Ипотечный банк

Ипотечный банк может предоставить населению долгосрочный кредит, который обеспечивается записью про ипотеку или ипотечный долг, на землевладение, под что клиенту банка выдается ссуда. Когда ипотечный банк применяет лишь ипотечные долги, то в сфере бизнеса остаются понятия « ипотечный кредит» и «ипотечный банк».

Ипотечные кредиты отличаются долгосрочностью (двадцать – тридцать лет), благодаря которой они особенно популярны и удобны для финансирования с выплатой процентов. Погасить подобный кредит возможно даже из невысокого текущего дохода малыми взносами. Это удобно для тех людей, чьи месячные доходы ниже среднего.

Ипотечный кредит – долгосрочная ссуда, которая предоставляется банком под залог недвижимости. В рыночной экономике данный вид кредита особенно широко используется. В традиционном понимании ипотекой является не только лишь непосредственная выдача необходимого кредита, но и привлечение средств, которые связаны с эмиссией ценных бумаг. Объектами ипотечного кредитования являются жилые помещения, а также земельные участки.

Необходимость ипотечного банка в экономике

В последнее время потребность в развитии ипотечного кредитования заметно возросла. Банк стремится расширить круг собственных операций. При увеличении благосостояния населения растёт спрос на жильё, отчего возрастает потребность в долгосрочном займе денежных средств на приобретение жилья. Таким образом, почти каждый русский ипотечный банк востребован. Банковские системы ипотечного кредитования позволяют в полной мере удовлетворить данную потребность. В настоящее время ипотечное кредитование является важным инструментом воздействия на государственную экономику. Ипотека последовательно набирает необходимые темпы, однако до этого развитие ипотеки происходило не совсем синхронно.

Для предоставления кредита ипотечный банк получает финансовые средства от продажи долговых обязательств. Закладные листы являются надёжными обязательствами и приносят твёрдые проценты. Документ о залоге обеспечивается ипотечным банком и ссудой, но не каждый земельный участок становится непосредственным объектом ипотеки. Безопасность займа, который обеспечивает покрытие, определяет цена закладного объекта.

В экономике ипотечный банк обладает двойным значением. Являясь социальным институтом, банк обеспечивает долгосрочные земельные кредиты. Как эмитент закладного листа ипотечный банк защищён средствами вложений, которые приносят проценты.

Ипотечный банк является посредником между конкретным кредитом и вложением денежных масс. Финансовый капитал держателя документов о залоге обеспечивает не один объект, а совокупность банковских объектов, которые гарантируют кредиты. Подобным способом происходит рассеивание рисков. Частное лицо всегда предоставляет кредит под один объект. В отличие от него, банк назначает низкую ставку погашения – многочисленные кредитополучатели приносят больше средств, которые используются в новых кредитах.

Функции ипотечных банков

Ипотечные банки возникли в конце восемнадцатого века и особо развились на территории Германии. Самый первый ипотечный банк занимался залоговой недвижимостью во Франкфурте.

Сегодня ипотечный банк предоставляет коммунальные кредиты, для которых источником средств являются закладные листы. Кроме основного направления, банк занимается вкладыванием средств в различные ценные бумаги под определённые проценты. Залоговое право является основанием деятельности банка. Его значение заключено в принудительной продаже залогового объекта и в том, что при продаже у кредиторов есть привилегированные права перед остальными кредиторами.

Различия между ипотекой и ипотечным долгом

Предпосылками для возникновения ипотечного кредита являются внесение записи в поземельную книгу. При наличии ипотечного долга подобный документ не требуется. Его независимость обеспечивает залоговое право. Поскольку ипотечный суд обеспечивается ценными бумагами, которые выпускает банк, то при выборе залогового объекта банк руководствуется определёнными правилами:

• выдача ссуд осуществляется под земельные участки, которые приносят стабильный доход;
• денежные средства для ипотечного кредита финансовая организация получает от продажи закладных листов;
• продажа закладных листов осуществляется через коммерческий банк;
• ипотечный банк платит за посредничество бонификацию;
• банк обязуется выплачивать по закладным листам прочные проценты во время всего периода эмиссии.

Закладной лист – это долговое обязательство банка перед держателем с выплатами прочных процентов, которые обеспечиваются привилегированной ипотекой и привилегированным ипотечным долгом.

Баланс ипотечного банка

Баланс ипотечного банка заключается в активе и пассиве.

Пассив:

• долгосрочный займ;
• коммунальные закладные;
• переходящий кредит;
• собственные денежные средства.

Актив:

• долгосрочный кредит;
• ценные бумаги;
• счета в банках;
• переходящий кредит.

На развитие ипотечной банковской системы значительное негативное воздействие оказали военные действия в мире и послевоенная инфляция. В процессе войн процесс развития ипотечной системы замедлялся, и понижалось привлечение денежных масс. При подобной ситуации не возврат кредитов только увеличивался. В США операции выполняются ссудо-сберегательными операциями, страховыми компаниями, федеральными банками по кредитованию. В Италии ипотечное кредитование выполняется как государственными структурами, так и частными.

Ипотечный банк — это… Что такое Ипотечный банк?

Ипотечный банк — специализированный банк, занимающийся предоставлением ипотечного кредита, перепродажей ипотечных ценных бумаг и оказанием услуг, связанных с данной деятельностью

Ипотечный банк впервые возник в Западной Европе в XIII веке. Особое развитие этот вид банка получил в Германии, где первый ипотечный банк был создан в 1770 году в Силезии. Это был государственный ипотечный банк, который осуществлял финансовую поддержку в основном крупных коммерческих хозяйств. Банки в Германии выдавали ипотечные кредиты промышленным компаниям, под недвижимость, а также для нужд сельским производителям.

Негативное воздействие на развитие ипотечных банков оказывали мировые войны и последующая инфляция. В этих условиях число ипотечных банков снижалось. В период благоприятной экономической конъюнктуры число их, наоборот росло.

Во Франции ипотечные банки имеют специфический характер. Развитие данный вид банка получил во Франции лишь в 1960–1970 годах. Ипотечные банки Франции выдают кредиты на покупку объектов для жилья и участков земли. Одним из старейших ипотечных банков Франции является Crédit foncier de France, основанный в 1852 году.

В США ипотечный кредит в основном осуществляют специализированные небанковские кредитно-финансовые институты, например, ссудо-сберегательных ассоциаций или страховых компаний^[2]. Ещё в то же время существует и группа федеральных государственных ипотечных банков. Определённое значение имеет Федеральная корпорация ипотечного кредитования.

В Испании существует несколько банков, предоставляющих ипотечный кредит. Это ипотечные банки, выдающие кредиты физическим лицам под жилищное строительство, в меньшей мере предоставляющие кредиты также и юридическим лицам, занятым в строительном бизнесе. В Испании в предоставлении ипотечного кредита городскому и сельскому населению определённой известностью пользуются Банк местного кредита и Банк сельскохозяйственного кредита.

В Италии функции ипотечного кредита выполняют в основном государственные и акционерные банки с долей государственного капитала.

В Турции ипотечным кредитом занимаются лишь государственные банки. Известен Специализированный Турецкий банк ипотечного кредита.

Важное значение ипотечные банки имеют также в странах Латинской Америки и Азии.

Литература

• Деньги. Кредит. Банки: Учебник для вузов / Под ред. Е. Ф. Жукова. — 2-е изд., перераб. и доп.. — М.: Юнити-Дана, 2003. — ISBN 5-238-00474-5

Примечания

1. ↑ Чарльз Дж. Вулфел. Банк ипотечный // Энциклопедия банковского дела и финансов. — М.: Фёдоров, 2000. — С. 121. — ISBN 5-88833-064-7
2. ↑ Мюррей Ротбард. История денежного обращения и банковского дела в США. — М.: Социум, 2009. — ISBN 978-5-91603-016-7

ИПОТЕЧНЫЙ БАНК — это… Что такое ИПОТЕЧНЫЙ БАНК?

ИПОТЕЧНЫЙ БАНК

— специализированный банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, т.е. кредитов под залог недвижимости либо на приобретение недвижимости, выдающий долгосрочные ссуды под залог недвижимости — земли и городских строений, а т.ж. выпускающий закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью. Кредиты И. б. носят, как правило, долгосрочный характер. Источником денежных средств банка выступают вклады клиентов, преимущественно тех, кто желал бы получить ипотечный кредит, и собственный капитал банка. В зависимости от направлений кредитования И. б. можно разделить на. земельные банки, предоставляющие кредит под залог земли, мелиоративные банки, предоставляющие кредит на мелиоративные работы, коммунальные банки, предоставляющие кредит под залог городской недвижимости. Законодательство РФ не выделяет И.б. в качестве особой категории банков.

Экономика и право: словарь-справочник. — М.: Вуз и школа. Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков. 2004.

• ИПОТЕЧНАЯ ССУДА
• ИПОТЕЧНЫЙ ЗАЛОГ

Смотреть что такое «ИПОТЕЧНЫЙ БАНК» в других словарях:

• Ипотечный банк — – вид специализированных банков, основным направлением деятельности которых являются операции с ипотечными займами – долгосрочными кредитами под залог недвижимости. Такие банки часто не только занимаются непосредственной выдачей ипотечных… …   Банковская энциклопедия

• Ипотечный банк — банк, специализирующийся на ипотечном кредите и перепродаже ипотек. По английски: Mortgage bank См. также: Специализированные банки Кредиторы по ипотекам Финансовый словарь Финам. Ипотечный банк кредитная организация, выдающая долгосрочные… …   Финансовый словарь

• ИПОТЕЧНЫЙ БАНК — см. БАНК ИПОТЕЧНЫЙ. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 …   Экономический словарь

• Ипотечный банк — (mortgage bank) банк, специализирующийся на предоставлении ипотечного кредита, перепродаже ипотек и др. услугах, связанных с операциями ипотеки. Выдает под залог и под определенный процент долгосрочные кредиты на покупку определенного товара… …   Экономико-математический словарь

• ипотечный банк — Банк, специализирующийся на предоставлении ипотечного кредита, перепродаже ипотек и др. услугах, связанных с операциями ипотеки. Выдает под залог и под определенный процент долгосрочные кредиты на покупку определенного товара (напр., дома) с… …   Справочник технического переводчика

• Ипотечный банк — (англ. mortgage bank) кредитная организация, выдающая долгосрочные денежные ссуды под залог недвижимого имущества (земли, строений и др.), а также выпускающая закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью. Первые И.б. (акционерные… …   Энциклопедия права

• Ипотечный банк — Штаб квартира ипотечного банка Vorarlberger Landes und Hypothekenbank в Брегенце …   Википедия

• Ипотечный банк —    см. Банк ипотечный …   Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике

• Ипотечный банк — специализированный коммерческий банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, то есть кредитов под залог недвижимости либо на приобретение недвижимости. Кредиты ипотечного банка носят долгосрочный характер. Источником денежных средств банка… …   Жилищная энциклопедия

• ипотечный банк —    специализированный коммерческий банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, т.е. кредитов под залог недвижимости либо на приобретение недвижимости. Кредиты ипотечного банка носят долгосрочный характер. Источником денежных средств банка… …   Словарь экономических терминов

Книги

• Ипотека. Энциклопедия, Татьяна Семенистая. В последние годы ипотека стала самым приоритетным способом решения квартирного вопроса. В последнее время более 70 % сделок на первичном и вторичном рынке жилья осуществляются с… Подробнее  Купить за 295 руб электронная книга

Ипотечный банк — что это такое?

Сегодня на рынке финансовых услуг работает большое количество кредитных организаций, одними из которых являются ипотечные банки. Понимание специфики работы подобных видов учреждений и сути их деятельность помогает лучшему пониманию происходящих процессов в области кредитования.

Немного об истории ипотечных банков

Первый ипотечный банк появился в Западной Европе и временем его основанием считается XIII век. Наибольшее развитие банковской деятельности наблюдалось в Германии, и центром активности стал район в Силезии. Первое учреждение принадлежало государству и основным направлением деятельности банка стало осуществление финансовой поддержки крупных хозяйств. В дальнейшем кредиты стали выдаваться промышленникам, и сельским производителям под залог недвижимости.

Мировые войны и последующие инфляционные процессы оказали отрицательное влияние на развитие ипотечного направления. В дальнейшем развитие банков, предоставляющих денежные средства под залог недвижимости, в странах Европы и США пошло по индивидуальному сценарию, что обусловило существующие различия в подходе к организации деятельности ипотечных банков. Например, в США такую деятельность осуществляют только профессиональные игроки, не являющиеся банками и представляющие собой специализированные кредитно-финансовые институты. В основном распространены страховые компании и ассоциации, предоставляющие ссуды. В некоторых странах, например в Турции, ипотечная деятельность осуществляется в основном только государственными организациями или акционерными компаниями, основная доля уставного капитала которых принадлежит государству.

История развития банковского направления в России связана с кредитованием различных слоев населения. Первые кредитные организации, которые стали выдавать кредиты под залог имущества появились в нашей стране в середине XVIII столетия. После проведения реформы 1861 года было создано большое количество дворянских банков, которые выдавали займы под залог имений помещиков. Новый виток развития банковского сектора стало основание городских сообществ и земельных банков, которые выдавали кредиты не живыми деньгами, в виде ценных бумаг со средней доходностью 5%.

Развитие банковского сектора остановили события 1917 года, когда вместе с ликвидацией частной собственности основа их деятельности была уничтожена. Толчком к появлению банков стало основание в 1993 году Ассоциации банков, в которую вошло 16 организаций. Прорыв был обеспечен благодаря лоббированию, активной поддержке законодательства об ипотечном кредитовании и банков с приоритетом ипотечной деятельности. В России активное развитие ипотечного кредитования наблюдалось в начале 90-х годов, чему во многом способствовали изменения в законодательстве.

Что представляет собой современный ипотечный банк

Ипотечные банки — это категория специализированных организаций предоставляющих займы под залог и осуществляющих свою деятельность с целью получения прибыли. Главной особенностью любого ипотечного кредита является наличие залогового имущества, которое выступает в качестве обеспечения по займу. Деятельность ипотечного банка связана со следующими моментами:

• кредитование носит долгосрочный характер;
• в качестве залога выступает ликвидное имущество;
• на время действия кредитного договора на залог накладывается обременение;
• источниками кредитных средств является собственный капитал банка и закладные листы;
• за использование заемных средств заемщики платят банку определенных размер процентов, заранее оговоренный кредитным договором.

В соответствии в действующей классификацией ипотечные банки делятся на следующие категории по критерию направления деятельности:

• земельные, предоставляющие займ под залог земельных участков;
• мелиоративные, выдающие кредит на мелиоративную деятельность;
• коммунальные банки, работающие с кредитованием под залог городской недвижимости.

Сегодня рынок ипотечного кредитования характеризуется высоким уровнем конкуренции и большими суммами займов. На рынке финансовых услуг работает множество банков, но большинство из них являются универсальными и чисто ипотечных банков в России достаточно мало. Лишь незначительная часть из них работает с залоговым имуществом в виде земли. Связана такая ситуация с несовершенством законодательства, нестабильностью развития сектора продажи и покупки земельных наделов.

Банки мелиоративные были распространены в России в дореволюционное время и на текущий момент такие банки в нашей стране не представлены. Коммунальные банки работают с залоговым городским имуществом. Сегодня это самый распространенный вид кредитных организаций, которые предоставляющие тесно связаны с жилищным кредитованием населения. Наиболее распространенным видом ипотечного кредита является займ на приобретение квартиры. Для заемщиков сегодня банки представляют программы кредитования жилья на первичном и вторичном рынках, а также строительства частных домов. В значительной части случаев в качестве залогового объекта выступает приобретаемая на кредитные средства квартира. В качестве дополнительного обеспечения клиент также может предоставлять собственную недвижимость, принадлежащую ему на праве владения.

Какой деятельностью занимается ипотечный банк

Основная специализация ипотечных банков заключается в  предоставлении кредитов под залог недвижимости. Формирование ресурсов для выдачи заемных средств осуществляется за счет выпуска на длительный период долгового обязательства в виде закладного листа. Ценные бумаги обеспечивается имуществом, которое выступает по договору ипотеки в качестве залога и гарантирует держателю получение фиксированного процента дохода. В любой из моментов банк вправе реализовать долговое обязательство и получить средства обратно.

Продажа закладных осуществляется в свободной форме на бирже по установленному курсу. Такие бумаги обеспечиваются кредитами банка. Информация о ценных бумагах заносится в единый регистр, контроль над которым осуществляется государственным лицом. Благодаря использованию механизма продажи закладных листов банк получает дополнительный источник капитала для выдачи займов.

Ипотечные организации помимо основного направления в виде выдачи кредитов могут осуществлять несколько направлений деятельности. Чем занимается ипотечный банк:

• вкладывать средства в ценные бумаги с получением от этого процентов;
• предоставлять финансовые услуги.
• выдавать ссуды с залогом в виде ценных бумаг.

Ипотечный банк не вправе заниматься рисковыми видами деятельности. Например, приобретение земельного участка у должника допустимо только для недопущения убытка. Спекулятивные сделки с земельными наделами запрещены. Такое же ограничение наложено в части любого недвижимого имущества, выступающего в качестве залога. В связи с этм законодательные ограничения автоматически наделяют ипотечные банки статусом специального института, и отличает их от универсальных банков.

Проводимые ипотечным банком операции делятся на активные и пассивные. Согласно оценкам экспертов около 50% пассивных операций деятельность по эмиссии долгосрочных облигаций. На втором месте идут сделки по привлечению средств долгосрочных кредитов. В списке активных операций около 85% приходится на долгосрочные кредиты, преимущественно связанных с жилищным и промышленным направлением.

Важные моменты залогового права

Залог предполагает передачу права собственности кредитору или кредитной организации. При передаче в качестве обеспечения кредита земельного участка в кадастре делается специальная запись. Главной особенностью залогового права является то, что в случае невозможности должника расплатиться по кредиту привилегированное право на погашение долга за счет средств от реализации залогового объекта является его держатель. Остальные обязательства погашаются в соответствии с очередностью должников.

Ипотечный банк в связи с тем, что ссуды обеспечиваются выпускаемыми кредитной организацией ценными бумагами, обязан при выборе объекта залога и определении суммы займа руководствоваться строго установленными правилами. Согласно действующим предписанием при выдаче кредита под залог земельного участка, в качестве такого может рассматриваться только надел, приносящий владельцу стабильный доход. При этом общая величина займа не может превышать 60% от стоимости залогового объекта.

Методика расчета залоговой стоимости разрабатывается правлением банка и в обязательном порядке заверяется контролирующим финансовую деятельность органом государства. Процентная ставка по кредиту рассчитывается организацией так, чтобы она покрывала расходы держателей ценных бумаг банка и его расходы. Особенность деятельности ипотечного учреждения  заключается в том, что оно  производит изменения процентов выплат по закладным на протяжении их действия.

Особенности закладных листов

Закладные листы являются одним из источников дохода для ипотечных банков. Они представляют собой долговые обязательства банка и гарантируют их держателям фиксированный процент. В качестве обеспечения по бумагам выступают ипотечные кредиты.

Закладные листы рассматриваются в качестве надежного инструмента вложения средств. Ценные бумаги могут выпускаться различного достоинства либо в виде купонной книжки. Последний вариант представляет собой комплекс купонов, на которых прописаны суммы выплат, проценты и даты выплат.

Для того чтобы исключить риск пропуска даты выплаты специалисты финансового рынка рекомендуют депонировать закладной лист в ипотечный банк, который будет отслеживать своевременность начислений. В большинстве случаев по истечению 4-х лет с момента возможности получения суммы начисленных процентов, право на их получение владельцем утрачивается.

Тенденцией последних лет стал переход на схему эмиссии без выпуска ценной бумаги. При таком варианте покупатель получает сертификат, подтверждающий право получения определенной доли.

Какие банки выдают ипотечный кредит

Современный рынок финансовых услуг характеризуется высоким уровнем конкуренции между коммерческими и ипотечными банками. Тенденцией в деятельности последних лет стало расширение поля деятельности и выход ипотечных банков за границы традиционных операций.

Сегодня ипотечных банков в чистом виде на российском рынке финансовых услуг немного и большая часть кредитных организаций совмещают ипотечное направление с иными видами деятельности, в том числе имеют право работать с вкладами физических лиц, осуществлять вложения в ценные бумаги, лизинговые и факторинговые сделки. Такая стратегия позволят банковским организациям развиваться и получать прибыль.

Существующие ипотечные банки в чистом виде стремятся расширить перечень собственных операций за счет тактики диверсификации, так как они сильно зависимы от экономической ситуации в стране. Малейший спад в секторе строительства или сельском хозяйстве негативно отражается на устойчивости и финансовом положении таких банков, при этом существенно возрастает риск не возврата кредитных средств.

Россельхозбанк

Россельхозбанк является российским государственным банком. Главный офис относится в Москве. На текущий момент банковская организация входит в число 30 лидеров финансового рынка нашей страны. В ассортименте банковских продуктов представлены предложения для возможности приобретения практически всех видов жилой недвижимости.

Банк осуществляет несколько видов деятельности, и ипотечное кредитование является одной из них. Россельхозбанк является одним из немногих организаций, которые активно работают с лицами пенсионного возраста и готовы кредитовать физических лиц по залог земельного участка. Банк сегодня активно работает с клиентами, которые желают оформить займ на развитие личных хозяйств, а также проведение ремонтных, реконструкционных работ и строительство животноводческих помещений;

ДельтаКредит

Банк относится к категории ипотечных коммерческих банков. В России начало его деятельности в сфере ипотечного кредитования связано с 1998 годом. На текущий момент отделения банка представлены в 45 российских городах. Организация участвует во внедрении новых проектов, направленных на улучшение коммуникации с клиентами.

Банк имеет большой опыт работы в сфере выдачи жилищных ипотечных кредитов. В качестве залога может выступать не только приобретаемая на заемные средства имущество, но собственная недвижимость заемщика. При обращении в кредитную организацию физическое лицо имеет возможность оформить кредит для приобретения практически всех видов недвижимости. В линейке банковских продуктов кредитора сегодня присутствуют предложения не только для приобретения готового или строящегося жилья, но также доли в квартире. При желании клиент может оформить займ для покупки апартаментов или машиноместа.

Для подбора оптимальной программы ипотечного жилищного кредитования потенциальному заемщику необходимо определиться со следующими параметрами кредитования:

• длительность выплаты ипотеки;
• общая сумма кредитных средств;
• процентная ставка;
• размер первоначального взноса.

Для экономии времени и сил банк представляет своим клиентом инструмент для расчета основных параметров кредитования в виде ипотечного калькулятора.

В числе предложений нецелевого кредитования РосЕвроБанк предлагает воспользоваться займом с залоговым обеспечением. В качестве залога рассматривается только земельный участок с жилым домом.

Выгоды займа заключены в более низкой процентной ставке и возможности пользоваться кредитными средствами длительный период (до 20 лет).

Росевробанк

Банк осуществляет несколько направлений банковской деятельности, одной из которых является ипотечное кредитование. Программы кредитной организации отличаются удобным способом погашения в виде аннуитетных выплат, предполагающие внесение равных платежей. Банк активна работает с частными лицами, средним бизнесом и большими компаниями.

При желании физическое лицо может оформить займ под залог земельного участка с домом. Преимуществом кредитования в банке является возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций.

Заключение

Основным направлением деятельности ипотечных банков является предоставление долгосрочных займа под предоставленное под залог имущество. Основным источником для выдачи кредитных средств является выпуск и продажа закладных листов. Сегодня на российском рынке финансовых большинство банков являются универсальными, при этом ипотечная деятельность для многих является основной. Преимущественно ипотечные займы сегодня связаны с предоставлением кредитов физическим лицам на приобретение жилой недвижимости, при этом в качестве залога чаще всего выступает приобретаемый объект.

Самые выгодные ипотечные банки в России

Политика защиты персональной информации пользователей сайта

1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8. Обратная связь. Вопросы и предложения

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте [email protected] или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

ИПОТЕЧНЫЙ БАНК это что такое ИПОТЕЧНЫЙ БАНК: определение — Право.НЭС

БАНКИ ИПОТЕЧНЫЕ

банки, выдающие долгосрочные ссуды под залог недвижимости; также выпускают закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью. Законодательство РФ не выделяет Б. и. в качестве особой категории банков.

Оцените определение:

Источник: Большой юридический словарь

Ипотечный банк

специализированный коммерческий банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, то есть кредитов под залог недвижимости либо на приобретение недвижимости. Кредиты ипотечного банка носят долгосрочный характер. Источником денежных средств банка выступают вклады клиентов, преимущественно тех, кто желал бы получить ипотечный кредит, и собственный капитал банка. В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на земельные банки, предоставляющие кредит под залог земли, мелиоративные банки, предоставляющие кредит на мелиоративные работы, коммунальные банки, предоставляющие кредит под залог городской недвижимости. В связи с отсутствием должного нормативно-правового регулирования в России с настоящее время ипотечных банков очень мало, и, как правило, ипотечные кредиты выдают универсальные банки.

Оцените определение:

Источник: Жилищная энциклопедия

ИПОТЕЧНЫЙ БАНК

специализированный банк, занимающийся выдачей ипотечных кредитов, т.е. кредитов под залог недвижимости либо на приобретение недвижимости, выдающий долгосрочные ссуды под залог недвижимости — земли и городских строений, а т.ж. выпускающий закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью. Кредиты И. б. носят, как правило, долгосрочный характер. Источником денежных средств банка выступают вклады клиентов, преимущественно тех, кто желал бы получить ипотечный кредит, и собственный капитал банка. В зависимости от направлений кредитования И. б. можно разделить на. земельные банки, предоставляющие кредит под залог земли, мелиоративные банки, предоставляющие кредит на мелиоративные работы, коммунальные банки, предост

ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ — это… Что такое ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ?

ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ

ИПОТЕЧНЫЕ Банки, смотри в статье Банки.

Современная энциклопедия. 2000.

• ИПОТЕКА
• ИПОХОНДРИЯ

Смотреть что такое «ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ» в других словарях:

• ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ — банки, специализирующиеся на предоставлении долгосрочных ссуд под залог земли и недвижимости …   Большой Энциклопедический словарь

• Ипотечные банки — ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ, смотри в статье Банки.   …   Иллюстрированный энциклопедический словарь

• ипотечные банки — банки, специализирующиеся на предоставлении долгосрочных ссуд под залог земли и недвижимости. * * * ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ, банки, специализирующиеся на предоставлении долгосрочных ссуд под залог земли и недвижимости …   Энциклопедический словарь

• БАНКИ ИПОТЕЧНЫЕ — банки, выдающие долгосрочные ссуды под залог недвижимости; также выпускают закладные листы, обеспечиваемые заложенной недвижимостью. Законодательство РФ не выделяет Б.и. в качестве особой категории банков …   Юридический словарь

• БАНКИ — (от итальянского banco скамья, лавка менялы), учреждения, аккумулирующие денежные средства и накопления, предоставляющие кредиты, осуществляющие денежные расчеты, эмиссию денег и ценных бумаг, операции с золотом, иностранной валютой и др.… …   Современная энциклопедия

• Банки — (от итальянского banco скамья, лавка менялы), учреждения, аккумулирующие денежные средства и накопления, предоставляющие кредиты, осуществляющие денежные расчеты, эмиссию денег и ценных бумаг, операции с золотом, иностранной валютой и др.… …   Иллюстрированный энциклопедический словарь

• Банки (экономич.) — Банки, особые экономические институты, осуществляющие: аккумуляцию денежных средств и накоплений, предоставление кредита, проведение денежных расчётов, выпуск в обращение определённых видов денег, эмиссию ценных бумаг и операции с ними и другие… …   Большая советская энциклопедия

• Банки в дореволюц. России — Банки в дореволюционной России начали создаваться с 50 х гг. 18 в. феодально крепостническим государством. Эти Б. до середины 19 в. не столько способствовали развитию капиталистических отношений, сколько укреплению крепостнического хозяйства.… …   Большая советская энциклопедия

• БАНКИ — (от итал. banco скамья лавка менялы), учреждения, аккумулирующие денежные средства и накопления, предоставляющие кредит, осуществляющие денежные расчеты, учет векселей, эмиссию денег и ценных бумаг, операции с золотом, иностранной валютой и… …   Большой Энциклопедический словарь

• Банки По Кредитованию Жилищного Строительства, Федеральные (Сша) — система банков, занимающаяся финансированием жилищного строительства, выдавая ипотечные кредиты за счет средств от реализации облигаций. Доход от процентов по этим облигациям освобождается от налогов штатов и местных органов власти. Словарь… …   Словарь бизнес-терминов