девелопер — Викисловарь
Морфологические и синтаксические свойства[править]
| падеж | ед. ч. | мн. ч. |
|---|---|---|
| Им. | деве́лопер | деве́лоперы |
| Р. | деве́лопера | деве́лоперов |
| Д. | деве́лоперу | деве́лоперам |
| В. | деве́лопера | деве́лоперов |
| Тв. | деве́лопером | деве́лоперами |
| Пр. | деве́лопере | деве́лоперах |
де-ве́-ло-пер
Существительное, одушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 1a по классификации А. А. Зализняка).
Корень: -девелоп-; суффикс: -ер.
Произношение[править]
- МФА: ед. ч. [dʲɪˈvʲeɫəpʲɪr], мн. ч. [dʲɪˈvʲeɫəpʲɪrɨ]
Семантические свойства[править]
Значение[править]
- экон. юридическое лицо, которое занимается созданием объектов недвижимости или их реконструкцией, приводящей к увеличению стоимости ◆ Создание дополнительной инфраструктуры уже не кажется убыточным делом: потребитель становится требовательным, а грамотный и дальновидный девелопер всегда видит косвенную выгоду. О. Волкова, «Игры в городки», № 45, 2011 г. // «Русский репортёр» (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы)
- жарг. разработчик программного обеспечения ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
Синонимы[править]
Антонимы[править]
- —
Гиперонимы[править]
Гипонимы[править]
- застройщик
Родственные слова[править]
Этимология[править]
Происходит от англ. developer < develop «развивать».
Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]
Перевод[править]
| Список переводов | |
Библиография[править]
- Новые слова и значения. Словарь-справочник по материалам прессы и литературы 90-х годов XX века. — СПб. : Дмитрий Буланин, 2014. — ISBN 978-5-86007-637-2.
Морфологические и синтаксические свойства[править]
| ед. ч. | мн. ч. | |
|---|---|---|
| Им. | деве́лопер | деве́лоперы |
| Р. | деве́лопера | деве́лоперов |
| Д. | деве́лоперу | деве́лоперам |
| В. | деве́лопер | деве́лоперы |
| Тв. | деве́лопером | деве́лоперами |
| Пр. | деве́лопере | деве́лоперах |
де-ве́-ло-пер
Существительное, неодушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 1a по классификации А. А. Зализняка).
Корень: -девелопер-.
Произношение[править]
- МФА: ед. ч. [dʲɪˈvʲeɫəpʲɪr], мн. ч. [dʲɪˈvʲeɫəpʲɪrɨ]
Семантические свойства[править]
Значение[править]
- техн. порошок, переносящий тонер на бумагу в цифровых печатных устройствах ◆ В технических описаниях многих аппаратов производители заявляют, что девелопер вообще не требует восполнения, однако на практике его рабочие характеристики со временем ухудшаются, что сказывается на качестве копий.
Синонимы[править]
- —
Антонимы[править]
- —
Гиперонимы[править]
- носитель
Гипонимы[править]
- —
Родственные слова[править]
| Ближайшее родство | |
Этимология[править]
Происходит от англ. developer < develop «проявлять».
Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]
Перевод[править]
| Список переводов | |
Библиография[править]
- Новые слова и значения. Словарь-справочник по материалам прессы и литературы 90-х годов XX века. — СПб. : Дмитрий Буланин, 2014. — ISBN 978-5-86007-637-2.
Девелопмент — это… Что такое Девелопмент?
Девелопмент (также девелопмент недвижимости; от англ. real estate development «совершенствование, рост недвижимости») — это любая предпринимательская деятельность, связанная с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости.[1] В российской практике выработались два варианта употребления термина: девелопмент недвижимости (по аналогии с англоязычным) и краткий вариант — девелопмент, имеющий то же значение.
Девелопер — предприниматель, занимающийся созданием объектов недвижимости и организацией соответствующих процессов.
Понятие «застройщик»
В России широко используется понятие застройщик, которое унаследовано со времен СССР. Оно в определенной степени соответствует понятию девелопер, однако является более широким. Под девелопером обычно понимают инвестора, который осуществляет инвестиции в строительство объекта, желая получить прибыль от продажи или сдачи в аренду этого объекта после его постройки (целиком или частями).
Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (последняя действующая редакция от 17.06.2010 г.) указывает:[источник не указан 26 дней]
застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
Статья 3 214-ФЗ «Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости»:
1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
Заказчик — это уполномоченное застройщиком лицо, которое от имени застройщика организует посредством договоров отношения с подрядчиками и их деятельность по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению строительства. При этом заказчик не является обязательной фигурой в процессе строительства, так как застройщик может вступать в отношения с подрядчиками напрямую, без посредника-заказчика. В этом случае мы будем иметь дело с «застройщиком-заказчиком». Застройщик также может обходиться и без заказчика, и без подрядчиков, например, в том случае, когда застройщиком является строительная фирма, или гражданин, самостоятельно строящий индивидуальный жилой дом.
Этапы и виды девелопмента
- Разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта
- Оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта
- Проектирование и оценка проекта
- Заключение контрактов и строительство
- Маркетинг, управление и распоряжение результатами.[2]
Существует три вида девелопмента:
- Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и за свою работу получает фиксированный гонорар.
- Speculative-девелопмент: девелопер выступает в роли инициатора проекта, принимает на себя риски, связанные с неудачей проекта.[5][6]
- BTS-девелопмент (Built-to-suit): Решение комплекса задач по созданию объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.
Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от типа объекта недвижимости, на развитие которого направлена деятельность девелопера:
- Девелопмент жилой недвижимости
- Девелопмент коммерческой недвижимости
- Девелопмент загородной недвижимости
- Ленд-девелопмент (девелопмент земли; девелопмент земельных участков).
Более подробная классификация видов девелопмента может включать разделение по классам объектов недвижимости (элитная жилая недвижимость, жилая недвижимость бизнес-класса, эконом-класса и т. п.).
Примечания
Литература
- С. Максимов. Девелопмент (развитие недвижимости) — организация, управление, финансирование. / С. Максимов — СПб: Питер, 2002. — 256 с.
- Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса. — Urban Development Publishing (UDP), 2004. — 452 c.
- И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге. Девелопмент. — Экономика, 2004 г. — 528 с.
девелопер — это… Что такое девелопер?
Девелопер — (от англ. develop развивать, разрабатывать, создавать, совершенствовать): Девелопер (фотография) то же, что проявитель: раствор или гель, предназначенный для проявления скрытого фотографического изображения на экспонированных… … Википедия
Девелопер — Одна из специализаций профессионала по операциям с недвижимостью (риэлтера). Деятельность девелопера заключается в следующем: он заказывает проект, покупает или берет в аренду участок земли, «привязывает» проект к участку, согласовывает… … Словарь бизнес-терминов
Девелопер — (Developer) Девелопер это предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости или разрабатывающий стратегии развития Понятие девелопера, виды девелоперов и их деятельность, этапы деятельности крупных девелоперов при разработке… … Энциклопедия инвестора
Девелопер — (Develop) Содержание Содержание 1. Профессия 2. Девелопер — проявитель Девелопер — это развивать, разрабатывать, создавать, совершенствовать. Может использоваться в следующих значениях: Девелопер — это специалист, занимающийся… … Энциклопедия инвестора
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта… … Ипотека. Словарь терминов
Девелопер — юридическое или физическое лицо, инициирующее и обеспечивающее реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования инвестиционного проекта … Толковый словарь «Инновационная деятельность». Термины инновационного менеджмента и смежных областей
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта… … Жилищная энциклопедия
Девелопер — Предприниматель, получающий прибыль от создания и развития объектов недвижимости (как финансирующий реализацию проекта самостоятельно, так и с привлечением инвестиций). Может брать на себя функции автора идеи проекта, приобретателя земельного… … Словарь строителя
Девелопер недвижимости — В Викисловаре есть статья «девелопер недвижимости» Девелопер недвижимости real estate developer это профессиональный участник … Википедия
веб-девелопер — сущ., кол во синонимов: 1 • веб специалист (6) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
девелопер — это… Что такое девелопер?
Девелопер — (от англ. develop развивать, разрабатывать, создавать, совершенствовать): Девелопер (фотография) то же, что проявитель: раствор или гель, предназначенный для проявления скрытого фотографического изображения на экспонированных… … Википедия
девелопер — сущ., кол во синонимов: 2 • застройщик (2) • предприниматель (35) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
Девелопер — Одна из специализаций профессионала по операциям с недвижимостью (риэлтера). Деятельность девелопера заключается в следующем: он заказывает проект, покупает или берет в аренду участок земли, «привязывает» проект к участку, согласовывает… … Словарь бизнес-терминов
Девелопер — (Developer) Девелопер это предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости или разрабатывающий стратегии развития Понятие девелопера, виды девелоперов и их деятельность, этапы деятельности крупных девелоперов при разработке… … Энциклопедия инвестора
Девелопер — (Develop) Содержание Содержание 1. Профессия 2. Девелопер — проявитель Девелопер — это развивать, разрабатывать, создавать, совершенствовать. Может использоваться в следующих значениях: Девелопер — это специалист, занимающийся… … Энциклопедия инвестора
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта… … Ипотека. Словарь терминов
Девелопер — юридическое или физическое лицо, инициирующее и обеспечивающее реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования инвестиционного проекта … Толковый словарь «Инновационная деятельность». Термины инновационного менеджмента и смежных областей
Девелопер — предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта… … Жилищная энциклопедия
Девелопер — Предприниматель, получающий прибыль от создания и развития объектов недвижимости (как финансирующий реализацию проекта самостоятельно, так и с привлечением инвестиций). Может брать на себя функции автора идеи проекта, приобретателя земельного… … Словарь строителя
Девелопер недвижимости — В Викисловаре есть статья «девелопер недвижимости» Девелопер недвижимости real estate developer это профессиональный участник … Википедия
веб-девелопер — сущ., кол во синонимов: 1 • веб специалист (6) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов