Что такое жилищная субсидия: Кому положены льготы на жилье в России и как их получить в 2021 году? — pr-flat.ru

01.11.2018 alexxlab 0

Содержание

Кому положена жилищная субсидия? Что сделать, чтобы ее получить? — pr-flat.ru

Улучшение жилищных условий — животрепещущий вопрос для большого количества россиян. При этом государство поддерживает определенные категории граждан, помогая им приобрести недвижимость с помощью специальных субсидий.

Кому положена жилищная субсидия? Что сделать, чтобы ее получить?

Кому положены льготы? Куда обратиться за их получением и какие документы необходимо предоставить?

Рассказываем подробно в нашей статье.


Что такое жилищная субсидия, на что ее можно потратить?

Жилищная субсидия — это финансовая поддержка из бюджета федерального или местного уровня, адресованная конкретным категориям граждан. Представляет собой именной целевой сертификат с определенным номиналом и ограниченным сроком использования.

Сегодня в России действуют программы помощи разного вида. Жилищные субсидии предоставляются безвозмездно и в безналичной форме.

Как использовать жилищный сертификат?

1. В качестве первоначального взноса по ипотеке на покупку квартиры;

2. Для погашение текущей жилищной ссуды;
3. Для приобретения/строительства жилья с целью расширения (при условии, что текущее количество квадратных метров ниже социальных нормативов).

Помощь от государства является единоразовой — сертификат может быть использован один раз в жизни.


Кому выдают жилищные сертификаты?

Претендовать на получение сертификата могут следующие категории населения:

— многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста,
— молодые семьи до 30 лет,
— малоимущие,
— военнослужащие,
— работники госслужбы и бюджетники,
— специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность,

— участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи,
— дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Получить господдержку в форме жилищной субсидии граждане, относящиеся к одной из перечисленных категорий, могут в случае, если на дату обращения они признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.

К таким условиям относятся:

1. Текущая жилплощадь меньше установленного норматива жилой площади на семью и не отвечает необходимым требованиям;
2. Жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Отметим, до получения сертификата необходимо обладать собственным жильем, которое потребуется продать, чтобы, добавив госсредства, купить новое. Дополнительно может потребоваться подтверждение определенной суммы накоплений.


Куда обратиться и как оформить жилищную субсидию?

Заявление на получение жилищного сертификата с пакетом документов направляется в специализированный центр, работающий по данному вопросу. Конкретную информацию об органе можно узнать на сайте или по телефону городской или региональной администрации.

Список необходимых документов

Для получения субсидии требуется приложить к обращению оригиналы и копии:

— паспорта и свидетельства о рождении заявителя (а также всех членов семьи),

— свидетельства о браке,
— справки из жилищной компании о составе семьи,
— документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории,
— правоустанавливающих документов или договора соцнайма на жилплощадь,
— документов о праве на дополнительные квадратные метры (при наличии),
— копию выписки с лицевого счета.

Срок рассмотрения заявок составляет около одного месяца. В случае положительного решения, заявителя включают в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа — оформляется возврат документов с указанием причины.

Кому положена жилищная субсидия и как её оформить: инструкция

Жилищная субсидия – это финансовая поддержка из бюджета федерального или местного уровня для определенных групп населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов господдержки: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

Жилищная субсидия выдаётся сертификатом без права обналичивания. Документ имеет целевое назначение и ограниченный срок использования.

Варианты использования жилищного сертификата.

— первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании
— погашение действующей ипотеки
— паевое участия при строительстве нового жилья и вступление в ЖСК
— расширение имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни.

Кто может рассчитывать на субсидию.

— многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года)
— молодые семьи до 30 лет
— малоимущие, нуждающиеся в получении жилья
— военнослужащие, в том числе уволенные в запас
— работники на государственной службе и бюджетники
— специалисты, переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях
— участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи

— дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами

Условия для получения.

Сертификат на приобретение квартиры могут получить граждане, чья жилплощадь меньше по метражу из расчета норматива на семью и не отвечает установленным требованиям.

Ещё вариант — жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире, а  в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.
Претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать.

Как оформить выплату и необходимые документы.

— удостоверение личности (паспорт РФ)

— выписку из домовой книги

— выписку из банка

— необходимые документы на всех членов семьи, проживающих с заявителем

— трудовую книжку (плюс копию), или иной документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию

— документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма (плюс копии)

— документы, подтверждающие право на дополнительную площадь (плюс копии)

— справку о доходах, подтверждающую наличие возможности покрытия оставшейся стоимости (30%) жилья, не покрываемой государственной поддержкой.

Дополнительные документы затребуют в зависимости от программы, в рамках которой планируется получение льготы.

Документы подаются в районную администрацию по месту жительства. Заявка рассматривается в течение 30 дней, после чего семья включается в очередь согласно списку государственной программы.

В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Деньги перечисляются на банковский счет получателя субсидии, а затем переводятся продавцу.

   Ещё: В Подмосковье изменятся платёжки за ЖКУ

Жилищные субсидии | Официальный портал города Иркутска

​

Как гражданам увеличить размер жилищной субсидии


на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

 В августе-сентябре 2009 года управлениями министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по социальному развитию районов г.Иркутска по заявлениям граждан, имеющих право на льготы по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг), изменена форма предоставления мер социальной поддержки на оплату жилого помещения и коммунальных услуг  с натуральной (в виде скидки в оплате ЖКУ) на денежную (в форме денежной компенсации расходов на оплату ЖКУ). Это значит, что если Вы льготник (ветеран труда, инвалид и т.д.), то оплачиваете за жилье и коммунальные услуги в полном  начислении, а сумма льготы выплачивается Вам в денежном выражении: перечисляется на счет в банке или доставляется вместе с пенсией.

В апреле-мае 2009 года в связи с вступлением в силу Закона Иркутской области от 4 марта 2009 года N 5-ОЗ « О размерах региональных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Иркутской области» отделами жилищных субсидий администрации г.Иркутска был сделан перерасчет сумм жилищных субсидий. У значительной части получателей сумма субсидии  уменьшилась.

Изменение формы получения мер социальной поддержки влияет на размер предоставляемых гражданам жилищных субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При получении мер социальной поддержки по оплате ЖКУ в форме денежной компенсации, размер субсидии увеличивается. У иркутян, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате ЖКУ и перешедших на денежную форму ее получения, дополнительно получающих жилищные субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, появилась возможность перерасчета суммы субсидии в сторону ее увеличения. Для этого необходимо обратиться с заявлением в отдел жилищных субсидий Вашего округа для перерасчета.

Обращаем Ваше внимание, прием граждан с  заявлениями ведется по предварительной записи.
Гражданам, получающим жилищные субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и проживающим в домах  ЖСК,ЖК,ТСЖ и ведомств, обращаться за перерасчетом  субсидии не нужно, так как их субсидии уже рассчитаны с учетом получения ими льгот в денежном выражении.

Обращаем внимание жителей Правобережного округа г. Иркутска! С 1 октября 2009 года  будут изменены телефоны в отделе жилищных компенсаций (субсидий). Новые телефоны: 52-04-04,52-04-05 (для записи).

 

Гражданам предоставляется право на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг (далее — субсидии).

Нормативные документы:

— Жилищный кодекс Российской Федерации;

— Постановление Правительства РФ N 761 от 14.12.2005г. «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;

— Постановление Правительства Иркутской области N 517-пп от 24.09.2012г. «О размерах регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, дифференцированной по муниципальным образованиям Иркутской области, на 2012 год»;

— Приказ министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области N 132-мпр от 28.05.2012г. «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;

— Распоряжение администрации города Иркутска N 031-10-880/2 от 09.08.2012г. «Об утверждении Порядка взаимодействия структурных подразделений администрации города Иркутска в целях перечисления (выплаты, вручения) субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в городе Иркутске».

Право имеют: а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном    жилищном фонде;

б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

В соответствии с действующим законодательством, субсидии гражданам предоставляются помесячно и зависят от размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

За назначением субсидии необходимо обращаться в Комитет по управлению округом администрации г. Иркутска (сектора жилищных компенсаций (субсидий)) по месту жительства и представить следующие документы: документы, удостоверяющие личность; справки о доходах семьи за шесть месяцев, предшествующих моменту обращения; копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования жилым помещением, данные о составе семьи, о начислениях по квартплате и документы, подтверждающие расходы по квартплате (квитанции по оплате). Дополнительную информацию о пакете документов необходимо уточнять непосредственно у специалистов  сектора жилищных компенсаций (субсидий).

После рассмотрения полученных документов принимается решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении и направляется (вручают) соответствующее решение в течение 10 дней заявителю в виде распоряжения о предоставлении субсидии либо об отказе в ее предоставлении.

Субсидии предоставляются путем перечисления на банковские счета либо через почтовые отделения связи.

Полученные субсидии граждане обязаны вносить в качестве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные жилищным законодательством.

В случае образования у получателей субсидий задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свыше 2-х месяцев, предоставление субсидии прекращается.

Часы приема граждан секторами субсидий Комитетов по управлению округами г. Иркутска:

отдел субсидий Октябрьского округа

ул.Лыткина 29 а тел. 23-14-34,23-14-32

часы приема:

понедельник с 9.00 до 13.00 часов 
вторник с 14.00 до 18.00 часов
среда с 14.00 до 18.00 часов

четверг с 9.00 до 13.00 часов

отдел субсидий Правобережного округа

ул.Марата 14 тел. 52-04-03, 52-04-04

часы приема:

понедельник с 14.00 до 18.00 часов
вторник с 9.00 до 13.00 часов
среда с 9.00 до 13.00 часов
четверг с 9.00 до 13.00 часов

отдел субсидий Свердловского округа

ул. Терешковой 24 тел. 52-03-71, 52-03-72

часы приема:

понедельник с 9.00 до 13.00 часов
с 14.00 до 18.00 часов
вторник с 9.00 до 13.00 часов
четверг с 9.00 до 13.00 часов

отдел субсидий Ленинского округа 

15 Советский переулок 2 тел. 44-15-33, 44-44-61

часы приема:

понедельник с 14.00 до 18.00 часов
вторник с 9.00 до 13.00 часов
четверг с 9.00 до 13.00 часов​

Субсидии на строительство или приобретение жилья

Субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета категориям граждан, указанных в федеральном законодательстве.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» формой государственной жилищной поддержки по обеспечению жильем офицеров запаса, жителей Крайнего Севера, участников ликвидации аварии на ЧАЭС, вынужденных переселенцев являются государственные жилищные сертификаты.

В соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком граждане, которые желают получить сертификат, должны с заявлением установленного образца обратиться к специалистам управления жилищных отношений Лядовой Татьяне Викторовне, Кремневой Галине Викторовне по адресу: ул. Монастырская, 119, каб. 9, 11, телефон 237-25-08.

Право на получение субсидий в виде жилищных сертификатов имеют:

  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», Указу Президента РФ от 07.05.2008 № 714; Постановлению Правительства Пермского края от 02.03.2007 № 21-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий»;
  • инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, вставшие на жилищный учет до 01 марта 2005 г., также имеют право на льготное улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; Постановлением Правительства Пермского края от 02.03.2007 № 21-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий»
  • реабилитированные лица, пострадавшие от политических репрессий, согласно Постановлению Правительства Пермского края от 21.11.2012 № 1324-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидий (единовременных денежных выплат) на приобретение (строительство) жилого помещения реабилитированным лицам, имеющим инвалидность или являющимся пенсионерами и проживающим совместно членам их семей и Порядка предоставления и расходования субвенций из бюджета Пермского края на осуществление отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями реабилитированных лиц, имеющих инвалидность или являющихся пенсионерами, и проживающих совместно членов их семей».

Дополнительную информацию можно получить у специалистов управления жилищных отношений Юшковой Екатерины Алексеевны, Седовой Татьяны Игоревны по адресу: ул. Монастырская, 119, телефон 237-25-08.

Жилищные субсидии на новостройки в 2021

Субсидии с привлечением ипотечного кредита

Если вы имеете субсидию или жилищный сертификат, вы можете реализовать их на покупку квартиры в «Петербургской Недвижимости». Мы сотрудничаем с банками и застройщиками, которые принимают субсидии при оформлении ипотечного кредита в качестве первоначального взноса.

Как использовать материнский капитал?

Как воспользоваться субсидией при ипотеке?

Субсидии – средства государственной поддержки из федерального или регионального бюджета, которые можно использовать при покупке квартиры или строительстве жилья. Существует несколько способов реализации социальной выплаты при оформлении ипотеки.

  • Субсидия + ипотека = квартира
  • Субсидия + ипотека + собственные средства = квартира
  • Субсидия = досрочное погашение ипотечного кредита*

*На досрочное погашение субсидий могут быть направлены только некоторые их виды. Информацию уточняйте у специалистов «Петербургской Недвижимости»

«Петербургская Недвижимость» сотрудничает с крупнейшими банками Санкт-Петербурга, в которых предусмотрено оформление жилищного кредита с привлечением субсидий. Подобрать наиболее удобное решение и узнать, на какие объекты вы можете потратить субсидию, вы можете у специалистов компании.

Субсидии без привлечения заемных средств

Субсидии – средства государственной поддержки из федерального или регионального бюджета, которые можно использовать при покупке квартиры или строительстве жилья. Компания «Петербургская Недвижимость» предлагает большой выбор квартир в новостройках Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Калининграда, которые подойдут по условиям предоставления субсидии на покупку недвижимости или досрочного погашения при рассрочке. Мы сотрудничаем только с надежными застройщиками.

Узнайте, на какие жилые комплексы, действуют субсидии и выберите подходящую квартиру в «Петербургской Недвижимости».

Субсидии на приобретение жилья, покупка квартиры с использованием жилищной субсидии

Покупка квартиры с использованием жилищной субсидии

Жилищная субсидия —
денежная помощь, которая выделяется государством для приобретения гражданами жилья. Предоставление жилищных субсидий регулируется рядом документов и нормативных актов.

Отработанная до мелочей технология покупки квартиры по субсидиям и сертификатам позволяет нам успешно реализовать такие социальные программы, как «Военная ипотека», «Материнский капитал», «Молодая семья», «Программы для бюджетников».

Получение ипотечного кредита

Если средств субсидии вам не хватает для покупки понравившейся квартиры, мы окажем помощь в подборе ипотечной программы в наших банках-партнерах на самых лучших для вас условиях и поможем получить кредит в течение нескольких дней.

С «МАРИС-Недвижимость» покупка квартиры по субсидии пройдет быстро и максимально выгодно для вас!

Специалисты агентства всегда в курсе последних изменений рынка недвижимости, они без труда подберут квартиру, отвечающую требованиям программ, проведут юридическую экспертизу документов по приобретаемой квартире, помогут избежать бумажной волокиты и предпримут все усилия, чтобы ускорить процесс перечисления средств субсидии.

Нужна консультация?
Оставьте свою заявку и мы с вами свяжемся!

Оставить заявку на субсидию

Как мы работаем?

Процесс приобретения квартиры с использованием субсидии в нашем агентстве выглядит следующим образом:

1. Подбор квартиры

При подборе подходящего варианта жилья мы учитываем существующие требования к объекту недвижимости, в том числе учитываем площадь квартиры, которая должна удовлетворять условиям предоставления субсидий. Выбранную квартиру ваш риэлтор забронирует на период подготовки к сделке. Для подготовки договора вам понадобятся копии документов, подтверждающие право на получение субсидии и копии паспортов будущих собственников.

2. Проверка документов и внесение аванса

Риэлтор, который с вами работает, проведет переговоры с продавцами, обговорит условия получения денежных средств, условия возврата аванса, подготовит текст договора купли продажи. Наши специалисты проводят полную юридическую проверку документов на объект недвижимости; если покупается квартира в новостройке, то проводится анализ разрешительной документации и оценивается надежность застройщика.

3. Сбор документов

Для получения одобрения квартиры необходимо предоставить пакет документов и проект договора на проверку в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий». В течение 5-7 рабочих дней приходит решение на перечисление бюджетных средств. Чтобы ускорить процесс покупки квартиры и избавить вас от бумажной волокиты, наши специалисты готовы самостоятельно выполнить всю подготовительную работу по сбору необходимых документов.

4. Заключение сделки

После того, как все условия будут согласованы и квартира одобрена в ГУП «АРЖЗС», подписывается договор купли-продажи квартиры. Как только деньги будут перечислены на счет продавца, договор подается на государственную регистрацию, после этого стороны подписывают передаточный акт.

Мы считаем свои обязательства полностью исполненными только тогда, когда копии передаточного акта и договора купли продажи будут переданы в ГУП «АРЖЗС».

Получите консультацию по жилищной субсидии
Позвоните +7 (351) 729-82-20

Субсидии и сертификаты

Сейчас для многих категорий граждан РФ предусмотрены государственные субсидии на покупку жилья — государственные жилищные сертификаты (ГЖС), материнский капитал, жилищные сертификаты военнослужащим и др.
Государственный жилищные сертификат, согласно официальному определению – это именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение безвозмездной целевой субсидии на приобретение жилья на территории Российской Федерации за счет средств федерального бюджета.

ГЖС – это уникальная возможность приобрести квартиру для многих россиян. Однако, немногие знают, как воспользоваться этими субсидиями. Как правило, после получения ГЖС, желающие приобрести жилье сталкиваются с большим количеством юридических и документальных трудностей. Получить жилищный сертификат – к сожалению, не означает еще купить квартиру. Владельцу сертификата приходится одновременно заниматься вопросами поиска нового жилья, поиском банка, оформлением документов для открытия счета и совершением сделки.

Прежде чем приступать к покупке квартиры обратите внимание, возможно и Вы подпадаете под одну из подобных целевых программ. А Городской Центр Недвижимости «Торговый Дом «Невский», в свою очередь обеспечит Вам квалифицированную помощь в нелёгком деле приобретения жилья, в том числе и с использованием субсидий.

Жилищные субсидии — это помощь гражданам в виде выплаты денежных средств в определенном размере из местного, либо федерального бюджета. Ее характеризуют две важные составляющие:

• непременно целевое использование, то есть в данном случае приобретение жилья;
• ограниченный срок действия.

При этом субсидия представляет собой вариант софинансирования и носит безвозвратный (безвозмездный) характер. По сути, это сертификат или свидетельство на определенную сумму с ограниченным сроком действия, который невозможно обналичить и можно потратить только на покупку квартиры или дома, площадь которого не превышает социальные нормы, либо их строительство. Допускается использовать сертификат в качестве первого взноса при оформлении ипотеки или для погашения ранее взятого кредита на жилье, а также для погашения паевых взносов при вступлении в жилищно-строительный кооператив. В отдельных случаях разрешается потратить данные средства не только на покупку нового жилья, но и на расширение площади имеющегося дома, не соответствующего действующим социальным нормам, а также ремонтно-строительные работы, направленные на улучшение имеющихся жилищных условий.

Жилищная субсидия не покрывает полной стоимости жилья, при его приобретении, поэтому претендующим на нее лицам к моменту получения свидетельства (сертификата) необходимо иметь:

• денежные средства для погашения оставшейся суммы;
• жилье в собственности, которое планируется продать к моменту заключения сделки;
• договор об ипотечном кредитовании, предполагающий уплату недостающей суммы в течение последующих нескольких лет.

Тем, кто получал ранее субсидию и использовал сертификат по назначению, повторно он не выдается. В настоящее время законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии по назначению. Те, кто не смог по каким-то причинам использовать сертификат в течение этого срока, могут претендовать на его повторное получение, но в порядке общей очереди.

Субсидии на покупку жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно получить, воспользовавшись следующими программами:

• Программа «Безвозмездные субсидии для строительства или приобретения жилья»
Целью данной программы является помощь тем горожанам Санкт-Петербурга, которые состоят на учёте, как нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий.

• Целевая программа «Молодежи – доступное жилье»
Молодым людям и семьям предлагается воспользоваться помощью в виде: а) десятилетней беспроцентной рассрочки, б) безвозмездная субсидия для покупки жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (30% от стоимости приобретаемой квартиры), в) беспроцентные жилищные займы до 70% от стоимости жилья, сроком до 10 лет.

• Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Горожанам, подпадающим под эту программу, предлагаются социальные выплаты (субсидии) на покупку жилья или улучшение жилищных условий. Кроме того, предусмотрены и другие формы помощи: а) перераспределение комнат в коммунальных квартирах, б) передача освободившихся комнат в коммуналках по договорам купли-продажи.

Мы рекомендуем Вам обратиться к специалистам в Городской Центр Недвижимости «Торговый Дом «Невский», чтобы избежать ошибок и не стать жертвой мошенничества. Наши менеджеры помогут Вам разобраться со всеми юридическими и финансовыми вопросами и купить квартиру с использованием жилищных сертификатов на наиболее выгодных условиях. Мы подходим к решению вопроса покупки недвижимости при помощи ГСЖ комплексно:

• Поиск и рекомендация надежного банка для размещения средств по сертификату;
• Тщательная проверка всех документов;
• Анализ предложений по покупки квартиры согласно пожеланиям клиента;
• Поиск новой квартиры;
• Сопровождение на показе квартиры;
• Соблюдение и проверка юридической чистоты всех документов;
• Оформление документов на покупку квартиры в компании-застройщике;
• Содействие в проведении финансовых операций.

Мы работаем со всеми строительными компаниями Санкт-Петербурга и Ленинградской Области, а также с крупнейшими банками. Если Вы планируете купить квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, мы окажем Вам помощь дистанционно – где бы вы ни находились!

Городской Центр Недвижимости «Торговый Дом «Невский» может оказать Вам содействие в скором и правильном  оформлении всех необходимых документов для получения субсидии на покупку жилья, а так же в подборе наиболее оптимального варианта приобретения жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

На данный момент приобрести квартиру с помощью субсидии или сертификата можно в следующих Жилых Комплексах:

Застройщик ЛенСпецСМУ:

1) ЖК «САМОЦВЕТЫ» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenspetssmu/zhk_samotsveti/

2) ЖК «РЕЧНОЙ» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenspetssmu/zhk_rechnoy/

3) ЖК «ЦАРСКАЯ СТОЛИЦА» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenspetssmu/zhk_tsarskaya_stolitsa/

4) ЖК «ЛАСТОЧКИНО ГНЕЗДО» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenspetssmu/lastochkino_gnezdo/

5) ЖК «ЮБИЛЕЙНЫЙ КВАРТАЛ» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenspetssmu/zhk_yubileyniy_kvartal/

6) ЖК «ГАЛАНТ» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenspetssmu/zhk_galant/

7) ЖК «ЛЕТНИЙ» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenspetssmu/zhk_letniy/

 

Застройщик ЛенСтройТРест:

1) ЖК «ЯНИЛА КАНТРИ» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenstroytrest/zhk_yanila_kantri/

2) ЖК «ГАТЧИНА» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenstroytrest/zhk_iq_gatchina/

3) ЖК «ЮТТЕРИ» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenstroytrest/zhk_yutteri/

4) ЖК «НЬЮ-ТОН» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_lenstroytrest/zhk_nyu_ton/

 

Застройщик УНИСТОПЕТРОСТАЛЬ:

1) ЖК «ТРИДЕВЯТКИНО ЦАРСТВО» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_unistoo_petrostal/zhk_tridevyatkino_tsarstvo/

2) ЖК «АННИНСКИЙ ПАРК» http://td-nevsky.ru/kvartiri/zastroyshchiki/zastroyshchik_unistoo_petrostal/zhk_anninskiy_park/

 

Позвоните нам сейчас и первые результаты будут уже завтра!
Телефон (812) 425-31-12

Различий между государственным и субсидированным жильем

Различные жилищные программы имеют разные особенности. Хотя все они помогают сделать вашу аренду более доступной, важно понимать особенности каждой программы, чтобы вы могли подать заявку на те, которые лучше всего подходят для вашей семьи. Если у вас есть вопросы о жилищной программе, обратитесь в местное жилищное управление или программу действий местного сообщества. Вот что нужно знать:

Кто ваш домовладелец

Если вы живете в государственном жилищном фонде , жилищное управление владеет вашим зданием и является вашим арендодателем.В некоторых случаях частная компания может управлять зданием для жилищного управления или может быть частью собственности, но здание по-прежнему контролируется жилищным управлением. 1 Жилищные органы работают в большинстве городов штата Массачусетс. Они были созданы по закону штата для предоставления доступного жилья малообеспеченным слоям населения. 2

Если вы живете в субсидируемом жилье , жилищное управление будет , а не вашим домовладельцем. Субсидируемое жилье принадлежит и управляется частными владельцами, которые получают субсидии в обмен на сдачу в аренду людям с низкими и средними доходами.Владельцами могут быть отдельные домовладельцы, коммерческие или некоммерческие корпорации.

Субсидируемое жилье можно получить с помощью ваучеров , где субсидия используется арендатором для поиска арендуемого жилья на частном рынке и выплачивается частному домовладельцу. Эта субсидия остается за арендатором. Или это может быть многоквартирного субсидируемого жилья , где субсидия предоставляется собственнику, предоставляющему доступное жилье. Эта субсидия остается с собственностью.

Кто имеет право

Чтобы иметь право на получение государственного и субсидируемого жилья, ваш доход должен быть ниже определенного предела дохода.Вы также должны соответствовать другим требованиям. Пределы дохода для государственных жилищных и ваучеров устанавливаются правительством и меняются каждый год. Пределы дохода для многоквартирных домов, субсидируемых , жилья , варьируются от застройки к застройке. Для получения дополнительной информации см. Кто имеет право.

Где вы подаете заявление

Чтобы подать заявление на получение государственного жилья , вы должны подать заявление в жилищное управление города или поселка, в котором вы хотели бы жить.В штате Массачусетс 237 жилищных властей. Вы можете подать заявку на любое количество участников. В некоторых случаях вы можете обратиться в индивидуальную застройку и / или в частную управляющую компанию, которая управляет застройкой.

Чтобы подать заявление на получение ваучера по разделу 8 , вы можете подать заявление в любое жилищное управление, которое проводит программу ваучеров по разделу 8. Около 130 жилищных властей имеют программу по Разделу 8. Вы также можете подать заявление в один централизованный список Раздела 8, в котором в настоящее время участвуют 40 жилищных органов.Кроме того, вы можете подать заявление в любое из девяти региональных некоммерческих жилищных агентств, где доступны ваучеры по Разделу 8.

Чтобы подать заявку на получение многоквартирного субсидируемого жилья , вы должны подать заявление в каждом жилом комплексе, в котором вы хотите жить (или в управляющей компании, которая управляет этим жилым комплексом). Для получения дополнительной информации см. Как подать заявку.

Где жить

Если вы получите ваучер , вы можете использовать его в любом месте штата; если это ваучер по разделу 8, вы можете использовать его за пределами штата.Если вы попадаете в государственного жилья , вы должны проживать в сообществе, в которое вы подали заявление. Если вы попадаете в многоквартирное жилье , вы должны проживать в том районе, куда вы подавали заявление.

Если у вас есть ваучер и вы хотите переехать, вы можете взять его с собой. Если вы переезжаете из государственного или многоквартирного субсидируемого жилья, вы не можете взять субсидию с собой.

Кто имеет приоритет

Поскольку на государственное и субсидированное жилье обращается больше людей, чем имеется квартир, закон может требовать или разрешать различные жилищные программы, чтобы одни люди отдавали предпочтение или предпочтение другим.Какие преференции требуются или разрешаются, зависит от того, получает ли жилье федеральное или государственное финансирование.

Когда вы подаете заявление на получение жилья, очень важно знать, каковы приоритеты для этой конкретной программы, жилищного управления и / или владельца. Если вы соответствуете приоритету, вы можете повысить свои шансы на получение жилья. Подробнее об этом см. Кто имеет приоритет.

Списки ожидания

В целом очереди на государственного жилья короче, чем на ваучеры . Многие очереди длинные, а некоторые закрытые. Но многие жилищные управления будут принимать заявки на государственного жилья круглый год. Централизованный лист ожидания Раздела 8, которым управляет МассНАХРО, и листы ожидания в региональных некоммерческих жилищных агентствах, открыты бессрочно. Для получения дополнительной информации о списках ожидания см. Как работают списки ожидания.

Как вас проверяют

Жилищные органы и владельцы субсидированного жилья имеют право проводить проверку арендаторов.Они делают это, проверяя различные записи, наиболее распространенными из которых являются прошлые рекомендации домовладельцев, кредитные отчеты и сведения о судимости. Правила, касающиеся доступа к сведениям о судимости, отличаются для государственного жилья и ваучеров , чем для многоквартирного субсидируемого жилья . Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

В поисках квартиры

После того, как вы поступите в государственного жилья или многоквартирного субсидируемого жилья , вы получите квартиру.Вам не нужно искать собственную квартиру.

Имея ваучер , вы должны найти себе квартиру на частном рынке. Если в течение определенного периода времени вы не найдете квартиру с разумной арендной платой и в хорошем состоянии, срок действия вашего ваучера истечет, вы потеряете его, и вам придется подавать заявку повторно.

Как рассчитывается и пересчитывается арендная плата

Арендаторы государственного жилья обычно платят около 30% своего дохода за аренду, если коммунальные услуги включены, и менее 30%, если коммунальные услуги не включены. 3 Для государственного семейного государственного жилья этот процент немного выше в результате принятия закона в 2003 году. 4 В государственном жилье каждый год жилищное управление определяет размер вашей арендной платы, исходя из вашего дохода и определенных удержаний. и исключения, на которые вы имеете право. 5 Если вы сообщаете об изменении своего дохода или удержаний в течение года, ваша арендная плата обычно корректируется таким образом, чтобы вы платили такой же процент от своего дохода за аренду. 6 Дополнительную информацию об аренде государственного жилья см. В разделе «Аренда государственного жилья».

В программах по ваучерам арендаторы иногда в конечном итоге платят до 40% своего дохода за аренду (для программы по ваучерам 8 это может быть больше после первого года аренды), потому что рыночная арендная плата превышает максимальную субсидию. жилищное управление может заплатить. 7 Жилищное управление должно убедиться, что арендная плата, взимаемая арендодателем, является разумной, сравнивая ее с арендной платой за другие аналогичные квартиры. 8 Если вы впервые сдаете квартиру в аренду по ваучеру Раздела 8, и предлагаемая арендная плата и коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором, сделают вашу часть арендной платы более 40% вашего дохода, жилищное управление не согласится утвердить квартиру, и вы будете вынуждены найти другую квартиру.

В многоквартирном доме , субсидируемом на несколько семей, арендная плата рассчитывается по-разному для разных программ. В некоторых программах арендная плата арендаторов устанавливается на уровне дохода, аналогичном доходу от государственного жилья. В некоторых программах арендная плата может быть установлена ​​на фиксированном уровне в зависимости от количества спален, что ниже рыночной ставки. В этой ситуации арендная плата не изменится, даже если изменится ваш доход или отчисления. 9 В некоторых программах ваш доход может дать вам право на корректировку вашей арендной платы, даже если вы все еще должны платить базовую арендную плату, которая может составлять более 30% вашего дохода.Поскольку различные правила программы могут иметь большое значение в том, доступна ли вам квартира, важно спросить арендодателя, как рассчитывается арендная плата и как она изменяется при изменении вашего дохода, когда вы решаете, следует ли подавать заявление на конкретное развитие.

Если некоторые или все члены вашей семьи являются иммигрантами и вы участвуете в определенных типах федеральных жилищных программ, ваша арендная плата может быть пропорционально увеличена, поскольку один или несколько членов семьи не имеют иммиграционного статуса, признанного HUD. 10 См. «Иммигранты и жилье».

Каковы ваши права после того, как вы перейдете в

Если вы попадаете в государственное жилье или многоквартирное жилье, субсидируемое вами, или если вы получаете ваучер, у вас есть другие права в отношении выселения, подачи жалоб, участия арендаторов и многих других вопросов. Чтобы получить информацию о своих правах после того, как вы станете участником программы, перейдите по ссылке: Public Housing.

Размер вашей семьи меняется

Во всех жилищных программах вы должны незамедлительно сообщать об изменениях в размере вашей семьи.Если кто-то покинул вашу семью, жилищное управление или владелец могут запросить подтверждение его нового адреса. Если несовершеннолетний ребенок добавлен в семью в связи с рождением, усыновлением или опекой по решению суда, предварительное одобрение добавления не требуется до того, как ребенок переедет. Во всех других случаях вам необходимо будет получить предварительное разрешение перед новым въезжает член семьи. Кроме того, жилищное управление или владелец могут проверять лиц, прибывающих в домохозяйстве, на предмет криминального прошлого и (в большинстве федеральных программ) на предмет иммиграционного статуса. 11

В государственном жилищном или многоквартирном доме , если размер вашей семьи изменится, вы сможете переехать в другое государственное жилье или субсидируемую квартиру более подходящего размера. Эти переводы часто занимают много времени. 12 В государственном государственном жилищном фонде, если вы проживаете в квартире слишком большой для размера вашей семьи (вы «перегружены») и не переезжаете в квартиру меньшего размера, предложенную жилищным управлением, ваша арендная плата может быть снижена. увеличен до 150% от обычного уровня. 13

При использовании ваучера , если размер вашей семьи изменится, субсидия с ваучерами изменится до даты вступления в силу вашей ежегодной переаттестации в отношении вашего дохода и состава семьи. Это необходимо для того, чтобы вы могли найти квартиру, которая лучше всего соответствует размеру вашей семьи. Это означает, однако, что в дополнение к корректировке с увеличением размера семьи, если есть уменьшение размера вашей семьи, субсидия уменьшается во время вашей ежегодной переаттестации, поэтому вам придется платить большую часть своей арендовать или переехать.Вы можете попросить жилищное агентство разрешить вам использовать другой «стандарт субсидии» (размер спальни для субсидии), отличный от того, который обычно применяется в связи с медицинскими потребностями вашей семьи или другими особыми обстоятельствами.

Выселения и потеря субсидии

Единственная причина, по которой вас могут выселить из государственного жилья или любого многоквартирного дома , — это нарушение вами правил аренды или программы. Пока вы соблюдаете условия аренды, вы можете оставаться в своей квартире. 14 Если вас выселяют из государственного или субсидируемого многоквартирного жилья, вы теряете субсидию.

В рамках программ ваучера на основе арендаторов в течение первого года аренды или в любое время после этого вы можете быть выселены за нарушение условий аренды. В конце первого года или в конце любого дальнейшего периода продления арендодатель может отказать в продлении договора аренды, и вам, возможно, придется переехать, даже если вы не сделали ничего плохого. Кроме того, после первого года аренды арендодатель может прекратить вашу аренду, уведомив о выходе за 30 дней, хотя это должно быть по уважительной причине, которая не является вашей виной (например, продажа недвижимости, необходимость повышенная квартплата, ремонт или потребность в квартире для члена семьи).Если выселение произошло не по вашей вине, вы можете сохранить субсидию и использовать ее для переезда в новую квартиру. Если вы проиграете дело о выселении по вашей вине, вы можете лишиться субсидии. 15

Для программ MRVP и ваучера Раздела 8, если домовладелец прекращает договор аренды или отказывается возобновить субсидию, жилищное агентство должно продолжать выплачивать свою часть арендной платы до завершения процесса выселения (включая любую апелляцию по делу о выселении или отсрочка казни) или пока вы не двинетесь. 16 Однако могут быть случаи, когда жилищное агентство прекращает выплачивать субсидию или прекращает договор с владельцем, потому что владелец не произвел ремонт. В этом случае вы не несете ответственности за долю жилищного управления в арендной плате. 17 Однако жилищное агентство может потребовать от вас переехать с ваучером, чтобы и дальше получать помощь.

Если вас выселяют по вашей вине, жилищное управление может отказать вам в выдаче талона на переезд, если сочтет, что есть основания для прекращения вашей помощи.Это может произойти из-за того, что домовладелец утверждает, что вы нарушили договор аренды. Если это произойдет, обратитесь в местную программу юридических услуг или в агентство общественных действий, чтобы узнать, могут ли они вам помочь. 18

Что такое субсидируемое жилье? | Home Guides

Стремясь помочь людям с ограниченными экономическими возможностями получить доступ к доступному жилью, правительство субсидирует жилье. Субсидируемое жилье — это государственная система, которая включает прямые выплаты имеющим на это право получателям, а также государственное или некоммерческое жилье.Одна из наиболее распространенных систем субсидируемого жилья в США — это система, контролируемая Департаментом жилищного строительства и городского развития США (HUD).

HUD Subsidized Housing

HUD является наследником ряда федеральных жилищных программ, которые впервые были начаты в 1930-х годах. С момента своего официального создания в 1965 году HUD работает над обеспечением жильем получателей с низким и средним доходом. HUD выполняет свою миссию по субсидированию жилья совместно с государственными и местными жилищными агентствами. Ваучерная программа HUD на выбор жилья, широко известная как Раздел 8, является одним из наиболее узнаваемых проектов субсидируемого жилья.

Ваучеры HUD на жилье

Ваучеры HUD на выбор жилья являются наиболее распространенным средством оказания государством помощи малообеспеченным семьям и другим получателям помощи в получении доступного жилья. Например, отвечающая требованиям мать-одиночка с двумя детьми может использовать жилищный ваучер по Разделу 8, чтобы снять подходящую квартиру. Арендодатели, согласные принять ваучеры по разделу 8 HUD, получают большую часть арендной платы получателей ваучера от государства. Обычно получатели жилищных ваучеров по Разделу 8 платят около 30 процентов своего ежемесячного скорректированного валового дохода за аренду и коммунальные услуги.

Общественные жилищные комплексы

В США субсидируемое жилье также состоит из государственных, некоммерческих и кооперативных жилых комплексов. Фактические государственные жилищные комплексы принадлежат и управляются государством, обычно городами при содействии и поддержке HUD. (См. Ссылки 5 и 6). Государственные жилые комплексы, находящиеся в государственной собственности, иногда называют «проектами», хотя этот термин вышел из употребления. Качество государственных жилых комплексов может широко варьироваться в зависимости от возможностей города, в котором фактически эксплуатируется данный комплекс.

Государственные жилищные агентства

Как правило, HUD не работает напрямую с получателями, получающими жилищные ваучеры или проживающими в государственных жилищных комплексах, которые он помогает финансировать. В таких штатах, как Калифорния, на муниципальном уровне действуют государственные жилищные агентства (PHA), которые осуществляют свои программы субсидирования жилья. Получатель жилищного ваучера по Разделу 8, проживающий в Окленде, штат Калифорния, например, будет работать через PHA этого города, когда дело доходит до ее потребностей в субсидируемом жилье. PHA также являются обычными получателями грантов в рамках программ HUD по оказанию помощи покупателям жилья с низким доходом.

Субсидируемое жилье в других странах

Страны по всему миру предлагают своим правомочным гражданам форму субсидированного жилья. В Великобритании государственное жилье известно как муниципальное жилье, муниципальное жилье или социальное жилье. Субсидируемое жилье в Канаде обычно называют общественным, тогда как название государственного жилья во Франции переводится как «жилье с низкой арендной платой». В зависимости от страны субсидируемое жилье может полностью состоять из государственных жилых комплексов или чего-то подобного тому, что было в U.С. предлагает.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Тони Герра более 20 лет служил в ВМС США. Он также проработал семь лет в качестве операционного менеджера авиакомпании. Герра — бывший риэлтор, продавец недвижимости, младший брокер и преподаватель по вопросам недвижимости. Он имеет степень магистра менеджмента и степень бакалавра междисциплинарных исследований.

Виды жилищных субсидий | Союз арендаторов

Знайте свои права »Жилье с низким доходом» Субсидированное жилье и раздел 8

В Вашингтоне существует несколько видов жилищных субсидий для съемщиков с низким доходом.Все арендаторы в субсидируемом жилье подпадают под действие Закона о домовладельцах-арендаторах, и многие программы предоставляют арендаторам дополнительную защиту, выходящую за рамки закона штата. Для получения информации о том, как найти жилье с низким доходом, см. Поиск жилья с низким доходом.

Наиболее распространенные субсидии:

Общими критериями для получения права на участие в этих программах является ваш низкий доход (от 30 до 80% от среднего дохода по региону или меньше). Кроме того, в проектах часто выделяются единицы для особых групп населения с особыми потребностями, таких как домохозяйства, состоящие из детей, переживших домашнее насилие или инвалидов, престарелых или в настоящее время бездомных.Большинство программ по-прежнему проверяют претендентов на выселение, кредит, криминальное прошлое и историю аренды. Каждая конкретная программа может предоставить вам список своих критериев соответствия. Большинство жилищных программ для малоимущих предлагают повышенную защиту жильцов от потери жилья, такую ​​как прекращение действия льгот по уважительной причине, повышенное уведомление и рассмотрение жалоб до прекращения выплаты льгот.

Каждая программа также требует, чтобы арендаторы регулярно сообщали об изменениях в семейном статусе и доходе, а большинство программ требуют проверок для обеспечения и поддержания качества жилья.Некоторым зданиям или объектам выделяется более одной субсидии. Например, ваучеры Раздела 8 часто принимаются в зданиях, получающих субсидию по налоговым льготам, а единицы государственного жилья иногда субсидируются с помощью налоговых льгот. Может даже существовать более двух субсидий, взаимодействующих, чтобы сделать жилье доступным. Все правила всех программ, связанных с субсидией подразделения, могут быть исполнены. Если вы не знаете, какие правила программы применяются в вашей конкретной ситуации, обратитесь за помощью к юристу.

Housing Choice (Раздел 8) Ваучеры, программы государственного жилья для малоимущих и некоторые программы по разделу 8, основанные на проектах, осуществляются квазигосударственными агентствами, называемыми Управлением государственного жилищного строительства (PHA).Некоторые из крупнейших PHA в штате Вашингтон:

См. Справочное руководство по законодательству штата Вашингтон для иммигрантов, лиц с ограниченным знанием английского языка и их Адвокаты по вопросам жилья, субсидируемого на федеральном уровне, за чаевые и помощь в доступе к федеральным жилищным программам с низким доходом для не носителей английского языка

Subsidated Housing & Section 8

Перед использованием этой информации прочтите:

Чтобы прочитать конкретные законы в Законе штата Вашингтон о арендодателях и квартиросъемщиках, щелкните ссылки RCW (пересмотренный кодекс штата Вашингтон) на веб-сайте Tenant Services .

Союз арендаторов Советники арендаторов не являются юристами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию. Прочтите наш полный текст заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.

Знайте свои права »Жилье с низким доходом

В Вашингтоне существует несколько видов жилищных субсидий для съемщиков с низким доходом. Все арендаторы в субсидируемом жилье подпадают под действие Закона о домовладельцах-арендаторах, и многие программы предоставляют арендаторам дополнительную защиту, выходящую за рамки закона штата. Для получения информации о том, как найти жилье с низким доходом, см. Поиск жилья с низким доходом.

Наиболее распространенные субсидии:

Подробнее в разделе «Типы жилищных субсидий» »
1) Обзор программы

Управляется государственными жилищными властями, ваучер на выбор жилья или ваучерная программа по разделу 8 позволяет арендаторам воспользоваться ваучер частному домовладельцу на получение жилья для малоимущих на частном рынке. Ваучерные арендаторы платят 30-40% своего дохода за аренду, а жилищное управление выплачивает разницу в соответствии с определенным стандартом оплаты непосредственно домовладельцу.Арендодатели подписывают договор с жилищным управлением, а арендаторы заключают договор аренды напрямую с домовладельцем. Эта договоренность образует трехстороннее договорное соглашение, связывающее жилищное управление, арендатора и домовладельца. Арендаторы имеют право на получение ваучеров по разделу 8, если их доход составляет 30% от среднего дохода по местности или ниже. Правила HUD требуют, чтобы все члены семьи имели возможность подтвердить законное место жительства.

Полный список правил HUD см. В Руководстве по ваучерам программы HUD Housing Choice.Все ваучерные программы также регулируются административным планом жилищного управления. Один из примеров — административный план раздела 8 жилищного управления Сиэтла.

Подробнее см. «Раздел 8 Ваучеры» »
1) Обзор программы

Квартиры государственного жилищного фонда с низким доходом (LIPH) принадлежат и управляются жилищными властями. Арендаторы платят 30% от своего дохода за вычетом соответствующих вычетов. Объекты подлежат регулярным проверкам со стороны руководства АГЖС. Жильцы государственного жилья также обязаны участвовать в ежемесячных общественных работах или самоокупаемости.Об изменении дохода и семейного положения необходимо сообщить в жилищную администрацию в течение 10 дней. Невыполнение этого требования может привести к выселению. Арендаторы LIPH обязаны подписывать договоры аренды сроком на один год. Правила HUD требуют, чтобы все члены семьи, получающие субсидии, имели возможность подтвердить законное место жительства. Прочтите полные правила HUD в отношении государственного жилья в Руководстве по занятости HUD в государственном жилье.

Подробнее в разделе «Государственное жилье для малоимущих» »
1) Обзор программы

Жилищное строительство и городское развитие, или жилищное строительство HUD, также известно как Раздел 8, основанный на проектах.Жилье HUD — это многоквартирные жилые комплексы, находящиеся в частной собственности и субсидируемые федеральным правительством. Жилье HUD доступно для людей с доходом не более 30% или 50% от среднего дохода в районе, а некоторые здания зарезервированы специально для пожилых людей, съемщиков с ограниченными возможностями или людей, которые в настоящее время не имеют постоянного адреса и которые ищут жилье. Как правило, частные владельцы нанимают компании для управления недвижимостью. Проверки HUD проводятся регулярно, чтобы гарантировать, что качество жилья и доход арендатора должны подтверждаться ежегодно.Арендаторы обязаны незамедлительно сообщать руководству обо всех изменениях членов семьи и доходах. Все члены семьи, получающие субсидию, должны подтвердить законное место жительства в соответствии с правилами HUD. Вы можете прочитать правила HUD непосредственно в разделе «Требования HUD к занятости для программ субсидированного многоквартирного жилья».

Подробнее о «HUD Subsidated Housing» »
1) Обзор программы

Программа налогового кредита на жилье с низким доходом (LIHTC) предоставляет жилье арендаторам с низким и средним доходом в обмен на налоговые льготы для застройщиков.Программа LIHTC контролируется Комиссией по жилищному финансированию штата Вашингтон.

2) Список ожидания и процесс подачи заявления

Отдельные здания налоговых льгот имеют списки ожидания, и время ожидания зависит от здания и района. Физические лица проверяются органами владения и управления имуществом. В правилах IRS указано, что для проектов, финансируемых в рамках программы налогового кредита на жилье для малоимущих (LIHTC), не требуется собирать номера социального страхования от потенциальных жителей.Тем не менее, проекты LIHTC по-прежнему запрашивают в заявках номера социального страхования и используют их для определения финансового права заявителей и их пригодности в качестве арендаторов. Эквивалентным идентификатором может быть рабочая виза, квитанция о регистрации иностранца, карта временного резидента, индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика IRS (ITIN) или карта разрешения на работу. Неспособность заявителей предоставить номера социального страхования или эквивалентную идентификацию может помешать или задержать возможность собственности LIHTC рассматривать их заявки на жилье.Для получения дополнительной информации о проверке арендаторов см. Поиск жилья.

Подробнее в разделе «Налоговая скидка на недвижимость» »
Подробнее в разделе« Субсидированные жилищные ресурсы »»

Что такое доступное жилье? | Жилье4Hoosiers

Чтобы считаться «доступным», вы должны платить около 30 процентов своего дохода за аренду и коммунальные услуги. Например, если вы зарабатываете 1000 долларов в месяц, вы должны планировать платить не более 300 долларов на жилье.

Только две вещи могут сделать жилье более доступным: либо доходы людей увеличатся (чтобы они могли платить больше за аренду), либо их стоимость жилья снизится, либо и то, и другое.

Жилищные субсидии — это дополнительные фонды, которые помогают снизить стоимость жилья для домохозяйств с низкими доходами. В случае жилищных субсидий ваша арендная плата зависит от дохода вашей семьи. Подача заявления на получение субсидированного жилья часто означает попадание в лист ожидания.

Примеры субсидированного жилья для малообеспеченных семей:

  • Общественный H жилье: Вы живете в квартире, принадлежащей государственному учреждению (например, местному жилищному управлению), которое взимает с вас доступную арендную плату в зависимости от вашего дохода.Государственное агентство оплачивает дополнительные расходы на жилье.
  • Раздел 8 Ваучер на выбор жилья: Эта программа позволяет семьям с низким доходом арендовать качественное жилье в общине, доступное на частном рынке. Вы платите арендодателю столько, сколько можете себе позволить за аренду и коммунальные услуги (около 30% вашего дохода), а государственное агентство выплачивает непосредственно арендодателю разницу между арендной платой, которую вы платите, и справедливой рыночной арендной платой. Обычно для получения ваучера существует список ожидания. Когда домохозяйства выбираются из списка ожидания для получения ваучера, они несут ответственность за поиск арендуемой квартиры, где домовладелец примет ваучер в качестве оплаты.
  • Проектный раздел 8: Аналогичен ваучеру на выбор жилья по Разделу 8, за исключением того, что субсидия остается в здании; когда вы выезжаете, у вас больше нет помощи по аренде. Стоимость аренды большинства квартир будет составлять 30% скорректированного валового дохода вашей семьи. В рамках этой программы могут быть доступны различные типы жилья, включая дома на одну семью, таунхаусы или квартиры.
  • Жилье, отвечающее критериям дохода: Застройщик строит или восстанавливает собственность и получает субсидии в обмен на взимание арендной платы, доступной для семей с низкими доходами.Субсидия — это форма средств, полученных в виде налоговых льгот для инвесторов в рамках федеральной программы налоговых льгот на жилье для малоимущих, также известной в Индиане как налоговая льгота по аренде жилья / Раздел 42 (RHTC). Программа RHTC ежегодно выделяет федеральные налоговые льготы коммерческим и некоммерческим застройщикам для строительства или восстановления доступного арендного жилья. Все квартиры, созданные в рамках программы RHTC, должны сдаваться в аренду домашним хозяйствам с доходом ниже или ниже 60% от среднего дохода в районе.

Жилье для сотрудников: Иногда вы работаете и зарабатываете слишком много, чтобы иметь право на жилищную субсидию, но стоимость жилья в вашем районе все еще слишком высока по сравнению с тем, что вы можете себе позволить.Местное правительство может найти другие способы помочь домохозяйствам с умеренным доходом оплачивать арендную плату, которую они могут себе позволить, например, разрешить застройщику построить дополнительные единицы (так называемый бонус за плотность) в обмен на снижение арендной платы на 10-15 процентов от единиц жилья.

Вспомогательное и переходное жилье и сопутствующие опоры

Вспомогательное жилье — это постоянное доступное жилье с услугами на месте, которое помогает бывшим бездомным и инвалидам жить достойно в обществе.

Временное жилье помогает людям избавиться от бездомности, наркозависимости, домашнего насилия или других плохих условий жизни.

Фотография предоставлена: Housing4Hoosiers

Программы субсидирования аренды

— HPD

Раздел 8

, также известный как программа ваучеров на выбор жилья (HCV), предусматривает федеральное финансирование субсидий, которые помогают семьям с низким доходом арендовать приличное, безопасное и доступное жилье в районе их проживания. выбор.Примерами этих программ субсидирования аренды являются ваучеры на основе арендаторов, расширенные ваучеры и ваучеры на основе проектов.

Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка также управляет другими программами субсидирования аренды.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Большая часть субсидий HPD на аренду попадает в категорию ваучеров, предоставляемых арендатором. Соответствующие критериям домохозяйства арендуют апартаменты в районе по своему выбору и платят 30% от своего скорректированного дохода в счет арендной платы.Субсидия, которую HPD выплачивает непосредственно домовладельцу, покрывает разницу между взносом арендатора и арендной платой до определенного предела, известного как Стандарт оплаты.

В рамках программы ваучеров для арендаторов Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка выдаст вам ваучер, который вы можете использовать для поиска квартиры. У вас будет определенное количество дней на поиск объекта по вашему выбору, который соответствует требованиям программы по размеру, аренде и качеству.

Посетите GoSection8, где перечислены доступные по цене квартиры. В некоторых случаях это может быть квартира, в которой вы в настоящее время проживаете. Если вы не найдете устройство в течение требуемого времени, срок действия вашего ваучера может истечь, и вы не получите субсидию.

Арендная плата за выбранную вами квартиру не должна превышать арендную плату за сопоставимые квартиры поблизости, и квартира должна пройти проверку качества жилья. После прохождения этих тестов вы подпишете договор аренды, домовладелец подпишет договор о выплате жилищной помощи с HPD, и начнется выплата субсидии.

Расчет арендной платы

Вы будете нести ответственность за уплату примерно 30% скорректированного дохода вашей семьи в счет арендной платы, 10% вашего валового дохода или 50 долларов США (в зависимости от того, что больше), а HPD будет выплачивать оставшуюся часть арендной платы непосредственно арендодателю в пределах программы , или «стандарты оплаты». Если вы решите арендовать квартиру с более высокой арендной платой, чем стандарт оплаты, вы будете нести ответственность за оплату разницы между стандартом оплаты и арендной платой. Однако HPD не утвердит квартиру, общая сумма платежа за которую превышает 40% вашего дохода.

Пример 1: Вы живете в семье из 2 человек. Ваш доход составляет 1000 долларов в месяц, а арендная плата за вашу квартиру с одной спальней составляет 1305 долларов, что также является максимальной субсидией, которую HPD будет платить за квартиру с одной спальней. Вы будете платить 300 долларов в месяц (30% от вашего ежемесячного дохода в 1000 долларов) в счет арендной платы, а HPD заплатит вашему арендодателю 1005 долларов (арендная плата в размере 1305 долларов за вычетом вашей доли арендатора в 300 долларов).

Пример 2: Вы живете в семье из 2 человек. Ваш доход составляет 1000 долларов в месяц, а арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 1400 долларов.HPD по-прежнему будет платить вашему арендодателю 1005 долларов, но вы заплатите 395 долларов (300 долларов за вашу обычную 30% долю плюс 95 долларов за разницу между арендной платой в 1400 долларов и стандартной оплатой в 1305 долларов). Поскольку 395 долларов по-прежнему составляют менее 40% вашего ежемесячного дохода в 1000 долларов, это считается приемлемой долей арендатора.

Для арендаторов, получающих временное пособие для нуждающихся семей (TANF), арендная плата арендатора определяется управляющим агентством, Управлением кадров (HRA) совместно со штатом Нью-Йорк, которое устанавливает специальный график арендной платы.Этот график разработан для обеспечения того, чтобы доля арендатора в арендной плате была равна жилищной субсидии, которую разрешает HRA.

Также известные как «защита арендаторов» или «липкие» ваучеры, улучшенные ваучеры используются для сохранения доступности для соответствующих критериям домохозяйств, проживающих в зданиях, в которых проводятся действия по преобразованию жилья, такие как предоплата по ипотеке, отказ от участия в проекте, принудительные меры HUD и собственность HUD расположение. Пределы дохода для улучшенных ваучеров выше, чем для ваучеров для арендаторов, и субсидия не ограничивается Стандартом оплаты.

Во многих случаях арендная плата увеличивается, когда здание перестраивается, часто по рыночным ставкам. Ваучеры будут предлагаться только некоторым подходящим кандидатам, проживающим в проекте на момент преобразования. HPD тесно сотрудничает с администрацией здания, чтобы все арендаторы имели возможность подать заявку. Некоторые различия между улучшенными купонами и купонами на основе арендатора перечислены ниже.

Право на участие

Администрация здания несет ответственность за информирование арендаторов о том, что комплекс перестраивается и что арендаторам, отвечающим критериям, будут предложены улучшенные ваучеры.HPD проинформирует арендаторов об их статусе участия в программе вскоре после того, как они подадут заявку на получение ваучера, и соответствующие арендаторы будут приглашены на информационную встречу с HPD. Пределы дохода для арендаторов с расширенными возможностями могут составлять до 95% от среднего дохода по региону (AMI) (см. Диаграмму AMI).

Стандарт специальных платежей

Для семьи, которая остается в застройке, стандарт оплаты, используемый для расчета выплаты жилищной помощи (HAP) по Разделу 8, представляет собой валовую арендную плату (общая арендная плата собственнику плюс применимое пособие HPD за коммунальные услуги, предоставляемые арендатором) семьи за единицу, независимо от того, превышает ли общая арендная плата обычно применяемый стандарт оплаты HPD.

Расчет арендной платы

По закону семьи, получающие расширенную ваучерную помощь, должны платить за аренду не меньше, чем арендная плата, которую семья платила на дату вступления в силу преобразования. Это называется «повышенная минимальная арендная плата по ваучерам». Если семья остается в застройке и получает субсидию с помощью улучшенного ваучера, валовая арендная плата по ваучерной программе должна быть большей из следующих величин:

  • 30% скорректированного ежемесячного дохода семьи; или
  • 10% ежемесячного валового дохода; или
  • Повышенная минимальная арендная плата по ваучеру (доля арендатора в арендной плате до преобразования)

Минимальная арендная плата по повышенному ваучеру может быть уменьшена, если доход семьи снизится в любой момент на 15% или более.

Право на перемещение семьи

Как и обычные владельцы ваучеров на основе арендаторов, владельцы ваучеров с расширенными возможностями могут переехать в любую точку страны, где действует Раздел 8, и продолжать получать помощь с арендной платой, если переезд одобрен HPD. Однако, если расширенная семья переезжает за пределы своей застройки, она будет получать субсидию только в соответствии с обычным стандартом оплаты местного PHA. Например, если семья решает переехать за пределы застройки в другое место в Нью-Йорке, будет применяться стандарт оплаты для почтового индекса, на который они переезжают, и он может быть ниже, чем стандарт Pyment для улучшенного здания.

В рамках программы «Ваучер на основе проектов» (PBV) HPD заключает договор с владельцем на указанные единицы и на определенный срок. В отличие от программы с арендатором, помощь привязана к квартире. Семьи могут выехать из жилого помещения, основанного на проекте, через год при постоянной поддержке в виде ваучера, предоставляемого арендатором, если таковой имеется.

Подобно программе Ваучеров на выбор жилья (HCV) по разделу 8, ваучеры на основе проектов (PBV) требуют, чтобы арендаторы платили 30% своего дохода в счет арендной платы.Однако, в то время как обычная субсидия по Разделу 8 привязана к арендатору, субсидия по ваучерам на основе проекта привязана к определенной единице. Перед тем, как занять блок PBV, подходящим домохозяйствам будет предоставлена ​​подробная информация, объясняющая их права и обязанности в рамках программы.

Ниже приведены документы, в которых перечислены застройки, в которых единицы получают субсидию по ваучерам на основе проектов HPD, строящиеся объекты, заключившие соглашение о том, что будущие единицы получат субсидию на основе ваучеров HPD, и проекты, которые были условно отобраны для получения субсидии на основе проектов HPD. Ваучерная субсидия в будущем.Также перечислены квалификационные требования для каждого здания и контактная информация о застройке. Если вы считаете, что соответствуете критериям отбора для любого из этих зданий и хотели бы подать заявку на получение Ваучера на основе проекта, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком напрямую.

Прием и проживание в субсидируемом жилье

Если государственное учреждение помогает оплачивать вашу арендную плату, вы проживаете в субсидированном жилье. Большинство жилищных субсидий выплачивает Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Виды субсидированного жилья

Существует два типа субсидируемого жилья: земельное и арендуемое. В субсидируемом жилищном фонде субсидия привязана к арендуемой единице. Если арендатор на месте переезжает из помещения, субсидия обычно не перемещается вместе с арендатором. Жилье на территории может быть частным или государственным. Единицы государственного жилья принадлежат и управляются местными жилищными комиссиями.

В субсидируемом жилье на основе арендаторов субсидия назначается арендатору, который должен найти арендодателя, который желает и имеет право участвовать в программе субсидирования.Ваучер на выбор жилья по разделу 8 — это наиболее распространенный вид субсидии арендаторам. Ваучерный арендатор может переехать с ваучером в другое жилье (даже в другом городе или штате) с помощью процесса, называемого переносимостью.

Право на получение субсидированного жилья или ваучеры

HUD использует формулу, чтобы определить, меньше ли ваш доход одного из трех пределов: низкий доход, очень низкий доход или чрезвычайно низкий доход. Вы можете найти уровни дохода для вашего округа на веб-сайте HUD Income Limits.

Ваш доход должен быть меньше предела низкого дохода, чтобы иметь право на получение любого субсидируемого жилья.В основном субсидируемое жилье предназначено для домохозяйств с очень низкими и крайне низкими доходами.

Другие факторы также могут повлиять на ваше право на получение субсидированного жилья и ваучеров. Поставщики субсидируемого жилья могут устанавливать предпочтения для заявителей в зависимости от факторов. Примерами этих факторов являются:

  • Пенсионер
  • Инвалид
  • Ветеран
  • Пережившая домашнее насилие

Вы должны быть гражданином США или иммигрантом, чтобы иметь право на получение субсидированного жилья.Если в семье есть члены без соответствующего иммиграционного статуса, она может претендовать на получение помощи на «пропорциональной» основе. Это верно до тех пор, пока хотя бы один участник имеет соответствующий статус.

Поставщик субсидируемого жилья может лишить вас права на получение субсидированного жилья или купона по ряду причин. К этим причинам относятся плохая история арендной платы и платежей за коммунальные услуги, а также сведения о связанной с наркотиками или насильственной преступной деятельности.

Если в вашей истории есть негативный фактор, поставщик субсидируемого жилья может рассмотреть его вместе со всеми другими фактами вашей ситуации.

Получите копию политики приема у частного владельца или в местном жилищном агентстве, чтобы узнать, какие факторы они используют при принятии решения о том, кто имеет право на получение ваучеров в вашем районе.

То, что вы имеете право на получение жилищной помощи, не означает, что вы ее получите. На жилищную субсидию претендует гораздо больше людей, чем имеется свободных мест. У большинства местных жилищных властей есть очереди.

Подача заявки на субсидирование жилья и ваучеры

Если вам нужна жилищная помощь, обратитесь в местную жилищную комиссию для получения информации о государственных жилищных программах и программах ваучеров.Вы можете найти контактную информацию на веб-сайте Контактной информации Управления государственного жилищного строительства HUD.

Если вы ищите частное жилье, вы можете воспользоваться поиском доступных квартир HUD. Еще одно хорошее место для поиска поставщиков субсидируемого жилья на местах — это система поиска субсидированного жилья MSHDA. Спросите у поставщика, какое субсидируемое жилье доступно, каков срок очереди и есть ли у него какие-либо предпочтения.

Поставщику субсидируемого жилья необходимо будет проверить информацию в вашем заявлении.Будьте готовы показать свидетельства о рождении, налоговые декларации и другие документы. Вам нужно будет подписать информационный бюллетень.

После того, как вы подадите заявление, поставщик жилья письменно уведомит вас о том, имеете ли вы право на субсидируемое жилье. Если вы соответствуете критериям, вы попадете в список ожидания, если не будет свободного жилья. Если список ожидания стал слишком длинным, жилищное управление может закрыть его для новых заявителей. Вы можете стоять в листе ожидания более чем в одном жилищном органе одновременно.Поставщики медицинских услуг могут подождать, чтобы провести некоторую проверку на соответствие критериям (например, на наличие криминального прошлого), пока кандидат не окажется в верхней части списка ожидания.

Если вы не имеете на это права, жилищное управление должно объяснить вам, почему. Если вы не согласны с выводом, вы можете запросить неофициальное слушание или встречу. Вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, был ли ваш отказ неправомерным. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем регионе.

Сертификат о доходах

Когда вы подаете заявление на субсидирование жилья или ваучер, вы должны подтвердить свой доход.Вы должны повторно подтверждать свой доход не реже одного раза в год, если продолжаете пользоваться жилищной помощью.

Если вы проживаете в субсидируемом жилье, управляющий имуществом или жилищная комиссия несут ответственность за сбор и проверку информации о вашем доходе для повторной сертификации. Вы должны предоставить запрошенную информацию и подписать формы согласия и декларации об активах, чтобы подтвердить свой доход.

Аренда субсидированного жилья

Прежде чем вы сможете переехать в субсидируемое жилье, вы должны подписать договор аренды.Ваша арендная плата обычно будет самой высокой из следующих:

  • 10% вашего ежемесячного дохода
  • 30% вашего скорректированного ежемесячного дохода (доход за вычетом вычетов)
  • Минимальная арендная плата до 50 долларов

Ежегодные вычеты из скорректированного дохода включают в себя все следующее:

  • 480 долларов США за каждого члена домохозяйства, находящегося на иждивении
  • 400 долларов США для пожилых или нетрудоспособных членов семьи
  • Медицинские отчисления сверх 3% дохода семьи, если глава семьи пожилой или инвалид

Жилищные ваучеры

Чтобы претендовать на ваучер, у вас должен быть очень низкий доход для вашего района.Если вы получите ваучер, вы можете арендовать дом у частного домовладельца, и часть арендной платы будет выплачиваться местным жилищным управлением. Вы должны платить не менее 30% вашего ежемесячного дохода в качестве арендной платы. Большинство ваучерных семей платят больше. Жилищное управление выплачивает оставшуюся часть арендной платы до фиксированной «справедливой рыночной» стоимости вашего района.

После того, как вы получите ваучер, у вас будет 60 дней, чтобы найти дом для аренды. Это время можно продлить. Дом должен соответствовать требованиям местных жилищных властей в отношении здоровья и безопасности.

Права арендатора

Когда вы снимаете дом с помощью HUD, у вас те же права и обязанности, что и у других арендаторов. Чтобы узнать больше, прочтите Права и обязанности арендатора, а также права арендатора с ограниченными возможностями.

Если вы начнете зарабатывать больше, чем установленный предел для вашего жилья, вы, вероятно, не сможете продлить договор аренды или ваучер.

Потеря субсидируемого жилья

Пока вы живете в субсидируемом жилье, домовладелец не может выселить вас или отказать в продлении аренды без уважительной причины.Это означает, что вы не можете потерять свой дом, пока соблюдаете условия аренды. Если вы совершите серьезное нарушение договора аренды или множество менее серьезных нарушений, вас могут выселить по уважительной причине.

Есть исключение для ваучерной программы. Если у вас есть ваучер, арендодатель не должен продлевать договор аренды по окончании срока его действия.

Если ваш домовладелец отказывается продлить договор аренды по уважительной причине, он может оформить уведомление о прекращении аренды. В уведомлении должны быть четко указаны причины предлагаемого прекращения действия.

Вот несколько примеров уважительной причины для выселения или невозобновления:

  • Вы неоднократно отказываетесь соблюдать условия аренды, включая просрочку арендной платы и создание чрезмерного шума или движения, которое серьезно мешает вашим соседям;
  • Вы не подтвердили свой доход повторно;
  • Вы использовали дом для незаконной деятельности; и
  • Вы участвовали в преступной деятельности, связанной с наркотиками или насильственной преступной деятельности.

В большинстве случаев арендаторы государственного жилья имеют право на слушание до того, как жилищная комиссия сможет подать жалобу о выселении.Вы должны запросить слушание, как правило, в течение 10 дней с момента получения уведомления. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование вашего отклоненного заявления на жилищную субсидию.

Вы также не можете быть выселены, если арендодатель не обратится в суд с требованием выселить вас. Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и как оно начинается?

Потеря ваучера

Если вы получите ваучер на оплату аренды, вы можете потерять его по любой из следующих причин:

  • Вас выселяют за серьезное нарушение условий аренды;
  • Вы употребляете запрещенные наркотики или злоупотребляете алкоголем;
  • Вы участвуете в преступной деятельности с применением насилия.

Если вы потеряете ваучер, вам не обязательно выезжать из дома, если вы не были выселены. Вы можете остаться в доме, если сами заплатите полную сумму арендной платы.

У вас есть право на уведомление и слушание до прекращения действия вашего ваучера, но вы должны незамедлительно потребовать проведения слушания. Чтобы узнать больше, прочтите Обжалование вашего отклоненного заявления на жилищную субсидию.

Вас также могут выселить из вашего дома, если у владельца есть веские основания выселить вас.Чтобы узнать больше о выселении, прочтите Выселение: что это такое и как оно начинается?

Чтобы узнать больше о субсидируемом жилье и ваучерах Раздела 8 в Мичигане, вы можете посетить справочную службу HUD по аренде жилья в Мичигане или связаться с одним из консультационных агентств по жилищным вопросам, утвержденным HUD.

.

Leave a comment