Топ-10 городов мира с самой дорогой арендой жилья

Эксперты Deutsche Bank подготовили рейтинг городов с самой дорогой арендой недвижимости в 2019 году в рамках ежегодного отчета «Mapping the World’s Prices».

В исследовании принимали участие 56 городов по всему миру. За основу аналитики взяли среднюю ежемесячную стоимость аренды квартиры с двумя спальнями в каждом городе.

Ниже мы расскажем о 10 городах мира с самой высокой арендной платой за жилье.

Аренда в месяц: $1 903

Изменение за год: 9%

Токио — столица Японии, её административный, финансовый, промышленный и политический центр. Крупнейшая городская экономика мира. Токио является одним из трёх мировых финансовых центров, наряду с Нью-Йорком и Лондоном. Токио — одна из самых экономически развитых агломераций в мире.

Токио является крупным международным финансовым центром и штаб-квартирой ряда крупнейших мировых инвестиционных банков и страховых компаний, а также выполняет функции концентратора транспортной, издательской и вещательной отрасли в Японии.

9. Сидней, Австралия

Аренда в месяц: $1 969

Изменение за год: -4%

Город Сидней знаменит своим оперным театром, мостом Харбор-Бридж и своими пляжами. Жилые кварталы большого Сиднея окружены национальными парками. Береговая линия (как внешняя «морская», так и внутригородская) крайне изрезана.

Она изобилует многочисленными заливами, бухточками, островами и пляжами.

Сидней является одним из самых многокультурных и многонациональных городов мира, что вызвано тем фактом, что город является основным местом проживания иммигрантов, прибывающих на постоянное место жительство в Австралию.

8. Дублин, Ирландия

Аренда в месяц: $2 018

Изменение за год: -1%

Дублин — город-графство в Ирландии, столица страны. В последнее время здесь открылось много производственных объединений, выпускающих фармацевтическую продукцию.

Целый ряд крупных американских компаний, специализирующихся на информационных и Интернет-технологиях, открыли свои офисы в Дублине, образовав так называемый район Silicon Docks.

К этим компаниям в первую очередь относятся Microsoft, Google, Amazon, PayPal, Yahoo!, Facebook, LinkedIn, Airbnb. У компаний Intel и Hewlett Packard есть большие заводы в графстве Килдэр, в 15 км к западу от Дублина.

7. Бостон, США

Аренда в месяц: $2 201

Изменение за год: 2%

Бостон — столица и крупнейший город штата Массачусетс в США. Бостон также является крупнейшим городом региона, известного под названием Новая Англия, а также одним из старейших и богатейших городов США.

Экономика города поддерживается образованием (более ста университетов и колледжей), медицинской, финансовой и технологической индустриями. Важнейшими секторами городской экономики являются финансовый, банковский и страховой.

Так, в Бостоне размещены штаб-квартиры Fidelity Investments, Sovereign Bank, State Street Corporation и «Bain Capital». Город также является одним из крупнейших в США центров издательской деятельности, здесь размещены такие издательства, как Houghton Mifflin Harcourt, Bedford-St. Martin’s и Beacon Press.

Бостон является одним из крупнейших в мире образовательных центров. В сочетании с развитой инфраструктурой и высококвалифицированной рабочей силой, это делает его одним из мировых лидеров в таких современных отраслях, как биотехнологии, микроэлектроника и создание новых материалов.

6. Лондон, Великобритания

Аренда в месяц: $2 338

Изменение за год: -3%

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам.

Экономика его составляет пятую часть экономики страны. В Лондоне располагаются штаб-квартиры множества английских и транснациональных компаний, среди которых BP, Royal Dutch Shell, Unilever, Corus Group, SABMiller, Cadbury и др. Центральные офисы более 100 из 500 крупнейших европейских компаний расположены в британской столице.

Важнейшая отрасль экономики города — финансы, включая банковский сервис, страхование, управление активами; в Лондоне расположены штаб-квартиры крупнейших банков и финансовых компаний, включая такие, как HSBC, Reuters, Barclays. Один из крупнейших мировых центров валютной и фондовой торговли — Лондонская фондовая биржа.

5. Париж, Франция

Аренда в месяц: $2 455

Изменение за год: -1%

Париж — главный политический, экономический и культурный центр Франции. Относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам. Штаб-квартира ЮНЕСКО и других международных организаций.

В Париже расположилась большая часть французских банков, страховых компаний и иных финансовых предприятий. Основные французские телекоммуникационные компании также расположены главным образом в Париже: Vivendi Universal, Groupe Lagardère, Groupe TF1.

4. Цюрих, Швейцария

Аренда в месяц: $2 538

Изменение за год: 9%

Цюрих входит в категорию глобальных городов и является крупнейшим финансовым центром Швейцарии, в котором находятся штаб-квартиры многих страховых компаний и банков, в том числе международных UBS и Credit Suisse, швейцарской фондовой биржи и одна из штаб-квартир центрального банка Швейцарии.

3. Нью-Йорк, США

Аренда в месяц: $2 909

Изменение за год: 2%

Нью-Йорк — важный мировой финансовый, политический, экономический и культурный центр. Нью-Йорк является важнейшим финансовым центром страны и мира, финансовые организации, расположенные в городе, на конец 2008 года контролировали до 40 % мировых финансов.

Нью-Йорк избрали местом расположения своих штаб-квартир такие финансовые организации как Citigroup, J.P. Morgan & Co., American International Group, Goldman Sachs, Morgan Stanley, Merrill Lynch и др. Кроме этого, в городе расположены штаб-квартиры многих крупных нефинансовых корпораций, среди которых Verizon Communications, Pfizer, Alcoa, News Corporation, Colgate-Palmolive и др.

В городе находятся такие биржи, как NYSE, Nasdaq, Американская фондовая биржа, Нью-Йоркская товарная биржа и Нью-Йоркская торговая палата. Нью-Йоркская финансовая отрасль сосредоточена на Уолл-стрит в нижнем Манхэттене.

2. Сан-Франциско, США

Аренда в месяц: $3 631

Изменение за год: -1%

Сан-Франциско является мировым туристическим центром, известный своими летними холодными туманами, крутыми холмами и сочетанием викторианской и современной архитектуры. В число достопримечательностей города входят мост «Золотые Ворота», остров Алькатрас, система канатных трамваев, Башня Койт и чайна-таун.

Экономика города стремительно выросла после того, как на юге появилась Кремниевая долина, требующая привлечения специалистов высокого класса. В долине также размещён биотехнологический и биомедицинский исследовательский центр.

В Мишн-Бэй находится второй кампус UCSF, который готовит высоко профессиональные кадры и служит штаб-квартирой Калифорнийского института регенеративной медицины, который финансирует программу исследования стволовых клеток по всему штату.

1. Гонконг

Аренда в месяц: $3 685

Изменение за год: -1%

Экономика территории основывается на свободном рынке, низком налогообложении и невмешательстве государства в экономику.

Гонконг является офшорной территорией, это свободный порт и не взимает таможенных сборов на импорте, там нет налога на добавленную стоимость или его эквивалентов. Акцизы взимаются только с четырёх видов товаров, независимо от того, импортные они или местного производства.

Гонконг — важный центр международных финансов и торговли, а уровень концентрации штаб-квартир является самым высоким в Азиатско-Тихоокеанском регионе. По показателям душевого валового внутреннего продукта и валового городского продукта Гонконг является наиболее богатым городом в КНР.

Топ-10 городов мира с самой дорогой арендой жилья – Вести Экономика, 14.01.2020

Москва, 14 января — «Вести.Экономика». Эксперты Deutsche Bank подготовили рейтинг городов с самой дорогой арендой недвижимости в 2019 г. в рамках ежегодного отчета «Mapping the World’s Prices».

В исследовании принимали участие 56 городов по всему миру. За основу аналитики взяли среднюю ежемесячную стоимость аренды квартиры с двумя спальнями в каждом городе.

Ниже мы расскажем о 10 городах мира с самой высокой арендной платой за жилье.

10. Токио, Япония

Аренда в месяц: $1 903

Изменение за год: 9%

Токио — столица Японии, ее административный, финансовый, промышленный и политический центр. Крупнейшая городская экономика мира. Токио является одним из трех мировых финансовых центров, наряду с Нью-Йорком и Лондоном. Токио — одна из самых экономически развитых агломераций в мире.

Токио является крупным международным финансовым центром и штаб-квартирой ряда крупнейших мировых инвестиционных банков и страховых компаний, а также выполняет функции концентратора транспортной, издательской и вещательной отрасли в Японии.

9. Сидней, Австралия

Аренда в месяц: $1 969

Изменение за год: -4%

Город Сидней знаменит своим оперным театром, мостом Харбор-Бридж и своими пляжами. Жилые кварталы большого Сиднея окружены национальными парками. Береговая линия (как внешняя «морская», так и внутригородская) крайне изрезана.

Она изобилует многочисленными заливами, бухточками, островами и пляжами.

Сидней является одним из самых многокультурных и многонациональных городов мира, что вызвано тем фактом, что город является основным местом проживания иммигрантов, прибывающих на постоянное место жительство в Австралию.

8. Дублин, Ирландия

Аренда в месяц: $2 018

Изменение за год: -1%

Дублин — город-графство в Ирландии, столица страны. В последнее время здесь открылось много производственных объединений, выпускающих фармацевтическую продукцию.

Целый ряд крупных американских компаний, специализирующихся на информационных и интернет-технологиях, открыли свои офисы в Дублине, образовав так называемый район Silicon Docks.

К этим компаниям в первую очередь относятся Microsoft, Google, Amazon, PayPal, Yahoo!, Facebook, LinkedIn, Airbnb. У компаний Intel и Hewlett Packard есть большие заводы в графстве Килдэр, в 15 км к западу от Дублина.

7. Бостон, США

Аренда в месяц: $2 201

Изменение за год: 2%

Бостон — столица и крупнейший город штата Массачусетс в США. Бостон также является крупнейшим городом региона, известного под названием Новая Англия, а также одним из старейших и богатейших городов США.

Экономика города поддерживается образованием (более ста университетов и колледжей), медицинской, финансовой и технологической индустриями. Важнейшими секторами городской экономики являются финансовый, банковский и страховой.

Так, в Бостоне размещены штаб-квартиры Fidelity Investments, Sovereign Bank, State Street Corporation и Bain Capital. Город также является одним из крупнейших в США центров издательской деятельности, здесь размещены такие издательства, как Houghton Mifflin Harcourt, Bedford-St. Martin’s и Beacon Press.

Бостон является одним из крупнейших в мире образовательных центров. В сочетании с развитой инфраструктурой и высококвалифицированной рабочей силой это делает его одним из мировых лидеров в таких современных отраслях, как биотехнологии, микроэлектроника и создание новых материалов.

6. Лондон, Великобритания

Аренда в месяц: $2 338

Изменение за год: -3%

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам.

Экономика его составляет пятую часть экономики страны. В Лондоне располагаются штаб-квартиры множества английских и транснациональных компаний, среди которых BP, Royal Dutch Shell, Unilever, Corus Group, SABMiller, Cadbury и др. Центральные офисы более 100 из 500 крупнейших европейских компаний расположены в британской столице.

Важнейшая отрасль экономики города — финансы, включая банковский сервис, страхование, управление активами; в Лондоне расположены штаб-квартиры крупнейших банков и финансовых компаний, включая такие как HSBC, Reuters, Barclays. Один из крупнейших мировых центров валютной и фондовой торговли — Лондонская фондовая биржа.

5. Париж, Франция

Аренда в месяц: $2 455

Изменение за год: -1%

Париж — главный политический, экономический и культурный центр Франции. Относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам. Штаб-квартира ЮНЕСКО и других международных организаций.

В Париже расположилась большая часть французских банков, страховых компаний и иных финансовых предприятий. Основные французские телекоммуникационные компании также расположены главным образом в Париже: Vivendi Universal, Groupe Lagardère, Groupe TF1.

4. Цюрих, Швейцария

Аренда в месяц: $2 538

Изменение за год: 9%

Цюрих входит в категорию глобальных городов и является крупнейшим финансовым центром Швейцарии, где находятся штаб-квартиры многих страховых компаний и банков, в том числе международных UBS и Credit Suisse, швейцарской фондовой биржи и одна из штаб-квартир центрального банка Швейцарии.

3. Нью-Йорк, США

Аренда в месяц: $2 909

Изменение за год: 2%

Нью-Йорк — важный мировой финансовый, политический, экономический и культурный центр. Нью-Йорк является важнейшим финансовым центром страны и мира, финансовые организации, расположенные в городе, на конец 2008 г. контролировали до 40% мировых финансов.

Нью-Йорк избрали местом расположения своих штаб-квартир такие финансовые организации, как Citigroup, J.P. Morgan & Co., American International Group, Goldman Sachs, Morgan Stanley, Merrill Lynch и др. Кроме этого, в городе расположены штаб-квартиры многих крупных нефинансовых корпораций, среди которых Verizon Communications, Pfizer, Alcoa, News Corporation, Colgate-Palmolive и др.

В городе находятся такие биржи, как NYSE, Nasdaq, Американская фондовая биржа, Нью-Йоркская товарная биржа и Нью-Йоркская торговая палата. Нью-йоркская финансовая отрасль сосредоточена на Уолл-стрит в Нижнем Манхэттене.

2. Сан-Франциско, США

Аренда в месяц: $3 631

Изменение за год: -1%

Сан-Франциско является мировым туристическим центром, известный своими летними холодными туманами, крутыми холмами и сочетанием викторианской и современной архитектуры. В число достопримечательностей города входят мост «Золотые ворота», остров Алькатрас, система канатных трамваев, башня Койт и Чайна-таун.

Экономика города стремительно выросла, после того как на юге появилась Кремниевая долина, требующая привлечения специалистов высокого класса. В долине также размещен биотехнологический и биомедицинский исследовательский центр.

В Мишн-Бэй находится второй кампус UCSF, который готовит высоко профессиональные кадры и служит штаб-квартирой Калифорнийского института регенеративной медицины, финансирующего программу исследования стволовых клеток по всему штату.

1. Гонконг

Аренда в месяц: $3 685

Изменение за год: -1%

Экономика территории основывается на свободном рынке, низком налогообложении и невмешательстве государства в экономику.

Гонконг является офшорной территорией, это свободный порт, и он не взимает таможенных сборов на импорте, там нет налога на добавленную стоимость или его эквивалентов. Акцизы взимаются только с четырех видов товаров, независимо от того, импортные они или местного производства.

Гонконг — важный центр международных финансов и торговли, а уровень концентрации штаб-квартир является самым высоким в Азиатско-Тихоокеанском регионе. По показателям душевого валового внутреннего продукта и валового городского продукта Гонконг является наиболее богатым городом в КНР.

Риелторы назвали самые дорогие города мира для покупки недвижимости :: Жилье :: РБК Недвижимость

Премиальная недвижимость в Монако на 194% дороже, чем в Лондоне, выяснили риелторы

Фото: DPA/TASS

По итогам 2018 года Монако удержал статус самого дорогого города мира для покупки премиального жилья. На фоне падения цен на недвижимость в большинстве крупных городов здесь наблюдается обратный процесс: за последний год стоимость квадратного метра в Монако выросла на 18%, до €48,8 тыс., а средний бюджет сделки составил €5,2 млн, подсчитали в компании Savills. Таким образом, премиальная недвижимость здесь на 194% дороже, чем в Лондоне.

Монако одновременно самый дорогой город мира для аренды премиального жилья: средние ставки достигают €1,2 тыс. за 1 кв. м. Высокие цены на недвижимость в Монако во многом связаны с тем, что покупка или аренда жилья здесь является одним из условий получения вида на жительство в этом государстве. Чаще всего в местную недвижимость инвестируют граждане Великобритании, Ближнего Востока, Турции и Греции, отмечают в Savills.

Города мира с самой дорогой недвижимостью

Топ-10 городов мира с самой дорогой жилой недвижимостью

Компания CBRE, работающая в сфере недвижимости, опубликовала свой пятый ежегодный отчет Global Living, в рамках которого были проанализированы рынки недвижимости в 35 городах мира.

Отмечается, что в списке самых дорогих рынков недвижимости доминируют азиатские города.

Ниже мы расскажем о 10 городах с самой дорогой недвижимостью в мире.

1. Гонконг

Средняя цена на рынке: $1 235 220

Экономика территории основывается на свободном рынке, низком налогообложении и невмешательстве государства в экономику.

Гонконг является офшорной территорией, это свободный порт и не взимает таможенных сборов на импорте, там нет налога на добавленную стоимость или его эквивалентов. Акцизы взимаются только с четырёх видов товаров, независимо от того, импортные они или местного производства.

Недвижимость Гонконга считается одной из самых дорогих во всем мире. Исследования ведущих консалтинговых фирм показали, что среднестатистические апартаменты в небоскребах этого города стоят в среднем на 55% больше, чем похожие квартиры, например, в Лондоне.

2. Сингапур

Средняя цена на рынке: $874 372

Сингапур — высокоразвитая страна с рыночной экономикой и низким налогообложением, в которой важную роль играют транснациональные корпорации.

Недвижимость в Сингапуре представляет интерес для многих, но наибольший интерес к её приобретению предъявляют покупатели из азиатского региона, Европы и Австралии.

3. Шанхай

Средняя цена на рынке: $ 872 555

Шанхай — один из четырёх городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт.

Шанхай переживает строительный бум. Современная архитектура Шанхая отличается своим уникальным стилем, например, верхние этажи высотных зданий, занятые ресторанами, по форме напоминают летающие тарелки.

4. Ванкувер

Средняя цена на рынке: $815 322

Ванкувер является одним из крупнейших промышленных центров страны.

Порт города — крупнейший в Канаде и наиболее диверсифицированный, с торговым оборотом более 75 млрд. канадских долларов в год.

Его деятельность добавляет 10.5 млрд долларов США к ВВП и 22 млрд долларов США в виде экономических результатов.

В Ванкувере располагаются штаб-квартиры лесозаготавливающих и горнодобывающих компаний.

В последние годы город становится все более важным центром по разработке программного обеспечения, биотехнологий, а также динамично развивающейся киноиндустрии.

5. Шэньчжэнь

Средняя цена на рынке: $680 283

Благодаря масштабным иностранным и государственным инвестициям за довольно короткий период времени город превратился в крупный промышленный, финансовый и транспортный центр экономического региона дельты Жемчужной реки и всей страны в целом.

Сегодня Шэньчжэнь является одним из наиболее динамично развивающихся городов Китая, четвёртым из числа наиболее конкурентоспособных городов страны, крупнейшим среди китайских городов по объёму экспорта и служит своеобразными воротами для привлечения инвестиций, новых технологий и культуры ведения бизнеса.

6. Лос-Анджелес

Средняя цена на рынке: $ 679 220

Лос-Анджелес является одним из крупнейших мировых культурных, научных, экономических, образовательных центров.

Также город — один из крупнейших мировых центров индустрии развлечений в сфере кино, театра, музыки, литературы и телевидения.

Город является административным центром одноимённого округа, а также центром Большого Лос-Анджелеса — агломерации с населением более 17 млн человек.

7. Нью-Йорк

Средняя цена на рынке: $674 500

Нью-Йорк — важный мировой финансовый, политический, экономический и культурный центр.

В городе находятся такие биржи, как Нью-Йоркская фондовая биржа, NASDAQ, Американская фондовая биржа, Нью-Йоркская товарная биржа и Нью-Йоркская торговая палата.

Нью-Йоркская финансовая отрасль сосредоточена на Уолл-стрит в нижнем Манхэттене.

Нью-Йорк является столицей моды США, здесь находятся штаб-квартиры многих модельеров.

В Нью-Йорке находится множество издательств, и здесь часто впервые печатаются новые книги. Значительное развитие получила туристическая индустрия.

8. Лондон

Средняя цена на рынке: $ 646 973

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам.

Экономика его составляет пятую часть экономики страны.

Больше половины жилых домов в Лондоне были построены в первой половине XX века, 15 % — в XIX веке и ранее.

Дорогое жильё является одной из основных причин высокого уровня бедности в Лондоне.

9. Пекин

Средняя цена на рынке: $ 629 276

Это крупнейший железно- и автодорожный узел и один из основных авиаузлов страны.

Кроме того, Пекин является политическим, образовательным и культурным центром КНР, в то время как главными экономическими центрами считаются Шанхай и Гонконг.

Вместе с тем, в последнее время всё больше берёт на себя роль локомотива предпринимательской деятельности и основного поля для создания инновационных предприятий.

10. Париж

Средняя цена на рынке: $624 299

Париж — главный политический, экономический и культурный центр Франции.

Относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам. Штаб-квартира ЮНЕСКО и других международных организаций.

В Париже расположилась большая часть французских банков, страховых компаний и иных финансовых предприятий.

Основные французские телекоммуникационные компании также расположены главным образом в Париже.

Города с самой дорогой недвижимостью: Топ-10

Международная консалтинговая компания Knight Frank решила свести в единый рейтинг города с самой дорогой недвижимостью. Её эксперты сравнили цены на недвижимость в 20 точках мира, учли площадь имеющейся элитной недвижимости, которая стоит выше миллиона долларов.

1. Монте-Карло (62 500 $/м²) где остановиться

Расположенное на Лазурном берегу княжество Монако в наше время означает лишь красоту и безмятежность. Места здесь очень живописные, но не это, а экономические преференции делают Монако самым дорогим местом в мире, с точки зрения стоимости недвижимости. Монако является спокойной налоговой гаванью, на чём держится благополучие экономики княжества, не удивительно, что и цены на недвижимость здесь космические. Здесь нет налогов с аренды или физических лиц независимо от их гражданства, за исключением граждан Франции, которым всё-таки приходится платить своему правительству.
Внутри Монако самая дорогая жилая недвижимость группируется в районе Монте-Карло. Роскошный дом можно приобрести, например, на Золотой площади, находящейся прямо напротив знаменитого казино. По мере удаления отсюда к западу или востоку цены постепенно снижаются. В настоящее время здесь наблюдается наплыв британских резидентов, которые постепенно вытесняют вынужденных затягивать пояса российских олигархов.

Топ самых дорогих городов в мире

Названия самых дорогих городов мира знает практически каждый. К таковым относятся мегаполисы со сверкающими фасадами, населённые по большей части сост…

2. Гонконг, Китай (45 000 $/м²) где остановиться

Гонконг давно уже является одним из наиболее динамично развивающихся регионов Азии. В последнее время стоимость недвижимости здесь резко взлетела вверх. Сказывается возвращение этого города Китаю, деловые люди из которого пытаются скупить местную недвижимость, чтобы удобнее было вести дела из особой экономической зоны. Здесь сталкиваются интересы многих частных предпринимателей из Китая, России, Японии и прочих азиатских стран, которые много инвестируют в коммерческую и жилую недвижимость Гонконга. И опять же виной всему не природные достопримечательности, а разумные экономические порядки и низкие налоги в Гонконге. Поскольку налог на прибыль здесь берётся только с тех капиталов, что были заработаны в Гонконге, то всё, что было нажито за границей, налогом вовсе не облагается.

3. Нью-Йорк (40 000 $/м²) где остановиться

Нью-Йорк является важнейшим в мире экономическим, финансовым, а также видным культурным и политическим центром. Он состоит из 5 административных округов: Бруклина, Манхэттена, Бронкса, Квинса и Стейтен-Айленда.
Хотя от недавнего ипотечного кризиса Нью-Йорк пострадал весьма чувствительно, он остаётся самым знаменитым в США городом и одним из крупнейших в мире мегаполисов. Поэтому элитная недвижимость здесь по-прежнему в цене. Американские законы аренды жилья гораздо удобнее для владельцев недвижимости, поэтому именно владельцы жилья при сдаче его в аренду обладают большими правами. Кроме того, немало проблем для потенциальных покупателей жилья в Нью-Йорке представляет запутанная американская налоговая система, где на доходы от аренды накладываются федеральные налоги с прогрессивными ставками, а у каждого штата есть своя собственная налоговая ставка.

4. Лондон (35 700 $/м²) где остановиться

Лондон уже не одно столетие является одним из ведущих финансовых центров мира. Он вносит пятую часть в экономику всего Соединённого королевства. Также он уже традиционно считается городом, где недвижимость стоит очень дорого, причём она необязательно должна быть при этом элитной. Давно известны фешенебельные районы Лондона, расположенные возле Гайд-парка или садов Кенсингтонского дворца, там живут такие обитатели, как Роман Абрамович и Лакшми Миттал.
Британские законы также стоят на стороне владельцев недвижимости. Обе стороны могут свободно согласовать любую арендную плату, но владелец может выселить жильцов после полугода проживания, предупредив их об этом за 2 месяца. Росту цен на лондонскую недвижимость способствуют такие факторы, как рост спроса на неё и умеренное налогообложение.

Топ-10 священных городов мира

Религия занимает важнейшее место в жизни большинства жителей планеты. В одних случаях она приносит мир и гармонию в общественное устройство, в других …

5. Сингапур (25 600 $/м²) где остановиться

Сингапур является островом-государством с очень развитой экономикой и завидно низким налогообложением. Здесь бал правят транснациональные корпорации, отсюда и огромная стоимость жилой, да и любой другой недвижимости. Современный Сингапур стремительно превращается в лакомую цель для тех, кто стремится обладать недвижимостью. При этом следует отметить, что уровень налогов в Сингапуре отнюдь не такой льготный, как в вышеупомянутых местах, и особенно это касается доходов от аренды, достигающей для всех видов недвижимости величины в 10%. Мало того, иностранные резиденты вынуждены дополнительно платить ещё столько же.

6. Женева (24 300 $/м²) где остановиться

В этом швейцарском городе собрались штаб-квартиры всех основных международных организаций: европейского отдела ООН (до 1946 года – Лиги Наций), ЦЕРН, ВОЗ, ВТО, Красного Креста. Является Женева также признанным финансовым центром. Совсем недалеко от неё на французской границе под горами находится кольцо Большого адронного коллайдера.
При всех этих моментах Женева не могла не стать одним из самых дорогих в мире городов в плане недвижимости. Дополнительным фактором повышенного спроса на жильё являются щадящие налоги и конфиденциальность, которую так любят богатейшие люди планеты.

7. Париж (21 200 $/м²) где остановиться

Столица Франции является также её культурным и экономическим центром и одним из значительных мировых финансовых центров. Здесь расположена штаб-квартира ЮНЕСКО и ряда других почтенных мировых организаций. Следом за этим и недвижимость в Париже стала одной из наиболее дорогих в Европе.
Париж разделён на 20 округов, первый находится в центре города на острове Сите, а остальные следуют от него по часовой стрелке. К самым дорогим округам относятся 1-й, 4-й, 6-й, 7-й, 8-й, 16-й. Толстосумы любят селиться на авеню Фош в 16-м округе рядом с Булонским лесом.

Топ самых дождливых городов России

Ни для кого не секрет, что Санкт-Петербург и Калининград давно повелось считать самыми «мокрыми» российскими городами, но это верно лишь о…

8. Сидней (20 800 $/м²) где остановиться

Достопримечательностями австралийского Сиднея являются здание оперного театра, мост Харбор и замечательные пляжи. Вокруг жилых кварталов города устроены национальные парки. Береговая линия океана сильно изрезана, изобилует бухточками, заливами, пляжами и островами. Поэтому здесь и очень дорогая элитная недвижимость, несмотря на нешуточные налоги на неё. Продавец недвижимости должен уплатить налог на прибыль (здесь сравниваются стоимости покупки и продажи конкретного объекта).
Юридические лица за такую сделку должны отдать в бюджет 30% от прибыли, а физические лица – в соответствии со своим совокупным годовым доходом. К годовой зарплате в год реализации недвижимости прибавляется половина прибыли от продажи этой самой недвижимости, а далее к этой сумме применяется прогрессивная шкала налогообложения. Если, например, кто-то на продаже квартиры плюс за год заработал 180 000 австралийских долларов, то ему придётся расстаться с 45% от этой суммы. Владельцы жилья, сдающие его в аренду, платят 30% в год.

9. Шанхай (18 500 $/м²) где остановиться

Китай является одним из крупнейших мегаполисов мира и входит в четвёрку китайских городов центрального подчинения. Это важнейший финансовый и культурный центр Поднебесной, а сейчас ещё стал крупнейшим по грузообороту морским портом мира. Эти факторы продвинули Шанхай в десятку самых дорогих в мире городов.
Район Пудун, расположенный к востоку от реки Хуанпи, стал самым престижным в Шанхае. Правило «чем ближе к центру, тем дороже» в Шанхае не действует – каждый район может предложить жильё в разных ценовых категориях. За любое жильё здесь нужно платить от 0,4 до 0,6% его стоимости. Но под налогооблагаемой стоимостью понимается лишь 70% от номинальной стоимости жилья, а 30% временно вычитаются. В целях правильного сбора налогов, стоимость недвижимости периодически оценивается по рыночным ценам, и ставка налога уточняется.

Самые старые города России: Топ-10

Когда учёные оценивают возраст городов, то полагаются на самые первые упоминания о них в хрониках или летописях. Однако часто археологические раскопки…

10. Лос-Анджелес (17 200 $/м²) где остановиться

Калифорнийский Лос-Анджелес стал одним из крупных мировых научных, культурных, образовательных и экономических центров. А в сфере индустрии развлечений он, вероятно, стоит на первом месте, если вспомнить про расположенный рядом Голливуд. Если кто-то желает приобрести в Лос-Анджелесе люксовую недвижимость, то он обратит внимание на шикарный район Беверли-Хиллз. Здесь живут сплошь и рядом обладатели роскошных домов и машин, стоящих баснословные деньги. 

Руки в Ноги. Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен!

15 городов с самой дорогой элитной недвижимостью

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank составили рейтинг городов с самой дорогой элитной недвижимостью.

Эксперты проанализировали цены на жилье в 20 крупных городах мира и ранжировали их по площади недвижимости, которую можно купить за $1 млн.

Ниже представляем 15 городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью.

15. Москва

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 81

Москва за последний год опустилась на две строчки и заняла 15-е место в мировом рейтинге городов с самой дорогой элитной недвижимостью, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank.

В начале января в Москве, имея $1 млн, можно было приобрести 81 кв. м элитного жилья, тогда как годом ранее — 77 кв. м.

Самые дорогие квадратные метры в Москве расположены в районе Патриарших прудов: здесь за $1 млн можно приобрести лишь 34 кв. м. Причем за год эта площадь уменьшилась на 6 кв. м — аналитики объясняют такое сокращение выходом новых жилых комплексов с высокими ценниками.

Еще заметнее этот показатель просел в Замоскворечье: за год количество квадратных метров, которые можно приобрести в элитных новостройках района, сократилось со 116 до 98 кв. м, что также связано с изменением структуры предложения.

Наиболее доступные элитные квартиры в российской столице продаются в жилых комплексах на Сретенке: в этом районе за $1 млн можно купить 134 кв. м, и, как отмечают в Knight Frank, за год этот показатель увеличился на 6 кв. м.

14. Майами

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 78

В центре Майами располагается наибольшая концентрация международных банков в Соединенных Штатах, здесь также находятся штаб-квартиры многих крупных компаний национального и международного уровней.

Майами – это самый большой мегаполис на юго-востоке США.

13. Берлин

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 77

Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.

Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире.

В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.

12. Токио

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 76

Токио является главным экономическим центром Японии. Токио является одним из трех мировых финансовых центров, наряду с Нью-Йорком и Лондоном.

Также Токио — одна из самых экономически развитых агломераций в мире. Элитная недвижимость здесь дорогая: на $1 млн можно купить 76 кв. м.

11. Пекин

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 66

Пекин является политическим, образовательным и культурным центром КНР, в то время как главными экономическими центрами считаются Шанхай и Гонконг.

Вместе с тем, в последнее время все больше берет на себя роль локомотива предпринимательской деятельности и основного поля для создания инновационных предприятий.

10. Лос-Анджелес

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 58

Лос-Анджелес является одним из крупнейших мировых культурных, научных, экономических, образовательных центров.

Также город — один из крупнейших мировых центров индустрии развлечений в сфере кино, театра, музыки, литературы и телевидения.

Город замыкает первую десятку рейтинге: на $1 млн здесь можно купить 58 кв. м.

9. Шанхай

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 54

Шанхай — крупнейший по численности населения город Китая и мира.

Один из четырех городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт.

Город также входит в десятку городов с самой дорогой элитной недвижимостью. Здесь можно купить 54 кв. м на $1 млн.

8. Сидней

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 48

Город Сидней знаменит своим оперным театром, мостом Харбор-Бридж и своими пляжами.

Жилые кварталы большого Сиднея окружены национальными парками. Береговая линия (как внешняя «морская», так и внутригородская) крайне изрезана.

Она изобилует многочисленными заливами, бухточками, островами и пляжами.

Элитная недвижимость здесь дорогая. На $1 млн долларов вы можете купить 48 кв. м.

7. Париж

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 47

Главный политический, экономический и культурный центр Франции. Относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам.

Штаб-квартира ЮНЕСКО и других международных организаций. Элитная недвижимость здесь одна из самых дорогих в Европе.

На $1 млн можно купить 47 кв. м элитного жилья.

6. Женева

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 41

В городе расположены штаб-квартиры многочисленных международных организаций, в том числе Европейского отделения ООН, Красного Креста, ВТО, ВОЗ, ЦЕРН, до 1946 г. — Лиги Наций.

Женева также является мировым финансовым центром. Вблизи города расположен Большой адронный коллайдер.

На $1 млн можно купить 41 кв. м элитного жилья.

5. Сингапур

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 39

Сингапур — высокоразвитая страна с рыночной экономикой и низким налогообложением, в которой важную роль играют транснациональные корпорации.

Здесь высокая стоимость недвижимости, благодаря чему город-государство входит в рейтинг городов с самой дорогой недвижимостью.

На сумму в $1 млн можно приобрести 39 кв. м элитного жилья.

4. Лондон

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 28

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам.

Экономика его составляет пятую часть экономики страны.

Лондон традиционно входит в список городов с высокой стоимостью недвижимости, причем не только элитного жилья.

Здесь на $1 млн можно приобрести 28 кв. м элитной недвижимости.

3. Нью-Йорк

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 25

Нью-Йорк — важный мировой финансовый, политический, экономический и культурный центр.

Нью-Йорк включает пять административных округов: Бронкс, Бруклин, Куинс, Манхэттен и Статен-Айленд.

На $1 млн здесь можно приобрести 25 кв. м элитной недвижимости.

2. Гонконг

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 22

Гонконг зачастую описывают как место, где Восток встречается с Западом, что выражается в его экономической инфраструктуре, архитектуре, образовании и городской культуре.

На одной улице можно найти традиционные китайские магазинчики, торгующие китайскими лекарствами, буддийскими благовониями или супом из акульего плавника.

Но тут же за углом можно увидеть кинотеатр, в котором идет последний голливудский блокбастер, английский паб, католическую церковь или «Макдоналдс».

Гонконг традиционно занимает высокие место по уровню жизни, а также по стоимости недвижимости. На $1 млн здесь можно приобрести 22 кв. м.

1. Монако

Площадь (кв. м), которую можно приобрести за $1 млн: 16

В городе с самой дорогой элитной недвижимостью — Монако — на $1 млн можно приобрести всего 16 кв. м.

Столица Монако — единственная столица в современном мире, население которого по численности уступает всем другим поселениям государства.

Самые дорогие города для покупки недвижимости. Топ 20: moremost — LiveJournal

Современные и продвинутые инвесторы постоянно находятся в поисках первоклассной недвижимости, выбирая из целого списка самых дорогих городов для покупки недвижимости. Но за последние время, почти каждый коммерческий сектор в мире был в той или иной степени затронут глобальным финансовым кризисом. Евро сталкивается с непосредственной угрозой кризиса, в то время как доллар США продолжает оставаться источником беспокойства. Тем не менее, есть одна экономическая вертикаль, которая показала невероятную устойчивость в период экономического спада — индустрии роскоши, которая продолжает приносить все новые и новые продукты и услуги для богатых и обеспеченных.
Все читатели Offshorewealth.info знают, что во многих городах по всему миру, цены на недвижимость растут, наряду с прибылью, которую покупатель может ожидать от такого рода инвестиций. В то время как рынки предлагают все больше и больше возможностей для инвестиций в недвижимость (квартиры, апартаменты и другие типы недвижимости). Богатые покупатели со всего мира стекаются в такие известные столичные города как Вена, Токио, Мумбаи и т.д., чтобы захватить свою долю этой чрезвычайно прибыльной инвестиционной возможности.
Осознавая огромный потенциал и наличие элитной недвижимости по всему миру, мы спешим представить Вам список из 20 самых дорогих городов для покупки недвижимости.
1. Монако

Страна: Монако
Цена за кв. метр: $53.226
Одно из красивейших и наиболее безмятежных мест во всей Европе — Монако. Помимо своей захватывающей дух красоты, в настоящее время Монако достигло высоких позиций в элитном списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. Монако является одной страной из горстки европейских стран, с оживленной экономикой в результате которой, элитная недвижимость достигает средней цены в размере $53.226 за квадратный метр. Одной из характерных особенностей Монако является безналоговый режим этой страны, тут нет налога на доходы физических лиц или с аренды, независимо от вашего гражданства. Только французские граждане облагаются налогами, которые они платят французскому правительству. Монте-Карло в Монако считается одним из самых лучших мест для покупки элитной жилой недвижимости. Идеальное место, чтобы купить роскошный дом считается Carre D’Or (Площадь Золота), расположенная в непосредственной близости от Place Du Casino. Цены на недвижимость, снижаются по мере удаления от этого места на восток или на запад. В настоящее время в регионе преобладают британских граждане, которые постепенно оттесняют российских инвесторов.

2. Лондон

Страна: Великобритания
Цена за кв. метр: $20.505
Лондон, столица Великобритании, безусловно, один из самых прогрессивных мегаполисов в мире, и помимо этого город является заманчивым местом для искателей элитной недвижимости. Совместно с некоторыми самыми известными адресами, такими как One Hyde Park и широко известный Kensington Palace Gardens, Лондон стал предпочтительным выбором миллиардеров, таких как Лакшми Миттал, Роман Абрамович и т.д. За последние несколько финансовых лет, цены элитной недвижимости в Лондоне стали свидетелями внезапного и значительного падения. С момента формирования нового коалиционного правительства под руководством Дэвида Кэмерона процентные ставки на недвижимость в Лондоне находятся на рекордном минимуме. Кроме того, законы Великобритании покровительствуют владельцам недвижимости, так арендная плата может быть свободно согласованной обеими сторонами и у владельца есть возможность выселения жильцов, уведомив их за два месяца, после шести месяцев проживания. С ослабленным налогообложением и увеличенным спросом на элитную недвижимость, Лондон в настоящее время предлагает покупателям собственность в среднем за $20.505 за квадратный метр.
3. Гонконг

Страна: остров Гонконг
Цена за кв. метр: $19.323
Одна из наиболее быстро развивающихся экономик в Азии, это экономика Гонконга. Гонконг за последнее время занял позиции одного из самых дорогих мест для покупки элитной недвижимости. Со здоровой экономикой и непрерывным ростом цен на недвижимость, этот остров быстро превращается в центр для состоятельных лиц, которые хотят захватить и часть Гонконгской недвижимости. Цены в расчете на квадратный метр недвижимости составляют $19.323. В Гонконге соперничают многие иностранные частные лица, а также юридические лица из материкового Китая, Японии, России и другие азиатские покупатели, которые быстро инвестируют как в жилую, так и в коммерческую недвижимость региона. Если вам интересна причина такого спроса, то стоит отметить одну из основных причин этого внезапного бума недвижимости люкс класса в Гонконге, это крайне низкие налоги и крепкая экономика Гонконга. Налог на прибыль, определяется на основе места, где были заработаны деньги, а доход, полученный за границей, в Гонконге не облагается налогом.
4. Париж

Страна: Франция
Цена за кв. метр: $18.066
Париж, столица мира моды и самой Франции, в настоящее время признан одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Стоимость квадратного метра недвижимости в секторе люкс держится на отметке в $18.066. Французские резиденты и граждане ЕС, обязаны платить 16% на прирост капитала, при этом получая существенный вычет за расходы на приобретение и совершенствование. Иностранный гражданин, с другой стороны, обязан платить 33% налога на прирост капитала, с применением договора об избежании двойного налогообложения, если таковое существует и может быть применимо. Париж с его множеством роскошных особняков и апартаментов, является одним из самых привлекательных городов в мире с весьма дружественными законами о собственности. Именно этот город, на данный момент может стать для Вас идеальным местом для приобретения имущества и аренды.
5. Сингапур

Страна: Республика Сингапур
Цена за кв. метр: $16.727
Сингапур является не только одним из самых почитаемых туристических направлений в мире, но в настоящее время, он также вошел в список самых дорогих городов для покупки элитной недвижимости. Средняя цена за квадратный метр элитной недвижимости составляет $16.727. Сегодня Сингапур быстро превращается в один из лучших центров для владения недвижимостью в мире. Однако, Сингапур также довольно известен в кругах владельцев недвижимостью своим высоким уровнем налогов. Это особенно применимо к доходам от аренды, где существует единая ставка в размере 10%, которая взимается со всех видов недвижимости, а иностранные граждане обязаны дополнительно платить еще 10% сверх установленной налоговой ставки.
6. Женева

Страна: Швейцария
Цена за кв. метр: $15.388
Женева, одно из самых живописных мест в Европе, является одним из тех европейских городов, которым удалось сохранить стабильные цены на недвижимость, несмотря на финансовую неопределенность последних лет. Расположенный в Швейцарии, этот великолепный город считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Одним из основных факторов для роста спроса на недвижимость в Швейцарии является низкое налоговое бремя, а также уровень конфиденциальности, который особенно важен для богатых иностранных инвесторов. При средней цене в $15.388 за квадратный метр, Женева и Швейцария в целом, может привлечь большой интерес в сфере риэлтерского бизнеса.
7. Москва

Страна: Россия
Цена за кв. метр: $13.910
Москва, кажется, еще не оправилась от глобальной рецессии, и предлагает пока что еще не очень обнадеживающий рынок жилья. Хотя общая ситуация в Москве на рынке недвижимости является пока довольно мрачной, этот оживленный город считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, а средняя цена за квадратный метр достигает $13.910. До финансового спада, Россия была свидетелем невероятного бума в сфере недвижимости. Сегодня, Россия позволяет приобретать земельные участки, как гражданам, так и иностранцам. С другой стороны, расходы на покупку недвижимости в Москве и остальной России считаются довольно высокими, учитывая дополнительные 18% НДС на покупку. Существует также расходы на брокерскую комиссию, которые составляют 2% на сделки более чем на $ 2 млн., в то время как меньшие сделки подвергаются 5% брокерской комиссии.
8. Токио

Страна: Япония
Цена за кв. метр: $13.855
Токио поддерживает землевладельцев, благодаря чему город стал одним из самых популярных в мире, когда речь идет о покупке элитной недвижимости. Законы аренды в городе были разработаны, чтобы поддержать владельцев недвижимости, в результате чего Токио является приоритетным городом для покупателей элитной недвижимости. В соответствии с законом, арендодатели могут требовать депозит в размере трехмесячной аренды и легко договариваются о размере арендной платы, которая их устроит. Кроме того, налог на прибыль с аренды также достаточно низкий, нерезидент владелец недвижимости облагается налогом в 10%, а также налогом на наследство. В настоящее время, Токио считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, квадратный метр которой стоит от $13.855.
9. Нью-Йорк

Страна: США
Цена за кв. метр: $13.428
Несмотря на то, что это один из наиболее пострадавших городов с точки зрения жилищного кризиса, Нью-Йорк, один из крупнейших мегаполисов мира и знаменитый город в США. Он по-прежнему попадает в элитный список самых дорогих городов, для покупки недвижимости со средней ценой за квадратный метр в размере $13.428. «Большое Яблоко» по-прежнему относительно стабилен с точки зрения продажи недвижимости, по сравнению с другими крупными городами США. Как известно арендные законы в США, больше на стороне владельцев недвижимости, а это означает, что арендодатели имеют более веское слово, когда речь заходит о сдаче в аренду. Тем не менее, одним из факторов, который создаёт не мало хлопот для потенциальных покупателей недвижимости в Нью-Йорке, это запутанная налоговая система страны, где доход от аренды облагается прогрессивными ставками федеральных налогов. А различные штаты, взимают налоги по своим собственным налоговым ставкам.
10. Мумбаи

Страна: Индия
Цена за кв. метр: $12.913
Будучи финансовой столицей Индии и одним из самых привлекательных городов в Азии, Мумбаи, находится в самом центре устойчивого экономического роста, который показала Индия даже во времена глобального финансового кризиса. Это привело к устойчивому и обнадёживающему рынку недвижимости, который привлекает многочисленных местных и иностранных покупателей недвижимости. При средней цене за квадратный метр в размере $12.913, Мумбаи может похвастаться одним из наиболее заманчивых частных и коммерческих проектов недвижимости. Даже с растущим спросом в сфере недвижимости, Мумбаи до сих пор предлагает значительно более низкие ставки аренды, доходы от которых находятся в промежутке между 2,5% и 2,8%. По всей Индии, доходы от аренды облагаются налогом по прогрессивной шкале от 20% до 30% в зависимости от доходов с аренды. Законодательство Индии в сфере аренды недвижимости находится на стороне арендатора, что затрудняет владельцам процесс выселения, если это необходимо.
11. Рим

Страна: Италия
Цена за кв. метр: $9.739
Даже после Европейского экономического спада, одному из самых известных туристических центров в мире, Риму, удалось сохранить рынок недвижимости в живых. При средней цене за квадратный метр в $9.739, Рим быстро занял свое место в элитном списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. В последнее время сектор элитной недвижимости в Италии показывает оптимистический рост, однако, доходы от аренды в стране, особенно в Риме и Милане, являются менее чем удовлетворительными. Налоговая система Италии особенно направлена на иностранных граждан, которые облагаются налогом на доходы с аренды от 23% до 43%. Тем не менее, правительство все же позволяет производить некоторые вычеты в соответствии с налоговым законодательством. Те, кто хочет сдать в аренду свою недвижимость должны знать, что законодательство в Италии на стороне арендатора, и владельцу недвижимости придется ждать четыре года, после чего стоимость аренды сможет быть увеличена.
12. Стокгольм

Страна: Швеция
Цена за кв. метр: $9.439
Стокгольм считается одним из самых ярких и очаровательных городов Европы. Недавно город представил, прекрасную возможность для приобретения имущества, зафиксировав значительное снижение цен на недвижимость. Однако, до сих пор, Стокгольм считался одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, где цена за квадратный метр составляет $9.439. В то время как плата агенту по недвижимости составляет 3% — 5%, а гербовый сбор 1,5%. Плюсом шведского рынка недвижимости является то, что страна использует сильное про-арендаторское право.
13. Сидней

Страна: Австралия
Цена за кв. метр: $8.774
С быстро растущими процентными ставками, Сидней, в настоящее время переживает значительное снижение цен на недвижимость. Сидней считаясь одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, со средней ценой на недвижимость в размере $8.774 за квадратный метр. Этот великолепный мегаполис имеет достаточно нейтральное законодательство в сфере аренды, где собственники могут свободно договориться об арендной плате, но дальнейшее увеличение должно быть одобрено судом. Тем не менее, потенциальные покупатели должны обратить внимание на налоговую систему Австралии, где нерезидентам надо платить прогрессивный налог на доходы от аренды, который составляет от 29% до 45%, в ​​то время как налог на наследство отсутствует.
14. Хельсинки

Страна: Финляндия
Цена за кв. метр: $8.350
В последний год, Финляндия испытала невероятный рост цен на недвижимость. Покупателям предлагается недвижимость по цене от $8.350 за квадратный метр, что делает Хельсинки одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Тем не менее, в стране также довольно высокий уровень налогов, где арендный доход облагается налогом по единой ставке в размере 28%, а налог на наследство взимается по прогрессивной ставке 7%, 10% и 13%. Законы относительно аренды в Финляндии беспристрастны и обеспечивают как владельцам, так и арендаторам возможность заключения взаимоприемлемых соглашений. Тем не менее, судебная власть может принимать ограничительные меры в случае, если запрашиваемые ставки аренды превышают текущий средний уровень на рынке.
15. Бермудские острова

Страна: Британские заморские территории
Цена за кв. метр: $7.886
Даже на фоне мирового финансового кризиса, Бермудские острова показали устойчивый рынок недвижимости, который в настоящее время процветает за счет растущего спроса на коттеджи, которые стоят меньше $ 1 млн. Не смотря на значительное падение цен на недвижимость, недвижимость предлагаются по цене от $7.886 за квадратный метр, тем самым делая Бермуды одним из самых дорогих мест для покупки недвижимости. С точки зрения законодательства, Бермудские острова поддерживают владельцев надвижимости. Стоимость аренды, а также повышение арендной платы остаются открытыми для переговоров, в то время как процедура выселение проблемных арендаторов также усовершенствована и занимает всего 50 дней. Тем не менее, покупатели недвижимости на Бермудских островах должны обратить особое внимание на налогообложение в регионе которое является довольно высоким. Доход от аренды рассчитывается из стоимости годовой аренды имущества и взимается по прогрессивной ставке. С другой стороны, не существует налога на наследство, в то время как наследники обязаны заплатить гербовый сбор за обладание собственностью.
16. Тель-Авив

Страна: Израиль
Цена за кв. метр: $7.773
Глобальный экономический кризис сильно отозвался на рынке недвижимости в Израиле, где стоимость жилья упала, и второй по численности населения город страны, Тель-Авив, находится в самом сердце этого падения цен на недвижимость. С ценой за квадратный метр в размере $7.773, Тель-Авив считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Тем не менее, ставки доходности упали до рекордно низкого уровня в 4%. А на стоимость аренды влияет, то, что нет значительного повышения спроса на аренду жилья. Система налогообложения была специально разработана, чтобы считаться гибкой. Так владельцы имеют свободу выбора между прямым 10% налоговым вычетом от валовой суммы аренды, или прогрессивной ставкой налога на чистую прибыль. Кроме того, в Израиле нет налога на наследство.
17. Люксембург

Страна: Люксембург
Цена за кв. метр: $7.506
В Европе Люксембург является одним из тех редких мест, которые непрерывно обеспечивают оптимистичное будущее для рынка недвижимости на континенте. Будучи одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, Люксембург предлагает недвижимость по цене в $7.506 за квадратный метр. В последнее время в ценах на недвижимость был отмечен рост на 2,12%. Кроме того, как показывают последние данные, наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость как на уже существующие квартиры, так и на квартиры в стадии строительства. Владельцы недвижимости облагаются налогом на доход от аренды по прогрессивной ставке от 8% для чистого годового дохода, который превышает $14.868, до 38% на чистый годовой доход, который превышает $52.644. Кроме того, законы, касающиеся аренды находятся на стороне арендатора. В соответствии с законодательством, арендная плата может быть повышена только раз в три года, а в случае юридического выселения, жильцы также получают значительную компенсацию, наряду с достаточным сроком, на поиск нового дома.
18. Тайбэй

Страна: Тайвань
Цена за кв. метр: $7.112
Один из самых захватывающих городов в Азии, Тайбэй, который также является столицей Тайваня, за последние несколько лет наблюдал значительный рост цен на недвижимость. Цены на жилье продолжают расти, несмотря на меры, которые правительство принимает для контроля над ростом цен, в том числе новый закон о налоге на имущество. При средней цене за квадратный метр в $7.112, Тайбэй, известен, как один из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Кроме роста цен и низкой доходности, Тайвань также облагает высокими арендными налогами на прибыль — нерезиденты облагаются налогом в 20%, наряду с 5% НДС без возможности любых исключений или отчислений. Законы по аренде в Тайбэе на стороне арендатора и вся система аренды в значительной степени контролируется и регулируется органами контроля за арендной.
19. Шанхай

Страна: Китай
Цена за кв. метр: $6.932
Даже со стабильной экономикой, город Шанхай в Китае переживает значительный спад цен на жилье. Хотя Шанхай пережил падение на 0,3% в области цен на недвижимость, Пекин стал свидетелем еще большего падения цен, которое составило 13,45%. Но даже с учетом падения цен, Шанхай предлагает достаточно высокую цену за квадратный метр в размере $6.932. И таким образом занимает свое место в списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. С точки зрения налогообложения, Китай снова оказывается жестким местом для покупателей, так как в различных муниципалитетах налоги отличаются. Тем не менее, общую платформу для взимания налогов, образует корпоративный, подоходный и налогом на недвижимость на сдачу недвижимости в аренду. В то время как налог на прибыль от аренды облагается налогом по ставке 10%. Тем не менее, есть и хорошие новости о рынке недвижимости Шанхая, законы аренды поддерживают владельцев, а это означает, что арендный бизнес в Шанхае и многих других китайских городах, не контролируется законодательством, и как правило, владельцы недвижимости берут депозит в размере трех месячной арендной платы, наряду с авансом в один месяц.
20. Вена
Страна: Австрия

Цена за кв. метр: $6.898
Процветающая экономика и уменьшенные ставки по ипотечным кредитам позволяют живописному городу Вене в настоящее время испытать непрерывный рост цен. Цена за квадратный метр недвижимости в Вене составляет $6.898, и поэтому этот город завершает наш список самых дорогих городов для покупки недвижимости. В то же время, доходность от аренды, в Вене достигает 4,5%, при этом меньшие квартиры обычно дают большую доходность, чем больше апартаменты. Владельцы больших апартаментов облагаются прогрессивной ставкой налогообложения, но они же и имеют определенные возможности для вычетов. Однако нерезиденты с недвижимостью в Австрии подвержены более строгим нормам налогообложения. Законы, касающиеся аренды поддерживают арендатора, а это означает, что жильцы играют более весомую роль при оформлении аренды. Согласно закону, арендаторы даже имеют возможность обратиться в суд для возмещения переплаченной арендной платы.
Конечно, многое зависит от значения города на мировом финансовом рынке, но порой для хорошей жизни и успешного инвестирования это не самые главные определяющие. Offshore Pro Group предлагает совместить приятное с полезным и рассмотреть вариант инвестирование во второе экономическое гражданство Федерации Сент Киттс и Невис через опцию инвестирования. Вы можете не только стать обладателем второго экономического гражданства, которое защитит Вас и откроет для Вас многочисленные границы мировых финансовых центров, но и станет прекрасной возможностью перспективного и прибыльного инвестирования в элитную недвижимость. Обращайтесь к нам по электронному адресу [email protected]. И мы предоставим для Вас наилучшие элитные проекты недвижимости на островах в Карибском море.

Leave a comment Cancel reply