Как уменьшить коммунальные платежи 2020
Оплата коммунальных услуг составляет значительную часть расходов семейного бюджета, избежать которой в современном городе невозможно. Однако, можно снизить расходы за счет экономного потребления ресурсов и контроля правильности начисления оплаты. Попробуем разобраться, как уменьшить коммунальные платежи за квартиру.
Оплата услуг ЖКХ
Любой житель многоквартирного дома пользуется системой услуг, обеспечивающих его комфортное проживание:
- горячее и холодное водоснабжение;
- электрообеспечение;
- канализационные стоки;
- содержание и ремонт здания;
- сбор и вывоз мусора;
- обслуживание домофона;
- обслуживание лифта и прочие.
Каждая из этих услуг подразумевает определенную оплату, согласно тарифам, установленным в отдельных регионах.
Размер квартплаты зависит от фиксированных нормативов с учетом таких показателей, как:
- количество предоставляемых услуг;
- размер жилого помещения;
- наличие приборов учета;
- количество проживающих в квартире людей;
- наличие у них льгот.
Стоимость всех оказываемых услуг вносится в квитанцию, ежедневно приходящую к собственникам жилья.
Законодательная база
В основе нормативного регулирования предоставления коммунальных услуг лежат Гражданский и Жилищный кодекс РФ.
В последнем в статьях 156 и 157 прописаны полномочия коммунальных служб и порядок изменения тарифов, в статье 153 указана обязанность пользователей своевременно вносить оплату за пользование услугами, а в статье 155 указывается конкретный срок оплаты – десятое число следующего месяца.
Кроме того, регулирование осуществляется с помощью:
- Приказа Министерства регионального развития №495 Об обеспечении контроля за организациями, осуществляющими деятельность сфере обслуживания, эксплуатации и ремонта общего имущества многоквартирных домов.
- Федерального закона №158 О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
- Федерального закона №210 Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса и других.
Как уменьшить коммунальные платежи?
Для того, чтобы сэкономить на квартплате, нужно подойти к этому вопросу систематично и рассмотреть, какие статьи можно урезать, а какие останутся без изменений.
Выбор жилья
Этот момент хорошо работает на стадии покупке. Когда решается вопрос о приобретении квартиры, стоит рассмотреть дом с точки зрения затрат.
Так, в доме с отдельной котельной, стоимость отопления, как правило, дороже. Отсутствие в здании лифта и мусоропровода позволит ежемесячно экономить приличную сумму.
С точки зрения оплаты услуг ЖКХ выгоднее жить в частном доме, хотя там имеются другие категории затрат.
Установка счетчиков
Установленные нормативы потребления горячей и холодной воды, а также других ресурсов, сильно завышены, за счет чего обслуживающие компании погашают свои расходы на потерю ресурсов.
Установка счетчика позволяет точно учитывать объемы потребления и платить только за них. Как показывает практика, реальные размеры в 3-4 раза меньше.
Особенно это выгодно для людей, которые часто бывают в отъезде, или тех, у кого прописано несколько человек, а реально живет один. В среднем экономия от установки счетчиков составляет 20-25 процентов.
Экономия потребления
Подобное поведение является следующим шагом после подключения приборов учета. Видя, какое количество ресурсов расходуется, человек автоматически начинает пользоваться ими экономнее.
Механизмов сокращения объемов услуг множество, о многих из них мы знаем. Так, для экономии электроэнергии следует:
- использовать энергосберегающие лампы и приборы с высоким классом энергосбережения;
- не оставлять свет в пустом помещении;
- не использовать режимы ожидания у приборов;
- заменить старую электропроводку на более современную.
Для экономии воды можно:
- установить унитаз с кнопкой слива в экономном режиме;
- следить за состоянием кранов и не допускать их протекания;
- отдавать предпочтение душу, а не ванне;
- не использовать проточную воду для мытья посуды;
- использовать воду из посудомоечной или стиральной машины для смыва в унитазе и так далее.
Экономить тепло можно с помощью:
- утепления собственной квартиры и не только;
- контроля температуры в помещении;
- установки на батареях регулятора отопления;
- не проветривать помещения длительное время.
Отказ от некоторых услуг
При желании можно и отказаться от некоторых услуг. Обычно это домофон, который мало нужен жильцам первого-второго этажа, стационарного телефона или радиоточки.
Некоторые пользователи отказываются и от горячей воды в квартире, устанавливая электрокотел в ванной, но такой способ не всегда выгоден, а главное, проводка в доме должна выдерживать подобную нагрузку.
Внесение платежей без комиссии
Еще один важный момент – внесение квартплаты без задержек. Многие компании при отсутствии платежей 10 числа уже со следующего дня начинают начислять пени. Сумма небольшая, но при регулярном начислении в год выходит неплохой бонус обслуживающей компании.
Проверка правильности начисления
Для контроля за правильностью начисления необходимо постоянно проверять счета, тогда при повелении ошибки вы сможете легко ее обнаружить.
Она может возникнуть из-за:
- сбоев в работе приборов учета;
- ошибки начисления управляющей компанией;
- добавления в квитанции услуг, которые раньше не оплачивались;
- попытки закрыть финансовые дыры компании.
Желательно прочитать договор с управляющей компанией, в котором прописаны все права и обязанности сторон. Возможно, что услуги уборщицы в подъезде входят в общедомовое обслуживание, а вам их выставляют дополнительно еще одной строкой в квитанции.
Оформление льгот
Рассчитывать на получение субсидии в 2020 году могут:
- многодетные семьи;
- инвалиды;
- граждане, имеющие статус малоимущих;
- пенсионеры;
- участники группы по ликвидации аварии на ЧАЭС;
- ветераны ВОВ.
Для получения субсидии необходимо предоставить в органы соцзащиты соответствующие документы. Если расходы на квартплату составляют более 20 процентов от доходов, то гражданин будет получать субсидию на протяжении полугода. По истечении этого времени нужно будет снова собрать документы и предоставить и в Соцзащиту. Если материальное положение гражданина не изменилось, льгота будет продлена.
Существуют и другие категории льгот, например, пенсионеры электроэнергетики получают 50-ти процентную скидку на оплату данного вида услуг.
Сэкономить на коммунальных платежах можно, если подойти к делу рационально и методично. Через пару месяцев режим экономии будет казаться нормальным, а счета за коммунальные услуги не будут так сильно бить по карману.
На видео о снижении расходов
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?
— Как приостановить коммунальные платежи, если в квартире никто не живет, а сам собственник квартиры живет в другом городе?
tashka2000/Fotolia
Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:
Есть виды коммунальных услуг, исчисляемые с количества проживающих (вода, свет, газ). На сегодняшний день подобные услуги оплачиваются, как правило, по показаниям счетчиков. Поэтому если в квартире никто не проживает, необходимость их уплаты отпадает. Если же счетчиков нет (несмотря на наличие возможности их установки), то с 1 января перерасчет не производится. Однако платить за содержание общего имущества даже при отсутствии проживающих собственникам все равно придется.
Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?
Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?
Отвечает заместитель председателя общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олег Иванов:
Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.
Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.
Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.
Из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (редакция от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
86. При временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений…
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено… либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем… обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
(Пункт 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?
Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?
Страхование квартиры: на чем можно сэкономить
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Как добиться снижения квартплаты, если не устраивает качество коммунальных услуг?
Скидка за низкое качество. Как добиться перерасчета за недостаточно горячую воду или перебои со светом. Об этом «Народная экономика», но сначала новости.
Выбрал товар, оформил кредит. А договор подпишешь по факту получения посылки на почте. С будущего года российские виртуальные магазины попробуют торговать по-новому. На старте проекта в нем будет участвовать около 10 интернет-витрин, ну а дальше — как пойдет. В планах — тысячи торговых точек. Но договор клиент заключает, разумеется, с банком. У кредитора должна быть возможность быстро проверить потенциального заемщика и при этом защитить его персональную информацию. Ставки обещают на уровне экспресс-кредитов — порядка 30-36%.
В обычных магазинах защитники прав потребителей настоятельно советуют проверять чек не отходя от кассы, или, по крайней мере, не покидая магазин. И особенно при закупке продуктов на неделю, когда в чеках много позиций. Судя по участившимся жалобам потребителей, однотипные товары на бумаге множатся. Брали, к примеру, три бутылки молока, а пробивают пять. Или дешевые йогурты считают по цене тех, что подороже. Из других популярных магазинных уловок — ценники, которые, как выясняется уже на кассе, не соответствуют действительности. Или разная информация на этикетке производителя и стикере продавца о весе товара. Разница в обоих случаях, как правило, не в пользу покупателя. Поэтому разбираться нужно тут же на месте. Требовать возврата денег.
Из центра видно все — ты так и знай. В Амурской области с помощью новых технологий теперь следят за температурой воздуха в школах и детских садах. На пульте чиновников Белгородского района показания из самых дальних деревень. Единая компьютерная система, оплаченная пополам из федерального и местного бюджетов, и днем и ночью держит под контролем поставщиков коммунальных ресурсов, которые раньше нередко позволяли себе экономить на обогреве тех же детских учреждений. Теперь же малейшее понижение градуса и в управляющие компании идут жалобы. Да и лишнего за тепло там не насчитают — все по счетчику. Учителя говорят, что такой теплой зимы в их школах давно не было.
С качеством коммунальных услуг в отдельно взятых квартирах все сложнее. Хотя если бытовые условия оставляют желать лучшего, у собственников жилья есть право недоплачивать за коммунальные услуги.
Римма Константиновна вновь перебирает квитанции. За воду пенсионерка платит исправно, однако из крана горячей воды постоянно течет холодная.
Чуть теплая вода, холодные батареи, перебои со светом — всё это коммунальные услуги ненадлежащего качества. За что собственник жилья имеет полное право требовать скидку от своей управляющей компании.
«У нас с вами одно окно. Я, как потребитель, не должен бегать по водоканалу, по теплосистемам и так далее. Я должен обращаться либо в свое ТСЖ, либо в управляющую компанию. И они должны решать все мои проблемы», — объясняет руководитель рабочей группы Открытого правительства по развитию ЖКХ Андрей Чибис.
Чтобы сообщить о нарушении, достаточно звонка в управляющую компанию. Но важно уточнить, кто там вас выслушал и запомнить время разговора. Дальше — ждите эксперта. По правилам, прийти он должен в этот же день. Но чаще бывает — на следующий. Поэтому лучше подстраховаться, самостоятельно составить акт: что, где, когда и как долго работало неправильно.
«Тут очень важно правильно отфиксировать это нарушение. Вы должны, если действительно идет холодная вода, хотя бы позвать соседей для того, чтобы это зафиксировать в акте, что на самом деле из крана горячей воды не текло, либо вода текла холодная. В идеале сейчас каждый мобильный телефон имеет видеокамеру. Можно набрать в маленькую емкость эту воду, опустить туда градусник, чтобы все было наглядно», — советует руководитель рабочей группы Открытого правительства по развитию ЖКХ Чибис Андрей.
Но не за каждую проблему положен перерасчет. В правилах у коммунальщиков есть допустимые отклонения от нормы. Аварийные случаи — отдельная статья. А вот в другое время многоквартирный дом может, к примеру, остаться без света суммарно на 2 часа в месяц. Без отопления на сутки — это тоже в сумме. Без горячей воды на 8 часов. Но уж если в кране есть вода, она должна быть не ржавой — за такую вообще не имеют права брать деньги, и не холоднее 47 градусов днем и 45 ночью. У Риммы Константиновны градусник показывает 30, а это значит, что платить она должна как за холодную воду. Но судя по квитанциям, в управляющей компании так не считают.
«Это не ко мне» — любимый ответ управляющих. Хотя именно они заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями. Поэтому, если в перерасчете отказано — жалуйтесь в жилищную инспекцию. Ехать туда лично не обязательно — достаточно заказного письма с уведомлением, на которое должны ответить в течение месяца. А если и тут тишина — тогда уж в прокуратуру.
Но даже если вы не согласны с начисленной суммой, квитанцию лучше все же оплатить. А потом требовать перерасчета, иначе, можно попасть в списки должников со всеми вытекающими неприятностями. Уплаченные же деньги не пропадут. После перерасчета они станут, по сути, авансом. И в следующем месяце на его размер уменьшится ваша платежка.
Поработать родителями. С будущего года в Германии мамам и папам, которые не отводят детей от года до 3 лет в ясли, не отдают няням, а самостоятельно занимаются воспитанием, будут доплачивать в месяц по 100 евро. Новое социальное пособие за домашний труд утверждено, но дискуссии не утихают. Защитники прав мигрантов, в частности, считают, что женщин нельзя поощрять сидеть дома с детьми. Дети скорее выучат немецкий, общаясь со сверстниками. А феминистки опасаются, что женщин таким образом хотят вернуть во времена, когда домашнее хозяйство было для них единственным делом жизни. Это при том, что 100 евро — пятая часть средней квартплаты. Однако новшество может помочь решить одну из давних немецких проблем. Там тоже в детских садах не хватает мест.
Как уменьшить квартплату: снизить плату ЖКХ
КАК СНИЗИТЬ ПЛАТУ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
1. Что входит в жилищно — коммунальные услуги?
-Горячая, холодная вода, водоотведение, отопление, содержание и ремонт, кап.ремонт. Дополнительно могут входить: лифт, консьерж, охрана и т.д.
2. Что входит в строку – содержание и ремонт?
-Уборка подъезда и придомовой территории, содержание инженерных сетей дома, мелкий ремонт крыш, зарплаты сотрудников УК.
3. За что и почему начисляют плату или почему так дорого?!
-Горячая вода, холодная вода, водоотведение начисляются по показаниям счетчиков, если их нет по нормативу. В большинстве случаев счетчики выгоднее. Остальная плата берется с площади квартиры.
4. За что можно сделать перерасчет?
5. Что нужно сделать для перерасчета?
-Обратиться в управляющую компанию с заявлением и документами о вашем временном отсутствии.
6. За какой период делают перерасчет?
-Полгода.
7. Отказали в перерасчете, потому что нет счетчика – законно ли?
-Да. С 01 января 2017г. перерасчет платы, если вас не было дома, делается, ТОЛЬКО если нельзя установить счетчик и есть специальный акт о невозможности его установки.
8. В доме не было горячей/холодной воды/отопления. УК говорит, что перерасчета не будет или будет сделан неизвестно когда – законно ли?
-Нет. Если не было воды или тепла не по вашей вине, УК ОБЯЗАНА сделать перерасчет в след. месяце по специальной формуле прописанной в законе.
Остались вопросы? Наш юрист ответит на все Ваши вопросы по снижению платы за коммунальные услуги по телефону
Правовой консалтинг «ЮристЪ».