Не платить за ЖКХ можно законно, если вы живете не законно.

Копаясь тут со своим своей проблемой, с «долгами» ЖКХ, вот что выяснила. Что живу в комнате незаконно.

Перед тем, как оплачивать квитанции, проясните для себя момент: являетесь ли вы «пользователем» или «потребителем».

Знайте, что и тем и другим вы имеете право называться только на законных основаниях.

В Жилищном кодексе РФ понятие «пользователь помещения» в отдельных статьях используется в разных значениях.

Таким образом, к пользователю помещения в многоквартирном доме относится лицо, занимающее на законных основаниях помещение в многоквартирном доме по договору найма, аренды, безвозмездного пользования, за исключением случая, когда нормой закона прямо не предусмотрено иное (к примеру, как в ч.1 ст.157.2 ЖК РФ). Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Таким образом, арендатор является пользователем помещения, за исключением случая, когда нормой закона прямо не предусмотрено иное.

Исчерпывающее определение термина «Потребитель» дано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354: «Потребитель» — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Т.е. потребителями коммунальных услуг являются граждане, законно проживающие, другие законные пользователи жилых помещений в, а также пользователи (физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели) нежилых помещений.

Ток что, да договора то можно и не заключать… но Чтобы выставить вам счет к оплате вы все таки должны быть либо потребителем либо пользователем. И конклюдентные действия только могут быть применимы только к потребителю или пользователю.

законно, в России, если не живешь в квартире, постановление 97

Собственники жилых помещений задаются вопросом: как не платить за ЖКХ законно и чем обосновать свой отказ? Многие ссылаются на Постановление Правительства под номером 97. Однако действенно ли оно и можно ли им воспользоваться? Давайте разберемся, и найдем ответы с профессиональной точки зрения.

Постановление №97 – что это и как работает

В начале 2016 года, Правительство приняло Постановление 97 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016-2018 годы». Его толкование было неверным. Многие начали ошибочно говорить о том, что государство полностью покрывает затраты на коммунальные услуги населения из федерального бюджета.

На самом деле, одной из целей данного документа стало предоставление финансовой помощи на покрытие субсидий лишь для отдельных категорий граждан. По факту, деньги возвращались в местные бюджеты за скидки на услуги ЖКХ:

• Гражданам пенсионного возраста.
• Многодетным семьям.
• Одиноким матерям.
• Прочим льготным категориями.

Ошибочное толкование приобрело массовый характер за счет появления в интернете огромного количества видеороликов и постов в соцсетях. Граждане начали обращаться в управляющие компании с отказами от уплаты услуг, якобы на законных основаниях.

В мае 2017 года, Постановление №97 было отменено. Его заменой должны были стать стандарты оплаты услуг ЖКХ, однако их не приняли.

На данный момент, возмещений субсидий происходит по иным схемам. Они напрямую зависят от региона проживания.

Законные способы отказа от уплаты услуг ЖКХ

Сразу оговоримся, что полный отказ от оплаты коммунальных услуг невозможен, даже если не живешь в квартире длительное время. Счета по квартплате и капремонту подлежат уплате в любом случае. Ответственность ложится на собственников и квартиросъемщиков.

Частично или полностью, можно освободится от уплаты:

• Холодного и горячего водоснабжения.
• Отопления.
• Лифта.
• Газа.
• Электроэнергии.

Не будем говорить о предоставлении субсидий льготникам, предлагаем обсудить возможность отказа от оплаты коммунальных услуг, платежеспособных категорий граждан. О каждом случае, поговорим отдельно.

Обоснованный отказ от оплаты воды, газа и электроэнергии

Если в квартире никто не проживает длительное время, можно не платить за воду, газ и свет. Единственное условие – наличие индивидуальных приборов учета. Показания счетчика будут «стоять» на месте, а значит и оплачивать нечего.

Владельцу квартиры рекомендовано обратиться в УК или компанию-поставщика с заявкой, во избежании начисления платы по среднему тарифу.

При отсутствии счетчика на воду и газ, владелец может затребовать сделать перерасчет. Однако, верить «на слово» поставщик не будет. Придется доказывать свою правоту. К примеру, возможно предоставление билетов на самолет или автобус, подтверждающих пребывание на отдыхе. Если доказать свою правоту не удастся, услуги придется оплачивать в полной мере.

Мотивированный отказ от оплаты горячей воды и отопления

В случае с горячей водой и отоплением, при отсутствии счетчиков, можно запросить провести перерасчет. Сделать это возможно при условии некачественного предоставления услуг. К примеру, вода из крана идет еле теплая, а батареи не нагреваются как следует.

Владельцу или квартиросъемщику следует:

• Посетить управляющую компанию.
• Написать заявление.
• Дождаться прихода проверяющих.

Сотрудники ЖКХ обязаны принять письменную претензию и назначить проверку факта несоответствия предоставляемой услуги действующим нормам. Со своей стороны, заявитель должен обеспечить доступ в квартиру для проведения замеров температуры воды или радиаторов отопления. По окончании, составляется акт. На его основе, возможно проведение перерасчета.

Если температура не соответствовала норме, при этом УК отказывается пересчитать плату, выходом станет только обращение в суд. Владельцу придется собрать вескую доказательную базу для обоснования своих действий. Отметим, что на практике подобные случаи редкие. УК легче произвести перерасчет, чем оплачивать судебные издержки.

Как не платить за лифт

Оплата за лифт включается в тариф по квартплате. Раньше, она выделялась в отдельную строку в квитанции, сейчас плюсуется к общей сумме затрат на содержание имущества многоквартирного дома. При этом, оплачивают данную услугу абсолютно все жильцы, вне зависимости от этажа проживания.

Жители первых этажей возмущены необходимостью оплаты лифта, поскольку не пользуются им. Однако, в ЖК указано, что все собственники несут равную долю ответственности за общее имущество дома. В этом случае не поможет даже обращение в суд, платить придется.

Другое дело – поломка лифта. Жители подъезда вправе затребовать проведение перерасчета. Некоторые компании осуществляют его автоматически, без обращения граждан. Если этого не произошло, владельцы квартир могут обратиться в УК с заявлением.

Можно ли не платить за квартплату и капремонт

Квартплата и капремонт, как уже говорилось выше, подлежат обязательной оплате. Но здесь есть небольшая оговорка. Она касается квартиросъемщиков. Фактически они не являются собственниками, значит данные услуги не относятся к ним никоим образом. Если квартира принадлежит муниципалитету или частному лицу, то и затраты ложатся на их плечи.

При заключении договора найма, некоторые собственники включают оплату квартплаты и капремонта в общий перечень услуг. Подписав такой документ, квартиросъемщик будет обязан платить за них. В противном случае, сумму взыщут в судебном порядке.

Должен ли гражданин, не проживающий в квартире, платить за нее

Ответ на этот вопрос зависит от статуса гражданина. Если он является собственником, обязан платить за квартплату и капремонт, в любом случае. При отсутствии счетчиков, придется вносить плату и за предоставленные ресурсы. Владелец может снять с себя бремя, если докажет, что он не проживает в квартире длительное время, а услугами пользуются другие собственники.

Зарегистрированному, но не проживающему, в квартире гражданину придется оплачивать все услуги, кроме капремонта и квартплаты. Однако, ответственность снимается при предоставлении справки от участкового о проживании по другому адресу и свидетельских показаний соседей.

Подводя итоги повторимся, что в России не платить за ЖКХ законно можно лишь в случае некачественного предоставления услуг или неиспользования ресурсов в течение длительного времени. Это не относится к квитанциям за капремонт и квартплату.

352

Поделиться ссылкой:

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Три основания, когда долг по оплате услуг ЖКХ можно законно не платить

Краткое содержание:

По-прежнему в нашей стране наблюдается рост задолженности по оплате коммунальных услуг. К сожалению, причин, по которым эта тенденция в ближайшем времени может измениться, не наблюдается. Но всегда ли если есть долг, нужно его оплачивать? Предусматривает ли закон возможность в определенных случаях избежать оплаты долга или добиться его списания? Оказывается, есть случаи, когда должника могут на законном основании освободить от оплаты задолженности по оплате услуг ЖКХ. Рассмотрим три таких основания.

Есть основания для перерасчета

Если в отношении должника начат судебный процесс о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, то у него есть право подать встречное требование о перерасчете. Например, если ответчик считает, что сумма начислений не обоснована и размер завышен. Либо если есть основания полагать, что услуги оказываются некачественно. Главное это документально подтвердить. К примеру, если были перебои с водоснабжением.

В месяц оставлять жителей без воды нельзя более чем на 8 часов, а в день не более 4 часов подряд, за исключением случаев аварии. Также если температура горячей воды слишком низкая, ниже 60 градусов, то это считается отклонением от нормы. А в случае таких отклонений потребителю услуг обязаны снизить их стоимость.

Также заявить о перерасчете возможно, если должник отсутствовал по месту своего жительства более 5 дней. Для этого нужно представить суду подтверждающие документы.

Таким образом, если имеются основания для перерасчета, то суд может освободить от уплаты задолженности, начисленной без учета вышеуказанных причин, которые служат основанием для перерасчета стоимости.

Прошли сроки давности

Из-за огромного количества должников по оплате коммунальных услуг управляющие компании не всегда вовремя реагируют и запускают процедуру по взысканию долгов. При этом ст. 196 ГК РФ предусмотрен срок исковой давности, который составляет 3 года. Даже если управляющая организация пропустила этот срок, то формальное право обратиться в суд у нее есть, ведь срок исковой давности применяется только по ходатайству ответчика.

Таким образом, должнику следует для начала отменить судебный приказ, поскольку именно с него начинают управляющие компании. А уже в судебном порядке заявить возражение, в котором указать на пропуск срока исковой давности, если в исковом заявлении УК содержится требование о возврате долга, образовавшегося более 3 лет назад. Стоит отметить, что коммунальные платежи относятся к периодическим платежам, и, соответственно, по каждому платежу срок исковой давности рассчитывается отдельно.

Тем более что управляющим компаниям невыгодно подавать иск по каждому платежу отдельно, он подается с указанием общей суммы задолженности. Таким образом, можно исключить из этой суммы те платежи, по которым срок исковой давности уже пропущен.

Необходимо отметить, что крайний срок платежа – до 10-го числа каждого месяца, соответственно с 11-го числа наступает просрочка, именно с этой даты и нужно отсчитывать срок исковой давности.

Банкротство

От пользователей поступает очень много вопросов по поводу того, является ли банкротство основанием для списания долгов по услугам ЖКХ. Как только появилась возможность банкротства физического лица, вопрос по списанию долгов за услуги ЖКХ вызвал немало споров. Но точку поставил Верховный суд РФ. Судьи указали на то, что такой долг не относится к числу обязательств личного характера, соответственно, при банкротстве гражданина долги по оплате услуг ЖКХ с него также списываются.

О том, как бороться с двойной оплатой за мусор, подробно написано здесь.

Благодарю за внимание!

О том как можно законно не платить за услуги ЖКХ!!!

Краткое содержание:

• Можно ли не платить за ЖКХ?

• Последствия не уплаты

• За какие услуги можно не платить?

• О том как не платить за ЖКХ

Многие обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

пеня за каждый день просрочки;

ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;

подача иска в суд для принудительного взыскания долга;

арест на имущество и текущие банковские счета;

выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма. Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

газ,

лифт,

канализацию,

горячую воду,

холодную воду.

За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

О том как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

телефон,

отопление,

радиоточка,

содержание и ремонт жилого фонда,

общая антенна.

Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможно только в следующих ситуациях:

жилец отсутствовал более 5 календарных дней;

заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;

в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.

Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.

Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией — если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.

Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления. В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу». Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В нижеследующем видео Вы узнаете о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего: