Как проверить ликвидность объекта?

Покупая недвижимость, мы не всегда задумываемся, насколько быстро при необходимости сможем ее продать. А когда такая необходимость наступает, ждем покупателей по несколько месяцев. Рассказываем, как заранее просчитать, сколько времени понадобится на продажу имущества.

Что такое ликвидность?

Ликвидность — это характеристика активов, позволяющая оценить, насколько быстро их можно продать по близкой к рыночной цене. Чем меньше времени на это понадобится, тем выше ликвидность. Важно: в расчет берут именно рыночную стоимость объекта; активы, которые можно быстро продать только со скидками, ликвидными не считаются.

Самым ликвидным активом, разумеется, выступают деньги, поскольку их быстрее всего можно обменять на другие активы. Дальше в списке наиболее ликвидных вещей идут ценные бумаги, ценные металлы, недвижимость и предметы искусства.

Недвижимость стоит в этом списке лишь на четвертом месте, поскольку для ее покупки обычно требуется больше денег, чем для приобретения ценных бумаг или металлов – то есть войти на рынок недвижимости сложнее. Ее сложнее и продавать: придется размещать рекламу и объявления, а оформление сделки может занять достаточно много времени.

У высокой ликвидности актива есть три составляющие: хорошее качество товара, высокий спрос у широкого круга покупателей и простота определения стоимости.

Оценить недвижимость не так просто: слишком много характеристик, которые необходимо учесть, но трудно систематизировать, а это усложняет объективное и быстрое определение цены.

Поэтому недвижимость не занимает верхние строчки в перечне самых ликвидных объектов. Но, тем не менее, вложение сбережений в недвижимость весьма популярно, поскольку не требует дополнительных специальных знаний, как в случае с ценными бумагами. Вам не нужно разбираться в тонкостях игры на бирже и в котировках ценных бумаг, достаточно рассчитать возможность продать объект в короткие сроки и по выгодной цене.

Что влияет на скорость продажи квартиры?

Профессиональные оценщики рассчитывают ликвидность недвижимости по сложным формулам. Если вам нужен подробный и максимально точный расчет, лучше обратиться к специалистам. Но если достаточно ориентировочных данных, вы можете проанализировать ликвидность объекта самостоятельно.

Ситуация на рынке

• спрос, опережающий предложение: если конкуренции практически нет, ликвидность выше;
• активный рынок: чем больше объектов продается и покупается, тем выше ликвидность;
• стабильность: минимальные колебания цены дадут более точный прогноз изменения стоимости объекта;
• устойчивость к падению цен: тенденция к снижению цен уменьшает ликвидность.

Характеристики объекта

• доступность для массового потребителя: эконом-класс продается лучше элитной недвижимости;
• минимальный износ: новые постройки продаются лучше старых;
• расположение на средних этажах, хороший вид из окон, удобная планировка, высокие потолки: чем комфортнее жилье, тем оно ликвиднее;
• возможность приобрести парковочное место неподалеку, детская площадка, огороженные и охраняемый двор, деревья и клумбы: обустроенная территория тоже повысит ликвидность квартиры.

Расположение

• близость к центру, к остановкам общественного транспорта, социальным учреждениям, магазинам и другим объектам инфраструктуры;
• репутация района и низкий криминогенный уровень добавят плюсов к ликвидности;
• зеленые зоны, парки, отсутствие неподалеку промышленных объектов – хорошая экология тоже положительно скажется на ликвидности.

Другие факторы

• срок и цена оформления сделки: чем меньше срок и ниже цена, тем ликвиднее будет объект;
• доступность информации: чем легче покупателю получить сведения об объекте и чем они полнее, тем объект ликвиднее;
• наличие незаконных перепланировок довольно сильно снизит ликвидность.

Как локация влияет на ликвидность квартиры?

В разных городах критерии могут отличаться. К примеру, в Москве на данный момент самые ликвидные – однокомнатные квартиры недалеко от метро. Но столичный рынок отличается от рынка в регионах. Здесь покупка жилья чаще представляет собой инвестиции – например, для сдачи в аренду. В то же время в каком-то небольшом провинциальном городе скорее будет пользоваться спросом двухкомнатная квартира. Вкладывать деньги в недвижимость для последующей сдачи в таких городах не имеет смысла, зато достаточно легко найти желающего улучшить свои жилищные условия.

Если говорить о вложении денег в ликвидные объекты в других городах, то крупные города-миллионники вполне можно рассматривать как не такую дорогую альтернативу Москве: Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Краснодар, Ростов-на-Дону. В них высокий спрос на жилье, а значит достаточно высокая ликвидность. При этом они достаточно привлекательны в плане развития промышленного производства, сферы услуг и торговли, международных и межрегиональных связей, уровня безработицы и средних доходов населения.

Ликвидность коммерческих и жилых объектов

Еще один аспект, влияющий на ликвидность – тип недвижимости. Жилая обычно более ликвидна, нежели коммерческая, поскольку покупателей на нее больше. Жилье нужно людям хоть в тучные годы, хоть в кризис; на оформление сделки нужно меньше денег и времени, поскольку нет необходимости проводить столько финансовых и юридических экспертиз, как для коммерческих объектов.

Если говорить только о коммерческой недвижимости, то следующими по ликвидности будут офисы, затем торговые центры и отели, а потом незавершенное строительство. Здесь работает правило: чем объект больше и дороже коммерческий объект, тем меньше его ликвидность. Продать отдельный офис намного проще, чем целое офисное здание или торговый центр.

Как оценить ликвидность самостоятельно?

Оцените потенциальную покупку по нескольким параметрам. Если напротив большинства критериев вы можете поставить плюс, значит объект достаточно ликвидный.

1. От дома до ближайшей остановки транспорта можно дойти за 10 минут.
2. Дороги, ведущие к дому, не перегружены пробками.
3. Район пользуется спросом.
4. Магазины в шаговой доступности.
5. Детские сады, школы, поликлиники в шаговой доступности.
6. Обустроенная придомовая территория.
7. Хорошее состояние дома и коммуникаций.
8. Комфортная планировка квартиры.
9. Хорошее состояние квартиры.
10. Жилье относится к эконом-классу.

Ликвидность что это такое простыми словами

Определение ликвидности любого предприятия, банка, компании или организации продиктовано условиями рыночной экономики.

Инвестор должен оценить, сможет ли фирма, в работу которой он вкладывает капитал, осуществить выплату дивидендов, насколько быстро это произойдет? Экономическая устойчивость, стабильность, рациональный менеджмент напрямую связаны с ликвидностью. Что это такое? Какие сведения нужны для оценки? Попробуем разобраться вместе, а также узнать практическое значение термина для бизнесмена.

Что такое ликвидность?

Понятие ликвидности (мобильность, легкореализуемость) если верить экономическому словарю, является термином, обозначающим способность активов быть быстро распроданными по рыночной цене. Говоря своими словами, можно выделить, что ликвидность – это возможность компании перевести свой капитал, активы и объекты труда в деньги, то есть, продать их за короткий срок, причем не за бесценок, а по реальной стоимости.

Для оценки берут во внимание не только деньги на счетах фирмы, но и любое принадлежащее ей имущество: землю, полуфабрикаты, станки, недвижимость, машины, все, что имеет ценность. Необходимость быстрой продажи продиктована не только негативной ситуацией в экономике, а например потребностью во вливаниях. Если компания сегодня стремится заключить договор на заманчивых условиях, ей приходится искать деньги в срочном порядке – удастся ли осуществить задуманное, напрямую зависит и от степени ликвидности.

Какой бывает ликвидность в зависимости от исследуемого объекта?

Оценить возможности для быстрой реализации можно для любого объекта. К примеру, ухоженный бюджетный автомобиль купят быстрее, чем старый изношенный диван или коллекцию магнитиков на холодильник, которую вы собирали по всему миру. Но ценители могут найтись на любую вещь. Говоря о бизнесе, понятие ликвидности существенно шире, и обычно применяется по отношению ко всей компании. Встречается ликвидность:

• Активов – быстрее всего удастся вывести с расчетных счетов деньги, реализовать государственные ценные бумаги, закрыть вклады. А вот сырье, техника, помещения относятся к низколиквидным активам, снижающим платежеспособность;
• Банка – способность выплатить вклады населению с учетом процентов и капитализации, а также получить прибыль по выданным кредитам. Ликвидность повышается за счет кредитных средств из ЦБ и банков, либо сбережений, то есть, личных ресурсов и результатов работы;
• Баланса – показывает соотношение активов фирмы к ее пассивам, фактически, удается узнать, хватит ли средств у компании рассчитаться по долгам. Ликвидность снижается при увеличении размеров пассивов, получении кредитов, привлечении средств со стороны;
• Предприятия – обширное понятие, которое требует выяснить платежеспособность, изучить представленную отчетность. Благодаря анализу удается понять, насколько фирма является стабильной и устойчивой к колебаниям рынка;
• Организации – представляет собой исследование коэффициентов текущей, срочной ликвидности, покрытия – превышения собственных средств над кредитными.

Показатель ликвидности зависит от множества внутренних и внешних факторов – количества собственного имущества, размера дохода, рентабельности деятельности. Влияет умелый или неумелый менеджмент, ситуация в отрасли и в стране. Термин неразрывно связан и с иными экономическими категориями: платежеспособностью, кредиторской, дебиторской задолженностью, окупаемостью предприятия.

Виды активов по степени ликвидности

Безусловно, разделить все имущество можно в зависимости от быстроты его реализации. Активы ликвидного плана – собственность, которую можно продать в краткосрочной и долгосрочной перспективе, то есть, на нее есть покупательский спрос. Кроме того, выделяется несколько типов активов:

• Высоколиквидные – те, что можно перевести в деньги за максимально сжатое время. Примеры: вклады, наличные деньги в кассе, средства на расчетном счете компании, ценные бумаги крупных организаций (Сбербанк, Роснефть), иностранная валюта, государственные облигации;
• Среднеликвидные – активы превращаются в деньги в течение полугода, при этом, не потеряв рыночной стоимости. Сюда относят готовую к продаже продукцию, имущество, пользующееся спросом, дебиторскую задолженность;
• Низколиквидные – недвижимость, включая земельные участки, устаревшая техника, оборудование, то есть те изделия, которые придется продавать длительное время;
• Неликвидные – долгосрочные вложения, основные средства, нематериальные активы.

Нужно понимать, что реализовать на рынке можно любое имущество, но для низколиквидных объектов цена может оказаться ниже ожидаемой, либо потребуется ждать несколько месяцев, пока найдется покупатель.

Кстати, отнесение конкретных видов активов к той или иной степени спроса является условным. Например, продать огромный склад в глухой деревне, где нет коммуникаций и дорог затруднительно, поэтому он относится к неликвидному имуществу. А вот магазин или киоск в перспективном районе, где коммерческая недвижимость пользуется спросом, удастся реализовать за несколько дней или недель.

Коэффициенты ликвидности для анализа деятельности предприятия

Выясняя способность организации отвечать изменяющимся потребностям рынка, необходимо провести качественный анализ деятельности. В упрощенном варианте применяют количественные механизмы – показатели, оценивающие стабильность и финансовую устойчивость:

• Коэффициент общей ликвидности – соотношение оборотных средств и кредитных обязательств. Когда цифра находится в пределах до единицы, значит, что фирма в состоянии расплатиться по договорам, однако при превышении 3 единиц можно говорить о нерациональном использовании ресурсов – деньги просто лежат на счетах и не работают;
• Коэффициент срочной ликвидности – способность исполнять долговые обязательства без привлечения резервного фонда и сырьевых запасов. При снижении до 0,7 организация теряет привлекательность в глазах инвесторов, а банки не идут на охотное сотрудничество;
• Коэффициент абсолютной ликвидности – соотношение денежных средств на счетах и в кассе к краткосрочным обязательствам. В норме, когда показатель выше 0,2, в противном случае требуется финансовый анализ устойчивости и платежеспособности, а рассчитаться по долгам для компании затруднительно.

Нужно понимать, что вышеуказанные коэффициенты – отнюдь не самые важные показатели, которые однозначно свидетельствуют об успешном ведении дел на предприятии. Необходимо учитывать экономическую ситуацию, дату основания фирмы, особенности конкретной отрасли, к примеру, в сельском хозяйстве огромную роль играет сезонность.

Зачем инвестору и бизнесмену нужно знать степень ликвидности?

Казалось бы, зачем выяснять все эти термины, давать им определения, узнавать, какие характеристики имеет то или иное предприятие. На самом же деле все просто: в бизнесе нельзя инвестировать деньги без тщательного анализа, необходимо определить показатели деятельности компании, оценить результаты работы в цифрах.

Даже если на первый взгляд фирма выглядит успешной, а поток покупателей растет, это не говорит, что дела идут хорошо, а обязанности перед инвесторами будут выполнены в срок. Возможно, используется большой поток заемного капитала, кредитный баланс увеличивается, и выплатить по счетам организация просто не сможет.

Анализируя, куда направить свой капитал, рекомендуется составить портфель из активов разной степени ликвидности. Конечно, ценные бумаги крупных и успешных компаний всегда востребованы, но и прибыль по ним невысока. Для бизнесмена важно изучить свойство денег к реализации, это повысит инвестиционную привлекательность, позволит рассчитывать на помощь банков, если понадобятся заемные средства.

Способы повышения ликвидности: инструкция

Когда владелец бизнеса понимает, что показатели ликвидности на его предприятии снижены, из-за чего участие инвесторов является затруднительным, есть несколько способов для действий:

• Шаг №1: Сократите размер краткосрочных обязательств – нужно заключить договоры о предоставлении долгосрочных займов, то есть, рефинансировать существующую задолженность.
• Шаг №2: Повысьте число оборотных активов, которые напрямую связаны с понятием ликвидности. При этом снижается размер внеоборотных средств.
• Шаг №3: Сократите цикл оборачиваемости запасов – необходимо модернизировать производство таким образом, чтобы изготовление продукции осуществлялось за более короткий срок, например, 5 дней вместо 7. Привлекаются новые рабочие, увеличивается число смен или усовершенствуется рабочая дисциплина.
• Шаг №4: Снизьте размер дебиторской задолженности, а также период ее погашения. Если в договоре с покупателями ранее был указан срок для выплат 2 месяца, теперь он может составить, к примеру, 4 недели.
• Шаг №4: Реализуйте неиспользуемые излишки и запасы, которые не работают, а просто стоят на балансе. Это могут быть сырьевые ресурсы, излишние основные средства – станки, которые простаивают, а также любые основные средства.

Повысить ликвидность имущества тоже можно. Например, если речь идет о недвижимости – квартире, достаточно сделать косметический ремонт, но в бизнесе привлекательность повышается другими, более сложными методами, о которых рассказывалось выше.

Ликвидность является очень важным термином в экономической деятельности любого предприятия. Грамотно оценивая этот показатель, можно понять, насколько умело фирма распоряжается финансами, сможет ли она выполнить свои обязательства перед вкладчиками и кредиторами. Лучшими и самыми востребованными на рынке являются высоколиквидные активы – они будут проданы в кратчайшие сроки по привлекательной для владельца цене.

ЭКОНОМИКА. Термины. Ликвидность. |

 

 

Ликвидность – это способность материальных ресурсов быть реализованными за деньги по цене, близкой к рыночной; говоря по-простому, это способность быстро продать, заменить на деньги активы — вклады в банке, акции, облигации, недвижимость, бизнес, товары, любые материальные ценности.

Степень ликвидности – время , необходимое для обмена материальных ресурсов на деньги.

В зависимости от времени, за которое можно преобразовать активы в наличные, они могут быть трех видов ликвидности:

Высоколиквидные – это вклады в банке, акции, облигации, валюта, государственные ценные бумаги. Эти ценности можно инкассировать в максимально короткие сроки.

Пример.

Акции Газпрома можно продать буквально за минуты.

Среднеликвидные  — это продукция, готовую к реализации. Эти позиции конвертируются в деньги в срок от 1 до 6 месяцев без существенной потери в стоимости.

Пример.

Акции малоизвестной фирмы.

Низколиквидные

– морально устаревшая техника и оборудование, недвижимость, различные товары, как готовые, так и находящиеся в процессе изготовления, продажа бизнеса. Как правило, продажа может занимать от нескольких недель, до нескольких месяцев, если вы хотите получить за нее адекватную цену, равную текущей рыночной.

Пример.

Недвижимость, если она не элитная, то продаётся порой очень долго.

 

Наконец, бывают активы, которые являются неликвидными. К данному виду ценностей относятся те активы, для реализации которых понадобиться очень много времени, либо те, которые реализовать невозможно вовсе. К примеру, разнообразные строения, машины либо специализированное оборудование, которое было подготовлено к установке, нематериальные активы, финансовые вложения долгосрочного характера; продукция, которая не нашла своего покупателя и так далее.

Естественно, один и тот же финансовый инструмент может иметь как высокую, так и низкую ликвидность. Например, недвижимость может быть различной, отсюда различная и её ликвидность.

Денежная ликвидность – это способность денег в любой момент обмениваться на товары и услуги.

Например, в период войн, революций денежная ликвидность низкая или даже нулевая, так как происходит обмен товаров на товары , а  не на деньги.

Материал подготовила: Мельникова Вера Александровна.

 

 

 

 

это… Анализ ликвидности :: BusinessMan.ru

Правильный экономический анализ должен строиться на исследовании всех необходимых показателей, иначе выводы получатся необъективными не будут соответствовать действительности.

При рассмотрении финансовой устойчивости, платёжеспособности, а также инвестиционной привлекательности предприятия обязательно рассчитывают и анализируют его ликвидность. Это делается для того, чтобы лучше понять возможность выполнения краткосрочных и долгосрочных обязательств.

Понятие и сущность ликвидности

Перед тем как начинать разбирать виды, а также проводить какой-либо анализ, стоит разобраться в самом понятии и сущности показателя.

Ликвидность — это так называемая способность предприятия в определённый срок рассчитаться по всем своим обязательствам. Это означает, что, определив этот показатель, можно делать выводы о возможности расчётов с кредиторами, арендаторами и поставщиками за те ресурсы, которые имеются в наличии на текущий момент.

Также зачастую под данным понятием понимают именно ликвидность баланса. В этом нет ошибки, так как анализ показателя заключается именно в исследовании балансовых групп, но об этом немного позже.

Для того чтобы лучше разобраться в вопросе: «Ликвидность — это что?», разберёмся на следующем примере.

Конкретный пример

Есть работающее предприятие по изготовлению пластиковых бутылок. Представим, что у него есть кредит, а также неоплаченный счёт поставщика пластика. Кроме того, предприятие арендует офис и производственные мощности.

В данном случае, выполнив анализ ликвидности, можно будет сказать, как быстро сможет предприятие рассчитаться с поставщиками, арендаторами, кредиторами и за счёт каких своих активов, если все они вдруг потребуют немедленной оплаты.

Именно это и характеризует данный показатель.

Другими словами, ликвидность — это показатель, который указывает на возможную скорость реализации активов предприятия разных групп для скорейшего погашения всех своих взятых обязательств.

Группы активов

На характеристику ликвидности влияют активы, которые различаются сроками своей реализации и возможности быстрой продажи.

Можно выделить следующие группы по активам баланса предприятия:

1. Абсолютно ликвидные.
2. Быстро реализуемые.
3. Медленно реализуемые.
4. Труднореализуемые.

Также можно выделить по пассивам баланса следующие группы обязательств:

1. Наиболее срочные.
2. Обладающие средней срочностью.
3. Долгосрочные.
4. Постоянные.

Рассмотрим каждую группу подробней.

Абсолютно ликвидные активы

В данную группу входят такие активы предприятия, которые можно моментально извлечь. К примеру, это денежные средства в кассе, краткосрочная дебиторская задолженность и другие финансовые вложения с коротким сроком.

Таким активам свойственна абсолютная ликвидность. Это означает, что их можно использовать для погашения срочных и текущих обязательств без потери их стоимости.

Быстро реализуемые активы

К ним относят дебиторскую задолженность, срок оплаты которой равен или меньше 1 года, а также оборотные активы, имеющие короткий срок преобразования в денежные средства.

Под ними понимают те средства предприятия, которые моментально превратить в деньги нельзя — для этого нужно время. Но тем не менее, по сравнению со следующими двумя группами, срок их реализации намного короче.

Медленно реализуемые активы

В данную группу входит долгосрочная дебиторская задолженность (более одного года), запасы предприятия на складах, налог на добавленную стоимость и другие активы предприятия, реализация которых требует достаточно большое количество времени.

Такие активы принято считать низколиквидными.

Труднореализуемые активы

Данная группа собрала в себе активы, срок реализации которых очень долгий. К ним относятся все необоротные активы предприятия: основные средства, долгосрочные финансовые инвестиции и т. д.

Обычно подобные активы участвуют не в одном производственном обороте, а в нескольких. Потеря таких ресурсов грозит предприятию остановкой производства или банкротством.

Далее перейдём к рассмотрению группировки запасов по степени ликвидности.

Наиболее срочные обязательства

К данной группе относятся такие пассивы, которые погасить нужно в срок до трёх месяцев. Эта кредиторская задолженность, которая может выступать в качестве задолженности за товары или услуги.

Могут быть также неоплаченные коммунальные счета, аренда имущества или оборудования, но главное то, что срок обязательного погашения не должен превышать трёх месяцев.

Обязательства, обладающие средней срочностью

Такими обязательствами могут быть краткосрочные займы или кредиты. Срок погашения может быть от трёх до шести месяцев.

К данной группе может также относиться и другая кредиторская задолженность со сроками выполнения обязательств до 6 месяцев.

Долгосрочные обязательства

Сюда относится четвёртый раздел баланса. То есть все долгосрочные обязательства, кредиты и прочие виды задолженность юридического лица перед другими субъектами хозяйственной деятельности.

Наличие такой задолженности является нормальным условием функционирования любого предприятия и не означает присутствия негативной платёжеспособности.

Постоянные обязательства

Можно сказать, что это задолженность компании перед её акционерами. Это собственный капитал организации. Сюда входят основные средства. Отдавать их придётся только при закрытии предприятия.

После того как мы ознакомились с вышеперечисленными группами, рассмотрим способ их анализа и то, как рассчитать коэффициент тек. ликвидности, а также другие показатели.

Анализ ликвидности

Если вы разобрались с группами активов и пассивов, то можно переходить к принципам анализа составляющих исследуемого показателя.

Ликвидность баланса считается идеальной, если соблюдаются следующие условия:

1. Размер абсолютно ликвидных активов больше наиболее срочных обязательств.
2. Сумма быстро реализуемых активов превышает уровень обязательств, обладающих средней срочностью.
3. Количество медленно реализуемых активов больше долгосрочных обязательств.
4. Труднореализуемые активы меньше постоянных обязательств предприятия.

Если соблюдаются не все условия, а только частично, то это может быть первым сигналом к тому, что ликвидность баланса находится не на должном уровне.

Однако следует понимать, что для некоторых отраслей такое отклонение является нормальным. Это, к примеру, сектора экономики, которые подразумевают наличие в эксплуатации у предприятия большого количества имущества, не принадлежащего ему. В таком случае долгосрочные пассивы всегда будут несоизмеримо больше любых активов компании.

Коэффициенты ликвидности

Для понимания уровня платежеспособности, на котором находится предприятие, можно использовать специальные коэффициенты.

Первым рассмотрим коэффициент тек. ликвидности.

Его также называют коэффициентом общей ликвидности. Для расчёта необходимо использовать следующую формулу: Ктек.л. = оборотные активы / долгосрочные обязательства.

Коэффициент, рассчитанный таким способом, отображает способность компании выполнять свои текущие обязательства исключительно за счёт оборотных активов. Текущая ликвидность считается хорошей, если показатель находится на уровне от 1,5 до 2,5. Если показатель меньше, то можно говорить об опасном финансовом положении, а если более 2,5, то это свидетельствует о нерациональном использовании денежных средств.

Коэффициент моментальной ликвидности рассчитывается следующим образом: Км.л. = (оборотные активы — запасы) / долгосрочные обязательства.

Данным образом просчитывают возможность быстрого расчёта с краткосрочными долгами за счёт высоко ликвидных средств, за исключением запасов. Нормальным считается значение коэффициента от 0,6 до 1,0.

Коэффициент абсолютной ликвидности можно вычислить так: Кабс.л. = (денежные средства + краткосрочные инвестиции) / текущие обязательства.

Абсолютная ликвидность предприятия будет на нормальном уровне, если коэффициент будет иметь значение выше 0,2. Чем ниже значение – тем меньшей платёжеспособностью обладает компания.

Заключение

Выполняя анализ ликвидности по формулам и рекомендациям, указанным выше, можно сделать полные и достоверные выводы о текущем положении предприятия на рынке, а также понять и найти пути решения проблем с платежеспособностью.

Но не стоит забывать о необходимости расчёта показателей финансовой устойчивости, платежеспособности и других, которые влияют на общую картину, показывающие финансовую защиту и инвестиционную привлекательность компании.