Яндекс.Кью
TL:DR По личному опыту — 10 раз подумайте и «примерьте» экран к своему игровому месту, прежде чем покупать большой. Если решитесь — советую рассмотреть 35-дюймовый монитор 21:9 как альтернативу 43-дюймовому 16:9. Если играете в динамичные игры — монитор однозначно лучше.
Для начала отвечу на Ваш вопрос: как Вы правильно отметили, инпут лаг — это одна из основных проблем. И это не тот случай, когда речь о выборе между задержкой в 1 или 5 миллисекунд — на большей части ТВ вы его почувствуете, просто подвигав мышкой.
Если Вы играете не в Цивилизацию, а тем более, если играете по сети, то инпут лаг Вам однозначно будет мешать. В бюджетных моделях ТВ он может быть неиграбельно высоким.
Задержка в передаче картинки также зависит от того, как передается информация на экран — в случае с монитором это может быть DisplayPort, дающий минимальную задержку, а в случае с ТВ — только HDMI.
Цветопередача в IPS мониторах, как правило, также лучше, чем на большей части ТВ, но для игр это не так критично.
Если для Вас критичен большой размер экрана, альтернативой для игр (да и кино, само собой) будет ultrawide монитор с соотношением сторон 21:9. Большая часть игр такой формат картинки поддерживает достаточно давно (я не помню игры моложе 5 лет, которые его не поддерживают). У меня ultrawide монитор 35 дюймов, по ширине это 82 см, это почти как 95 см у 43-дюймового экрана 16:9, про который Вы думаете. На мой взгляд, это оптимальная альтернатива, если Вы хотите большой экран.
Наилучший, как мне кажется, вариант из собственного опыта опишу в конце.
Но, прежде чем покупать большой монитор, убедитесь, что Вам за ним будет удобно. 43 дюйма (110 см) — это действительно, очень много, и дело — не во вреде для глаз. Грубо говоря, не устанет ли Ваша шея?
Вы наверняка видели много таблиц или графиков с оптимальным расстоянием до монитора в зависимости от диагонали и разрешения, но я хочу показать вам другой:
Как видите, для кино 40 градусов — рекомендуемое поле зрения, для игр и работы с ПК поле зрения должно быть меньше — Вам нужно больше обращать внимание на детали. Для достижения угла в 30 градусов Вам необходимо сидеть на расстоянии в 6 футов (1.8 метров от монитора). В противном случае Вы гарантированно постоянно будете мотать головой влево-вправо и вверх-вниз.
Почему я так уверен? По своему опыту — как я писал выше, по ширине мой экран почти как тот, что хотите Вы, но сильно меньше в высоту. И, даже сидя в игровом кресле на комфортном расстоянии от стола, часто приходится мотать головой влево-вправо в играх (то, что он изогнут, помогает не очень сильно):
- в шутерах в целом норм (при выставлении большого field of view) — картинка по бокам воспринимается как «боковое» зрение, но так как все элементы интерфейса обычно по бокам (здоровье, патроны, миникарта), головой двигать приходится много.
- в ролевых играх все очень зависит от интерфейса: в каком-нибудь «Ведьмаке» мотать головой приходится прилично, а интерфейс «Скайрима», наоборот, удобен.
- в стратегиях, где взгляд «двигается» по всему экрану, головой вертишь нон-стоп.
- жанры, что однозначно выигрывают — это космосимы (к тому же в том же EVE:Online можно часто используемый интерфейс «положить» в центр экрана) и «гонки» — там боковое зрение от большого экрана очень удобно.
Если же вы купите не UWD монитор, то Вам придется мотать головой еще и вверх-вниз.
До покупки 35-дюймового монитора у меня был другой сетап, который, как мне сейчас кажется, был оптимальным: к видеокарте подключаются большой 16:9 ТВ (в моем случае 55 дюймов) по одному из HDMI и умеренно большой монитор, тоже 16:9 (в моем случае 27 дюймов) по DisplayPort (это позволит выдавать 144+Гц в разрешении 1440р).
В таком случае картинку всегда можно дублировать на ТВ при необходимости (например, если играть в файтинги, в VR с гостями, да или просто в Big Picture Mode с геймпада), зато в остальное время Вы сможете спокойно играть с удобными 27 дюймами и без болей в шее.
| Лизинг | Кредит | |
| Отношения между собственником и пользователем автомобиля | Вы будете пользоваться новым (или б/у) автомобилем, но собственником останется лизинговая компания. | Вы и пользуетесь, и владеете новым автомобилем, но полноценно распоряжаться им (подарить, продать) не сможете вплоть до полного погашения кредита, поскольку машина будет в залоге у банка. |
| Первоначальный взнос | Авансовый платеж составляет до 49% стоимости автомобиля (есть программы без первоначального взноса), ежемесячные взносы очень низкие. | Первоначальный взнос не требуется, но тогда ежемесячные взносы будут намного выше, чем в лизинге. |
| Ограничения по пробегу | Ограниченный (до 45 000 км в год). | Безлимитный. |
| Штрафы | Полученные штрафы не хранятся в истории водителя, но он обязан возместить лизинговой компании сумму штрафа. | Самостоятельная уплата штрафа, их запись в историю водителя. |
| Досрочное расторжение договора | Высокие дополнительные издержки. | Преждевременное расторжение контракта (без доп. издержек) возможно, но при ряде условий. |
| Страховка | Вы можете сами выбрать страховщика из числа партнеров лизинговой компании (скидка по партнерской программе до 10%). Выплаты по страховке можно включить в ежемесячные платежи. | Вы сами выбираете страховку из списка страховых компаний, с которыми сотрудничает банк. Тарифы на страхование выше среднего по рынку. Получить кредит без каско сложно, банк может отказать. |
| Налоговые правила | У физических лиц нет налоговых льгот. Только трейдеры могут претендовать на налоговые скидки. | Получить налоговый вычет по НДФЛ при покупке автомобиля в кредит нельзя. |
| Проведение технического обслуживания, проверок и ремонтных работ | У лизингодателя есть свои компании-партнеры по техническому обслуживанию. Вы можете воспользоваться их проверенными (и более дешевыми) услугами. | Вы сами выбираете, где, а также какие проверки и работы должны быть сделаны. |
| Дополнительные договорные обязательства | Да, в их числе: — фиксированное число инспекций; — выезд за границу на автомобиле невозможен. | Нет. |
| Возможность продать автомобиль | Только в случае последующего выкупа автомобиля. | Да, в любой момент. |
Что выгоднее лизинг или кредит автомобиля?
Сегодня все больше автомобилей в России приобретаются не за полную стоимость. Автосалоны предлагают покупателям выгодные кредитные программы, а также лизинг, который ранее был доступен лишь юридическим лицам. В этом материале мы разберемся, в чем состоят преимущества каждого способа и чем отличается лизинг от кредита на автомобиль.
Что такое лизинг автомобиля?
Лизинг (англ. to lease – сдавать в аренду) – это долгосрочная аренда с возможностью выкупа транспортного средства по окончании действия лизингового договора. Физические лица получили возможность приобретения авто в лизинг в 2011 году, а уже в 2016 году больше 30% машин некоторых брендов (например, Porsche) были реализованы в лизинг.
Договор может быть оформлен на различный срок – как правило, от 12 до 60 месяцев. Сумма платежей зависит, главным образом, от марки и модели авто. Также в сумме учтена комиссия лизингодателя, амортизация автомобиля за год и др.
Визы лизинга
Для физических лиц доступен лизинг следующих типов:
- Финансовый (выкупной) – 90% всех сделок. Лизинговая компания приобретает машину у поставщика и передает ее клиенту. После окончания срока действия договора клиент выкупает авто и становится его владельцем.
- Оперативный (возвратный) – 10% всех сделок. Это долгосрочная аренда транспортного средства, которая не предполагает его выкуп, то есть по окончании действия договора машина возвращается лизинговой компании. Этот вид лизинга не получил в России широкого распространения.
И при финансовом, и при оперативном лизинге на протяжении срока действия договора автомобиль является собственностью лизингодателя, а клиент эксплуатирует его на основании доверенности.
Как взять машину в лизинг?
- Клиент выбирает авто и обращается в лизинговую компанию или к дилеру, который оказывает услуги лизинга. Автолюбителю необходимо предъявить паспорт, ИНН, справку о доходах и иные подтверждения платежеспособности. Конкретный перечень документов зависит от компании-лизингодателя.
- Лизингодатель изучает документы автолюбителя и выносит решение о сделке. Если сделка одобрена, обе стороны заключают договор, в котором указываются все условия лизинга (срок, размер платежей и др.). Также лизинговая компания и поставщик авто заключают договор купли-продажи.
- Лизингодатель приобретает машину и регистрирует ее.
- Авто передается лизингополучателю.
- Клиент пользуется автомобилем, но при этом не является его собственником.
- По окончании срока действия договора и при условии внесения всей суммы машина оформляется в собственность клиента (при финансовом лизинге).
Преимущества лизинговых программ
- Требования к покупателю со стороны лизинговой компании более лояльные, чем требования банка. Следовательно, приобрести авто будет легче.
- Лизинг распространяется на новые машины и транспортные средства с пробегом.
- Физическое лицо может купить по лизинговому договору коммерческий транспорт.
- Авто, которое не является собственностью автолюбителя, нельзя конфисковать или арестовать.
- Многие автосалоны предоставляют лизингополучателям скидки.
- Лизингодатель может взять на себя дополнительные услуги – например, техобслуживание авто. При этом расходы будут разделены равными частями на все платежи по лизинговому договору.
- Лизинг может оформить клиент, которому банк отказал в заеме.
- Лизинговые компании оперативно оформляют договоры. Процедура может занять не более 3 дней.
- Клиент может самостоятельно выбрать удобный график платежей.
Недостатки лизинга
- Пока клиент не погасит все платежи, он не будет являться владельцем транспортного средства, а значит, не сможет им распоряжаться.
- В лизинговом договоре нередко прописывается техобслуживание авто в конкретном сервисе. Это не всегда удобно для клиента.
- Несмотря на то, что автолюбитель не будет владельцем авто, ему придется вкладывать собственные средства (первоначальный взнос).
- При лизинге машина регистрируется дважды: сначала на лизингодателя, а по истечении срока действия договора – на покупателя. Это требует дополнительных финансовых вложений.
- При нарушении условий договора лизингополучателем лизинговая компания может забрать авто.
Что такое автокредит?
Автокредит – это процентный заем, который банк выдает физическому лицу для покупки машины. Такой кредит является целевым и залоговым, то есть он дается только для приобретения транспортного средства и машина находится в залоге у банка до тех пор, пока покупатель не погасит кредит. Только за январь 2019 года доля кредитных авто в России составила 54%.
Виды автокредита
Среди наиболее распространенных программ для физических лиц выделяют следующие:
- Экспресс-кредит – программа с высокими ставками и упрощенной процедурой оформления.
- BuyBack – кредит с обратным выкупом. Часть кредита «замораживается» и погашается по истечении срока действия договора.
- Trade-in – обмен старой машины на новую с доплатой. Стоимость Вашего авто будет зачтена в стоимость приобретаемого транспортного средства.
- Факторинг – беспроцентный кредит. Клиент выплачивает половину стоимости авто, а другая половина дробится на равные части и выплачивается в рассрочку.
- Кредит без первоначального взноса.
Как купить машину в кредит?
- Клиент выбирает банк и программу кредитования, собирает документы. Он должен подтвердить положительную кредитную историю и платежеспособность.
- Банк изучает документы и выносит решение.
- Если кредит одобрен, банк и заемщик заключают договор, в котором указываются проценты, размер первого взноса, сроки внесения платежей, прописываются права и обязанности сторон.
- Заемщик покупает авто.
Преимущества автокредитования
- Можно купить авто и при этом не располагать значительным капиталом. Большинство автолюбителей не могут приобрести авто за полную сумму, а долго копить не всегда целесообразно.
- Покупатель может выбрать именно ту машину, которая ему подходит, а не ту, что дешевле.
- Разнообразие программ кредитования позволяет подобрать максимально комфортные условия – например, без первоначального взноса, с минимальным сроком и др.
- Кредит можно оформить на длительный срок. В этом случае ежемесячные платежи не будут обузой для семейного бюджета. Но учтите, что общая стоимость кредита вырастет.
Недостатки автокредитования
- У банков довольно жесткие требования к заемщикам.
- Процедура оформления кредита сложная и занимает много времени.
- Первоначальный взнос выше, чем при лизинге – как правило, от 10 до 30%.
- Расходы увеличиваются за счет того, что покупателю придется самому оформить авто, а также приобрести страховой полис (не только ОСАГО, но и КАСКО, а это плюс 10% к текущим расходам). При этом Вам нужно платить и проценты банку.
- При автокредитовании клиент является собственником транспортного средства, но все равно не может им полноценно распоряжаться (например, продать или подарить), пока авто находится в залоге у банка.
- Если заемщик нарушит правила, прописанные в договоре, банк конфискует машину.
Кредит или лизинг: что выгоднее?
Сравнить кредит и лизинг можно по нескольким критериям:
- Сроки принятия решения. Одобрение автокредита может занять до 6 недель, а лизингового договора – до 2 недель.
- Залог. Автокредит предусматривает залог, а лизинг – нет.
- График выплат. При кредитном договоре он фиксированный, а при лизинговом – гибкий.
- Покупка транспорта с пробегом. Вы можете приобрести б/у автомобиль в лизинг, в автокредитовании такая практика отсутствует.
- Срок действия договора. При автокредитовании – обычно до 3 лет, а при лизинге – до 5 лет.
Автокредит подойдет тем, кто уверен в своих доходах (их должно хватить на погашение долга). Лизинг же оптимален для автолюбителей, которые часто меняют транспортные средства или по каким-либо причинам не хотят оформлять его в собственность.
Уточнить детали кредитных и лизинговых договоров и особенности программ Вы сможете в автосалонах официального дилера CITROEN FAVORIT MOTORS. Свяжитесь с представителями компании по телефону или воспользуйтесь формой обратного звонка.
Взять авто в кредит или лизинг: уточняем что выгоднее?
30.04.2019
Куда пойти, чтобы найти деньги на авто: в банк или лизинговую компанию?
Покупка автомобиля наравне с приобретением жилья является серьезным шагом в жизни каждого. Но накопить нужную сумму на машину мечты слишком сложно, поэтому люди обращаются в лизинговые компании или берут кредит в банке. Но что выгоднее: кредит или лизинг? Давайте разбираться.
В чем главное отличие лизинга от кредита?
— Если коротко, лизинг – это передача в аренду имущества (например, автомобиля), которое арендатор постепенно выкупает у лизинговой компании по оговоренной стоимости. Кредит же – только финансовая операция: вы занимаете у банка определенную сумму и выплачиваете ее с процентами.
— С кредитом понятно. А как лизинговая компания получает прибыль? Ведь ей приходится потратить большие деньги на покупку автомобилей для передачи в аренду клиентам.
— Когда вы берете автомобиль в лизинг, вы, как и в случае с кредитом, выплачиваете годовые проценты. Они прибавляются к изначальной стоимости машины. Но в отличие от банковских кредитов лизинговые операции обычно привязаны не к рублю, а к доллару. Поэтому ставка на них ниже. Например, в Центре кредитования АТЛ годовые проценты на лизинг новых автомобилей начинаются с 4%, что в несколько раз ниже обычных кредитных ставок.
— Так лизинг выгодней! Зачем тогда вообще брать автокредиты?
— Существуют некоторые нюансы. Пока автомобиль находится в лизинге, вы не являетесь его владельцем – права собственности принадлежат лизинговой компании. Скорее, это неприятный психологический момент, нежели действительная проблема для арендатора. На таком автомобиле можно выезжать за границу или передавать в пользование другим лицам (сообщив об этом арендодателю). Единственное, что точно не получится сделать – это продать авто. Зато спустя какое-то время можно его обменять на более новую модель в той же лизинговой компании, перезаключив договор.
Кроме того, гарантия на лизинговые авто выдается на меньший срок (скажем, не на три года, а на два), так как их собственник – юридическое лицо.
— Но раз компания владеет машиной, она ведь может ее отобрать?
— Может, но в случаях, если клиент прекращает платежи по договору или замечен за ездой в пьяном виде. Надо понимать, что лизинговой компании крайне невыгодно прекращать сделку с клиентом раньше срока. Цены на модели автомобилей быстро снижаются, и вложения просто не окупятся, если клиент перестанет выплачивать проценты.
— А если остановит ГАИ, а машина в лизинге?
— Всего лишь надо показать договор о лизинге в дополнение к другим документом.
— Для получения кредита обычно надо собрать кучу бумаг. А как обстоит дело с лизингом?
— Считается, что лизинг – более гибкий способ получения дополнительных средств. Для заключения такого договора не понадобится залог – в случае неплатежей изымается имущество, переданное в лизинг. Обычно не требуется и наличие поручителей. В случае с лизингом авто могут быть учтены доходы не только самого клиента, но и его супруга или супруги. Но нужно заплатить аванс – минимум 20 % от стоимости автомобиля.
Что выгоднее: финансовый лизинг или кредит
Банковский кредит или финансовый лизинг — существенной разницы между этими видами кредитов нет, так как в первом и втором случаях необходимо выплачивать долг и проценты за пользование финансами.
Банковское кредитование
Банковский кредит — это выдача заемщику денежных средств (ссуды). В этом случае кредитор — это банк или финансовое учреждение, профессионально осуществляющее денежные операции на основании выданной лицензии.В этом случае предметом кредита являются наличные деньги.
Возвратный характер банковской ссуды подразумевает не только деньги, уплаченные банку, но и проценты за использование банковских денег. Гарантия залога — это гарантия и другие формы залога, которые используются в банковской практике. Банковское кредитование имеет цель.
финансовый лизинг
Основным отличием финансового лизинга от других видов является участие в лизинговой операции трех человек. Первый человек — это организация, которая производит и продает определенный вид продукции.Вторая сторона — это лизинговая компания, которая покупает этот продукт с целью перепродажи третьему лицу при определенных финансовых условиях. Третья сторона — это организация или физическое лицо, которые являются конечным потребителем товаров, приобретенных арендодателем.
Таким образом, финансовый лизинг имеет следующую структуру: лизинговая компания по желанию потребителя приобретает товары у производителя и передает их пользователям аренды, которые, в свою очередь, обязуется выплатить лизинговой компании финансовую стоимость товар в определенный период времени.
Кроме того, стоимость аренды включает в себя амортизационные отчисления в отношении имущества и расходы, понесенные лизинговой компанией на содержание и обслуживание товаров. Имущество будет передано пользователю в полную собственность только в том случае, если последний выполнит свои финансовые обязательства в установленный срок. В случае несоблюдения или невыполнения оговоренных условий имущество (товары) возвращается лизинговой компании.
Что выгоднее?
Приобретая какие-либо материальные ценности за счет банковской ссуды, на банк дается обязательство вернуть ссуду, а покупатель пользуется покупкой, а главное, эта вещь принадлежит ему.В дальнейшем владелец купленного товара может распорядиться им по своему усмотрению. При использовании схемы лизинга клиент получает то же самое только при уплате необходимых комиссий. Собственник вещи остается арендодателем до полной оплаты арендной стоимости. .
На что обращают внимание банки при рассмотрении заявки на получение ссуды
Не все банки созданы равными, но многие из них фокусируются на одних и тех же областях на протяжении всего процесса рассмотрения ссуды. Узнайте, какую документацию, прогнозы и описания вам нужно подготовить, а также советы, которые помогут вам договориться о лучшем доступном пакете кредита.
Марк Уильямс, директор по операциям, BizFilings
Если вы обращаетесь в банк по поводу:
- Кредитная линия собственного капитала
- Кредитная линия на пополнение оборотных средств предприятия
- Коммерческая краткосрочная ссуда
- Кредит на оборудование
- Финансирование недвижимости
- Другой вид коммерческого или потребительского кредита
Применяются многие из тех же основных принципов кредитования.
Пять ключей заявок на получение ссуды
Наиболее важные характеристики, на которых сосредоточатся большинство потенциальных кредиторов, включают:
- Кредитная история
- История движения денежных средств и прогнозы для бизнеса
- Доступное обеспечение для обеспечения кредита
- Персонаж
- Множество частей кредитной документации, которая включает в себя финансовую отчетность предприятия и личные финансовые отчеты, налоговые декларации, бизнес-план и которая по существу суммирует и предоставляет доказательства для первых четырех перечисленных пунктов
Первые три из этих критериев в значительной степени являются объективными данными (хотя интерпретация чисел может быть субъективной).
Четвертый элемент — ваш характер — позволяет кредитору сделать более субъективную оценку рыночной привлекательности вашего бизнеса и деловой смекалки вас и любого из ваших коллег-операторов.
При оценке того, следует ли финансировать малый бизнес, кредиторы часто хотят учитывать отдельные факторы, которые представляют сильные или слабые стороны ссуды.
Чтобы дать вам представление о том, на чем конкретно банки обращают внимание при рассмотрении запроса на ссуду, раздел Toos & Forms содержит образец формы заявки на бизнес-ссуду, которая типична для той документации, которую вам необходимо заполнить как часть пакета кредитной заявки.
Мы также включаем внутреннюю форму проверки ссуды, используемую одним небольшим общественным банком для проведения собственной проверки ссуды для малого бизнеса.
Кредитная история
Кредиторызахотят проверить как кредитную историю вашего бизнеса (если бизнес не является стартапом), так и вашу личную кредитную историю, поскольку для получения кредита малому бизнесу часто требуется личная гарантия.
Мы рекомендуем получить кредитный отчет о себе и своем бизнесе, прежде чем подавать заявку на кредит.Если вы обнаружите какие-либо неточности или проблемы, вы можете исправить их до того, как возникнет какой-либо ущерб вашей кредитной заявке. Если можете, выясните, какую кредитную компанию использует ваш потенциальный кредитор, и запросите отчет у этой компании.
Проверка вашей коммерческой кредитной истории
Прежде чем подавать заявку на коммерческий кредит, вам следует просмотреть отчет о кредитных операциях по вашему собственному бизнесу, если ваш бизнес существует какое-то время. Вы можете получить бесплатный информационный отчет о своем бизнесе в компании Dun & Bradstreet.
Если D&B еще не располагает какой-либо информацией о вас, они позволят вам добровольно получить листинг, предоставив им некоторую основную информацию о вашем бизнесе.
Большинство обычных кредиторов ожидают минимум четырех или пяти торговых операций, перечисленных в бизнес-отчете, прежде чем они начнут рассматривать кредитоспособность бизнеса. Если вы вели свой бизнес без кредита или с личными активами, вам следует подумать о покупках в кредит, чтобы создать кредитную историю вашего предприятия.
Проверка вашей кредитной истории
Агентства по потребительскому кредитованию обязаны удалить из отчета любую информацию, которая не может быть проверена или которая оказалась неточной. Тем не менее, прежде чем вы отправите письмо с оспариванием какой-либо задолженности в кредитную компанию, часто рекомендуется напрямую связаться с соответствующим кредитором. Если была допущена ошибка, вы можете быстрее разрешить спор, если проявите инициативу.
Если спор не разрешен и ваш кредитный отчет не скорректирован, вы имеете право подать заявление или объяснение относительно предполагаемой задолженности вместе с кредитным отчетом.Если на вашем кредитном отчете есть какие-то пятна, вы можете подумать о том, чтобы попросить всех кредиторов, с которыми у вас была хорошая кредитная история, но которые не сообщали о транзакциях, были добавлены в отчет. За минимальную плату большинство кредитных бюро добавят дополнительную информацию о кредиторе.
Три основных потребительских и кредитных компаний: TransUnion, Experian и Equifax. Dun & Bradstreet — крупнейшее агентство кредитной отчетности .
Предоставление обеспечения по ссуде
Когда дело доходит до получения обеспеченного кредита, предоставление залога является должен. Для банка залог просто определяется как имущество, обеспечивающее ссуда или другой долг, так что кредитор может арестовать это имущество, если Вы не платите должным образом по кредиту.
Понимание ваших вариантов обеспечения
Когда кредиторы требуют обеспечения для обеспеченного кредита, они стремятся минимизировать риски предоставления кредита.Чтобы убедиться, что конкретное обеспечение обеспечивает надлежащее обеспечение, кредитор захочет сопоставить тип обеспечения с кредитом, сделали.
Срок полезного использования обеспечения обычно должен превышать, или хотя бы уложитесь, срок кредита. В противном случае обеспеченный кредитором интерес будет поставлен под угрозу. Следовательно, краткосрочные активы , такие как дебиторская задолженность и запасы, не будут приемлемы в качестве обеспечения долгосрочной ссуды , но они подходят для краткосрочного финансирования, такого как кредитная линия.
Кроме того, многие кредиторы потребуют, чтобы их требование обеспечение — это первый обеспеченный интерес, что означает, что никакие предварительные или высшие залоговые права существуют или могут быть впоследствии созданы против залог. Являясь приоритетным держателем залога, кредитор обеспечивает доля любых поступлений от обращения взыскания, прежде чем любой другой истец получит право к любым деньгам.
Защита вашего залога
Правильно зарегистрированные обеспечительные интересы в недвижимом или личном собственность является публичным достоянием.Потому что кредитор хочет иметь приоритетное требование в отношении залога, предлагаемого для обеспечения кредита, кредитор будет искать общедоступные записи, чтобы убедиться, что к залоговому обеспечению претензии не предъявлялись.
Если предметом залога является недвижимость, поиск публичных записей часто осуществляется титульной страховой компанией. Компания готовит «отчет о праве собственности», который показывает любые ранее зарегистрированные обеспеченные интересы или другие дефекты права собственности. Если залог обеспечен личным имуществом, кредитор обычно управляет «U.C.C. поиск »публичных записей выявить любые ранее существовавшие претензии. Стоимость поиска по заголовку или U.C.C. поиск часто передается потенциальному заемщику в рамках затраты на закрытие ссуды.
В начинающих компаниях обычно используемым источником залога является стоимость собственного капитала в недвижимости. Заемщик может просто взять новый или во-вторых, ипотека на его или ее место жительства. В некоторых штатах кредитор может защитить обеспечительный интерес в недвижимости, сохранив право собственности на имущество до полной оплаты ипотеки.
Определение отношения ссуды к стоимости
Чтобы еще больше ограничить свои риски, кредиторы обычно дисконтируют стоимость залог, чтобы они не увеличивали 100 процентов наивысшая рыночная стоимость обеспечения.
Это соотношение между суммой денег, которую банк предоставляет ссуду, и стоимостью обеспечения называется отношением кредита к стоимости . Тип залога, используемого для обеспечения ссуды, будет влиять на приемлемое для банка соотношение ссуды к стоимости.
Например, неулучшенная недвижимость даст более низкий коэффициент, чем благоустроенная, заселенная недвижимость. Эти коэффициенты могут различаться между кредиторами. и на коэффициент также могут влиять критерии кредитования, кроме стоимость залога. Ваш здоровый денежный поток может позволить больше свобода в соотношении ссуды к стоимости. Репрезентативный список соотношение кредита к стоимости для различного обеспечения в небольшом общественном банке является:
- Недвижимость: Если недвижимость занята, кредитор может обеспечить до 75 процентов оценочной стоимости.Если свойство благоустроен, но не заселен, например, новый жилой участок с канализацией и водой, но домов пока нет, до 50 процентов. Для пустующее и неулучшенное имущество — 30 процентов.
- Товарно-материальные запасы: Кредитор может получить до 60 процентов до 80 процент стоимости готовых розничных запасов. Производитель инвентарь, состоящий из комплектующих и других незавершенных материалов, может быть всего 30 процентов. Ключевым фактором является товарная пригодность инвентарь — как быстро и за сколько денег может быть инвентарь продано.
- Дебиторская задолженность: Вы можете получить до 75 процентов по учетные записи, возраст которых менее 30 дней. Дебиторская задолженность как правило, «выдерживаются» заемщиком до присвоения им стоимости. В чем старше учетная запись, тем меньше в ней ценности. Некоторые кредиторы не платят внимание к возрасту счетов до тех пор, пока они не станут непогашенными более 90 дней, а потом могут отказать в финансировании. Другие кредиторы применяют градуированная шкала для оценки счетов, чтобы, например, счета сроком от 31 до 60 дней может иметь отношение суммы кредита к стоимости только 60 процентов, а учетные записи от 61 до 90 дней — только 30 процентов.Просрочки по счетам и общая кредитоспособность дебиторы по счетам также могут повлиять на отношение суммы кредита к стоимости.
- Оборудование: Если оборудование новое, банк может согласиться предоставить в долг 75 процентов от покупной цены; если оборудование используется, то меньший процент оценочной ликвидационной стоимости может быть продвинутый. Однако некоторые кредиторы применяют обратный подход к дисконтированию. оборудования. Они предполагают, что новое оборудование значительно обесценивается как только он выйдет из дверей продавца (т.е.г., новая машина дорого стоит меньше после того, как он уехал с участка). Если стоимость залога равна значительно обесценились, предоставление займа 75% от покупной цены может быть переоценкой оборудования. Вместо этого эти кредиторы использовали бы более высокое процентное соотношение ссуды к стоимости подержанных товаров из-за недавнего оценочная стоимость даст относительно точную оценку текущая рыночная стоимость этой собственности. Например, если трехлетний ребенок автомобиль оценивается в 15 000 долларов, что, вероятно, очень близко к его немедленная ликвидационная стоимость.
- Ценные бумаги: Рыночные акции и облигации могут использоваться в качестве обеспечение для получения до 75 процентов их рыночной стоимости. Обратите внимание, что Поступления от займа не могут быть использованы для покупки дополнительных акций.
Определение вашего денежного потока от ведения вашего бизнеса
Денежный поток от операции вашего бизнеса — цикл движения денежных средств от покупки запасов за счет сбора дебиторской задолженности — это наиболее важный фактор для получения краткосрочного заемного финансирования.
Понимание цикла движения денежных средств
Основная задача кредитора заключается в том, будут ли генерировать достаточно денег для погашения ссуды. Денежный поток показывает, насколько ваша основная денежные расходы относятся к вашим основным источникам денежных средств. Эта информация может дать кредитору представление о рыночном спросе вашего бизнеса, компетенции, бизнес-циклы и любые существенные изменения в бизнес с течением времени.
Среди Tools & Forms находится рабочий лист бюджета движения денежных средств.Рабочий лист представляет собой шаблон Excel, который можно использовать в Excel 4.0 или выше. Поскольку это шаблон, вы можете использовать лист снова и снова. снова и по-прежнему сохраняйте его оригинальную копию.
рабочий лист настроен для использования для прогнозирования вашего денежного потока на шесть месяцы. Мы отформатировали рабочий лист и вложили большую часть денежных средств и категории оттока для вас. Все, что вам нужно сделать, это положить в свой числа и распечатайте.
Хотя множество факторов могут повлиять на денежный поток и конкретный оценка кредитором денежных потоков вашего бизнеса, небольшая общественный банк может рассмотреть приемлемый рабочий коэффициент денежного потока — сумму доступных денежных средств в любой момент времени по отношению к долгу выплаты — не менее 1.15: 1.
Как известно большинству кредиторов, денежный поток также представляет наибольшую озабоченность. проблема для малых предприятий, и они обычно требуют обоих отчеты о прошлых и прогнозируемых денежных потоках. При подготовке денежного потока прогнозы для новых предприятий, вы можете обратиться к любому из несколько источников, которые публикуют соотношение продаж / расходов для конкретных отрасли. Коэффициенты помогут вам рассчитать реалистичную выручку от продаж. и доля расходов, обычно необходимых в этой отрасли для генерировать прогнозируемую выручку от продаж.
А денежный поток бизнеса обычно включает не только деньги, которые идут в / из бизнеса (продажи за вычетом расходов), но также и любой денежный поток от инвестиций или финансовой деятельности (например, выплаты и поступления процентов и дивидендов, долгосрочные контракты, страхование, продажа или покупка оборудования и другие изменения капитала, аренды и т. д.). Однако наиболее важным компонентом для кредитора является просто то, представляют ли текущие продажи и коллекции бизнеса достаточный и регулярный источник денежных средств для погашения кредита.
Учитывая внимание, которое уделяется денежному потоку, вы можете рассмотреть наши предложения по улучшению вашего положительного денежного потока.
Улучшение вашего денежного потока
Если вы пытаетесь повысить свои шансы на получение бизнес-кредита, мы Предлагаем вам изучить следующие практики вашего бизнеса:
- Выплата или отсрочка выплаты долга. По возможности расплачиваться существующий долг или рефинансировать долг на более длительный срок с более низким платежи.По другим долгам попробуйте изменить сроки платежа. Верить это или нет, но некоторые кредиторы могут допускать некоторые просрочки, если некоторые деньги поступают. В некоторых ситуациях вам может просто потребоваться отдать приоритет тем кредиторам, которым необходимо платить, потому что они предоставляют предметы первой необходимости — например, коммунальные услуги, определенные поставщики, платежная ведомость и т. д. — и попробуйте задерживать выплаты кредиторам, которые с меньшей вероятностью остановят ваши бизнес — как вторичные поставщики.
- Взыскать дебиторскую задолженность. Постарайтесь как можно быстрее собрать просроченные счета. Доходы теряются, если политика компании не агрессивна. Чем дольше баланс ваших клиентов остается неоплаченным, тем меньше вероятность, что он в том, что вы получите полную оплату.
- Уменьшите размер кредита и ускорьте поступление денежных средств. Если вы можете ужесточить условия кредитования, не теряя хороших клиентов, вы можете увеличить наличные денежные средства и сократить расходы на безнадежные долги. Ты можешь также поощрять продажи за наличный расчет посредством дисконтирования и ценовой политики.В Кроме того, постарайтесь сократить время ожидания платежных чеков клиентов. Вы можете сделать это, приняв на себя оперативную обработку чеков по мере получения их, используя банковские сейфы, в которых вы платите комиссию за банк для сбора и обработки всех входящих платежей, а также покупая банк, оперативно обрабатывающий оборотные инструменты.
- Увеличить выручку. Хотя это предположение очевидно цель каждого бизнеса, плохой денежный поток может указывать на то, что вам нужно серьезно пересмотреть, какие шаги вы можете предпринять для увеличения доходов от продаж путем увеличения объема продаж и / или изменения цен.Рассматривая способы увеличить денежный поток за счет увеличения продаж, не допустить слишком много покупок в кредит. Расширение кредита увеличит ваши счета дебиторская задолженность, а не ваши наличные.
- Уменьшить инвентарь. Если вы можете уменьшить количество поддерживаемых запасов, ваш отток денежных средств должен уменьшиться.
- Изучите налоговые стратегии, которые могут помочь в движении денежных средств, вместе с вашим бухгалтером. Например, налоговый кредит может быть доступным для вакансий, которые вы создаете для некоторых обездоленных сотрудников, затраты на «квалифицированные исследования» (исследования и разработки) или расходы на ремонт или реабилитацию имущества определенных квалифицированных здания.Кроме того, ускоренная амортизация определенного оборудования и материальное имущество могут быть доступны для увеличения вашего краткосрочного налога отчисления.
Для получения дополнительных идей по этому вопросу см. Подробное обсуждение улучшения вашего денежного потока.
Оценка вашего характера как потенциального бизнес-заемщика
Вес, придаваемый оценке кредитором характера заемщика. может сильно различаться между кредитными учреждениями и между отдельные сотрудники по кредитованию.Многие малые предприятия нашли больше успех «продажи» своей репутации и хорошего характера меньшим общественные банки, на которых экономическое здоровье может оказать более непосредственное влияние окружающего сообщества.
Чтобы убедиться, что вы хорошо продаете себя кредитору, мы собрали наиболее важные шаги, которым необходимо следовать.
Улучшение вашего характера перед кредиторами
Как правило, следующие черты считаются наиболее важными, когда банк рассматривает ваш характер:
- Предыдущий успешный опыт ведения бизнеса
- Существующие или прошлые отношения с кредитором (e.g., предыдущий кредит или отношения с вкладчиком)
- Рефералы уважаемых участников сообщества
- Рекомендации профессионалов (бухгалтеров, юристов, бизнес-консультантов), рассмотревших ваши предложения
- Участие сообщества
- Свидетельство вашей заботы и усилий в процессе бизнес-планирования
Многие банки считают размер вложений самими собственниками. занимаются бизнесом как свидетельство «характера заемщика».» Кроме того, многие коммерческие кредиторы хотят, чтобы владелец финансировал от 25 до 50 процентов прогнозируемой стоимости стартапа бизнес или новый проект. Если ваши вложения считаются незначительными, кредитор может счесть это недостатком доверия и преданности собственнику к бизнесу.
Один банкир заметил нам, что он часто полагается на личный «уровень комфорта» с заемщиком перед выдачей кредита. Этот уровень комфорта основан на степени доверия или уверенности банкира в точность информации и документации, представленной ему.Он заметил, что в их рвении «продать» его на рентабельности своего бизнеса, заемщики малого бизнеса иногда отговаривают его этот уровень комфорта, сообщив, что их налоговые декларации занижают доходы и завышение расходов. Такое раскрытие информации ставит под сомнение доверие к соискателю ссуды и подорвет любое доверие или доверие между банкиром и потенциальным заемщиком.
Подготовка кредитной документации банка
Процесс подачи заявки на ссуду включает сбор и подача большого количества документации о вашем бизнесе и сами.
Необходимые документы обычно зависят от цели ссуды, и является ли ваш бизнес стартапом или уже существующей компанией.
Документация для стартапов
Банк обычно запрашивает, как минимум, следующую документацию для начинающего бизнеса:
- Персональный финансовый отчет и декларация о федеральном подоходном налоге с населения за последние один-три года
- Прогнозируемая смета начальных затрат
- Прогнозируемые балансы и отчеты о прибылях и убытках минимум на два года
- Отчет о прогнозируемом движении денежных средств не менее чем за первые 12 месяцев
- Доказательства владения активами, такими как договоры аренды и контракты, и залог
- Бизнес-план который включает в себя описание, объясняющее конкретное использование запрашиваемого средств, как деньги помогут бизнесу и как заемные средства будут возвращены (источники выплаты и продолжительность выплаты период), включая определение любых допущений, использованных при разработке вашего прогнозируемый финансовый
- Личное резюме или, по крайней мере, письменное объяснение вашего прошлого опыта ведения бизнеса
- Рекомендательные письма, рекомендующие вас как уважаемого и надежного делового человека, также могут повысить ваши шансы на одобрение кредита.
Некоторые кредиторы также захотят, чтобы вы представили анализ безубыточности в виде финансового отчета или графика.Анализ безубыточности показывает точку, в которой расходы компании будут соответствовать продажам или объем услуг. Точка безубыточности может быть выражена в долларах. или проданных единиц.
Раздел Инструменты и формы содержит образец личного финансового отчета, который является типичным для той документации, которую вам необходимо заполнить в рамках пакета заявки на получение кредита.
Мы также предоставляем шаблоны электронных таблиц Excel, которые позволяют создавать собственные балансы, отчеты о прибылях и убытках и бюджеты движения денежных средств.Поскольку эти файлы имеют форму шаблона, вы можете настраивать их и использовать снова и снова.
Документация для существующего бизнеса
Для существующего бизнеса вы можете ожидать запроса на производство:
- Отчеты о прибылях и убытках и бухгалтерские балансы за последние три года
- Прогнозируемые балансы и отчеты о прибылях и убытках на два года
- Отчет о прогнозируемом движении денежных средств не менее чем на следующие 12 месяцев
- Налоговые декларации физических лиц и предприятий за последние три года
- Бизнес-план, в зависимости от кредитной истории вашего бизнес и цель кредита могут быть ненужными, а краткое рассказа о ваших намерениях может хватить
Ожидаемые дополнительные запросы документации
В зависимости от конкретного типа ссуды, которую вы ищете, вам также следует решить определенные проблемы, относящиеся к этому типу ссуды.
Например, если требуются деньги для пополнения оборотного капитала, ваша документация должна включать:
- Сумма, которая будет использована для погашения кредиторской задолженности, вместе с отчетом о сроках погашения дебиторской задолженности для раскрытия текущих сумм просроченной задолженности от 30 до 60 дней или старше
- Суммы, которые будут использоваться для инвентаризации, и любое увеличение количества дней, в течение которых имеющиеся запасы будут храниться
- Сумма увеличения остатков денежных средств
- Сумма на случай непредвиденных обстоятельств, равная как минимум 10 процентам, но предпочтительно 25 процентам.
Если деньги необходимы для приобретения машин или оборудования, укажите адрес:
- Будет ли имущество доступно немедленно или ожидается задержка
- Стоимость активов и способ установки
- Будет ли установка мешать текущему производству и стоимость любых перерывов
Документация для приобретения земельного финансирования должна включать стоимость, местонахождение и размер недвижимости, предполагаемое использование и наличие земля предназначена для будущего расширения.
.Преимущества долгосрочных кредитов
Долгосрочные ссуды могут быть положительным моментом для потребителя и бизнеса. Увеличивается гибкость ограниченного капитала инвестора, в то время как положительный кредит, который они разработали, упрощает и потенциально удешевляет получение займов в будущем.
Введение в долгосрочные займы
Потребитель или бизнес редко имеют достаточно наличных денег для инвестирования в крупные и дорогие объекты, такие как дом или автомобиль, а долгосрочные ссуды обеспечивают необходимое долговое финансирование для этих покупок.Долгосрочные ссуды могут составлять от трех до двадцати пяти лет, и для того, чтобы соответствовать требованиям, должник должен иметь положительную кредитную историю, способность предоставлять обеспечение и капитал. При соблюдении этих критериев долгосрочная ссуда может минимизировать влияние на операционный денежный поток, заемщик может брать займы под более низкую процентную ставку, бизнес может минимизировать вмешательство инвесторов, а также это эффективный способ повышения кредитоспособности.
Преимущества долгосрочного кредита:
Денежный поток
Капитал — это ограниченный ресурс, и вложение больших сумм в любой актив или проект ограничивает доступность капитала для других инвестиций.Долгосрочные ссуды сводят к минимуму время, затрачиваемое на сбережения инвестиций, и инвесторы могут быстрее реализовать потенциальную прибыль, чтобы компенсировать затраты. Несмотря на то, что для снижения непредвиденных расходов важно иметь под рукой немного наличных, единовременная экономия неэффективна. Долгосрочные ссуды повышают гибкость ограниченного капитала инвестора, позволяя распределять его по нескольким инвестициям и сводя к минимуму непосредственное влияние на операционный денежный поток.
Снижение процентной ставки
Кредитные учреждения принимают на себя высокую степень риска по долгосрочным кредитам, что обычно требует от заемщика предоставления залога.Часто таким залогом может выступать актив, под который заимствуются средства. Если заемщик не выполняет свои платежи, этот актив может быть конфискован или возвращен в собственность кредитору. Простейший пример — ипотека: должник берет деньги в долг для покупки дома и также использует этот дом в качестве залога. До даты погашения этой ссуды — когда должник становится единственным владельцем этого актива — невыполненные платежи приведут к выселению заемщика и передаче права собственности на дом кредитору.
Минимизация вмешательства инвесторов
Привлечение частных инвесторов и выпуск акций — распространенные способы собрать деньги для потенциальных инвестиций. Однако это также способы разделения собственности на компанию и, следовательно, перераспределения контроля. Долгосрочные ссуды дают возможность финансировать потенциальные инвестиции, сохраняя при этом контроль над фирмой.
Кредит на строительство
Как правило, долгосрочные ссуды имеют очень структурированный процесс платежей, который разработан с учетом платежеспособности заемщика, несмотря на непредвиденные события.Таким образом, регулярные выплаты по долгосрочному кредиту позволят физическому или юридическому лицу повысить свою кредитоспособность. Для владельца бизнеса создание кредита для бизнеса важно, чтобы меньше полагаться на личный кредит для будущего долгового финансирования.
Лизинг
Лизинг, который чаще всего применяется к финансированию автомобилей, является распространенной формой долгосрочного кредита. Заемщик платит за использование актива, но он связан условиями соглашения. Например, при аренде автомобиля длина автомобиля не может превышать определенное количество километров — это необходимо для того, чтобы кредитор мог продолжать использовать актив, если заемщик решит не покупать его по сниженной ставке после даты погашения.Лизинг выгоден для людей или компаний, которые либо хотят иметь, либо требуют постоянно обновляемые версии актива.
Использование долгосрочных кредитов
Получить долгосрочную ссуду может быть очень выгодно как для потребителя, так и для бизнеса. По истечении срока погашения и когда предполагается полное владение, бывший должник (а теперь и владелец) может использовать актив и полученный им положительный кредит для оплаты его для будущих займов. Таким образом, у надежных должников усиливается эффект от использования долгосрочной ссуды.
6 лет назад
.Разница между финансовой (капитальной) арендой и операционной арендой (со сравнительной таблицей)
Аренда — это финансовое соглашение, в котором арендодатель (владелец актива) покупает актив и позволяет арендатору (пользователю актива) использовать актив на ограниченный период с периодическими платежами, например, при аренде. Условия аренды прописаны в договоре аренды. Финансовая или капитальная аренда и операционная аренда — это два типа аренды. Финансовая аренда — это аренда, по которой риски и выгоды переходят к арендатору с передачей актива.В отличие от Операционная аренда , в которой риски и выгоды не передаются арендатору при передаче актива.
Таким образом, аренда является альтернативой выкупу актива за счет собственных или заемных средств. Одно из основных различий между финансовой и операционной арендой заключается в том, что первая не может быть расторгнута в течение периода первичной аренды, тогда как вторая может быть расторгнута арендатором.
Содержание: финансовая (капитальная) аренда по сравнению с операционной арендой
- Сравнительная таблица
- Определение
- Ключевые отличия
- Заключение
Таблица сравнения
| Основа для сравнения | Финансовая аренда | Операционная аренда |
|---|---|---|
| Значение | Коммерческое соглашение, в котором арендодатель позволяет арендатору использовать актив в течение максимальной части его экономического срока службы в обмен на арендную плату, называется финансовой арендой. | Коммерческое соглашение, по которому арендодатель разрешает арендатору использовать актив в течение срока, меньшего, чем экономический срок службы актива, за счет выплаты арендной платы, известно как операционная аренда. |
| Nature | Договор займа | Договор аренды |
| Срок аренды | Срок финансовой аренды более длительный по сравнению с операционной. | Срок операционной аренды короткий. |
| Риск морального износа | Остается у арендатора | Остается у арендодателя |
| Возможность передачи риска и выгод | От арендодателя к арендатору при передаче актива. | Не переходит от арендодателя к арендатору с передачей актива. |
| Отмена аренды | Только при наступлении определенного указанного события. | Можно сделать |
| Налоговая выгода | Амортизация и финансовые расходы разрешены к вычету для арендатора. | Арендная плата допускается как вычет для арендатора. |
| Расходы на ремонт и техническое обслуживание | Оплачивает арендатор. | Несет арендодатель. |
| Опцион на выгодную покупку | Аренда включает опцион, при котором арендатор может приобрести оборудование по цене ниже справедливой рыночной стоимости. | Нет такой опции по этому поводу |
Определение финансовой (капитальной) аренды
Соглашение, в котором арендодатель разрешает арендатору использовать конкретный актив на фиксированный срок, который охватывает большую часть экономической жизни актива, без передачи права собственности, но с передачей риска и выгод, известно как Финансы. Аренда.Он также известен как капитальная аренда.
При финансовой аренде право собственности на актив переходит к арендатору по истечении срока аренды. У арендатора есть возможность купить актив по номинальной стоимости, то есть по цене, которая меньше справедливой рыночной стоимости актива. Аренда возвращает полную выплату, то есть основную сумму (стоимость) плюс проценты по ней, в рамках единого договора аренды. Приведенная стоимость минимальных арендных платежей (MLP) на момент начала действия договора аренды больше или равна общей справедливой рыночной стоимости сданного в аренду актива.
Финансовая аренда не подлежит расторжению по своему характеру, то есть она может быть расторгнута только в том случае, если: арендодатель допускает или наступает какое-либо непредвиденное событие или арендатор заключает договор аренды с арендодателем в отношении того же актива. Однако, если арендатор расторгает договор аренды, любые убытки, понесенные арендодателем, будут нести арендатор.
Определение операционной аренды
Соглашение, по которому арендатору разрешается использовать актив с разрешения арендодателя, в течение ограниченного срока, который меньше экономического срока службы актива, без передачи права собственности, риска и вознаграждения, известно как операционная аренда.Операционная аренда больше похожа на договор аренды, и именно поэтому арендные платежи за использование актива относятся к расходам на аренду в Счете прибылей и убытков в бухгалтерских книгах Арендатора.
По окончании операционной аренды актив не передается арендатору, и он не имеет права купить актив по цене ниже справедливой рыночной стоимости актива. Арендованный актив передается арендодателю по истечении срока аренды. Нет никакой гарантии, что арендодатель получит полную выплату в отношении стоимости и возврата актива, поскольку один и тот же актив снова и снова сдается арендодателем в аренду многим клиентам.Операционная аренда имеет расторгаемый характер, поэтому она может быть расторгнута любой из сторон.
Основные различия между финансовой (капитальной) и операционной арендой
Ниже приведены основные различия между финансовой (капитальной) арендой и операционной арендой:
- Договор аренды, по которому риски и выгоды передаются при передаче актива, известен как финансовая аренда. Договор аренды, по которому риски и выгоды не передаются при передаче актива, известен как операционная аренда.
- Финансовая аренда — это своего рода кредитный договор, в котором арендодатель играет роль финансиста. В отличие от операционной аренды, которая аналогична договору аренды.
- Финансовая аренда предоставляется на длительный срок, так как она покрывает максимальную часть срока службы актива. В отличие от операционной аренды, которая действует на более короткий срок.
- Операционная аренда более гибкая по сравнению с финансовой.
- При финансовой аренде право собственности на актив передается арендатору в конце срока аренды путем уплаты номинальной суммы, равной справедливой рыночной стоимости актива.И наоборот, в операционной аренде такой возможности нет.
- При финансовой аренде риск морального износа несет арендатор, тогда как при операционной аренде риск морального износа несет арендодатель.
- Любые затраты на ремонт и техническое обслуживание будут нести арендатор в рамках финансовой аренды, но затраты на ремонт и техническое обслуживание будут нести арендодатель в рамках операционной аренды.
Заключение
В настоящее время многие коммерческие предприятия заключают договор аренды, поскольку компания не должна напрямую нести расходы по финансированию актива.Таким образом, финансовая аренда и операционная аренда становятся популярными. Одним из лучших преимуществ этого договора аренды является то, что амортизационные отчисления и проценты по своей природе не облагаются налогом, и поэтому они допускаются как вычет. Аналогичным образом арендная плата также подлежит вычету из налогооблагаемой базы в случае операционной аренды и, следовательно, допускается как вычет.
.