Активы и пассивы | CleanBrain

Хотите ли вы разбогатеть? Вот просто не задумываться о том, как прожить от зарплаты до зарплаты, а точно знать, что в любом случае каждый месяц на вашем банковском счете будет прибывать энная сумма?

Тогда придется провести краткий курс прикладной бухгалтерии для домашнего использования и разобраться, что такое ваши индивидуальные активы и пассивы, что делает человека богаче, а что неизменно приводит к бедности.

Введение

Любой бухгалтерский баланс состоит и двух частей: актив и пассив. Но мы не будет разбираться с тонкостями бухучета, мы для себя уясним одно: актив – это то, что приносит прибыль а пассив – то, что забирает прибыль, т.е ваши деньги.

Применительно к своему собственному кошельку можно сказать так: источники приносящие доход, (разного рода бизнес, зарплата) являются активом, а источники требующие траты (коммунальные платежи, страховка на авто, кредит, налоги и тд) – пассивом.

Очень хорошо данную концепцию описал Роберт Кийосаки. В нижеприведенной таблице ясно видно, что приносит доход и что его забирает:

Простая схема Роберта Кийосаки демонстрирующая нам, как влияют источники активов и пассивов.

Но попадать деньги в кошелек тоже могут разными путями. Если это заемные деньги, то нам придется их отдавать, а порой даже с процентами. Тогда это уже никакой не актив, а полноценный и обременительный пассив. Управление собственными денежными потоками – главная задача, которая стоит перед человеком, который хочет достичь устойчивого благосостояния.

Как создать актив

Вашими активами могут стать.

 

Финансовая грамотность

Финансовая грамотность даже на самом начальном уровне может способствовать формированию мировоззрения состоятельного человека. А богатый человек действительно думает по-другому. Его мысль направлена не на то, чтобы потратить накопленное и купить очередную яхту. Он озадачен прежде всего приумножением своих капиталов, которые будут приносить прибыль.

Для того чтобы жить, не зная особенной нужды, необходимо свои активы и пассивы содержать в состоянии баланса. Попробуйте составить перечень собственных активов: у большинства людей в этой колонке может оказаться только одна цифра – ежемесячная зарплата. Зато пассив окажется перегружен. Здесь будут и коммунальные платежи, и расходы на содержание себя и семьи, и долги, и выплаты по кредитам.

Ваша финансовая независимость от внешних обстоятельств начинается тогда, когда начинается увеличение колонки активов и сокращение пассивов. И здесь дело не в том, чтобы увеличить цифру, которой обозначен ежемесячный доход в виде зарплаты. Важно увеличивать активы в качественном состоянии и уменьшать пассивы в количественном. Как ни скучно это звучит,

но надо научиться грамотно экономить получаемые деньги. И вместо неразумных и ненужных трат вкладывать деньги в приобретение активов.

В идеале активы приносят доход своему владельцу без его участия. Например, вы кладете деньги на депозит. Банк начисляет вам проценты, ваше участие в формировании дохода закончилось на процедуре внесения первоначального вклада. Дальше актив формируется самостоятельно. Впоследствии ваше управление созданным активом может продолжаться в направлении его увеличения: вы можете пополнить счет, перенести деньги на депозит с более выгодными процентами, снять деньги и вложить их в акции, золото и т.д.

Так ваша «активная» колонка будет приумножаться и разнообразится. Настанет день, когда вам не нужно будет беспокоиться о том, что вы сможете лишиться зарплаты. На вас будут работать инвестированные ранее деньги. И если вы будете продолжать процесс вкладывания денег в доходные финансовые инструменты, вы сможете считать себя состоятельным человеком.

Ниже вы найдете несколько полезных статей, они помогут вам сделать первые шаги к финансовой независимости:

Итак, в чем же отличия богатых от бедных? Богатый человек:

• Постоянно тренирует ум в разработке новых способов делать деньги из денег.

• Не боится здорового риска при вложении финансов, пользуется каждым появившимся шансом, верит в благополучное стечение обстоятельств.

• Практикует постоянную самодисциплину в расходовании средств.

• Сосредоточен на цели приумножения собственных активов.

• Вкладывает деньги с выгодой, предпочитает планирование на перспективу.

• Не стремится к получению сиюминутной выгоды.

Заключение

Чтобы достичь устойчивого благосостояния недостаточно просто научиться зарабатывать деньги. Для сокращения доли пассивов в вашем балансе надо научиться постоянному самоконтролю в тратах и расходовать деньги так, чтобы пассив в результате превратился в актив.

Например, вы решили вложить деньги в недвижимость. Если она будет использоваться вами лично, то, несмотря на такую вроде бы значимую покупку, свидетельствующую о наличии финансов, она для вас будет однозначным пассивом. Ведь придется платить за содержание квартиры, коммунальные платежи, время от времени делать ремонт.

А если та же купленная квартира будет использоваться для сдачи в аренду, и сумма ежемесячных поступлений от ее сдачи будет превышать расходы по содержанию и эксплуатации, то тогда квартиру можно признать активом, ведь вы получаете доход от владения этим имуществом.

В заключение хочется дать несколько практических советов по овладению навыками богатого человека.

• Учитесь управлять своими деньгами.

• Общайтесь с состоятельными людьми и наблюдайте за их финансовым менталитетом, учитесь у них.

• Овладевайте финансовой грамотностью.

• Будьте готовы изменить устоявшиеся привычки в отношении денег и сломать психологический барьер, отделяющий вас от богатства.

• Постоянно стремитесь к сокращению пассивов, избегайте долгов и кредитов, контролируйте непродуктивные расходы.

Активы и пассивы — Полезные советы

Хотите ли вы разбогатеть? Вот просто не задумываться о том, как прожить от зарплаты до зарплаты, а точно знать, что в любом случае каждый месяц на вашем банковском счете будет прибывать энная сумма?

Тогда придется провести краткий курс прикладной бухгалтерии для домашнего использования и разобраться, что такое ваши индивидуальные активы и пассивы, что делает человека богаче, а что неизменно приводит к бедности.

Любой бухгалтерский баланс состоит и двух частей: актив и пассив. Но мы не будет разбираться с тонкостями бухучета, мы для себя уясним одно: актив – это то, что приносит прибыль а пассив – то, что забирает прибыль, т.е ваши деньги.

Применительно к своему собственному кошельку можно сказать так: источники приносящие доход, (разного рода бизнес, зарплата) являются активом, а источники требующие траты (коммунальные платежи, страховка на авто, кредит, налоги и тд) – пассивом.

Очень хорошо данную концепцию описал Роберт Кийосаки. В нижеприведенной таблице ясно видно, что приносит доход и что его забирает:

Простая схема Роберта Кийосаки демонстрирующая нам, как влияют источники активов и пассивов.

Но попадать деньги в кошелек тоже могут разными путями. Если это заемные деньги, то нам придется их отдавать, а порой даже с процентами. Тогда это уже никакой не актив, а полноценный и обременительный пассив. Управление собственными денежными потоками – главная задача, которая стоит перед человеком, который хочет достичь устойчивого благосостояния.

Финансовая грамотность

Финансовая грамотность даже на самом начальном уровне может способствовать формированию мировоззрения состоятельного человека. А богатый человек действительно думает по-другому. Его мысль направлена не на то, чтобы потратить накопленное и купить очередную яхту. Он озадачен прежде всего приумножением своих капиталов, которые будут приносить прибыль.

Для того чтобы жить, не зная особенной нужды, необхо

Как создать золотой актив и разбогатеть. Как получать пассивный доход.

Мысль о том, чтобы стать финансово независимым,  рано или поздно возникает в голове каждого из нас. К сожалению, лишь немногие люди имеют значительное финансовое состояние от рождения, в основном же нам приходиться много и упорно работать. Мы проводим на работе 80% своего времени. Но чаще всего работа позволяет нам обеспечить лишь покрытие самых основных потребностей.  Со временем,  нам удается скопить какую-то сумму на крупные покупки – автомобиль, дачу, отпуск за границей. Но на это уходит время, время нашей жизни… Мы берем подработки, но в семье появляется прибавление, наши траты возрастают, и мы снова не можем позволить себе жить так, как бы хотели. В итоге, сколько бы сил, времени и нервов мы не вкладывали, мы по-прежнему вынуждены проводить время в офисе и мечтать о финансовой свободе, путешествиях, и многих других вещах.

Как же вырваться из этого порочного круга? Сделайте так, чтобы не вы работали ради денег, а ваши деньги работали на вас. Именно так поступают самые обеспеченные люди всего мира. Но как этого добиться и возможно ли это достичь простому смертному? Да возможно. Хорошая новость в том, что стартовать может любой человек и с любого финансового уровня. Конечно, это потребует времени, но как говорит пословица «терпенье и труд все перетрут». Но для этого нужно, чтобы вы кардинально новым образом посмотрели на ситуацию и перестроили свои отношения с деньгами. Давайте разбираться вместе.

Самое главное и самое первое, что необходимо сделать – это сформировать ваш Золотой актив. Именно он поможет нам разбогатеть. Золотой актив — этот тот фонд, который будет трудиться вместо вас и приносить вам доход.

В данном случае мы будем придерживаться определения активов, данное Робертом Кийосаки в его популярном бестселлере «Богатый папа, бедный папа». Оно кардинально отличается от общепринятого бухгалтерского определения активов. И именно оно даст нам возможность взглянуть на проблему свежим взглядом и оценить ситуацию по-другому.

Суть подхода состоит в следующем – все наши ресурсы (дом, дача, машина, сбережения и прочее) могут быть как активом, так и пассивом.

Например, ваша квартира может быть вашим активом в случае, если вы сдаете ее внаем и получаете ежемесячные арендные платежи. Если же вы ежемесячно тратите на нее средства из собственного бюджета – на коммунальные платежи, на ремонт и т.п., а дохода от нее не получаете, то она становится пассивом.

Или ваш автомобиль. Если вы используете его для того, чтобы подзаработать, подвозите кого-то и это приносит вам деньги, будет являться активом. Если же вы ездите на нем на работу, по делам, тратите свои деньги на бензин, на обслуживание, на замену запчастей, то это пассив.

Или ваши сбережения. Если у вас есть «кубышка», в которую вы откладываете деньги про запас, на случай непредвиденных расходов или на образование ваших детей, и она спрятана у вас в тайном шкафчике за картиной – это ваш пассив. Если же вы переводите средства для накопления на депозит, инвестируете в акции или другие инструменты и получаете доход – ваши сбережения становятся вашим активом.

Для чего нам нужно это понимать и как это поможет вам разбогатеть? Я не зря назвала наш фонд Золотым, потому что в перспективе он действительно может стать настоящей золотой жилой. Не верите. Просто посмотрите, во что может превратиться одноразовая инвестиция в 1000$ через несколько лет? Если же наши инвестиции будут периодическими, доход будет существенно выше.

Процентная ставка	Через 10 лет ($)	Через 20 лет ($)	Через 30 лет ($)
20%	6191	38300	237300
25%	9313	86700	807700
30%	13785	190000	2619800

И что самое приятное и ценное в данном подходе, так это то, что вам не нужно вкладывать свои силы, тратить свое время, работать, быть привязанным, физически трудиться. Ваш золотой актив будет работать за вас. Сначала доход от него будет похож на тоненький ручеек, но со временем, когда он окрепнет, поток будет нарастать и вполне вероятно станет полноценной рекой.

Бодо Шефер сравнивает Золотой актив с курицей, несущей золотые яйца. Чем лучше ее подкармливать, тем жирнее и плодороднее она будет. Для этого, нужно найти способ сберегать хотя бы небольшую часть своего ежемесячного дохода и превращать его в актив. Возможно ли это, и как это сделать мы обсудим в следующей статье, где речь пойдет о личном бюджете вашей семьи. Пока же вы можете ориентироваться на то, что крайне желательно сохранять для этой цели хотя бы 10% от вашего заработка. При этом ваш Золотой актив должен оставаться неприкосновенным с точки зрения сиюминутных, пусть и очень срочных, потребностей в тратах. Посягнуть на Золотой актив – это значит зарезать курочку, несущую золотые яйца.

А теперь практическое задание – возьмите ручку, бумагу, и составьте список всего что «нажито непосильным трудом», то есть всех ваших ресурсов.

После этого, напротив каждого ресурса вам нужно будет отметить, куда он относится – к активам или пассивам, согласно критериям, описанным выше.

 На основе полученных записей мы составим 2 отдельные таблицы.
Таблица №1. Наши активы – то, что в совокупности дает нам наш Золотой актив. Здесь в 1 столбце укажите название актива, во втором его доходность.
Таблица №2. Наши пассивы. Сюда же могут попасть те ресурсы, которые не требуют дополнительных затрат, но и не приносят дохода. Укажите также размер ежемесячных затрат по каждому пункту.

Теперь наша задача состоит в том, проанализировать полученные данные и понять:
— Все ли наши активы используются максимально эффективно или мы можем увеличить получаемый доход?
— Какие из пассивов мы можем превратить в наши активы? Чем больше таких пассивов вы обнаружите, тем крепче будет ваш Золотой фонд. Естественно, какие-то ресурсы останутся на своем месте – например, квартира, в которой мы живем и не планируем ее сдавать, или автомобиль, который необходим для работы. Но возможно, какие-то пассивы вы сможете перевести в активы, найдя наиболее оптимальные варианты для извлечения прибыли.

В следующих статьях вы узнаете:
— где взять средства для вложения в Золотой актив?
— как составить личный бюджет для вашей семьи?
— сколько на самом деле вы стоите?
— куда вложить деньги, чтобы заработать?
Подпишитесь на обновления, чтобы не пропустить.©

Подпишитесь, чтобы узнать самые свежие и интересные обновления. Защита АнтиСпам!

Похожие статьи

Как создать актив приносящий пассивный доход | Альянс Свободных Предпринимателей

Сегодня модно говорить о пассивном доходе, и любой предприниматель стремится к тому, чтобы бизнес работал на автомате и приносил пассивный доход. Но, к сожалению, не у всех это получается. Особенно если нет достаточно крупной суммы денег для покупки недвижимости, акций и открытия банковских счетов.

На самом деле, есть и другие способы получать пассивный доход, имея небольшую сумму денег, благодаря современным онлайн-технологиям. Давайте рассмотрим, какие.

Идеи пассивного дохода

Если вы задаетесь вопросом, как создать пассивный доход, то для начала следует понимать, что такое пассивный доход. Под пассивным доходом понимается получение постоянной прибыли за один раз выполненное действие. Например, вы открыли счет в банке и получаете годовую прибыль. Или вы построили МЛМ-структуру, которая работает, а вы получаете свой процент с продаж этой структуры — пассивный доход. Вы можете уже не работать, система начинает сама работать на вас.

Способов создать пассивный доход немного и все они требуют наличия достаточно крупных инвестиций. Но есть некоторые способы, которые ведут к осуществлению мечты о создании пассивного дохода с помощью современных технологий. Рассмотрим их.

1. Интеллектуальный продукт. Если вы обладаете талантом изобретателя или музыканта, то вы можете создать свой интеллектуальный продукт, написать песню или создать изобретение, запатентовать продукт и получать процент за продажу ваших песен или использование продукта в производстве.

Если вы являетесь специалистом в какой-то нише и эта ниша популярна, у вас есть определенная целевая аудитория, то вы можете записать онлайн-курс, продавать его и получать пассивный доход за продажу курсов.

Например, популярный фотограф, проводящий мастер-классы по всему миру, может записать несколько видеоуроков по авторской обработке фотографий и продавать их своей аудитории. Ведь не каждый может оторваться от семьи, от детей, чтобы посетить мастер-класс.

Или девушка, создающая авторские мягкие игрушки, может записать курс по своей методике, создать автоматизированную воронку продаж и продавать свой курс, настроив рекламу.

Таким образом, система будет работать на автора курса даже тогда, когда сам человек в отъезде, не работает, отдыхает или занимается другими делами. Деньги текут на его банковский счет вне зависимости от того, будет ли он именно сейчас что-то продавать или нет. Один раз настренная смстема, пока она работает, будет приносить деньги. Но этому нужно учиться.

Обучение интернет-маркетингу вы можете пройти в нашей Лаборатории Бизнес Кейсов.

2. Фотостоки. Если вы фотограф, или любитель фотографии, то вы можете начать продавать свои работы на фотостоках. Фотостоки — это специализированные сайты, где продаются фотографии. Сегодня очень много людей нуждаются в фотографиях, ведь фотографии нужны для интернет-магазинов, для рекламы, для сайтов и так далее. Никто не хочет использовать фотографии из Google или Yandex, поэтому готовы платить за фотографии из фотостоков.

Вы, как фотограф, регистрируетесь на сайтах фотобанков, делаете фотографии, которые продаются на этих ресурсах и получаете свой процент за продажу фотографий. По сути, одна удачная фотография может годами приносить прибыль своему автору.

3. Блогество. Сегодня очень популярным стало направление блогерства. Вести микроблоги можно на таких популярных площадках как Youtube и Instagram, Telegram, раскручивая их и продавая рекламу на своей страничке. Но с каждым годом все сложнее становится получать подписчиков, реклама становится дорогой.

А с другой стороны, это хорошо, ведь и на своем популярном и раскрученном ресурсе вы будете дорого продавать рекламу. Но прежде чем блоги станут для вас источниками пассивного дохода, придется хорошо попахать. Потому что нужно раскрутить свой аккаунт, тратить время для того, чтобы заставить людей комментировать ваши аккаунты, лайкать, читать. Для этого контент должен быть очень качественным и полезным для пользователей.

4. Собственная книга. Хорошо пишете? Отлично — вот вам и ответ на вопрос, как создать актив, приносящий пассивный доход. Сегодня существует масса способов связаться с издательствами и предоставить им вашу работу, договориться о публикации книги. Даже электронную книгу можно продавать за деньги, главное, понимать, как это правильно делать.

Для начала построить сильный личный бренд, собрать аудиторию вокруг своего имени, давать массу полезной информации, консультировать людей по теме, в которой вы специалист. А потом уже можно предлагать платный продукт, например, приобрести книгу или электронную книгу. Также можно выстроить воронку продаж с помощью интернет-технологий и продавать книгу 24/7.

5. Кешбэк по карте. Некоторые банки, например, Tinkoff возвращает процент за хранение денег на счете. Это может стать вашим пассивным доходом, размер которого зависит от размера суммы на счете. Также вы можете получать прибыль за совершаемые покупки, оплачивая их картой.
Таким образом, пассивный доход в интернете возможен, но он основан на раскрученном личном бренде, а для этого придется поработать.

Создать свой доходный онлайн-бизнес — мечта многих. Но 95% предпринимателей никогда не дойдут до своей цели, потому что попадут в «ловушку» и не смогут оттуда выбраться…

Чтобы этого не случилось, приходите на бесплатный онлайн-мастер класс «Система стабильных интернет-продаж знаний и услуг, которая принесла уже более 0,5 млрд. выручки» и узнайте как получать максимум клиентов и продаж, не сливая бюджет на рекламу.

________________________________________________________________________________________

Понравилась статья? Делитесь ей в социальных сетях!

Если вы мечтаете о свободном бизнесе, то вам придется нанимать удаленных сотрудников. Несмотря на то, что фриланс активно развивается в нашей стране, а также многие сотрудники работают на аутсорсинге, многие руководители до сих пор боятся организации удаленной работы и найма удаленных сотрудников.

Поэтому прямо сейчас читайте статью «Как управлять удалёнными сотрудниками».

Как сделать своих детей богатыми — LifeIdea.org

Есть правила, которым следуют богатые, но не следуют бедные и люди среднего класса. Несмотря на простоту правил, переключить своё мышление на следование им очень сложно, если у тебя уже сложились определённые финансовые привычки.

Однако если ты родитель, то есть выход — ты можешь научить своих детей думать как богатые с самого начала. Сам процесс обучения детей этим правилам поможет и тебе самому стать на путь финансовой мудрости, тем самым подкрепить своё обучение личным примером.

Правило №1. Покупай активы на весь свой активный доход.

Чтобы лучше уяснить это и последующие правила, важно разбираться в определениях. Причём так, чтобы уметь простыми словами объяснить ребёнку эти понятия.

Определение №1. Актив — то, что приносит деньги. Пример — вклад в банке (приносит проценты), комната, сдаваемая в аренду.

Определение №2. Пассив — то, что отнимает деньги. Пример — автомобиль (кушает бензин, требует обслуживания и ремонта), электронная игрушка (кушает батарейки).

Определение №3. Активный доход — деньги, выплачиваемые за выполненную работу. Пример — зарплата, вознаграждение за разовую работу.

Определение №4. Пассивный доход — деньги, которые генерируют активы. Пример — дивиденты с вклада в банке, регулярно выплачиваемый гонорар за издание книги, доход Google Adsense.

Итак, первое правило — покупать активы на весь свой активный доход. Что делают бедные и средний класс, которые не пытаются стать богатыми? Свой активный доход пускают на текущие траты + на покупку пассивов.

Откуда тогда богатые берут деньги на текущие траты? Вступает в действие следующее правило.

Правило №2.  Используй только пассивный доход для текущих затрат.

Т.е. доход от активной деятельности уходит на покупку и расширение активов, а доход от активов используется для текущих затрат. Стоит обратить внимание на то, что сумма текущих затрат может не совпадать с суммой пассивного дохода. Богатые обладают самодисциплиной, чтобы текущие затраты не превышали доход от активов. Это то, чему легко следовать с детства, пока ещё текущие затраты минимальны и есть время для создания активов подходящего объёма.

Что делают богатые, когда пассивный доход превышает текущие затраты? Вступает в действие следующее правило.

Правило №3. Остаток пассивного дохода используй для покупки новых активов.

У бедных и среднего класса, не пытающихся стать богатыми, есть привычка — в начале месяца оплачивать счета и кредиты. У богатых и богатеющего среднего класса привычка другая — в начале месяца покупать активы, которые уже будут оплачивать счета самостоятельно.

И последнее правило, касающееся финансовых потоков богатых людей. Про то, как покупать приятные для себя вещи, не приносящие дохода, т.е. пассивы.

Правило №4. Пассивы покупай только в том случае, если пассивный доход в состоянии закрыть их + всё остальные текущие расходы.

Следование правилу №4, помогает продолжать придерживаться правила №2, даже когда появляются такие блага, как шикарный дом, автомобиль, яхта и прочие безделушки, требующие регулярных дополнительных капиталовложений.

Правила мы рассмотрели, теперь, внимание, два предупреждения!

1. Правила №1 -№4 — основные правила финансовых потоков богатых людей, но есть ещё правила, касающие других аспектов богатства (например, как генерировать активных доход). Начинать обучать детей стоит с этих правил, остальные рассмотрим позже.
2. Понятия, которые были рассмотрены выше, очень и очень тяжелы для понимания 4-8 летнему ребёнку, поэтому нужно использовать метафоры и аналогии для объяснения этих правил.

Вот пример метафоры, которую я использую для объяснения принципов своей 5-тилетней дочке.

• Актив -> семечко морковки.
• Доход -> морковка.
• Пассивный доход -> выращенная на своём огороде морковка.
• Активный доход -> морковка, полученная за работу.
• Человек, потребляющий доход -> заяц.
• Пассив — хомячок.

Правило №1. На всю заработанную морковку покупай семена.

Правило №2. Ешь только морковку, выращенную на огороде.

Правило №3. Всю несъеденную морковку используй для покупки новых семян.

Правило №4. Хомячков покупай только в том случае, если у тебя на огороде достаточно вырастает морковки чтобы прокормить его + семью зайца.

Далее эти правила нужно рассказать ребёнку ввиде увлекательной истории. Если интересно, могу описать ту сказку, которую я рассказывал своей дочке. В то же время мне было бы интересно услышать твой вариант истории, используя эту или другую, возможно, более яркую метафору. Пиши в комментариях!

Желаю тебе и твоим детям быть богатыми!



Поделиться ссылкой:

Создание новых активов без дополнительных вложений. Пример 1

Читая книгу Р. Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» самым сложным для меня казалось утверждение, что для того, чтобы делать деньги, деньги не нужны. Мой мозг, привыкший к четким и понятным алгоритмам, просто отказывался это понимать. Но теперь, полностью отдавшись теме инвестиций, я понял, что сам могу создавать новые активы, абсолютно не нуждаясь в наличности.

Исходные данные.
Заемщик В. должен мне 1000 долларов США в качестве процентов по договору займа, 260 долларов в качестве неустойки и 840 долларов в качестве уплаты процентов за предыдущий месяц, оформленные в виде расписки, всего 2100 долларов США, но возможности выплатить всю сумму у него нет. Партнер Б. владеет участком 10 соток 16 км от МКАДа, который он оценивает в 5000 долларов и который значится в его финансовом отчете пассивом. Клиент М. желает разместить 2000 долларов в займ под 5% в месяц. Я должен партнеру Б. 1000 долларов, по которому я выплачиваю 5% в месяц, т.е. 50 долларов ежемесячно.

Первый этап сделки. Создание новых активов под погашение обязательств
Я предлагаю Заемщику В. оформить новый договор займа на 2000 долларов под 20% в месяц на имя Партнера Б. и выплатить мне 100 долларов наличными, после чего мы будем с ним в расчете. Он соглашается. Так как фактически я передал Партнеру Б. 2000 долларов своих денег в виде договора займа, я предлагаю 1000 долларов сразу зачесть в счет моего долга. На выходе у Партнера Б. актив в виде договора займа на 2000 долларов США, который приносит ему 400 долларов ежемесячно, и долг мне 1000 долларов США.

Второй этап сделки. Займ под залог участка.
Партнер Б. закладывает Клиенту М. участок за 3000 под 7% в месяц, Клиент М. выплачивает ему на руки 2000 долларов США, а еще 1000 он принимает в качестве погашения долга передо мной. Таким образом у Парнера Б. на руках 2000 наличными, долг в 3000 с обслуживанием 210 долларов в месяц, но за счет займа с Заемщику В. он получает прибыль 400-210=190 долларов в месяц. С Клиентом М. у нас договоренность, что он получает со своей части сделки 5%, т.е. 100 долларов, следовательно на мою часть (1000) приходится 210-100 = 110 долларов США.

Результат.
Я выплачиваю долг в размере 1000 долларов  США, уменьшаю ежемесячные расходы на 50 долларов США, приобретаю актив в 1000 долларов США, обеспеченный 1/3 земельного участка, генерирующий мне 110 долларов США, т.е. 11% в месяц. А теперь скажите, сколько я наличных денег я потратил?

Как создать актив — Финансовая жизнь

Тайная 90/10 — как создать себе актив

В случае если человек стремитесь к денежному благополучию, то ему необходимо уменьшать затраты и увеличивать доходы. С первым все ясно. Но уменьшать затраты — дело не весьма то приятное, по причине того, что сокращение затрат может привести к понижению качества судьбы. Помимо этого, для сокращения затрат объективно существует предел, дальше которого сократить затраты запрещено.

А вот с доходами обстановка занимательнее. Повышение доходов ведет к улучшению качества судьбы, и предела для повышения доходов не существует. Заманчиво, правда?

Так вот давайте сейчас об этом поболтаем.

Если вы просматривали книги Р. Кийосаки (а вдруг нет — весьма советую, книги возможно забрать тут ), вы не забывайте, что богатый отец всегда задавал Роберту и сыну тайную 90/10. Тайная в следующем: как создать себе актив. не тратя денег на его приобретение? Поясню, из-за чего это принципиально важно.

Дело в том, что у людей в большинстве случаев остается не так много денег от их текущего дохода по окончании оплаты всех нужных затрат (квартира, питание и пр.). Кроме того в случае если с этими остатками обходиться аккуратно и инвестировать их, то какой-то капитал так возможно будет создать — но вероятнее он будет маленьким. Для солидного капитала нужно будет придать динамику этому процессу.

А как? Так как денег нет, дабы, к примеру, приобрести квартиру для сдачи в аренду и приобретать ежемесячную ренту? И затраты ежемесячные не сократить.

Вот тут то и появляется на свет тайная богатого папы. Вправду, в случае если отыскать идею как создать поток дохода в собственный карман, и не платить за это, то это даст человеку дополнительные деньги для инвестирования, и ускорит для него создание личного капитала.

Итак, как создать актив. не тратя денег на его приобретение? Процесс это творческий, и любой из нас сам решает как сделать это; я же могу лишь поделиться собственным опытом.

Итак, я утверждаю, что создал (а не приобрел) себе актив, что всегда приносит мне деньги — и любой может повторить мой путь. Мой актив находится тут. Это – написанная мной книга о инвестировании и персональных финансах «Азбука денежной грамотности ». Это азбука персональных финансов, которая нужна практически каждому человеку.

Дело в том, что нас учили в геометрии и школе химии, но забыли научить верному обращению с деньгами — каковые мы вынуждены применять по многу ежедневно в собственной жизни. Без денежных знаний человек действует в

ответственной области судьбы действует наобум и совершает массу неточностей, каковые весьма дорого ему обходятся.

Еще более усугубляет обстановку то, что хорошей литературы на тему персональных финансов нет. Книжные магазины забиты много, но в том месте нет ни одной книги про это, которая бы несложным и понятным языком поведала, что такое инвестирование, для чего это необходимо и как инвестировать верно.

Исходя из этого я написал несложную, понятную и весьма практичную книгу о личных финансах. Весьма надеюсь, что моя книга окажет помощь людям взять базисные знания о персональных финансах и приведет их к достатку.

Каким же образом книга приносит мне деньги? Весьма легко. В месяц продается пара ее электронных копий за 9,95 долл.

Согласитесь — это настоящий актив, что я создал. Потому то он приносит мне доход, и я не израсходовал ни копейки на то, дабы его приобрести — я написал книгу эту книгу самостоятельно.

Книга продается и приносит мне доход. Причем мне не требуется для этого делать какие-то действия — все происходит машинально — кроме того в то время, когда я отдыхаю либо дремлю, книгу берут, а я приобретаю доход. Вот что это такое — создать актив, а не приобрести его.

А из-за чего бы вам не применять эту идею? Точно вы понимаете особый рецепт пирога, либо хороший метод бросить курить, либо владеете иным занимательным для многих знанием. Напишите книгу — и создайте для себя актив, а полученные деньги вы сможете позже выгодно инвестировать.

Наряду с этим ваше творение не должно быть весьма большим, эпохальным, так сообщить. К примеру, я сравнительно не так давно издал маленькую брошюру Как звонить по сотовому телефону дешевле 1 цента в 60 секунд. Я придумал, как сделать звонки недорогими, и реализовываю собственную идею всем желающим, кто готов заплатить за эту идею всего лишь 1 американский доллар.

Брошюру уже берут; надеюсь, она также станет моим активом. На очереди еще пара идей :), каковые я реализую в скором времени.

Но возвратимся к вам и вашим активам. Как вы видите, организовать поток доходов в собственную сторону возможно, это не верно уж и сложно, но требует креативности и определённого напряжения; ну что ж, легко, как мы знаем, не вытянешь и рыбку из пруда. Но я уверен, что ваш труд будет вознагражден сторицей – исходя из этого пробуйте!

Стучите, и отворят Вам ;).

С уважением,

Владимир Авденин,

начальник проекта http://dostatok.ru — мгновенная доставка денежных знаний

Источник: www.dostatok.ru

СЕКРЕТЫ БОГАТОГО ПАПЫ 10. Как создавать активы

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:

• Активы и пассивы то, что приносит нам деньги, и то, что отнимает их у нас!

  Основная » Денежная грамотность » «Пассивы и Активы» — То, что приносит нам деньги, да и то, что отнимает их у нас! пассивы и Активы, при первом…

• Частное инвестирование — активы и пассивы.

  Говоря о частном инвестировании, хочется обратить внимание на такие два понятия, как пассивы и активы. Что такое актив? Под активом понимается капитал,…

• Как создать свой капитал.

  Создание собственного личного капитала мечта многих. Но для многих она так остается мечтой. Не смотря на то, что ничего сложного в этом нет. Следуйте…

• Урок 105 как создать источник пассивного дохода

  Всем привет приятели. Как вы думаете прекрасно ли путешествовать и приобретать деньги. А дремать, видеть сладкие сны и снова приобретать деньги. А ничего…

• Как загрузить мегабайты на актив

  Маргарита (Hosting101) выделенный сервер у mangohost.net Жёсткий диск компьютера. Всем привет!Посоветуйте пож,как на опер совокупности винвовс хp…

• Как правильно приобретать активы

  Актив – это все что способно приносить финансовые средства. А пассив соответственно это все то, что эти деньги отнимает. Как вычисляют многие экономисты…