Дом за 1 евро в Италии. Особняк мечты или вечные расходы?
Услуги нотариуса, налоги, согласованный ремонт в сжатые сроки. Какие еще траты ожидают покупателей итальянских домов за бесценок?
Фото: depositphotos.comСобственный дом в Италии стоимостью 1 евро — это не шутка, а вполне реальные предложения, которые периодически встречаются на рынке недвижимости.
Чтобы стимулировать молодое население из разных стран к переезду в пустеющие регионы Италии, власти страны время от времени выставляют за бесценок ветхие дома, у которых нет хозяина. Предполагается, что покупатели старинных домов приведут их в порядок — сделают ремонт или полностью отреставрируют здания.
Об одной из последних крупных «распродаж» писало 20 января издание CNN Travel. В итальянской коммуне Бизачча было выставлено 90 ветхих зданий. За каждое из них просят 1 евро. Это предложение более выгодно, чем аналогичные «лоты», выставлявшиеся ранее, поскольку в этот раз покупателям не придется заключать сложные сделки и соблюдать жесткие требования по срокам ремонта и видам строительных материалов. До этого аналогичные предложения встречались в Муссомели, Молизе, Абруццо и других регионах.
Кастель-дель-Монте, Абруццо. Фото: depositphotos.com
Однако в таких предложениях, как правило, кроется подвох, уверена Юлия Козырева, владелица агентства недвижимости SFR Realty: «Есть муниципалитеты, которые на самом деле продают дома за 1 евро, а другие лишь начинают с аукциона в 1 евро. Предъявляются разные требования: например, тот, кто покупает один из таких домов, должен взять на себя обязательство отремонтировать его, а рабочие места должны быть закреплены за местными работниками. Таким образом, стимулируется местная экономика. В любом случае, это покупка с условиями, которые должны быть соблюдены».
По словам Козыревой, только приобретение объекта, без учета стоимости ремонта, на самом деле обойдется в несколько тысяч евро. «При покупке недвижимости в Италии взимается налог на переход прав собственности. Он считается от кадастровой стоимости недвижимости — она в данном случае очень маленькая. Но есть минимум — 1 тысяча евро, которую вы платите независимо от кадастровой стоимости налога. Плюс гонорар нотариуса — это тоже минимум 1 тысяча евро», — отмечает Козырева.
Помимо расходов, связанных с оформлением дома, придется отдать гораздо большую сумму за реставрационные работы. Их стоимость может достигать 50 тысяч евро. За эти деньги (и даже дешевле) можно купить в Италии новый дом в приличном состоянии.
Кроме того, в Италии все не так просто со строительством. Некоторые покупатели рассчитывают, что восстановят дом своими руками. Однако в случае с домами за 1 евро сделать это не удастся. И большая часть расходов, по словам экспертов, уйдет не на материалы, а на наемных работников.
«Ты не можешь свободно выбрать, что и как ты хочешь сделать. Дома, как правило, сильно разрушены, поэтому там часто нужны работы, которые затрагивают структуру здания, для этого нужно разрешение на строительство. В Италии это платно. Большинство строительных работ сертифицированы, и специалист должен ставить свой штамп», — рассказывает Козырева.
Молизе. Фото: depositphotos.com
Покупая дом за бесценок, нужно хорошо разбираться в рынке недвижимости, чтобы понимать, будут ли выгодными все дальнейшие вложения. «Безусловно, у таких историй очень сильная маркетинговая или рекламная составляющая. Когда человек видит невероятно привлекательную цену, он не очень понимает, с чем в итоге столкнется. Какой-то финансовой выгоды для человека непосвященного, не углубленного в этот процесс, здесь нет», — считает главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин.
Многие потенциальные покупатели итальянских домов за 1 евро, узнав все подробности сделки и посчитав, сколько денег им придется в это вложить, отказываются от покупки. Так случилось с семейной парой из Красноярска, которая предпринимала несколько попыток приобрести дешевую недвижимость и рассказывала об этом в своем блоге. Первый раз собственник передумал отдавать дом за такую цену. При попытке приобрести другое жилье Артему прислали счет на услуги: на работу техника (1 тысяча евро), налоги за год вперед (1 тысяча евро), 4 тысячи евро на оплату услуг нотариуса.
«Как мы подсчитали, на приобретение выбранного нами объекта ушло бы около 6,4 тысячи евро. Существенная сумма по российским меркам, хоть и несопоставимая с ценами на обычную недвижимость», — рассказал Артем в интервью Prian.ru. Несмотря на трудности, Артем с женой планировали продолжить, однако, как сказал Березин BFM.ru, пара в итоге отказалась от покупки такого дома.
Муссомели. Фото: Clemensfranz
Те, кто доводят историю с домами за 1 евро до конца, к сожалению, не получают никаких привилегий, касающихся вида на жительство, как и в большинстве европейских государств. Пребывание в стране возможно только при наличии обычной туристической визы.
«Никаких официальных одобрений нет, но когда начинаешь более глубоко погружаться в местные реалии — это маленький шажочек на пути к получению ВНЖ», — отмечает Березин.
Таким образом, если вы присматриваетесь к итальянским домам, которые выставляются за бесценок, стоит внимательно изучить условия сделки, быть готовым добавить к 1 евро еще около 6 тысяч, а впоследствии выложить несколько десятков тысяч евро за реставрацию ветхого помещения. Кроме этого, нужно быть готовым уложиться в сроки ремонтных работ (в среднем — три года) и к тому, что в процессе заключения сделки могут объявиться бывшие владельцы, которые внезапно решили оставить дом себе или перепродать — с большей выгодой.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Дом за 1 евро в Италии. Особняк мечты или вечные расходы? — Рамблер/финансы
Собственный дом в Италии стоимостью 1 евро — это не шутка, а вполне реальные предложения, которые периодически встречаются на рынке недвижимости.
Чтобы стимулировать молодое население из разных стран к переезду в пустеющие регионы Италии, власти страны время от времени выставляют за бесценок ветхие дома, у которых нет хозяина. Предполагается, что покупатели старинных домов приведут их в порядок — сделают ремонт или полностью отреставрируют здания.
Об одной из последних крупных «распродаж» писало 20 января издание CNN Travel. В итальянской коммуне Бизачча было выставлено 90 ветхих зданий. За каждое из них просят 1 евро. Это предложение более выгодно, чем аналогичные «лоты», выставлявшиеся ранее, поскольку в этот раз покупателям не придется заключать сложные сделки и соблюдать жесткие требования по срокам ремонта и видам строительных материалов. До этого аналогичные предложения встречались в Муссомели, Молизе, Абруццо и других регионах.
Помимо расходов, связанных с оформлением дома, придется отдать гораздо большую сумму за реставрационные работы. Их стоимость может достигать 50 тысяч евро. За эти деньги (и даже дешевле) можно купить в Италии новый дом в приличном состоянии.
Кроме того, в Италии все не так просто со строительством. Некоторые покупатели рассчитывают, что восстановят дом своими руками. Однако в случае с домами за 1 евро сделать это не удастся. И большая часть расходов, по словам экспертов, уйдет не на материалы, а на наемных работников.
«Ты не можешь свободно выбрать, что и как ты хочешь сделать. Дома, как правило, сильно разрушены, поэтому там часто нужны работы, которые затрагивают структуру здания, для этого нужно разрешение на строительство. В Италии это платно. Большинство строительных работ сертифицированы, и специалист должен ставить свой штамп», — рассказывает Козырева.
Молизе. Фото: depositphotos.com Покупая дом за бесценок, нужно хорошо разбираться в рынке недвижимости, чтобы понимать, будут ли выгодными все дальнейшие вложения. «Безусловно, у таких историй очень сильная маркетинговая или рекламная составляющая. Когда человек видит невероятно привлекательную цену, он не очень понимает, с чем в итоге столкнется. Какой-то финансовой выгоды для человека непосвященного, не углубленного в этот процесс, здесь нет», — считает главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин.
Многие потенциальные покупатели итальянских домов за 1 евро, узнав все подробности сделки и посчитав, сколько денег им придется в это вложить, отказываются от покупки. Так случилось с семейной парой из Красноярска, которая предпринимала несколько попыток приобрести дешевую недвижимость и рассказывала об этом в своем блоге. Первый раз собственник передумал отдавать дом за такую цену. При попытке приобрести другое жилье Артему прислали счет на услуги: на работу техника (1 тысяча евро), налоги за год вперед (1 тысяча евро), 4 тысячи евро на оплату услуг нотариуса.
«Как мы подсчитали, на приобретение выбранного нами объекта ушло бы около 6,4 тысячи евро. Существенная сумма по российским меркам, хоть и несопоставимая с ценами на обычную недвижимость», — рассказал Артем в интервью Prian.ru. Несмотря на трудности, Артем с женой планировали продолжить, однако, как сказал Березин BFM.ru, пара в итоге отказалась от покупки такого дома.
Муссомели. Фото: Clemensfranz
Те, кто доводят историю с домами за 1 евро до конца, к сожалению, не получают никаких привилегий, касающихся вида на жительство, как и в большинстве европейских государств. Пребывание в стране возможно только при наличии обычной туристической визы.
«Никаких официальных одобрений нет, но когда начинаешь более глубоко погружаться в местные реалии — это маленький шажочек на пути к получению ВНЖ», — отмечает Березин.
Таким образом, если вы присматриваетесь к итальянским домам, которые выставляются на бесценок, стоит внимательно изучить условия сделки, быть готовым добавить к 1 евро еще порядка 6 тысяч, а впоследствии выложить несколько десятков тысяч евро за реставрацию ветхого помещения. Кроме этого, нужно быть готовым уложиться в сроки ремонтных работ (в среднем — три года) и к тому, что в процессе заключения сделки могут объявиться бывшие владельцы, которые внезапно решили оставить дом себе или перепродать — с большей выгодой.
Личный опыт: как красноярцы покупали дом в Сицилии за 1 (один) евро
Акции по продаже недвижимости за символическую цену идут по всей Европе, однако без денег участвовать не стоит
Ирина Зиганшина
Не успела на сайте CNN Travel появиться информация о том, что в крохотном сицилийском городке Самбука продаются дома за 1 евро (!), мэрию этого города буквально завалили запросами от людей, которые мечтают о своем маленьком кусочке итальянской мечты.
Заместитель мэра городка Джузеппе Качиоппо жалуется на постоянный стресс, ведь в объявлении об этой акции указан номер его мобильного телефона:
«Мой мобильный звонит не переставая, больше тысячи звонков! Надеюсь не сойти с ума…»
Всего за два дня город получил 38 000 электронных писем с запросами на покупку домов. На первый взгляд все выглядит в высшей степени просто и заманчиво: мэрия города обещает вам недвижимость в чудесном красивом месте в солнечной Сицилии всего за 1 евро, с условием, что на ее ремонт вы потратите не меньше 15 тысяч евро.
Прекрасно, не правда ли? Местные власти одним ударом убивают даже не двух, а трех зайцев.
Во-первых, реставрируют старинный городок за чужой счет.
Во-вторых, получают новых налогоплательщиков.
В-третьих, обеспечивают работой местных каменщиков, плотников, электриков и так далее…
Тем более, что городок действительно красив, окружен пастбищами и виноградниками, море в получасе езды, тепло, солнечно, уютно.
«Звонят, в основном, из Испании и России, а кроме того — из ЮАР, Австралии, США и Арабских Эмиратов, — говорит синьор Качиоппо. – Вот только что позвонил бизнесмен из Нью-Йорка, сказал, что вечером вылетает на Сицилию! Из Дубая позвонила очень богатая женщина. Хочет купить все дома (их несколько десятков) сразу!»
А одна американка связалась с CNN, умоляя: «Пожалуйста, пришлите мне какой-нибудь другой номер телефона этого Качиоппо! Мне очень нужен дом в Самбуке прямо сейчас!»
Откуда же в сицилийской глубинке взялась эта даровая недвижимость? Все просто: там происходят ровно те же процессы, что и в российской, или в испанской, или во французской – люди, и особенно молодые, стремятся уехать оттуда в большие города, где есть работа, учеба и развлечения. Деревни и маленькие города пустеют, дома стоят брошенные, поскольку продавать их за вменяемые деньги и долго, и хлопотно.
Вероятно, мэрия Самбуки каким-то образом договорилась с владельцами и выкупила их дома, чтобы потом заняться таким почетным и красивым бизнесом.
О том, как дело с даровой недвижимостью обстоит на самом деле, подробно и красочно описала одна красноярская семья в своем блоге:
«За последние несколько лет мы не раз натыкались на новости о продаже домов за 1 евро в Италии, Франции и других европейских странах. Не зная языка, подробностей и нюансов, мы пролистывали эти новости как и любые другие, особо не задумываясь о реальности данных инициатив. Ведь действительно, дом за 1 евро в Италии звучит весьма фантастически, а отношение в России к халяве можно выразить одной поговоркой – «бесплатный сыр бывает только в мышеловке».
Красноярцев можно понять: в их городе мало того, что зима длится полгода, так еще и безобразная экологическая ситуация, которая ухудшается из года в год. Конечно же, Сицилия для них – все равно что рай земной!
Однако, оказалось, что жизнь в раю недешевая:
«Посмотрев все возможные варианты на immobiliare.it мы быстро поняли, что единственный вариант покупки недвижимости на Сицилии для нас – это продажа квартиры в Красноярске и соответственно покупка на вырученные деньги недвижимости тут. Цены здесь хоть и заметно ниже, чем на материковой Италии, однако до 20000 евро продается один хлам.
Оставив затею покупки дома, мы особо не надеясь написали в несколько городов, продающих дома за 1 евро: «Возможно ли русской паре подать заявку на инициативу casa gratis? (дом за 1 евро). Мы были в Сицилии ранее и жить здесь это наша мечта»
Какого же было наше удивление, когда спустя некоторое время мне ответили из муниципалитета Ганджи:
«Здравствуйте. Да, вы можете принять участие в инициативе дом за 1 евро».
После этого я начал активно писать и спрашивать подробности, а учитывая итальянскую нерасторопность еще и звонить и напоминать о своих письмах (благо секретарь ответственный за эту инициативу неплохо знает английский).
В итоге я написал заявку на дом и мотивационное письмо, а спустя недели 2 мне ответили, что мы можем приезжать смотреть дома…»
С тремя (!) самолетными пересадками, а потом еще и наземным транспортом, наши красноярцы добрались, наконец, до желанной Ганджи:
«Мы планировали посмотреть все дома за 1 евро и выбрать дом в лучшем состоянии, однако дом на который мы подавали заявку в итоге оказался в просто превосходном состоянии по сравнению с остальными.
Большинство домов пустуют десятилетиями, и нет ничего удивительного в том, что они постепенно разрушаются. Конечно состояние варьируется от дома к дому, и если в некоторые просто опасно заходить, другие находятся в приличном или даже условно-жилом состоянии (как наш дом).
Собственно мы подтвердили заявку на дом, сделали настоящие codice fiscale, отфотографировали и замерили дом. Теперь секретарь отдаст наши документы и документы дома на проверку местному нотариусу и если нотариуса все устроит, то мы станем счастливыми обладателями дома за 1 евро на Сицилии.
Наш дом находится в историческом центре города, рядом с церковью святого Сальваторе. Неплохое расположение, 3 минуты пешком от главной парковки на площади San Paolo и 5 минут пешком до главной площади del Popolo. И да, это действительно «дом за 1 евро в Италии». Скажем прямо не самый большой дом. Около 95 квадратных метров, при том, что треть из них занимает лестница. За 1 евро есть дома намного больше и просторнее, однако мы выбрали именно этот ввиду его прекрасного (для дома за евро) состояния. Как мы поняли – живший здесь дедушка начал реставрацию дома и не доделав до конца умер, а дети, давно уехавшие из Ганджи решили избавиться от ненужной недвижимости с помощью программы муниципалитета “дом за 1 евро”. можно прочитать здесь...»
А вот и сам дом. Он выглядит по-разному, куда-то страшно заглядывать – такая разруха, а где-то очень даже пристойно. И наши герои тут же стали строить планы:
«Судя по довольно большому следу от таблички возле входной двери и деревянным ящикам, живший здесь итальянец торговал овощами и фруктами.
На втором этаже комната и небольшая кладовка, которую мы собираемся переоборудовать в ванную комнату. Второй этаж будет сделан под b&b с ванной комнатой в номере. Мансарда очень и очень маленькая с низкой крышей и окном, выходящим на соседнюю крышу. Планируем добиваться разрешения от Палермо на изменение мансарды. Сделать крышу ровной, и соответственно поставить большое окно на сторону долины. Вид будет прекрасный…
Работы предстоит очень много, но к этому мы были готовы. Было бы странно предполагать, что за 1 евро нам отдадут дом с готовым ремонтом. Наоборот, у нашего дома есть огромное преимущество перед большинством других домов за 1 евро. Нам не нужно делать реконструкцию стен, перекрытий и крыши (по крайней мере нам так показалось). Нужно «всего лишь» сделать дизайн-проект, заново провести электричество и все коммуникации и произвести ремонт интерьера.
Как видите, приобрести дом за 1 евро в Италии вполне реально…»
Не тут-то было!
«В начале декабря, спустя полтора месяца после нашей первой поездки в Ганджи и выбора дома за 1 евро, я решил позвонить и узнать как там дела – когда платить юристу, приезжать для оформления документов и прочее. Однако ответ муниципалитета ввел меня в ступор – мне сказали, что хозяин дома передумал отдавать его за 1 евро и собирается оставить дом своей дочери. Но это еще не точно и в настоящий момент они ведут с ним переговоры.
Конечно же мы с женой до конца надеялись на благоприятный исход дела в нашу сторону, но в конце декабря мне сообщили что все-таки этот дом нам не смогут дать ввиду отказа хозяина.
Ладно если бы мы жили в Европе, или хотя бы в Москве, откуда просто и недорого можно добраться до Ганджи. Получилось же так, что мы проделали большой путь крск-мск-пиза-катания-ганджи и остались ни с чем. Ну, кроме отпуска конечно. Вдвойне обидно из-за того, что мы даже не стали смотреть остальные дома и теперь нужно снова лететь тысячи километров только ради того, чтобы посмотреть дома.
Немного погрустив и обдумав все варианты, мы пришли к выводу, что стоит попробовать еще раз. Конечно довольно страшно после такого случая, а если откажут опять?
Собственно по этому следующую попытку мы решили сделать максимально быстрой. Во время очередного отпуска, в марте, мы заедем на Сицилию на 2-3 дня, быстренько осмотрим дома и поедем дальше. Благо знание острова, города и людей в муниципалитете позволяют нам так сделать. Надеемся, что в этот раз у нас таки появится наш дом за 1 евро на Сицилии...»
Настойчивые сибиряки нашли новый дом:
«Состояние этого дома конечно не такое хорошее как у предыдущего, но зато он больше, имеет 2 выхода на разные улицы и находится ближе к центру. Планов на следующую поездку очень много. После того, как мы подпишем документы нужно будет исследовать и измерить каждый сантиметр дома, чтобы сделать грамотный проект реставрации ибо в этом доме без него не обойтись. Как минимум нужна новая крыша и влагоизоляция погреба, т.к. и там и там есть проблемы с водой. Крыша протекает, да и вообще уже на последнем издыхании, ну а в погреб вода попадает судя по всему из скалы или верхней улицы рядом с домом...»
Планов было громадье, однако последняя запись в блоге гласит:
«Пока что мы даже не вступили в собственность, т.к. вскрылось несколько подводных камней, а именно: стоимость нотариуса, стоимость техника при оформлении продажи, стоимость налогов и стоимость страховки. Мы конечно знали, что оформление будет не бесплатным, но рассчитывали на 2-3 тысячи евро, а в итоге получилось больше 5000 евро. В итоге дом за нами пока зарезервирован, ну а мы в раздумьях – стоит ли тратить такие деньги на дом в Сицилийской деревне.
Ну а если смотреть цены на недвижимость в Ганджи, то реставрация дома за 1 евро обойдется примерно в стоимость покупки готового жилого дома. Но это же не интересно:)
Мы планировали развивать блог на тему покупки и реставрации домов за евро, т.к. об этой возможности нет нормальной информации даже в англоязычном интернете, что уж говорить о русскоязычном. Ну а сам дом после реставрации превратить в b&b или casa vazanza и жить там время от времени.
А сам город Ганджи очень красив, как и большинство небольших городков на Сицилии. Горный и одновременно морской чистейший воздух, 15 км до лыжной трассы, 40 км до моря, 100 км до Палермо, что ещё нужно для жизни?»
Судя по всему ничего из этой затеи, к великому сожалению, не получилось. Уже полгода наши красноярцы не выходят на связь, а на вопросы заинтересованных читателей не отвечают…
Увы, приходится признать справедливость поговорки про сыр и мышеловку.
Оказалось, что на Сицилии, как и в любом другом месте планеты, недвижимость нужно покупать по общим правилам, не рассчитывая на бонусы и акции. А это для обычного жителя России с обычными для нашей страны доходами (то есть никакими), дело практически безнадежное.
Больше того, для граждан России покупка недвижимости в странах Евросоюза не означает автоматического получения вида на жительства там. Для этого им нужно вложить в местную экономику деньги, и немалые, — совсем не 15 тысяч евро, а как минимум на порядок больше. Откуда у среднего россиянина такие деньги?
Да и ремонт этих домов обойдется вовсе не в 15 тысяч, а намного дороже…
Кстати, вовсе не только одна Сицилия славится такого рода акциями. Правда, как мы уже успели убедиться, они носят скорее чисто рекламный, а не прикладной характер. Покупка дома по такой акции вместе с его реставрацией обойдется примерно в среднюю цену недвижимости в этом же месте.
Вот какими еще бывают европейские «одноевровые предложения»:
Рубе (Франция)
В городке на границе с Бельгией дома продаются по символической цене 1 евро. Цель программы — вдохнуть новую жизнь в район. Дом необходимо восстановить за счет собственных средств и не продавать его в течение 5 лет.
Ливерпуль (Англия)
Дома выставлены на продажу в районе Энфилд. Цель — преобразование ветхого жилья в красивые дома. Перед продажей городские власти выполнят всю самую сложную работу по восстановлению домов. Предложение действует для граждан, которые работают или проживают в Ливерпуле.
Остров Хоккайдо (Япония)
Власти острова, столкнувшиеся с проблемой оттока населения, стали бесплатно раздавать землю всем желающим. Есть лишь одно условие: нужно построить за 3 года свой дом и официально поселиться в нем.
Раппоттенштейн (Австрия)
Деревня в северной Австрии, обеспокоенная сокращением населения, в 2009 году предлагала бесплатную землю каждому, кто обязуется завести семью в течение 10 лет.
Новые владельцы должны построить дом на участке в течение 3 лет. Если условия не будут выполнены, им придется выплатить штраф в сумме 12 тыс. евро.
Все это, конечно же, не препятствует тем, у кого есть деньги, покупать землю, дома, замки, острова в любой точке планеты. В том числе и на солнечной Сицилии. Только вот красноярцев жалко, и очень хочется, чтобы они исполнили свою мечту пусть даже в каком-нибудь другом месте.
Дом в Италии за 1 евро или даже бесплатно
Если вы всегда мечтали о собственном домике где-нибудь в уединенном провинциальном районе солнечной Италии, но средств на приобретение жилья не хватало, то сейчас ваша мечта может стать реальностью.
В настоящий момент купить дом в Италии можно всего лишь за 1 евро, и это не шутка.Население деревень и небольших городов в поисках лучшей доли переезжает в крупные города Италии, а потому жилье в провинции пустует. Продажа жилья по бросовым ценам дает властям надежду на восстановление целых регионов. Привлекательности покупке подобных домов дает удивительный ландшафт местности и их расположение в экологической местности.
Любой дом в историческом центре Лечче-ней-Марси за символическую цену
Согласно распоряжению мэра коммуны Лечче-ней-Марси, расположенной в самом центре страны, пустующие старые дома здесь можно приобрести минимум за 1 евро. Таких домов здесь много. Все они без должного ухода начинают разрушаться, поэтому их и продают.
Домик в Каррега Лигуре — уединение среди долин в окружении монашеских обителей
Аналогичные цены на жилье и в коммуне Каррега Лигуре, где проживает около 100 человек. Купив здесь жилье, вы насладитесь невероятной тишиной и уединением, а также ощутите единство с природой.
Домик на Сицилии – мечта сбывается
В поселении Ганжи на острове Сицилия дом можно получить и вовсе бесплатно. Некоторые здания были построены в XIX веке и нуждаются в срочном ремонте.
http://fishki.net/1538961-dom-v-italii-za-1-evro-ili-dazhe-b…
Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!
Дом в Италии за 1 евро или даже бесплатно | Екабу.ру
Если вы всегда мечтали о собственном домике где-нибудь в уединенном провинциальном районе солнечной Италии, но средств на приобретение жилья не хватало, то сейчас ваша мечта может стать реальностью. В настоящий момент купить дом в Италии можно всего лишь за 1 евро, и это не шутка. 
Население деревень и небольших городов в поисках лучшей доли переезжает в крупные города Италии, а потому жилье в провинции пустует. Продажа жилья по бросовым ценам дает властям надежду на восстановление целых регионов. Привлекательности покупке подобных домов дает удивительный ландшафт местности и их расположение в экологической местности.
Любой дом в историческом центре Лечче-ней-Марси за символическую цену
Согласно распоряжению мэра коммуны Лечче-ней-Марси, расположенной в самом центре страны, пустующие старые дома здесь можно приобрести минимум за 1 евро. Таких домов здесь много. Все они без должного ухода начинают разрушаться, поэтому их и продают.
Домик в Каррега Лигуре — уединение среди долин в окружении монашеских обителей
Аналогичные цены на жилье и в коммуне Каррега Лигуре, где проживает около 100 человек. Купив здесь жилье, вы насладитесь невероятной тишиной и уединением, а также ощутите единство с природой.
Домик на Сицилии – мечта сбывается
В поселении Ганжи на острове Сицилия дом можно получить и вовсе бесплатно. Некоторые здания были построены в XIX веке и нуждаются в срочном ремонте.
Но везде есть свой подвох. Муниципальные власти не скрывают, что многие из домов находятся в плачевном состоянии и им нужен срочный капитальный ремонт. Главное условие при покупке — обязательство восстановления дома в пятилетний срок. Если брать в расчет нотариальные расходы и уплату всех необходимых налогов, то покупка может обойтись уже в несколько тысяч евро. На реконструкцию ветхого жилья необходимо будет потратить еще несколько десятков тысяч евро.
Мы купили дом за 1 доллар в Италии. Вот что случилось потом (5 фото)
Скорее всего, вы читали о домах, которые можно приобрести в Италии за 1 евро. Самые разные регионы — от Сицилии до северных Альп — предлагают приобрести недвижимость по символической цене, чтобы остановить отток населения и возродить малочисленные посёлки.
Но клюнул ли кто-то на эти заманчивые предложения? И если да, то что было дальше?
Давайте разбираться!
Муссомели — это город с населением 11 тысяч человек, расположенный в самом сердце Сицилии. Он известен кулинарными традициями и средневековой архитектурой. Его исторический центр с уютными улочками считается одним из самых старых в Италии и находится в нескольких часах езды от живописного побережья Амальфи.
Француженка Морган Гийо и её муж были одними из первых жителей, которые отозвались на призыв купить дешёвый домик в Сицилии. Им предложили здание площадью 50 квадратных метров в Муссомели с аккуратно разрисованными стенами и недавно заменённым полом.
«Всё, что нам нужно было сделать, — это ремонт ванной комнаты, — говорит Морган. — Мы художники-реставраторы, поэтому все работы сделали сами. Это было чрезвычайно приятно — видеть, как создаётся наш двухкомнатный дом. Из дома открывается сказочный вид на город — за ним можно наблюдать с террасы площадью 15 квадратных метров».
По словам Морган, Муссомели — тихий городок, однако он не изолирован от общества, как другие маленькие города Сицилии. Здесь есть как несколько магазинов, так и супермаркеты и места развлечений.
«Можно вести настоящий городской образ жизни. Это здорово», — говорит Морган.
Морган Гийо говорит, что весь процесс прошёл куда лучше, чем они с мужем ожидали. Дом они пока используют как летний вариант для отпуска и изучения итальянского языка.
Однако не для всех предложение оказалось столь удачным. Так, бельгийский бизнесмен Патрик Йанссен отказался покупать дом за один евро.
«Мне показали около 25 домиков в ужасном состоянии. Они были столь ужасные, что моя семья решила выбрать трёхкомнатный дом за 10 000 евро, да и на ремонт пришлось потратить дополнительные средства», — говорит бельгиец.
У Патрика большая семья — они с женой воспитывают пятерых детей. Многодетный папа уверен, что через лет двадцать им удастся довести дом до идеального состояния.
Бельгийский предприниматель пояснил, что маленькие города Сицилии — прекрасное место, куда можно сбежать от ежедневной рутины. Да и ремонтировать здания в маленьком городе дешевле, чем в Бельгии.
Из-за большого интереса к домам за один евро местные власти вынуждены были составить списки желающих, отдавая предпочтение тем, кто может доказать свою принадлежность к общине — в частности тем, у кого здесь жили предки или какие-либо родственники.
Такую возможность получила финансовый аналитик из Чикаго Меридит Таббоне, предки которой вышли из сицилийского городка Самбука. Ей достался дом с садами в арабском стиле.
Доказать свою принадлежность к местной коммуне также удалось ещё 16 покупателям.
«Мой дедушка в молодые годы эмигрировал из Самбуки в США. Я всегда хотела осмотреть Сицилию, однако перед этим у меня не было возможности навестить родину», — рассказывает Меридит.
Женщина заплатила за дом 5 555 евро, потому что из-за повышенного спроса мэрия перестала продавать дома за бесценок.
«Когда купила домик, не смогла осмотреть его лично, потому что сломала лодыжку. Однако дом куда лучше, чем я планировала, — особенно удивил балкон», — рассказала американка.
Меридит говорит, что пока в доме нет ни электричества, ни воды — он как чистый холст, который нужно раскрасить самой. Сейчас в планах жительницы Чикаго получить гражданство Италии и оборудовать в Самбуке дом, где она планирует жить в старости.