Ипотека под низкий процент, взять ипотеку под низкий процент на вторичное жилье
Главное меню
- Курсы валютКурсы валют
- Курс доллара
- Курс евро
- Курс фунта
- Курс юаня
- Курс франка
- Курс йены
- Курсы валют ЦБ РФ
- Архив ЦБ РФ
- Конвертер валют
- Курс биткоина
- Курс эфира
- Курс биткоин кэша
- КредитыПотребительские
- Онлайн-заявка
- С плохой историей
- Рефинансирование
- Пенсионерам
- Наличными
- Калькулятор
- Москва
- Санкт-Петербург
- Екатеринбург
- Казань
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Кредитные картыКредитные карты
- Онлайн-заявка
- С плохой историей
- С рассрочкой
- Моментальные
- Калькулятор
- ЗаймыМикрозаймы
- Онлайн
- Без процентов
- На карту
- Без отказа
- До зарплаты
- С плохой историей
- Калькулятор займов
- Onzaem
- Е-капуста
- Moneyman
- Займер
- Webbankir
- Kviku
- ИпотекаИпотека
- Онлайн-заявка
- Без первого взноса
- Рефинансирование
- Пенсионерам
- На дом
- Калькулятор
- ВкладыВклады
- Выгодные
- Под высокий процент
- Накопительные
- В рублях
- В долларах
- В евро
- Для пенсионеров
- Калькулятор вкладов
- Все банкиБанки России
- Сбербанк России
- Тинькофф Банк
- ВТБ
- Россельхозбанк
- Альфа-Банк
- Банк Открытие
- Wiki
Выгодная ипотека под низкий процент в Москве
Многие люди, не имея достаточно средств на приобретение квартиры или частного дома за наличные, обращаются к помощи банковских учреждений для взятия ссуды на покупку недвижимости.
Самая выгодная ипотека в банках Москвы
Рассмотрим популярные предложения банков Москвы по ипотеке текущего года.
- Ведущий российский банк Сбербанк предлагает низкие ставки по ипотеке. Готовое жилье в данной кредитной организации вам предложат со ставкой 10,75% годовых. Такой невысокий процент банк предлагает на условиях, что вы – молодая семья, и у вас на иждивении находится трое или более несовершеннолетних детей. В этом случае ссуда дается на срок 10 лет, а первоначальный взнос составит больше 50%. Если у вас на воспитании менее троих детей, ставка будет стартовать от 11,5% в год.
- У Россельхозбанка самая низкая ставка по ипотеке в городе Москве в рамках программы «Ипотека при господдержке». Это 10,9% годовых для граждан России от 21 года до 64 лет, подтвердивших свои доходы документально. Если кредитуемый отказывается от страховки, банк увеличит ставку на 7%. Срок кредитования – до 30 лет, авансовая сумма – 20% стоимости кредита. Такие ссуды выдаются на жилье вторичного рынка или на жилые помещения в сооружающихся зданиях.
- Промсвязьбанк делает предложение с самым низким процентом по ипотеке в городе Москве, которая составит 12%. Человеку на момент взятия ссуды должен исполниться 21 год. Кредит предоставляется минимум на 3 года.
- Выгодную ипотеку 2020 в городе Москва предлагает Связь-Банк со ставкой 12,25%. При этом авансовый взнос должен равняться 50-90% от цены квартиры, срок предоставления кредита – 3-10 лет. Кредитуемый должен иметь зарплатную карту данного банка.
- МТС Банк дает кредиты в Москве на жилье вторичного рынка соискателям, которые имеют то или иное отношение к этой финансовой организации (имеют карты для выплат или являются сотрудниками АФК «Система»). Аванс – 50-85%, 3-10 лет предоставления ссуды. Выплаты рассчитываются равными ежемесячными платежами.
- Газпромбанк устанавливает процент годовой ставки, соответственно сумме первого платежа. 11,5% — в том случае, если есть зарплатная карта указанного банка, первый взнос – более 50%. Вторичная недвижимость берется в кредит у казенных московских предприятий.
Дополнительная информация по ипотеке в Москве
Ипотека под низкий процент в Москве, взять ипотеку под низкие процентные ставки
Главное меню
- Курсы валютКурсы валют
- Курс доллара
- Курс евро
- Курс фунта
- Курс юаня
- Курс франка
- Курс йены
- Курсы валют ЦБ РФ
- Архив ЦБ РФ
- Конвертер валют
- Курс биткоина
- Курс эфира
- Курс биткоин кэша
- КредитыПотребительские
- Онлайн-заявка
- С плохой историей
- Рефинансирование
- Пенсионерам
- Наличными
- Калькулятор
- Москва
- Санкт-Петербург
- Екатеринбург
- Казань
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Кредитные картыКредитные карты
- Онлайн-заявка
- С плохой историей
- С рассрочкой
- Моментальные
- Калькулятор
- ЗаймыМикрозаймы
- Онлайн
- Без процентов
- На карту
- Без отказа
- До зарплаты
- С плохой историей
- Калькулятор займов
- Onzaem
- Е-капуста
- Moneyman
- Займер
- Webbankir
- Kviku
- ИпотекаИпотека
- Онлайн-заявка
- Без первого взноса
- Рефинансирование
- Пенсионерам
- На дом
- Калькулятор
- ВкладыВклады
- Выгодные
- Под высокий процент
- Накопительные
- В рублях
- В долларах
- В евро
- Для пенсионеров
- Калькулятор вкладов
- Все банкиБанки Москвы
- Сбербанк России
- Тинькофф Банк
- ВТБ
- Россельхозбанк
- Альфа-Банк
- Банк Открытие
Как взять ипотеку под низкую процентную ставку?
Сегодня многие коммерческие банки, рекламируя свои услуги, для завлечения клиентов обещают выдать кредит или ипотеку на самых выгодных условиях – минимальный процент, всего по двум документам и т.д. Но соответствует ли реклама действительности? Реально ли сегодня взять ипотечный кредит с низкой процентной ставкой или ипотека под низкий процент – это очередной миф? Решившись взять ипотеку, каждый хочет найти кредитную организацию с наименьшей ставкой по займу, чтобы платить меньше и не ущемлять свою семью в самых необходимых потребностях.
Как взять ипотеку под низкую процентную ставку?Однако собираясь улучшить жилищные условия при помощи ипотечного кредита, не стоит гнаться за ссудой под самый низкий процент. Сначала нужно определиться с тем, какую квартиру взять в ипотеку, трезво проанализировать свои кредитные возможности, определить, можно ли привлечь созаемщиков и т.д. Желательно иметь хотя бы 30% от стоимости выбранного жилья, чтобы внести эти средства в качестве первоначального взноса. И только после этого можно начать подыскивать кредитную организацию с наиболее выгодными условиями.
В наше время в ипотечном кредитовании участвуют многие коммерческие и государственные финансовые учреждения. Прежде чем заключать договор ипотеки, необходимо тщательно изучить все ипотечные программы в каждой из кредитных организаций, сравнить предложения, еще раз просчитать все возможности, чтобы выбрать самое оптимальное предложение. При этом не стоит искать финансовое учреждение, которое предлагает взять ипотеку под самый низкий процент, так как на деле это оказывается лишь рекламным ходом, а заемщик все равно в конечном итоге переплатит.
Кто поможет получить низкий процент: государство или банк?
Согласно данным АИЖК, сегодня средняя процентная ставка по ипотеке составляет 13%-15%, однако получить более низкий процент все возможно, участвуя в какой-либо государственной программе, попадая под одну из социальных категорий граждан РФ, или попав под милости коммерческого банка – акция, специальное предложение, зарплатные клиенты, юбилей банка и т.д.
Низкий процент при помощи государства
Прежде чем поспешить в банк, заемщику лучше проверить, не попадает ли он под социальную категорию граждан, для которых разработаны специальные региональные или федеральные программы по улучшению жилищных условий. Сегодня государство защищает некоторые социально уязвимые категории граждан, предоставляя им ипотеку по специальной программе. В зависимости от вида этой программы за счет федерального или регионального бюджета либо выделяется субсидия на внесение первоначального взноса или для выплаты части ипотеки, либо государство снижает процентную ставку по ипотечному кредиту.
На данный момент особыми условиями жилищного кредитования могут воспользоваться такие льготные категории, как военнослужащие, молодые и многодетные семьи, молодые специалисты, работники полиции и РЖД, жертвы ЧАЭС и других стихийных бедствий, сотрудники налоговой службы, рабочие МЧС, молодые ученые и учителя. Преференцию от государства в виде материнского капитала также получают семьи, в которых родился второй и последующие дети. Материнский сертификат можно использовать для погашения ипотечного долга.
«Как выгодно получить ипотеку?» – Яндекс.Знатоки
Ипотечный кредит — это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. В настоящее время на рынке кредитования имеется большое множество предложений по ипотекам. Каждое предложение отличается не только по процентным ставкам, но также учитывает нужды клиента и используется в разных случаях. В разных банках ипотечные продукты могут немного отличаться по названию но в большинстве имеют схожие условия. Итак, какие есть ипотеки:
- Приобретение готового жилья
- Приобретения строящегося жилья
- Строительство жилого дома
- Загородная недвижимость
- Военная ипотека
Приобретение готового жилья
Этот продукт используется для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости. То есть, если вы покупаете квартиру с рук, в ней уже кто-нибудь когда-либо проживал. В некоторых банках процентная ставка по данному виду ипотеки выше (в среднем на 0,5 — 1 %), потому что банку приходится иметь дело с продавцом-физическим лицом, о котором имеется мало информации.
Приобретение строящегося жилья
Данный кредит рассчитан на инвестирование в строительство квартиры. Вы можете заключить кредитный договор с целью покупки квартиры, которая еще не построена. В таких случаях в качестве продавца недвижимости будет выступать организация — юридическое лицо. Желательно выбирать квартиры в таких жилых комплексах, застройщиками которых являются организации, аккредитованные тем банком, в котором вы собираетесь брать кредит. Как правило на официальных сайтах банков имеется список аккредитованных застройщиков. Эту информацию вы можете узнать так же у представителей банка.
Часто можно увидеть на сайтах жилых комплексов логотипы различных банков, это не означает, что застройщик аккредитован в этих банках. Поэтому нужно уточнять данную информацию — это может повлиять на вероятность одобрения вашей заявки, а иногда и на процентную ставку. Помните также, что плохая кредитная история при регистрации ипотек является менее существенным фактором, поскольку кредит обеспеченный.
Строительство жилого дома
Данный продукт используется для того, чтобы самостоятельно построить дом. В качестве суммы кредита здесь используется сметная стоимость дома, который вы собираетесь построить.
Военная ипотека
Военная ипотека — кредитный продукт, главной особенностью которого является предоставление льготных условий военнослужащим. В качестве военнослужащих здесь рассматриваются офицеры, которые заключили контракт о военной службе начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет не менее 3 лет, начиная с вышеуказанной даты. Также речь идет о сержантах, старшинах, солдатах, матросах, которые заключили контракт о прохождении военной службы не ранее января 2005 года и выпускники высших военно-учебных заведений, окончивших их после 1 января 2005 года и заключивших первый контракт до 1 января 2005 года.
Правила ипотеки
В процессе приобретения квартиры и другой недвижимости с помощью ипотеки, лицо становится собственником данного объекта недвижимости. Но отличие от классического договора купли-продажи заключается в том, что права лица как владельца ограничиваются, так как согласно договору ипотеки данная недвижимость является залогом (кроме случаев, когда в качестве залоговой недвижимости выбран другой объект). Заемщик имеет права зарегистрировать в данном объекте недвижимости своих членов семьи, имеет также право указать это имущество в завещании. При этом, автоматически, согласно закону, наследник получит не только права на кредитованный объект недвижимости, но и обязанности по уплате остатка задолженности по кредиту.
Также надо помнить, что если вы хотите осуществить перепланировку помещение, хотите оформить постоянную прописку членов семьи в объекте недвижимости, а также собираетесь сдать жилье в аренду, продать его или обменять, то необходимо сообщить об этих намерениях владельцу закладной, то есть, банку-кредитору. Более детально порядок регистрации ипотеки рассмотрен отдельно, однако в каждом отдельном банке нюансы могут изменяться.
Если вы собираетесь брать ипотечный кредит, сначала изучите рынок и посмотрите, какие ипотеки сейчас есть на кредитном рынке. Вполне возможно, что вы найдете для себя продукт, который значительно уменьшит ваши расходы по обслуживанию долга.
4 условия, как получить ипотеку с минимальной ставкой
Эксперты компании Est-a-Tet рассказали, какие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке и что необходимо для того, чтобы купить квартиру в кредит на выгодных условиях.
«На сегодняшний день многими банками предлагаются программы с минимальными процентными ставками, в первую очередь, это «Сбербанк России», ВТБ24, Банк Москвы, Связь-Банк, DeltaCredit, «Металлинвестбанк», РосЕвроБанк и т. д. В целом ставки по ипотеке варьируются от 11,8% до 14,5% до приобретения права собственности на квартиру, от 11,5% до 13,5% после приобретения права собственности, – рассказывает Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet
Банки, в которых взять ипотеку проще всего
Как выбрать банк и ипотечную программу?
Помимо этого, для оформления ипотеки с минимальными процентными ставками необходимо уплатить единовременную комиссию в размере от 1,5% до 3,5% как, например, в «Транскапиталбанке», соответственно, чем больше комиссия, тем меньше ставка. У заемщика есть право выбора: либо минимальная процентная ставка при условии выплаты комиссии, либо повышенная ставка без уплаты комиссии.
На величину процентной ставки, также может повлиять отказ клиента от страхования жизни и потери трудоспособности, в связи с чем банки, как правило, повышают процентную ставку от 0,3% до 5%.
«На ипотечном рынке существуют программы, в которых размер процентной ставки ни от чего не зависит и является фиксированным на весь период кредитования. Например, программа «12-12-30» от «Сбербанк России» с процентной ставкой 12% годовых, программа «Ипотека на первичном рынке» от «Промсвязьбанк» со ставкой 11,9% годовых, программа «13-14-15» от DeltaCredit со ставкой 13%, но такие программы действуют в рамках акций и носят временный характер», – отмечает Алексей Новиков.
Фото: © nenetus — Fotolia.com
Не пропустите:
Хочу купить квартиру – с чего начать?
6 простых способов сэкономить, покупая квартиру в новостройке
Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?
Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.