Что будет, если не платить коммунальные платежи 2020
Собственники помещений и арендаторы обязаны платить за коммунальные услуги. Делать это необходимо сразу после поступления квитанции с необходимыми реквизитами. Владельцы частных домов проводят расчеты самостоятельно и оплачивают услуги ЖКХ в банке, на почте либо через мобильное приложение.
Если долг накопился по уважительной причине, то коммунальщики могут пойти навстречу и предоставить рассрочку. В остальных случаях на долг будет начисляться обусловленная законом пеня, которую также, наряду с основной задолженностью, необходимо погасить.
Обязанность по оплате услуг ЖКХ
Что будет, если не платить коммунальные платежи? Для должника подобное чревато отключением коммунальных услуг. Расходы на технические работы, в том числе за восстановление их подачи также ложатся на плечи должника. Если он сможет подтвердить уважительность неоплаты, то кредиторы относятся к таким неплательщикам лояльней.
Если оплата не поступает из-за того, что хозяин жилплощади отсутствовал в квартире, то подобный факт нужно подтвердить соответствующими документами, с одновременной подачей заявления.
Суммы за отопление не подлежат перерасчету. Сложно добиться перерасчета, если оплата выполняется по нормативам потребления.
Оплачивать услуги ЖКХ обязаны собственники жилья, в том числе долевые. Оплата также должна поступать от нанимателей (арендаторов), в том числе муниципального жилья. Платить должны пользователи квартиры или частного дома, прописанные на постоянной или временной основе.
Если у дольщиков или постоянно (временно) зарегистрированных граждан один лицевой счет, то они вправе добиваться в судебном порядке его раздела.
Закон
Обязанность оплачивать коммунальные услуги регулируются ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ.
Порядок предоставления услуг ЖКХ, а также основания взыскания неустойки регулируются Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года.
Условия предоставления отдельных услуг регулируется профильными законами – ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» № 69 от 31.03.1999 года.
Взыскание долга проводится на основании материальным норм – статей ГК РФ, процессуальных правил ГПК и АПК РФ.
Что будет, если не платить коммунальные платежи?
Если не платить за ЖКХ, следует ожидать негативной реакции взыскателя. Общение с кредитором обычно начинается с уведомления, которое поступает от имени управляющей организации или поставщика.
- данные о гражданине или организации-должнике;
- адрес его проживания;
- подробный расчет задолженности и полная сумма, которую нужно погасить в установленный срок;
- описание неблагоприятных последствий, которые наступят в случае, когда должник добровольно не погашает задолженность.
До направления заказного письма специалисты организации могут созвониться с должником, выяснить причину неоплаты. Нужно постараться договориться с кредитором, а не скрываться.
В противном случае наступит судебная стадия взыскания, что грозит имущественными потерями, в том числе ценных предметов домашнего обихода. К работе также могут подключиться судебные приставы-исполнители.
Собственнику
Собственник обязан нести бремя содержания имущества. Он должен оплачивать квартплату и коммунальные услуги, своевременно вносить плату за капитальный ремонт. Если этого не будет, то управляющая организация вправе инициировать переговоры или судебное разбирательство.
Могут применяться меры по взысканию долга – вывешивание списка неплательщиков, перекрытие водоотведения (считается незаконным способом воздействия на должника), взыскание оплаты на судебные расходы.
Арендатору
Наниматели муниципальной квартиры и члены его семьи обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Если деньги не поступят на счет управляющей организации или поставщика услуг, то взыскатели вправе начислять пеню, обращаться в суд, в том числе за судебным приказом.
Арендаторы по договору коммерческого найма также обязаны платить за услуги, если только в сделке найма не предусмотрено условие о том, что коммуналку оплачивает собственник жилплощади.
Арендатор может нести двойную ответственность – перед управляющей организации и хозяином квартиры. Собственник вправе заплатить долг за нанимателя, а потом требовать с него вернуть деньги в регрессном порядке.
Проживающим в муниципальном жилье
Наниматели обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. На долг может быть начислена пеня. Если оплата не поступит в течение полугода, то по иску муниципального образования – собственника жилья, гражданин и его семья могут быть выселены из жилплощади, но с предоставлением иного помещения.
Судебный пристав-исполнитель вправе наложить ограничительные меры – арест на имущество, запретить выезд за границу и временно запретить пользоваться специальным правом – водительским удостоверением, если только оно не необходимо для выполнения должником своих профессиональных обязанностей.
Если никто не прописан
Если у жилья есть собственник, то факт прописки не имеет для взыскания долга существенного значения.
Все претензии будут предъявлены к собственнику жилья. Он обязан оплатить основной долг и начисленную пеню, независимо от места своего фактического нахождения.
Ответственность и последствия
Ответственность наступит в виде гражданско-правовом обязательства своевременно погасить долг. Он взыскивается в судебном порядке. Владелец муниципального жилья может его лишиться и переехать в жилье меньшее по габаритам.
Ценное имущество должника может быть описано в ходе выезда судебного пристава-исполнителя, арестовано и реализовано на торгах.
За его растрату или порчу может грозить уголовная ответственность вплоть до реального срока лишения свободы (ст. 312 УК РФ).
Начисление пени
За каждый день просрочки начисляется пени, размер которой равен 1/ 300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.
С 91 дня просрочки размер пени увеличивается до 1/ 130 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Ограничение коммунальных услуг
Они устанавливаются, если срок неоплаты небольшой или, когда должник согласен на условия рассрочки, погашает задолженность по утвержденному сторонами графику.
Ограничение может предполагать установленный для должника норматив потребления, после которого подача конкретного ресурса (газа, электричества) приостанавливается до полной оплаты долга.
Полное отключение от услуг
Обычно оно возможно после трех месяцев неоплаты долга. За месяц до санкции коммунальное предприятие обязано уведомить должника о необходимости погашения долга.
Если оплата не проводится, то за 5 дней до отключения должник получает новое уведомление.
По истечении пяти дней работники коммунального предприятия выполняют технические работы по замыканию, перерезке инженерных коммуникаций.
В квартирах запрещено отключение отопления в зимний период, а также холодной воды летом. В частном доме коммунальные услуги могут быть отключены в любой сезон, но с учетом статуса жильцов – инвалидов, малолетних детей, престарелых и т.д.
Принудительное взыскание долга
Долг может быть взыскан в приказном и судебном порядке. В первом случае представитель кредитора оформляет заявление о выдаче судебного приказа, который суд должен принять и вынести постановлении о вынесении судебного приказа в течение 5 дней после подачи документов.
Если в течение 10 дней после получения приказа должник не направит возражения, то документ вступит в силу и за дело возьмутся судебные приставы, так как у приказа есть непосредственная сила исполнительного документа, без необходимости получения из суда исполнительного листа. В приказном порядке можно также взыскать начисленные пени.
Если есть спор относительно размера задолженности, а также когда должник направил возражения на судебный приказ – в течение 10 дней с момента получения документа, то кредитор обращается в суд с исковым заявлением – на основании ст. 131-135 ГПК РФ.
Неявка должника в суд по неуважительным причинам дает право рассмотреть дело, с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства. Если иск был удовлетворен, то истец получает из суда исполнительный лист (либо суд напрямую направляет его судебному приставу, в том числе в электронном виде).
На основании исполнительного листа судебный пристав приступает к принудительному взысканию долга, в том числе арестовывая счета должника, блокируя его банковские карты, даже когда на них поступает заработная плата и другие периодические выплаты.
Выселение
Выселение считается крайней мерой воздействия на должника. Оно применяется в случае, когда неплательщик проживает в муниципальной квартире (частном доме) и не платит в течение полугода и более.
Выселение возможно только в судебном порядке и предполагает подачу искового заявления. Вместе с нанимателем выселяются члены его семьи. Обычно взамен им предоставляется комната в общежитии.
Из жилья в частной собственности должник может быть выселен, если у него есть иная жилплощадь, и необязательно на праве собственности, а, например, в длительной аренде. Выселение проводится при участии судебных приставов-исполнителей и оформляется соответствующим актом.
Сколько можно не платить?
Оплачивать коммунальные услуги нужно до 10 числа каждого месяца. Нужно платить всегда. Законных лимитов неоплаты не предусмотрено. В крайнем случае, можно не платить один месяц, но даже тогда могут наступить неблагоприятные последствия в виде начисления пени.
Как избежать проблем при задолженности?
В 2020 году число неплательщиков ЖКХ, особенно в небольших городах с низким уровнем занятости, увеличилось. Желательно договариваться с коммунальщиками о рассрочке или отсрочке платежей.
Специалисты не рекомендуют прятаться от кредиторов, так как политика игнорирования долга ничем хорошим не закончится.
Как платить меньше?
Нужно установить на все возможные услуги приборы учета – в том числе на отопление, водоотведение, горячую, холодную воду.
Следует рационально относиться к потреблению коммунальных ресурсов. Их хищение, например, откручивание счетчика или установка магнитов и т.д., чреваты серьезными проблемами, в том числе уголовной ответственностью за хищение.
Желательно своевременно оплачивать все коммунальные услуги. Если судебное разбирательство неизбежно, то важно своевременно обратиться за помощью к надежному и квалифицированному юристу.
На видео о задолженности по услугах ЖКХ
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Что будет, если не платить за услуги ЖКХ?
Краткое содержание:
Владельцы и собственники жилых помещений обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. Но не для всех граждан эта установка законодательства является непреложной нормой. В итоге население накапливает внушительные суммы долгов по услугам ЖКХ. Какая ответственность может последовать в подобных случаях, узнаем далее.
Законодательный аспект
Как только человек вселяется в дом, квартиру или комнату, то кроме радости от приобретения крыши над головой на его плечи ложится ответственность. Отвечать придется теперь за поддержание своего помещения в пригодном для проживания состоянии, а также за сохранение общедомового имущества, если квартир в доме несколько. Нужно позаботиться о подаче в дом воды, электричества, тепла, не допустить скопления бытового мусора.
За все перечисленное нужно платить. Возникает бремя расходов на содержание своего жилья и общего имущества дома на основании статьи 39 Жилищного кодекса РФ.
Обязанность своевременно и полностью платить за жилье и коммунальные услуги содержится в статье 153 Жилищного кодекса РФ. Вносить ежемесячные суммы по квитанциям должны как собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности, так и наниматели жилья с момента заключения договора социального найма. Покупатели квартир в новостройках (дольщики) обязаны оплачивать услуги ЖКХ после выдачи им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.
Услуги поставляют ресурсоснабжающие организации. Потребители ежемесячно оплачивают задолженность по потребленным услугам до 10-uj числа следующего месяца. Но что делать, если по каким-то причинам не удается вовремя заплатить? И что будет, если допустить просрочку выставленного к оплате счета?
Ответственность за просрочку оплаты коммунальных услуг
Многие управляющие компании и организации-поставщики не сразу реагируют на образовавшийся за потребителем долг. Чего не бывает в жизни? Человек мог заболеть и попасть в больницу, родственники вызвали в другой город или по работе пришлось отправиться в длительную командировку. Собственник жилья мог элементарно потерять постоянный источник дохода, и платить теперь нечем. В течение 4–6 месяцев напоминания будут приходить в виде квитанций или телефонных звонков.
Однако в дальнейшем, когда сумма долга значительно подрастет, то работа с должником непременно начнется. Чтобы получить свои деньги за предоставленные услуги, ресурсоснабжающие и управляющие компании обратятся в суд, привлекут судебных приставов для взыскания с задолжавшего жильца суммы основного долга и пени.
Возможность обратиться к судебному приставу появляется только после обращения в суд и получения исполнительного листа. С ним идут в ФССП. Риск должника в данном случае – арест на имущество и банковские счета в соответствии со статьей 80 Федерального закона об исполнительном производстве.
Кроме этого, могут возникнуть проблемы с выездом за рубеж.
К услугам коллекторов коммунальные службы прибегают редко. Во-первых, это дорого. Во-вторых, за высокой стоимостью услуги скрывается ограниченный набор законных методов возврата долга, что не гарантирует успех предприятия. В-третьих, сами коллекторы не очень любят связываться с должниками по коммуналке.
Но есть еще один способ воздействия на потребителей, не оплачивающих услуги ЖКХ. До обращения в суд ресурсоснабжающие организации могут приостановить действие договора и прекратить поставку услуги. Часто граждан и это не пугает, так как сотрудник компании отключить-то отключит, например, электрооборудование, но круглосуточно его караулить не станет. Многие граждане в состоянии самовольно подключиться снова.
Крайним методом воздействия на должников является выселение из занимаемого жилого помещения. Но такой способ применяется не ко всем, а только к нанимателю квартиры по договору социального найма. Подробнее о том, за что еще могут отобрать квартиру, можно узнать здесь.
В итоге
За долги по коммунальным платежам гражданам грозят арест имущества и счетов, приостановка поставки услуги до полного погашения долга, проблемы при выезде за границу, а нанимателям по договору социального найма – выселение.
На все описанные ситуации распространяется общее правило о сроке исковой давности. В соответствии с гражданским законодательством срок составляет три года. Взыскать долги за годы, предшествующие указанному сроку, практически нет возможности.
При неоплате коммунальных услуг более 2 месяцев. Что будет, если не платить коммунальные платежи
Так получилось, что коммунальные службы в России взяли за практику регулярно повышать тарифы оплаты за услуги водоснабжения, отопления, а также поставки электроэнергии, и газа. В связи с этим у многих возникают трудности с их своевременной оплатой, вследствие чего гражданам желательно быть в курсе того, чем грозит задолженность по коммунальным платежам.
Ежегодно страна недополучает в свой бюджет огромнейшие суммы по причине неполной либо несвоевременной гражданами РФ. В качестве мер по борьбе с «уклонистами» управляющие компании применяют множество различных мер – начиная от начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ и вплоть до выселения из квартиры с последующей её перепродажей в счёт уплаты долга. Итак, давайте рассмотрим, чем грозит и какие имеет последствия долг за квартиру в 2017 году.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Основные причины неуплаты коммуналки
Их может быть довольно много. Рассмотрим те, которые случаются чаще всего:
- Собственник жилья не проживает по месту прописки. В этом случае извещения о наличии долга и даже повестки в суд просто не попадают к ответчику, вследствие чего владелец квартиры сталкивается уже с ситуацией, когда судебные приставы вдруг приходят описывать имущество либо и вовсе забирать квартиру.
- Отсутствие денежных средств на оплату. На сегодняшний день довольно трудно найти хорошо оплачиваемую работу, а на фоне повышения тарифов на услуги ЖКХ ситуация усугубляется еще больше. В результате что? Накопление долгов и, в конце концов, полная невозможность их погашения.
- Неудовлетворение качеством предоставляемых услуг либо размерами тарифов на их оплату. Как известно, в зимний период некоторые квартиры плохо отапливаются, а горячая вода и вовсе отсутствует. Поэтому неудивительно, что многие граждане просто отказываются оплачивать те услуги, которых они не получали.
Но, всё же, собственник квартиры независимо от причины возникновения долга несёт ответственность перед законом за несвоевременную оплату услуг ЖКХ. Поэтому принципиальный отказ платить либо же оправдания типа «я не знал» не помогут избежать ответственности. Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся:
- Болезнь либо инвалидность собственника, либо его близких родственников;
- Несовершеннолетние дети в семье;
- Задержки выплаты заработной платы либо сокращение на работе.
Как узнать, есть ли долг по квартплате
В результате возникновения задолженности владелец жилья может столкнуться с рядом проблем, поэтому мы рекомендуем внимательно следить за состоянием своих лицевых счетов. Можно воспользоваться такими способами:
- Персональный визит в ЖЭК. Здесь вам дадут наиболее исчерпывающую информацию о наличии каких-либо задолженностей по квартплате, однако минусом зачастую являются большие очереди в конторах управляющих компаний.
- Интернет. Также можно зайти на сайт госуслуг или вашей УК, пройти короткую регистрацию, введя свои персональные данные и номер лицевого счета и получить исчерпывающую информацию о последних оплатах. Здесь же можно оплатить долги за коммунальные услуги в онлайн-режиме, распечатать квитанции, передать показания счётчиков и многое другое.
- Звонок по номерам, указанным на квитанциях. Назвав точный адрес и ФИО, вы можете получить от диспетчеров оперативную информацию о состоянии лицевого счёта. Однако, дозвониться в контору не всегда предоставляется возможным, поэтому есть другой способ – позвонить непосредственно в компанию, которая предоставляет услуги (номера телефонов зачастую указываются на сайтах предприятий либо на квитанциях, присылаемых по почте).
- Через банк. Обратившись в кассу банка и предоставив квитанцию за прошлый период, вы можете получить полную информацию о сумме задолженности на счету. А ещё, выписав банковские реквизиты из квитанции, можно воспользоваться услугами банкомата либо банковского терминала – для этого достаточно выбрать период оплаты и вид услуги, а также указать номер своего лицевого счёта. По итогу вы увидите на экране сумму долга, имея возможность тут же оплатить его картой или наличными. Будьте внимательны: терминалы не выдают сдачи, поэтому рекомендуем подготовить необходимую сумму заранее.
Последствия, или чем грозит задолженность по квартплате
Для собственника
По закону, ответственность за просрочку платежей за услуги ЖКХ несёт прямой владелец квартиры – он обязуется вовремя вносить квартплату. Когда возникает задолженность, коммунальные службы
Последствия неуплаты коммунальных услуг
Неоплата коммунальных услуг – глобальная проблема в наше время. Поскольку предоставляемые услуги с заметной регулярностью дорожают (подорожание достигает от 3 до 15 процентов), данный факт влечет за собой неспособность множества россиян своевременно расплачиваться с поставщиками при оплате за потребленную воду, тепло, газ и свет.
Поскольку потребители, большей частью, уже заранее знают, что не смогут оплатить коммунальные услуги, следует более детально узнать о последствиях, которых при этом можно ожидать.
Поставщики ресурсов, а также компании, осуществляющие управление домом, используют такие основные методы ведения борьбы с гражданами, у которых имеются долги:
- начисляется пеня;
- обеспечивается ограничение в снабжении ресурсом;
- проводится принудительное отключение от передающих сетей;
- выполняется принудительное выселение из жилплощади.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Начисление пени за неуплату коммунальных услуг
Пеней называют проценты, рассчитываемые от суммы задолженности, которые обязуют выплачивать должников в пользу кредиторов (коммунальных организаций).
Текущие действующие жилищные нормы позволяют истребовать с должников, не оплативших коммунальные услуги, минимальную пеню, равную 1/300 от суточной ставки рефинансирования Центробанка.
Ставкой рефинансирования обозначают определенную величину, за установление которой отвечает Банк России (может изменяться). В последние годы, ее величина варьировалась от 7 до 14 процентов годовых. А начиная с 14 июня 2016 г., ставку приравняли к основной ставке Центробанка, и теперь ее величина равняется 10,5 процентам годовых.
В соответствии с действующими правилами по оказанию коммунальных услуг, все сведения о текущем долге потребителя вписываются к основному счету (в отдельной строке).
С начала 2016 г., в силу вступил новый закон по размерам пени, устанавливаемой за невыплату сумм, выставляемых за потребленные коммунальные услуги для физических и юридических лиц.
Учитывая его положения, увеличены размеры пени и установлены более жесткие меры ответственности для лиц, допускающих возникновение долга по оплате коммунальных услуг.
Для юрлиц объем неустойки определен в районе 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая исчисляется от несвоевременной выплаченной суммы за каждый из дней неоплаты, от первого дня начала просрочки выплаты.
Что касается граждан, то пени для них за неоплату ЖК услуг, на протяжении первого из месяцев просрочки, не начисляется. А начиная с 31 дня и по 90 день, просрочка будет определена объемом 1/300 ставки, с 91 дня – в пределах 1/130 от ставки.
Как и каждое из финансовых обязательств, задолженность по коммунальным услугам может взыскиваться посредством обращения в суд.
Преимущественно, взыскание происходит при вынесении соответствующего судебного приказа. Однако это лишь при упрощенной схеме рассмотрения гражданского дела, условия которой не предусматривают вызова ответчика, а само заседание не проводят.
Основываясь на документах, которые представлены истцом (это может договор о снабжении, расчет установленной суммы долга), судом выносится судебный приказ, он же оценивается и как судебный акт, и как исполнительный лист.
Для возможности отмены этого приказа, должнику предоставляется 10 суток. При получении коммунальной организацией судебного приказа на руки, последняя тот час передает дело в руки судебных приставов, для незамедлительного взыскания долга.
Для отмены судебного приказа, требуется минимум действий: подача заявления, где обозначается неверность в проведенных расчетах пени, а также необоснованность предъявляемых претензий.
В этом случае, произойдет отмена судебного приказа, а истец будет вынужден по новой передавать иск в суд, однако, уже с соблюдением общего порядка искового производства.
В этом процессе, дело рассматривается гораздо дольше, чем в случае с судебным приказом. Вполне возможно, за этот период уже можно будет успеть выплатить долг, не дождавшись назначения заседания.
Порой УК принимает кардинальные меры, «вышибая» долги. Конечно, этот метод нельзя назвать законным, но организации, обслуживающие дома, при существенном количестве должников, могут пойти и на такой решительный шаг. От должников часто можно слышать: «Да что они могут сделать? Да ничего не будет».
Однако на практике обычно находят что сделать, и приходится платить по счетам, так как потребитель имеет дело не с «частной лавчонкой», а с реальным муниципальным фондом.
Прав у поставщиков услуг предостаточно: могут ограничить передачу ресурса, использовать штрафную систему, полностью лишить поставляемого ресурса, и даже выселить лиц, нарушающих свои обязательства по своевременной оплате.
Ограничение коммунальных услуг за долги
В соответствии с правительственным постановлением под № 354, утвержденным 6 мая 2011 г., возможность применить в отношении нарушителя меры, связанные с ограничением или приостановлением снабжения услугой, появляется, когда нарушитель на протяжении 30 суток от даты получения сообщения от коммунальной службы, не принял каких-либо мер к погашению своего долга.
Оплатой, произведенной не в полном объеме, считают сумму долга, превышающую две минимальных зарплаты. Но здесь идет речь не о фактическом долге по учетным приборам, а о долге, образуемом при начислении сумм, в соответствии с нормативными показателями.
Таким образом, даже при установке приборов учета, лицу, которое просрочило оплату, суммы потребления начисляются в соответствии с нормативными объемами потребления.
В заключении выходят различные суммы, величина которых связана с объемом тарифа в определенной организации, нормативами потребления, высчитываемых, исходя из площади жилья или на одного проживающего в квартире человека.
Ограничения выражаются во введении определенного графика, в соответствии с которым будет в дальнейшем осуществляться поставка ресурса должнику.
Также поставку ресурса могут просто уменьшить или использовать два метода одновременно. Частный сектор спроектирован таким образом, что введение ограничений здесь представляется технически невыполнимым.
Если возникла такая ситуация, поставщик тут же использует другую меру воздействия – отключение. В большинстве МКД, в особенности в новых постройках, ограничить услугу практически невозможно.
В соответствии с законом, поставщиком может быть ограничена предоставляемая услуга только при соблюдении предварительного уведомления об этом лица, у которого образовалась задолженность (за трое суток).
С момента погашения долга, поставщиком снабжение возобновляется в стандартном режиме (максимально допустимый период возобновления составляет 2 суток).
Отключение коммунальных услуг за неуплату
В законе процедуру отключения от сети определяют понятием «приостановление снабжения». Организация, осуществляющая снабжение дома ресурсом, имеет возможность «выключить рубильник», и вплоть до дня полной выплаты долга, не включать его.
В частных домах делают еще проще, сразу же перекрываются трубы и обрезаются провода (в дальнейшем, при восстановлении снабжения, организации возмещается стоимость расходов, связанных с обратным подключением).
И для ограничения, и для отключения основания одни и те же.
На подобные кардинальные меры коммунальная служба может пойти в двух случаях:
- Когда ограничение снабжения уже используется, а должником долг не выплачен. К примеру, ГВС может быть полностью прекращено, если по истечении пяти дней с момента ограничения передачи горячей воды (температура воды снижена), потребителем так и не оплачена задолженность;
- Или же в случае наличия оснований для ограничения снабжения (они рассматривались ранее), но техническая возможность для этого отсутствует.
Как и при ограничении снабжения, с момента выплаты задолженности, снабжение восстанавливают на протяжении двух дней. Все расходы, связанные с этим процессом, истребуют с потребителя.
Выселение из жилья за неуплату коммунальных платежей
Процедура выселения из жилья за неоплату коммунальных услуг отличается сложностью, и к ней прибегают очень редко. В законе говорится, что теоретически провести выселения человека, имеющего долг, вполне реально, однако, на практике такие случаи – редкость.
Даже учитывая наличие долга у жильца, государственная позиция остается лояльной по отношению к гражданам-потребителям: предусматривается ряд поправок и ограничений, которые не позволяют провести выселение человека при наличии коммунальных долгов.
Изначально нужно определиться с тем, о каком виде собственности говорится. Если в собственность оформлено лишь одно жилье, то забрать его могут, только когда квартира является залоговой (оформлена ипотека).
Это обусловлено соглашением о залоге, заключаемым при ипотеке. Закон говорит о том, что если в собственности у человека находится только одно жилье, истребование долга не может быть обеспечено изъятием такой квартиры.
Однако наличие еще одного объекта недвижимости или отдельного помещения, приспособленного для проживания, меняет ситуацию.
При этом долг можно взыскать, через взятие из стоимости реализованной квартиры, суммы задолженности.
Когда квартира является государственной, то, в данном случае, семья с должником просто может быть выселена, в случае отсутствия оплат на протяжении полугода. Однако и здесь есть определенные ограничения.
В случае внесения на протяжении данного срока хотя бы одной оплаты, такого должника уже нельзя считать злостным, соответственно, отсутствуют основания лишения его жилья.
Даже в случае отнесения должника к категории «злостных», его невозможно выселить на улицу. В качестве замены, муниципальный или госорган должен подыскать жилплощадь, в которой было бы 6 квадратов для каждого из членов семьи.
Помимо этого, выселение производится при наличии таких условий:
- отсутствуют веские основания, которые препятствуют внесению оплаты;
- отсутствуют оплаты на протяжении 6 месяцев;
- отсутствует письменный договор с нанимателем;
- жильцом преднамеренно ухудшается состояние жилой площади, выполняются действия, которые в последствие могут привести к непригодности или разрушению помещения.
Однако на данном этапе находится на стадии обсуждения отдельная поправка. При ее утверждении, уже не будет достаточно оплатить определенную сумму, чтобы избежать выселения.
В данном случае, минимум нужно оплатить ½ образовавшейся задолженности, для того, чтобы судом не было принято решение о незамедлительном выселении.
Однако здесь речь идет об обыкновенных нанимателях. К владельцам это не относится, поскольку их выселять невозможно.
Как избежать проблем при неуплате коммунальных платежей
Первоначально, при получении сообщения о наличии невыплаченного долга за коммунальные услуги, следует перепроверить все свои выплаты. Иногда, сверив задолженность, она может или вообще отсутствовать, или же быть меньше, чем указано в сообщении.
Пеню, начисленную за весь период просрочки платежей, так или иначе оплатить придется. Но на это особое внимание обращать не нужно, поскольку это последнее, чего нужно опасаться (ставка сама по себе не большая).
Чтобы избежать возможного введения ограничений и приостановлений услуг, следует своевременно направить обращение в организацию, которая обеспечивает снабжение ресурсом, для оформления рассрочки.
Есть случаи, при которых рассрочку предоставляют обязательно: когда цена за предоставляемую услугу повысилась на 25 процентов, нежели в тот же период прошлого года.
При данных обстоятельствах, организация делит сумму долга на год и включает эти дополнительные выплаты в ежемесячно направляемые квитанции. Ко всему прочему, за использование рассрочки следует выплатить отдельные проценты (помимо основного долга).
Эти проценты максимально могут соответствовать троекратной ставке рефинансирования Центробанка. Нужно обозначить, что отключение снабжения возможно, только когда подобная мера воздействия не может навредить остальным гражданам, проживающим в МКД (отключаются только недобросовестные потребители, тогда как прочие жильцы продолжают свободно использовать внутридомовые сети).
Еще одно ограничение связано с сохранением пригодности помещений в МКД для общего использования, а отдельной жилплощади – для возможности проживания в ней граждан. К примеру, нельзя провести отключение тепла в жилье в холодный период.
Причины, которые признаются уважительными при образовании задолженности по коммунальным услугам
Перечень подобных причин был принят и законодательно утвержден, и его берут в расчет все действующие УК.
Как веские, могут быть оценены такие причины, повлекшие появление задолженности:
- Потребитель испытывает бедственное финансовое положение, даже учитывая его трудоустройство;
- У потребителя нет возможности трудоустройства. При этом человек находится на учете как безработный, продолжая искать возможность найти заработок;
- Потребитель страдает серьезной болезнью или относится к категории инвалидов;
- У потребителя есть иждивенцы, дети или же он отвечает за недееспособных граждан.
К таким должникам, УК и прочие обслуживающие организации, всегда подходят индивидуально и лояльно. Подобные причины, суд признает смягчающими.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!