Прописка в неприватизированной муниципальной квартире: правила, закон, документы, право
Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.
Что говорит закон
По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.
На смену институту прописки пришло понятие регистрации. На этот счёт есть целый свод правил, которые утверждены Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года.
В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.
Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.
Право на проведение мероприятия и его правила
Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.
Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:
- супруг(а) нанимателя,
- его дети и
- родители.
Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.
Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).
Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.
Порядок прописки в муниципальную квартиру
Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:
- 3 дня, если документы подаются в ФНС;
- 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.
Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:
Себя
Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт + договор соцнайма + военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.
Жены к мужу
В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.
Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.
Родственников и ребёнка
Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.
Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.
Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.
Делаем все через суд
Подобная необходимость редко, но может возникнуть. В регистрационных органах и местных администрациях сидят люди со своим понимание законов, правил регистрации и различных нормативных актов. Из-за этого порой возникают неприятные ситуации.
Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.
Пример: в квартире площадью 62 м2, где уже прописаны наниматель, его супруга и трое их взрослых детей, было решено зарегистрировать мужа дочки нанимателя. В уполномоченных органах документы не приняли, отказ мотивировали просто: » у вас квадратных метров на это не хватает». Такое ограничение действительно есть в ЖК РФ. Здесь всё дело в учётных нормах площади. Для каждого региона они свои.
Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.
В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?
И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.
Возможность получения без согласия нанимателя
- Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
- Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.
В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.
В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.
Полезную информацию о постоянной и временной прописке в муниципальной (неприватизированной) квартире и наследовании ее содержит следующее видео:
Прописка в муниципальной квартире
Как прописаться в муниципальную квартиру? Этот вопрос волнует многих лиц, которые не обладают жильём на праве собственности. В таких ситуациях чаще всего необходимо прописать жену к мужу в муниципальную квартиру, дочь или сына. То есть отношения нередко затрагивают родственный аспект. Однако закон говорит, что допускается прописка в муниципальной квартире даже тогда, когда это не касается родственных отношений. В связи с тем, что муниципальное жильё имеет свою специфику, то и с регистрацией должны учитываться некоторые особенности. Чтобы разобраться с данной процедурой, достаточно рассмотреть несколько вопросов. Можно ли прописаться в муниципальной квартире, а также кого можно прописать в муниципальную квартиру?
Особенности регистрации в муниципальном жилье
Прописка в муниципальное жильё имеет свои особенности. Первое и самое важно, отсутствие права собственности, по крайней мере, у лица, которое проживает в такой квартире. Прописать можно различных лиц, нет ограничений относительно близких родственников, то есть зарегистрировать допускается и посторонних, и иных людей, которые не имеют родства с тем, кто проживает в квартире.
Прежде чем определять особенности рассматриваемого варианта жилья, следует понять, какой вариант собственности возможен.
На сегодняшний день закон устанавливает три вида владения имуществом:- государственная, то есть та, что относится только к ведению государственных органов и структур;
- муниципальная, принадлежащая муниципальным образованиям;
- частная, это имущество принадлежит исключительно гражданам и юрлицам.
Первый вариант никак не касается граждан и предназначается только для общегосударственных целей. Муниципальное имущество нередко переходит в пользование граждан.
Муниципальное жильё всегда принадлежит какому-либо муниципальному образованию, соответственно. Если определяется иной владелец, то это уже вопросы частной собственности.
Основной особенностью такого варианта собственности выступает право лиц, проживающих в квартире, пользоваться коммунальными услугами, но не иметь возможности при этом распоряжаться жильём в полной мере. То есть никакие сделки по его поводу заключаться не могут. Кроме того, муниципальная собственность требует разрешения со стороны других жильцов: супруги, ребёнка и иных лиц. Без согласия всех, кто проживает в квартире, никакая прописка осуществлена быть не сможет.
Говоря непосредственно о процедуре получения прописки, что и является главной целью граждан, закон не разграничивает порядок действий в зависимости от того, какой вариант собственности предусматривается. Не будет зависеть процедура и от того, какой вид регистрации будет применяться.
На этот счёт предполагается два варианта:- временная прописка, которая оформляется на срок не больше пяти лет;
- постоянная прописка, носящая бессрочный характер.
Единственное отличие, которое можно будет наблюдать помимо сроков действия, это перечень бумаг. Некоторые службы требуют различные пакеты документов для каждого вида прописки.
Субъекты прописки, их права и обязанности
Граждане нередко лишаются возможности получить прописку только потому, что считают невозможным зарегистрировать того или иного человека, так как убеждены, что можно прописать не каждого. В целом говоря об участниках подобных отношений, надо помнить, что без согласия остальных жильцов, которые не осуществляют прописку непосредственно, ничего не выйдет, в остальном ограничений нет. Однако не следует думать, что процедура будет одинаковой для родственников и для чужих лиц. Можно ли прописать жену или прописать мужа? Конечно. Но всегда необходимо помнить о некоторых аспектах таких действий.
Рекомендуем ознакомиться:
Когда осуществляется регистрации родственника, то для её проведения достаточно только согласие жильцов квартиры без дополнительных действий.
Получение согласия один из самых важных этапов. Оно может исходить от жён, детей и иных родственников, а также от тех, кто не имеет родства, но живёт с лицом вместе. Например, когда мужчина решает прописать к жене знакомого или даже своего родственника, установлено, что нужно согласие женщины, а если необходимо прописать жену в муниципальную квартиру, то при отсутствии иных лиц вовсе не нужно будет совершаться никаких дополнительных действий, достаточно лишь обратиться в уполномоченный орган и оформить прописку.
Закон также определяет особый порядок для супруг и родителей. Несмотря на правило, что даже при регистрации родственников нужно получать разрешение со стороны иных лиц, есть некоторые их категории, которые смогут применить максимально упрощённую систему действий. Когда речь идёт о муже или жене, а также о родителях, то можно прописать их в муниципальную квартиру без согласия. По своему усмотрению гражданин сможет прописать указанных родственников в муниципальное жильё без каких-либо ограничений. Восстановление прописки, что также возможно, будет происходить по тому же порядку.
Отвечая на вопросы, как прописать человека или же как прописаться в квартиру чужого человека, достаточно просто обратиться к законодателю, который отражает весь порядок действий. Однако для данной процедуры будет необходим перечень бумаг, который лучше утверждать в специальном органе. Именно паспортный стол будет восстанавливать регистрацию или выдавать новую. Может ли это полномочие перейти к другим структурам? Нет. Правило насчёт органа власти неизменно. Кроме того, прописку в муниципальной квартире оформить может только лицо, которое подаст заявление, и при этом находящееся в этой квартире.
Когда лицо приобретает регистрацию в конкретном жилье, то оно наделяется дополнительными правами и обязанности, несоблюдение которых признаётся прямым нарушением закона.
Говоря о конкретных возможностях и обязанностях, законодатель на этот счёт даёт точную регламентацию.
К правам нового жильца относят следующее:
- прописанный может без какого-либо дополнительного согласия иных заинтересованных лиц вселять в квартиру своих детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет;
- предоставляется возможность в случае аварийных или иных подобных ситуаций получать альтернативное жильё со стороны муниципального образования;
- прописанный человек может принимать участие в процедуре приватизации той квартиры, в которой он зарегистрирован;
- даётся возможность заселять иных лиц в квартиру, но только при наличии согласия со стороны других жильцов.
При этом наравне с правами новые жильцы будут наделены и дополнительными обязанностями. Их исполнять необходимо в отличие от прав, реализация которых зависит исключительно от их обладателя. Речь идёт об обязанности платить за коммунальные услуги своевременно и без задолженностей, а также проводить различные ремонтные и строительные работы, если того требует состояние квартиры.
Говоря об обязанностях, следует отметить, что к ним нужно подойти максимально ответственно. Особенно когда речь идёт о временной регистрации, которая в случае чего будет восстанавливаться. Всё это требует повторного обращения в паспортный орган. В таких случаях нередко выявляется неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, что приводит к отказу в продлении прописки. Кроме того, иные жильцы квартиры могут настоять на том, чтобы лицо оказалось выписано из квартиры, так как не платит свою часть коммуналки, что формирует задолженности по квартплате.
Необходимая документация
Рекомендуем ознакомиться:
Любая процедура, связанная с получением какой-либо государственной услуги, подразумевает прохождение такого важного этапа, как сбор и подготовка документов. Получение прописки не является исключением. Прописать родственника или даже не родственника невозможно как раз без одобрения всех проживающих и пакета бумаг. Он в случае с регистраций в квартире определяется и законом, и паспортной службой непосредственно. При этом следует помнить, что квартира, которая находится в муниципальной собственности, может сдаваться в аренду. Соответственно, среди прописываемых лиц также может быть наниматель или даже его родственники.
В случае когда приходится прописывать нанимателя или его членов семьи, а также при необходимости восстановить их регистрацию, нужно как можно скорее обращаться в муниципальный орган, без разрешения которого процедура не будет осуществлена.
К перечню документов, которые будут необходимы для предъявления в паспортную службу, относят следующие бумаги:- документ, устанавливающий личность того лица, которое желает зарегистрироваться в квартире;
- листок убытия, который выдаётся органом по прежнему месту регистрации;
- военный билет, но только для лиц мужского пола, которые достигли возраста восемнадцати лет;
- справка о количестве членов семьи, выдаваемая органом регистрации, который находится по месту прежнего проживания;
- свидетельство, подтверждающее факт родства, например, когда прописывается целая семья, то подойдёт документ о заключении брака;
- свидетельство о факте рождения ребёнка, если он также будет прописан;
- договор найма, если таковой имеется в связи с передачей квартиры третьему лицу, а также если осуществляется прописка этого лица или его родственников;
- заявление, которое заполняется непосредственно в паспортной службе при подаче документов.
Обязательно оформлять в письменном виде согласие иных жильцов квартиры, если таковые имеются.
Самая простая процедура, не требующая дополнительных действий и документов, это прописка несовершеннолетнего ребёнка. В этом случае даже нет нужды, получать согласие и оформлять его в качестве документа. Нередко паспортная служба требует документацию о самой квартире, так как несоответствие площади заявленным квадратным метрам может стать причиной отказа в прописке.
Порядок прописки, её сроки и стоимость
Законодатель уделяет немного внимания непосредственно вопросу получения прописки. Он лишь фиксирует процедуру оказания государственных услуг гражданам, и при этом не играет роли, какое именно имущество становится объектом рассматриваемых отношений. Относительно регистрации в квартире, которая принадлежит муниципалитету, также будет определяться некоторый порядок действий.
Главное правило, которое следует помнить, это необходимость присутствия всех лиц, которые хотят получить прописку. В том числе если это ребёнок, который достиг возраста четырнадцати лет.
Порядок действий, который выражается в нескольких обязательных этапах, можно определить как регламент получения прописки:- Получение согласия. Эти действия представляют собой отдельный этап, поскольку зачастую жильцов в квартире больше, чем два. Процесс требует времени, ведь каждое согласие должно оформляться письменное, так как будет выступать официальным подтверждением уже непосредственно в паспортной службе. Исключениями являются только те случаи, когда прописывают родственников, а именно супругов или несовершеннолетних детей. Следует помнить и о согласии муниципальных структур, которое нужно в случае прописки родственников нанимателя жилья.
- Написание заявления и обращение в паспортную службу. Выбирается то территориальное управление, которое относится к конкретному муниципальному образованию, а также к определённому региону, где находится квартира для регистрации. Заранее составлять заявление не нужно. Его бланк будет выдан непосредственно в паспортном столе.
- Передача подготовленного заранее пакета документов. Он должен соответствовать тому перечню, что заранее обозначит для гражданина миграционная служба. Не всегда список бумаг будет одинаковым в каждом регионе. Решение о дополнительной документации принимается только уполномоченным органом.
- Принятие решения и выдача документов. Паспортная служба, изучив бумаги, примет решение, осуществлять регистрацию или нет. Если да, то в паспорте лица будет сделана соответствующая пометка, и он будет выдан обратно гражданину по итогу проведения рассматриваемой процедуры. Сроки для принятия решения миграционной службой ограничены до одной недели.
Прохождение каждого из этапов необходимо, более того, следует соблюдать исключительно предложенную последовательность действий.
Когда один из жильцов отсутствует, необходимо ждать его возвращения. Закон допускает и такой вариант, как доверенность, по которой иное лицо может представить интересы жильца квартиры и выразить его согласие на прописку.
Следует отдельно сказать о том, что обращаться нужно исключительно в орган внутренних дел, который также известен многим гражданам как паспортный стол. Данная структура занимается не только выдачей и переоформлением документов, удостоверяющих личность, но и решает вопросы прописки. Именно этот орган и определяет, будет лицо прописано по указанному адресу, имеются ли на это основания или нет. Возможен отказ, который может быть обжалован, а в некоторых ситуациях гражданам даётся возможность просто исправить обнаруженные недочёты и получить второй шанс на прописку.
Говоря о затратах, которые возможны при получении государственных услуг, то чаще всего это государственная пошлина. Однако при оформлении прописки, независимо от того, муниципальная квартира или частная, госпошлина не взимается. Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно. Единственными возможными затратами может выступить предложение миграционной службы за счёт помощи специалистов подготовить необходимые документы, что потребует платы, но это зависит от желания заявителя.
Таким образом, прописка в муниципальной квартире возможна. Причём она допускает проведение этой процедуры не только в отношении родственников жильцов, но и в отношении других людей. Право получить регистрацию в таком жилье есть у каждого, достаточно лишь соблюдать порядок и сроки осуществления рассматриваемой процедуры.
Регистрация в муниципальной квартире — в 2020 году, без согласия, закон о прописке, какие нужны документы и права, ребёнок, правила, что нужно
О том, как прописаться в собственной квартире, понятно каждому. То же касается и прописки не в своей квартире – нужно лишь дополнить общий список документов письменным согласием на регистрацию, и документ должен быть подписан всеми собственниками жилья.
Но когда речь заходит о муниципальной недвижимости, все уже не так очевидно: как зарегистрироваться? По какому праву там можно прописаться, и на какой срок будет действовать регистрация? В настоящем материале мы отвечаем на эти вопросы, а также уточняем отдельные аспекты процедуры регистрации в муниципальном жилье.
Можно ли прописаться в жилье, которое принадлежит муниципалитету?
Муниципальная собственность фактически является недвижимостью, закрепленной за муниципалитетом, т.е. администрацией региона (субъекта РФ). Соответственно, права жильцов в некоторой степени ограничены. Например, гражданин не может получить в муниципальном жилье постоянную регистрацию.
Тем не менее, гражданин может получить временную регистрацию в муниципальном жилье, если имеются правоустанавливающие документы.
Отдельно отметим, что вид договора – коммерческий или социальный найм – не имеет значения, т.к. процедура от этого не меняется.
Какие должны быть основания и условия, чтобы зарегистрировать гражданина?
Т.к. муниципальные неприватизированные квартира или комната фактически являются собственностью государства, Жилищным и Гражданским Кодексом РФ были сформулированы условия и основания для временной регистрации граждан в таком жилье. Эти условия зависят в первую очередь от статуса вселяемого гражданина.
Всего можно выделить три категории населения, к которым применяются разные правила:
- Самого нанимателя жилья.
- Близких ему людей (родственников первой категории).
- Посторонних лиц.
Нанимателя
От нанимателя требуется самый минимум: документ, удостоверяющий его право пользоваться жильем (например, договор социального или коммерческого найма), а также листок убытия, подтверждающий, что гражданин выписался с прежнего места пребывания.
Внимание: разница между получением листка убытия и подачей документов на временную регистрацию не должна превышать трех месяцев. В противном случае придется заплатить штраф за несвоевременную поставовку на миграционный учет.
Срок действия договора найма не имеет значения; главное, чтобы он был действителен на момент подачи документов. Также следует понимать, что
Например, если вы планируете зарегистрироваться на долгий срок, а договор найма у вас истекает уже совсем скоро. Поэтому еще до сбора и подачи бумаг следует получить консультацию у сотрудников ГУВМ МВД или паспортного стола.
Близких родственников нанимателя
Что касается близких, то тут нужно уточнить: под «близкими» людьми подразумеваются только родители, дети и нынешний супруг заявителя. Это нужно подтвердить документально – свидетельством о рождении, свидетельством о регистрации брака и т.д. Все, кто не входит в первую категорию родственников, должны предоставить какой-либо дополнительный документ, подтверждающий близкие отношения – например, постановление суда об установлении опеки.
В зависимости от типа и условий договора найма, может требоваться согласие муниципалитета. Чаще согласие для регистрации родственников нужно при коммерческом найме.
В остальном пакет документов для регистрации близких родственников такой же, какой требуется от нанимателя.
Третье лицо
Если нужно зарегистрировать постороннего человека, придется выполнить три условия:
- Нужно заручиться письменным согласием собственника, т.е. адм
Прописка в коммунальной квартире (регистрация) 2020
Многие граждане на территории РФ проживают в коммунальных квартирах. Подобная форма жилых помещений сохранилась со времен Советского Союза. Нанимателями комнат в коммуналках практически во всех случаях являются посторонние друг для друга люди.
Прописка в коммунальной квартире возможна для тех, кто проживает в ней на законных основаниях. Эта процедура проводится в соответствии с правилами, установленными российским законодательством.
Регистрация в коммуналке не дает гражданам права собственности, но позволяет пользоваться не только жилым помещением, но и общими площадями ‒ коридором, санузлом, кухней и пр. При увеличении числа зарегистрированных граждан в квартире повышаются коммунальные платежи.
Учет граждан в РФ
Регистрация для граждан, постоянно проживающих на территории РФ, является обязательной процедурой. Она позволяет получать некоторые привилегии и беспрепятственно пользоваться государственными услугами.
Прописка бывает двух видов ‒ постоянная и временная:
- первый вид регистрации оформляется по месту постоянно проживания;
- второй ‒ по месту временного пребывания.
Постоянная прописка действует неограниченный период времени, а временная ‒ только в течение ограниченного срока.
Регистрационный учет граждан в РФ требуется для того, чтобы соответствующие органы имели возможность отслеживать их перемещения по стране.
Отсутствие регистрации может повлечь за собой ответственность для жильца и собственника, предоставляющего ему помещение для проживания.
Законодательство
В 2020 году правила проведения регистрации, в том числе и в коммунальных квартирах, регулируются ПП РФ №713 и законом №5242-1.
Помимо этого, в отношении прописки действуют и некоторые положения Жилищного кодекса, а также Гражданского кодекса об общей собственности.
Прописка в коммунальной квартире
Регистрация в коммунальной квартире определяется статусом ее правообладателя. Коммуналки могут относиться как к частному, так и к муниципальному виду собственности.
В первом случае у квартиры имеется собственник, а во втором случае жильцы заселяются в помещение на основании договора соцнайма.
Если у коммуналки имеется владелец, то он может распоряжаться ей по собственному желанию, в том числе и проводить регистрации граждан, не приходящихся ему родственниками. В этом случае спрашивать разрешение на регистрацию других лиц от соседей не требуется.
Но есть исключение ‒ если жилье оформлено в долевую собственность, то потребуется разрешение от других владельцев.
С регистрацией в муниципальные коммунальные квартиры дела обстоят несколько сложнее. В этом случае потребуется получить согласие от:
- других жильцов;
- собственника помещения.
Муниципалитет, владеющий коммунальной квартирой, может отказать в регистрации по причине несоответствия нормативов площади помещения на одного человека.
Постоянная
Оформить постоянную регистрацию в жилье получится в том случае, если оно относится к частному виду собственности. Аналогичная ситуация и возникает, если у квартиры есть не один владелец.
В результате постоянной регистрации совершеннолетним гражданам ставится в паспорте штамп, а для несовершеннолетних выдается отдельный документ для подтверждения проведения процедуры.
Подать документы на постоянную прописку гражданин должен в течение 7 дней после въезда в жилье.
Временная
Если коммунальная квартира относится к муниципальному виду собственности, то в ней можно сделать временную регистрацию.
Временная регистрация не требует снятия с учета по месту основной прописки. Для оформления временной прописки в коммуналке потребуется получить разрешение от муниципалитета и других проживающих. Оформить такой вид прописки можно в течение 90 дней с момента заселения.
Собственник жилья предоставляет свое согласие в том случае, если соблюдается норма жилплощади на 1 зарегистрированного. Этот показатель зависит от региона и варьируется от 8 до 12 кв. метров.
Временная регистрация действует в течение того времени, пока действительно свидетельство о регистрации по месту пребывания. Этот период устанавливается по договоренности с собственником помещения. Срок временной прописки не может превышать 5 лет. После истечения периода действия свидетельства о регистрации по месту пребывания, такая прописка аннулируется автоматически.
И постоянную, и временную регистрацию граждан производит орган ФМС. Для этих двух видов прописки действуют схожие правила.
С долевой собственностью
У квартиры, находящейся в долевой собственности, есть несколько владельцев. При этом если в помещении прописывается новый жилец, потребуется согласие от всех собственников.
От лиц, зарегистрированных в помещении, но не являющихся собственниками, получать согласие не требуется.
В комнате
Если комната находится в частной собственности, то в ней можно прописывать кого угодно, в том числе и самого себя, заручившись согласием других владельцев (если они есть). При этом места общего пользования будут в равной степени принадлежать всем жильцам квартиры.
В муниципальной
В муниципальной квартире без особых проблем может зарегистрироваться наниматель, а также его родственники, которые указаны в договоре соцнайма. В этом случае при регистрации не потребуются дополнительные документы.
Родственников
В комнату, которая находится в собственности, можно прописать любого родственника без получения согласия от других лиц, за исключением прочих собственников этой же комнаты.
В муниципальном жилье упрощенный порядок регистрации распространяется только на супругов и детей нанимателя.
Если прописываются дальние родственники ‒ потребуется получить разрешение от муниципального органа.
Ребенка
Для регистрации детей в коммунальных квартах действует упрощенный порядок. В соответствии с законом, они должны быть зарегистрированы по месту прописки их родителей. Это же правило распространяется на регистрацию ребенка в коммунальной квартире при уменьшении метража на 1 человека.
После достижения 14-летнего возраста при регистрации ребенка прикладывается не свидетельство о рождении, а паспорт.
Иностранных граждан
Порядок регистрации иностранцев схож с порядком прописки граждан РФ. В этом случае иностранный гражданин также должен получить разрешение на прописку от муниципалитета и других граждан, зарегистрированных на той же территории.
Граждане иностранных государств могут оформить постоянную и временную регистрацию. Иностранцы, находящиеся на территории России на основании визы, могут оформить лишь временную прописку на период действия этого документа.
Вид на жительство позволяет гражданам пребывать в стране в течение неограниченного времени, но регистрация для них при этом обязательна.
Можно ли без согласия соседей?
Получать согласие от соседей не требуется, если регистрируемый гражданин приходится родственником нанимателю жилья. Согласие потребуется при регистрации постороннего человека.
Если родственник прописывается в муниципальное жилье, то в договор найма должны быть внесены изменения. Это связано с тем, что вновь зарегистрированные граждане с этого момента становятся нанимателями жилья вместе с тем лицом, на которое ранее оформлялся договор найма.
Порядок регистрации
Порядок проведения регистрации регулируется вышеупомянутым Постановлением Правительства №713.
Подать документы для оформления регистрации можно лично или отправить с третьим лицом на основании доверенности.
Куда подавать документы:
- в ФМС;
- в паспортный стол;
- в МФЦ;
- на портал Госуслуги.
Алгоритм оформления:
- Подготовка пакета документов.
- Подача бумаг в соответствующую инстанцию.
- Ожидание результата оказания услуги.
- Получение регистрации.
В соответствующей инстанции не могут отказать в приеме документов у гражданина.
Документы
Какие потребуются документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- договор найма помещения или свидетельство о собственности;
- согласие от других зарегистрированных на этой же территории;
- разрешение от муниципалитета.
В случае регистрации ребенка потребуется предоставить дополнительно его свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака родителей. Кроме того, в этом случае понадобятся родительские паспорта.
Несовершеннолетние дети прописываются по месту временной регистрации их родителей автоматически, без согласия собственника и других жильцов.
В уполномоченную на прием документов инстанцию заявитель предъявляет оригиналы документов и отдает копии. В случаях, когда потребуется предоставлять согласие от других зарегистрированных граждан ‒ они должны лично посетить отделение или предоставить нотариально заверенный документ о согласии.
Если какой-то из прописанных граждан отсутствует, то заявителю потребуется его дождаться или добиться выписки этого человека через суд.
Заявление
Заявление на прописку пишет сам человек, который желает зарегистрироваться. Форма этого документа ‒ печатная или письменная. В бумаге должна стоять подпись заявителя.
Какие есть нюансы для этого документа:
- Бумага имеет стандартную форму, в которой содержатся вопросы для заявителя ‒ он должен заполнить ответами оставленные пустые строчки.
- В бланке находятся 2 раздела: основной, который остается в органе ФМС, и отрезной, который нужен в случае, если гражданин не снялся с регистрационного учета по месту жительства.
- От лица несовершеннолетних могут подать заявление их законные представители. В таком случае в соответствующем разделе должны быть указаны сведения о них.
- В бланке должно содержаться наименование отделения, в которое подаются документы.
- В соответствующем разделе бланка должны содержаться сведения о документе, на основании которого производится регистрация. Заявитель может воспользоваться своим правом и не предоставлять копию договора соцнайма, а лишь указать в заявлении сведения из него. Но в этом случае срок регистрации может немного затянуться.
Образец заявления на постоянную регистрацию тут,
образец заявления на временную регистрацию тут.
Сроки
Регистрация непосредственно в ФМС производится по истечению 3 дней после того, как заявитель предоставит документы. В случае регистрации через Госуслуги заявителя приглашают по истечению 3 дней с момента подачи бумаг посетить отделение ФМС для завершения процедуры.
Если документы подаются в ФМС через паспортный стол или МФЦ, период оформления прописки может затянуться до 8 дней. Это связано с тем, что документы передаются между инстанциями транспортными службами.
Почему могут отказать в регистрации?
Среди причин отказа в регистрации обычно выделяются следующие:
- Муниципалитет не предоставил свое согласие на процедуру вследствие того, что в коммунальной квартире не соблюдаются нормы жилплощади.
- Кто-то из зарегистрированных жильцов в коммуналке не дал своего согласия на прописку заявителя.
- Были выявлены несоответствия в предоставленных бумагах: к примеру, в них указан один собственник жилья, а на деле комната в коммуналке находится в социальном найме у другого человека.
Орган ФМС не вправе отказать в регистрации тем лицам, которые являются собственниками помещений. Такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Если заявитель предоставил все необходимые документы для регистрации в муниципальной квартире, и соблюдается норматив жилой площади на одного человека, но был получен отказ, такое решение тоже можно оспорить в суде.
В некоторых случаях суды встают на сторону истца, и регистрация после этого производится на основании судебного решения.
На видео о регистрации
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.