Как прописать родственника в собственную квартиру – Какое право дает прописка в квартире гражданину. Дает ли прописка право собственности на жилье

Содержание

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Как прописать ребенка без права на собственность

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.

Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность

Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:

главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

Прописка в квартиру к собственнику: способы, нюансы и документы

Квартирный вопрос довольно-таки актуален на сегодняшний день. По телевизору можно увидеть, как часто возникают конфликты по поводу прописки в квартиру, а также по иным вопросам, связанным с имуществом.

Для того чтобы не возникли проблемы с квартирным вопросом, необходимо знать права и обязанности. Для того чтобы разбираться в нормах жилищного права, нужно углубиться в познание данных вопросов.

Любой из нас может защитить свои права, только тогда, когда знает свои права и свои обязанности. Быть юридически грамотным человеком – это очень важно на сегодняшний день. Именно эти познания помогут преодолеть все проблемы, связанные с квартирными вопросами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 (добавочный 784). Это быстро и бесплатно!

Как прописаться в квартиру к собственнику?

Нередко встречаются ситуации, когда необходимо прописать на своей жилой площади нового члена семьи или же любого другого человека. Законом предусмотрена возможность оформления регистрации, которая может быть как временной, так и постоянной для любого лица без ограничений. Как зарегистрироваться в квартире собственника: подробная инструкция

Прописаться в квартиру к собственнику, конечно, не так уж и сложно, как многие думают.

Однако, в данном случае также есть свои тонкости, которые необходимо учитывать:

Так как речь идет о прописке в квартиру собственника, то в данном случае не потребуются какие-либо согласия, даже в случае, если собственник у данной квартиры не один.
Важно отметить, что оформляя прописку в квартиру, где имеется собственник, никакие нормы учета жилищной площади на конкретного человека не применяются и не учитываются. В такую квартиру возможна прописка любого количества людей. Однако,
При прописке в паспортный стол необходима явка все собственников данного жилья. Исключением в данном случае являются лица, которые не достигли возраста 18 лет.

Если собственник не может присутствовать при оформлении прописки, то необходима нотариальная доверенность или же заявление, где прописывается согласие на прописку какого-то гражданина. Заявление также должно быть заверено нотариусом.

Можно ли прописаться в квартиру без присутствия собственника?

Как уже было отмечено выше – прописка без участия собственника возможна. Однако, это надо продумать заранее и подготовить все необходимые для этого документы.

[box type=”download”] То есть, если собственник не может явиться на оформление прописки, и обязан свои права передать иному лицу, которому доверяет. Разумеется, такому лицу оформляется доверенность, по которой он в дальнейшем может беспрепятственно осуществить прописку того или иного лица. Доверенность, как и полагается, заверяется нотариусом.[/box]

Если же доверенность отсутствует и нет времени на ее оформление, то проще написать заявление. В заявлении обязательно указывается отсутствие возможности присутствовать на оформлении прописки в квартиру того или иного лица.

Также в заявлении должно указываться, что собственник жилья согласен на прописку в свое жилье иного гражданина. Такое заявление также должно быть заверено у нотариуса. С данными документами, можно придти в паспортный стол, где и будет осуществляться оформление прописки к собственнику в жилье.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ МОЖНО ЗДЕСЬ

Можно ли прописаться в квартиру без согласия собственника?

Возможна ли прописка лица без согласия на то собственника жилья? Довольно-таки интересный вопрос, который требует особого внимания. Как правило, такой вопрос возникает чаще между родственниками, особенно, когда вопрос касается раздела имущества. Как правило, такие вопросы очень редко возникают между абсолютно чужими друг другу людьми.

[box type=”download”] Без согласия всех совершеннолетних собственников данного жилого помещения, прописаться не предоставляется возможным ни одному лицо. Исключение составляют только лишь малолетние дети и дети, которые не достигли совершеннолетия.[/box]

Исключение составляет также категория детей, владелец жилого помещения,

который является родителем для такого ребенка или же оформил над ним опекунство. Такой ребенок может быть зарегистрирован на территории данной жилой площади и это не будет противоречить действующему законодательству.

Все другие близкие и иные родственники, а также какие-либо посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только лишь с письменного согласия всех владельцев данного жилого помещения. Кто-то пытается провести данное мероприятие через судебные споры, однако, шанс выигрыша таких споров невелик и не принесут успех.

Существует только один шанс оформить регистрацию на постоянной основе совершеннолетнего на вполне законных основаниях. Важное условие – наличие доли в данном жилом помещении

. Только лишь при таких условиях возможна прописка без согласия собственников жилья.

О прописке ребенка по месту жительства отца читайте здесь.

Как прописаться, если собственник квартиры несовершеннолетний?

Очень часто бывает так, что собственником жилого помещения является несовершеннолетней. Что же тогда делать? На самом деле в данной ситуации прописаться в квартиру не так уж и легко. Существует ряд трудностей и особенностей, если собственником жилья является несовершеннолетний.

Ведь такой собственник не может подать заявление с просьбой о предоставлении жилой площади или же подписать какой-либо договор. Такие решения принимает собственник – несовершеннолетий, но выполняет все один из родителей. Таким образом, вместо самого собственника, который считается еще ребенком, отправляются во все органы родители.

Для прописки в таком случае потребуется следующее:

Перед тем как заверять какие-либо документы, нужно быть уверенным о наличии и законности свидетельства о праве собственности, которое действительно принадлежит ребенку.
Также необходимо убедиться в таких документах, как паспорт родителей, а также лиц, которые собираются подписать договор между собой и собственником.
Потребуется также выписка из домовой книги, которую можно взять в паспортном столе, а также копия лицевого счета. Такой перечень документов понадобится для того, чтобы прописаться в квартиру, собственником которой является несовершеннолетнее лицо.
Заявление установленного образца можно скачать на сайте государственных услуг. Все остальные, недостающие данные можно внести непосредственно на месте оформления.
Если все документы собраны и соответствуют всем нормам оформления, паспорт со штампом, которых подтверждает прописку вы получите в течение трех дней.

Как прописаться в квартиру, если собственник умер?

Вопрос такого плана является довольно-таки проблемным, особенно если умерший заранее не побеспокоился обо всех возможных видах оформления имущества. Если имеется завещания, то процесс упрощается в десятки раз. Однако, хозяин квартиры мог не оставить завещания, а также не приватизировать квартиру и прочее. Как тогда быть и как поступать?

Типичные проблемы, с которыми сталкиваются наследники

Отсутствие завещания;
Отсутствие приватизации до момента наследования;
Наличие иждивенцев.

Отсутствие завещания

Если недвижимость приватизирована, то она делится между наследниками. Для получения доли недвижимости, члены семьи должны в течение полугода со дня смерти владельца имущества обратиться к нотариусу, который закреплен за данной территорией и подать заявление на процедуру наследства.

Для этого нужно предоставить:

Свидетельство, подтверждающее дату смерти собственника;
Справку УФМС по форме 9 с места жительства умершего лица;
Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и умершим лицом;

Паспорта, удостоверяющие личность;
Свидетельство о праве на собственность умершего.
Справка из БТИ о стоимости квартиры на момент смерти собственника жилья.
Выписка, подтверждающая отсутствие задолженности перед ЖКХ.

Ответ на вопрос: как получить справку с места жительства? – читайте здесь.

Неприватизированная квартира

Если квартира были неприватизированная, то смерть собственника квартиры, который превращается в настоящее испытание при оформлении наследства для родственников.

[box type=”download”] Такая недвижимость обладает статусом государственного имущества, что является очень опасным фактов для родственников. Согласно законодательству, такая квартира не может передаваться о наследству.[/box]

Найти спасение можно только благодаря тем, кто был зарегистрирован в данной квартире вместе с умершим лицом. Человек, который имеет прописку в помещении, может перезаключить государственный такой договор, как договор найма на самого себя. Это регулируется Жилищным кодексом и является правомерным деянием.

Для этого гражданину необходимо подать заявление в муниципалитет и приложить:

Ордер или же договор социального найма;
Паспорта всех лиц, которые были прописаны в данной квартире;
Справку, которая содержит информацию о лицевом счете;
Документы, которые подтверждают причину и необходимость переоформления недвижимости;
Нотариально заверенное разрешение от других, иных лиц, которые зарегистрированы в данной квартире.

Иждивенцы

Предположим, что смерть собственника квартиры оставила человека без возможности существовать даль и такой человек имеет полное право на квартиру.

Иждивенцем может быть признан гражданин, источником дохода которого был покойный человек в период времени от одного года как минимум. Если такой иждивенец является родственником , то он принимает участие в делении имущества на равных условиях с основными наследниками.

Для получения наследства иждивенец должен предъявить нотариусу документы:

Удостоверение, подтверждающее факт инвалидности или же справку;
Документы, которые подтверждают доход иждивенца;
Документ собственника, который подтверждал наличие иждивенца;
Справка о полагающейся пенсии в связи с потерей кормильца.

Нужно ли собственнику прописываться в квартире?

Как правило, когда человек только что приобрел новое жилье, встает вопрос о прописке. Насколько это важно? Есть ли необходимость прописываться в квартиру самому собственнику данного жилья? Этим вопросом задаются многие люди.

[box type=”download”] Никакой острой необходимости в прописке нет. Каждый сам решает нужно ему это или нет. Собственник сам вправе решить и распорядиться своим имуществом, в том числе и решать самостоятельно о необходимости прописки в данной квартире.[/box]

Документы, необходимые для прописки

Для того чтобы получить прописку, необходимо собрать определенный пакет документов, который состоит из:

Паспорт или другой иной документ, который будет удостоверять личность гражданина;
Документ, который дает право на вселение в данное жилье. Это может быть как договор найма, так и передача жилья во временное пользование (возможен вариант передачи жилья во владение), или же письменное согласие владельцев данной жилой площади;
Заявление от владельца жилья, которое дает согласие на прописку;
Согласие на прописку по фактическому месту пребывания гражданина.

Прописка без права собственности на жилплощадь

Здравствуйте, Петр!

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Эти лица, по сути, автоматически признанные членами семьи собственника, вправе требовать признания за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, с регистрацией по месту жительства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом, если при регистрации в своем жилье такого родственника какого-либо письменного соглашения, предоставляющего право вселять такому родственнику других лиц, не заключается, то такой проживающий не может сам вселить других лиц, за исключением своего несовершеннолетнего ребенка, так как согласно СК РФ место жительство ребенка определяется в соответствии с местом жительства его родителей.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника?

Прописаться в квартире без присутствия собственника сегодня практически невозможно. Конечно же, существует несколько способов оформить временную или постоянную прописку, которые указаны в действующем законодательстве. Но как показывает практика, в мегаполисах и многих городах России подобные оформления получают отказы.

Это объясняется участившимися случаями мошенничества. Если у вас возникла такая ситуация, что собственник квартиры дает свое согласие на прописку, а сам присутствовать не может, вы можете воспользоваться одним из вариантов. Возможно, именно в вашем случае, вам пойдут навстречу и вынесут положительное решение.

Прописка в квартиру или частный дом может быть временной и постоянной. Они несколько отличаются требуемыми документами.

Временная прописка

Так, для оформления временной регистрации требуются следующие документы:

паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
письменное согласие собственника или всех собственников;
заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
квитанция об уплате госпошлины;

Постоянная прописка

Для оформления постоянной регистрации требуются все те же заявления и согласия, но здесь прибавляются и доказательства наличия квартиры в собственности, то есть необходимо представить все свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, а также сделать их ксерокопии.

Какой бы вид прописки ни применялся, требуется личное присутствие собственника (ов). Если нет такой возможности, можно прибегнуть к некоторым мерам.

Прописка человека без присутствия собственника возможна:

При наличии у доверенного лица нотариально заверенной доверенности.
С наличием нотариально заверенного заявления на согласие собственника для прописки.
По решению суда.

Каждый из вариантов следует рассмотреть подробно.

Прописка по нотариальной доверенности

Если собственник уезжает в длительную командировку или находится в местах лишения свободы, он может оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Доверенность дает право выбранному собственником лицу распоряжаться собственностью пока не истечет срок доверенности.

В этом случае для прописки потребуются следующие документы:

паспорта прописываемых лиц и человека, на которого выдана доверенность;
ксерокопии паспортов собственников;
согласие доверенного лица и всех прописанных граждан;
заявления прописанных граждан и доверенного лица;
документы на квартиру или дом;
согласие с ЖКХ;
квитанция об оплате госпошлины;

Подобный метод прописки без присутствия собственника может получить отрицательное решение. Так, например, зачастую в паспортном столе могут не принять доверенности на третье лицо, которое не является родственником собственнику. Такие решения часто принимаются, если собственником является пожилой человек, который не может самостоятельно дойти до госучреждения.В таких случаях у сотрудников паспортного стола появляются подозрения о мошеннических действиях «черных риелторов».

Если вы являетесь собственником, и у вас нет возможности присутствовать в момент подачи документов, оформляйте доверенность лицу, прописанному в вашей квартире или доме. Это могут быть ваши дети, родители или любое другое кровное родство. Доверенность оформляется только на совершеннолетнее лицо.

Прописка по нотариально заверенному согласию

Даже если у вас на руках будет нотариально заверенная доверенность, сотрудники паспортного стола могут потребовать принести письменное согласие собственника, заверенное у нотариуса. Зачастую подобные требования следуют, если собственник инвалид, не может самостоятельно добраться до госучреждения, но находится в городе. Как утверждают специалисты, лучше сразу предоставлять заверенное согласие, чем тратить время на оформление доверенности третьему лицу.

В случае, если собственников несколько, согласие потребуется от каждого. Их все необходимо заверять у нотариуса и приложить к пакету документов на квартиру или дом. Также здесь понадобятся ксерокопии паспортов всех собственников.

Прописка в квартиру или дом по решению суда

Есть некоторые ситуации, которые приводят к оформлению прописки по решению суда. В основном в этом вопросе обращение в суд происходит в случае несогласия одного из собственников на прописку какого-либо лица.

Наличие собственности дает право гражданину распоряжаться своей квартирой или домом на свое усмотрение. Но в случаях с пропиской требуется согласие всех собственников.

В ряде случаев подобного согласия можно не дождаться. В качестве примера можно привести разведенных супругов, один из которых желает прописать своего родственника или знакомого на свою жилплощадь. Второй супруг согласия не дает.Тогда и требуется обращение в суд.

Для обращения в суд требуется подготовить следующие документы:

исковое заявление, составленное по форме, где указывается причина обращения в органы правосудия;
уведомление о подаче искового заявления в суд собственнику или собственникам, не дающим согласия на прописку;
паспорта собственника и прописываемого человека;
выписка о снятии с регистрации прописываемого лица с прежнего места прописки;
документы о наличии прав собственности на квартиру или дом;
ксерокопии паспорта и всех документов на квартиру;
квитанция об оплате госпошлины;
лист, содержащий перечень переданных в суд документов;

Зачастую подобные исковые заявления заканчиваются положительным решением в пользу истца. Ответчик вправе подать встречный иск или апелляцию, где может описать причину своего несогласия.

После вынесенного судом решения собственник и прописываемый гражданин могут подать документы на прописку в паспортный стол, предъявив вместо одного согласия и заявления постановление суда.

Человек, прописанный в квартире или доме, может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других прописанных граждан или собственников.

Доска объявлений Краснодар