Как встать на очередь на квартиру в Москве в 2020 году

Встать на очередь на квартиру в столице России вполне возможно, если гражданин или семья отвечают ряду условий. Они относятся к площади на человека, финансовому положению и личной добросовестности.

Кто имеет право получить жилье

В настоящее время установлен ряд требований, которым должно отвечать лицо, намеревающееся встать на очередь на квартиру в Москве.

Прежде всего, соискатель или целая семья, должны быть гражданином России. Также им необходимо проживать в Москве в течение десяти лет.

Помимо этого требуется, чтобы условия, в которых проживают претенденты на расширение, рассматривались как неблагоприятные, для этого необходимо, чтобы приходящаяся на них площадь не превышала десяти метров.

Больший порог установлен в коммуналке, там неблагоприятными условиями считаются 15 метров на одного члена семьи.

Установлен ряд особых случаев, при которых условия для проживающих признаются неблагоприятными, несмотря на то, сколько метров приходится на каждого из них.

Среди таких ситуаций:

Проживание в квартире	Являющейся либо однокомнатной, либо имеющей смежные комнаты, лиц, которые не являются друг другу родственниками
Наличие в данном доме неблагоприятных факторов	Которые регулярно воздействуют на здоровье проживающих
Признание самого дома	Непригодным для жизни или аварийным
Проживание в квартире, либо доме	В котором имеется коридорная планировка
Отсутствие в жилье следующих удобств	Водопровод Водоотведение Горячая либо холодная вода Электричество Газоснабжение Централизованное отопление
Жизнь в общежитии	—
Присутствие в коммунальной квартире жильцов	У которых диагностировано хроническое заболевание заразного характера, если медики рассматривают подобное проживание как опасное для прочих жильцов
Если квартира лишена изолированных комнат	И в ней также живут лица с хроническими болезнями заразного характера

Также лицо, живущее в Москве в коммуналке в течение сорока лет, безусловно, имеет право встать в очередь на квартиру независимо от приходящейся на его долю площади.

При отсутствии жилья у гражданина вследствие его сноса либо передачи его жилой площади другим лицам в законном порядке оно также имеет право на место в очереди.

При этом должно быть определено, что в течение последних пяти лет заявитель не предпринимал никаких действий, которые могли искусственно ухудшить его условия проживания.

В частности, не допускается постановка на учет:

При совершении сделки либо обмена	В результате которой площадь в собственности заявителя уменьшилась
Расторжение брака	Изменившее состав семьи, так что супруги стали друг другу посторонними, проживающими в одной квартире
Вселение дополнительных жильцов в помещении на постоянной основе	Если речь не идет о нетрудоспособных родителях или супруге, вселяемых в установленном порядке
Выделение собственником доли	В квартире иному лицу
Продажа жилого помещения или его части	—

Заявитель или вся семья должны быть признан малоимущими. Это предполагает, что материальная обеспеченность их ниже, нежели та, которая потребуется на приобретение недвижимости, размер которой достаточен для того, чтобы на одного человека приходилось требуемое количество квадратных метров.

Какие документы понадобятся

Для постановки на очередь на квартиру в столице России потребуется стандартный набор документов.

Прежде всего, в него включается заявление, которое должно содержать следующую информацию:

• условия, в которых проживают заявители;
• продолжительность их нахождения в Москве и в частности в данной квартире;
• право на льготы;
• согласие на проверку информации;
• число и подпись.

В заявлении следует ссылаться на нормы законодательства, на основании которых составитель и его семья могут претендовать на постановку в очередь.

К заявлению необходимо приложить следующий комплект:

Паспорта всех членов семьи или иных лиц	К которым относится постановка в очередь, если вместо них действует представитель по доверенности, то последний подает копии всех страниц этих документов всех этих лиц
При замене паспорта после первого января 1991	Справка, в которой указывается основание данного события, в частности ее нужно получить и из иных регионов
Для детей младше 14 лет	Свидетельства о рождении
Для военнослужащих из числа офицерского состава	Соответствующее удостоверение личности
Свидетельство о браке заявителей	—
Документ	Об установлении отцовства, если оно производилось Об усыновлении либо удочерении ребенка
Пре разводе позже, чем за пять лет до момента подачи документов	Свидетельство
Бумага	Удостоверяющая перемену имени
Документ, который подтверждает, что в отношении лиц, упомянутых в заявлении	Было вынесено судебное постановление, согласно которому для них прекращены родственные отношения, они были лишены прав родительских прав, либо рассматриваются как безвестно отсутствующие или умершие
Бумага	Свидетельствующее о смерти
Документы, удостоверяющие	Что заявители находились в Москве в течение 10 лет
План квартиры или комнаты	Удостоверяющий заявленную площадь, приходящуюся на соискателя
Решение уполномоченной комиссии	Если помещение признано ею непригодным для проживания с невозможностью проведения его реконструкции или ремонта
Сведения о доходах лиц, упомянутых в заявлении, а также о доходах всех их супругов и детей	Даже если они не проживают в одной квартире и не претендуют на постановку в очередь, требуется информация обо всех доходах, включая основной и дополнительные за два предшествующих моменту обращения календарных года. Допускается, чтобы подобные документы не представляли: ветераны Великой Отечественной войны; члены семей умерших участников ВОВ; лица, которые прибыли из регионов Крайнего Севера

Также заявители должны представить документы, относящиеся к объекту недвижимости, такие как:

• выписка из ЕГРИ, определяющая наличие сделок с данным имуществом;
• кадастровый паспорт жилого помещения;
• единый жилищный документ, если же он отсутствует, то выписка из домовой книги либо копия относящегося к нанимателю помещения финансового лицевого счета.

Если в ходе процедуры за жильцов, которые претендуют на место в очереди, все действия совершает законный представитель, то ему необходимо предъявить доверенность и удостоверение личность.

Куда следует их подавать

В Москве данные документы рассматривает Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Пакет бумаг можно подать в соответствующее управление этого ведомства.

Кроме того, его можно принести в один из центров государственных услуг в столице, которые носят название «Мои документы».

Видео: сколько ждать получения жилья

Особенности постановки на очередь на жилье

Для различных категорий семей, претендующих на место в очереди на жилье, существуют определенные особенности выполнения данной процедуры.

Молодой семьи

Молодая семья при включении в такую очередь получает возможность улучшить свое положение на основании программы, которая имеет одноименное обозначение.

Капитал по программе «Молодая семья» выделяется, если, по крайней мере, один из родителей не достиг 35 лет. Такая помощь оказывается и неполной семье, на нее имеют право и мать или отец-одиночка.

При этом определено, что субсидия предоставляется, если лицо не достигло 35 лет на момент ее выделения.

По этой причине требуется подать пакет бумаг за полгода или несколько более до времени, когда младшему супругу исполнится 35.

Многодетной

В Москве для многодетных семей с количеством детей свыше четырех действует норма о предоставлении полностью бесплатного жилья по договору социального найма.

Квартира выделяется в малоэтажном доме, при этом на каждого члена семьи должно приходиться по комнате.

Также многодетные семьи, поставленные в очередь, имеют право на присоединение к льготной программе, которых для них предусмотрено значительное количество.

Статус инвалида

Для инвалидов, которые перемещаются в коляске, действует дополнительное основание для постановки на очередь, а именно проживание в квартире на этаже выше второго.

Иных таких оснований представители этой категории не имеют. Также установлено равное отношение к лицам, причисленным как к 1, так и к 3 группе инвалидности.

Кроме того, ему в пакет бумаг необходимо включить справку, где зафиксировано, что он инвалид и документ, который описывает его реабилитационные мероприятия.

Как малоимущая семья

Семьи, которые могут рассчитывать на получение места в очереди за квартиру, по умолчанию должны быть малоимущими, это одно из требований, хотя и недостаточное. Поэтому к ним относится все написанное выше.

Матери-одиночке

Матери-одиночки в настоящее время не рассматриваются как категория, представители которой имеют право на постановку в очередь по умолчанию.

Поэтому женщина с ребенком может получить место в очереди, если для нее действует одно из приведенных выше оснований.

Военнослужащему

Для военнослужащих действует особый порядок постановки на очередь на жилье. Их признают нуждающимися, если в их семье на человека приходится не свыше 18 квадратных метров.

Кроме того, им требуется подать заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны.

Ветерану боевых действий

Для ветерана боевых действий также действует повышенная норма в 18 квадратных метров для члена семьи.

Представителю данной категории после предоставления им пакета документов выделяют безвозмездную субсидию. В дальнейшем ему требуется реализовать ее в течение шести месяцев.

Таким образом, для постановки в очередь на квартиру в Москве предусмотрен ряд основных требований. Гражданин России должен жить в городе 10 лет, располагать площадью не свыше 10 квадратных метров (на себя или в среднем на семью), быть малоимущим.

Также он не должен совершать в предыдущие пять лет перед обращением любые действия, которые могут быть рассмотрены как имеющие целью намеренно уменьшить площадь, приходящуюся на члена семьи.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как встать на очередь на квартиру в Москве в 2020 году

Покупка квартиры в столице России для многих граждан страны остается лишь мечтой. Однако некоторые из них такое жилье могут получить совершенно бесплатно.

Для этого лишь нужно использовать предоставленную государством возможность встать на квартирную очередь в Москве в 2020 году.

Получить квартиру в столице от государства непросто, но возможно. Для этого, как минимум, нужно использовать возможность встать на очередь на квартиру в Москве.

Но сделать это могут не все желающие, а лишь определенные категории граждан. И им нужно знать, каковы условия участия в жилищной программе и как это сделать в 2020 году.

Кто имеет на это право

В первую очередь, воспользоваться своим конституционным правом на жилье могут малообеспеченные россияне.

И реализовать его возможно в порядке очереди путем получения жилого помещения в собственность по договору социального найма.

На сегодняшний день на федеральном и региональном уровнях реализуется большое количество самых разных жилищных программ. И все они направлены на улучшение жилищных условий для малообеспеченных граждан страны.

Стать участником программы можно, если кандидат соответствует установленным на законодательном уровне требованиям:

1. Наличие российского гражданства.
2. Присвоение органами соцзащиты статуса малоимущего.
3. Отсутствие собственной жилплощади или нехватка квадратных метров на члена семьи.
4. Период проживания в Москве не менее 10 лет.
5. Отсутствие попыток искусственно ухудшить жилищные условия путем обмена жилплощади или прописки в нее дополнительных жильцов на протяжении последних 5 лет.

Кроме того, существует еще ряд условий, которые учитываются при принятии решения о постановке кандидата на жилищную очередь:

На каждого члена семьи приходится площадь, меньшая по размеру	Чем утвержденная законом норма
Занимаемое помещение является непригодным для проживания	И не подлежит реконструкции
Жилье находится в многоквартирном доме в котором отсутствуют: канализация; водопровод; электричество; отопление; газ	Или хотя бы одно из этих удобств
Квартира занята несколькими семьями, и один из членов семьи или соседей болен хроническим заболеванием	Делающим невозможным совместное проживание с ним в одной квартире
Нет собственного жилья	—
При сносе или переоборудовании дома по прежнему месту жительства не была получена компенсация	В денежной или натуральной форме

Законные основания

Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ на получение социального жилья могут претендовать лишь малообеспеченные россияне.

Чтобы получить законные основания для постановки на квартирную очередь, следует официально подтвердить статус малоимущего гражданина. Сделать это непросто, поскольку само понятие в законодательных актах четко не определено.

Практика показывает, что для участия программе недостаточно подтвердить доход семьи на уровне МРОТ или получать социальное пособие.

С другой стороны, получаемый претендентом доход на уровне среднего в сочетании с наличием нескольких детей и отсутствием в собственности жилого помещения может стать достаточным основанием для включения его в очередь на квартиру.

Работники соцзащиты проверяют сведения о кандидате по данным органов, занимающихся регистрацией имущественных прав.

Для подтверждения статуса принимаются во внимание:

• совокупный доход на семью, включая зарплату, алименты, дивиденды, ренту;
• стоимость находящегося в собственности движимого и недвижимого имущества.

На основании полученных данных работники социальных служб определяют, сможет ли семья кандидата при текущем уровне дохода приобрести жилье самостоятельно за 20 лет.

Какие понадобятся документы

Чтобы получить статус малоимущего гражданина и встать на квартирную очередь, кандидату и членам его семьи предстоит собрать большой пакет документов:

Заявление	Подписанное всеми членами семьи
Внутренние гражданские паспорта	—
Справка о замене паспорта	После 1 января 1991 года
Сведения о замене удостоверения	Для военнослужащих
Документы о рождении детей	—
Справка из ЗАГСа о вступлении в брак или разводе	Если с даты его регистрации прошло не более 5 лет
Документы об усыновлении	Лишении родительских прав, установлении отцовства
Сведения о смене персональных данных	Включая имя и фамилию
Решение соответствующего органа о признании помещения непригодным для дальнейшего проживания	И не подлежащим ремонту
Подтверждение проживания в Москве	На протяжении 10 лет
Сведения о наличии в собственности недвижимости	Если такая имеется
Справки о доходах всех членов семьи за 2 календарных года до обращения по форме 2-НДФЛ или из Пенсионного фонда	Если выплачиваются пенсии или пособия
Паспорта или иные документы	Удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи
Дополнительные документы	Которые могут быть запрошены работниками ведомства

Если документы подает не сам заявитель, а его представитель, необходимо приложить к собранному пакету бумаг и подтвержденную нотариусом доверенность на осуществление действий в интересах заявителя.

Подать документы для постановки в очередь на получение жилья по договору социального найма в Москве можно чрез любой Многофункциональный центр.

На рассмотрение вопроса о постановке на жилищный учет законом отводится 33 рабочих дня. По истечении этого срока заявитель должен получить ответ о возможности предоставления ему этой услуги или об отказе в ней.

Отслеживать очередь можно, воспользовавшись сайтом mos ru или отправив запрос через службу одного окна ДГИ Москвы.

Возникающие нюансы

Существуют определенные категории граждан, для которых оказание государством помощи в вопросах улучшения условий проживания может отличаться от стандартной процедуры.

К каждой из них законом устанавливаются особые требования, позволяющие заявить о своих правах на социальное жилье или финансовую помощь для покупки недвижимости.

В любом случае, при получении отказа от госорганов в удовлетворении их просьбы, представители всех малоимущих категорий граждан имеют право обжаловать его в течение 3 месяцев в судебном порядке.

Однако, к какой бы категории не относились заявители, следует помнить, что существуют причины, позволяющие сотрудникам уполномоченных органов исключить их из очереди, если:

• заявитель переехал жить в другой регион;
• выявлено предоставление ложных сведений;
• у заявителя существенно улучшилось материальное положение;
• была приобретена недвижимость.

Многодетной семье

В рамках государственной поддержки многодетных семей, они обеспечиваются социальным жильем за счет федеральных и региональных программ.

Для постановки на жилищный учет заявители должны соответствовать следующим требованиям:

Воспитывать в семье минимум 3-х детей	Не достигших совершеннолетия
Иметь уровень дохода из расчета на каждого члена семьи	Ниже прожиточного минимума
Проживать по месту регистрации	Требуемый отрезок времени
Иметь официально подтвержденное право	На расширение или получение жилья

Матери-одиночке

На сегодняшний день матери-одиночки имеют право претендовать на получение социального жилья, поскольку относятся к категории малоимущих или нуждающихся граждан.

Стать участниками программы могут матери:

• воспитывающие ребенка с инвалидностью;
• живущие в аварийном или непригодном для эксплуатации помещении;
• проживающие на одной территории с людьми, у которых диагностированы хронические заболевания, передающиеся воздушно-капельным или бытовым путем.

Молодой семье

Молодой по закону считается семья, в которой возраст обоих или одного из супругов на момент обращения в социальную службу не превысил 35 лет. Государственная помощь молодым семьям заключается в выделении субсидии на приобретение жилья.

Члены молодой семьи должны соответствовать следующим требованиям:

• иметь российское гражданство;
• проживать на площади, не соответствующей нормам из расчета 18 квадратных метров на человека.
• не иметь возможности оформить кредит;
• проживать в помещении, официально признанном не подлежащим эксплуатации.

Размер выделяемой государством помощи определяется индивидуально в каждом конкретном случае и может составлять 35-40% от стоимости приобретаемого жилого объекта.

Как малоимущим

Чтобы встать на жилищную очередь в качестве малоимущего гражданина, следует получить соответствующий статус. Прежде всего к этой категории относятся инвалиды и лица, получающие от государства льготы.

К льготникам относятся:

• нетрудоспособные граждане;
• ветераны боевых действий и труда;
• сироты;
• россияне, пострадавшие от техногенных аварий или стихийных бедствий.

Инвалиды, нуждающиеся в улучшении условий проживания, к основному пакету документов должны приложить удостоверение о присвоении инвалидности.

Сегодня государство заботится о своих гражданах, нуждающихся в помощи. В России реализуется несколько программ, позволяющих малоимущим гражданам улучшить свои жилищные условия.

Главное, оформить соответствующий статус и своевременно подать комплект документов на постановку на жилищный учет.

Благодаря выделяемым из бюджета страны и регионов средствам, получение социальной квартиры в Москве стало реальностью.

Видео: очередники Москвы ждут жильё больше 25 лет

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

участие в государственной программе помощи

Улучшить жилищные условия за счет государства – перспектива заманчивая, и для некоторых категорий граждан, согласных долго ждать своей очереди, такая возможность действительно предусмотрена.

Очереди на квартиры существуют во всех городах и чтобы в итоге заключить долгожданный договор социального найма, для начала надо занять место, а затем выждать определенный срок. В рамках настоящей статьи мы рассмотрим, кто может получить жилье от государства, каким критериям должен соответствовать гражданин, а также – порядок действий, которые необходимо предпринять для постановки на учет.

Статья 40 Конституции остается актуальной, и право на бесплатное жилье реализуется, хоть и крайне медленно. Правда и то, что претенденты на постановку на квартирный учет должны изначально соответствовать достаточно жестким требованиям, причем несоблюдение их по мере продвижения очереди грозит или отказом на первом этапе, или снятием с очереди в будущем.

Базовое требование: гражданство

Главное требование к претенденту на социальное жилье от государства – это российское гражданство. Если семья является «смешанной», в некоторых регионах ей может быть дано право на постановку на учет, но семьям, состоящим из иностранцев, либо людей без гражданства, на этот вид помощи можно даже не рассчитывать.

Основания для предоставления жилья

Чтобы получить место в очереди на квартиру, для начала надо доказать, что семья или отдельный гражданин действительно нуждаются в жилье и никак не могут решить эту проблему самостоятельно. Кроме того, претенденту (семье) необходимо позаботиться о том, чтобы оказаться причисленным к категории малоимущих граждан. Простых слов и демонстрации собственной бедности в данном случае мало, доказательства необходимо приводить с помощью конкретных цифр и подтверждать документально.

Нуждающимися в жилье признаются те, чьи дома признаны аварийными, ветхими и не поддающимися ремонту своими силами, или семьи, живущие в квартирах, где на одного человека приходится меньше «квадратов», чем значится в нормативных документах.

Например, для Москвы такой минимум составляет 10 квадратных метров – для отдельных квартир и 15 квадратных метров – для коммунального жилья.

Чтобы официально стать малоимущей семьей, необходимо доказать, что при всех стараниях она вынуждена выживать на сумму, которая ниже предельного уровня, установленного в конкретном регионе. Цифры эти, включая прожиточный минимум, постоянно меняются, поэтому стоит обратиться за уточнением в местные органы социальной защиты.

Порядок расчета уровня доходов

Важно знать, что при определении уровня жизни семьи за основу принимается не только суммарный доход всех членов семьи, но и налогооблагаемое имущество. Задача чиновников – понять, сможет ли семейство обзавестись жилой недвижимостью, если станет копить на нее двадцать лет, и если они сделают вывод, что это нереально, можно смело рассчитывать на постановку на учет.

Нужно заметить, специалисты муниципальных ведомств действуют при расчетах прямолинейно, не учитывая многочисленные нюансы, форс-мажоры и стремление людей к лучшей жизни.

• Специалисты просто берут совокупный месячный доход и отнимают от него сумму прожиточных минимумов на каждого из членов семьи.

• Полученная таким способом сумма свободных средств умножается на 12 (количество месяцев в году), а потом – на 20 лет.

• Далее к найденному числу прибавляется стоимость имущества, имеющегося в семье на данный момент.

• Потом остается только сравнить результат с расчетной стоимостью квартир необходимой площади.

Это правило соблюдается для обеспечения необходимого единства подхода, поэтому чиновники используют его в отношении всех желающих встать на очередь.

Пользоваться таким методом для расчета собственных двадцатилетних перспектив, мягко говоря, неосмотрительно, так как в жизни гораздо больше переменных, которые нужно учесть.

Особые условия: региональные особенности, проверка информации

В некоторых регионах и отдельных населенных пунктах существуют особые условия для претендентов на место в квартирной очереди. Например, в Москве и других крупных городах это так называемый «ценз оседлости», подразумевающий, что на учет могут быть поставлены только граждане, которые зарегистрированы и постоянно проживали в столице последние десять лет.

В большинстве случаев проводится проверка претендентов с тем, чтобы выяснить, не пытались ли они за последние пять лет намеренно ухудшить условия своей жизни (для получения документов, определяющих необходимый статус). Самый распространенный вариант – регистрация на жилплощади нескольких новых обитателей, с целью уменьшить метраж ниже положенного уровня. Встречаются и более рискованные способы, связанные, например, с намеренным доведением имеющегося жилья до аварийного состояния.

Есть и условия, при которых россиян признают нуждающимися в жилье без учета норматива. Например, семья, которая вынуждена проживать в коммунальной квартире с тяжело больным соседом, имеющим психиатрический диагноз или опасный инфекционный недуг, будет быстро зарегистрирована как испытывающая потребность в отдельном жилье.

Преимущественное право. Кто имеет первоочередное право на жилье?

Законодатели также определили категории россиян, которым предоставляется бесплатное социальное жилье без особых условий и в порядке специальной очереди:

• военнослужащие;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• дети-сироты (после совершеннолетия), которые находились на государственном содержании и не имеют опекунов;
• жильцы домов, опасных для проживания и подлежащих сносу;
• жертвы стихийных бедствий, утратившие жилплощадь;
• вынужденные переселенцы;
• ликвидаторы техногенных аварий;
• люди, которые страдают заболеваниями, несущими угрозу для окружающих.

Этот перечень может быть расширен на местном уровне. Так, во многих регионах преимущества в постановке на учет имеют многодетные семьи.

Необходимо заметить, что количество граждан, которым квадратные метры полагаются в первую очередь, ничтожно мало по сравнению с числом семей, не имеющих возможности купить квартиры и рассчитывающих на государственную поддержку.

Как занять место в очереди: порядок действий

Сделав предварительные расчеты и удостоверившись в наличии шансов на зачисление в квартирную очередь, претенденту нужно обратиться в муниципальный орган по социальной защите населения для обретения им статуса малоимущего. Потребуются справки о доходах, а также информация обо всем значительном имуществе, которыми владеют все члены семьи.

Важно знать, что каждая цифра, все имущественные сведения тщательно проверяются, и чиновники обязательно запросят данные из регистрационных органов. Понятно, что транспортные средства, приобретенные по доверенности, «вычислить» будет сложно, но правда о домике или «забытом» участке земли в деревне откроется непременно.

Как правило, извещение о возможности предоставления статуса малоимущих, приходит в течение месяца после подачи документов.

Если решение окажется отрицательным, в документе должны быть названы четкие причины отказа, которые при желании можно оспорить через суд в течение трех месяцев.

Однако причиной отказа может быть просто отсутствие в пакете определенных документов или изъяны в предоставленных справках. В этом случае ошибки надо просто исправить и подать документы еще раз.

Собственно, после получения консультации в органах социальной защиты можно приступать к сбору документов, которые требуются уже для постановки на учет (в жилищные органы нужно отправляться с заключением от социальных служб). В стандартный пакет, кроме подтверждения статуса малоимущего, входят:

• заявление;
• паспорта всех зарегистрированных на жилплощади членов семьи (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении или усыновлении);
• налоговая справка об ИНН;
• документ о заключении (или расторжении) брака
• документы, которые подтверждают право собственности на все имеющиеся во владении объекты недвижимости (альтернатива – документы, которые доказывают, что члены семьи не имеют своего жилья);
• при наличии льгот – подтверждающие документы.

Не исключено, что муниципальные служащие потребуют еще какие-то справки, которые должны служить подтверждением права на постановку очередь. В случае достаточности пакета документов, у чиновников есть примерно месяц на рассмотрение и принятие решения.

Важно понимать, что после постановки на учет и вплоть до получения жилья очередникам придется соблюдать некоторые правила.

Требования к очередникам: подтверждение статуса

Очередникам заранее важно знать вот о чем: все время, которое они будут оставаться на учете, им придется ежегодно подтверждать, что их социальное и материальное положение не изменилось, и семья по-прежнему имеет право на социальное жилье. Важно предоставлять в службы только достоверные данные, поскольку, даже если случайно раскрывается не вся информация, семья сразу снимается с учета. А следующая попытка встать на учет, а затем попасть в очередь может быть предпринята только через пять лет.

• Согласно концепции программы, места в списке очередников лишаются семьи, которые смогли улучшить материальное состояние и теперь, по расчетам чиновников могут сами решить жилищный вопрос. При переезде на постоянное место жительства в другой регион претенденты на жилье тоже снимаются с учета.

• Если кому-то из членов семьи выделены деньги из бюджета на покупку дома или земельного участка на квартиру, автоматически утрачивается право на получение бесплатного социального жилья.

Таким образом, очередники имеют возможность выбора между пассивным ожиданием квартиры и активизацией усилий для более быстрого улучшения условий.

Малоимущей семье, которая испытывает потребность в улучшении жилищных условий, вполне реально встать на учет за два месяца. Но сейчас вряд ли кто-то сможет предположить, через сколько лет очередники отпразднуют новоселье, да и, чтобы удержаться в очереди, нужно приложить усилия, буквально «законсервировав» семью в исходном материальном состоянии.

Заключение

Тем не менее, не стоит отказываться от возможности, предоставленной государством, даже если идея многолетнего ожидания изначально кажется абсурдной. Лучше иметь даже призрачный шанс для детей и внуков, чем отказываться от каких-либо перспектив с самого начала.

Сам факт того, что семья прошла проверку и поставлена на квартирный учет, может стать решающим фактором при покупке недвижимости путем участия в разных федеральных и региональных целевых программах. Очереднику легче получить субсидию или добиться участка под индивидуальное жилищное строительство.

Так или иначе, в стремлении к получению более комфортного жилья все средства хороши, и вероятность получения государственной помощи необходимо использовать.

Игорь Василенко

Как встать на очередь на квартиру в Москве: Подробная инструкция

Главная » Как встать на очередь на квартиру в Москве: Подробная инструкция

ЭкономияSavedRemoved 0

Граждане, при наличии серьезных проблем с жильем, интересуются, как встать на очередь на квартиру в Москве. Для этого, главное – четко соблюдать необходимые требования.

Содержание этой статьи:

При наличии достаточного количества средств, встать на очередь на квартиру в Москве не придется, потому что сразу можно будет перейти к покупке на вторичном рынке.

Особо состоятельные граждане могут перейти сразу к приобретению квартиры у застройщика. Чего не скажешь об обычных людях, которые по определенным финансовым, семейным, личным и прочим причинам не имеют возможности совершать столь дорогостоящие покупки.

Специально для граждан столицы и других регионов предлагается несколько вариантов решения жилищной проблемы.

Помимо программы молодая семья, одним из самых распространенных считается договор социального найма.

Согласно законодательству, он реализован исключительно в порядке очереди.

Чтобы получить возможность взять квартиру по соцнайму, придется обратиться в отдел соцзащиты и пройти процедуру регистрации на учет.

Кто имеет право получить жилье?

Как и в случае с любыми другими государственными программами, существует ряд категорий жителей России, имеющих право претендовать на получение недвижимости.

Более того эти жители обладают некоторыми привилегиями перед людьми, попавшими в очередь без соответствующих льгот.

1. Дети без попечения родителей и сироты. Это самая главная категория граждан, которая имеет льготы при получении квартиры в Москве и попадает под соответствующие льготы.
2. Граждане, проживающие на одной жилплощади в составе одной из нескольких семей и страдающие от тяжелых форм хронических заболеваний. К таковым можно отнести злокачественные новообразования, опухоли, активная форма развития туберкулеза и так далее. Данный перечень может быть расширен, чтобы получить полный список, рекомендуется проконсультироваться в профильных инстанциях.
3. Граждане, имеющие собственное жилье, которое по техническим причинам не является пригодным для проживания или даже ремонта. Если человек проживает в аварийном здании, восстановление которого не является рентабельным, он обязательно должен получить альтернативное жилье. В таком случае проблемная квартира или дом списываются под снос.

back to menu ↑

Есть ли реальная потребность становления в очередь на квартиру по договору социального найма?

Подобный вопрос нередко можно услышать от людей, которые наслышались о трудностях, связанных с получением жилья от местного муниципалитета.

Вне зависимости от ситуации, встать на очередь на квартиру крайне важно.

Даже если законодательно вы не будете полностью соответствовать полному перечню критериев на получение квадратных метров, всегда можно воспользоваться альтернативными вариантами поддержки от государства.

К таковым, например, можно отнести:

• рассрочку выплат;
• льготную квартиру;
• компенсацию государством определенной суммы от полной стоимости квартиры.

Это тем более нужно сделать, если вы являетесь одним из граждан, которым предоставляется возможность воспользоваться специальными программами по предоставлению жилищной площади.

Например, если вы являетесь одним из родителей многодетной семьи, вынужденным переселенцем, ликвидатором техногенной катастрофы в Чернобыле и так далее.

back to menu ↑

Какие существуют критерии для постановки на соответствующий учет?

Даже если квартира не предоставляется в собственность, ее предоставление все равно необходимо очень многим.

Тем не менее, далеко не все претенденты, желающие встать на очередь на квартиру, полностью отвечают требованиям, которые законодательство предъявляет к ним.

В статье 51 Жилищного кодекса прописывается полный список требований к претенденту на получение жилья.

1. Гражданин, принявший решение зарегистрироваться в учете, не должен являться владельцем жилья или членом семьи человека, выступающего в качестве нанимателя по соцнайму или собственником недвижимости (к примеру, по договору купли-продажи или дарственной). Также этот гражданин не должен иметь статус нанимателя по социальному найму, быть собственником другой квартиры.
2. Если по определенным причинам человек является нанимателем или членом семьи лица, выступающего в качестве нанимателя, он имеет право становиться на учет нуждающихся. Единственное условие – обеспечение общей площадью недвижимого имущества меньше учетной нормы, определенной нормативами.
3. Встать на очередь на квартиру может лицо, проживающее в жилом помещении, которое не удовлетворяет законодательным требованиям.
4. Упомянутые выше люди, столкнувшиеся с ситуацией, когда в одной квартире проживает сразу несколько семей, а также граждане с тяжелыми формами хронических заболеваний. Единственным условием выдачи квартиры является полное отсутствие в наличии другого жилья, а также если они не являются жителями помещений, оформленных согласно регламенту социального найма.

Важно: чтобы воспользоваться возможностью оформить квартиру по договору соцнайма, необходимо быть гражданином России и иметь регистрацию в Москве на протяжении последних десяти лет.

back to menu ↑

Какие документы потребуются?

Сама же процедура постановки на учет осуществляется в соответствующем органе – жилищном комитете окружной управы.

Чтобы воспользоваться такой возможностью, надо предварительно подать на проверку следующую документацию.

• Заключение представителей органов соцзащиты о получении статуса малоимущего.

• Справки и прочие документы, по которым можно определить текущие жилищные условия, которые обуславливают необходимость в их улучшении;
• Личная документация, СНИЛС;
• Справка о доходах, полученная из налоговой;

• Справка от банка о наличии выданных кредитов, счетов, кредитных/зарплатных карт и так далее;
• Личное заявление, в котором излагается просьба вписать в учет на получение жилья по договору социального найма;

• Справка из отдела кадастра о наличии объектов имущества в собственности на момент подачи всех документов.

Важно: перед тем как приступить к написанию заявления и встать на очередь на квартиру, рекомендуется обратиться к человеку, который выдал его, с просьбой показать образец. Дело в том, что заявление составляется на соответствующем бланке, который выдается в жилищном комитете. Законодательством не допускается произвольная форма составления заявлений.

back to menu ↑

Кто указывается в договоре?

В соглашении социального найма, как и в договоре найма жилого помещения между физлицами, задействуются две стороны, которые подписывают документацию:

• наймодатель. Оставляет за собой право выступать в качестве собственника жилой недвижимости, которая выделяется муниципалитетом или государством из жилого фонда. От имени собственника договор подписывается уполномоченным сотрудником. Как правило, в его качестве традиционно выступает управление местной администрации, отвечающее за территориальный жилой фонд;
• наниматель. Житель России, прошедший проверку компетентными органами и полностью соответствующий требованиям к претенденту на выделение недвижимого имущества.

Каждый участник социального найма должен предварительно согласовать правовой документ, а затем подписать его, поскольку без подкрепления подписью невозможно законодательно получить права и обязанности на квартиру.

Примечательно, что сам договор не нуждается в дополнительном нотариальном заверении.

back to menu ↑

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий?

Как встать на очередь на квартиру — постановка на квартирный учет в России

Желание иметь собственное жилье часто наталкивает людей на вопрос, как встать на очередь на квартиру.

Социальные программы дают возможность получить жилое помещение определенным категориям граждан.

Этот процесс достаточно трудоемкий и продолжительный. Для того чтобы на законных основаниях стать получателем объекта недвижимости, требуется не только подходить под категорию, но и выполнить цикл действий, согласно существующему регламенту.

Кто может встать на очередь на жилье

В соответствии с сорок девятой статьей жилищного кодекса РФ, возможность получения бесплатного жилья есть у малоимущих россиян, которым необходимо улучшение условий жизни.

Основные критерии, дающие право становления на очередь на квартиру:

• претенденты должны быть подданными России;
• легально жить семья обязана в конкретном регионе свыше десяти лет, то есть иметь соответствующую постоянную регистрацию;
• семье должен быть присвоен статус малоимущих;
• граждане не предпринимали действий с целью ухудшения состояния жилого помещения в течение продолжительного времени;
• получение ценза оседлости – подтверждение долговременного проживания в регионе.

Последний параметр устанавливается в конкретном регионе отдельно, например, для Москвы он равен десяти годам, в других субъектов может начинаться от пяти лет.

Встать на очередь на квартиру в Москве

Москва является одним из самых привлекательных регионов для жизни, в первую очередь в связи с высоким уровнем заработной платы, по сравнению с другими субъектами, и развитой инфраструктурой города.

Многие граждане при прочих равных условиях предпочитают получение жилья в столице.

Как было указано выше, для этого требуется соблюсти ряд критериев, чтобы получить право на подачу заявления. Если они соблюдены и семья выполнила все условия, то обращение следует подавать в центры оказания государственных услуг – «Мои документы».

Полезно знать: обращение допустимо в любое отделение, то есть привязка к району отсутствует. Рассмотрение заявления занимает один календарный месяц, по истечении этого срока дается ответ. Статус обращения прослеживается на сайте mos.ru, главное – знать номер заявки.

Как встать на очередь через интернет

Рассмотрение заявления производится жилищным департаментом или муниципальным отделением «Мои документы», например, в Москве. Для того чтобы не ждать в очередях, рекомендуется обратиться посредством портала Госуслуг.

Цикл действий следующий:

1. Определить вид социальной программы по предоставлению жилья.
2. Собрать пакет требуемых документов и удостовериться в соблюдении всех критериев.
3. Зарегистрироваться или авторизироваться на портале Госуслуг.
4. Выбрать опцию – постановка на очередь на жилое помещение.
5. Заполнить онлайн анкету.
6. После обработки информации будет предложен наиболее удобный адрес, куда следует подать документацию.

Если статус нуждающихся будет подтвержден, то уполномоченный сотрудник присвоит номер электронной очереди на квартиру и можно ждать получения жилья.

Какие документы нужны, чтобы встать на очередь

К основному перечню документов, предоставляемому при подаче заявления, относятся:

• персональные идентификационные документы всех членов семьи, проживающих вместе; для лиц старше четырнадцати лет – паспорта, для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
• справки о доходах всех работающих людей, а также получающих социальные и иные пособия;
• сведения о том, что у семьи нет подходящего для проживания объекта недвижимости в собственности;
• информация о присвоении статуса малоимущих граждан, а также, если требуется – предоставление сертификата многодетной или неполной семьи.

Примите во внимание: список материалов может меняться в зависимости от региона проживания, социальной программы, конкретной ситуации и норм регионального законодательства.

Заявление на постановку в очередь на жилье

В зависимости от типа социальной программы, заявление бывает как стандартизированное, так и заполняемое в свободной форме. В первом случае критически важно зафиксировать информацию в полном соответствии с регламентом.

 

 

Пример заявления об улучшении жилищных условий

Пример заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении

Сама заявка и перечень прилагаемых документов должны быть составлены точно, любая ошибка может спровоцировать отказ в приеме. При наличии такой возможности рекомендуется обратиться к юристу, который окажет помощь в подготовке материалов.

Если заявление подается непосредственно в ведомстве, то заполняется ручкой, при подаче через Госуслуги – электронно. В обоих вариантах не допускается наличие ошибок и исправлений, а услуга бесплатная.

Сколько ждать квартиру по очереди

Период ожидания своей очереди зависит от ряда условий:

1. Количество заявок и строящегося социального жилья в конкретном регионе.
2. Социальный статус очередников, привилегии в получении у инвалидов, многодетных семей и работников бюджетных учреждений.
3. Тип социальной программы.

Таким образом, сказать однозначно о сроке ожидания – невозможно. В одном субъекте процесс предоставления недвижимости быстрее, в другом больше первоочередных категорий.

Компенсация за отказ от очереди на квартиру

Возможность получения субсидии на приобретение жилья вместо стояния в очереди предусмотрена для малоимущих категорий граждан, например в Санкт-Петербурге.

Это допустимо, если они соответствуют одному из следующих критериев:

• никто не использует договор соцнайма;
• никто реально не является собственником недвижимости;
• не соблюдены нормы по требуемой площади на одного члена семьи;
• в составе малой группы есть тяжело больной человек.

Кому положено жилье вне очереди

Существует ряд льготных категорий населения, которые могут рассчитывать на внеочередное получение объекта недвижимости, при наличии готового социального жилья в конкретном регионе.

К ним относятся:

• потерпевшие от природного катаклизма, у которых возникла квартирная нехватка;
• ставшие совершеннолетними воспитанники детских домов;
• переведенные на работу в другой субъект специалисты;
• инвалиды и пенсионеры после прохождения лечения, в том случае, если их прежнее место жительства не соответствует установленным врачами стандартам и требует расширения.

Как ускорить очередь на получение квартиры

Ожидание бесплатной квартиры может тянуться годами, так как, во-первых, соискателей гораздо больше, чем жилья.

Во-вторых, постоянно появляются новые внеочередники, которым надо предоставить жилую площадь досрочно и ускоренно.

Стоит отметить: для того чтобы более оперативно получить объект недвижимости, целесообразно воспользоваться программами с частичной оплатой и сделать перерегистрацию на иной проект. Например, социальной ипотекой или различными субсидиями.

В столице особенно распространен проект городского социального найма, а по России успешно действует программа «Молодая семья» — очередь там существенно короче, хотя и количество заявителей меньше в связи с условиями попадания.

Многочисленная категория граждан в России имеет право встать на очередь на квартиру. В большинстве случаев программы нацелены на помощь малоимущим гражданам и многодетным семьям.

Несмотря на то, что ожидание продолжительно, ежегодно тысячи людей по всей стране становятся собственниками жилых помещений, в основном по внеочередному праву, предоставляемых государством.

Leave a comment Cancel reply