Как взять ипотеку под маленький процент – Ипотека под низкий процент, взять ипотечный кредит с низкой процентной ставкой на новостройки и вторичное жилье

23.05.2019 alexxlab 0

Ипотека под низкий процент, взять ипотеку под низкий процент на вторичное жилье

Главное меню

  • Курсы валютКурсы валют
    • Курс доллара
    • Курс евро
    • Курс фунта
    • Курс юаня
    • Курс франка
    • Курс йены
    ЦБ РФ
    • Курсы валют ЦБ РФ
    • Архив ЦБ РФ
    • Конвертер валют
    Курсы криптовалют
    • Курс биткоина
    • Курс эфира
    • Курс биткоин кэша
  • КредитыПотребительские
    • Онлайн-заявка
    • С плохой историей
    • Рефинансирование
    • Пенсионерам
    • Наличными
    • Калькулятор
    Кредиты в регионах
    • Москва
    • Санкт-Петербург
    • Екатеринбург
    • Казань
    • Нижний Новгород
    • Новосибирск
    Автокредиты
    • Кредитные картыКредитные карты
      • Онлайн-заявка
      • С плохой историей
      • С рассрочкой
      • Моментальные
      • Калькулятор
    • ЗаймыМикрозаймы
      • Онлайн
      • Без процентов
      • На карту
      • Без отказа
      • До зарплаты
      • С плохой историей
      • Калькулятор займов
      МФО
      • Onzaem
      • Е-капуста
      • Moneyman
      • Займер
      • Webbankir
      • Kviku
    • ИпотекаИпотека
      • Онлайн-заявка
      • Без первого взноса
      • Рефинансирование
      • Пенсионерам
      • На дом
      • Калькулятор
    • ВкладыВклады
      • Выгодные
      • Под высокий процент
      • Накопительные
      • В рублях
      • В долларах
      • В евро
      • Для пенсионеров
      • Калькулятор вкладов
    • Все банкиБанки России
        • Сбербанк России
        • Тинькофф Банк
        • ВТБ
        • Россельхозбанк
        • Альфа-Банк
        • Банк Открытие
        Рейтинги банков
        • Wiki
        Россия

        Выгодная ипотека под низкий процент в Москве

        Многие люди, не имея достаточно средств на приобретение квартиры или частного дома за наличные, обращаются к помощи банковских учреждений для взятия ссуды на покупку недвижимости.

        Самая выгодная ипотека в банках Москвы

        Рассмотрим популярные предложения банков Москвы по ипотеке текущего года.

        1. Ведущий российский банк Сбербанк предлагает низкие ставки по ипотеке. Готовое жилье в данной кредитной организации вам предложат со ставкой 10,75% годовых. Такой невысокий процент банк предлагает на условиях, что вы – молодая семья, и у вас на иждивении находится трое или более несовершеннолетних детей. В этом случае ссуда дается на срок 10 лет, а первоначальный взнос составит больше 50%. Если у вас на воспитании менее троих детей, ставка будет стартовать от 11,5% в год.
        2. У Россельхозбанка самая низкая ставка по ипотеке в городе Москве в рамках программы «Ипотека при господдержке». Это 10,9% годовых для граждан России от 21 года до 64 лет, подтвердивших свои доходы документально. Если кредитуемый отказывается от страховки, банк увеличит ставку на 7%. Срок кредитования – до 30 лет, авансовая сумма – 20% стоимости кредита. Такие ссуды выдаются на жилье вторичного рынка или на жилые помещения в сооружающихся зданиях.
        3. Промсвязьбанк делает предложение с самым низким процентом по ипотеке в городе Москве, которая составит 12%. Человеку на момент взятия ссуды должен исполниться 21 год. Кредит предоставляется минимум на 3 года.
        4. Выгодную ипотеку 2020 в городе Москва предлагает Связь-Банк со ставкой 12,25%. При этом авансовый взнос должен равняться 50-90% от цены квартиры, срок предоставления кредита – 3-10 лет. Кредитуемый должен иметь зарплатную карту данного банка.
        5. МТС Банк дает кредиты в Москве на жилье вторичного рынка соискателям, которые имеют то или иное отношение к этой финансовой организации (имеют карты для выплат или являются сотрудниками АФК «Система»). Аванс – 50-85%, 3-10 лет предоставления ссуды. Выплаты рассчитываются равными ежемесячными платежами.
        6. Газпромбанк устанавливает процент годовой ставки, соответственно сумме первого платежа. 11,5% — в том случае, если есть зарплатная карта указанного банка, первый взнос – более 50%. Вторичная недвижимость берется в кредит у казенных московских предприятий.

        Дополнительная информация по ипотеке в Москве

        Ипотека под низкий процент в Москве, взять ипотеку под низкие процентные ставки

        Главное меню

        • Курсы валютКурсы валют
          • Курс доллара
          • Курс евро
          • Курс фунта
          • Курс юаня
          • Курс франка
          • Курс йены
          ЦБ РФ
          • Курсы валют ЦБ РФ
          • Архив ЦБ РФ
          • Конвертер валют
          Курсы криптовалют
          • Курс биткоина
          • Курс эфира
          • Курс биткоин кэша
        • КредитыПотребительские
          • Онлайн-заявка
          • С плохой историей
          • Рефинансирование
          • Пенсионерам
          • Наличными
          • Калькулятор
          Кредиты в регионах
          • Москва
          • Санкт-Петербург
          • Екатеринбург
          • Казань
          • Нижний Новгород
          • Новосибирск
          Автокредиты
          • Кредитные картыКредитные карты
            • Онлайн-заявка
            • С плохой историей
            • С рассрочкой
            • Моментальные
            • Калькулятор
          • ЗаймыМикрозаймы
            • Онлайн
            • Без процентов
            • На карту
            • Без отказа
            • До зарплаты
            • С плохой историей
            • Калькулятор займов
            МФО
            • Onzaem
            • Е-капуста
            • Moneyman
            • Займер
            • Webbankir
            • Kviku
          • ИпотекаИпотека
            • Онлайн-заявка
            • Без первого взноса
            • Рефинансирование
            • Пенсионерам
            • На дом
            • Калькулятор
          • ВкладыВклады
            • Выгодные
            • Под высокий процент
            • Накопительные
            • В рублях
            • В долларах
            • В евро
            • Для пенсионеров
            • Калькулятор вкладов
          • Все банкиБанки Москвы
              • Сбербанк России
              • Тинькофф Банк
              • ВТБ
              • Россельхозбанк
              • Альфа-Банк
              • Банк Открытие
              Рейтинги банков

                Как взять ипотеку под низкую процентную ставку?

                Сего­дня мно­гие ком­мер­че­ские бан­ки, рекла­ми­руя свои услу­ги, для завле­че­ния кли­ен­тов обе­ща­ют выдать кре­дит или ипо­те­ку на самых выгод­ных усло­ви­ях – мини­маль­ный про­цент, все­го по двум доку­мен­там и т.д. Но соот­вет­ству­ет ли рекла­ма дей­стви­тель­но­сти? Реаль­но ли сего­дня взять ипо­теч­ный кре­дит с низ­кой про­цент­ной став­кой или ипо­те­ка под низ­кий про­цент – это оче­ред­ной миф? Решив­шись взять ипо­те­ку, каж­дый хочет най­ти кре­дит­ную орга­ни­за­цию с наи­мень­шей став­кой по зай­му, что­бы пла­тить мень­ше и не ущем­лять свою семью в самых необ­хо­ди­мых потреб­но­стях.

                Как взять ипо­те­ку под низ­кую про­цент­ную став­ку?

                Одна­ко соби­ра­ясь улуч­шить жилищ­ные усло­вия при помо­щи ипо­теч­но­го кре­ди­та, не сто­ит гнать­ся за ссу­дой под самый низ­кий про­цент. Сна­ча­ла нуж­но опре­де­лить­ся с тем, какую квар­ти­ру взять в ипо­те­ку, трез­во про­ана­ли­зи­ро­вать свои кре­дит­ные воз­мож­но­сти, опре­де­лить, мож­но ли при­влечь соза­ем­щи­ков и т.д. Жела­тель­но иметь хотя бы 30% от сто­и­мо­сти выбран­но­го жилья, что­бы вне­сти эти сред­ства в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са. И толь­ко после это­го мож­но начать подыс­ки­вать кре­дит­ную орга­ни­за­цию с наи­бо­лее выгод­ны­ми усло­ви­я­ми.

                В наше вре­мя в ипо­теч­ном кре­ди­то­ва­нии участ­ву­ют мно­гие ком­мер­че­ские и госу­дар­ствен­ные финан­со­вые учре­жде­ния. Преж­де чем заклю­чать дого­вор ипо­те­ки, необ­хо­ди­мо тща­тель­но изу­чить все ипо­теч­ные про­грам­мы в каж­дой из кре­дит­ных орга­ни­за­ций, срав­нить пред­ло­же­ния, еще раз про­счи­тать все воз­мож­но­сти, что­бы выбрать самое опти­маль­ное пред­ло­же­ние. При этом не сто­ит искать финан­со­вое учре­жде­ние, кото­рое пред­ла­га­ет взять ипо­те­ку под самый низ­кий про­цент, так как на деле это ока­зы­ва­ет­ся лишь реклам­ным ходом, а заем­щик все рав­но в конеч­ном ито­ге пере­пла­тит.

                Кто поможет получить низкий процент: государство или банк?

                Соглас­но дан­ным АИЖК, сего­дня сред­няя про­цент­ная став­ка по ипо­те­ке состав­ля­ет 13%-15%, одна­ко полу­чить более низ­кий про­цент все воз­мож­но, участ­вуя в какой-либо госу­дар­ствен­ной про­грам­ме, попа­дая под одну из соци­аль­ных кате­го­рий граж­дан РФ, или попав под мило­сти ком­мер­че­ско­го бан­ка – акция, спе­ци­аль­ное пред­ло­же­ние, зар­плат­ные кли­ен­ты, юби­лей бан­ка и т.д.

                Низ­кий про­цент при помо­щи госу­дар­ства

                Преж­де чем поспе­шить в банк, заем­щи­ку луч­ше про­ве­рить, не попа­да­ет ли он под соци­аль­ную кате­го­рию граж­дан, для кото­рых раз­ра­бо­та­ны спе­ци­аль­ные реги­о­наль­ные или феде­раль­ные про­грам­мы по улуч­ше­нию жилищ­ных усло­вий. Сего­дня госу­дар­ство защи­ща­ет неко­то­рые соци­аль­но уяз­ви­мые кате­го­рии граж­дан, предо­став­ляя им ипо­те­ку по спе­ци­аль­ной про­грам­ме. В зави­си­мо­сти от вида этой про­грам­мы за счет феде­раль­но­го или реги­о­наль­но­го бюд­же­та либо выде­ля­ет­ся суб­си­дия на вне­се­ние пер­во­на­чаль­но­го взно­са или для выпла­ты части ипо­те­ки, либо госу­дар­ство сни­жа­ет про­цент­ную став­ку по ипо­теч­но­му кре­ди­ту.

                На дан­ный момент осо­бы­ми усло­ви­я­ми жилищ­но­го кре­ди­то­ва­ния могут вос­поль­зо­вать­ся такие льгот­ные кате­го­рии, как воен­но­слу­жа­щие, моло­дые и мно­го­дет­ные семьи, моло­дые спе­ци­а­ли­сты, работ­ни­ки поли­ции и РЖД, жерт­вы ЧАЭС и дру­гих сти­хий­ных бед­ствий, сотруд­ни­ки нало­го­вой служ­бы, рабо­чие МЧС, моло­дые уче­ные и учи­те­ля. Пре­фе­рен­цию от госу­дар­ства в виде мате­рин­ско­го капи­та­ла так­же полу­ча­ют семьи, в кото­рых родил­ся вто­рой и после­ду­ю­щие дети. Мате­рин­ский сер­ти­фи­кат мож­но исполь­зо­вать для пога­ше­ния ипо­теч­но­го дол­га.

                «Как выгодно получить ипотеку?» – Яндекс.Знатоки

                Ипотечный кредит — это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. В настоящее время на рынке кредитования имеется большое множество предложений по ипотекам. Каждое предложение отличается не только по процентным ставкам, но также учитывает нужды клиента и используется в разных случаях. В разных банках ипотечные продукты могут немного отличаться по названию но в большинстве имеют схожие условия. Итак, какие есть ипотеки:

                • Приобретение готового жилья
                • Приобретения строящегося жилья
                • Строительство жилого дома
                • Загородная недвижимость
                • Военная ипотека

                Приобретение готового жилья

                Этот продукт используется для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости. То есть, если вы покупаете квартиру с рук, в ней уже кто-нибудь когда-либо проживал. В некоторых банках процентная ставка по данному виду ипотеки выше (в среднем на 0,5 — 1 %), потому что банку приходится иметь дело с продавцом-физическим лицом, о котором имеется мало информации.

                Приобретение строящегося жилья

                Данный кредит рассчитан на инвестирование в строительство квартиры. Вы можете заключить кредитный договор с целью покупки квартиры, которая еще не построена. В таких случаях в качестве продавца недвижимости будет выступать организация — юридическое лицо. Желательно выбирать квартиры в таких жилых комплексах, застройщиками которых являются организации, аккредитованные тем банком, в котором вы собираетесь брать кредит. Как правило на официальных сайтах банков имеется список аккредитованных застройщиков. Эту информацию вы можете узнать так же у представителей банка.

                Часто можно увидеть на сайтах жилых комплексов логотипы различных банков, это не означает, что застройщик аккредитован в этих банках. Поэтому нужно уточнять данную информацию — это может повлиять на вероятность одобрения вашей заявки, а иногда и на процентную ставку. Помните также, что плохая кредитная история при регистрации ипотек является менее существенным фактором, поскольку кредит обеспеченный.

                Строительство жилого дома

                Данный продукт    используется для того, чтобы самостоятельно построить дом. В качестве суммы кредита здесь используется сметная стоимость дома, который вы собираетесь построить.

                Военная ипотека

                Военная ипотека  — кредитный продукт, главной особенностью которого является предоставление льготных условий военнослужащим. В качестве военнослужащих здесь рассматриваются офицеры, которые заключили контракт о военной службе начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет не менее 3 лет, начиная с вышеуказанной даты. Также речь идет о сержантах, старшинах, солдатах, матросах, которые заключили контракт о прохождении военной службы не ранее января 2005 года и выпускники высших военно-учебных заведений, окончивших их после 1 января 2005 года и заключивших первый контракт  до 1 января 2005 года.

                Правила ипотеки

                В процессе приобретения квартиры и другой недвижимости с помощью ипотеки, лицо становится собственником данного объекта недвижимости. Но отличие от классического договора купли-продажи заключается в том, что права лица как владельца ограничиваются, так как согласно договору ипотеки данная недвижимость является залогом (кроме случаев, когда в качестве залоговой недвижимости выбран другой объект). Заемщик имеет права зарегистрировать в данном объекте недвижимости своих членов семьи, имеет также право указать это имущество в завещании. При этом, автоматически, согласно закону,  наследник получит не только права на кредитованный объект недвижимости, но и обязанности по уплате остатка задолженности по кредиту.

                Также надо помнить, что если вы хотите осуществить перепланировку помещение, хотите оформить постоянную прописку членов семьи в объекте недвижимости, а также собираетесь сдать жилье в аренду, продать его или обменять, то необходимо сообщить об этих намерениях владельцу закладной, то есть, банку-кредитору. Более детально порядок регистрации ипотеки рассмотрен отдельно, однако в каждом отдельном банке нюансы могут изменяться.

                Если вы собираетесь брать ипотечный кредит, сначала изучите рынок и посмотрите, какие ипотеки сейчас есть на кредитном рынке. Вполне возможно, что вы найдете для себя продукт, который значительно уменьшит ваши расходы по обслуживанию долга.

                4 условия, как получить ипотеку с минимальной ставкой

                Эксперты компании Est-a-Tet рассказали, какие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке и что необходимо для того, чтобы купить квартиру в кредит на выгодных условиях.

                «На сегодняшний день многими банками предлагаются программы с минимальными процентными ставками, в первую очередь, это «Сбербанк России», ВТБ24, Банк Москвы, Связь-Банк, DeltaCredit, «Металлинвестбанк», РосЕвроБанк и т. д. В целом ставки по ипотеке варьируются от 11,8% до 14,5% до приобретения права собственности на квартиру, от 11,5% до 13,5% после приобретения права собственности, – рассказывает Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet

                . – Однако получить минимальную процентную ставку могут далеко не все заемщики. У многих банков уставлена зависимость размера процентной ставки от ряда показателей. Во-первых, чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка. Во-вторых, чем меньше срок кредитования, тем меньше ставка. В-третьих
                , чем больше сумма кредита, тем ниже ставка. В-четвертых, размер процентной ставки определяется формой подтверждения дохода, например, при предоставлении официальной справки по форме 2-НДФЛ, ставка ниже».

                Банки, в которых взять ипотеку проще всего

                Как выбрать банк и ипотечную программу?

                Помимо этого, для оформления ипотеки с минимальными процентными ставками необходимо уплатить единовременную комиссию в размере от 1,5% до 3,5% как, например, в «Транскапиталбанке», соответственно, чем больше комиссия, тем меньше ставка. У заемщика есть право выбора: либо минимальная процентная ставка при условии выплаты комиссии, либо повышенная ставка без уплаты комиссии.

                На величину процентной ставки, также может повлиять отказ клиента от страхования жизни и потери трудоспособности, в связи с чем банки, как правило, повышают процентную ставку от 0,3% до 5%.

                «На ипотечном рынке существуют программы, в которых размер процентной ставки ни от чего не зависит и является фиксированным на весь период кредитования. Например, программа «12-12-30» от «Сбербанк России» с процентной ставкой 12% годовых, программа «Ипотека на первичном рынке» от «Промсвязьбанк» со ставкой 11,9% годовых, программа «13-14-15» от DeltaCredit со ставкой 13%, но такие программы действуют в рамках акций и носят временный характер», – отмечает Алексей Новиков.

                Фото: © nenetus — Fotolia.com

                Не пропустите:

                Хочу купить квартиру – с чего начать?

                6 простых способов сэкономить, покупая квартиру в новостройке

                Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

                Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

                Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

                Leave a comment