Личный опыт: почему я не купил дом за один евро в Италии

Артём из Красноярска посмотрел вживую десятки домов за один евро, пообщался с итальянскими чиновниками, оставил официальную заявку на покупку, получил местный ИНН и почти спланировал реставрацию. Но что-то пошло не так…

– Артём, мы регулярно публикуем новости про дома за один евро в Италии и других странах. Эти публикации читают, обсуждают, делятся в соцсетях… Но я думала, что интерес к теме по большей части праздный, никто всерьёз к таким сделкам не подходит. А потом увидела ваш блог. Расскажите, как вы на это решились?

– Всё началось с поездки на Сицилию. Мы с женой влюбились в этот регион. А потом наткнулись в интернете на новости про бесплатные дома. Поначалу просматривали их, особо не задумываясь о достоверности. Ведь, согласитесь, звучит как фантастика. А национальное отношение россиян к даровой недвижимости можно выразить лишь одной поговоркой – «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке».

Читали, думали и решили-таки выяснить детали. Подробной информации в новостях не было, поэтому мы провели собственное «расследование». Узнали, что подобные программы есть в нескольких сицилийских коммунах, и написали им письма.

– А обычную недвижимость на Сицилии даже не смотрели?

– Смотрели. Сначала ознакомились с возможными альтернативами на сайте immobiliare.it. И осознали, что единственный вариант покупки недвижимости на Сицилии для нас – это продажа квартиры в родном Красноярске.

Цены на Сицилии хоть и заметно ниже, чем в материковой Италии, однако до €20 тыс. можно найти лишь объекты в ужасающем состоянии. С бюджетом в €30-40 тыс. в Ганджи, например, есть шанс подобрать неплохой дом, по крайней мере пригодный для проживания.

Но нам был интересен именно проект с бесплатными домами. Это авантюра, нечто новое и неизведанное. До нас никто из русских ничем подобным не занимался, не пытался реально купить недвижимость за символическую цену и уж тем более не проводил реставрацию.

Двор одного из домов, которые участвуют в программе 

– Понятно, от рядовых домов вы отказались. Что было дальше?

– Особо ни на что не надеясь, мы написали письма в муниципалитеты нескольких городов, продающих дома за бесценок. А именно – Ганджи, Салеми и Каррега-Лигуре. Вопрос наш в письме звучал по-итальянски следующим образом: «È possibile applicare per una iniziativa «casa gratis» da una coppia di russi? Eravamo stati in Sicilia prima e ci è piaciuto. È il nostro sogno di vivere qui». (Перевод: «Возможно ли русской паре подать заявку на инициативу «дом за один евро»? Мы были на Сицилии ранее, и жить здесь – это наша мечта».)

Как же мы удивились, когда спустя некоторое время ответили из муниципалитета Ганджи: «Salve, si è possibile partecipare all’iniziativa casa a 1€». (Перевод: «Здравствуйте. Да, вы можете принять участие в инициативе «дом за один евро»».)

Но настоящий процесс пошёл только после моих звонков в муниципалитет Ганджи. В штате у них только один человек занимается обработкой тысяч подобных обращений. Телефонный звонок действительно показывает вашу мотивацию. К тому же секретарь, ответственный за эту инициативу, неплохо знает английский.

В итоге мы написали мотивационное письмо, где рассказали, кто мы такие и что нам нужно, оформили заявку на конкретный дом и отослали по нужному адресу.

Где-то месяц в муниципалитете, видимо, размышляли, а потом ответили – приезжайте смотреть жильё.

– Какие условия выдвигал муниципалитет?

– Для всех домов одно условие: здание нужно отреставрировать за три года, иначе у вас его отберут. Есть ещё одно важное для них требование. Население таких муниципалитетов быстро стареет, и власти стремятся приглашать к себе молодые семьи, которые хотят жить там постоянно.

Типичное состояние домов за один евро в Италии

– Много домов за один евро вы посмотрели во время поездки? Поделитесь впечатлениями.

– Все варианты обойти не смогли. Как нам сказал риэлтор, только в Ганджи их более сотни. Однако из того, что мы видели, составили ясное представление о состоянии такой недвижимости.

Большинство зданий десятилетиями простаивают незаселёнными, и нет ничего удивительного в том, что постепенно они приходят в упадок. В некоторые даже опасно заходить, другие находятся во вполне сносном или даже жилом состоянии.

Наш тогдашний фаворит был скорее исключением из общего правила. Он стал наглядным доказательством тому, что если удача будет на вашей стороне (мы его выбрали наугад) или если вам хватит времени на осмотр всех домов, можно найти вариант в годном состоянии.

Основные проблемы большинства подобных построек – это проваливающиеся проёмы дверей, окон и балконов. В особо запущенных случаях – полы и крыши с аналогичной проблемой. В некоторых зданиях посреди комнаты стоит вертикальный брус и подпирает потолок.

– Что представлял собою выбранный вами дом? Сколько в нём комнат, какая планировка? И что за место деревня Ганджи? 

Живописные ландшафты вокруг деревни Ганджи

– Деревня находится в центре острова, на высоте 1000 метров над землёй. Очень красивая и чистая. Видно, что ею занимаются.

Дом располагался в историческом центре Ганджи, рядом с церковью святого Сальваторе. Неплохое место. Всего три минуты пешком от главной парковки города на площади Сан-Паоло и пять минут пешком до главной площади дель Пополо. Я считаю, удачный был вариант.

Перед передачей документов нотариусу я сфотографировал план дома. Интересно, что на нём почему-то была указана только высота комнат, никаких других характеристик и размеров. Как мне сказали, их будет отмечать нотариус при оформлении документов. Но я всё же измерил помещения сам, для того чтобы можно было начать проектировать будущий интерьер.

Это было не самое просторное жильё. Площадь – около 95 кв. м, треть из которых занимала лестница. За один евро есть дома намного больше, однако мы выбрали именно этот из-за его превосходного (для подобного объекта) состояния.

– Если он был так хорош, почему его продавали за один евро?

– Живший здесь ранее старик приступил к реставрации и, не завершив её, умер. Его дети, давно уехавшие из Ганджи, решили избавиться от ставшей ненужной недвижимости с помощью муниципальной программы casa gratis («дом за один евро»).

Как мы поняли, дома за бесценок обычно находятся в частной собственности, а муниципалитеты, участвующие в этой программе, становятся посредниками между владельцами и конечными покупателями.

Работы всё равно предстояло много, но мы были к этому готовы. Не отдадут же нам за один евро дом, полностью готовый к заселению. Наш объект имел огромное преимущество перед остальными: он не нуждался в реконструкции стен, перекрытий и крыши (по крайней мере, мы на тот момент так думали). Надо было «только» подготовить дизайн-проект, заново провести электричество и все коммуникации, а также сделать ремонт интерьера.

Абсолютно все бесплатные дома в Италии требуют ремонта

– Какие документы от вас потребовали для регистрации сделки?

– Нужны были только codice fiscale (итальянский ИНН) и заверенный нотариусом перевод паспорта. Вроде бы больше ничего не просили.

После того как выбор был сделан, мы на месте подтвердили заявку на понравившийся дом, получили ИНН, сфотографировали и замерили объект. Секретарь должен был передать все необходимые документы на проверку местному нотариусу. Предполагалось, что, если его всё устроит, мы станем счастливыми обладателями дома за один евро на Сицилии. Затем мы вернулись в Россию. Напомню, что всё это происходило в октябре 2017 года.

– И что же случилось? Почему дом так и не стал вашим?

– Через два месяца, в начале декабря, я решил позвонить и узнать, как идут наши дела – когда оплачивать счета юристу, приезжать для оформления документов и прочее. Однако ответ муниципалитета ввел меня в ступор: мне сказали, что собственник передумал отдавать дом за один евро и намерен передать недвижимость своей дочери. Однако это ещё не точно, и в настоящий момент они ведут переговоры.

Мы так толком и не поняли, почему он передумал. Наша версия – объект перекупил сосед по более высокой цене. Помню, он спрашивал при встрече, за сколько мы его берём. Ответили, что за один евро. Он тогда очень удивился и переспросил, правильно ли нас понял. Подозреваю, что он знал о том, что дом в неплохом состоянии, и предложил продавцу больше денег.

– На этом история закончилась?

– Вовсе нет. Дальше было ещё интереснее. Мы с женой немного опечалились. Но, обдумав своё положение, решили попытать счастья ещё раз. Спланировали во время очередного отпуска приехать на Сицилию на два-три дня, чтобы быстро осмотреть новые варианты. Тем более что мы уже знали остров, город и людей в муниципалитете.

Вернулись в Ганджи в марте 2018 года. Тогда и увидели ещё один понравившийся нам объект.

Для покупки дома за один евро нужен только итальянский ИНН и заверенный нотариусом перевод паспорта

– Чем он отличался от предыдущего?

– Первый дом был отреставрирован совсем недавно. Второй – действительно старинный, с древней каменной кладкой, примерно XIX век.

По документам это была не одна, а две постройки. Когда-то братья решили поделить здание на части, чтобы жить там со своими семьями. Сделали они это странно, на мой взгляд: одному достался трёхэтажный дом, а второму – однушка в 20 квадратов.

Состояние оказалось похуже, чем у предыдущего дома, но зато этот был просторнее, имел два выхода на разные улицы и находился ближе к центру города.

Дел на следующую поездку мы наметили очень много. Думали после подписания необходимых документов изучить каждый сантиметр здания, чтобы оформить грамотный проект реставрации.

Как минимум нам была нужна новая крыша и изоляция погреба от влаги. Крыша сильно износилась и протекала, ну а в погреб попадала вода, судя по всему, со скалы или с верхней улицы рядом с домом.

Сам дом стоит один евро, но расходы на его оформление в собственность куда выше

– Что вам помешало завершить процесс покупки на этот раз?

– Мы собирались приехать на сделку в июне 2018 года. Но как раз перед поездкой нам прислали несколько новых инвойсов: на работу техника (€1000), налоги на два дома за год вперёд (€500 за каждый). А самое главное – €4000 на оплату услуг нотариуса. Поэтому мы решили «выдохнуть» и подумать хорошенько, нужен ли нам именно этот дом. 

Посчитали, что вариант не самый лучший, как минимум потому, что по кадастру это два здания. Соответственно, в два раза больше налогов со всеми вытекающими отсюда последствиями. К тому же у нас были бы проблемы с перепланировкой здания.

Сейчас мы хотим попытать счастья в третий раз и найти другой дом за один евро. Кстати, в декабре 2018 года началась распродажа жилья в Самбука-ди-Сицилия. Возможно, мы и туда закинем удочку.

– А что собираетесь потом делать с этим домом? Конечно, если дело выгорит.

– Планируем сделать из него casa vacanza (дом для отпуска). Изначально хотели нечто вроде B&B. Но по итальянским законам там должен кто-то проживать постоянно.

Учитывая вложенные средства, всё это может окупиться только через 50 с лишним лет. То есть это в принципе нерентабельный проект. Единственный способ на нём заработать – приглашать туристов.

Итальянские деревни, в которых продают дома по символической цене, очень красивы. Туристам могло бы понравиться…

– Вас не пугают возможные трудности, связанные с оформлением документов и реставрацией?

– Я, судя по всему, авантюрист. Сложности в конечном счёте возникли. Но я не вижу ничего страшного в том, что мы посмотрим другие дома по цене чашки кофе. Всё ещё впереди.

– Артём, и последний вопрос. Вы в этой теме продвинулись дальше большинства потенциальных покупателей. Что бы вы могли посоветовать тем, кто только присматривается к домам за один евро?

– Прежде всего, учитывайте, что вы заплатите совсем не один евро. Как мы подсчитали, на приобретение выбранного нами объекта ушло бы около €6,4 тыс. Существенная сумма по российским меркам, хоть и несопоставимая с ценами на обычную недвижимость.

В остальном, я считаю, нужно звонить и общаться. Если вам понравился какой-то дом по символической цене и вы готовы к предстоящим расходам – проявите инициативу.

Любопытный факт: на сайте муниципалитета Ганджи указано, что в программе могут участвовать только граждане Евросоюза. Но на деле они принимают всех. В том числе россиян.

Читайте также: Недвижимость за один евро: находка или ловушка?

---

В апреле 2019 года мы писали о том, что итальянские деревни упростили покупку домов за €1.

Множество предложений недвижимости по разумным ценам в Италии вы можете найти и на портале Prian.ru. Примеры подобных объектов смотрите тут.

Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

почему я не купил дом за один евро в Италии — Рамблер/новости

— Артём, мы регулярно публикуем новости про дома за один евро в Италии и других странах. Эти публикации читают, обсуждают, делятся в соцсетях… Но я думала, что интерес к теме по большей части праздный, никто всерьёз к таким сделкам не подходит. А потом увидела ваш блог. Расскажите, как вы на это решились? — Всё началось с поездки на Сицилию. Мы с женой влюбились в этот регион. А потом наткнулись в интернете на новости про бесплатные дома. Поначалу просматривали их, особо не задумываясь о достоверности. Ведь, согласитесь, звучит как фантастика. А национальное отношение россиян к даровой недвижимости можно выразить лишь одной поговоркой — «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке».

Читали, думали и решили-таки выяснить детали. Подробной информации в новостях не было, поэтому мы провели собственное «расследование». Узнали, что подобные программы есть в нескольких сицилийских коммунах, и написали им письма.

— А обычную недвижимость на Сицилии даже не смотрели?

— Смотрели. Сначала ознакомились с возможными альтернативами на сайте immobiliare.it. И осознали, что единственный вариант покупки недвижимости на Сицилии для нас — это продажа квартиры в родном Красноярске.

Цены на Сицилии хоть и заметно ниже, чем в материковой Италии, однако до €20 тыс. можно найти лишь объекты в ужасающем состоянии. С бюджетом в €30-40 тыс. в Ганджи, например, есть шанс подобрать неплохой дом, по крайней мере пригодный для проживания.

Но нам был интересен именно проект с бесплатными домами. Это авантюра, нечто новое и неизведанное. До нас никто из русских ничем подобным не занимался, не пытался реально купить недвижимость за символическую цену и уж тем более не проводил реставрацию.

Двор одного из домов, которые участвуют в программе

— Понятно, от рядовых домов вы отказались. Что было дальше?

— Особо ни на что не надеясь, мы написали письма в муниципалитеты нескольких городов, продающих дома за бесценок. А именно — Ганджи, Салеми и Каррега-Лигуре. Вопрос наш в письме звучал по-итальянски следующим образом: «È possibile applicare per una iniziativa „casa gratis“ da una coppia di russi? Eravamo stati in Sicilia prima e ci è piaciuto. È il nostro sogno di vivere qui». (Перевод: «Возможно ли русской паре подать заявку на инициативу „дом за один евро“? Мы были на Сицилии ранее, и жить здесь — это наша мечта».)

Как же мы удивились, когда спустя некоторое время ответили из муниципалитета Ганджи: «Salve, si è possibile partecipare all’iniziativa casa a 1€». (Перевод: «Здравствуйте. Да, вы можете принять участие в инициативе „дом за один евро“».)

Но настоящий процесс пошёл только после моих звонков в муниципалитет Ганджи. В штате у них только один человек занимается обработкой тысяч подобных обращений. Телефонный звонок действительно показывает вашу мотивацию. К тому же секретарь, ответственный за эту инициативу, неплохо знает английский.

В итоге мы написали мотивационное письмо, где рассказали, кто мы такие и что нам нужно, оформили заявку на конкретный дом и отослали по нужному адресу.

Где-то месяц в муниципалитете, видимо, размышляли, а потом ответили — приезжайте смотреть жильё.

— Какие условия выдвигал муниципалитет?

— Для всех домов одно условие: здание нужно отреставрировать за три года, иначе у вас его отберут. Есть ещё одно важное для них требование. Население таких муниципалитетов быстро стареет, и власти стремятся приглашать к себе молодые семьи, которые хотят жить там постоянно.

Типичное состояние домов за один евро в Италии

— Много домов за один евро вы посмотрели во время поездки? Поделитесь впечатлениями.

— Все варианты обойти не смогли. Как нам сказал риэлтор, только в Ганджи их более сотни. Однако из того, что мы видели, составили ясное представление о состоянии такой недвижимости.

Большинство зданий десятилетиями простаивают незаселёнными, и нет ничего удивительного в том, что постепенно они приходят в упадок. В некоторые даже опасно заходить, другие находятся во вполне сносном или даже жилом состоянии.

Наш тогдашний фаворит был скорее исключением из общего правила. Он стал наглядным доказательством тому, что если удача будет на вашей стороне (мы его выбрали наугад) или если вам хватит времени на осмотр всех домов, можно найти вариант в годном состоянии.

Основные проблемы большинства подобных построек — это проваливающиеся проёмы дверей, окон и балконов. В особо запущенных случаях — полы и крыши с аналогичной проблемой. В некоторых зданиях посреди комнаты стоит вертикальный брус и подпирает потолок.

— Что представлял собою выбранный вами дом? Сколько в нём комнат, какая планировка? И что за место деревня Ганджи?

Живописные ландшафты вокруг деревни Ганджи

— Деревня находится в центре острова, на высоте 1000 метров над землёй. Очень красивая и чистая. Видно, что ею занимаются.

Дом располагался в историческом центре Ганджи, рядом с церковью святого Сальваторе. Неплохое место. Всего три минуты пешком от главной парковки города на площади Сан-Паоло и пять минут пешком до главной площади дель Пополо. Я считаю, удачный был вариант.

Перед передачей документов нотариусу я сфотографировал план дома. Интересно, что на нём почему-то была указана только высота комнат, никаких других характеристик и размеров. Как мне сказали, их будет отмечать нотариус при оформлении документов. Но я всё же измерил помещения сам, для того чтобы можно было начать проектировать будущий интерьер.

Это было не самое просторное жильё. Площадь — около 95 кв. м, треть из которых занимала лестница. За один евро есть дома намного больше, однако мы выбрали именно этот из-за его превосходного (для подобного объекта) состояния.

— Если он был так хорош, почему его продавали за один евро?

— Живший здесь ранее старик приступил к реставрации и, не завершив её, умер. Его дети, давно уехавшие из Ганджи, решили избавиться от ставшей ненужной недвижимости с помощью муниципальной программы casa gratis («дом за один евро»).

Как мы поняли, дома за бесценок обычно находятся в частной собственности, а муниципалитеты, участвующие в этой программе, становятся посредниками между владельцами и конечными покупателями.

Работы всё равно предстояло много, но мы были к этому готовы. Не отдадут же нам за один евро дом, полностью готовый к заселению. Наш объект имел огромное преимущество перед остальными: он не нуждался в реконструкции стен, перекрытий и крыши (по крайней мере, мы на тот момент так думали). Надо было «только» подготовить дизайн-проект, заново провести электричество и все коммуникации, а также сделать ремонт интерьера.

Абсолютно все бесплатные дома в Италии требуют ремонта

— Какие документы от вас потребовали для регистрации сделки?

— Нужны были только codice fiscale (итальянский ИНН) и заверенный нотариусом перевод паспорта. Вроде бы больше ничего не просили.

После того как выбор был сделан, мы на месте подтвердили заявку на понравившийся дом, получили ИНН, сфотографировали и замерили объект. Секретарь должен был передать все необходимые документы на проверку местному нотариусу. Предполагалось, что, если его всё устроит, мы станем счастливыми обладателями дома за один евро на Сицилии. Затем мы вернулись в Россию. Напомню, что всё это происходило в октябре 2017 года.

— И что же случилось? Почему дом так и не стал вашим?

— Через два месяца, в начале декабря, я решил позвонить и узнать, как идут наши дела — когда оплачивать счета юристу, приезжать для оформления документов и прочее. Однако ответ муниципалитета ввел меня в ступор: мне сказали, что собственник передумал отдавать дом за один евро и намерен передать недвижимость своей дочери. Однако это ещё не точно, и в настоящий момент они ведут переговоры.

Мы так толком и не поняли, почему он передумал. Наша версия — объект перекупил сосед по более высокой цене. Помню, он спрашивал при встрече, за сколько мы его берём. Ответили, что за один евро. Он тогда очень удивился и переспросил, правильно ли нас понял. Подозреваю, что он знал о том, что дом в неплохом состоянии, и предложил продавцу больше денег.

— На этом история закончилась?

— Вовсе нет. Дальше было ещё интереснее. Мы с женой немного опечалились. Но, обдумав своё положение, решили попытать счастья ещё раз. Спланировали во время очередного отпуска приехать на Сицилию на два-три дня, чтобы быстро осмотреть новые варианты. Тем более что мы уже знали остров, город и людей в муниципалитете.

Вернулись в Ганджи в марте 2018 года. Тогда и увидели ещё один понравившийся нам объект.

Для покупки дома за один евро нужен только итальянский ИНН и заверенный нотариусом перевод паспорта

— Чем он отличался от предыдущего?

— Первый дом был отреставрирован совсем недавно. Второй — действительно старинный, с древней каменной кладкой, примерно XIX век.

По документам это была не одна, а две постройки. Когда-то братья решили поделить здание на части, чтобы жить там со своими семьями. Сделали они это странно, на мой взгляд: одному достался трёхэтажный дом, а второму — однушка в 20 квадратов.

Состояние оказалось похуже, чем у предыдущего дома, но зато этот был просторнее, имел два выхода на разные улицы и находился ближе к центру города.

Дел на следующую поездку мы наметили очень много. Думали после подписания необходимых документов изучить каждый сантиметр здания, чтобы оформить грамотный проект реставрации.

Как минимум нам была нужна новая крыша и изоляция погреба от влаги. Крыша сильно износилась и протекала, ну а в погреб попадала вода, судя по всему, со скалы или с верхней улицы рядом с домом.

Сам дом стоит один евро, но расходы на его оформление в собственность куда выше

— Что вам помешало завершить процесс покупки на этот раз?

— Мы собирались приехать на сделку в июне 2018 года. Но как раз перед поездкой нам прислали несколько новых инвойсов: на работу техника (€1000), налоги на два дома за год вперёд (€500 за каждый). А самое главное — €4000 на оплату услуг нотариуса. Поэтому мы решили «выдохнуть» и подумать хорошенько, нужен ли нам именно этот дом.

Посчитали, что вариант не самый лучший, как минимум потому, что по кадастру это два здания. Соответственно, в два раза больше налогов со всеми вытекающими отсюда последствиями. К тому же у нас были бы проблемы с перепланировкой здания.

Сейчас мы хотим попытать счастья в третий раз и найти другой дом за один евро. Кстати, в декабре 2018 года началась распродажа жилья в Самбука-ди-Сицилия. Возможно, мы и туда закинем удочку.

— А что собираетесь потом делать с этим домом? Конечно, если дело выгорит.

— Планируем сделать из него casa-locale (дом для отпуска). Изначально хотели нечто вроде B&B. Но по итальянским законам там должен кто-то проживать постоянно.

Учитывая вложенные средства, всё это может окупиться только через 50 с лишним лет. То есть это в принципе нерентабельный проект. Единственный способ на нём заработать — приглашать туристов.

Итальянские деревни, в которых продают дома по символической цене, очень красивы. Туристам могло бы понравиться…

— Вас не пугают возможные трудности, связанные с оформлением документов и реставрацией?

— Я, судя по всему, авантюрист. Сложности в конечном счёте возникли. Но я не вижу ничего страшного в том, что мы посмотрим другие дома по цене чашки кофе. Всё ещё впереди.

— Артём, и последний вопрос. Вы в этой теме продвинулись дальше большинства потенциальных покупателей. Что бы вы могли посоветовать тем, кто только присматривается к домам за один евро?

— Прежде всего, учитывайте, что вы заплатите совсем не один евро. Как мы подсчитали, на приобретение выбранного нами объекта ушло бы около €6,4 тыс. Существенная сумма по российским меркам, хоть и несопоставимая с ценами на обычную недвижимость.

В остальном, я считаю, нужно звонить и общаться. Если вам понравился какой-то дом по символической цене и вы готовы к предстоящим расходам — проявите инициативу.

Любопытный факт: на сайте муниципалитета Ганджи указано, что в программе могут участвовать только граждане Евросоюза. Но на деле они принимают всех. В том числе россиян.

Читайте также: Недвижимость за один евро: находка или ловушка?

В апреле 2019 года мы писали о том, что итальянские деревни упростили покупку домов за €1.

Множество предложений недвижимости по разумным ценам в Италии вы можете найти и на портале Prian.ru. Примеры подобных объектов смотрите тут.

Фото предоставлены собеседником

Дома за 1 евро на севере Италии — Discount-House.ru

Дома за 1 евро на швейцарской границе,  Боргомеццавалле на CNN Travel, осуществление мечты об итальянском  доме и стимул для иностранных резидентов.

Ранее мы писали о возможности приобретения дома за 1 евро в Самбука-ди-Сицилия на южном острове Сицилия, сейчас у Вас есть возможность выбора, где куцпить дом за 1 евро на юге или на севере.

Инициатива «дом за 1 евро», распространяющаяся по всей Италии, также заразила небольшую деревню, на швейцарской границе,  Боргомеццавалле в провинции Вербано-Кузьо-Оссола. Здесь был продан первый дом в 1 евро в 2018 году, который в течение двух лет должен быть предметом ремонтных работ. Цель? Чтобы дать новую жизнь полузаброшенной деревне Боргомеццавалле.

Под эгидой администрации города, инициатива стремится восстановить пустующие здания в деревне, где местные жители, которых в 1971 году насчитывалось 714, теперь их число составляет лишь 313 человек.  Поскольку многие из владельцев этих заброшенных домов теперь безвестны, муниципалитет решил взять на себя бюрократическую ответственность за подготовку всех необходимых документов. Задача покупателя представить в течение двух лет после приобретения проект реконструкции дома и не предусматривает никаких обязательств по оформлению регистрации по месту жительства (резиденции)  в Боргомеццавалле.

В статье известной всемирной сети CNN, сопровождаемой живописным видео-репортажем, снятым с помощью дрона, говорится: «предложение итальянского дома для чуть более $ 1? Ну, кто может устоять от такого предложения ?

Теперь город Боргомеццавалле. предлагает иностранцам 10 000 долларов, за переезд туда». После рассказа о городе Локана, в Пьемонте на границе с Францией, в репортаже амерканского CNN говорится о Боргомеццавалле: «немного дальше на север, на швейцарской границе, мэр города достает козырь из рукава. Чтобы вернуть жизнь опустевшему городку с населением чуть менее 320 жителей, мэр города Альберто Преони не только продает заброшенные горные коттеджи всего за  1 евро — чуть более 1 доллара США — он также спонсирует всех новых жителей, которые планируют строить семью в Боргомеццавалле. «Этот город был создан в 2016 году с слиянием двух соседних деревень, которые практически исчезли», — говорит CNN Travel. «У нас есть бюджетные деньги, чтобы инвестировать в развитие и рост города, но нам нужны молодое поколение и дети. Вот почему я предлагаю 1000 евро за каждого новорожденного и еще 2000 евро для тех, кто хочет начать свой бизнес в  Боргомеццавалле и зарегистрироваться для НДС». Здесь очень низкие налоги, а мэр Преони также обещает также для всех студентов бесплатный проезд в общественном транспорте. Мы не обязываем оформлять резиденцию здесь. Боргомеццавалле – в преводе с итальянского означает «город в долине» — застрял внутри каньона, но здесь солнечно весь день благодаря огромному зеркалу, расположенному на противоположном холме, отражающем лучи. Красочные дома с соломенными крышами, резные склоны гор, сгруппированы вокруг мощеной площади с деревянными скамейками и цветочными горшками. Узкие извилистые переулки ведут к арочным портикам с фресками с украшенными колоннами и роскошными особняками с лоджиями.

Дома за 1 евро для продажи включают в себя ветхие деревянные и каменные дома, амбары, конюшни и бывшие фермерские и ремесленные дома. Единственное обязательное условие заключается в том, что новые владельцы должны совершить ремонт домов в течение двух лет. «Я призываю всех, кто заинтересован, чтобы приехать и увидеть своими глазами, какое это тихое место, с шармом нетронутой природы вдали от шума и сумашествия», — говорит мэр Преони, который также пытается восстановить заброшенные сельхозугодий для использования начинающими фермерами”.

Андреа Унгари, профессор современной истории Международного университета социальных исследований » Guido Carli» LUISS в Риме, говорит, что укрепление общин с притоком иностранцев не сможет решить проблемы, которые привели людей к дезертирству из городов. «Это хорошо в краткосрочной перспективе, иностранцы любят итальянскую красоту и жаждут вечного отдыха в солнечном месте», — говорит он. «Но в долгосрочной перспективе им также нужна обновленная инфраструктура, хорошие и соседние больницы, эффективные услуги, особенно для пенсионеров. Вам нужен долгосрочный план развития местной территории и поддержания людей там».

С нашей точки зрения, не так все негативно, как описывает профессор Унгари, Боргомеццавалле расположен  в непосредственной близости со многими горнолыжными курортами Италии в долине Антрона, всего в 40 км от престижного озера Маджоре и от озера Орта, в 130 км от крупного итальянского метрополиса – города Милана, в 93 км от аэропорта Мальпенса в Милане.

Возможно и для русскоязычных туристов, так любящих Италию, и особенно катание на лыжах и сноуборде и природу это будет неплохой возможностью приобрести дом за 1 евро и начать новую жизнь с поддержкой администрации города Боргомеццавалле.

Дом за 1 евро!

Это на самом деле возможно! Конечно, Вы не купите виллу с видом на море, однако приобрести дом в историческом центре небольшого городка вполне реально. Данная государственная программа существует в Италии совсем недавно, но постепенно набирает обороты. Прежде всего она рассчитана на то, чтобы «вдохнуть» жизнь в маленькие города, из которых молодежь уезжает в в поисках работы или на учебу. В итоге складывается проблемная ситуация: в населенных пунктах остаются пустующие годами дома, за которые собственники вынуждены платить немалые налоги. Продать же недвижимость не удается из-за отсутствующего спроса. Решение было найдено простое: местная администрация становится посредником между продавцом и покупателем. Она гарантирует отсутствие бюрократических сложностей, берет на себя ряд обязанностей по поиску будущих владельцев, а также контролирует, чтобы выполнялись все условия со стороны покупателя. Если он согласен со всеми требованиями, то ему предоставляется недвижимость за символическую плату в 1 евро.

Реальный пример реализации программы «Дом за 1 евро» (северная Сардиния) Вы найдете в данной статье!

Небольшая справка. Город Нульви расположен в северной Cардинии в 22 км от средневекового города Кастельсардо и широких песчаных пляжей протяженностью в несколько километров, а также в 25 км от второго по величине города Сардинии – Сассари. Население – около 3 тысяч человек. Город известен рядом красочных праздников, один из которых – отмечаемый 14 августа «Uscita dei Candelieri», или традиционная манифестация в честь Мадонны.

Ниже представлены выдержки официального документа «ИНИЦИАТИВА АДМИНИСТРАЦИИ ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА» города Нульви (провинция Сассари), принятого решением Городского Совета 2 февраля 2016 года № 11.

«…В историческом центре имеются многочисленные частные дома, собственники которых из-за отсутствия экономических ресурсов и/или интереса к инвестированию проявили интерес к продаже данного имущества за символическую плату. Основной причиной является налоговый гнет, которому подвергаются данные объекты собственности. Среди причин можно назвать также экономический спад, из-за которого значительно снизился объем сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Данная инициатива появилась в Италии несколько лет назад. Основной целью программы является необходимость восстановить и увеличить стоимость жилых зданий в историческом центре, вернуть им их предназначение, а также, по возможности, остановить отток населения из данного населенного пункта, который наблюдается в последнее время.

Цели данной программы:

• Восстановление объекта недвижимости в историческом центре, который является достоянием острова и предметом архитектурного искусства;
• Избежать окончательного разрушения данных зданий;
• Исключить возможное нанесение вреда близлежащим зданиям;
• Вдохнуть новую жизнь в историческую часть города, привести в движение социальную жизнь, культуру и предпринимательство;
• Благоприятствовать приобретению собственного жилья молодыми семьями и семьями, находящимися в затруднительном положении, а также способствовать открытию небольших ремесленных мастерских и магазинов.

Предмет

На продажу будут представлены объекты недвижимости, находящиеся в историческом центре и имеющие следующие характеристики:

• являются предметом частной собственности;
• в них никто не проживает и проживать не имеет права;
• имеют явные характеристики санитарного, статического и структурного упадка;
• принадлежат лицам, которые не имеют экономической возможности отреставрировать данные дома и/или не желают этого делать по каким-либо личным причинам.

Владельцы жилья

Участником программы может стать любой житель и собственник недвижимости данного населенного пункта: достаточно довести до сведения администрации города свое желания предоставить в рамках программы «Дом за 1 евро» принадлежащий ему на правах частной собственности дом в историческом центре. После заполнения специально подготовленных документов данный дом предоставляется в распоряжение коммуны, которая в течение последующих трех лет решает, каким образом возможно реализовать данный дом.

Покупатели

1. Частные предприятия, агентства, юридические лица, кооперативы, которые планируют использовать данные структуры в туристическом секторе.
2. Частные лица, являющиеся как гражданами Италии, так и иностранными гражданами, как индивидуально, так и совместно с другими лицами, заинтересованными в реконструкции дома для проживания как круглогодично, так и в качестве второго дома (для отпуска) для собственной семьи.
3. Ремесленные мастерские и коммерческие структуры, которые заинтересованы в реконструкции данных зданий для дальнейшего их использования в качестве лабораторий, мастерских, магазинов и т.д.
4. Музыкальные ассоциации, культурные и спортивные, а также другие организации, не являющиеся коммерческими (основной целью которых является получение прибыли) и заинтересованные в реконструкции данных структур для использования для деятельности, предусмотренной в уставе данной организации.               

Частные лица могут быть как гражданами Италии, так и гражданами Европы и других стран, не входящих в ЕС.

Юридические лица должны быть официально зарегистрированы в Коммерческой палате (Camera di commercio), в уставе должны быть  прописаны виды деятельности, которые соответствуют вышеперечисленным требованиям, не иметь задолженности по уплате налогов, быть записаны в соответствующие профессиональные реестры (кооперативы и ассоциации).

 Для участия в данном конкурсе покупатель должен:

1. Заполнить предусмотренный данной процедурой бланк, информация должна быть как можно более подробной.
2. Оплатить все расходы бывшего владельца жилья, которые были понесены им в течение 3 лет, во время которых данный объект недвижимости находился на конкурсе (коммунальные платежи и налоги), а также расходы, связанные с оформлением документов (нотариус, смена счетчиков, перепись некоторых документов на нового собственника жилья и т.д.).
3. Указать, с какой целью будет использоваться в последующем данное жилье (жилье для молодой семьи или семьи, находящейся в сложных экономических условиях), жилье для семьи/single, для использования в качестве второго дома (для отпуска), для туристического бизнеса (B&B, под отель и т.д.), помещения для магазина и/или лаборатории (ремесленная мастерская, текстильная, с/х производства  и т.д.).
4. В течение 2-х месяцев обязуется заключить контракт с владельцем жилья после положительного решения, принятого администрацией города на основании проводимого конкурса.  Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
5. Обязуется подготовить и представить в компетентную организацию  проект по реструктуризации, реставрации недвижимости в соответствии с объявленной целью использования данного объекта в течение 3-х месяцев. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
6. Обязан начать работы в течение 2-х месяцев после получения разрешения на строительные работы и закончить их не позднее чем через 3 года с начала работ. Исключение – возможные отсрочки, имеющие вескую причину и авторизированные администрацией города.
7. Обязан оформить на имя администрации города страховку поручительства на минимальную сумму в 5000 евро (пять тысяч евро) на три года. Страховка должна продливаться по запросу администрации в качестве гарантии реализации данного проекта и последующих работ.

ТАРИФЫ И СБОРЫ

Покупатель должен будет оплатить стоимость 1,00 евро продавцу объекта недвижимости, а также все расходы, связанные с передачей прав собственности. Продавец берет на себя обязательства
и обязанности по решению всех вопросов, касающихся передачи права собственности (наследование или завещательное), а также формированию исторического файла, в котором должен быть представлен внешний вид здания в первоначальном состоянии (для подготовки дизайн-проекта фасада).

КРИТЕРИИ ОТБОРА

В том случае, если на один из объектов недвижимости поступило более 1 заявки, то администрация в течение 30 дней после подачи запроса на конкретное имущество приступает к формированию очередности в соответствии со следующими критериями:

Критерий	Оценка
Завершение работ в срок менее чем:	1 балл 2 балла 4 балла 6 баллов
3 года
2 года
1 год
6 месяцев
Использование местных материалов и методики восстановления исторического достояния Сардинии Да Нет	4 балла 0 баллов
Привлечение местные строительные компании Да Нет	6 баллов 3 балла
Оформление прописки (резиденции) Да Нет	4 балла 0 баллов

Если участниками данной программы было набрано одинаковое количество баллов, то применяется порядок очередности поступления запросов.

Срок действия данной программы 3 года.

На данный момент предложены 5 домов, ниже Вы увидете фото и описание данных объектов.

Недвижимость за один евро: находка или ловушка?

Купить квартиру за один евро или за один доллар – не всё ли равно. Безумно заманчивые предложения не могут не привлекать внимание, даже при том, что любой разумный человек понимает: у абсурдно низкой цены есть объяснение, и оно, скорее всего, оттолкнёт от покупки. Prian.ru напоминает, какова история появления таких предложений.

Почему продают?

Чаще всего нынешний собственник не в состоянии или не хочет содержать и эксплуатировать такие объекты. Свежий пример из Италии: живописная деревенька на Сардинии приходит в запустение, местные жители уезжают, по сути, бросая свои дома. Для властей, чья обязанность, в том числе, развивать регион, это проблема. Как ты заманишь инвестора в пустеющий город, один внешний вид которого пугает?

В данном случае власти сначала договорились с собственниками, которые были рады передать дом муниципалитету и не платить налоги, а затем и предложили заманчивую цену. Правда, параллельно обязав новых хозяев провести реконструкцию. Предстоящие работы оценены в 25 000 долларов. 

Юлия Козырева, SFR Realty: «В Италии такое происходит постоянно – то здесь, то там выставляются на продажу по символической цене старые дома. Обычно так продаются объекты, которые тяжким бременем лежат на плечах государства и в данный момент не имеют никакой ценности. Да, они находятся в исторических центрах старых городков. Но слово «исторический» не должно вводить в заблуждение. Это не памятники архитектуры, внесённые в туристические путеводители. Отреставрировав их, вы просто станете владельцем жилого дома».

Кстати, после землетрясений 2016-17 годов, когда целые деревни были стерты с лица земли, число подобных предложений выросло. 

Где продают?

На самом деле, по всему свету…

Например, в шведском городке Евле, что в 160 км от Стокгольма, за одну крону продавали гигантский особняк в стиле Ренессанс. Естественно, его надо было отреставрировать. Сразу же после публикации объявление вызвало ажиотаж – более 3000 человек опубликовали это сообщение в своих социальных сетях. Очевидно, необходимость ремонта не всех пугает.

В Норвегии за копейки можно было купить дом на необитаемом острове Буойя недалеко от Полярного круга. Несмотря на расположение на Крайнем Севере и плачевное состояние объекта, собственник получил несколько заявок.

В канадском Торонто, где средний дом стоит более миллиона, заброшенный особняк 19 века площадью 2300 (!) кв. м, предлагали по стартовой цене в один доллар. Не известно, сколько в итоге заплатил покупатель, но только ежегодные налоги на этот объект составляют более $30 000.

Французская деревушка однажды решила продавать землю по цене €1 за кв. м – чтобы привлечь новых жителей и спасти местную школу, в которой просто некому стало учиться. И сразу же получила сотни звонков из Филиппин, США, Марокко и других стран со всего мира. Мэр лично выбрал десять счастливчиков, при этом отдал предпочтение семьям с детьми.

В Испании чиновники тоже нередко устраивают распродажи недвижимости по символическим ценам. А однажды и вовсе решили отдать деревню, история которой восходит к XV веку, в подарок тому, кто сможет вернуть ее к жизни.

Да что далеко ходить… Даже в соседней Беларуси целые деревни отдают практически бесплатно.

Что продают?

Чаще всего – земельные участки или жилые дома в плачевном состоянии. Но встречаются и редкие объекты. Например, замки – во Франции и Чехии, Словении и Германии. На продажу выставлены десятки старинных красавцев по очень привлекательным (зачастую по нулевым) ценам.

В 2016 году Prian.ru посвятил этому вопросу целый фильм, который мы сняли в Словении. Расходы во всех примерах минимум в три раза превосходили цену самого объекта. Правда, от Евросоюза на реставрацию недвижимости, представляющей историческую и архитектурную ценность, можно получить субсидию – до полумиллиона евро, но эта сумма покроет лишь 25-30% расходов.

Какие предстоят расходы?

Дополнительные расходы – это самое большое разочарование для тех, кого привлекла цифра-цена. За ней всегда скрываются иные суммы.

Во-первых, объект может стоить хоть полцента, но налоги и сборы при оформлении сделки никто не отменял.

Во-вторых, практически всегда недвижимость требуется, как минимум, поддерживать в достойном состоянии, как максимум – реставрировать. Причем, это будет не пожеланием, а условием сделки.   

В-третьих, бывают экзотические расходы. Например, в США популярна схема, по которой условием покупки дома является… перенос его на другое место. В этом случае все расходы нового собственника – это физическое перемещение объекта. А оно обходится в сумму, многократно превышающую собственно цену сделки. Такие предложения встречаются также в Новой Зеландии и Швейцарии.

Скорее всего, у вас не будет никаких проблем с владением, но вам туда придется вложиться сразу.  

Отдельный вопрос – требования к реставрации. Дело в том, что в договоре купли-продажи, скорее всего, будет жёстко прописаны все обязательства, в том числе и то, как именно вы будете восстанавливать объект. Например, лимитирован выбор материалов, указана конкретная кладка, которая должна быть у дома и т. п.

Стоит ли связываться с такими объектами?  

Так что же, объекты за один евро – лишь герои журналистских материалов? Отнюдь! Во-первых, их покупают вполне активно, что в каком-то смысле доказывает их практическую небезнадёжность. И пусть дом сейчас выглядит, как мечта дауншифтера – очарование аутентичной постройки может привлечь оригиналов.    

А, во-вторых, если не зацикливаться на цене в 1-2 евро и расширить ценовой диапазон, выяснится, что предложения по символической цене – частный случай просто дешевых вариантов, где низкая стоимость обусловлена состоянием объекта. Предложения за 2-3-5 тысяч евро есть во многих странах.

Юлия Козырева: «В том же Абруццо есть заброшенные деревни, которые можно купить чуть ли не целиком – причем безо всяких обязательств. Стоить они могут несколько тысяч евро, и покупают их, например, те, кто хочет заняться сельским хозяйством или обустроить свою жизнь в романтической Италии. Никто не заставит вас тратить на строительство определенную сумму – всё решаете вы».

Больше полезных статей о недвижимости на нашем канале в Яндекс.Дзен. Подписывайтесь!

Условия цитирования материалов Prian.ru

карта муниципалитетов Италии — idealista

С юга до севера полуострова дома, которые были брошены или были бы снесены, продаются физическим лицам муниципалитетами по цене символический один евро. Цель в том, что новые владельцы будут выполнять работы по реабилитации и восстановлению этих зданий и мест, где они находятся. idealista/news представляет вам карту регионов Италии, где это возможно.

Дома за 1 евро на Сицилии

Ганги в провинции Палермо был избран в 2014 году самым красивым городом Италии. Тем не менее, в историческом центре этого очаровательного сицилийского городка с течением времени произошел своего рода погром, и многие из домов оказались в руинах.

С целью восстановить и укрепить сердце этого города, в 2015 году профсоюз решил сдавать бесплатно старые здания в туристических целях. Условие: восстановить их в течение трех лет. Аналогичная инициатива была реализована в Regalbuto (Энна) и Salemi (Трапани).

История города Salemi является своеобразной. Бывший мэр Vittorio Sgarbi провозгласил в 2008 году инициативу, чтобы продать руины домов частным лицам для борьбы с деградацией исторического центра города, который пострадали от землетрясения 1968 года. Несмотря на многочисленность заинтересованных лиц, эта инициатива была отменена, так как большинство зданий были признаны опасными для жизни и реконструкции.

Дома за 1 евро в Тоскане

В городе Montieri, в провинции Гроссето, мэр также решил спасти свой город, предлагая некоторые заброшенные развалины на продажу за 1 евро. Условие покупки: реконструкция зданий в течение трех лет, в противном случае недвижимость должна быть возвращена. В Fabbriche di Vergemoli, небольшом городке в провинции Лукка, с 800 жителями, рожденном от слияния Fabbriche di Vallico и Vergemoli, продажа домов за один евро преследует цель населить этот небольшой городок.

Дома за 1 евро в муниципалитете Patrica

Еще одно место, где можно купить недвижимость за один евро — Patrica, в провинции Фрозиноне. В этом городе также при покупке выставляют условие, что покупатели обязуются отреставрировать старые здания.

Дома за 1 евро: список муниципалитетов

Вот полный список муниципалитетов, где можно купить дом за один евро:

Помощь в покупке дома за 1 евро и в переезде по программе переселения в Италию |

Многие граждане из СНГ обращаются в Бюро «Инфотекст», заинтересовавшись возможностью приобрести объекты недвижимости в Италии по символической цене в 1 евро.

Площадь Маркони в городе Оллолай

И действительно, первым программу по возрождению города Оллолай, расположенного на острове в центральной части Сардинии, у юго-западного побережья Италии, знаменитого своими пляжами, вином и долголетием местных жителей, предложил его градоначальник Эфисио Арбау.

Мэр обеспокоился депопуляцией населения его города, которое за последние 30 лет сократилось вдвое, достигнув минимума в 1 300 человек. При этом бездетные пары среднего возраста составили большинство, а многочисленные исторических каменные дома пришли в упадок.

Таким образом, с 2015 года люди со всего мира получили приглашение приобретать дом по цене 1 евро.

Первым, кто купил такой дом весной 2016 года, был сардинец, бывший строитель Вито Касула.

«Дом, который он выбрал для восстановления в течение одного года, располагается в историческом центре Оллолая, на улице, где всех жителей можно сосчитать по пальцам одной руки », — сообщил мэр Арбау, гордый первым покупателем.

Уже к лету того же года мэрия Оллолая получила в два раза больше заявок, чем имелось свободных домов. Бум начался после того, как голландский телеканал RTL в июне 2017 года показал сюжет о возможности покупки домов за 1 евро. Немедленно число заявок в мэрию Оллолая возросло в 5 раз.

К концу 2017 года количество запросов из России, Польши, Австралии и США превысило 120 .

Мэр города Эфисио Арбау тогда заметил, что многие из заявителей были иммигрантами второго поколения, которые хотели восстановить «точку соприкосновения» со страной своих предков.

Затем в январе американская CNN сообщила о перспективе покупки дома за 1 евро в Оллолае. В итоге почти все предложения по заявкам были исчерпаны.

Мэр города пояснил, что заявки будут оцениваться в том порядке, в котором они были поданы, и что если в будущем будет доступно больше домов, об этом будет объявлено на официальном сайте города.

Таким образом, не надо думать, что появляющиеся предложения вечные.

Впрочем, вслед за городом Оллолая, подобные же программы начали осуществлять власти других регионов Италии, страдающих от депопуляции: Патрика (Лацио), Лечче де Марси (Абруццо), Фаббриче ди Вергемоли (Тоскана), Монтьери (Тоскана) и Каррера Лигуре (Пьемонт).

К ним присоединяются и другие города и деревни, пришедшие в запустение.

Соответственно, «охотникам» за дешевой недвижимостью необходимо отслеживать наличие свежих лотов и действовать соответственно.

Сотрудники Бюро «Инфотекст» в рамках оказания услуг во внешне-экономической сфере помогут направить заявку в соотвествующий муниципалитет, где расположена желаемая для покупки недвижимость, стоимостью 1 евро, помогут с подбором объекта недвижимости, оформлением в собственность и последующей реновацией, опираясь на участие представителей интерсов Бюро «Инфотекст» в Италии, в ряду которых морские агентирующие конторы, расположенные в портах Италии.

При этом надо иметь в виду, что с каждым, кто решит принять предложение на покупку дома за 1 евро связаны дополнительные обременения: условием покупки недвижимости является начало реставрации в течение года и завершение ее в три года по ориентировочной смете в 20 000 — 30 000 евро.

Покупатель, ставший владельцем дома, при желании сможет его продать через пять лет после покупки.

Существенным также остается проблема — трудоустройства «новых итальянцев», ведь местные жители покидают родные места именно по причине отсутствия достойной работы.

В связи с вышеизложенным, наиболее привлекательной программа покупки дома за 1 евро может выглядеть для граждан СНГ, работающих в системе торгового и рыбопромыслового флота.

Моряки и даже их семьи, как правило не привязаны к месту рождения, более мобильны и финансово обеспечены, чем подавляющее большинство их соотечественников.

Для моряков, особенно старшего и среднего комсостава, схемы по приобретению и реновации объектов недвижимости в Италии могут быть интересными, как впрочем и другие программы, по переселению молодых семей в Италию.

Предложенный видеоролики дает представление, например в регионе Каммарата, где можно будет приобрести дом по цене 1 евро.

Бюро «Инфотекст», в рамках предоставляемых услуг в сфере внешне-экономической деятельности, поможет клиентам, как морякам, так и обычным гражданам из СНГ, как в подборе объектов недорогой недвижимости, так и в организации деловой поездки в целях ее приобретения, а также реализации других программ по переселению в Италию, с учетом возможности эффективно решать неизбежные бюрократические проблемы на месте.

В Сицилии тоже продаются дома по цене 1 евро

Работаем, как с отдельными, так и с корпоративными клиентами по прейскуранту, включающему в себя подготовку необходимых документов, включая свидетельства на приобретение недвижимости, заявки на последующую реновацию, проведение бизнестура в Италию для следования к объектам недвижимости.

Город стартапер Оллолаи Нуоро в Сардинии