Введение

Прописка (в настоящее время используется понятие регистрация) – миграционный институт государственной власти, установленный для отслеживания численности населения на определенной территории. При этом право гражданина на перемещение не ограничивается, но устанавливается фиксированный срок, в течение которого необходимо посетить региональное отделение ФМС (миграционная служба) для регистрации по месту постоянного или временного проживания.

Существенным отличием отмененному в 1991-м институту прописки и введенной регистрации является необоснованный отказ постановки на учет в ранние годы. При этом гражданин должен был покинуть территорию и вернуться на место проживания по прописке. Сейчас такое ограничение действует только для специальных объектов федерального военного назначения и в приграничной зоне.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Прописка по месту фактического пребывания определена следующими нормативными документами:

Институт прописки не предоставляет оснований для возникновения имущественного права владения жильем. Тогда что дает прописка в приватизированной квартире гражданину?

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Обладание пропиской предоставляет доступ к социальным программам государства:

• Посещение детсада и школы, получение соц. пособий, устройство на работу.
• Регистрация в приватизированной квартире позволит получить страховой медицинский полис, удостоверение водителя и свидетельства различного типа.
• Отсутствие регистрации нарушает законодательство РФ и наказывается штрафом.
• Снять с учета прописанное лицо невозможно без его согласия, либо решения суда.

Нюансы прописки в приватизированную квартиру

Для регистрации в квартире чужого человека необходимо разрешение владельца жилья. Если имущественные претензии на квартиру имеют несколько человек, то нужно получить одобрение от всех претендентов. Без согласия собственников любая форма прописки невозможна.

Если в приватизированную квартиру прописывается один из совладельцев жилья, то получать согласие остальных собственников не нужно.

В случае регистрации несовершеннолетнего или новорожденного лица одобрение остальных жильцов также не нужно. Прописка ребенка в приватизированную квартиру осуществляется по желанию одного из родителей. При этом не важно, является ли он собственником указанного жилья или нет.

Если прописка понадобилась родственнику, который не имеет имущественных прав на недвижимость, то необходимо получить согласие всех собственников.

Современным законодательством не установлено ограничение на количество прописанных жильцов в приватизированной квартире. Этим пользуются некоторые граждане, которые осуществляют регистрацию на своей жилплощади за деньги. Если будет обнаружена фиктивная регистрация, владельцу собственности грозит выплата крупного штрафа или ограничение свободы сроком до трех лет.

Порядок прописки в приватизированную квартиру

Согласно ст. 30 п. 2 ЖК РФ и постановления №713, собственник имущества обладает правом зарегистрировать на своей жилплощади любое физическое или юридическое лицо при условии соблюдения законных оснований и составления договора найма или передачи имущества для безвозмездного пользования. Посмотреть и скачать образцы документов можно здесь: [договор найма], [договор приема-передачи квартиры].

Порядок регистрации:

1. Сбор необходимой документации и получение разрешения от всех собственников (при необходимости).
2. Посетить региональное отделение ФМС или МФЦ для заполнения образца регистрационной формы № 6. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления по форме № 6].
3. При прописке должны присутствовать ответственный собственник и прописываемое лицо.
4. Собственнику жилья необходимо подать заявления об одобрении прописки третьего лица с пакетом необходимой документации.
5. Рассмотрение заявления для регистрации осуществляется в течение 3 дней в отделении миграционной службы или 7 дней в ЖЭКе.
6. После завершения процедуры у взрослого гражданина ставится штамп в паспорте о постановке на учет, для несовершеннолетнего выдается отдельный документ о месте жительства.

Список документов

Необходимые документы для регистрации по месту пребывания:

• Паспорта участников.
• Нотариально заверенное согласие всех собственников имущества.
• Документ права обладания имуществом.
• Кадастровый паспорт и технический план квартиры.
• Свидетельство о браке (в случае прописки несовершеннолетнего).
• Заявление собственника или родителя о согласии на прописку.
• Листок убытия (для прописываемого лица).

Пример по порядку прописки в приватизированной квартире

Собственником жилья была осуществлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности своего родственника, который впоследствии прописал двух несовершеннолетних детей. По истечении нескольких лет владелец имущества захотел продать квартиру. При этом ему необходимо известить всех прописанных лиц о желании отчуждения собственности.

Продать квартиру с прописанными третьими лицами можно, но только известив об этом покупателя. В противном случае акт продажи будет считаться недействительным, а действия продавца квалифицированы как мошенничество.

Собственник решил самостоятельно выписать зарегистрированных на продаваемой площади лиц. Согласно законодательству, это невозможно без их согласия. Прописанные лица от снятия с учета отказались. В этом случае необходимо подать исковое заявление в суд. Принудительная выписка возможна только на основании вердикта судебного органа.

В случае если лица не проживают по месту регистрации или собственность планируют продать, то судом прописка будет отменена.

Если прописанные лица проживают по указанному адресу, и они не имеют возможности его покинуть, судебными органами прописка отменена не будет.

В случае если одно из прописанных лиц находится в местах лишения свободы и имеет, согласно законодательству, временную прописку по месту ограничения, то такое лицо снять с учета по месту постоянной регистрации невозможно без его согласия до момента окончания срока наказания.

Заключение

Для регистрации места постоянного или временного пребывания необходимо согласие собственников жилья. Процедура прописки осуществляется по стандартным правилам в отделении ФМС, МФЦ или ЖЭК.

1. Отсутствие регистрации лишает гражданина социальных льгот и права на официальное трудоустройство и посещение государственных учреждений.
2. Прописка в приватизированную квартиру без права собственности предоставляет возможность получить медицинскую страховку и водительское удостоверение.
3. Регистрация не собственников жилья и третьих лиц осуществляется с разрешения всех владельцев недвижимости. Прописка детей в приватизированную квартиру осуществляется без согласия фактических хозяев.
4. Процедура прописки осуществляется в отделении миграционной службы, многофункциональном центре либо жилищно-эксплуатационной комиссией.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Прописка в приватизированной квартире — права собственника и правила оформления

Приватизированной собственностью владелец может распоряжаться по своему усмотрению, без получения предварительного разрешения от органов самоуправления.

Прописка в приватизированной квартире может производиться на постоянной основе или на заранее оговоренное время. Кого зарегистрировать на территории этого жилого помещения, решает владелец.

Однако существует ряд условий, которые необходимо соблюдать собственнику для того, чтобы прописать у себя близкого или постороннего человека. При некоторых условиях он вообще теряет право влиять на ситуацию, несмотря на то, что жилье находится в его личном владении.

Право на приватизацию

Приватизацией называют передачу муниципальной жилого помещения в частную собственность. Данная процедура стала возможной после принятия Закона о приватизации в 1991 году. Этот нормативный документ устанавливает перечень объектов, которые могут перейти в личные владения. В него входят:

1. Отдельные квартиры, находящиеся на муниципальном балансе.
2. Общежития, если они входят в состав жилфонда соцобразования.

Право приватизировать собственность получают все квартиранты, которые на момент начала процесса имеют постоянную регистрацию на территории данной жилплощади. Муниципальные квартиры уравнивают права сонанимателей, никто из них не имеет больших полномочий. И даже добровольный отказ от участия в процедуре не лишает человека в дальнейшем предъявлять претензии на имущество.

Оформление приватизации

До начала процесса оформления приватизации, зарегистрированные в этом помещении граждане должны прийти к общему соглашению. Каждый из них обязан дать добровольное разрешение на проведение процедуры. Отсутствие хотя бы одного голоса не позволит оформить ее. При желании отказаться сделать это можно в пользу одного из прописанных. Представители несовершеннолетних могут давать отказ на долю детей только после одобрения этого решения органами опеки.

После достижения предварительной договоренности необходимо установить, каким образом будет формироваться право владения имуществом. Когда приватизирует квартиру один человек, такого вопроса не возникает, а вот если их двое или больше, то он становится весьма актуальным. Установленной по закону формой собственности является долевое владение. Оно подразумевает, что каждый прописанный на территории муниципальной квартиры жилец, получает свою долю. Размер ее зависит от исходной квадратуры помещений и количества лиц, принимающих участия в приватизации.

Конечным этапом процедуры является подача пакета документов в Росреестр, где и узакониваются права владельцев.

Права собственника

После получения на руки документов об установлении права собственности владелец имущества может им распоряжаться по своему усмотрению. Автоматически приобретаются следующие полномочия:

1. Возможность капитального ремонта с перепланировкой помещений.
2. Продажа.
3. Обмен.
4. Дарение.
5. Сдача в аренду квартиры.
6. Оформлять имущество в залог при получении ссуды в банке.

Фактически права собственника неограничены, но все его действия должны согласовываться с законодательными нормами РФ.

Вместе с правами у владельца появляется и более обширный спектр обязанностей, которые он должен исполнять. Не стоит думать, что приватизация разрешает человеку творить бесчинства, он также обязан уважать мнение и свободу других граждан. Частное жилое имущество не может быть использовано в других целях, например, коммерческих.

Право на вселение в квартиру

Одним из приоритетных прав, которым наделяется владелец приватизированной квартиры – возможность вселять в нее любого человека по своему усмотрению. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то разрешение о вселении должно быть получено от всех владельцев.

Стандартная процедура вселения подразумевает наличие регистрации и вместе с ее получением у гражданина появляется право проживать по указанному адресу. Но судебная практика изобилует случаями, когда зарегистрированный жилец не может попасть в помещение из-за препятствий, чинимых иными проживающими. Следует понимать, что в отличие от муниципального жилья владелец приватизированной жилплощади может принудительно выселить любого проживающего, если у него нет прав на имущество. Для выполнения данного действа нужны основания, которые представляются в суде. Выселение может быть проведено только после того, как суд примет окончательное решение о необходимости применения данной меры.

Кого можно зарегистрировать?

Владелец жилого помещения имеет право предоставлять регистрацию временного или постоянного характера. Преимущество приватизированной площади проявляется в том, что спрашивать разрешения у муниципальных властей не надо. Владелец вправе самолично принять решение о необходимости регистрации того или иного гражданина. Имея на руках удостоверение личности и свидетельство на жилое помещение, собственник может прописать родственника или постороннего человека на строго определенный срок или дать ему постоянную регистрацию.

Если приватизированная квартира находится в долевой собственности, то основной порядок регистрации граждан для нее сохраняется. Единственным существенным ограничением в этом случае считается необходимость получения согласия на прописку от всех долевых владельцев.

Родственников

Регистрация родственников всегда считалась более упрощенной процедурой по сравнению с пропиской постороннего человека. В отношении приватизированного имущества особых различий не наблюдается и родственники регистрируются на тех же условиях, что и иные лица. Но некоторые послабления есть. Для близкой родни не требуется наличие обязательной свободной квадратуры в жилом помещении для получения регистрации.

Членами семьи, в соответствии с законодательными нормами, считаются:

1. Супруги.
2. Родители.
3. Сын/дочь.

При обращении в территориальные органы МВД собственник указывает факт родства, что позволят провести облегченную процедуру прописки. Мнение иных родственников, уже зарегистрированных в квартире, но не имеющих право собственности, в учет не принимается.

Посторонних людей

Регистрация посторонних людей в приватизированном имуществе — процесс не более сложный, чем прописка родных и близких.

Если владелец квартиры желает прописать на ее территорию человека, не имеющего родственных связей, то никаких ограничений и препон на своем пути он не встретит. Он имеет право регистрировать на своей жилой площади любых лиц, главное, чтобы соблюдалось правило о «фиктивной регистрации». Данное условие оговаривает, что человек должен проживать там, где он фактически числится на учете. Если в однокомнатной квартире прописано 10 человек, то и жить они должны там же.

В остальных аспектах процедура прописки посторонних людей идентична стандартной. Владелец помещения, если он единоличный собственник, дает свое согласие на то, чтобы указанное лицо получило право проживать на его территории. При этом даже безвременная регистрация не наделяет жильца какими-либо правами по отношению к имуществу, в котором он будет жить.

Особенности регистрации детей

Дети – это отдельная категория граждан, которые не имеют полного набора прав и свобод в связи с тем, что не являются в силу своего возраста дееспособными. Несовершеннолетний ребенок не принимает ответственных решений по поводу того, где ему жить и в каком помещении быть зарегистрированным. Поэтому законодательные нормы РФ однозначно указывают на то, что дети, не получившие статус совершеннолетних или эмансипированных, не могут отделяться от своих родителей. Они должны быть зарегистрированы вместе со взрослыми, по адресу пребывания или проживания.

Частота разводов и огромное количество гражданских браков приводит к тому, что мать и отец живут раздельно или зарегистрированы по разным адресам. В этом случае прописка осуществляется по тому месту жительства, где ребенок фактически проживает. Если разведенные родители живут на территории одного субъекта, то несовершеннолетний может быть прописан с одним родителем, а проживать с другим. Следует учитывать. Что данный резонанс может негативно сказаться при судебном определении выплаты алиментного пособия.

Нужно ли получать согласие?

После появления на свет малыша первой обязанностью родителей считается придать ему правовой статус. В кратчайшие сроки новорожденный регистрируется в ЗАГСе, где ему выдается свидетельство о рождении. Сразу после этого необходимо подать выданный документ в территориальный орган МВД для постановки нового члена общества на учет. Определиться с тем, где именно будет прописан малыш, следует заранее, хотя необходимо отметить, что впоследствии поменять его место регистрации также не составит труда.

Прописка несовершеннолетнего ребенка не требует:

1. Разрешения владельца.
2. Согласия иных жильцов, зарегистрированных на данной территории.

Сам процесс постановки на учет детей довольно простой и заключается в уведомлении органа МВД, а не в получении у него разрешения.

Что дает регистрация в квартире?

Регистрация в РФ мера обязательная и хотя принудить к ней не могут, но наказать за ее отсутствие вполне. Поэтому каждый человек, имеющий гражданство РФ или проживающий на ее территории в ином статусе, обязан стать на миграционный учет. Прописка играет важную роль в жизни человека, без ее наличия он теряет большую часть своих прав и свобод. В государственных масштабах такое явление, как регистрация имеет серьезное значение, оно позволяет отслеживать миграционные потоки, и дает возможность разыскать человека при возникновении такой надобности.

В идеальных условиях человек должен проживать там же, где он прописан на постоянной основе, но законодательство разрешает делать и временную регистрацию для свободного перемещения в пределах РФ.

По месту жительства

Прописываться по месту жительства – это значит по адресу, где человек проживает на постоянной основе. Данный термин подразумевает, что у гражданина имеется бессрочная регистрация. Ее можно оформить:

1. В собственной приватизированной квартире.
2. В чужой собственности.

Количеств гражданских прав и свобод никак не меняется в зависимости от того зарегистрирован человек в своей квартире или чужой. Наличие регистрации позволяет:

1. Трудоустраиваться к нанимателям официально.
2. Отчислять налоги и сборы, формирующие впоследствии пособия и льготы.
3. Регистрироваться на учет в медицинские учреждения.
4. Претендовать на места в детские сады и школы.
5. Получать статус индивидуального предпринимателя.
6. Оформлять персональные документы.

Кроме того, постоянная регистрация по месту жительства наделяет жильца правом проживать по данному адресу и пользоваться имуществом, находящимся в ней. Зарегистрированный гражданин сможет беспрепятственно поставить на учет по указанному адресу своих несовершеннолетних детей, без учета мнения собственника. Этот аспект необходимо учитывать, потому что владельцу помещения придется выселять из квартиры не только взрослых, но и детей, которые зарегистрированы вместе с ним. И хотя суд всегда учитывает интересы детей, но из приватизированной квартиры владелец может выписать даже их.

По месту пребывания

Место пребывания – это временное пристанище, которое может быть административного характера или частного. Оно подразумевает переезд в иную местность с целью учебы, отдыха или для решения рабочих вопросов. Не каждая такая поездка должна сопровождаться регистрацией. Если человек поехал в гости или командировку на срок до 90 дней, то он может и вовсе не регистрироваться, а вот при превышении данного срока избегать постановки не рекомендуется.

Регистрация по месту пребывания носит временный характер, но наделяет человека тем же спектром прав, что и постоянная. Имея свидетельство о получении временного статуса зарегистрированного на территории данного объекта, гражданин может также работать, учить детей, ходить в больницу для консультаций и лечения.

Временная прописка, однако, не позволяет человеку претендовать на жилплощадь, а вот прописывать там своих несовершеннолетних детей можно, на тот же ограниченный срок, что зарегистрирован и сам родитель. По окончании установленного срока она автоматически прекращается, и жилец обязан покинуть занимаемое помещение.

Как оформить регистрацию в долевой квартире?

Долевая приватизация имеет свои минусы и плюсы. Несомненным плюсом является невозможность оспорить сделку купли-продажи, которая может быть отменена, если один из ранее отказавшихся от участия в приватизации людей, скажет об ущемлении своих прав в связи с продажей или отчуждением имущества. А при регистрации иных жильцов долевая собственность лишь приумножает хлопоты. Дело в том, что такое владение автоматически увеличивает количество собственников квартиры. А значит при постановке человека на учет не один, а все, владельцы должны будут явиться в территориальный орган МВД, чтобы дать свое разрешение на прописку.

Прописка в приватизированной квартире, как прописать

Прописка в приватизированной квартире может быть оформлено по желанию собственника. Владелец может самостоятельно решать, кого зарегистрировать в своем доме, причем, не обязательно выбирать родственников. В отличие от государственного имущества, по поводу приватизированной собственности не придется советоваться с местными властями. Однако владельцу придется тщательно подумать, действительно ли стоит конкретного гражданина прописывать у себя. Только собственник несет ответственность за данную процедуру, и ему следует ознакомиться с законодательным порядком.

Общая информация

Регистрация по месту проживания требуется всем людям, потому что без нее невозможно полноценно пользоваться социальными правами. Если у человека нет прописки, то тогда, к примеру, нельзя будет воспользоваться бесплатной медицинской помощью, устроить детей в детский сад, а также могут возникнуть трудности с устройством на работу. Именно поэтому, по возможности, следует оформить прописку по постоянному адресу.

Зарегистрироваться можно не только в собственной квартире, но и у родственника или же у друга. Главное, чтобы владелец помещения был согласен провести процедуру, потому как без его разрешения процесс начать не удастся. Отметим, что регистрация не дает никаких прав на жилье и служит лишь уведомлением государственных органов о месте нахождения человека. Поэтому владелец может не переживать, что он утратит свой дом или же придется выделить долю новому жильцу.

Важно! Прописать в приватизированную квартиру можно без разрешения государства. Однако может потребоваться согласие других людей, обитающих в жилплощади.

Подобная необходимость возникает, если в процессе приватизации несколько людей стали равноправными владельцами собственности. Независимо от того, находится имущество в общем или долевом владении, понадобится разрешение от остальных граждан.

Однако прописать ребенка можно и без разрешения других жильцов, если малыш является сыном или дочерью одного из владельцев квартиры. Также можно обойти вышеописанное условие, если выделить часть от своей доли кандидату на прописку. Но в этом случае он не только обретет регистрацию, но и получит право на имущество.

В любом случае, полезно будет узнать, как прописать человека в приватизированную квартиру. Потому как если планируется данная процедура, потребуется заранее к ней подготовиться. Тогда можно будет быстро пройти процесс и обеспечить гражданина постоянным местом жительства.

Порядок

Прописывающийся человек должен знать свои права, которые возникнут после процедуры. Также о них должен помнить владелец помещения, чтобы потом не пришлось жалеть о регистрации. Безусловно, прописка не наделяет никакими правами на имущество, и новый жилец не сможет распоряжаться недвижимостью. Однако у него появится право использовать помещение, находиться в нем на постоянной основе.

Когда собственник пожелает выписать гражданина, то сделать это будет крайне сложно. Потребуется получить согласие от человека, поэтому важно, чтобы он сам хотел сменить место регистрации. Однако если гражданин будет против, то тогда останется только обращаться в суд. Причем, велика вероятность, что без веских причин просьбу не удовлетворят. Чтобы избежать такой ситуации, можно разве что составить договор, который регулирует вопрос выписки по первому требованию.

Если у прописного гражданина появится ребенок, то ему можно будет без разрешения владельца прописать детей по этому же адресу. Причем, выписать несовершеннолетних еще сложнее, чем взрослых людей. Обязательно нужно будет разрешение от органов опеки, а его не дадут, если малышу не предоставят иное жилище, не хуже по условиям. В итоге до 18-ти лет выписать ребенка «в никуда» или же в более плохой дом не получится.

Теперь рассмотрим более подробно порядок, позволяющий зарегистрировать человека в жилье. Прежде всего, потребуется заручиться согласием собственника, а также собрать необходимый перечень документов. После этого потребуется обратиться в ГУВМ или Многофункциональный центр, причем, явиться должны все владельцы недвижимости. При желании, собственники могут на кого-то одного оформить доверенность, чтобы тот поучаствовал за них в процедуре. Тогда их личное присутствие не потребуется.

Если требуется прописка человека в приватизированную квартиру без права собственности, то тогда можно порекомендовать предварительно выписаться с прошлого адреса. После этого нужно получить листок убытия, и его следует добавить в основной перечень документов. Конечно, сейчас есть возможность не выписываться заранее, и тогда можно будет указать в заявлении, что потребуется провести данную процедуру. В этом случае удастся одновременно и аннулировать старую регистрацию, и сделать новую. Но тогда процедура может затянуться, и это стоит иметь в виду.

Из обязательных документов нужно представить:

1. Национальный паспорт.
2. Свидетельство о праве собственности. Его должны иметь все люди, зарегистрировавшие недвижимость в Росреестре.
3. Заявление от владельца недвижимости.
4. Выписка из домовой книги.
5. Листок убытия. Он необходим в том случае, если человек предварительно выписался.

Когда прописывают людей в квартире, обязательно необходимо заполнить заявление по форме № 6, а также оформить листок прибытия. Все необходимые документы передаются работникам государственного органа для дальнейшего рассмотрения. Они обязательно убедятся, все ли владельцы дали согласие, а также проверят подлинность представленных официальных бумаг.

К слову, прописка ребенка в приватизированную квартиру может быть осуществлена через портал государственных услуг. Там можно при помощи интернета подать заявление и переслать копии документов. Сайт позволит уменьшить количество посещений МФЦ или иного органа, однако в конце все равно придется явиться, чтобы поставить штамп.

Сроки

После приватизации недвижимости можно любого человека у себя зарегистрировать, однако наличие или отсутствие родства не повлияет на сроки. Процедура проходит достаточно быстро, если заранее будут подготовлены необходимые документы. Если правильно заполнено заявление, то тогда оформление регистрации займет от трех до семи дней. Время зависит от скорости работы людей, а также от необходимости выписать гражданина со старого места.

Что касается стоимости, то регистрация осуществляется бесплатно. Поэтому никакие взносы платить не потребуется ни владельцу имущества, ни прописывающемуся лицу. Разве что может потребоваться отдать деньги за получение справок, нужных для процедуры.

К слову, собственник недвижимости не обязан быть прописанным в квартире. Даже если у него нет регистрации, он может решать, кого из людей оформить на территории жилплощади. Собственно, если имеются другие владельцы, которые тоже не прописаны по данному адресу, то их согласие на процедуру обязательно надо получить. Напомним, что если жилье было приватизировано, то тогда все участники процесса имеют на него.

Временная прописка

Сейчас нередко требуется оформить временную регистрацию для людей, приехавших в гости к владельцу недвижимости. Они могут быть как гражданами России, так и иностранцами. В любом случае их потребуется временно прописать, если они останутся на определенный срок. Отметим, что для иностранцев регистрация нужна, если они собираются находиться в стране более недели. В случае с россиянами, им разрешается не оформлять временную прописку в течение 90 дней.

Данный вид регистрации также выполняет уведомительную функцию, и используется он для того, чтобы государство знало о местонахождении иностранцев и граждан России. Однако, в отличие от постоянного вида, временная прописка оформляется только на конкретный срок. Поэтому после того, как человек уедет в свой город, регистрация аннулируется.

Временная прописка также может потребоваться арендаторам недвижимости, если им пришлось переехать в другой город. Потому как, если они находятся за пределами своего населенного пункта более 90 дней, об этом необходимо сообщить ГУВМ. Предварительно стоит обговорить данный вопрос с арендодателем, потому как далеко не каждый владелец позволит встать на учет по своему адресу. Как известно, без его согласия даже временно зарегистрироваться будет нельзя.

Человек должен понимать, что он не утратит постоянное место регистрации, если таковое имеется. Потому как временный вид не повлияет на данную отметку в паспорте. Поэтому не стоит бояться уведомлять ГУВМ о своем перемещении по стране, если поездка затянется больше, чем на 3 месяца. Тем более что отказ от временной регистрации нарушает законодательство, следовательно, человек рискует быть оштрафованным. Что касается документов, то он такой же, как и для постоянной прописки. Отличаться будет заявление, подаваемое в миграционный орган, и его заполнять обязан собственник недвижимого имущества.

Как прописаться в неприватизированную квартиру в 2020 году

Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования. Здесь действуют свои особенности регистрации родственников и других лиц. Как прописаться в неприватизированную квартиру?

Нормативная база

Не существует отдельного закона, касающегося подобной недвижимости. Все ситуации, связанные с учетом по месту проживания, регламентируются следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс РФ;
• Постановление Правительства №713 от 17.07.1995;
• ФЗ №5242 от 25.06.1993.

Чтобы пройти процедуру регистрации в неприватизированной квартире, следует подать документы через МФЦ или ГУВМ МВД. Заявка установленной формы заполняется на месте. Также требуется согласие, выдаваемое зарегистрированными лицами.

Основания для прописки

Администрация заключает договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком. Это главный документ, по которому выполняется постановка на учет. Можно ли прописаться в неприватизированную квартиру? Это главное основание, по которому осуществляется регистрация. Право на нее есть у следующих категорий:

• супруга;
• родителей;
• детей.

Остальных может указать наниматель, но при общем ведении хозяйства. Встречаются случаи, когда человек включает себя в состав членов семьи на основе судебного решения.

Родственника

Без согласия остальных лиц в муниципальном жилье допускается регистрация тех, кто не достиг 18-летнего возраста. В других случаях она происходит по добровольному согласию. Как прописать родственника в неприватизированную квартиру?

Упрощенные правила распространяются на:

• детей;
• супругов;
• мать или отца.

Другим лицам требуется не только разрешение от остальных жильцов, но и наличие достаточного количества площади. Если она будет меньше нормы, уполномоченный орган откажет в приеме документов.

Постороннего человека

Прописка осуществляется на законных основаниях, как и в случае с недвижимостью, находящейся в собственности. Но существуют некоторые нюансы. Можно ли прописать постороннего человека в неприватизированную квартиру?

В первую очередь нужно получить разрешение от каждого совершеннолетнего жильца. Дополнительно требуется согласие от владельца. Так, в Москве в качестве собственника выступает Департамент имущества.

Супруга

В соответствии с Семейным кодексом РФ, у мужа и жены возникает ответственность материальной поддержки. К ней же относится обеспечение жильем. Как можно прописаться к мужу в неприватизированную квартиру? Не требуется согласие муниципалитета. При этом важно получить разрешение всех зарегистрированных лиц. Если же супругом является наниматель, ему дополнительные подписи не требуются.

Как прописать жену в неприватизированную квартиру? Нужно обратиться в ГУВМ МВД с документами. Остальные жильцы приходят лично или предоставляют нотариально заверенное разрешение. Без него обращение не примут.

Несовершеннолетнего

Ребенок должен быть зарегистрирован вместе с обоими или одним из родителей. Не требуется согласие остальных жильцов, даже когда квартира муниципальная. Если адреса прописки разные, нужно взять справку об отсутствии ее у ребенка по месту проживания одного из родителей. Далее подается заявление установленной формы.

Постоянная и временная регистрация

Прописка в неприватизированной квартире допускается в двух вариантах – по месту жительства или адресу пребывания. В первом случае постановка на учет не ограничивается сроком. В дальнейшем возможно участие в приватизации наравне с другими жильцами.

Допускают ли временную прописку в неприватизированную квартиру? Она возможна, как и в случае с собственностью. Единственным отличием от постоянной является ограничение в действии, которое устанавливается нанимателем. В дальнейшем можно продлить ее. Временная регистрация в неприватизированной квартире допускается на период от 3 месяцев до 5 лет.

Согласие всех проживающих

Это один из основных документов, без которых не допускается дальнейшая процедура. Оно представляется лично или в виде отдельного бланка через нотариуса. Без согласия прописать в неприватизированную квартиру можно только несовершеннолетнего, который является ребенком одного из жильцов. В этом случае не нужно уведомлять остальных о свершившемся факте.

Прописка без права собственности

Владельцем муниципальной недвижимости остается муниципалитет, даже если регистрируются новые лица. Именно у него есть возможность распоряжения жилым фондом. Поэтому прописка без права собственности осуществляется во всех случаях. Она дает лишь место жительства. Возможность приобретения возникает только после приватизации по взаимному согласию между всеми прописанными.

Права жильцов в неприватизированной квартире

Подобная недвижимость отличается от собственной. Но разница небольшая, за исключением возможности совершать сделки. Это допустимо только при наличии правоустанавливающего документа. Права квартиросъемщика в неприватизированной квартире следующие:

• пользование в своих целях;
• дальнейшее оформление собственности;
• вселение детей, не достигших совершеннолетия;
• получение другого муниципального жилья при аварийной ситуации или обмене.

Ключевую роль играет возможность приватизации. Нанимателю важно подумать, прежде чем зарегистрировать кого-либо. Права прописанных в неприватизированной квартире теряются только после снятия с учета. В остальном они такие же, как и у других лиц.

Сдача в аренду

Зарегистрированные могут не только лично находиться в квартире, но и получать за нее деньги. Допускается сдача отдельных комнат и всей недвижимости. Даже в первом случае не должно быть противодействия со стороны жильцов. Многих интересует, можно ли сдавать неприватизированную квартиру. Нужно заручиться согласием всех зарегистрированных лиц. Затем с арендатором заключается официальный договор на необходимый срок.

После смерти квартиросъемщика

Если наниматель был прописан один, право проживания заинтересованным лицам не предоставляется. Недвижимость переходит в муниципалитет. Он передает ее другим нуждающимся.

После смерти квартиросъемщика неприватизированная квартира остается за прописанными гражданами. Из них выбирается наниматель, который заключит новый договор на тех же условиях.

Если умирает главный квартиросъемщик в неприватизированной квартире, родственники могут получить его полномочия в судебном порядке. Это касается тех лиц, которые не проживали с ним совместно.

Процедура регистрации

Сначала необходимо достичь договоренности с нанимателем. Это главное условие, без которого постановка на учет не является возможной.

Нужно подготовить документы, обратиться в ГУВМ МВД или Многофункциональный центр. На месте заполняется заявление от нанимателя и регистрируемого. На нем ставят подпись остальные жильцы, достигшие 18-летнего возраста.

Сотрудник проверит заполнение, сделает копии с документов и назначит дату повторного обращения. При временной регистрации выдается свидетельство на отдельном бланке с указанием срока постановки на учет. В случае с постоянной пропиской забирают паспорт, в котором проставляется штамп.

Необходимые документы

Для регистрации требуется подать заявление установленного образца, соответствующий бланк можно получить на месте. Важно заранее определить, какие документы нужны на прописку. Для этого потребуются:

• паспорта регистрируемого и нанимателя;
• листок убытия с предыдущего места;
• договор социального найма;
• заявление ото всех жильцов;
• выписка из лицевого счета и домовой книги.

Сотрудник проверит заполнение данных. После этого назначается дата, когда можно обратиться за готовыми документами.

Сроки

Период рассмотрения зависит от места обращения. Сколько времени занимает прописка в квартиру? Ответственному сотруднику дается 3 дня с момента поступления документов. Если не хватает каких-то сведений, срок может увеличиться до недели. Когда заявление подается через МФЦ, потребуется дополнительное время на пересылку.

Итоги

Таким образом, в муниципальной квартире не так сложно прописаться, как это может показаться. Важно заручиться согласием остальных жильцов, после чего можно оформить временную или постоянную регистрацию.

Как прописать человека в квартиру без права собственности

Каждый гражданин Российской Федерации и иностранец, собирающийся пробыть в стране долгий срок, обязаны зарегистрироваться по месту проживания или месту пребывания. Это законодательно закреплённое требование, и на оформление бумаг даётся определённый срок. Но у многих владельцев недвижимости возникают опасения, не сможет ли человек отобрать жильё, прописавшись в нём. Обоснованы ли эти страхи? Предлагаем рассмотреть вопрос, как прописать человека в квартиру без предоставления ему права собственности.

Что такое прописка

Прописка — это устаревшее название регистрации гражданина по месту жительства. Иными словами, человек уведомляет государственные органы о том, что он находится на определённой территории.

Регистрация бывает:

• постоянная;
• временная.

Постоянная прописка в приватизированной квартире без права собственности оформляется на неопределённый срок, а сроки временной ограничены — от 3 месяцев до 5 лет. Но ни одна из них не даёт права владения недвижимым имуществом.

Сроки, за которые человек должен уведомить соответствующие органы о своём месте проживания:

• иностранцы — 90 дней;
• граждане РФ — 7 дней;
• новорожденные — 1 месяц.

Если эти термины не соблюдаются, то на лицо накладываются штрафы или принимаются иные предусмотренные законом административные меры.

Как прописать человека

Зарегистрировать гражданина на определённой жилплощади можно только по согласию её владельца. Хозяин жилплощади имеет право прописать человека в приватизированную квартиру без права собственности по своему желанию, независимо от того, являются ли они родственниками друг другу или чужими людьми. Если квартира находится в общем или долевом владении, то потребуется разрешение от всех совладельцев. Оформить прописку можно:

• в многофункциональных центрах;
• в миграционных отделах МВД;
• через портал Госуслуг.

Для оформления потребуется собрать следующий пакет документов:

Иностранным гражданам потребуется представить документ, разрешающий им находиться в России, — разрешение на временное проживание или вид на жительство, без этого оформить регистрацию невозможно, даже если хозяин жилья настаивает на этом.

После оформления всех необходимых бумаг в паспорт ставится штамп, подтверждающий регистрацию по месту жительства. По срокам оформление занимает около 3 рабочих дней.

Иначе дело обстоит с несовершеннолетними детьми в возрасте до 14 лет. Они должны быть обязательно зарегистрированы вместе с одним из родителей, и на это согласия хозяина не требуется. Таким образом, если вы прописали у себя в квартире беременную женщину, то после рождения малыша он тоже будет прописан в вашей квартире.

Процедура регистрации на жилплощади муниципалитета происходит сложнее, чем прописка в приватизированную квартиру. Для этого надо добиться разрешения органов муниципалитета. К тому же количество прописанных людей ограничивается площадью. Норма на одно лицо — не менее 10 кв. м., то есть в квартире площадью 35 кв. м. не получится зарегистрировать четверых жильцов.

Как выписать человека

Вопреки расхожему мнению выписать гражданина из квартиры по решению собственника не так уж просто. Для этого потребуется направить заявление в суд и представить доказательства, почему судебная инстанция должна удовлетворить это требование. Например, ими могут послужить сведения о том, что лицо по данному адресу не живёт длительный период времени.

Основанием для отказа в суде может послужить отсутствие у лица другого места жительства. Ещё сложнее выписать человека из муниципальной квартиры, потому что там нет отдельного владельца, все прописанные жильцы имеют равные права.

Добровольно выписаться тоже не так просто. Государственный орган не может лишить человека регистрации, иными словами, выписать «в никуда», — обязательно должен быть другой адрес, куда он будет прикреплён.

Ситуация с несовершеннолетними ещё сложнее. Собственник не имеет права лишить их регистрации без разрешения органов опеки, которые обязаны блюсти интересы ребёнка. А органы опеки могут не дать своего согласия, если новое жильё, где будет зарегистрирован ребёнок, хуже предыдущего.

Договор с жильцом

Для того чтобы предотвратить неприятные ситуации, с новым жильцом, даже если он является родственником, рекомендуется заключать соглашение об аренде или безвозмездном найме жилья, в котором будут прописаны все права и обязанности обеих сторон.

В соглашении обычно указывается следующая информация:

• срок, на который человеку временно предоставляется дом и прописка в нём;
• права и обязанности по содержанию жилья;
• степень родства, если имеется.

Последний пункт необходимо указывать в том случае, если придётся выселять человека через суд. Если он будет признан прямым родственником хозяина дома, то сделать это будет сложнее. Данное соглашение обязательно следует составлять в присутствии сотрудника нотариата, который своей подписью зафиксирует законность бумаги.

Права, которые предоставляет регистрация

Главное, что необходимо запомнить владельцу жилплощади, — регистрация не даёт прав владеть квартирой. То есть прописанный в доме человек не сможет им распоряжаться, осуществлять сделки по продаже, сдаче в аренду, дарению.

Прописка даёт следующие права:

• обслуживание в государственном медицинском учреждении района;
• обучение ребёнка в районной школе или детском саду;
• официальное трудоустройство;
• оформление пенсий, субсидий, льгот;
• возможность получения ипотеки или кредита.

Вместе с правами на лицо накладываются и обязанности:

• оплачивать коммунальные платежи;
• содержать и поддерживать достойное состояние квартиры.

Особую осторожность следует проявлять в случае с муниципальным жильём. Во время приватизации все зарегистрированные на данной жилплощади люди имеют право участвовать в процессе, а значит, они становятся долевыми совладельцами и получают совместные права собственности на дом. Таким образом, человек становится владельцем недвижимости без необходимости покупать её, просто прописавшись в нужное время.

А как быть с ипотекой?

Человек может являться фактическим собственником недвижимого имущества, но не иметь на него прав владения. Такая ситуация возможна в случае с ипотекой. Рефинансирование ипотеки банком без права собственности на квартиру возможно при соблюдении следующих условий:

• срок кредита составляет более 6 месяцев;
• отсутствуют просрочки по платежам;
• дом находится на стадии строительства, то есть свидетельства о владении ещё нет;
• жильё куплено по договору ДДУ.

В случае несоблюдения этих условий в перекредитовании будет отказано. Рефинансировав свой кредит, владелец может добиться понижения ипотечного процента, корректировки размера выплат или изменения созаёмщика.

Невозможно сказать, что регистрация на своей жилплощади постороннего человека не несёт за собой никаких рисков. Конечно, штамп в паспорте не даёт прав владеть и распоряжаться имущественным объектом, однако он даёт право жительства, лишить которого без согласия самого человека довольно затруднительно.