Что дает прописка в квартире в 2020

Регистрация граждан прописана в Конституции РФ – по действующему регламенту и законодательству России каждый гражданин должен иметь прописку в жилом помещении (дом, квартира, комната).

Ситуации у граждан складываются по-разному, поэтому законодательство предусматривает разделение на постоянную и временную прописку – права имеющихся видов регистрации не отличаются.

Но большинство людей, даже при наличии постоянной регистрации, задумываются, что дает прописка в квартире. Далее будут рассмотрены преимущества наличия регистрации в квартире.

Обязательна ли

Регистрация или прописка по месту жительства – это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, дающая право на пользование возможными социальными благами, а также удостоверяющее местонахождение.

В последние годы прописка – это уже не факт места жительства (граждане могут проживать в другом регионе – это не возбраняется).

Единственным минусом такого поворота в жизни выступает неудобство пользования некоторыми социальными благами. Отсутствие прописки гражданина РФ на территории страны является правонарушением и влечет наложение штрафа.

Регистрация в квартире дает следующие возможности:

1. Родители могут поставить ребенка в очередь для зачисления в детский сад в районе по месту прописки. Таким же образом родители подают документы в школу, находящуюся в соответствующем районе – в случае большого количества детей в момент зачисления ребенка без местной прописки могут не принять в выбранную родителями школу.
2. Регистрация дает право на оформление полагающихся выплат и льгот.
3. Прописка определяет поликлинику и больницу для прохождения стационарного лечения – медицинское обслуживание предоставляется бесплатно в полном объеме.
4. Регистрация позволяет определить местонахождение, что необходимо работодателю во время оформления документов по приему в штат сотрудников.
5. С помощью регистрации можно получить ИНН, СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, оформить ИП.

Регистрация по месту пребывания на данный момент необходима, если речь идет о частых переездах по районам города, городам в частности или регионам.

Прописка по месту жительства дает права пользования всеми предусмотренными для конкретного лица благами, в противном случае госучреждения могут отказать в обслуживании или помощи.

К примеру, человеку без регистрации в городе (он зарегистрирован в соседнем населенном пункте) могут отказать даже в бесплатном медицинском обслуживании.

Какие права дает регистрация

Большинство граждан неверно расценивают свои права и возможности пользования и распоряжения жилплощадью, на территории которой они прописаны. Сегодня квартиры условно подразделяются на муниципальные и приватизированные.

Приватизированные предусматривают наличие собственника (или нескольких), что дает большие возможности в распоряжении жилплощадью. Во всех случаях имеются отличия, поэтому важно разобрать различные ситуации для общего ознакомления.

Собственника

Только собственник квартиры имеет право прописать совершеннолетнего гражданина, даже если он не является ему родственником. При наличии собственников в данном случае необходимо запросить разрешение в письменном виде.

Прописка дает право на проживание в квартире и пользование находящимся имуществом, а также предметами коммуникации. Зарегистрированный гражданин на территории квартиры собственника обзаводится всеми описанными выше правами по получению социальных благ.

На территории собственника можно зарегистрироваться временно или на постоянной основе.

Первая предусматривает фиксирование даты окончания регистрации. Только постоянная прописка в квартире собственника дает право зарегистрировать несовершеннолетних детей.  

Если гражданин не собственник

Здесь дела обстоят несколько иначе. Просто прописанные граждане имеют право:

• проживать в помещении – без ведома зарегистрированного гражданина собственник не сможет его выписать;
• пользоваться имуществом и домовой собственностью;
• получить ИНН, СНИЛС и прочие документы;

• оформить ИП и прочие сообщества;
• оформить льготы и субсидии;
• подать документы для зачисления детей в детский сад или школу;
• устроиться на работу официально;
• без согласия собственника зарегистрировать своих несовершеннолетних детей.

Прописанный в квартире гражданин, не являющийся собственником, не может предотвратить продажу или дарение квартиры, если этого захотел владелец.

Однако, настоящий собственник квартиры в случае продажи должен предложить приобрести недвижимость прописанным на территории гражданам. Только с их письменного отказа, заверенного у нотариуса, собственник может продолжить сделку с третьим лицом.

В муниципальном жилье

Квартира, отданная муниципалитетом в пользование гражданам на основании договора социального найма, называется муниципальной. Нанимателем может быть гражданин РФ старше 18 лет без ограничений в дееспособности, а также нуждающийся в жилплощади.

В договор о социальном найме могут быть вписаны лица, которые в дальнейшем имеют право на прописку и на последующие привилегия.

Для прописки в муниципальную квартиру допускаются только члены семьи нанимателя – это муж или жена, дети и родители.

Прописка в муниципальной квартире дает одинаковые права как просто прописанным, так и нанимателю. Единственным исключением является тот факт, что наниматель может зарегистрировать на территории какого-либо гражданина.

Если это родственник, значит, придется получить разрешение от других зарегистрированных граждан. При условии, что это «сторонний» человек, необходимо получить разрешение от собственника – в данном случае муниципалитета.

Прописка в приватизированной квартире или муниципальной имеет одинаковые права на пользование социальными благами.

Что дает временная прописка

На данный момент регистрация подразделяется на два вида – постоянную и временную (по месту жительства и по месту пребывания).

Временная регистрация зачастую относится к иностранным гражданам, поэтому для воплощения в действительность зачастую требует разрешения всех лиц, прописанных в муниципальной квартире, а также собственников приватизированной жилплощади.

Но этот фактор не «урезает» права социальными благами, поэтому временная регистрация гражданина помогает:

• оформить документы – загранпаспорта, пенсионное удостоверение и прочие документы;
• получить кредит;
• определить ребенка в детский садик или школу;
• устроиться на работу;
• получить бесплатную медицинскую помощь;
• получить помощь от социальных служб любого характера.

В индивидуальных случаях временная прописка отождествляет индивидуальные права, о которых можно в точности узнать в отделе Федеральной миграционной службы.

Прописка и право собственности

Собственник квартиры, прописанный в ней, имеет все права пользования и распоряжения квартирой:

• продать недвижимость;
• жить в квартире;
• прописывать родственников и просто знакомых – при наличии сособственников требуется разрешение, но закон предусматривает свободную прописку несовершеннолетних родных детей;
• выписывать граждан, но только с последующим предоставлением новой жилплощади для регистрации;
• сдавать жилье в аренду для проживания других граждан;
• осуществлять перепланировку помещения, но только с предварительного разрешения БТИ и многое другое.

Даже если в квартире имеется несколько собственников, которые прописаны на имеющейся жилплощади, по факту долевого владения, его права не уменьшаются (при отсутствии регистрации).

Более того, собственник помещения имеет право выписывать граждан в принудительном порядке, если на это есть причины. В индивидуальных случаях может потребоваться определенный пакет документов. Подобное распространяется только на совершеннолетних граждан.

Также отмечается, что для регистрации в своей квартире собственнику достаточно обратиться в отделение РСЦ с документами о правах собственности на недвижимость. Прописка осуществляется в этот же день – в момент обращения. Получать разрешения от сособственников не требуется.  

Нужна ли для получения гражданства РФ

Получение гражданства РФ преследует три этапа:

1. Разрешение на проживание на территории России – это обычная временная регистрация, которую можно получить с разрешения гражданина РФ с последующей пропиской на своей территории или юридического лица, владеющего жилым фондом.
2. Через полгода потребуется оформление вида на жительство – срок его действия составляет 5 лет, но возможно и последующее продление.
3. Через 5 лет можно подавать документы для получения гражданства РФ, но для этого потребуется уже постоянная регистрация. Помимо постоянной регистрации требуются владение русским языком на хорошем уровне и знания истории страны.

Жители стран бывшего СССР и входящих в СНГ могут пройти получение гражданства по упрощенной форме – без первых двух пунктов. Для этого следует обратиться в отделение Федеральной миграционной службы.

Регистрация, даже если она временная, дает отличные возможности полной социальной адаптации и пребывания на территории с учетом предложенных социумом услуг. На территории России допускается нахождение без регистрации в течение 7 дней – при нарушении сроков налагается административный штраф.

Видео: Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что дает прописка в квартире

Государство закрепило на законодательном уровне две формы учета перемещения граждан по территории России. К таким формам относится регистрация по месту пребывания и по месту жительства.

Вопрос прописки может быть проблемой для граждан, у которых нет в собственности своего личного жилья. Как прописаться у родственников, и что дает прописка в квартире?

Законодательная база

lin
Процедура оформления регистрации граждан по месту жительства регулируется Федеральным законом № 5242-1.

В соответствии с законом человек вправе самостоятельно выбирать место жительства, но все свои передвижения он должен регистрировать.

Граждане должны быть прописаны по месту постоянного проживания. Если у человека нет своего жилья, он может быть временно зарегистрирован у знакомых или родственников.

Прописка на временной основе должна быть оформлена у тех, кто по определенным причинам проживает не по адресу постоянной прописки более 90 дней.

Регистрация по месту проживания необходима не только государству, которое за счет этих данных ведет статистический учет, но и для самих граждан.

Не имея прописки, человек не сможет реализовать свои права, не сможет устроиться на работу, получить бесплатную медицинскую помощь.

Права зарегистрированного

В законах Российской Федерации нет пунктов, по которым граждане России без прописки не могут воспользоваться своими правами.

Но на практике ситуация складывается таким образом, что без штампа о прописке, человек не сможет оформить ни одно юридически-значимое действие, у него не получится найти хорошую работу.

Ребенок, который нигде не стоит на регистрационном учете, не будет поставлен на очередь ни в детский сад, ни в школу. У таких граждан возникают проблемы с получением медицинского обслуживания.

Важно помнить! Прописка – это непросто фиксированное место пребывания, это доступ ко многим правам и льготам, которые закреплены на территории проживания!

Только имея прописку, человек сможет получить следующие услуги:

1. Получение ИНН и СНИЛС.
2. Оформление водительского удостоверения.
3. Бесплатное медицинское обслуживание по полису обязательного медицинского страхования.
4. Постановка на учет в дошкольные и школьные учреждения.
5. Получение пособий, льгот и субсидий, предоставляемых государством.
6. Оформление на работу.

Кроме того, отсутствие прописки является правонарушением. Если человек нарушил сроки регистрации, он будет обязан оплатить штраф.

Что дает прописка в квартире

Правом регистрации новых жильцов в квартире обладает только собственник жилья. Это правило действует независимо от того приватизированная квартира или муниципальная.

Прописка в квартире не дает возможности права на данный объект недвижимости. Но этот пункт работает в том случае, если жилье приватизированное.

Если квартира находится в собственности государства, все граждане, которые в ней прописаны, могут стать совладельцами.

Участниками приватизации муниципального жилья становятся все прописанные граждане, включая несовершеннолетних детей.

Дети не теряют своего права участвовать в приватизации еще раз при достижении совершеннолетия.

В связи с тем, что каждый прописанный человек в муниципальном жилье, получает право на участие в приватизации, необходимо обдуманно подходить к вопросу регистрации новых жильцов в квартире.

Прописка дает равные права как собственникам, так и просто зарегистрированным гражданам. Разницей является только то, что никто кроме собственника не имеет права распоряжаться имуществом.

Временная

Временная прописка необходима человеку тогда, когда его фактическое пребывание не совпадает с постоянным местом жительства.

Прописаться временно необходимо тем гражданам, кто по какой-либо причине проживает в определенном месте более 90 дней.

Если человек проживает в гостинице или находится на длительном лечении, оформление регистрации берет на себя администрация учреждения.

Можно не оформлять временную регистрацию тем, кто проживает по другому адресу, но в этом же населенном пункте, где прописан постоянно.

Жить в арендованной квартире в городе, где есть постоянная регистрация, можно без оформления временной.

Необходимость оформить временную регистрацию возникает у каждого гражданина индивидуально. Кому-то она необходима в связи с длительной рабочей командировкой, в связи с учебой или долгим уходом за больным родственником.

Временная регистрация дает гражданину много прав:

1. Он сможет официально устроиться на работу.
2. Записать ребенка в дошкольное или школьное учреждение.
3. Получить медицинскую помощь по месту пребывания.
4. Оформлять социальные льготы и выплаты.
5. Получить кредит в банке.
6. Подать заявку на оформление заграничного паспорта.
7. Оформить любые документы, включая права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, временная прописка дает не только преимущества в осуществлении прав, но и избавит от проблем с правоохранительными органами, которые могут возникнуть из-за отсутствия регистрации.

Постоянная

Под постоянным местом регистрации человека понимается его официальное место жительства. К этому адресу будут привязываться все гражданско-правовые сделки, которые связаны с гражданином.

Получить постоянную прописку в квартире человек может только тогда, если он докажет право пользования этим жильем.

Если квартира не находится у него в собственности, регистрация может быть проведена только с согласия собственника.

Видео: Информация о постоянной прописке

Собственника

Квартира может находиться как в муниципальной, так и в индивидуальной собственности. Вопросы прописки при разных видах будут отличаться.

Владелец квартиры имеет право распоряжаться ею единолично. Прописанные граждане не могут проводить какие-либо действия с недвижимостью.

Прописка дает гражданину только одну возможность – это зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Этот вопрос защищен на законодательном уровне, при этом согласие собственника жилья не требуется.

Собственник квартиры не сможет выселить ребенка, прописанного на его жилплощади без обращения в суд.

Кроме того, собственник не сможет заставить жильцов с ребенком выписаться из квартиры, если им некуда прописаться или новое жилье не соответствует санитарным нормам.

Если квартира находится в частной собственности, то у владельца имеется намного больше прав, чем у просто прописанных граждан.

Собственник имеет право продать, обменять, подарить свой объект недвижимости. Прописанный жилец таких прав лишен.

Он может только пользоваться квартирой в процессе проживания в ней. Распоряжаться ей как объектом недвижимости он не может.

Совсем по-другому все происходит, если квартира неприватизированная. В качестве собственника будет выступать государство.

В таких случаях прописка дает равные возможности всем жильцам. Если встанет вопрос о проведении приватизации, каждый из прописанных имеет право решать индивидуально, хочет ли он принимать участие.

Приватизировать можно не всю жилплощадь, а часть ее. Отказ от участия в приватизации не лишает жильца прав проживать в квартире.

Но прав собственности у него не будет. Это будет существенно влиять на продажу квартиры. Такой объект недвижимости будет считаться с обременением.

Сложность с пропиской в муниципальное жилье возникает тогда, когда в квартире прописано много человек.

При рассмотрении документов на прописку, будет учитываться плотность жильцов на квадратные метры жилой площади.

Если количество прописанных превышает норму на один квадратный метр площади, в прописке будет отказано.

Ребенка

Прописка несовершеннолетних граждан имеет свои особенности. В первую очередь, дети по закону должны проживать по адресу их родителей.

Если отец и мать прописаны по разным адресам, регистрация производится только с согласия второго родителя.

Родители вправе прописать ребенка, не получая согласия собственников. Кроме того, при регистрации детей в муниципальную квартиру, не берутся в расчет плотность прописанных на квадратные метры.

Ответственность за своевременную прописку детей несут их родители. Штраф будет наложен и на собственников, в квартире которых проживают дети без прописки.

Важным моментом является то, что родители имеют право прописать детей даже в то помещение, где они сами зарегистрированы временно. В связи с этим собственник несет риски. Выписать таких жильцов добровольно будет невозможно.

Прописка дается детям возможность получать бесплатно медицинскую помощь. Родители смогут поставить их на очередь в детский сад и записать в школу. Такую возможность дает как временная, так и постоянная регистрация.

В приватизированной

Для того чтобы оформить регистрацию в приватизированную квартиру, необходимо получить согласие собственника. Если жилье оформлено в долевой собственности, потребуется брать согласие у всех владельцев.

Это правило действует даже в отношении близких родственников и супругов. Исключение будут только дети, которым еще не исполнилось 18 лет. Их прописывают без оформления разрешения собственников.

Прописка важна для самого гражданина и членов его семьи. Государство дает своим гражданам большой комплекс прав, которые они могут реализовать только при наличии регистрации по месту жительства.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Прописка в квартире собственника — основные правила

Правила прописки в квартире собственника

Существует 2 периода, на которые можно прописаться в квартире.

Временная прописка. Потребуется заручиться согласием самого собственника конкретного жилого помещения. Даже тот факт, что этот человек является самым близким родственником, совсем ничего не значит. Если у подобного жилого помещения имеется сразу несколько собственников, то необходимо получить согласие сразу ото всех владельцев.

При этом непосредственное согласие в обязательном порядке должно быть выражено в простой письменной форме с непосредственным личным присутствием всех собственников. Никакой конкретной формы подобного согласия не существует, оно составляется исключительно в произвольной форме.

Самое главное, чтобы в подобном согласии собственник указал, что у него не имеется абсолютно никаких претензий по поводу непосредственной регистрации данного арендатора в жилом помещении, являющемся его собственностью. Если в данной квартире также прописаны несовершеннолетние дети, которые еще не достигли возраста в 14 лет то для такой процедуры может также потребоваться специальное согласие органов опеки.

В качестве документа, требующегося для получения подобной прописки, признается заявление о регистрации по непосредственному месту пребывания. Именно на основании него, человек сможет получить свое причитающееся свидетельство о проведении регистрации.

Постоянная прописка. Чтобы зарегистрироваться по новому непосредственному месту жительства, необходимо для начала провести процедуру по снятию себя с учета по старому месту жительства. Однако даже если при отмене регистрации не было выдано никакого листка убытия, это не может являться должным основанием для отмены регистрации официальной прописки.

Прописка по новому месту жительства составляет 7 дней. Данный срок начинается исчисляться непосредственно с того момента, как гражданин прибывает на новое место жительства.

Подобное нарушение также влечет за собой наложение штрафа, поэтому нарушать подобный срок ни в коем случае нельзя.

Необходимые документы

Чтобы прописаться, потребуется предоставить определенный пакет документов.

К простому заявлению установленной формы, потребуется приложить:

1. Собственнику:
   • Паспорт.
   • Свидетельство о непосредственной регистрации своего права на данное жилое имущество.
2. Прописывающемуся:
   • Свой паспорт.
   • Свидетельство о рождении, если также прописывается ребенок до четырнадцати лет.
   • Листок убытия.

Как прописать в квартире собственника несовершеннолетнего

В такой ситуации придется столкнуться с большим количеством всевозможных проблем. Самая частая проблема – родственники категорически против проведения такой процедуры, так как очень боятся за сохранность своего непосредственного имущества.

Однако на самом деле, все прописанные жильцы не имеют прав на данную недвижимость, поэтому беспокоиться об этом не стоит.

Многих родителей при этом беспокоит вопрос о том, возможно ли прописать своего родителя в квартире, если все непосредственные собственники категорически против этого. На самом деле, если непосредственные родители малыша оба прописаны по этому адресу, то ребенок также должен быть прописан вместе с ними.

При этом никто не имеет права ставить какие-либо препятствия для совершения подобных действий. Даже если другие родственники категорически против совершения таких действий, регистрирующий орган проведет всю подобную процедуру.

Весь данный процесс начинается непосредственно со сбора требующихся документов:

1. Паспорта обоих родителей.
2. Свидетельство о заключении брака между родителями.
3. Выписка из общедомовой книги.
4. Свидетельство о рождении данного ребенка.
5. Заявление родителей о желании зарегистрировать по данному адресу своего ребенка.

С этим пакетом документов потребуется обратиться в паспортный стол и заполнить там заявление установленной формы.

После нескольких установленных дней ожидания потребуется обратиться и забрать готовые документы о прописке. Для всех участников процесса процедура проводится абсолютно безвозмездно.

Временная прописка

Чтобы осуществить прописку в квартире, для начала потребуется получить полное согласие всех непосредственных собственников данного жилого помещения на прописку. Никого совсем не волнует тот факт, в каком именно родстве состоят эти люди, письменное согласие должно быть в любом случае.

Не существует какой-либо определенной формы данного согласия, оно может быть указано в произвольной форме, главное, чтобы в нем выражалась суть – согласие собственника про временное проживание другого лица. Если в данной квартире также значатся прописанными несовершеннолетние дети, то может потребоваться дополнительное согласие органов опеки.

Основным документом, который требуется для того чтобы получить подобную прописку, является заявление о регистрации по данному непосредственному месту пребывания.

Что дает прописка в квартире собственника

Прописка имеет огромное значение на территории страны. Отсутствие подобной прописки считается правонарушением и, соответственно, карается определенным штрафом.

Прописка в квартире собственника дает регистрируемому данные преимущества:

1. Человек сможет встать в очередь для посещения конкретного детского сада, который будет располагаться в данном определенном районе.
2. Человек сможет выбрать свою школу исключительно по территориальному признаку.
3. Человек сможет получить какие-либо льготы в виде всевозможных социальных пособий.
4. Человек сможет получить какое-либо бесплатное медицинское обслуживание в своей районной поликлинике.
5. Подтвердить свое место проживания перед своим непосредственным работодателем.
6. Получить свое свидетельство ИНН и страховое свидетельство, которые выдаются только в городе по месту прописки.

Таким образом, проживание без прописки будет обозначать, что человек не сможет получать всю свою выгоду от проживания в социуме.

Без его согласия собственника

Совсем не все собственники любого жилого помещения знают о том, что арендатор помещения вполне сможет зарегистрироваться по месту проживания в своем арендованном жилом помещении. При этом он совсем не обязан уведомлять об этом своего непосредственного арендодателя.

Таким образом, последний сможет увидеть какие-либо изменения только по квитанциям, которые начнут приходить с некоторыми изменениями в количестве прописанных человек.

Однако благодаря существующим развитым технологиям, каждый человек сможет получить уведомление о регистрации нового лица на своей жилой площади.

Если арендодатель не был зарегистрирован ни на каких определенных сайтах, то уведомление о регистрации придет в почтовый ящик. Однако в подобной ситуации подобное уведомление получит сам арендатор, а реальный собственник данной квартиры так и не узнает о том, что произошла какая-то регистрация. В подобной ситуации, арендодатель не сможет воспользоваться своим правом и аннулировать подобную регистрацию.

Существует еще одна отрицательная черта подобной регистрации, без мнения собственника. Возросшие коммунальные платежи могут привлечь внимание представителей из налоговой, к такой активной арендаторской деятельности.

Риски

Даже несмотря на то что прописка в квартире, на первый взгляд, кажется вполне безобидным мероприятием, на самом деле это может обернуться настоящей катастрофой для собственника.

1. Если в подобной квартире будет прописан какой-либо посторонний несовершеннолетний, выписать его в никуда не получится, так что с его выпиской впоследствии могут возникнуть всевозможные проблемы.
2. Если прописанный человек взял на себя кредитные обязательства, собственникам стоит знать, что в случае просрочки, его будут искать по месту регистрации.

Во всех остальных случаях, прописывать к себе в квартиру любых, даже незнакомых людей, не обернется ничем страшным. Собственника, конечно, вряд ли порадуют возросшие коммунальные платежи, но с порядочными людьми можно будет быстро решить данный вопрос.

Какие права получает прописанный гражданин, но не владелец жилья

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.