Кто может получить квартиру от государства?
Личная жилплощадь – роскошь для каждого второго россиянина. Рассмотрим, кто может претендовать на получение квартиры от государства.
Что бы ни говорили про советское время, одно можно сказать точно: с жильем тогда проблем не было. Отработал 5 лет на заводе – встал в очередь на собственную жилплощадь. Прослужил 10 лет – вот тебе ключи от новенькой двушки в спальном районе. Студент? Получи комнату в общежитии! Семья с разнополыми детьми – просим в уютное жилье с комнатой для каждого ребенка.
Сейчас, чтобы иметь возможность молодой семье жить отдельно от родителей, необходимо, как минимум, наскрести на первый взнос по ипотеке – а потом исправно вносить платежи по кредиту на протяжении двадцати лет. Ну, или дождаться наследства от бабушки – если папа не олигарх.
Тем не менее, у наших соотечественников имеются и другие возможности получить отдельную жилплощадь, пусть и без помощи родственников или банковской каббалы.
Перечень лиц, претендующих на улучшение жилищных условий за счет государства, хоть и не широк, но включает в себя наиболее уязвимые категории граждан, которым необходимо помочь. Как правило, жилье предоставляется из числа квартир, стоящих на балансе регионального или муниципального фонда – то есть по договору социального найма. При определенных условиях, в дальнейшем такую жилплощадь можно приватизировать и с полным правом считать своей. Об особенностях приватизации квартиры в 2019 году можно подробно узнать здесь: https://rosreestr.net/info/privatizaciya-kvartiry-v-2019-godu-izmeneniya-i-sovety-po-oformleniyКто может претендовать на получение жилья от государства?
1. Сироты-выпускники детских домов, до достижения возраста 23 лет – при условии отсутствия жилья, доставшегося по наследству, и законных представителей, не лишенных в установленном порядке родительских прав.
2. Многодетные семьи (в том числе, многодетные матери-одиночки), признанные малоимущими и малообеспеченными, претендующими на улучшение жилищных условий.
3. Жильцы домов, признанных аварийным жильем и готовящихся под снос.
4. Работники отдельных ведомств: педагоги, военнослужащие, судьи, медицинские работники, спасатели, работники ЖКХ, чиновники – при наличии ведомственного фонда и программы по обеспечению работников служебным жильем, которое впоследствии так же можно приватизировать, если ранее такая возможность не была использована.
5. Лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, перечень которых установлен Минздравом России (тяжелые психические расстройства, заболевания ЦНС и другие).
Краткий перечень лиц, могущих получить собственное жилье
Иные возможности получения квартиры от государства на льготных условиях
В нашей стране действует большое количество различных программ, позволяющих гражданам претендовать на получение отдельного жилья при соблюдении определенных критериев. Одна из таких программ носит название «Молодая семья»: она направлена на оказание поддержки молодым людям в приобретении собственной квартиры на условиях, более привлекательных по сравнению со стандартными программами покупки жилья. Если в вашей семье родился второй ребенок, узнайте о возможностях приобретения квартиры по сертификату материнского капитала: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-kvartiru-za-materinskiy-kapital-mdash-polnaya-instrukciyaКаждая льготная программа основана на принципе субсидирования, то есть частичного финансирования сделки купли-продажи жилья из средств федерального бюджета.
Субсидия выдается на определенных условиях, к коим относятся:
· однократность получения
· безвозмездность предоставления
· отчетность об использовании
Это значит, что государство предоставляет определенную сумму на приобретение квартиры льготной категории граждан без необходимости возвращать ее целиком или частично, но при этом получатель обязан отчитаться о расходовании средств.
Одно и то же лицо не может дважды получить субсидию на улучшение жилищных условий.
Кто может получить субсидию на приобретение квартиры в 2019 году?
1. Молодые семьи, в которых муж и жена младше 35 лет.
2. Многодетные семьи с тремя и более детьми, в том числе учащихся высших учебных заведений или проходящих срочную воинскую службу по призыву, но не старше 23 лет.
3. Госслужащие.
4. Участники военных действий, ликвидаторы ЧАЭС, ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца.
5. Военнослужащие.
6. Молодые специалисты (например, врачи, переезжающие из города в деревню – по программе «Сельский доктор» или сотрудники отдельных предприятий, заводов, руководство которых предусматривает субсидирование приобретения жилья).
7. Дети-сироты, не имеющие опекунов, либо законные представители которых лишены родительских прав.
8. Жители северных регионов, проживающие на Крайнем Севере дольше 15 лет и желающие переехать по программе предоставления жилья в более благоприятную местность.
9. Малоимущие и малообеспеченные семьи.
10. Инвалиды, имеющие заболевания, установленные перечнем Минздава РФ, а также члены их семей – при невозможности проживать на совместной площади.
В отдельных регионах можно также воспользоваться программой социальной ипотеки для приобретения жилья на условиях и в размерах, предусмотренных региональной программой субсидирования. Узнайте, как приобрести квартиру в новостройке без подводных камней: https://rosreestr.net/info/kak-kupit-kvartiru-v-novostroyke
Возможности приобретения льготного жилья в собственность
Как бесплатно получить квартиру
Органы местного самоуправления могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, признаки московской обеспеченной семьи перечислены в Постановлении Правительства Москвы. Семью не признают малоимущей, если ее члены владеют двумя гаражами, или двумя земельными участками, или двумя автомобилями, или жильем большой площади.За получением статуса малоимущего обращайтесь в Управление социальной защиты или МФЦ вашего города.
Какие документы нужны, чтобы получить бесплатную квартиру от государства
Полный перечень документов вы найдете на сайте Госуслуг вашего региона в разделе «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
Некоторые документы ваше жилищное управление может получить самостоятельно напрямую от других органов и служб. Уточните, какие именно, чтобы не пришлось тратить время.
В стандартный список входят следующие документы.
Заявление о постановке на учет. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.
Оригиналы и копии основных документов:
- Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
- СНИЛС.
- Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
- Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.
Справки о доходах. Справку НДФЛ-2 работающим людям выдадут по месту работы. Пенсионерам за справкой нужно обратиться в Пенсионный фонд. Справку о признании семьи малоимущей возьмите в соцзащите или МФЦ.
Справки о наличии/отсутствии в собственности налогооблагаемого имущества. Справки о транспортных средствах выдает ГИБДД, выписку из государственного единого реестра недвижимости — Росреестр или МФЦ. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость объектов и их площадь.
Документы о месте проживания. Выписки из домовой книги, лицевые счета и/или копии поквартирных карточек со всех адресов регистрации за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшали свои жилищные условия.
Отнесите пакет документов в МФЦ либо отдел по жилищным вопросам мэрии или районной администрации. Чиновники поставят вас на учет или откажут в течение 30 рабочих дней после того, как подано заявление.
Как формируется очередь на квартиру
Вашу семью поставят на очередь с даты подачи заявления. Узнать свой порядковый номер можно, если лично обратиться в местную администрацию, отправить письменную заявку или запросить информацию через интернет. Например, жители Москвы мониторят скорость продвижения очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичный сервис есть в Новосибирске.
Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2019 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.
7 способов получить квартиру от государства бесплатно в Москве
Многие российские граждане не в состоянии разрешить самостоятельно проблемы с жильем. Государство запустило в действие социальные программы, с помощью которых можно его обрести на бесплатной основе. Социальная поддержка осуществляется по принципу адресности и нуждаемости в заявительной форме.
Основные моменты
Российские граждане наделены правом на жилье сообразно статье 17 Конституции РФ со дня рождения. Ее предписания заложены в жилищное и семейное право, в которых отмечено о реализации конституционного права каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.
Что это такое
Под термином «жилье» подразумевается изолированное помещение для постоянного обитания человека. Оно должно отвечать определенным санитарно-гигиеническим и техническим нормам, иным требованиям законодательных актов.
С юридической точки зрения оно является объектом жилищного права, что отмечено в Жилищном кодексе РФ. Социальные программы предусматривают выделение отдельных видов пособий органом самоуправления из местного бюджета на удовлетворение нужд граждан.
Его размер обусловлен количеством членов семьи, общей площадью жилья и ценой за 1 м2 жилплощади, установленной в регионе Федерации. Субсидия носит целевой характер, поэтому подлежит возврату в случае его использования не по назначению.
Кто может рассчитывать
Жилье предоставляется категории лиц, которые определены статьей 51 ЖК РФ. В ней указаны основания для предоставления жилья по договору социального найма и признания российских граждан как нуждающихся в нем.
На получение жилья по содействию государства вправе претендовать семья:
- малоимущая;
- молодая;
- многодетная;
- военнослужащего или участника боевых действий.
Куда следует обращаться
Российские граждане должны подавать заявление в установленном порядке в территориальный департамент по жилищным вопросам.Он предоставляет государственные услуги, касающиеся реализации конституционного права на жилье и вовлечения недвижимого имущества в хозяйственный оборот.
Возможность получения
Для жителей столицы актуален вопрос, как получить квартиру от государства бесплатно. 7 способов в Москве дозволяют ее приобрести на законном основании. В городе действует комплексная программа мер социальной поддержке жителей столицы.
Она введена с целью реализации указаний постановления правительства № 514-ПП. Акт обнародован 1 ноября 2011 года.
Семьям с доходом ниже уровня
При определении среднедушевого дохода на члена семьи учитываются алименты, которые получает один из родителей несовершеннолетнего ребенка.
Жилье на бесплатной основе предоставляется в порядке очереди, которая формируется управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москва. Но семья должна быть признана малоимущей в ходе обследования органом СЗН ее материального состояния.
- получение дополнительного дохода членами семьи;
- наличие у семьи недвижимости, которая признана пригодной для проживания;
- жительство в данном регионе РФ на протяжении установленного срока.
Кроме того действует социальная программа, по которой малоимущие семьи могут принять участие в ипотечном кредитовании на льготной основе.
Военнослужащим
В соответствии с указаниями Федерального закона № 76-ФЗ военнослужащим предоставляется служебное жилье в период прохождения воинской службы. Если они выходят на пенсию, то они наделяются правом обретения постоянного жилья по последнему месту несения воинской службы либо по избранному ими месту.
Жилье на бесплатной основе предоставляется за выполнение заданий особой значимости на основании решения Министерства Обороны РФ. Обязательным условием является нуждаемость в жилой площади, что должно быть подтверждено документально.
Кроме того он должен отслужить в вооруженных силах РФ не менее 20 лет и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Бесплатная приватизация служебной квартиры
Под формулировкой «служебное жилье» подразумевается квартира, принадлежащая на праве собственности государственному учреждению. Как правило, подобное жилье его служащим предоставляется по договору найма для временного проживания.
Оно состоит на учете специализированного жилого фонда, поэтому приватизации подлежит в исключительных случаях.
Служебное жилье подлежит приватизации, если собственник передаст его в жилищный фонд муниципалитета. Любой квартиросъемщик служебного жилья наделен правом ее осуществления, но должен проработать в государственном учреждении не менее 10 лет.
Многодетным
Каждый субъект Российской Федерации вправе самостоятельно установить категорию многодетной семьи. Данная норма предусмотрена указом президента страны «Меры социальной поддержки многодетных семей».
Он был обнародован 5 мая 1992 года за номером 431. В нем отмечено о роли государства в социальной поддержке семей, в которых воспитывается не один ребенок.
Многодетным семьям государство предоставляет улучшить жилищные условия в рамках социальной программы «Достойное жилье каждой семье».
По правилам указанной программы каждая нуждающаяся семья имеет возможность получить:
- Кредиты на льготных условиях с низкой процентной ставкой на приобретение жилья.
- Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.
Жилье признано аварийным
Каждый регион Федерации ведет учет расположенных на его территории жилых зданий, находящихся в аварийном состоянии. Жителям предоставляются квартиры в новых зданиях, которые принадлежат муниципальному образованию на праве собственности. Данный способ стал самым распространенным способом получения жилья на бесплатной основе.
В городе Москва находится много зданий, построенных в прошлые века. Некоторые из них обветшали, в других отсутствуют инженерные коммуникации, поэтому правительство предлагает москвичам обменять старое жилье на другое, которое расположено в новостройке.
В случае хронического заболевания
Государство предоставляет жилье бесплатно семьям, в которых один из ее членов имеет хроническое заболевание тяжелой степени. Их перечень утвержден Министерством здравоохранения и социального развития.
Он передан каждому субъекту Федерации с целью реализации программы содействия тяжелобольным лицам. Они должны быть признаны таковыми на основании заключения медико-социальной экспертизы.
Участие в договоре ренты
Граждане могут получить бесплатное жилье, заключив договор ренты с одиноко проживающими лицами пожилого либо преклонного возраста. В его основе лежит принцип пожизненного содержания и обеспечения в полном объеме.
Как правило, к данной категории граждан относятся малообеспеченные лица, проживающие в муниципальном жилье.
По условиям договора ренты, одно лицо передает право приватизации квартиры, в котором он живет другому лицу, который берет его на содержание.
Видео: социальное жилье
Важные нюансы
Уровень прожиточного минимума устанавливается в индивидуальном порядке ежегодно для каждого региона Федерации. Он обусловлен сложившейся в нем экономической обстановкой и стоимостью потребительской корзины, в состав которой входит минимальный набор продуктов и потребительских товаров.
Показатель ПМ устанавливается для отдельной категории населения в зависимости от социально-демографического разделения. Оно производится с целью выделения незащищенного слоя населения в социальном плане для разработки и реализации социальных программ.
Численное значение ПМ в городе Москва обновляется каждый квартал в зависимости от сложившегося экономического положения города. Норма предусмотрена в указаниях закона № 23. В соответствии с его указаниями размер ПМ для трудоспособного гражданина установлен равным 13 080 рублям.
Законодательная база
Вопросы относительно оказания государственного содействия в приобретении жилья освящены в ряде законодательных актов федерального и регионального назначения.
В их число входит:
| Показатели | Описание |
| Федеральный закон |
|
| Жилищный кодекс РФ | Акт издан 29 декабря 2004 года под номером 188-ФЗ |
Помимо указанных выше актов федерального назначения Правительством города Москва испущен ряд законов, которые регламентируют вопросы предоставления жилья отдельной категории жителей.
К ним относится:
| Показатели | Описание |
| Закон г. Москва | «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве» |
| Постановление Правительства Москвы | от 6 апреля 2004 года № 199-ПП; № 1710 от 30 декабря 2017 года |
В заключение необходимо отметить, что правительство города Москва стремиться поддержать семьи не только предоставлением финансовой помощи.
Граждане столицы имеют возможность оставить заявку о постановке в очередь на жилье, посетив лично соответствующую станцию. Они могут воспользоваться порталом услуг, размещенный в сети Интернет – ПГУ Москвы.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Как можно получить от государства квартиру в 2020 году: новый закон
Приобретение квартиры или дома является сложной задачей для большинства семей, обладающих даже средним доходом. И тем более эта задача невыполнима для семей малоимущих.
Собирать огромную сумму на комфортное и просторное жилье приходится годами и даже десятилетиями. Но существуют вполне легальные и законные способы получения жилья на безвозмездной основе.Они касаются не всех граждан страны, только отдельных категорий, но им таким правом обязательно нужно воспользоваться. Бесплатное жилье передается семье или одинокому гражданину от государства, муниципальной власти при наличии определенных условий.
Пользоваться такой квартирой можно бессрочно или на время, например, работы в определенной организации или на предприятии.
Как можно получить от государства квартиру бесплатно, кому положена помощь или льготы на приобретение жилья? Такая информация может быть полезна многим семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Низкие доходы семьи
При расчете дохода семей и одиноких граждан используется такой термин, как «прожиточный минимум». От его размера зависит, является семья малоимущей или ее совокупный доход будет считаться средним.
ВНИМАНИЕ! Уровень прожиточного минимума может быть разным в регионах, это следует учитывать.
Семья с детьми будет считаться малоимущей, если доход на одного ее члена не дотягивает до уровня прожиточного минимума. В таком случае есть право претендовать на жилье бесплатное, так как самостоятельно данные граждане не могут собрать сумму на покупку жилой недвижимости – дома или квартиры.
Именно для таких семей разрабатываются социальные программы, направленные на то, чтобы оказывать помощь в покупке квартиры. Большинство малоимущих граждан только при поддержке государства может обзавестись жилой недвижимостью и создать нормальные условия для существования своей семьи.
Особенное значение имеет поддержка от государства в вопросе обеспечения комфортных жилых условий для детей, ведь они являются самыми беззащитными членами общества. К сожалению, низкий уровень доходов характерен для огромного количества населения. Это связано с ростом цен, коммунальных услуг, подорожанием жизни, безработицей.
И пока экономическая ситуация в социальном обеспечении граждан не поменяется кардинально в сторону улучшения, социальные программы будут бесценной поддержкой для семей. Чтобы получить статус малообеспеченной и стать в очередь на безвозмездное жилье, семье следует показать все свои доходы, не только официальную зарплату старших членов, родителей.
Если есть дополнительные доходы, например, пособие от государства, его также следует показать для расчета суммы на одного человека.
Как встать на очередь
- Семье необходимо обратиться в специальную комиссию при муниципалитете для получения статуса малообеспеченной. Эта комиссия рассматривает все доходы семьи, в том числе и дополнительные, наличие другой недвижимости. Важным будет и срок проживания граждан в данном регионе.
- Каждый регион имеет отдельные очереди на бесплатное жилье, поэтому для участия в ней необходимо иметь постоянную прописку положенный по нормам срок.
- Потом подается заявление для постановки в очередь на получение жилья от государства или муниципалитета. Вместе с заявлением нужно будет подать и несколько документов.
- Дальше семья ждет свой очереди на ряду с другими малообеспеченными семьями. При постановке выдается специальный номер, по которому можно будет отслеживать продвижение очереди при помощи определенных ресурсов.
Военнослужащие
Военнослужащие также имеют право в получении безвозмездного жилья от государства. Но при этом должны соблюдаться некоторые условия:
- Семья такого военнослужащего действительно должна нуждаться в приобретении нового дома или квартиры. Имеет значение наличие своей недвижимости и ее площадь, возможность самостоятельного приобретения жилой площади.
- Будет учитываться и срок нахождения на военной службе. Обычно учитывается двадцатилетний срок.
Поддержка при покупке жилья или его бесплатном получении от государства будет оказана только при положительном решении данного вопроса Министерством Обороны.
Военнослужащий может воспользоваться и государственной программой по оформлению военной ипотеки. Ипотека подразумевает приобретение жилья с помощью своих же денег, но она имеет более выгодные условия. Военнослужащий должен решить, будет ли он ждать бесплатную квартиру или воспользуется военной ипотекой.
ВНИМАНИЕ! Возможен только один из этих вариантов для улучшения жилищных условий семьи.
Служебная квартира
Можно ли приватизировать служебную квартиру, выданную по месту работы, службы? При приватизации нужно будет заплатить только небольшие деньги, по сравнению с покупкой недвижимости. И есть много желающих не упустить такую материальную выгоду.
Такая приватизация возможна при определенных условиях и в очень редких случаях.Какие должны быть созданы условия для данного способа получения жилья?
- Семья работника предприятия (организации, учреждения) могла получить жилье как служебное. После ликвидации предприятия его жилой фонд переходит муниципалитету. В таком случае наниматели квартиры могут обратиться с просьбой к муниципальной власти по поводу возможности приватизации данной недвижимости.
- Но предприятие должно именно закрыться, а не объявить себя банкротом. Муниципалитет может дать разрешение на приватизацию, если семья многодетная или малоимущая, имеются другие серьезные основания.
- Если подается заявление в муниципалитет на приватизацию служебной квартиры, семья заявителя не должна иметь другой недвижимости, она должна проживать определенное время в регионе, стоять в очереди на безвозмездное жилье.
- Таким образом получает квартиру семья, которая уже зарегистрирована в муниципальной очереди.
Переселение из аварийного дома
Каждое жилое здание имеет свой срок эксплуатации. Но на его техническое состояние и безопасность могут повлиять и техногенные катастрофы, различные разрушающие факторы.
Когда дом приходит в негодность и проживание в нем становится опасным, жильцов расселяют в новые квартиры. И они выдаются бесплатно. В данном случае выделение бесплатного жилья осуществляется по принципу обмена.Предусмотрена специальная государственная программа, охватывающая все вопросы расселения жильцов из аварийных зданий. Граждане, проживающие в старых многоквартирных домах, могут и сами узнать, предстоит ли им в ближайшее время переезд в новое жилье.
ВНИМАНИЕ! Для этого стоит обратиться в местную администрацию власти и запросить перечень домов на расселение.
Больные хроническим заболеванием
Если в семье есть человек с серьезным хроническим заболеванием, опасным для других людей, семья может подать заявление на предоставление ей дополнительного жилья. Но при этом нужно доказать не способность семьи самостоятельно собрать средства и купить другую квартиру.
Министерство здравоохранения составило строгий список таких болезней, он есть в каждом муниципалитете. При желании с этим списком можно ознакомиться. При обнаружении болезни одного из членов семьи из данного перечня можно начинать процедуру постановки на учет для получения безвозмездного жилья.
ВАЖНО! Нужно будет собрать и медицинские справки, и бумаги по доходам, свидетельствующие о низком материальном обеспечении семьи.
Договор ренты
Одним из новых способов получения бесплатной квартиры стало заключение договора об уходе за престарелым, проживающим в муниципальной квартире, с возможностью последующей приватизации недвижимости. Гражданин берет на себя обязанности по уходу за пожилым человеком, осуществляет уход за свои средства, но в дальнейшем он сможет по приватизации получить квартиру.
Это выгодно, хотя и требует терпения, сил и времени. Все отношения в данном случае должны быть оформлены по закону, документально. В чем выгода для государства в таком способе? Ему уже не нужно тратить средства на уход за одиноким человеком.
Материальная помощь
Если семья не попадает в категорию тех, кто может претендовать на бесплатную новую квартиру, она может поинтересоваться возможностью получения материального подспорья.
Семьям (многодетным, малоимущим, молодым, состоящим из пенсионеров) может быть выдана субсидия на покупку квартиры, предоставлен льготный кредит или возможность участия в одной из социальных программ.
Правительство активно работает по вопросу улучшения жилищных условий граждан страны, предлагает различные выгодные варианты для покупки или строительства жилья:
- Какую можно получить субсидию для покупки недвижимости. Участникам жилищных программ, многодетным семьям, пенсионерам выдается субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения. Обычно ее недостаточно, чтобы перекрыть цену жилья, но и это является огромной безвозмездной помощью.
- За что предоставляется налоговый вычет? Если граждане смогли купить квартиру за свои средства, они могут претендовать на оформление налогового вычета, возвращения части уплаченного налога на доход физических лиц. Основное условия – официальный заработок. При покупке недвижимости можно вернуть средства в размере до 260 тысяч, а при покупке через ипотеку – до 320 тысяч.
- Молодая семья может претендовать на материальную помощь от государства, участвуя в социальной программе. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию, дополнив его необходимыми документами. Можно не ждать денег, купить жилье в кредит, а потом полученные средства направить на уплату ипотеки и процентов.
Вариантов для получения безвозмездно жилья или материальной помощи на его покупку много, большое количество семей, имея нужную информацию и основания для льгот, смогут воспользоваться предложениями от государства.
кому положена и как ее получить в 2020 году. Как получить жилье от государства? — pr-flat.ru
Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства?
В России существуют жилищные субсидии, направленные на поддержку граждан и, в том числе, на улучшение их жилищных условий.
К таким субсидиям относятся:
— получение бесплатной квартиры от государства,
— субсидия на приобретение жилья/улучшение жилищных условий,
— соц.поддержка при приобретении земельного участка,
— льготы на оплату услуг ЖКХ.
Мы уже рассказывали о субсидии на приобретение жилья (улучшение жилищных условий) – в каком размере оказывается финансовая поддержка, какие группы граждан ее могут получить и что для этого необходимо сделать.
Сегодня рассмотрим вопрос о бесплатном получении квартиры.
Кто имеет право на бесплатное жилье?
В России правом на получение бесплатного жилья могут воспользоваться военнослужащие, сотрудники силовых ведомств и структур, а также малоимущие.
Малоимущим гражданам жилье предоставляется в рамках договоров социального найма
Гражданин обязан подтвердить свой статус малоимущего, то есть человека, совокупный семейный доход которого меньше прожиточного минимума, установленного региональными властями. Для получения данного статуса необходимо подать заявку и соответствующий набор документов в местный муниципалитет.
При этом существует еще две категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья вне очереди:
— граждане чьи квартиры признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;
— люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен законодательно.
Дополнительно, гражданин, которого признали малоимущим, должен попадать под один из следующих критериев:
— отсутствие жилья,
— наличие жилья, площадь которого в расчете на каждого члена семьи, менее установленного регионом значения,
— наличие квартиры в ветхом доме, опасном для жизни и здоровья,
— многодетная семья,
— мать-одиночка,
— сирота,
— наличие острой формы хронического заболевания, опасной для окружающих.
Также необходимо выполнить условие по проживанию в населенном пункте, в котором человек претендует на жилье в течение последних 10 лет, и в течение последних 5 не производить ухудшение своих жилищных условий.
Программы жилищных субсидий распространяются на граждан страны, за исключением законодательно установленных случаев
Кто и как получал квартиры в СССР
Практически все слышали о том, что в Советском союзе квартиры выдавали бесплатно. Старшее поколение обязательно упоминает данное обстоятельство, ностальгируя за прошлым. На самом деле говорить о том, что жилье в те времена было абсолютно бесплатным и для всех, нельзя, все было намного сложнее.
Как распределяли жилье в СССР
В те времена было несколько видов недвижимости,предназначенной для жилья. Это были такие жилые фонды:
- государственный;
- ведомственный;
- кооперативный.
Существовало также индивидуальное строительство. Как правило, оно было возможно за городом и в сельской местности.
Следует остановиться на каждом из них подробнее, чтобы стало понятно, насколько они были доступны для обычных людей.
Государственный жилой фонд
Сейчас аналогичный называется муниципальным. Он включал квадратные метры, распределяемые между работниками предприятий, не обладающих собственным жилым фондом. Квартиры такого типа распределялись местными исполкомами, именно там выдавали ордера на заселение.Обычно, такое жилье доставалось врачам, военным, учителям.
Мнение эксперта
Андрей Васильевич Петров
Один из сотрудников советского Агентства по защите государственных секретов в средствах массовой информации. Кинокритик и общественный деятель.
Сразу стоит отметить, что такое жилье не дарили пользователю, квартира оставалась государственной, ее нельзя было ни продать, ни оставить в наследство. Только в 90-х годах желающие получили возможность приватизировать такие квадратные метры.
Госжилье выдавали в порядке очереди. Для постановки на нее следовало написать заявление и предоставить пакет документов (справку о составе семье, жилье, которое уже имелось на тот момент, характеристику с места трудоустройства и др.) В некоторых случаях в постановке на учет отказывали, например, если считали, что у человека и так приемлемые жилищные условия.
Государственную квартиру можно было получить за год-два, иногда приходилось ждать дольше, в Москве доходило до 10 лет ожидания.
Ведомственный жилой фонд
Он наполнялся за счет строительства, которое вели крупные предприятия. Часть жилого фонда обычно передавали в госсобственность, а часть раздавали сотрудникам.
А у вас была государственная квартира?
ДАНЕТ
Для того, чтобы получить такое жилье, необходимо было стать в очередь.
Кооперативный жилой фонд
В советские времена активно создавались жилищные кооперативы. Их организовывали на предприятиях,в городах и просто отдельных районах.Деньги на строительство таких домов давало государство как ссуду. Иногда этим занимались и предприятия. Вступить в кооператив могли все желающие. Они должны были уплатить вступительный взнос, а затем гасить ежемесячные взносы. При этом получали кооперативное жилье в порядке очереди. Ее составляли из всех членов.
Кооперативное жилье распределялось между получателями сразу после сдачи в эксплуатацию,даже если были уплачены не все взносы. Очередники при этом продолжали платить до того времени, как вся ссуда будет возмещена. Такой механизм очень напоминает ипотеку, но не равен ей, ведь ссуда давалась без процентов.
Стоит выделить тот факт, что даже после выплаты всех взносов кооперативная квартира не становилась личной собственностью жильца, она считалась коллективным имуществом ЖСК. Что это значило на практике? Продать такое жилье можно было исключительно члену данного кооператива, и даже это можно было сделать лишь по решению общего собрания.
Кооперативное строительство велось не очень активно, оно составляло не больше 7-10 процентов от общего количества возводимых квадратных метров.
Мнение эксперта
Александр Николаевич Румянцев
Изобретатель, владелец многих патентов, кандидат технических наук, профессор Санкт-Петербургского технического университета.
Это не значит, что не было спроса, наоборот, он был значительным, очереди на кооперативное жилье фиксировались внушительные. Ситуацию попытались улучшить в 80-х годах.
Тогда ввели госпрограмму, согласно которой каждую семью хотели обеспечить отдельной квартирой. Значительными усилиями удалось организовать примерно 100 тысяч жилищных кооперативов. Проект был обширным и мог бы помочь множеству советских людей, но грянула перестройка и другие преобразования. Большая часть кооперативных домов была достроена и сдана в эксплуатацию только в конце 90-х годов. При этом многие получатели вынуждены были еще и доплачивать за то, чтобы наконец обзавестись собственными квадратными метрами.
Индивидуальное строительство
Его начали развивать в 50-х годах. Это было обусловлено реалиями послевоенного времени: жилищный фонд был скуден из-за разрушений, полученных во время бомбежек. Настроить сразу много государственных домов не представлялось возможным. Большинство людей считали комнату в общежитии значительным счастьем. Чтобы исправить ситуацию, государство начало создавать условия для индивидуального строительства.
В небольших городах можно было без проблем взять в аренду участок с целью постройки на нем дома. Как твердят современники, решение о выделении земли могло выдаваться в течение всего нескольких дней.
Дальше было сложнее. Чтобы приступить к строительству, нужно было разработать проект или воспользоваться одним из типовых, предложенных в горисполкоме. Если его утверждали, можно было двигаться дальше. При отсутствии денег на строительство использовали ссуду. Государство выдавало ее без процентов. Долг гасили в течение 10-15 лет. Правда, если заемщик менял место работы, то его обязывали уплатить всю сумму всего за шесть месяцев.
В Советском союзе все контролировалось. Ссуду, полученную на индивидуальное строительство, нельзя было израсходовать на что-либо другое. Кроме того, следовало отчитаться, где брались строительные материалы для дома (проверки документации проводились дважды в год).
Дом, построенный в индивидуальном порядке, был собственностью человека, а не государства, соответственно его можно было продать, подарить или оставить в наследство.
В 60-х годах к индивидуальному строительству начали прибегать редко, получить участок стало сложно. Землю выделяли только особенно заслуженным людям, иногда большим семьям. Далее ситуация еще ухудшилась, так как участки под строительство начали продавать, а не выдавать бесплатно.