Рыночная стоимость — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют каждая в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платёж за объект оценки предполагается в денежной форме.
 | Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону (Россия), возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. |
В законодательстве, регламентирующем оценочную деятельность (Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-Фз «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральные стандарты оценки) определены следующие виды стоимости:
- рыночная стоимость;
- инвестиционная стоимость;
- ликвидационная стоимость;
- кадастровая стоимость.
Рыночная стоимость[править | править код]
Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях:
- при изъятии имущества для государственных нужд;
- при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества;
- при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке;
- при определении стоимости не денежных вкладов в уставный (складочный) капитал;
- при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства;
- при определении стоимости безвозмездно полученного имущества.
Определение рыночной стоимости производится оценщиками, осуществляющими свою деятельность в соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности»
- Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.
Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.
- Сравнительный (рыночный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
- Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Методы оценки рыночной стоимости объектов оценки[править | править код]
Ювелирные изделия[править | править код]
Процесс оценки ювелирного изделия с драгоценными камнями включает оценку (1) стоимости драгоценного металла, (2) камней и (3) трудозатрат на изготовление этого изделия.
При определении рыночной цены предварительно необходимо провести геммологическую экспертизу, которая включает диагностику вставок, определение их характеристик. Так, например, как разница в рыночной стоимости природных драгоценных камней и их синтетических аналогов огромна. Необходимо также различать метод изготовления украшения. Так, например, Ювелирные изделия, изготовленные вручную, стоят значительно дороже, чем аналогичные, изготовленные методом литья.
- Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135 — ФЗ, «Российская газета» № 148 — ФЗ от 06.08.1998 года.
- Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. aidarkin.sfedu.ru (рус.)
- В. Н. Денисов, Щепотьев А. В., Яшин С. А. Ценообразование: учебное пособие/ В. Н. Денисов, Щепотьев А. В., Яшин С. А. — Тула: Тульский филиал РГТЭУ, 2011. — 192 с.
- Дронова Н. Д. Оценка рыночной стоимости ювелирных изделий и драгоценных камней: учеб.пособие.-М.:Дело, 2001
- Щепотьев, А.В. Методика выявления и оценки «скрытых» и «мнимых» активов и обязательств. — М: Юстинформ, 2009. — 144 с.
- Щепотьев А. В. Экономико-правовые основы возникновения отрицательной величины стоимости имущества // Право и экономика. 2011. — № 1. С. 14 — 17.
какая цена — Перевод на английский — примеры русский
На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.
На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.
Какая цена за бутылку хорошего спиртного?
Ладно, какая цена?
Какая цена на эту кровать?
Хорошо, какая цена, по-вашему, будет разумной?
Well, what would you think was a reasonableОратор спрашивает, какая цена имеется в виду — политическая, экономическая или какая-нибудь иная, того хуже.
Вы знаете, какая цена за метр у всего этого?
Скажем, какая цена заставит кое-кого обеспечить заботой психически больного?
Не важно какая цена этого для нашего эго или для кошелька.
Мальчик, напомни какая цена у тебя?
И какая цена, по-твоему, сносная?
Кроме того, значение этого показателя зависит от цены данного продукта, от того, какая цена используется (например, рыночная, международная), и от того, на каком этапе цепочки ценообразования собираются данные о ценах.
It also depends on the price of the product,Поэтому, какая цена у тебя?
Да, какая цена?
Если ты оставил все напыщенные тирады и ритуалы… отказался от религии в принципе… то какая цена всей нашей жизни.
If you get past all the rant and the ritual… past all the religion basically… to what’s good, worth building your life around.
Какая цена вас устроит?
Видел диск Боба? Видел, какая цена?
Have you seen this Bob CD?Мы узнали реальную цену 12 популярных товаров, и после этого вам расхочется их покупать
Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту
красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в
Во время похода в магазин мы редко задумываемся о том, насколько справедлива торговая надбавка. Это разница между себестоимостью товара и продажной ценой. При этом вы наверняка приобретали продукты с наценкой в 400 % и даже не подозревали об этом. Загляните в наш список товаров с неприлично высокой наценкой, чтобы при следующем походе в магазин решить, стоит ли тратить деньги на их покупку.
На наценку влияют издержки производства, акцизные сборы, таможенные сборы и пошлины. И конечно, надбавка должна приносить прибыль самому предприятию и продавцу. Но не всегда цена, которую мы видим в магазине, справедлива.
Мы в AdMe.ru были очень удивлены (и даже немного возмущены), когда узнали, что следующие 12 товаров стоят гораздо больше, чем должны.
iPhone X
Хотя Apple не раскрывает своих затрат на производство, исследовательская компания IHS Markit подсчитала, что затраты на создание одного iPhone X (64 Гб) составляют $ 370,25. Цена такого смартфона в магазине — от $ 1 000, то есть наценка составляет 170 %.
Бриллианты
Международная корпорация De Beers, которая занимается добычей, обработкой и продажей природных алмазов, в 1947 году провела успешную рекламную кампанию, результаты которой мы наблюдаем до сих пор. Именно она убедила людей, что кольцо с бриллиантом — традиционный и незаменимый атрибут помолвки. В результате вырос и спрос, и цены на бриллианты. Сегодня наценка составляет около 100 %.
Свадебное платье
Цена на свадебное платье в среднем в 3,9 раза выше похожего белого платья, которое не считается свадебным. Размер наценки варьируется в зависимости от бренда и продавца — от 100 до 600 %.
Попкорн
Мы привыкли к тому, что цены на попкорн в кинотеатре выше, чем в магазине. Но мы даже не задумываемся, что торговая надбавка на него намного превышает стоимость самого продукта. По некоторым подсчетам, средняя наценка на попкорн в кинотеатрах составляет 1 275 %.
Вода в бутылках
Отличие цены от стоимости в договоре
Услуги адвоката (юриста) по составлению договоров
На первый взгляд может показаться, что между понятиями стоимость и цена разница небольшая. При этом, с юридической точки зрения, отличие цены от стоимости должна учитываться при оформлении договоров, поскольку существует важное различие между этими понятиями. Так как правильно применять в договорах эти понятия: в каких случаях — «цена», а в каких — «стоимость»?
Что такое цена и стоимость?
Цена и стоимость товара — различные категории с юридической точки зрения. Цена — это установленная сторонами договора, общая сумма товара или услуги, которую реализует одна из сторон, и выражается в денежной форме (в национальной или иностранной валюте), и преимущественно является существенным условием договора.
Существенное условие договора — это обязательное условие, без которого договор считается незаключенным. То есть, если в договоре нет цены, такой договор не имеет силы.
В законодательстве четкого определения «стоимости», которая применяется для договоров, не существует. При этом существуют различные понятия «стоимости» для других правовых отношений: «рыночная стоимость», «балансовая стоимость», «номинальная стоимость ценных бумаг» и др. Следует понимать, что рыночная цена и рыночная стоимость — две разные вещи. Поэтому рассмотрим общие признаки стоимости и цены, которые помогут Вам понять отличие стоимости от цены.
| № | Цена | Стоимость |
| 1 | Устанавливается по договоренности сторон договора. В определенных случаях устанавливаются органами государственной власти или органами местного самоуправления. | Устанавливается согласно экспертным, бухгалтерским отчетам, согласно национальным стандартам или других источников. В отдельных случаях может устанавливаться по договоренности сторон. |
| 2 | Всегда выражается в денежной форме (в национальной или иностранной валюте. | Выражаться как в денежной форме, так и в других единицах (затратах материалов, времени, денег, энергоресурсов необходимых для изготовления). |
| 3 | Есть существенным условием договора в хозяйственных договорах, и в большинстве случаев является существенным условием для всех платных договоров. | Обычно не является существенным условием договоров. |
Хозяйственный договор — это заключенное между субъектами хозяйственной деятельности соглашение, регулирующее отношения сторон в сфере хозяйственной или коммерческой деятельности, при производстве и реализации продукции, выполнении работ, оказании услуг.
Например:
Договор купли-продажи квартиры.
Цена — «2.1. Продажа квартиры по договоренности сторон совершается за 225 337 (двести двадцать пять тысяч триста тридцать семь) грн. 00 коп. »
Стоимость — «2.2. Согласно выдержке из Реестра прав собственности Конотопского бюро технической инвентаризации от 2003 года № 7385324, общая стоимость квартиры составляет 196 428 (сто девяносто шесть тысяч четыреста двадцать восемь) грн. 00 коп.»
Договор купли-продажи оборудования.
Цена — «2.2. Продажа Оборудования осуществляется по договоренности сторон за 17000 (семнадцать тысяч) грн., которые получены Продавцом от Покупателя до оформления этого договора.»
Стоимость — «2.1. Оценочная стоимость Оборудования, согласно Отчету об экспертной оценке, выданного экспертом ООО «Еврокар», по состоянию на 2014 год составляет 15000 (пятнадцать тысяч) грн. »
Читайте также:
Составление договоров Украина. Услуги юриста по договорам
Юридические услуги физическим лицам
Юридическое обслуживание бизнеса
Адвокат Киев
Какая цена — Перевод на английский — примеры русский
На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.
На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.
Какая цена за бутылку хорошего спиртного?
Какая цена на эту кровать?
Ладно, какая цена?
Хорошо, какая цена, по-вашему, будет разумной?
Well, what would you think was a reasonable price?Оратор спрашивает, какая цена имеется в виду — политическая, экономическая или какая-нибудь иная, того хуже.
Вы знаете, какая цена за метр у всего этого?
Скажем, какая цена заставит кое-кого обеспечить заботой психически больного?
Не важно какая цена этого для нашего эго или для кошелька.
Тот дворянин, верно, сказал ему, какая цена назначена за мою голову.
Мальчик, напомни какая цена у тебя?
И какая цена, по-твоему, сносная?
Кроме того, значение этого показателя зависит от цены данного продукта, от того, какая цена используется (например, рыночная, международная), и от того, на каком этапе цепочки ценообразования собираются данные о ценах.
It also depends on the price of the product, which price is used (e.g., market, international) and where in the chain the price is collected.Какая цена отрезвит твой разум?
Какая цена вас устроит?
Поэтому, какая цена у тебя?
Да, какая цена?
Если ты оставил все напыщенные тирады и ритуалы… отказался от религии в принципе… то какая цена всей нашей жизни.
If you get past all the rant and the ritual… past all the religion basically… to what’s good, worth building your life around.Видел диск Боба? Видел, какая цена?
Have you seen this Bob CD?