Бизнесы до $150,000 во Флориде, которые открывают Вам дорогу к легальному переезду в США
Для того, чтобы получить визу малого инвестора E-2 или рабочую визу для топ-менеджера компании L-1, достаточно купить готовый бизнес до $150 000 и хорошего адвоката. Напомним, неиммиграционная виза E-2 позволяет жить в США всей семье (муж, жена и незамужние/неженатые дети до 21 года) ровно столько, сколько работает предприятие, в которое семья (инвестор) инвестировала средства. При этом супруга (супруг) инвестора и дети могут подать аппликационную форму-прошение о возможности трудоустройства. Вместе с тем, L-1 является прямым путем к получению грин кард, а покупка уже готового бизнеса позволяет во многом упростить процесс продления визы на второй год и получить статус резидента.
На примере Флориды мы продемонстрируем, какого рода бизнесы, выставленные на продажу, могут стать решением вопроса легального переезда.
Прежде чем перейти к осмотру существующих на рынке предложений, отметим, что порядка 7 тыс бизнесов находится на этапе продажи. В отличие от стран Восточной Европы и СНГ, выставленные на продажу объекты уходят довольно быстро — в среднем за 2-3 месяца. За ликвидными объектами идет настоящая охота, и часто они продаются раньше, чем успевают попасть в какие-либо он-лайн базы. Кроме того, специфика Флориды — в повышенной концентрации неликвидных объектов. По самым скромным оценкам бизнес брокеров, 30% объектов, представленным к продаже в интернете, — являются мусорными.
Бизнесы до $500,000 — это бизнесы с 1-2 наемными специалистами (или и вовсе без наемного персонала). Часто главной ценностью их является аренда помещения в хорошем месте и наработанная база клиентов и/или наличие ценных контрактов с поставщиками. Настоятельно рекомендуем проводить аудит выбранного объекта перед закрытием сделки. А также провести анализ возможности и стоимости создания подобного бизнеса «с нуля».
Отдельная тема — это финансирование покупки бизнеса за счет продавца, что часто практикуется (как правило, в более крупных бизнесах). Для иностранных инвесторов — это, пожалуй, единственный способ финансирования покупки бизнеса в США.
Покупатель может предложить свои условия покупки, при этом их следует представить в письменном виде с обоснованием.
Профессиональные брокеры рекомендуют договариваться о более длительном этапе сопровождения / обучения на безоплатной основе со стороны продавца, чем это предлагается в базовых условиях.
Обращайте внимание на причину продажи бизнеса — для надежного бизнеса, приносящего хороший доход, она должна быть очень уважительна.
Локация Вашего будущего бизнеса напрямую связана с Вашим местом проживания — во Флориде, например, не принято каждый день тратить несколько часов на дорогу. Сложно будет жить, скажем, в Тампе, а ездить каждый день на Майами Бич. Поэтому вопрос покупки малого бизнеса стоит рассматривать в привязке к месту / городу, в котором Вы бы хотели жить и стилю жизни, который бы хотели вести.
Документы, с которыми Вам нужно будет иметь дело при покупке бизнеса в США:
— Соглашение о конфиденциальности.
Вы должны будете его подписать прежде, чем получить возможность провести аудит бизнеса, в котором Вы заинтересованы.
— Профиль покупателя.
В ряде бизнесов от покупателя требуется опыт в данной узкой сфере, при этом общего опыта управления бизнесом будет недостаточно. При отсутствии у Вас такого опыта продавец бизнеса не продолжит с Вами диалог.
— Подтверждение наличия средств (для осуществления покупки данного бизнеса).
Покупке бизнеса предшествует подача предложения со стороны покупателя, которая готовится совместно с бизнес брокером. Ей предшествует обсуждение данного бизнеса с Вашим иммиграционным адвокатом — во-первых, он должен проверить, подходит ли данный бизнес для получения выбранной категории визы, во-вторых, проконсультировать на предмет того, какие условия Вы должны прописать во встречном предложении продавцу.
Предложение о покупке бизнеса подается в письменном виде и сопровождается внесением 10% от стоимости бизнеса на эскроу-счет.
Если предложение принимается продавцом, далее следует подписание соглашения о покупке.
Закрытие сделки по покупке бизнеса содержит в себе ряд нюансов. Для того, чтобы уменьшить свои риски, обязательно воспользуйтесь услугами юриста и бухгалтера. Оцените время, которое Вам потребуется для осуществления перевода денег для оплаты по договору, чтобы избежать штрафных санкций. И продолжайте работать с продавцом после осуществления сделки, чтобы передача бизнеса произошла гладко.
1) Кафе-магазин в Майами
Стоимость: $115, 000
Кеш-флоу:$60,000
FF&E (оборудование):
Переходные запасы:N/A
Бизнес открыт с:2014 г.
Магазин расположен на центральной улице Collins Ave. и продает черную и красную икру, кофе и чай, кондитерку и специи. Расположен на плазе с высоким потоком посетителей.
Помещение находится в аренде.
Оборудование входит в стоимость бизнеса.
Стоимость аренды помещения — $4,500/мес, договор аренды помещения — до 31 марта 2020 г., площадь — 900 кв.футов (или 84 кв.м.). Продавец проводит обучение покупателя бизнеса бесплатно в течение 2 недель.
2) Автозаправочная станция в Форте-Лодердейл
Стоимость: $115, 000
Переходные запасы: $35,000
Помещение: в аренде, $500/мес на ближайшие 2 года, далее — $1,000. Площадь — 102 кв.м. магазина и 8 колонок бензина и дизеля под навесом.
Продает в среднем 120 тыс. галлон топлива в месяц с комиссией 1 цент.
Также магазин включает машину лотто, банкомат, пылесос и насос. Возможности для расширения бизнеса, в частности, за счет открытия отдела продажи готовой еды на вынос, обналичку чеков, Western Union, игровые автоматы и др.
Количество персонала: 3 человека
Поддержка и обучение: 2 недели
Причина продажи бизнеса: релокация продавца.
3) Мобильная покраска и ремонт автомобилей в Форт Майерс
Стоимость: $80,000
Кэш-флоу:$49,800
Оборот:$101,875
EBITDA:$31,452
FF&E (оборудование):$19,100
Переходные запасы:$600
Бизнес работает с:
Мобильная автомастерская, которая аккумулировала ряд лояльных клиентов благодаря высокому качеству предоставляемых услуг. Клиантами являются как компании, так и частные лица. Издержки минимальны.
Количество персонала: 1 человек
Оборудование: входит в стоимость бизнеса
Обучение: до 6 недель
Причина продажи: выход на пенсию.
4) Кафе-ресторан на острове Ки Уэст (Key West)
Стоимость: $129,000
Кафе на известной туристической улице Дюваль (Duval Street), через дорогу от главной достопримечательности острова, притягивающей туристов. По сути, кафе работает в формате еды на вынос. Открылось в 2015 г. и быстро стало популярным. Сейчас в нем 26 мест, из которых 12 внутри помещения, и 14 — снаружи. Недорогая арнеда, зафиксированная на 3 года.
Оборудование: включено в стоимость
Конкуренция: Прямо напротив пляжа, это единственное кафе на улице. При этом, находится в пешей доступности и специализируется на лобстерах, возможно расширение линейки меню до дессертов и пива, сендвичей и др.
Поддержка и обучение: Владелец будет ассистировать во всем необходимом.
Причина продажи: другой бизнес владельца в другом штате.
5) Детская игровая площадка, место для игр и детских праздников в Майами Лейкс
Стоимость: $130, 000
Переходные запасы: $1,000
FF&E (оборудование):$100,000
Бизнес работает: с 2014 г.
Популярная детская площадка и место проведения детских праздников, дней рождений, вечеринок, летних лагерей, клубов и занятий после школы внутри торгового центра.
Хороший бизнес для легкого получения E-2.
Переходные запасы не включены в стоимость.
Недвижимость в аренде до 31 октября 2017 г.
Количество персонала: 4 человека.
Мебель и оборудование — включены в стоимость.
Площадь: 411 кв.м. по цене $5,350/мес.
Конкуренция: премиальное месторасположения, отличная репутация, безопасность для детей. Полностью оснащено для игр детей. Бизнес присутствует в социальных сетях и имеет красивый веб-сайт.
Рост и экспансия: большой потенциал по развитию собственных программ для детей и взрослых, проведению праздников и за счет кейтеринга.
Возможное финансирование: на $30,000.
Поддержка и тренинги: продавец будет обучать и тренировать покупателя и находиться в центре в течение 1 недели. Персонал — обучен, доброжелателен, ведет себя с посетителями как с членами семьи. Лицензии, страховки и разрешения легко передаются покупателю.
Бизнес-иммиграция в США для инвесторов и предпринимателей — Immigrant Today
США — страна №1, где нужно зарабатывать деньги. Самая развитая экономика мира, понятные законы, отсутствие коррупции. Можно долго перечислять достоинства. Если вы уже заработали капитал, то уверены, что у вас работает голова и вы сами сможете дополнить преимущества Америки.
Деньги дают вам возможность легально переехать в США и там уже приумножить ваше богатство. Один из работающих вариантов — покупка
Купив чей-то бизнес, в котором остаются сотрудники и куда будут продолжать обращаться клиенты, вы получите рабочую визу L-1 на 3 года (если открывать новую компанию, то визу дадут только на 1 год). Вы сможете работать только в своей компании, а супруг(а) получит L-2 с правом работы где угодно. Через 3 месяца после получения L-визы можно подаваться на получение грин-карты. Ее можно получить уже в промежутке от 9 месяцев до 1.5 года.
Мы сотрудничаем с лицензированным американским бизнес-брокером во Флориде. Доступно несколько тысяч бизнесов на продажу. Например, рестораны, автомастерские, салоны красоты, компании по перевозке грузов и логистике и т.д. Вот несколько примеров:
Ресторан немецко-австрийской кухни в Санкт-Петербурге (США)
Цена: $99.000 Продано!
Годовой оборот: $330.000
Прибыль: $64.600 в год
Хозяйка сама не готовит, есть повар, 6 сотрудников.
Площадь 186 м2, аренда $3.200 в мес.
В цену включены:
- лицензия на алкогольные напитки
- оборудование на $15.000
- складские остатки на $2.000
Стабильный бизнес, 20 лет на рынке, хозяйка никогда не менялась. Но сейчас ей 80 лет, и она просто хочет выйти на пенсию.
Большой Спорт-бар в Palm Beach Countу, штат Флорида, США
Цена: $99.000 Продано!
Годовая выручка: $600.452
Прибыль: $157.869
10 сотрудников, есть менеджер,
Площадь 465 м2, аренда $7.066 в месяц, более 150 посадочных мест, полноценная кухня, как в ресторане, есть красивый задний двор с пальмами и столиком для настольного тенниса.
В цену включены:
- лицензия на продажу алкогольных напитков
- оборудование на $100.000 в т.ч. 50 больших и огромных телевизоров, на которых транслируются одновременно разные спортивные события, игры, соревнования
- складские остатки на $20.000
На ремонт помещения было потрачено $120.000. Цена бизнеса практически равна цене активов. Хозяева купили этот бизнес в 2014 году за $299.000. Это был очень прибыльный бизнес, но они им не занимались и уехали в Техас. Поэтому сейчас компания не такая прибыльная и нуждается в хозяйской руке нового энергичного хозяина. Уникальная возможность купить бизнес дешевле, чем открывать новый самим.
Процесс покупки компании выглядит следующим образом:
1) Покупатель подписывает контракт с брокером.
2) Брокер подбирает и высылает бизнесы, согласно вашим пожеланиям и вашему бюджету, подобно примерам выше.
3) Покупатель подписывает договор о неразглашении (Non-Disclosure Agreement) для каждой компании, которая понравилась. После этого брокер сможет высылать конфиденциальную информацию о компании.
4) Покупатель предоставляет подтверждение наличия средств (требование некоторых продавцов).
5) Предварительное знакомство с компанией, которое обычно включает визуальный осмотр. На этом этапе продавец предоставляет вам самые общие данные о финансовых показателях.
6) Предложение — покупатель предлагает свой вариант сделки. Брокер пишет для вас такое предложение, это примерно 8-15 страниц, в которых вы описываете ваши условия покупки.
7) Продавец выдвигает свои контр-условия. Этот этап завершается подписанием с обоих сторон контракта.
8) Внесение депозита на escrow account в размере 10% от сделки.
9) Следующий этап — это анализ приобретаемой компании (due diligince). Покупатель при содействии брокера производит проверку финансовой и корпоративной документации продавца. В случае, если в процессе due diligince выявится, что заявленные финансовые показатели отличаются больше, чем на 5%, вы имеете право расторгнуть контракт и получить свой депозит назад. Эта процедура обусловлена тем, что продавцы компаний не хотят, чтобы слухи о продаже компании распространялись слишком рано и допуск к внутренней документации осуществляется только для тех, кто проявил себя как реально интересующийся покупатель.
10) Принятие окончательного решения покупателем. Если результаты проверок привели к тому, что вы решили отказаться от покупки, то депозит возвращается.
11) Оформление сделки.
12) Внесение остальных средств на escrow account (cashier check из американского банка или банковский перевод).
13) В случае кредитования продавцом — Подписание контракта о финансировании и регистрация платёжного обязательства (в штате Флорида).
14) Регистрация изменения собственников в Департаменте Корпораций штата Флорида.
15) Перезаключение договоров аренды.
Ваше присутствие желательно/обязательно с 10-го этапа. Одним из показателей вашей заинтересованности в бизнесе в США является наличие/получение туристической визы B1/B2.
Наше отличие от других компаний в том, что мы предлагаем не просто покупку бизнеса в США, а продуманный до деталей план на будущее. Мы помогаем вам не только найти бизнес или открыть новую компанию, мы сопровождаем вас на всех этапах, включая составление бизнес-плана, ведение бухгалтерии на вашем предприятии, установка QuickBooks и Point of Sale, подготовка ваших иммиграционных документов для вашего адвоката (оплачивается отдельно).
Стоимость услуг брокера — $2000 USD на момент заключения контракта и $3000 USD в момент покупки бизнеса. Для оформления виз и грин-карт дополнительно оплачиваются услуги иммиграционного адвоката.
Пишите нам: [email protected], если хотите купить бизнес в США и переехать жить в Америку.
Поделитесь статьей в соц. сетях:
Как переехать в США через покупку бизнеса: опыт иммигрантов, советы адвокатов и бизнес-брокеров
Вы можете взять с собой супругов и детей — и всем будет интересно. Фото: Florida Buy and Sell 
Семинар проводит команда брокеров и юристовЕсли вы задумываетесь о переезде в США через покупку бизнеса, то стоит узнать об этом процессе не от “друзей друзей”, а от людей, которые через это успешно прошли. Как и любое серьезное решение, бизнес-иммиграция требует полной и верной информации обо всех юридических и организационных процедурах.
Команда лицензированных бизнес-брокеров под руководством Николая Сафонова и Алены Сафоновой и адвокаты юридической фирмы Елизаветы Саморуковой расскажут вам о выборе бизнеса, оформлении документов и других нюансах простым и понятным языком. Зарегистрироваться и оплатить участие можно по этой ссылке.
Все подробности о мероприятии, участниках, схема проезда, новости есть здесь.
Помощь адвоката крайне необходима в процессе покупки бизнеса – для оформления всех документов на визу L-1, которые требует иммиграционная служба. Елизавета Саморукова имеет большой опыт работы по всем аспектам иммиграции в США (грин-карты, получение гражданства, убежище, защита от депортации, рабочие визы).
Иммиграционный адвокат Елизавета Саморукова ответит на все ваши вопросыА иммигранты, которые уже получили грин-карты этим путем, поделятся с вами опытом, лайфхаками и впечатлениями.
Например, Тагир Абкадиров, который купил бизнес Atlantic Roofing Services во Флориде, рассказывает: “Я ужасно переживал по поводу своего переезда в Америку. Было так много воображаемых и реальных препятствий. Но основной проблемой был английский. И это очень серьезно, если вы инвестируете в компанию. «Как я буду общаться с персоналом и клиентами?», – волновался я. К счастью, Алена Сафонова и флоридские брокеры по купле-продаже руководили всем моим проектом. Благодаря их профессионализму сделка была организована так, что я сохранил ключевых сотрудников, и теперь бизнес работает лучше, чем когда-либо. Я очень рекомендую всем, кто рассматривает иммиграцию через покупку бизнеса, воспользоваться услугами бизнес-брокеров Florida Buy and Sell Business Brokers. Они лучшие”.
Участники семинара будут знать все о покупке бизнеса в СШАЛюдмила Кириллова с мужем тоже купили бизнес во Флориде с помощью бизнес-брокеров. И через месяц уже получили визу L-1, которая позволяет им работать на свою компанию и хорошо зарабатывать (подробней про эту визу, которая ведет к грин-карте, читайте здесь).
Людмила признается, что этот путь был непростым, и что без профессиональной поддержки они бы вряд ли справились.
“Мы рассматривали два варианта: открыть новую компанию или инвестировать в уже существующую с развитой клиентской базой. И сначала самостоятельно искали информацию на разных форумах, – вспоминает Людмила. – И только на сайте Алены Сафоновой мы нашли ответы на все свои вопросы”.
Людмила с мужем встретились с Аленой и Николаем Сафоновыми, которые в итоге помогли им купить “ту самую” компанию, хотя это было непросто. “У нас был ограниченный бюджет, а требования USCIS для подачи заявления на визу L-1 только усложнили ситуацию, – объясняет Людмила. – Профессионализм Алены и Николая помогли нам избежать фатальных ошибок.
Они дважды отговаривали нас от покупки убыточных бизнесов, которые на первый взгляд казались мечтой любого инвестора.
Зато компания, которую мы в результате выбрали, начала приносить прибыль уже через месяц после покупки”.
Что нужно знать о покупке бизнеса в США
ВИЗА ИНВЕСТОРА E-2
Чтобы стать владельцем бизнес в США с целью получения визы инвестора E-2, иностранному гражданину первым делом следует обратиться за помощью к юристу по иммиграционному праву, который уполномочен решать визовые вопросы с консульством. Это необходимо сделать, чтобы минимизировать риск отказа в E-2, поскольку каждое консульство имеет свои особенности принятия решения в предоставлении виз.
Перед покупкой бизнеса нужно учесть ряд требований, предъявляемых к получению E-2. Основными факторами являются цена проекта, его самоокупаемость и потенциал для создания рабочих мест. Итак, обо всем поподробнее.
Цена. Минимальная сумма инвестиции по закону не определена. Но для простоты некоторые юристы озвучивают сумму в $100,000. Если приобретаются активы, то продавец и покупатель должны заполнить форму 8594 для Налогового управления США.
Самоокупаемость. Этот показатель определяется путем проведения предынвестиционного аудита, включающего анализ финансовой и налоговой отчетности за 3 года, для уже существующей компании или оценки подготовленного бизнес-плана для вновь открывающейся.
Создание рабочих мест. При рассмотрении заявки на получение визы, консульство хочет видеть потенциал бизнеса в создании рабочих мест для людей, имеющих разрешение на работу в США. Для этого покупатель должен получить у продавца бизнеса документацию по штатным сотрудникам за 2 или 3 года. Бизнес-план на 3-5 лет вновь открывающегося бизнеса должен целиком оправдывать потенциал создания рабочих мест.
Затем, когда покупаемый бизнес будет определен как соответствующий требованиям визе E-2, покупатель должен рассмотреть другие факторы, как это сделал бы гражданин США при покупке бизнеса.
ФОРМА ПОКУПКИ
Иностранный гражданин может приобрести ценные бумаги компании или ее активы (мебель, принадлежности, оборудование). По мнению экспертов, безопаснее покупать именно бизнес-активы, поскольку это позволяет в значительной степени избежать скрытых обязательств. При покупке юридического лица покупатель берет на себя скрытые обязательства, которые, несмотря на всю серьезность предынвестиционного аудита, часто остаются невыявленными.
Покупая бизнес в США, иностранный гражданин может действовать напрямую от своего имени или через созданное им юридическое лицо – корпорацию или ООО. В большинстве случаев рекомендуется использовать юридическое лицо, так как это позволит оградить покупателя от индивидуальной ответственности по обязательствам компании, в том числе и по ее долгам.
ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЛИЦА
Приобретая бизнес в Южной Флориде, следует работать с брокером или юристом по вопросам коммерческого права, а также с юристом по иммиграционным вопросам. При этом бизнес-брокеры могут быть как независимыми, так и являться партнерами крупных брокерских домов. Следует учесть, что в Майами комиссионные брокеру платит продавец, поэтому отказываться от брокерских услуг не целесообразно. К тому же многие брокеры говорят по-русски.
Договор купли-продажи активов или ценных бумаг, который подписывается покупателем и направляется продавцу в качестве предложения, готовят юристы. Они же проводят комплексную юридическую экспертизу (действительность лицензии, уплата налогов и отсутствие судебных тяжб в отношении продавца). В целях безопасности лучше всего нанять юриста, имеющего опыт проведения сделок по покупке бизнеса.
Дипломированные присяжные бухгалтеры, к которым обязательно обращаются дальновидные покупатели, оказывают помощь в проверке финансовой отчетности бизнеса, ведь финансовым документам не всегда можно доверять.
Ревизор проверяет состояние оборудования. Если оно неудовлетворительное, покупатель может понизить цену или претендовать на реставрацию оборудования продавцом. В противном случае, сделка может не состояться по инициативе покупателя.
По закону Флориды, арендатор офиса (покупатель) должен оформить страховку, поэтому, заключая договор аренды (часть процедуры покупкибизнеса), он должен обратиться к страховому агенту, который определит суммы страхования.