив заявку, а затем подождав, чтобы увидеть, получите ли вы средства. Хорошая идея — подавать заявки на множество различных грантов, потому что нет гарантии, что они предоставят вам грант. Чем больше возможностей вы подадите, тем больше у вас шансов получить бесплатные грантовые средства. Вы можете зарегистрироваться на различных веб-сайтах спонсоров, таких как grants.gov, а также на других благотворительных веб-сайтах, которые предлагают списки спонсоров грантов, таких как Foundation Center. Федеральное правительство предоставляет жилищные субсидии через Департамент жилищного строительства и городского хозяйства (HUD), поэтому вы также можете напрямую перейти на веб-сайт HUD и найти возможности получения гранта. Регистрируясь на веб-сайтах, вы будете получать по электронной почте уведомления о новых возможностях финансирования, чтобы не упустить ни одной. Некоторые веб-сайты бесплатны, а другие взимают ежемесячный или годовой членский взнос.Ваша местная библиотека грантов — еще одно хорошее место для поиска грантов. Библиотеки грантов имеют доступ к сайтам с платной подпиской, поэтому вы можете искать широкий спектр ресурсов, чтобы найти гранты на жилье, и вы можете использовать их книги для поиска, которые могут быть недоступны в местной библиотеке. Гранты на жилье ограничены, и большинство из них предназначены для местных и региональных жилищных программ, развития и помощи, поэтому вам следует подавать заявку заранее и взаимодействовать с организациями в вашем районе, чтобы, когда представится возможность, они предупредили вас.

Ремонт и улучшение дома

Обратитесь за помощью в ремонте или улучшении вашего дома.

Помощь в ремонте и модификации дома

Если вы планируете отремонтировать или отремонтировать свой дом, государственные программы могут облегчить вам оплату этих улучшений дома.

Какая финансовая помощь доступна для ремонта дома?

Программы жилищного кредитования помогают с ремонтом и модификацией жилья.Это наиболее распространенный вид государственной финансовой помощи на ремонт дома. Некоторые программы доступны по всей стране, другие — только на уровне штата или округа.

Найдите ссуды и другие стимулы

Помощь определенным демографическим группам

• Ветераны могут обратиться в Службу жилищных ссуд Департамента по делам ветеранов по адресу:

• Пожилые люди могут найти советы по безопасности дома в разделе «Стратегии осведомленности потребителей» хоуммоды.org. В нем есть информационные бюллетени и ресурсы, такие как:

Имею ли я право на помощь в ремонте дома?

Требования к участникам варьируются от программы к программе. Как правило, это зависит от:

Как мне подать заявку на участие в программах по благоустройству дома?

Обратитесь в правительственное учреждение федерального правительства, штата или округа, которое управляет программой. Ссуды выдаются традиционными кредиторами. Но государственные программы помогают этим кредиторам выдавать ссуды, которые они обычно не выполняют.Гранты доступны в зависимости от уровня вашего дохода и объема работы.

Для начала звоните:

Что еще мне нужно знать перед тем, как начать ремонт дома?

Советы по найму подрядчика

Очень важно найти хорошего подрядчика для ремонта и улучшения вашего дома. Прежде чем нанимать подрядчика, посоветуйтесь с Федеральной торговой комиссией (FTC), как избежать мошенничества с ремонтом дома. Кроме того, узнайте, как вы можете сообщить о проблеме, если у вас возникнут проблемы с работой, которую вы проделали у себя дома.

Остерегайтесь инженерных коммуникаций, прежде чем копать — позвоните 811

Перед тем, как копать на своей территории, позвоните 811. Коммунальные службы выйдут, чтобы отметить местность, чтобы помочь вам избежать повреждений или травм от подземных коммуникаций. Сроки обработки вашего запроса различаются от штата к штату. В некоторых штатах разрешается онлайн-запрос на раскопки.

Получите помощь со счетом за электроэнергию для дома

Если вы не можете позволить себе оплатить счет за отопление или охлаждение дома, вы можете получить помощь от правительства, местного агентства социальных услуг или некоммерческой организации.

Какая помощь доступна для оплаты моего счета за электроэнергию в доме?

Программа энергетической помощи для малообеспеченных семей (LIHEAP) может помочь:

• Помощь в оплате счетов за отопление или охлаждение
• Экстренные услуги в случае энергетического кризиса, такие как отключение коммунальных услуг
• Дешевый дом улучшения, известные как утепление, которые делают ваш дом более энергоэффективным и снижают ваши счета за коммунальные услуги.

Средства LIHEAP нельзя использовать для оплаты счетов за воду и канализацию.

Имею ли я право на участие в программе LIHEAP?

На этой диаграмме с сайта Benefits.gov показаны средние требования к участию в программе LIHEAP. Фактические требования могут отличаться в зависимости от штата, города или региона. Каждый местный офис LIHEAP устанавливает свои собственные требования к участникам.

• Лицо или семья, участвующие в некоторых других программах льгот, таких как Программа дополнительного питания (SNAP), дополнительный социальный доход (SSI), временное пособие для нуждающихся семей (TANF или социальное обеспечение) или определенные льготы для ветеранов с проверкой потребностей может автоматически иметь право на участие.
• Наличие права на участие в программе LIHEAP не гарантирует, что вы получите помощь. Получите ли вы помощь или нет, зависит от того, сколько средств LIHEAP доступно в течение года.
• В среднем около 20% домохозяйств, имеющих право на участие в программе LIHEAP, получают пособия. Когда фонды LIHEAP закончатся в течение года, льготы больше не могут быть предоставлены, пока Конгресс не предоставит дополнительные средства.

Как мне подать заявку на LIHEAP?

В каждом штате действуют разные правила относительно того, когда вы можете подавать заявление, как вы подаете заявление, а также критериям, которым вы должны соответствовать, чтобы получить помощь.

Куда мне обратиться за дополнительной помощью LIHEAP?

Есть ли другие места, где я могу получить помощь, если я не отвечаю требованиям LIHEAP?

Если ваш доход слишком высок, чтобы иметь право на участие в программе LIHEAP, но вам нужна помощь в оплате счетов за электроэнергию, ваше местное агентство социальных услуг или некоммерческая организация могут иметь средства для помощи. Вы также можете обратиться в свою газовую, нефтяную или электрическую компанию по поводу программ бюджетного выставления счетов или новых вариантов оплаты, особенно для клиентов с ограниченными возможностями, которые получают дополнительный страховой доход (SSI).

Ссуды под залог жилого фонда

Заем под собственный капитал — это форма кредита, при которой ваш дом используется в качестве залога для получения займа. Вы можете использовать его для оплаты основных расходов, включая образование, медицинские счета и ремонт дома. Но, если вы не можете выплатить ссуду, кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома.

Типы ссуд под залог собственного капитала

Существует два типа ссуд под залог собственного капитала:

• Паушальная сумма — это разовая ссуда с закрытым концом, которая обычно имеет фиксированную процентную ставку.

• Возобновляемая кредитная линия — Вы можете снять средства в любое время для большей гибкости. Обычно они имеют регулируемые процентные ставки.

Для получения дополнительной информации обратитесь к руководству Федеральной резервной системы «Что следует знать о кредитных линиях собственного капитала».

Поговорите с квалифицированным кредитным консультантом

Прежде чем брать ссуду под залог собственного капитала, вы должны быть осторожны и рассмотреть все за и против. Вам следует изучить альтернативы с кредитным консультантом, которые не подвергают ваш дом риску принудительной продажи.Если вы не можете вовремя вносить платежи, вы можете потерять дом.

Свяжитесь с квалифицированным кредитным консультантом через Национальный фонд кредитного консультирования (NFCC).

Подать жалобу

Если у вас есть проблема с ссудой под залог жилья, вам следует сначала связаться с кредитором. Если вы не можете решить проблему с кредитором, подайте жалобу в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB).

Программа помощи при утеплении (WAP)

Программа помощи в утеплении (WAP) предоставляет домашним хозяйствам бесплатные услуги по утеплению.Чтобы иметь право на участие в программе, семья должна иметь доход ниже определенной суммы. Цель программы — повысить энергоэффективность домов. Это поможет семьям сэкономить на отоплении и охлаждении, оставаясь при этом безопасными и здоровыми.

Вы можете использовать WAP для улучшения систем отопления, охлаждения и электроснабжения вашего дома. Вы также можете использовать его для модернизации энергопотребляющей бытовой техники.

Найдите государственное агентство по утеплению, которое обслуживает ваш район.

У вас есть вопросы?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно.Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 27 мая 2021 г.

5 программ помощи домовладельцам, о которых вы, вероятно, никогда не слышали

Основные выводы

---

Если вы один из многих американцев, которые пытаются скопить на дом, существует множество программ помощи домовладельцам , которые могут вам помочь. Возможно, вы отложили покупку дома из-за того, что не смогли накопить для первоначального взноса или из-за того, что у вас плохой кредитный рейтинг.Однако реализация мечты о домовладении может быть намного ближе, чем вы думаете, если вы знаете, где искать. Если вы искали программы помощи домовладельцам, которые помогут вам приобрести дом и обеспечат значительную экономию средств, вы пришли в нужное место.

Типы программ помощи

Согласно The Mortgage Reports, по всей стране доступно более 2 000 программ помощи домовладельцам. Эти программы можно разделить на несколько различных типов помощи начинающим домовладельцам.Может быть полезно понять эти различия, чтобы знать, с чего начать поиск ссуды. Во-первых, самый распространенный вид помощи — это субсидии на домовладение. Они могут поступать из разных источников, но все они действуют как подарки, которые не подлежат возврату. Гранты на первоначальный взнос обычно регулируются на местном и государственном уровне.

Другой основной вид помощи в сфере домовладения, доступный для начинающих покупателей, — это ссуды, но не от традиционных финансовых институтов. Многочисленные кредитные программы предлагают такие преимущества, как различные требования к утверждению, отсроченные платежи или даже списание ссуды с течением времени.Каждый из этих типов ссуд направлен на то, чтобы сделать домовладение более доступным для самых разных американцев. Одним из хорошо известных примеров является ссуда VA, которая дает ветеранам возможность приобрести дом без первоначального взноса.

Следует отметить, что конкретные требования, связанные с каждым типом программы, будут варьироваться от ссуды к ссуде. Не исключайте чего-либо, пока не будете уверены в доступных вам вариантах. Даже если вы, например, не отвечаете требованиям гранта в вашем районе, вы все равно можете иметь право на получение федеральной помощи при покупке вашего первого дома.

12 программ помощи домовладельцам

Как государственные, так и частные организации предлагают программы покупки жилья и гранты в рамках согласованных усилий по поощрению домовладения в США. Эти программы в основном ориентированы на тех, кто впервые покупает жилье, а также на домохозяйства с низким и средним доходом. На выбор предлагается 12 различных программ помощи домовладельцам; некоторые спонсируются федеральными агентствами, в то время как некоммерческие и частные организации предлагают другие. В каждом разделе ниже представлен обзор программы или гранта, а также разбивка того, кому предназначена программа, и ее требования к участию.Если вам нужна дополнительная информация, посетите официальный веб-сайт каждой соответствующей программы.

Инвестиционная недвижимость не имеет права на участие в большинстве программ помощи домовладельцам, которые в первую очередь предназначены для владельцев-владельцев. Для тех, кто интересуется инвестиционной недвижимостью, посетите этот ресурс о том, как инвестировать в недвижимость с небольшими собственными деньгами или без них.

• Заем FHA

• FHA 203 (k) Заем

• ВА Кредит

• Кредит USDA

• Good Neighbor Next Door HUD заем

• Прямая ссуда для коренных американцев

• Энергоэффективная ипотека

• Программы помощи местным домовладельцам

• Национальный фонд покупателей жилья

• Клуб Первого Дома

• Покупатель с поддержкой HomePath

• дома в долларах

---

[Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости.]

---

Кредит FHA

Кредит FHA — это программа, к которой обращаются многие американцы, особенно те, кто впервые покупает жилье. Федеральное жилищное управление (FHA) предлагает страхование ипотечных кредиторов, чтобы они не понесли убытков в случае дефолта заемщика. Эта защита позволяет кредиторам снизить свои требования к приемлемости и предоставить ипотечные кредиты большему количеству заявителей. Все заемщики FHA обязаны оплатить ипотечную страховку.

• Подходит для: Любого покупателя жилья, который выиграет от более низкого первоначального взноса и требований к кредитному рейтингу.Ссуда ​​также позволяет получить первоначальный взнос в виде подарка, что дает возможность покупателям, впервые покупающим жилье, совершить покупку практически без предоплаты.

• Кто имеет право на участие: Покупатели со стабильным доходом могут заплатить всего 3,5 процента, если их кредитный рейтинг 580 или выше. Требование первоначального взноса увеличивается до 10 процентов для лиц с кредитным рейтингом от 500 до 579.

FHA 203 (k) Заем

Кредит на реабилитацию FHA 203 (k) может быть отличным решением для покупателей, которые хотят приобрести дом с фиксированным верхом.С учетом стоимости имущества после ремонта, ссуда включает в себя расходы на покупку и ремонт имущества. Заемщики, которым требуется капитальный ремонт на сумму более 35 000 долларов, должны нанять утвержденного консультанта, который также будет выступать в качестве подрядчика и менеджера проекта. Узнайте больше о том, подходит ли вам ссуда FHA 203 (k).

• Подходит для: Покупателей жилья, которые чувствуют, что могут взять на себя все, что нужно, и хотят мгновенно получить прибыль. Покупатели могут найти более дешевые дома, нуждающиеся в ремонте, и использовать часть кредита для финансирования ремонта и ремонта.Ссуды на восстановление FHA 203 (k) также отлично подходят для покупателей, которые хотят настроить дом в соответствии со своими личными вкусами и предпочтениями.

• Кто имеет право на участие: Кандидаты должны иметь кредитный рейтинг не менее 640 и внести первоначальный взнос в размере не менее 3,5% от покупной цены. Стоимость ремонта, о которой идет речь, должна составлять не менее 5000 долларов США.

ВА Кредит

Ветераны и действующие военнослужащие имеют право на получение помощи по ипотеке от США.S. Департамент по делам ветеранов (VA). Ссуда ​​VA не требует первоначального взноса или частного ипотечного страхования и предлагает конкурентоспособные ставки по ипотеке. Агентство также спонсирует гранты для ветеранов, которым необходимо приспособить дома для инвалидов, связанных со службой.

• Подходит для: Членов военной сети, которые хотели бы купить дом или приспособить его, чтобы сделать его доступным для людей с ограниченными возможностями, связанных со службой.

• Кто имеет право: Любой поддающийся проверке военнослужащий, включая военнослужащих, ветеранов и супругов.Нет требований к первоначальному взносу или кредитному баллу, что делает домовладение очень доступным для тех, кто имеет на это право.

Заем USDA

Разработанная для содействия экономическому развитию ипотечная программа Министерства сельского хозяйства США (USDA) помогает домохозяйствам с низким и средним доходом приобретать дома в сельской местности. Ссуда ​​также может быть использована для ремонта и обновления собственности, повышения ее энергоэффективности или даже установки необходимой бытовой техники.

• Подходит для: Покупателей жилья, живущих или желающих переехать в сельскую местность.

• Кто имеет право на участие: Кредит поощряет получение балла 640 или выше. Любой человек с оценкой ниже 640 может подать заявку, но должен предоставить дополнительную финансовую документацию. Кандидаты также должны соответствовать ограничениям дохода, основанным на размере их семьи и местонахождении собственности. Посетите веб-сайт ссуды Министерства сельского хозяйства США, чтобы определить свое право на участие.

Good Neighbor Next Door HUD заем

Работники государственной службы, которые имеют право на участие в программе Good Neighbor Next Door, имеют возможность приобретать дома за половину прейскурантной цены.Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) реализовал эту программу как способ оживить районы и сделать сообщества более безопасными, а также способствовать развитию домовладения. Соответствующая критериям недвижимость продается исключительно в рамках программы продаж Good Neighbor Next Door.

• Подходит для: Государственных служащих, которые получат значительную финансовую помощь при покупке своего первого дома.

• Кто имеет право на участие: Сотрудники правоохранительных органов, учителя дошкольного возраста до 12-го класса, пожарные и техники скорой медицинской помощи (EMT).Покупатели жилья должны взять на себя обязательство проживать в этой собственности не менее 36 месяцев в качестве единственного места жительства.

Прямая ссуда для коренных американцев

Начиная с 1992 года, программа прямого ссуды для коренных американцев (NADL) предоставила жилищные ссуды ветеранам коренных американцев, желающим приобрести недвижимость на федеральных землях. Кредитором выступает Министерство по делам ветеранов США, и заемщикам не нужно вносить первоначальный взнос или оплачивать частную ипотечную страховку.

• Подходит для: Ветераны из числа коренных американцев, которые хотели бы купить недвижимость на земле, находящейся в федеральном фонде.

• Кто имеет право: Ветераны из числа коренных американцев и их супруги, а также ветераны не из числа коренных народов, состоящие в браке с коренными жителями, не являющимися ветеранами. Племенная организация, к которой они принадлежат, должна подписать меморандум о взаимопонимании с секретарем по делам ветеранов. Кандидаты также должны подать заявление на получение сертификата соответствия требованиям.

Энергоэффективная ипотека

Застрахованная через FHA и VA, Energy Efficient Mortgage (EEM) — это программа ссуды, которая стимулирует покупателей жилья покупать энергоэффективные дома или покупать дома, которые они сделают энергоэффективными за счет улучшений.EEM добавляется к существующей ипотеке и не влияет на сумму первоначального взноса и не требует новой оценки. Существующие домовладельцы также могут подать заявку на получение льготы EEM, чтобы сэкономить на расходах на электроэнергию и увеличить перепродажу своей собственности.

• Подходит для: Покупателей жилья и домовладельцев, которые хотели бы сэкономить на расходах на электроэнергию и потенциально повысить стоимость своей собственности при перепродаже, сделав ее энергоэффективной.

• Кто имеет право: Может применяться к большинству ипотечных жилищных кредитов.Кандидатам необходимо получить оценку энергопотребления дома, по которой будет определена сумма кредита.

Программы помощи местным домовладельцам

Покупатели жилья также могут обратиться за помощью к властям своего города или штата. Эти программы помощи домовладельцам, как правило, предназначены для начинающих покупателей и покупателей с низким и средним уровнем дохода и предлагают конкурентоспособные ипотечные программы, помощь при первоначальном взносе и заключении сделки, а также обучение по покупке жилья. Обратитесь в местное или государственное жилищное управление, чтобы узнать, какие типы программ доступны и какие требования к каждому из них предъявляются.

• Подходит для: Домохозяйств с низким и средним доходом, включая тех, кто впервые покупает жилье и которые могли бы получить доступное жилье.

• Кто имеет право: Требования к участникам зависят от типа программы, но обычно имеют ограничения по доходу и покупной цене, которые основаны на местных медианных значениях. Кроме того, заявители должны быть жителями города и штата, спонсирующего программу.

Национальный фонд покупателей жилья

Национальный фонд покупателей жилья — это некоммерческая организация, которая предлагает программы финансовой помощи домовладельцам и покупателям жилья.Возможно, наиболее важным из них является их грант помощи при первоначальном взносе, который может обеспечить до пяти процентов ипотечной ссуды. Организация также управляет программами помощи в выплате первоначального взноса, сертификатами ипотечного кредита (MCC) и программами энергоэффективности для жителей Калифорнии в партнерстве с Финансовым управлением штата Голден. Национальный фонд покупателей жилья может предоставить предоплату в размере до 10 000 долларов США любому покупателю жилья с доходом от низкого до среднего. Национальному фонду покупателей жилья требуется:

1. Использование ипотечного кредита USDA, VA, FHA или Fannie Mae на 30 лет с фиксированной полной амортизацией.

2. 10 000 долларов могут составлять не более 5% от покупной цены или 3% для USDA и Fannie Mae.

3. 10 000 долларов можно использовать только для первоначального взноса или закрытия. Вы не можете использовать его в качестве кэшбэка покупателю.

4. Ваш кредитный рейтинг Fannie Mae должен быть не менее 640 или 740.

5. Максимальное соотношение долга к доходу должно составлять 45%.

6. У вас есть максимальная сумма кредита в размере 417 000 долларов США.

7. Вы должны находиться в одном из 26 предложенных штатов.

8. Ваш доход должен быть ниже 115% от среднего дохода в этом районе или 140% для Fannie Mae.

Деньги для Национального фонда покупателей жилья поступают от штрафов, которые некоторые кредиторы должны были заплатить за несоблюдение рекомендаций по глобальному финансовому кризису. Вы можете найти аналогичные программы в других штатах, которые финансируются за счет долларовых налогов, однако эти программы могут меняться в зависимости от колебаний в финансировании.

• Подходит для: Любой покупатель жилья, который воспользуется программой поддержки первоначального взноса Национального фонда покупателя жилья. Особенно хорошо подходит для жителей Калифорнии, которые могут воспользоваться программами, спонсируемыми Финансовым управлением штата Голден.

• Кто имеет право на участие: Требования к доходу и кредитному баллу, как правило, гибкие, но различаются в зависимости от типа программы.

First Home Club

Спонсируемый Федеральным банком жилищного кредитования Нью-Йорка, клуб First Home Club предназначен для оказания помощи тем, кто впервые покупает жилье с низким или средним доходом.Программа будет соответствовать средствам, сэкономленным на специальном сберегательном счете, от 4 до 1 доллара и до 7500 долларов.

• Подходит для: тех, кто впервые покупает жилье и намерен приобрести недвижимость в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Пуэрто-Рико или на Виргинских островах США.

• Кто имеет право на участие: Те, кто впервые покупает жилье, со скорректированным семейным доходом не более 80 процентов от среднего дохода по району. Соответствующие типы собственности включают недавно построенные дома, многоквартирные дома, насчитывающие до четырех квартир, кондоминиумы и кооперативы.

Покупатель, готовый к HomePath

Программа HomePath Ready Buyer находится в ведении Fannie Mae, организации, спонсируемой государством, которая предлагает варианты ипотечного кредитования для семей с низким и средним доходом. Программа нацелена на тех, кто впервые покупает жилье, и которые должны пройти образовательный онлайн-курс. По окончании курса покупатели имеют право на получение трех процентов на покрытие расходов на закрытие при покупке дома, принадлежащего Fannie Mae. Покупатели также могут внести первоначальный взнос в размере всего трех процентов.

• Подходит для: Те, кто впервые покупает недвижимость, которые заинтересованы в приобретении недвижимости, находящейся в собственности (REO), и которые выиграют от низкого первоначального взноса, а также помощи при заключении сделки.

• Кто имеет право на участие: Домохозяйства с низким и средним уровнем дохода, которые не покупали дом ранее или в течение последних трех лет и которые прошли образовательную программу HomePath Ready Buyer.

Dollar Homes

Если что-то и можно назвать eBay домов на продажу, то портал HUD Dollar Home будет им.Когда домовладелец не выполняет свои обязательства по ипотеке, застрахованной FHA, федеральное правительство лишает ее права выкупа. Эти дома затем перепродаются населению и некоммерческим организациям по доступным ценам, наряду с низкими требованиями к первоначальному взносу и надбавкам, которые могут быть использованы для оплаты затрат на закрытие или ремонт. Заинтересованные покупатели могут делать ставки на недвижимость через HUD Home Store, хотя их лицензированный брокер или агент должны подавать заявки. Если вы заинтересованы в покупке дома за доллар в качестве инвестиционной собственности, обязательно посетите этот ресурс HUD Homes 101 для инвесторов.

• Подходит для: Покупателей, которые желают выкупить недвижимость, находящуюся под выкупом, содержащую до четырех единиц, которые продаются «как есть». Они также должны захотеть проживать в этой собственности в качестве основного места жительства как минимум два года.

• Кто имеет право на участие: Владельцы-арендаторы, у которых есть утвержденная ссуда или которые могут предложить наличные. Например, покупатели могут получить застрахованный FHA ссуду с минимальным кредитным рейтингом 580 и первоначальным взносом в размере 3,5%.

Сводка

Возможно, вы заметили, что большинство этих программ предлагают низкие требования к первоначальному взносу. Однако важно отметить, что первоначальные взносы в размере менее 20 процентов от стоимости дома обычно приводят к оплате ипотечного страхования. Если вы предпочитаете внести большой первоначальный взнос, чтобы избежать этих сборов, вот ресурс о том, как сэкономить на доме.

Эти программы помощи домовладельцам предлагают решения для многих американцев, которые иначе не смогли бы осуществить свою мечту о домовладении.Не пользоваться этими программами из-за недостаточной осведомленности равносильно оставлению денег на столе. Изучите свои варианты и выясните, можете ли вы претендовать на право собственности на жилье намного раньше, чем вы предполагали.

Поможет ли какая-либо из этих программ помощи домовладельцам осуществить вашу мечту о покупке дома? Не стесняйтесь обсуждать это в комментариях ниже.

---

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Может быть, у вас много капитала, обширная сеть недвижимости или отличные строительные навыки, но вы все еще не знаете, как находить выгодные сделки.Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, может помочь вам узнать, как приобрести лучшую недвижимость и добиться успеха в недвижимости.